U19 Việt Nam hối hả luyện quân, sắp chốt danh sách dự giải châu Á

Cô gái trẻ đau đớn chứng kiến người yêu dùng dao cắt cổ cha ruột

Nửa đêm, gã trai đột nhập vào nhà cắt cổ cha người yêu

Cô gái trẻ ở miền Tây bị người yêu tống tình bằng clip 'nóng'

Khoảng 20h tối nay, người dân trên phố Bùi Thị Xuân, phường Bùi Thị Xuân, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội phát hiện cô gái nằm gục trên vũng máu.

Theo những người chứng kiến, kẻ gây án nghi là bạn trai của nạn nhân đã nhanh chóng rời khỏi hiện trường.

Nạn nhân bị đâm nằm gục giữa đường

Lãnh đạo Công an phường Bùi Thị Xuân cho biết, ngay sau khi nhận được thông tin, đơn vị đã cử cán bộ đến hiện trường. Cô gái đang được đưa đi bệnh viện cấp cứu.

Công an phường đã báo cáo Công an quận Hai Bà Trưng đến điều tra làm rõ. 

Cô gái giết người yêu trong tiệc sinh nhật

Vì mâu thuẫn tình cảm, cô gái trẻ đã dùng dao tước đoạt mạng sống của người yêu khi cùng đi dự tiệc sinh nhật tại nhà 1 người bạn.

Xu hướng thiết kế mang phong cách retro đang thịnh hành những năm gần đây, lan tỏa từ thời trang, nội thất cho đến những sản phẩm công nghệ. Những dòng xe máy theo phong cách này với kiểu dáng cổ điển cũng được ưa chuộng. “Chất retro” dễ nhận ra qua các chi tiết như: đầu đèn tròn, ghi-đông trần, yên bánh mì, niềng căm…

Bắt nhịp xu hướng, Dat Bike ra mắt xe điện Weaver 200 với thiết kế mang đậm đặc trưng của phong cách retro. Ngoại hình “chất”, lạ, độc đáo của mẫu xe mới nhanh chóng thu hút các “tín đồ” xe điện Việt, đặc biệt là nam giới.

Weaver 200 có thiết kế cổ điển, rắn rỏi thu hút phái mạnh

Anh Trung (TP.HCM), một khách hàng ấn tượng với Weaver 200 chia sẻ: “Vẻ ngoài cổ điển của xe thu hút tôi ngay từ cái nhìn đầu tiên. Là người có cá tính mạnh mẽ, tôi rất thích “anh bạn” đồng hành của mình cũng phải mang vẻ ngoài cứng cáp, rắn rỏi… Bên cạnh ngoại hình “phong trần”, tôi cũng ấn tượng khi Weaver 200 sở hữu những tính năng hiện đại như: khóa thông minh bằng thẻ từ, tính năng IoT được kết nối với ứng dụng trên điện thoại…”. 

Xe máy điện được cập nhật qua ứng dụng còn là khái niệm mới lạ và đặc biệt trên thị trường Việt Nam. Đại diện của Dat Bike cho biết: “Đây chính là điểm nhấn khác biệt của xe điện Weaver 200, với khả năng cập nhật những cải tiến cho xe qua phần mềm tích hợp. Những nam khách hàng thường mong muốn được trải nghiệm những công nghệ mới. Với ứng dụng cài đặt trên điện thoại được kết nối với xe, Weaver 200 có thể được cập nhật những tính năng mới nhất từ nhà sản xuất”.

Weaver 200 đáp ứng nhu cầu đi lại trong thành phố

Tốc độ sạc ấn tượng

Từ thích thú với vẻ ngoài và tính năng đa dạng của Weaver 200, sau 1 tuần sử dụng, anh Vinh (Bình Dương) còn hài lòng với tốc độ sạc của xe máy điện Dat Bike. “Khi sử dụng xe Weaver 200, mình thay đổi hẳn cách nhìn về xe điện. Mình rất ấn tượng với quãng đường đi được trong 1 lần sạc và tốc độ của sản phẩm này”, anh nhận xét.

Với công suất 6.000W, Weaver 200 có tốc độ tối đa đạt 90km/h và khả năng bứt tốc vượt trội. Nhờ công suất và động cơ của Weaver 200, Dat Bike đã làm nên tên tuổi và tạo sự khác biệt trong thị trường xe điện Việt Nam. 

Theo thông tin từ Dat Bike, Weaver 200 sạc đầy pin trong 3 giờ

Bên cạnh đó, Weaver 200 còn khiến đấng mày râu hài lòng về khả năng sạc nhanh. Nhà sản xuất cho biết: “Xe được trang bị công nghệ sạc nhanh, với 1 giờ sạc đầu tiên xe có thể đi được 100km. Weaver 200 sạc đầy pin trong 3 giờ có thể di chuyển 200km, không cần phải chờ qua đêm để sạc đầy pin như các xe điện khác. Thêm vào đó, người dùng có thể an tâm cắm sạc mà không lo bị chai pin hay giảm tuổi thọ của pin, nhờ tính năng bảo vệ thông minh”.

Chăm sóc khách hàng tận tình

Ngoài sức hút đến từ sản phẩm, dịch vụ chăm sóc khách hàng cũng là một “điểm cộng” giúp Dat Bike và Weaver 200 “được lòng” người sử dụng.

Nhà sản xuất cam kết bảo hành tận nơi trong vòng 48 tiếng, ở bất cứ đâu trên lãnh thổ Việt Nam. Đồng thời, bất kỳ câu hỏi nào nhắn đến fanpage trong thời gian làm việc sẽ  được trả lời nhanh chóng. Khi nhận được yêu cầu bảo hành, sau vài phút, hãng sẽ có nhân viên liên hệ khách hàng để hỗ trợ.

Dat Bike hỗ trợ bảo hành tận nơi trong vòng 48h

Một điểm thú vị nữa về Dat Bike là cộng đồng những người yêu xe điện của hãng mang tên Dat Bikers. Khi tham gia, các thành viên có có hội giao lưu, trao đổi kinh nghiệm trong việc sử dụng và bảo dưỡng xe điện, tham gia những sự kiện offline hấp dẫn, được giúp đỡ khi cần thiết…

Dat Biker - “hội anh em” mê xe điện Dat Bike

Ngày nay, chiếc xe không chỉ là phương tiện di chuyển, mà còn là một “người bạn đồng hành” đặc biêt, là cách để thể hiện cá tính, tiếng nói riêng. Không chỉ cuốn hút bởi ngoại hình rắn rỏi và vận hành mạnh mẽ, những chiếc xe Dat Bike còn là cách những người đàn ông hiện đại truyền tải thông điệp về môi trường. Sử dụng năng lượng không phát thải, Weaver 200 là lựa chọn đáng cân nhắc cho phương tiện đi lại hàng ngày.

Lệ Thanh

Trước khi trả giá, hãy tìm hiểu giá nhà đất trong khu vực

Khảo sát mặt bằng giá nhà trong khu vực

Khảo sát mặt bằng giá nhà, các dự án bất động sản trong khu vực là cách hiệu quả để nghiên cứu giá, tránh phải chịu thiệt thòi vì bị mua với giá cao. Có thể khảo sát thông qua tin tức báo chí truyền thông, các website chuyên rao bán bất động sản hoặc người dân trong khu vực, từ đó đưa ra một mức giá thương lượng hợp lý.

Tốt nhất nên tìm hiểu thêm mức giá của nhiều loại hình nhà ở khác nhau như giá bán nhà mặt tiền, nhà trong hẻm... để tiện việc so sánh trong quá trình trao đổi với người bán.

Nắm bắt tâm lý của người bán và che giấu cảm xúc của bản thân

Qua tiếp xúc trao đổi, người mua cần nắm bắt được tâm lý của người bán để thuận lợi hơn trong việc thỏa thuận giá cả. Ví dụ người bán có dễ tính không, nói chuyện vui vẻ không, họ muốn bán gấp hay cứ thong thả được giá mới bán...

Chỉ ra nhược điểm của bất động sản để có lợi thế khi đàm phán giá

Song song với đó, người mua nên tránh biểu lộ cảm xúc nhiều khi thương thảo giá. Nếu bạn quá thích nhà đất này nhưng cũng đừng để lộ tâm lý đã chốt, quá ưng, hãy tạo ra trạng thái không quá mặn mà lắm và cần phải thương thảo thêm, không vội đặt cọc nhà ở…

Chỉ ra các nhược điểm của bất động sản

Người mua nên biết cách đánh đòn tâm lý, chỉ ra những lỗi, nhược điểm của bất động sản để tăng ưu thế của mình khi đàm phán giá.

Trước khi mua nhà, người mua cần nghiên cứu những cơ bản phong thủy, hoặc nhờ người có hiểu biết về phong thủy đi xem nhà chung để bắt được lỗi phong thủy trong căn nhà. Thường những căn nhà có lỗi phong thủy sẽ có giá bán thấp hơn so với bình thường từ 10-30%.

Tiếp đến hãy xem xét tình trạng của căn nhà: xuống cấp, có mối mọt, thấm dột, bong tróc, hệ thống điện nước chưa hoàn hảo...

Hãy nói với chủ nhà tất cả các nhược điểm đó. Tuy nhiên việc chê cũng biết cách, tránh chê quá nhiều khiến chủ nhà khó chịu và không muốn giao dịch. Hãy bày tỏ thiện chí muốn mua vì dù sao nhà cũng có giao thông thuận tiện, gần nơi làm việc của bạn hoặc trường học của con bạn...

Với cách này, bạn có thể trả mức giá thấp hơn nhiều so với giá chào bán của chủ nhà.

Lấy giá bình quân

Nếu đôi bên vẫn không thể tìm thấy mức giá vừa ý, người mua hãy áp dụng quy tắc ngã giá trung bình. Đây là quy tắc lấy giá sau cùng của bên bán và bên mua cộng lại chia đôi, xem như mức giá thuận mua vừa bán. Ví dụ, giá bên bán chấp nhận giảm 1,9 tỷ đồng, giá bên mua đề nghị 1,7 tỷ đồng, vị chi giá bình quân 1,8 tỷ đồng. Hãy đề nghị mức giá này với thái độ vui vẻ, bày tỏ thiện chí cần mua, để dễ dàng có được cái gật đầu đồng ý của chủ nhà.

Thỏa thuận rõ về chi phí sang tên bất động sản

Thỏa thuận các chi phí sang tên nhà đất

Bạn có thể đã ưng với mức giá được cả hai bên nhất trí nhưng cách săn nhà giá rẻ còn là ở nghệ thuật thỏa thuận phần chi phí sang tên thủ tục hành chính.

Tùy vào hoàn cảnh và thái độ của người bán, hãy đề cập đến chi phí sang tên là người bán chịu hay mình chịu, nếu mình chịu thì bên bán có thể giảm thêm giá được không?

Minh Châu (Tổng hợp)

Chiêu tránh sập bẫy khi mua nhà lần đầu tiết kiệm cả đống tiền

Lần đầu mua nhà không có kinh nghiệm do đó rất dễ bị hớ, bị mua đắt hoặc vướng phải các trục trặc pháp lý. 

Những năm gần đây, xu hướng lựa chọn dự án sắp bàn giao đang là ưu tiên hàng đầu với các khách mua căn hộ. Đây được xem là một giải pháp an toàn, vừa đáp ứng nhu cầu thực đối với những vị khách mua để ở, vừa rút ngắn thời gian thu hồi vốn và sinh lời của những nhà đầu tư căn hộ cho thuê.

Anh Minh Đức (Ba Đình, HN) - một nhà đầu tư căn hộ cho thuê lâu năm cho biết: “Đối với các nhà đầu tư thì những căn hộ sắp bàn giao sẽ luôn được săn đón nhiều hơn bởi khả năng sớm mang về nguồn thu từ việc cho thuê còn và có thể tận dụng nguồn vốn vay ngân hàng với chính sách ân hạn nợ gốc, miễn lãi vay”.

Căn hộ sắp bàn giao là “gà đẻ trứng vàng” cho các nhà đầu tư. (Ảnh: Sunshine City Hà Nội)

Không chỉ có lợi với các nhà đầu tư, những khách hàng có nhu cầu mua nhà ở thực cũng có thể hưởng lợi trực tiếp từ căn hộ sắp bàn giao khi không mất những 2 - 3 năm sau mới có nhà để ở. Việc được bàn giao ngay giúp người mua tiết kiệm được một khoản lớn chi phí thuê nhà mỗi tháng.

Bên cạnh việc tối ưu hóa bài toán kinh tế, việc có thể nhận nhà ngay còn khiến khách hàng an tâm về pháp lý của dự án, loại bỏ rủi ro mua nhà trên giấy tờ. Người mua có thể trực tiếp kiểm định chất lượng dự án, trải nghiệm trước tiện ích và không gian sống tương lai của mình.

Chính nhờ những lợi ích to lớn kể trên mà nguồn cung căn hộ sắp bàn giao luôn khan hiếm, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp. Đây là phân khúc có tiềm năng sinh lời cao nhất bởi đối tượng khách thuê thường là những người có thu nhập cao hoặc các chuyên gia nước ngoài làm việc tại địa phương.

Trong bối cảnh dịch Covid-19 diễn biến phức tạp trên thế giới, Việt Nam được đánh giá là địa điểm lý tưởng thu hút làn sóng dịch chuyển đầu tư từ nước ngoài. Anh Minh Đức đã đi khảo sát nhiều dự án ở Hà Nội nhằm tìm kiếm căn hộ để đầu tư, chuẩn bị sẵn sàng đón số lượng lớn chuyên gia sắp “đổ bộ” đến nước ta. Và lọt mắt xanh của anh Đức là 3 dự án cao cấp sắp bàn giao của Sunshine Homes: Sunshine City, Sunshine Center và Sunshine Garden.

Sunshine Center - dự án đang trong giai đoạn bàn giao của Sunshine Homes rực sáng trên đường Phạm Hùng.

Theo anh Đức, trong bối cảnh khan hiếm căn hộ cao cấp sắp bàn giao, 3 dự án của Sunshine Homes đang là những điểm sáng đầu tư. Trong khi Sunshine City tọa lạc tại KĐT Nam Thăng Long (Tây Hồ Tây), Sunshine Center nằm tại trục đường huyết mạch Phạm Hùng (Mỹ Đình) thì Sunshine Garden lại ở gần KĐT Times City (Hai Bà Trưng). Đây là những vị trí đắc địa bậc nhất Hà thành đồng thời là địa điểm cư trú ưa thích của giới chuyên gia nước ngoài khi đến Hà Nội sinh sống và làm việc.

Ngoài lợi thế về vị trí, 3 dự án sắp bàn giao của Sunshine Homes còn sở hữu hàng loạt ưu điểm vượt trội dễ dàng “lấy lòng”, thu hút khách hàng và đặc biệt là có thể đáp ứng được những tiêu chí khắt khe của khách thuê ngoại quốc như tiện ích nội khu, ngoại khu, không gian sống hay yếu tố công nghệ mà chính Sunshine Homes luôn là đơn vị tiên phong.

Không gian xanh mát ở Sunshine Garden.

Từ 350 triệu có nhà ngay

Nhằm chung tay hỗ trợ khách hàng hậu Covid-19, đồng thời tạo động lực để các nhà đầu tư căn hộ cho thuê mở rộng nguồn cung của mình, Sunshine Homes đã tung ra thị trường các gói chính sách ưu đãi chưa từng. Đây chính là “điểm rơi” để khách hàng phải lòng mà mở hầu bao bởi chỉ cần bỏ ra 10% giá trị căn hộ đã có thể sở hữu được ngay căn hộ ở một trong ba dự án này, đồng thời được miễn phí quản lý dịch vụ trong vòng 2 năm.. 

Với những ưu đãi hấp dẫn cùng lợi thế bàn giao ngay, ước tính, giá trị gia tăng ngay trong năm đầu tiên cho các nhà đầu tư đối với một căn 3 phòng ngủ có thể lên đến 1 tỷ đồng từ các khoản quà tặng, chiết khấu, giá thuê và ưu đãi hỗ trợ lãi suất…

Anh Minh Đức cho biết “Đây là cơ hội cực hiếm để mua nhà của Sunshine Homes với chính sách tốt như vậy. Với số tiền gốc trả trước chỉ bằng khoảng 1/4 giá trị một căn hộ, tôi đã có liền 2 căn để cho thuê kiếm lời ngay lập tức trong khi lãi ngân hàng vẫn chưa cần phải trả.” - Anh chia sẻ.

Doãn Phong

Dịch bệnh Covid-19 bùng phát đã kéo theo những ảnh hưởng tới nhiều mặt của đời sống xã hội, trong đó có việc vận hành các công trình xây dựng. Theo báo cáo, tỷ lệ hấp thụ văn phòng tại Hà Nội ở quý III/2020 đã rơi xuống mức xấp xỉ âm 6% trong khi tỉ lệ trống vẫn được dự đoán gia tăng trong năm 2021. 

Điều này khiến các chủ đầu tư không còn lựa chọn nào khác ngoài việc cắt giảm mọi chi phí, và đây được coi là động lực mạnh mẽ để tối ưu chi phí năng lượng cho công trình. 

Báo cáo của Cơ quan Năng lượng Quốc tế (IEA) năm 2018 cũng cho thấy 28% tổng phát thải khí CO2 trên thế giới đến từ kết quả vận hành công trình, mức cao nhất so với các ngành khác. Trong khi đó, tại Việt Nam, phế thải xây dựng chiếm 10-20% tổng chất thải rắn đô thị (6.000-12.000 tấn/ngày) và phần lớn vẫn chưa được xử lý đúng cách mà bị đổ bừa bãi, gây ô nhiễm đất và môi trường.

Điều này đặt ra những thách thức không hề nhỏ cho các chủ đầu tư trong việc vận hành công trình, tìm ra những giải pháp giúp tiết kiệm năng lượng, thân thiện với môi trường. 

Trước nhu cầu cấp bách đó, Mạng lưới Hiệu quả Năng lượng Việt Nam (EEN-Vietnam) sẽ phối hợp tổ chức buổi hội thảo “Công trình Hiệu quả Năng lượng - Thực hành tốt trong vận hành hậu Covid” dưới hình thức trực tuyến và trực tiếp tại ba điểm cầu khác nhau. 

Buổi hội thảo có sự hỗ trợ của Quỹ cứu trợ quốc tế của Văn phòng đối ngoại Liên bang Đức và Viện Goethe, được đồng hành bởi Hội đồng công trình xanh Việt Nam (VGBC), Hội mô phỏng hiệu năng công trình xây dựng Việt Nam (IBPSA-Vietnam), Trung tâm nghiên cứu và phát triển về tiết kiệm năng lượng (Enerteam) và Hội Kỹ sư trưởng Hà Nội.

Hội thảo sẽ tập trung thảo luận về xu hướng thị trường trong quản lý tòa nhà ở thời đại 4.0 và giải pháp phần mềm tổng thể, thực hành tốt hiệu quả năng lượng trong vận hành khách sạn, giải pháp hiệu quả năng lượng cho công trình cải tạo và kinh nghiệm trong ứng dụng hệ thống quản lý tòa nhà. 

Dự kiến, hội thảo sẽ diễn ra vào 9h sáng ngày 05/12 tại Viện Goethe, AGOhub (Hà Nội) và Enerteam (TP.HCM).

Phương Nguyễn

Diễn đàn sinh viên nghiên cứu khoa học với chủ đề năng lượng tái tạo

Đây là hoạt động nhằm tạo ra một diễn đàn học thuật cho sinh viên ngành điện/năng lượng để trao đổi các công trình nghiên cứu về chủ đề NLTT