Buồn ngủ khi lái xe nguy hiểm cỡ nào?

Không chỉ gây ấn tượng với khán giả bằng giọng hát trời phú, Kodi Lee còn thể hiện khả năng chơi piano cũng không kém phần xuất sắc của mình. Giọng ca nội lực, tràn đầy cảm xúc hòa quyện trong tiếng piano du dương đã chinh phục trái tim của cả 4 giám khảo.

Tất cả giám khảo của America’s Got Talent mùa giải năm nay đều cho rằng tiết mục của chàng trai khiếm khuyết đã vượt xa một tiết mục giải trí. Phần thể hiện xuất sắc của Kodi Lee sẽ truyền cảm hứng cho rất nhiều thí sinh khác. Simon Cowell không tiếc lời khen tặng chàng trai đầy nghị lực này: “Những gì vừa xảy ra thật phi thường. Giọng hát của bạn thật tuyệt vời, bạn có một tông giọng thật sự rất tuyệt. Tôi sẽ ghi nhớ khoảnh khắc này cho đến hết đời”.

Giám khảo Simon xúc động trước phần thi của Kodi Lee.

Quá xúc động trước màn trình diễn có 1-0-2 này, nữ giám khảo Gabrielle Union đã trao tặng Kodi Lee một phần quà không thể giá trị hơn - chiếc nút vàng đầu tiên của chương trình trong mùa giải năm nay.

Nữ giám khảo Gabrielle Union trao tặng Kodi Lee nút vàng.

Mặc dù không thể nhìn thấy được nhưng những lời khen ngợi từ phía các giám khảo cùng tràng pháo tay không ngớt từ phía khán giả đã tiếp thêm động lực, sự tự tin cho chàng trai. Bằng tài năng đặc biệt của mình, Kodi Lee hứa hẹn sẽ trở thành nhân tố đáng mong chờ trong America’s Got Talent 2019.

Thùy Linh

'Thánh nữ Mì Gõ' Phi Huyền Trang sau khi bị tung tin lộ clip nóng giờ ra sao?

Thánh nữ mì gõ cho biết sức khỏe của cô vẫn bình thường, sẽ trở lại hoạt động nghệ thuật trong thời gian tới.

Với kinh nghiệm cá nhân và qua nghiên cứu chính sách nhà ở nhiều nước, tôi e rằng đánh thuế nặng lên sở hữu nhà từ căn thứ hai không đảm bảo làm giá nhà hạ xuống.

Khoảng ba tháng trước, vợ chồng tôi mua một căn nhà ở thành phố Bristol, Anh để sửa lại và cho thuê. Chúng tôi đã bỏ ra trên 80 nghìn bảng Anh vốn tự có, rồi phải nộp thuế và phí đến gần 55 nghìn bảng.

Trong số tiền đó, chiếm tỷ trọng lớn nhất là "thuế tem" (stamp duty land tax), khoảng 32 nghìn bảng (nghĩa là lên tới 40% vốn tự có chúng tôi phải bỏ ra). Loại thuế này ra đời từ năm 2003 ở Anh, hiện tại bắt đầu áp dụng cho bất cứ giao dịch nào từ 250 nghìn bảng Anh trở lên, và lũy tiến. Ví dụ người mua nhà giá trị trên 250 nghìn bảng phải đóng thuế 5% giá trị giao dịch, trong khi người mua nhà trên 1,5 triệu bảng phải đóng gấp gần 2,5 lần (12%). Và nếu đó là căn nhà thứ hai trở đi, tất cả giao dịch nhà thứ hai với giá trị trên 250 nghìn bảng này phải trả thêm 3% nữa.

Ngoài khoản thuế này, chúng tôi phải sử dụng dịch vụ luật sư, định giá, và nộp thuế giá trị gia tăng (VAT) cao trên các dịch vụ đó. Vì vậy mà vốn gốc mua nhà bỏ ra hơn 80 nghìn bảng nhưng lại phải đóng thuế, phí và các loại dịch vụ đến 55 nghìn bảng, gần 70% vốn gốc mua nhà.

Thuế và phí nặng như vậy, nhưng giá nhà ở Anh không hề giảm. Theo dữ liệu của Cục đăng ký nhà đất ở Anh, giá nhà bình quân năm 2003 khi áp dụng thuế này là 135 nghìn bảng Anh, và hiện nay là khoảng 300 nghìn bảng.

Một bài viết gần đây cũng chỉ ra nhiều nước có những cách khác nhau để đánh thuế lên người sở hữu nhiều nhà. Nhưng hầu hết các nước này, trong đó có Singapore, Hàn Quốc, Anh, Canada và Australia, đều trong trạng thái giá nhà tăng không ngừng nghỉ và người trẻ ngày càng khó mua nhà. Dựa vào các kinh nghiệm trên của các nước, có thể thấy đánh thuế lên căn nhà thứ hai nhiều khả năng không làm giảm giá nhà như mong đợi.

Nhưng chính sách này có thể sẽ có tác dụng hạn chế mua đi bán lại ngắn hạn như Bộ Xây dựng nhắm tới. Bởi vì nếu cứ phải nộp 5-12% giá trị giao dịch như ở Anh, và người mua nhà sử dụng đòn bẩy tài chính, thì khoản tiền bỏ ra ban đầu khá lớn (như trường hợp của tôi là đến 40% vốn mua nhà), thì người muốn lướt sóng sẽ gánh thêm khoản chi phí lớn. Nếu tỷ suất sinh lợi không tương ứng, người ta sẽ giảm lướt sóng lại mà mua nhà, đất giữ lâu hơn.

Có điều, ít lướt sóng lại không có nghĩa là giá nhà đất sẽ giảm. Cùng lắm, nó tăng chậm hơn mà thôi. Có người tin rằng vậy là đủ, khi mà giá nhà tăng chậm lại, thì người dân có thể có cơ hội "bắt kịp".

Thực tế ở Anh cho thấy điều ngược lại. Từ khi thuế áp dụng vào 2003, tỷ số giá nhà trên thu nhập khả dụng (tiền dôi dư có thể được dùng tích lũy mua nhà) lại không ngừng tăng lên, đến mức hiện tại ở Anh đã gọi là tình trạng khủng hoảng nhà ở.

Vì sao có nghịch lý đó? Vì phải gánh chịu nhiều khoản thuế, phí ban đầu, và chi phí lãi vay trong những năm gần đây không được khấu trừ thuế nữa, người mua nhà đầu tư ở Anh đã tăng tiền thuê tương ứng. Giá tiền thuê nhà ở Anh vì vậy tăng nhanh hơn nhiều so với giá nhà. Kết quả là người ở thuê ngày càng không còn đủ tích lũy để mua nhà.

Trong MV, Xuân Hảo diện quần âu, sơ mi trắng thể hiện đúng hình ảnh “nam thần” miền quê, còn Bùi Thuý vẫn mộc mạc chân chất “gái quê” với áo bà ba, quần lụa đen quen thuộc.

Trong ca khúc, hình ảnh Thái Bình cũng hiện lên đầy thú vị với những sản vật đặc sắc mà nói tới Thái Bình không thể không như bánh cáy hương gừng nhưng cách nhắc hết sức dung dị mà đầy ắp tình quê. 

Trong MV, Xuân Hảo và Bùi Thuý có những cảnh đóng vai người yêu khá e ấp, tình cảm, và diễn rất “ngọt”. Xuân Hảo tiết lộ, diễn được ngọt “đầu mày cuối mắt” như vậy nhờ vào phần vì hai anh em rất thân thiết ngoài đời.

Trên MV là tình nhân, ngoài đời Xuân Hảo và Bùi Thuý là anh em thân thiết, vừa là đồng hương lại vừa là đồng nghiệp nên luôn có sự hỗ trợ, động viên nhau trong công việc và cuộc sống. Thời gian gần đây, trong một số lần đi diễn chung, cả hai được đề nghị hát chung và cảm thấy bất ngờ khi luôn có sự kết hợp rất ăn ý trên sân khấu. Chính vì vậy mà Xuân Hảo và Bùi Thuý lập tức bắt tay cùng nhau thực hiện một MV hát về quê hương Thái Bình của mình.

Sao mai Xuân Hảo tái xuất tình tứ với Bùi Thuý.

Với Xuân Hảo, phát hành MV “Yêu lắm Thái Bình ơi” đánh dấu sự trở lại của anh sau một thời gian khá lâu không xuất hiện trên thị trường album hay MV, từ sau khi phát hành album “Tình trầm” năm 2016. Xuân Hảo chia sẻ, thời gian vừa qua anh khá bận rộn việc riêng, “nằm ổ” theo vợ, dồn tâm sức chăm lo cho cuộc sống gia đình, chăm sóc vợ mang thai con thứ hai. Cách đây 1 tháng, gia đình Xuân Hảo ngập tràn hạnh phúc đón chào cậu con trai nhỏ mới chào đời, sự xuất hiện của chàng trai nhỏ này là động lực lớn để ông bố hai con trở lại với các sản phẩm âm nhạc. Hiện tại, Xuân Hảo đang chuẩn bị cho một kế hoạch phát hành các sản phẩm của mình liên tục trong năm 2019 này.

Lê Xuân Hảo sinh năm 1983, từng giành giải nhất Sao Mai 2009 ở dòng nhạc Thính phòng. Hiện tại, Xuân Hảo song song đi diễn và làm công tác giảng viên thanh nhạc của trường Đại học văn hoá nghệ thuật Quân đội.

Thu Linh

Trương Hồ Phương Nga: Đi tù về, tôi được yêu quý hơn xưa

 - Được tại ngoại sau vụ án liên quan tới Cao Toàn Mỹ, Trương Hồ Phương Nga có cuộc sống nhẹ nhàng hơn. Cô đọc nhiều sách, tập yoga mỗi ngày và dành phần nhiều thời gian để đi chùa cầu bình an.