Siêu máy tính dự đoán Newcastle vs Nottingham Forest, 21h00 ngày 23/2

Không chỉ vậy, Phố đi bộ - Công viên Vũ Yên tiếp tục chứng minh là tọa độ du lịch mới nổi, hấp dẫn hàng đầu của thành phố Cảng, bằng loạt sự kiện tổ chức vào các ngày cuối tuần tháng 6. 

Mới đây, Tuần lễ Euro Football Fest (15-16/6) đã thu hút hàng ngàn fan của bộ môn thể thao vua đến Phố đi bộ - Công viên Vũ Yên, trải nghiệm không khí bóng đá sôi nổi không khác gì tại các sân cỏ châu Âu.  

Xuyên suốt các ngày cuối tuần, du khách sẽ được trải nghiệm chuỗi hoạt động hoạt náo độc đáo, không gian ẩm thực đặc sắc. Dự kiến ngày 29 - 30/6, các gia đình cùng con nhỏ sẽ có một mùa hè ý nghĩa với Tuần lễ Royal Summer Kids được tổ chức tại Phố đi bộ - Công viên Vũ Yên, mang tới các workshop, các hoạt động hoạt náo vui nhộn. Sau mỗi sự kiện, du khách đều được chiêu đãi màn trình diễn nhạc nước, bắn pháo hoa mãn nhãn… 

Trải nghiệm đặc sắc kích hoạt tiềm năng doanh thu bán lẻ

Với hàng loạt các sự kiện quy mô, hoành tráng liên tục được tổ chức, Phố đi bộ - Công viên Vũ Yên nhanh chóng trở thành tọa độ du lịch mới đầy cuốn hút của thành phố Cảng. Hàng vạn người dân Hải Phòng và du khách tỉnh thành lân cận vẫn tiếp tục đổ về đây, kéo theo đa dạng các nhu cầu về ẩm thực, mua sắm, vui chơi giải trí. 
Giới đầu tư nhanh chóng nhận ra, Phố đi bộ - Công viên Vũ Yên chính là một địa điểm khởi nghiệp, kinh doanh hấp dẫn. 

Giới đầu tư nhận định, cơ hội sinh lời cho hoạt động kinh doanh tại Phố đi bộ - Công viên Vũ Yên không chỉ đến từ nguồn khách dồi dào từ chuỗi hoạt động được chủ đầu tư liên tục tổ chức, mà còn ở thiết kế, quy hoạch địa điểm này. Tuyến phố được chia thành 5 phân khu trải nghiệm với các sản phẩm riêng biệt, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các nhóm khách hàng khác nhau. Quy hoạch thống nhất, bài bản này giúp cho mỗi cơ sở kinh doanh đều có thể tìm thấy đúng tệp khách hàng của mình, tạo sự cạnh tranh không quá gay gắt, thậm chí còn tương hỗ nhau cùng phát triển.

Hấp lực của Phố đi bộ - Công viên Vũ Yên không chỉ mang tới doanh thu “khủng” cho giới đầu tư mà còn giúp gia tăng nhận diện của các nhãn hàng với cư dân và du khách. 

“Với hơn 100.000 lượt khách tới tham dự ngày khai trương, thương hiệu của chúng tôi đã tăng độ phủ nhanh chóng. Tôi cho rằng, đó là khởi đầu của sự thành công mà bất kỳ thương hiệu nào cũng muốn có được”, đại diện cửa hàng Fantasy Beer - thương hiệu có tiếng tại Hải Phòng chia sẻ.

Bên cạnh đó, tiềm năng khai mở kinh doanh tại Phố đi bộ - Công viên Vũ Yên còn có bảo chứng nhờ hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện. Trước đó, VinBus đã vận hành, kết nối “đảo thượng lưu” với trung tâm thành phố Cảng bằng những hành trình miễn phí. Trong tương lai, mở lối cho du khách còn có 4 cây cầu được dự kiến xây dựng, bao gồm: cầu Vũ Yên 1 đã hoàn thành; cầu Hoàng Gia đang xây dựng thần tốc, dự kiến thông xe vào tháng 8/2025, thậm chí sớm hơn; cầu vượt sông Ruột Lợn và cầu Ngô Quyền đã nằm trong quy hoạch thành phố Cảng đến năm 2030. 

Khi hệ thống này hoàn thiện, kết hợp với tiện ích bến du thuyền cao cấp, sẽ giúp “đảo thượng lưu” gần hơn với các trung tâm kinh tế, chính trị của Hải Phòng, kết nối nhanh, dễ dàng hơn với các tỉnh thành lân cận. Điều này mang tới lợi thế kinh doanh vượt trội cho các nhà đầu tư. 

Giới đầu tư nhận định, với các tiện ích sẵn có cộng hưởng cùng chuỗi sự kiện tổ chức thường xuyên và hạ tầng giao thông siêu kết nối, Phố đi bộ - Công viên Vũ Yên hứa hẹn là thỏi nam châm hút người dân và du khách về “đảo thượng lưu”. Cùng với kinh nghiệm vận hành của Vincom Retail, những “bảo chứng vàng” sẽ giúp các thương hiệu tiên phong hiện diện tại đây nhanh chóng có được doanh thu lớn, từ đó, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế chung cho thành phố Cảng.

Phương Cúc

Liên quan đến bảng giá đất điều chỉnh vừa được UBND TPHCM ban hành và áp dụng từ ngày 31/10 đến hết ngày 31/12/2025, các chuyên gia bất động sản đã đưa ra nhận định về những tác động. 

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP (HoREA), bảng giá đất điều chỉnh được xây dựng tuân thủ nguyên tắc định giá theo giá thị trường. Cơ quan soạn thảo đã tiếp thu nhiều ý kiến góp ý của cộng đồng doanh nghiệp, chuyên gia. 

So với dự thảo đưa ra lấy ý kiến vào cuối tháng 7 vừa qua, Chủ tịch HoREA cho rằng bảng giá đất vừa ban hành đã có sự cân chỉnh, thay đổi “hợp tình, hợp lý” theo hướng tích cực. 

Đơn cử như tại huyện Hóc Môn, theo dự thảo, giá đất ở có nơi tăng 50,7 lần so với bảng giá năm 2020, nhưng với bảng giá điều chỉnh thì mức này chỉ tăng gần 40 lần. 

Về tác động, theo ông Châu, bảng giá đất điều chỉnh đảm bảo công bằng giữa những người đã thực hiện nghĩa vụ tài chính trong 10 tháng đầu năm nay so với các trường hợp kể từ ngày 31/10 trở đi. 

“Bảng giá đất điều chỉnh chưa tác động ngay đến thị trường bất động sản do các dự án nhà ở thương mại hiện được định giá đất theo phương pháp thặng dư. Nhưng một thời gian sau, khi các chủ đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để làm dự án thì người dân sẽ có tâm lý muốn giá cao hơn trước đây, dẫn đến làm tăng giá nhà” - ông Châu nói. 

Chủ tịch HoREA kiến nghị cơ quan nhà nước cần có biện pháp kiểm soát hoạt động của giới “đầu nậu, cò đất, doanh nghiệp bất lương”, bởi nhóm đối tượng này có thể lợi dụng bảng giá đất điều chỉnh để đầu cơ, “thổi” giá. 

Đất nền sẽ tăng 50% sau 1 năm?

Chia sẻ với PV VietNamNet, chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang cho rằng theo Luật Đất đai năm 2024, giá đất phải tiệm cận giá thị trường. Do giá đất hiện nay tại thành phố đã biến động nhiều so với bảng giá năm 2020 nên việc điều chỉnh là cần thiết. 

So với bảng giá năm 2020, giá đất tại bảng điều chỉnh tăng bình quân từ 4-35 lần. Điều này tác động đến giá của hầu hết các loại hình bất động sản và mọi ngóc ngách của thị trường. 

Tuy nhiên, ông Quang nhìn nhận chịu ảnh hưởng nhiều nhất là loại hình đất nền vùng ven. Bảng giá điều chỉnh theo hướng tăng sẽ dẫn đến giá đất nền tăng theo.

"Đây là điều không thể tránh khỏi" - ông Quang khẳng định. 

“Trước tiên, từ 3-6 tháng tới, giá đất nền hiện hữu sẽ tăng từ 20-30% so với hiện nay. Tiếp theo, giai đoạn từ 6 tháng đến 1 năm nữa, giá đất nền sẽ tăng từ 30-50%” - vị chuyên gia này nhận định. 

Loại hình bất động sản tiếp theo bị ảnh hưởng là nhà phố liền kề có giá bán dưới 7 tỷ đồng. Cùng với đà tăng giá của đất nền, nhà phố liền kề dự báo cũng sẽ tăng theo. 

Đối với các dự án nhà ở thương mại, theo ông Quang, giá đất tăng sẽ khiến cho các chủ đầu tư gặp khó khăn hơn trong việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người dân bởi khi đó chi phí đền bù sẽ cao hơn. Do vậy, giá nhà tại dự án cũng sẽ leo thang.

“Tác động của bảng giá đất mới lên thị trường bất động sản chưa thật sự rõ nét nhưng vài tháng qua, một số chủ đầu tư khi tung dự án mới ra thị trường đều bán giá khá cao. Không loại trừ các chủ dự án lợi dụng việc điều chỉnh bảng giá đất để đẩy giá bán” - ông Quang phân tích. 

Về tâm lý của nhà đầu tư, vị chuyên gia này cho rằng những người đang găm giữ đất nền có thổ cư thì sẽ có xu hướng ghim hàng chờ tăng giá. Còn những nhà đầu tư nếu nắm giữ đất nền nhưng là đất nông nghiệp thì lại bối rối. 

Trong khi đó, nhà đầu tư căn hộ chung cư đang được hưởng lợi rất nhiều từ việc điều chỉnh giá đất.

Vị này cũng nhận xét "giao dịch của thị trường hiện nay chủ yếu là căn hộ. Không chỉ các dự án chung cư mới mở bán, giá căn hộ trên thị trường thứ cấp cũng sẽ không ngừng tăng". 

TPHCM chính thức điều chỉnh bảng giá đất, áp dụng đến hết năm 2025

Trong khi đó, tại một HEAD Honda khác ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, Honda SH 350i bản cao cấp mức giá mới là 129 triệu đồng, tức giảm 21,9 triệu đồng so với giá đề xuất của hãng, rẻ hơn 1 triệu đồng so với HEAD Honda ở quận Đống Đa. Hai bản đặc biệt và thể thao tại HEAD này cũng rẻ hơn 500 nghìn đồng so với HEAD Honda ở quận Đống Đa với giá bán lần lượt là 131,5 triệu đồng và 137 triệu đồng, thấp hơn 19,49-13,49 triệu đồng so với niêm yết hãng. 

Honda SH 350i là mẫu xe tay ga lắp ráp trong nước, ra mắt thị trường vào tháng 8/2021. Ngay sau khi ra mắt, mẫu xe này thường xuyên bị các đại lý bán chênh giá cao ngất ngưởng từ 20-30 triệu đồng so với giá niêm yết của hãng. Đỉnh điểm nhất là vào tháng 5, tháng 6/2022, khi nguồn cung khan hiếm, giá xe "vọt" lên tới 180-200 triệu đồng. Tuy nhiên, từ đầu tháng 12/2022, giá Honda SH 350i đảo chiều, liên tục giảm sâu và duy trì tình trạng này trong năm 2023.

Theo lý giải của các đại lý, mẫu SH 350i bị rớt giá mạnh hiện nay chủ yếu do sức mua trên thị trường sụt giảm. Trên thực tế Honda SH350i là một mẫu xe khá kén khách do người dùng cần phải có bằng lái A2.

Bên cạnh hàng loạt các ưu điểm công nghệ thì SH350i cũng có một số các nhược điểm nhất định như trọng lượng xe khá nặng và kích cỡ cồng kềnh với khối lượng lên tới 172kg, chiều cao yên 810mm, chỉ phù hợp với những người có chiều cao trên 1m75. 

Tại Việt Nam, Honda SH 350i lắp ráp trong nước sử dụng động cơ eSP+ với dung tích 329,6cc, SOHC xi-lanh đơn, 4 van, làm mát bằng dung dịch, phun xăng điện tử PGM-Fi. Động cơ này sản sinh ra công suất tối đa 29,2 mã lực tại 7.500 vòng/phút và mô-men xoắn cực đại 31,8 Nm tại 5.250 vòng/phút.

Trên thị trường hiện nay, các dòng xe "hot" khác của Honda cũng giảm giá so với giá niêm yết của hãng như: Honda Winner X 2023 giảm13 triệu đồng; Honda Vario 160 giảm 3-4 triệu đồng; Honda LEAD giảm 1-1,5 triệu đồng, Honda Vision giảm 500 nghìn đến 1 triệu đồng;...

Hãng Yamaha cũng có nhiều mẫu đang bán dưới giá niêm yết của hãng như: Exciter 155 VVA giảm 6-7 triệu đồng; Yamaha Grande giảm 500 nghìn đến 2 triệu đồng; Yamaha Janus giảm 200- 400 nghìn đồng... 

Theo Hiệp hội Các nhà sản xuất xe máy Việt Nam (VAMM), tổng doanh số bán hàng năm 2023 là 2.516.212 xe, giảm 16,21% so với năm 2022. Đây là mức gần như là thấp nhất trong số 6 năm qua, thậm chí thấp hơn cả 2 năm mà đại dịch Covid diễn ra là 2019 và 2020.   

Bạn có đang gặp vướng mắc về mua xe? Hãy chia sẻ thông tin đến Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Xác định công tác giảm tổn thất điện năng có ý nghĩa quan trọng trong việc nâng cao hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp, đồng thời góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội, thực hiện chỉ đạo của EVN và thực hiện hiện lộ trình chuyển đổi số của Tổng công ty, EVNSPC đã nghiên cứu, xây dựng phần mềm tính toán tổn thất điện năng theo ngày cho các đơn vị trực thuộc. 

Theo đó, Tổng công ty đã xây dựng phần mềm tính toán tổn thất điện năng theo ngày khai thác dữ liệu tự động từ các hệ thống chương trình như: AppMeter (khai thác dữ liệu tổn thất điện năng cao áp); CMIS (khai thác dữ liệu về hệ thống xây dựng cây tổn thất); các kho dữ liệu đo xa (EVNHES, AMISS, DOXASPC, AMR)…

Được đưa vào vận hành từ năm 2021, đến nay “Phần mềm tính toán tổn thất điện năng theo ngày cho các đơn vị trực thuộc” đã được triển khai trên toàn 21 Công ty Điện lực thành viên của EVNSPC, từ Ninh thuận đến Cà Mau với hơn 250 Điện lực huyện, lực lượng người dùng khoảng 1.000 người. 

Với phần mềm này, toàn bộ dữ liệu phân tán từ các hệ thống trước đây đã được đưa vào kho dữ liệu dùng chung và sử dụng API để khai thác cung cấp một cách trực quan và hiệu quả. Qua đó, dữ liệu về tổn thất điện năng đã giúp cho lãnh đạo và CBCNV trong toàn Tổng công ty phân tích, quản lý và đưa ra các giải pháp kịp thời trong việc giảm tổn thất điện năng của các đơn vị. Trong giai đoạn 2021-2023, tổn thất điện năng của Tổng công ty đã giảm sâu, từ 0,11-0,13%/năm...; riêng năm 2023 giảm còn 3,76% - là mức rất thấp so với các đơn vị điện lực ở các nước tiên tiến trong khu vực và trên thế giới.

Hiện nay, EVNSPC đang tiếp tục nghiên cứu, phát triển “Phần mềm tính toán tổn thất điện năng theo ngày cho các đơn vị trực thuộc”, hướng đến mục tiêu tính toán tổn thất điện của từng đơn vị theo thời gian thực dựa trên kho dữ liệu dùng chung Data WareHouse của EVNSPC, ông Bùi Quốc Hoan cho hay.

Những năm qua, EVNSPC đã triển khai chuyển đổi số mạnh mẽ, toàn diện trên mọi lĩnh vực hoạt động, ở các cấp trong toàn Tổng công ty. Đến nay, EVNSPC đã hoàn thành 100% khối lượng của 22 nhiệm vụ và 33 mục tiêu chuyển đổi số do EVN giao giai đoạn 2021-2022 và hoàn thành các nhiệm vụ của năm 2023 trong 5 lĩnh vực chuyển đổi số trọng tâm: Quản trị nội bộ, Sản xuất, Kinh doanh và dịch vụ khách hàng, Đầu tư xây dựng, Hàng tầng số viễn thông công nghệ thông tin, đạt các kết quả bước đầu trong ứng dụng trí tuệ nhân tạo AI… Qua đó, nâng cao hiệu quả quản trị doanh nghiệp, hoạt động sản xuất kinh doanh và mang lại nhiều tiện ích thiết thực cho khách hàng sử dụng điện.

 H.Hoa

Giảm huyết áp:Trong 100g hồng xiêm có tới 193mg potassium. Đây là thành phần quan trọng có trong trái cây để cung cấp vào cơ thể giúp hạ huyết áp. Một nghiên cứu khoa học được thế giới công nhận, nếu tiêu thụ một lượng đầy đủ potassium sẽ giảm được nguy cơ tăng huyết áp và hạ huyết áp.

Tốt cho người bị bệnh thận: Sodium là một chất có nhiều trong muối ăn và có ở hầu hết các thực phẩm và hoa quả. Sodium rất thiết yếu trong việc điều hòa thể dịch, cũng như giúp vào những hoạt động biến dưỡng của cơ thể. Tuy nhiên, nếu lượng sodium nhiều sẽ có nguy cơ mắc một số bệnh thận, huyết áp và tim mạch. Trong quả hồng xiêm, lượng chất này ít thay vào đó là vị ngọt tự nhiên nên giúp cho người bệnh huyết áp, tim mạch và bệnh thận có thể thưởng thức trái cây này.

Giải nhiệt:Hồng xiêm chín có thể kết hợp với một số loại quả tạo thành nước sinh tố giải khát rất thơm ngon, bổ dưỡng. Thông dụng nhất là sinh tố hồng xiêm với sữa tươi giúp hạ nhiệt, đặc biệt lúc giao mùa thích hợp cho tăng sức đề kháng cơ thể.

Chống tiêu chảy:Quả hồng xiêm khi chưa chín chứa nhiều chất tannin nên có vị rất chát. Người dân thường lấy hông xiêm còn xanh sắc lấy nước uống để chữa tiêu chảy, cho hiệu quả rất tốt.

Chống viêm:Hồng xiêm còn là một tác nhân chống viêm; có thể được sử dụng để ngăn ngừa viêm ruột, viêm dạ dày, và hội chứng ruột kích thích. 

Hạ sốt: Lấy 6 hạt hồng xiêm đem nghiền thành bột, uống với rượu hay nước chín sẽ giúp cơ thể hạ sốt. 

Tốt cho bà bầu:Hồng xiêm còn chứa Carbohydrate cũng như những dinh dưỡng có lợi khác thích hợp cho phụ nữ mang thai. Đặc biệt với các trường hợp suy nhược cơ thể của bà bầu, loại trái cây này còn phát huy công dụng nhiều hơn nữa. 

Tuy mang lại nhiều tác dụng tuyệt vời, khi ăn quả hồng xiêm vẫn cần nên lưu ý, bạn chỉ nên ăn với một lượng thích hợp, vừa phải, không ăn quá nhiều hồng xiêm cùng một lúc. Người bị đái tháo đường nên hạn chế ăn. Tránh ăn hồng xiêm còn xanh để không bị táo bón do chất tanin có trong loại trái cây này. Để đảm bảo chất lượng, nên lựa chọn mua quả hồng xiêm ở các địa chỉ đảm bảo về độ uy tín.

Bác sĩ Lê Thiện Kim Hữu - Bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM cơ sở 3 

Những tác hại khi bạn ăn quá nhanh