Nhận định, soi kèo FC Goa vs Odisha, 21h00 ngày 6/2: Đòi lại ví trí top 2

(Dân trí) - "Thành phố trên mây" Orca ở Toronto gây ấn tượng mạnh với 9 tòa tháp kết nối thông qua những cây cầu.

Không thể sánh bằng Cloud City trong bom tấn điện ảnh Star Wars nhưng thành phố trên cao Orca ở Toronto, Canada gây ấn tượng mạnh với mọi người. 

Theo phối cảnh, thành phố này sẽ có 9 tòa tháp kết nối với nhau bởi các cây cầu. Bên trong mỗi tòa tháp là căn hộ, khu vườn và các tiện ích giải trí khác. 

Dự án cũng gây ấn tượng với công viên công cộng nhiều tầng, đan xen xung quanh chân các tòa tháp. Ở đó có bãi cỏ, sân chơi, đường mòn đi bộ và đường dành cho xe đạp.

Các cửa hàng, nhà hàng và quán cà phê được kết nối trực tiếp với những khu vực bên ngoài công viên ở nhiều tầng bằng thang máy, cầu thang cuốn.

Moshe Safdie, nhà sáng lập công ty là chủ dự án này, chia sẻ: "Với thiết kế này, chúng tôi mong muốn tạo ra sự kết nối trong cộng đồng bằng một công viên sôi động, vừa khả thi về mặt kinh tế vừa hứa hẹn trở thành trải nghiệm điểm đến độc đáo cho Toronto". 

"Vì một công viên biệt lập không có khả năng tạo ra sự đa dạng của các hoạt động cần thiết nên các kiến trúc sư của chúng tôi đã tích hợp các tiện nghi như cửa hàng, nhà hàng và văn phòng, thu hút cả cư dân tới sinh sống và du khách. Dự án kết hợp tổng cộng 9 tòa tháp, một tòa tháp văn phòng và 8 tòa chung cư với khoảng 3.000 căn hộ", ông Moshe Safdie nói thêm. 

Các tòa chung cư đều được liên kết bằng các cây cầu trên cao, tạo sự kết nối cũng như chia sẻ các tiện nghi trong nhà và ngoài trời ở nhiều cấp độ để khuyến khích sự tương tác giữa các cư dân và thúc đẩy ý thức cộng đồng.

Các tòa tháp và những cây cầu giữa chúng tạo ra khung cảnh năng động của Toronto.

Sean Scensor, đối tác và kiến trúc sư trưởng của dự án, nói thêm: "Dự án này là một nghiên cứu về sự cân bằng và hội nhập - giữa không gian mở và mật độ, cảnh quan và tòa nhà, phát triển tư nhân và lợi ích công cộng". 

(Dân trí) - Thành phố Sihanoukville của Campuchia đầy rẫy dự án dở dang hoặc bỏ không sau khi nhà đầu tư Trung Quốc rút lui do ảnh hưởng của Covid-19 và các biện pháp kiểm soát hoạt động kinh doanh sòng bạc.

Báo Nikkei Asiacuối tuần trước đưa tin, làn sóng rút lui của các công ty bất động sản Trung Quốc đã bỏ lại thành phố nghỉ dưỡng Sihanoukville của Campuchia hàng trăm "dự án ma".

Một trong số đó là tòa nhà 10 tầng nằm trên khu đất thuộc sở hữu của Pan Sombo, một giáo viên tiểu học 51 tuổi.

Năm 2019, khi Campuchia đang trong một "cơn sốt" bất động sản, một nhà đầu tư Trung Quốc đã đề nghị xây dựng chung cư trên mảnh đất 750m2 này. Nhà đầu tư này hứa hẹn hoàn thành dự án vào năm 2021 và mang lại số tiền cho thuê lên đến 5.000 USD/tháng.

Tuy nhiên, khi Covid-19 bùng phát, nhà đầu tư trở về Trung Quốc và nói rằng không thể quay lại Campuchia. Đó là liên lạc cuối cùng của bà Sombo với nhà đầu tư. Do vậy, bà đã nhờ đến chính quyền địa phương bắt đầu quá trình xóa hợp đồng.

Sihanoukville đầy rẫy những dự án như vậy. Theo chính quyền địa phương, thành phố này hiện có khoảng 360 tòa nhà xây dựng dở dang, khoảng 170 tòa nhà đã hoàn thiện nhưng bỏ hoang.

Với vị trí đắc địa bên bờ biển Vịnh Thái Lan, Sihanoukville phát triển bùng nổ vào giữa những năm 2010 trước làn sóng đầu tư từ Trung Quốc. Sihanoukville được ví như Macao thứ hai khi hàng chục sòng bạc mọc lên.

Tuy nhiên, đại dịch Covid-19 đã ảnh hưởng đến đà phát triển của thành phố và Campuchia nói chung. Năm ngoái, Campuchia chỉ thu hút khoảng 550.000 lượt du khách Trung Quốc, giảm 77% so với năm 2019. Chỉ chưa đến 16.000 du khách đến sân bay Sihanoukville, giảm 98% so với năm 2019.

Dòng vốn đầu tư trở lại Sihanoukville chậm sau đại dịch do chính phủ Campuchia kiểm soát sòng bạc và bất động sản Trung Quốc sụt giảm. Chính phủ nước này ước tính cần khoảng 1,1 tỷ USD nữa để hoàn thiện các dự án dở dang ở thành phố.

Hồi tháng 1, Thủ tướng Hun Manet đã công bố giảm thuế và cơ chế ưu đãi đối với các đơn xin cấp phép nhằm khuyến khích nhà đầu tư giải cứu các tòa nhà ma ở Sihanoukville.

Tuy vậy, theo chuyên gia Ky Sereyvath tại Viện Nghiên cứu Trung Quốc thuộc Học viện Hoàng gia Campuchia, cho rằng chính sách này sẽ khó hiệu quả trong bối cảnh nền kinh tế toàn cầu tăng trưởng chậm.

Campuchia phụ thuộc nặng nề vào nguồn vốn đầu tư từ Trung Quốc. Năm 2022, Hội đồng Phát triển Campuchia đã phê duyệt khoản đầu tư nước ngoài trị giá khoảng 1,9 tỷ USD, trong đó 90% từ Trung Quốc.

"Nguồn đầu tư từ các nước khác sẽ khó lấp đầy khoảng trống mà Trung Quốc để lại", giám đốc một công ty xây dựng Campuchia nhận định.

Theo một quan chức địa phương, Sihanoukville cần đa dạng hóa cả ngành công nghiệp và các quốc gia đầu tư để có nền kinh tế năng động hơn. Một trong những nhà đầu tư tiềm năng là Nhật Bản.

Các công ty Nhật Bản hiện diện ở Campuchia ít hơn so với một số nước Đông Nam Á khác, nhưng Nhật Bản đã hỗ trợ cảng Sihanoukville - cảng nước sâu duy nhất của Campuchia khoảng 3 thập niên qua.

Trong bom tấn Red One: Mật mã đỏ sắp công phá màn ảnh, hai cực phẩm nhan sắc sẽ cùng bắt tay nhau trong phi vụ hot nhất tháng 11. Sau khi Ông già Noel (mật danh: Red One) bị bắt cóc, Trưởng An ninh Bắc Cực (Dwayne Johnson) phải hợp tác với thợ săn tiền thưởng khét tiếng nhất thế giới (Chris Evans) trong một nhiệm vụ kịch tính xuyên lục địa để giải cứu Giáng Sinh.  

Red One: Mật mã đỏ có suất chiếu đặc biệt từ 18h ngày 7/11, khởi chiếu tại rạp từ 8/11/2024. Đáng nói, khán giả Việt Nam sẽ được xem bom tấn này sớm hơn thế giới 1 tuần. 

(Dân trí) - Ukraine đang chạy đua với thời gian để tạo ra vũ khí sát thương cao hơn nhằm khắc phục bất lợi quân số so với Nga.

"Ma cà rồng" là một trong những máy bay không người lái (UAV) sản xuất hàng loạt đầu tiên được quân đội Ukraine sử dụng để tiến hành các cuộc không kích mà không gây nguy hiểm đến tính mạng của binh sĩ, trong bối cảnh họ đang bị Nga áp đảo về số lượng.

UAV của Ukraine đã được trang bị thêm camera hồng ngoại để xác định mục tiêu. Điều này cho thấy sự khéo léo của các kĩ sư Kiev, những người đã cải tiến một công cụ nông nghiệp đơn giản thành một trong những vũ khí rẻ nhất và hiệu quả nhất trong chiến tranh.

Hiện tại, Ukraine đang chạy đua về kỹ thuật với Nga để tạo ra nhiều UAV nguy hiểm hơn, có khả năng tránh được hàng loạt hệ thống gây nhiễu điện tử.

Trước đó, có thông tin cho rằng Ukraine đã học được cách gây nhiễu UAV Shahed của Nga và chuyển hướng chúng trở lại Nga hoặc Belarus.

Thông thường, quá trình phát triển cải tiến UAV của Ukraine được thúc đẩy từ cấp cơ sở, tức cấp lữ đoàn, nơi nhu cầu cải tiến là cấp thiết nhất.

"Lúc đầu, chúng tôi hoàn toàn dựa vào UAV thương mại, nhưng chúng tôi đã khởi động dây chuyền sản xuất riêng vào đầu năm nay. Sáng kiến này xuất phát từ ban lãnh đạo của lữ đoàn nhằm khắc phục bất lợi về quân số trước Nga", ông Istek, một kỹ sư của Lữ đoàn Khartiia, giải thích.

Quân đội Ukraine vẫn chưa có chương trình chính thức của chính phủ để chuẩn hóa những đột phá mà các binh sĩ thực hiện trên khắp tiền tuyến. Tuy nhiên, việc nghiên cứu cải tiến vẫn diễn ra. 

Trong một phòng thí nghiệm dưới lòng đất ở miền Nam Ukraine, các kĩ sư đang làm việc ngày đêm để sửa chữa và chế tạo lại nhiều loại UAV.

Khi xung đột nổ ra, trung tâm này do ông Oleksandr, một thợ điện 40 tuổi chỉ đạo. 

Để kéo dài thời gian bay của UAV, ông Oleksandr đã gắn hai cục pin vào máy chủ lớn giúp tăng phạm vi hoạt động của nó lên 50%. Ngoài ra, đội ngũ của ông cũng đưa thêm những cải tiến khác như cải thiện ăng-ten, bảo vệ phi công và tăng độ bền của UAV. 

Trong hầm trú ẩn, tiểu đoàn hiện đang làm việc không ngừng nghỉ để cải tiến UAV thương mại, các UAV "rồng phun nhiệt" (trút nhôm nóng chảy vào mục tiêu), và UAV "Ma cà rồng, cùng nhiều hệ thống khác.

Máy in 3D làm việc suốt đêm để tạo ra các bộ phận nhỏ cần thiết cho những tinh chỉnh mà nhóm đang phát triển. Các phi công UAV là một phần quan trọng của quy trình. Với kinh nghiệm của mình, họ có thể đưa ra yêu cầu cải tiến, ngược lại họ cũng sẽ được đào tạo về cách sử dụng những cải tiến mới nhất.

Trong phòng thí nghiệm của ông Oleskandr, nhiều kĩ sư tin rằng những tiến bộ công nghệ có thể bù đắp cho tình trạng thiếu hụt nhân lực.

Tuy vậy, phi đội UAV chỉ bù đắp được phần nào thiếu hụt binh sĩ của Ukraine.

Tuần trước, Mỹ đã thúc giục Ukraine hạ độ tuổi nghĩa vụ quân sự xuống còn 18.  Một quan chức giấu tên cho biết nhân lực là thách thức quan trọng nhất của quân đội Ukraine. 

Vào tháng 4, Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky đã hạ độ tuổi giới hạn từ 27 xuống 25. Tuy nhiên, ông vẫn phản đối việc nới lỏng hơn nữa nhằm bảo vệ tính mạng của những người trẻ tuổi.

Một nguồn tin trong văn phòng của ông cho biết việc đưa thanh thiếu niên ra chiến trường là vô nghĩa khi phương Tây chưa cung cấp đầy đủ các thiết bị và vũ khí mà họ cần để sinh tồn.

(Dân trí) - Kết tinh của vị trí độc tôn, sự thăng hoa của cảnh quan kiến trúc cùng sức hút từ hệ thống tiện ích đa dạng, phân khu The Paris kiến tạo nên một không gian sống thời thượng giữa thiên nhiên trong lành tại phía Đông Hà Nội.

Vị trí độc tôn

Vừa được hé lộ, phân khu The Paris thuộc The Metropolitan (Vinhomes Ocean Park) đã thu hút giới đầu tư địa ốc tại thị trường phía Đông Hà Nội. Sức hút mạnh mẽ của sản phẩm hàng hiệu này đến từ nhiều yếu tố. Trong đó, vị trí đắc địa bậc nhất khu vực, biến The Paris trở thành tọa độ an cư và đầu tư, được lòng cả khách ở thực và nhà đầu tư.

Theo đó, The Paris nằm ngay mặt đường Lý Thánh Tông, kết nối trung tâm quận Gia Lâm tương lai cùng tuyến metro 8 hiện đại đã được quy hoạch và 2 trục đường Hải Đăng - Đại Dương dẫn tới trung tâm của đại đô thị. Nhờ đó, từ phân khu căn hộ, cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới các tiện ích điểm nhấn, như Đại học VinUni, tòa văn phòng TechnoPark, biển hồ Crystal Lagoon, Vincom Mega Mall… Việc đi vào trung tâm Hà Nội qua nút giao Cổ Linh hay kết nối tới các tỉnh thành lân cận nhờ cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và Quốc lộ 5A cũng thuận lợi.

Vị trí độc tôn của The Paris còn thể hiện ở việc phân khu này là tâm điểm về giáo dục của đại đô thị. Bao quanh The Paris là hàng loạt hệ thống giáo dục chất lượng quốc tế, như trường liên cấp Vinschool, trường quốc tế Brighton College, Dewey và nhiều cơ sở giáo dục khác đang được xây dựng.

Nhờ lợi thế về vị trí, 5 tòa căn hộ trong phân khu The Paris cũng mang tới cho cư dân đặc quyền tận hưởng tầm view panorama đắt giá. Từ ban công căn hộ, cư dân có thể hướng ánh nhìn trực diện về phía công viên hồ San Hô xanh mát, phân khu The Zurich phồn hoa hay thu trọn vào tầm mắt cảnh quan cả thành phố lung linh về đêm.

Nhận định về tiềm năng của The Paris, anh Nguyễn Xuân Toàn, môi giới nhiều năm kinh nghiệm tại khu vực phía Đông Hà Nội, cho biết ngay cả trong thời điểm thị trường khó khăn nhất, các căn hộ tại Vinhomes Ocean Park vẫn được người mua ưa chuộng khi có lợi thế vị trí tốt, hạ tầng phát triển, kết nối đồng bộ, chưa kể số lượng ít ỏi.

"Không chỉ đem đến cho cư dân những đặc quyền sống đỉnh cao, The Paris còn mang lại tiềm năng tăng giá tốt và khả năng thanh khoản cao. Những khách hàng trót bỏ lỡ cơ hội hoặc từng thắng lớn với các quỹ căn The Zurich, The Beverly hay The London tại The Metropolitan, càng có lý do để trông chờ giỏ hàng này", anh Toàn phân tích.

Sống chất Pháp giữa lòng Đô thị ở tốt nhất thế giới

Được ví như một bản hòa ca lãng mạn của cảnh quan và kiến trúc, phân khu The Paris là dự án hiện thực hóa nguồn cảm hứng thiết kế đến từ Kinh đô ánh sáng - Paris của nước Pháp. 

Các tòa căn hộ trong phân khu được xây dựng theo phong cách kiến trúc Haussmann độc đáo với những nét chạm trổ tinh xảo cùng chi tiết mái vòm đặc trưng. Bên trong từng căn hộ, lối kiến trúc duy mỹ này cũng được thể hiện nổi bật ở các họa tiết trang trí ban công, các khung cửa sổ lớn tạo nên không gian rộng mở, tràn đầy năng lượng.

Ngoài ra, vẻ đẹp Pháp hào hoa cũng hiện diện đậm nét ở hệ thống cảnh quan nội khu, kết hợp hài hòa cùng thiên nhiên xanh mát, tạo nên một chốn sống hoa lệ, thanh bình. 

Trong khi những công trình biểu tượng như Quảng trường Eiffel, vườn xích đu cổ tích, bể bơi Ocean… gợi nhắc về nét đẹp thơ mộng của thành phố cổ kính Paris thì hệ thống mặt nước và vườn xanh nối nhau sẽ mang đến cho cư dân không gian sống trong lành, thư thái.

Cư dân sẽ được tận hưởng "chất sống Paris" suốt 365 ngày trong năm khi dạo bước trên con phố đầy chất thơ, thảnh thơi ngồi nhâm nhi tách cà phê tại các chòi nghỉ và ngắm nhìn dòng người qua lại... Đây cũng là những điều xa xỉ mà tầng lớp trí thức, thành đạt vẫn luôn mong ước tìm kiếm giữa nhịp sống đô thị nhanh và đầy áp lực như hiện nay. 

Hướng tới mục tiêu giúp cư dân tận hưởng trọn vẹn từng khoảnh khắc quý giá của cuộc sống, The Paris cũng mang tới hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, nổi bật với khu vực tập gym, phòng tập golf 3D, phòng tập yoga dây… Cư dân phân khu còn được hưởng đặc quyền tại hàng nghìn tiện ích chăm sóc sức khỏe - vui chơi - mua sắm hiện đại, đồng bộ của Ocean City như Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, vũ trụ giải trí Grand World, VinWonders Wave Park, VinWonders Water Park…

Với sự hợp tác toàn diện của Vinhomes và Mitsubishi Corporation (Nhật Bản) cùng những lợi thế vượt trội về vị trí, cảnh quan và tiện ích đẳng cấp, The Paris hứa hẹn sẽ mang đến cuộc sống chất lượng đỉnh cao, trở thành siêu phẩm an cư và đầu tư của giới tinh hoa.

Chải đáp: "Tôi định về nhà lấy ít đồ để chuyển sang nhà bố". Câu trả lời khiến Pu quá bất ngờ nên cô hỏi lại Chải: "Chuyển cái gì cơ?". Chải dõng dạc đáp: "Tôi quyết rồi. Tôi không bắt cái Pu về làm vợ được nên tôi quyết định sẽ ở đây. Mà ở dưới xuôi người ta gọi là ở rể đấy ạ". 

Ở diễn biến khác, trong lúc ngồi bên nhau ngắm trời đất, Pu bất ngờ hỏi Chải thấy khung cảnh trước mắt có đẹp không. Pu phóng tầm mắt ra xa rồi nói: "Nhưng cảnh có đẹp đến mấy nhìn mãi mày cũng chán. Thấy ngọn núi kia không? Tao muốn đi ra khỏi ngọn núi đấy. Tao muốn đi thật xa để thấy nhiều cảnh mới lạ hơn nữa".

Liệu thiếu gia giàu nhất bản có đồng ý cùng vợ tương lai rời bản xuống thành phố? Gia đình Pu có đồng ý để Chải sang nhà mình ở? Diễn biến chi tiết tập 11 phimĐi giữa trời rực rỡlên sóng VTV3 vào 20h tối nay. 

Hình ảnh cực đáng yêu của cặp đôi 'Đi giữa trời rực rỡ' đang gây bão