您现在的位置是:NEWS > Công nghệ
3 sai lầm về tiền bạc dễ mắc phải của những người mới mua nhà lần đầu
NEWS2025-02-08 14:04:58【Công nghệ】2人已围观
简介Mua một căn nhà là khoản đầu tư lớn. Nếu thực hiện không chính xác,ầmvềtiềnbạcdễmắcphảicủanhữngngườibongda24hbongda24h、、
Mua một căn nhà là khoản đầu tư lớn. Nếu thực hiện không chính xác,ầmvềtiềnbạcdễmắcphảicủanhữngngườimớimuanhàlầnđầbongda24h bạn có thể mất mát số tài sản lớn. Theo CEO Adams Contos của một công ty bất động sản Mỹ, những người mua nhà ngày nay hầu hết là những trẻ tuổi.
![Ảnh minh họa Ảnh minh họa](https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/media.doanhnghiepvn.vn/Images/Uploaded/Share/2020/02/11/3-sai-lam-ve-tien-bac-de-mac-phai-cua-nhung-nguoi-moi-mua-nha-lan-dau-1-1727-phunutoday.jpg)
Ảnh minh họa
Dưới đây là những lỗi cơ bản họ nên biết để tránh khi quyết định đầu tư tiền cho căn nhà đầu tiên của mình:
1. Không sử dụng đại lý bất động sản chuyên nghiệp
Theo ông Contos, khi hàng tồn kho ở mức thấp và giá cả leo thang, sự cạnh tranh về bất động sản sẽ tăng cao. Ở một số thị trường, điều này có thể dẫn đến cuộc chiến đấu thầu, đòi hỏi phải có quyết định phân chia thứ hai.
Những kinh doanh bất động sản có kỹ năng sẽ tư vấn và cho bạn những lời khuyên đáng giá trước thị trường bất động sản nhiều phức tạp. Trên thực tế, khi thuê một đại lý bất động sản uy tín, người mua nhà sẽ được hưởng rất nhiều lợi ích và có thể mua nhà với giá tốt nhất.
Tất nhiên, khi quyết định mua nhà bạn nên tìm hiểu thị trường thật kỹ, nhưng hãy tham khảo ý kiến của những người có kỹ năng chuyên môn về lĩnh vực này để không mất thời gian vô ích. "Mua nhà là một trong những quyết định tài chính quan trọng nhất cuộc đời bạn, vì thế hãy để một người chuyên nghiệp hướng dẫn bạn", ông Contos nói.
2. Mua nhà quá đắt tiền
Theo ông Contos, điều quan trọng nhất đối với những người trẻ đang muốn mua nhà là tránh việc mua một căn nhà lớn so với nhu cầu và quá đắt so với khả năng chi trả của bản thân và hàng tháng phải chi một khoản lớn để trả góp, trả lãi ngân hàng.
"Chìa khóa là bạn phải nắm rõ được chi phí hàng tháng cho việc sở hữu một ngôi nhà và chắc chắn rằng của bạn có thể bù đắp cho việc mua nhà và đáp ứng mà bạn muốn. Cân nhắc cẩn thận một chút sẽ tốt hơn cho bạn.", ông Contos nhấn mạnh.
Hãy tính toán chi tiết về khả năng tài chính thực tế của bạn, những gì bạn có thể mua được. Sau tất cả, việc sở hữu ngôi nhà mơ ước có thể trở thành ác mộng nếu bạn phải dành hầu hết hàng tháng để trả góp tiền mua nhà.
3. Chỉ quan tâm đến số tiền cuối cùng phải thanh toán
Contos cho biết, bạn phải chi một khoản chi lớn để sở hữu một ngôi nhà. Với những người lần đầu mua nhà, nó sẽ thay đổi hoàn toàn của họ. Để đảm bảo rằng nó không đem đến những căng thẳng, bất ngờ tiêu cực, người trẻ muốn mua nhà nên đầu tư thời gian vào việc tìm hiểu kỹ những thứ bạn sẽ ký kết và đồng ý.
Các chuyên gia tư vấn bất động sản sẽ giải thích chi tiết từng bước từ việc thẩm định ngôi nhà cho đến việc thanh toán. Hãy lắng nghe một cách cẩn thận để hiểu rõ mọi chi tiết và tận hưởng niềm vui khi sở hữu ngôi nhà của riêng mình.
Đơn vị tư vấn cho rằng, để không mắc phải những sai lầm khi mua bất động sản, người mua nhà cần chú ý, cẩn trọng trong từng bước, nhất là về tính pháp lý của bất động sản để tránh những tranh chấp đáng tiếc. Nếu có thể, hãy nhờ các chuyên gia bất động sản kiểm tra, tư vấn trước khi quyết định giao dịch.
Theo doanhnghiepvn
![Xây nhà mới nhớ tránh ngay 4 đại kỵ này](https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/cdn.eva.vn/upload/1-2020/images/2020-02-09/1-1581248006-193-width600height314-watermark.jpg?w=145&h=101)
Xây nhà mới nhớ tránh ngay 4 đại kỵ này
Xét theo khía cạnh phong thủy: Kiểu dáng, màu sắc hay những con số trong nhà đều sẽ tác động tới vận khí căn nhà của bạn.
很赞哦!(6)
相关文章
- Nhận định, soi kèo Fiorentina vs Inter Milan, 02h45 ngày 7/2: Chia điểm
- Đà Nẵng, Lạng Sơn, Tây Ninh, TPHCM giành giải Chuyển đổi số Việt Nam 2024
- Khoảnh khắc các nàng thơ bỏ chạy vì mưa lớn ở Hang Múa gây 'bão mạng'
- Tràn lan các loại thức uống mang tên 'sữa'
- Nhận định, soi kèo Perth Glory vs Central Coast Mariners, 17h45 ngày 7/2: Trôi dần về cuối bảng
- Người đàn ông cấp cứu sau khi uống chai nước con gái cất trong tủ lạnh
- Khám phá đất Mũi Cà Mau
- Thủ phạm khiến người đàn ông ăn uống hay đau tức, bụng to nhanh bất thường
- Nhận định, soi kèo Jamaica vs Trinidad và Tobago, 7h30 ngày 7/2: Không bất ngờ
- Bên trong phố đèn đỏ: Mỹ nữ bật khóc vì khách oái oăm
热门文章
站长推荐
Nhận định, soi kèo Al Duhail vs Al
Mất ngủ kéo dài khiến cơ thể mệt mỏi, chán ăn, suy nhược, làm tăng nguy cơ mắc trầm cảm, tiểu đường, mỡ máu, đột quỵ, nhồi máu cơ tim…
TTƯT.ThS.BS. Nguyễn Thị Hằng - Nguyên Phó giám đốc Bệnh viện Tuệ Tĩnh cho biết, mất ngủ ở người cao tuổi thường do tác động đồng thời của nhiều yếu tố, muốn điều trị cần bồi bổ khí huyết, tăng cường tuần hoàn máu não, dưỡng tâm an thần, khắc chế lo âu để cơ thể tự trở lại giấc ngủ tự nhiên. Nhưng điều này khó có thể đạt được nếu dùng thuốc ngủ tổng hợp hay đơn độc một vị thảo dược.
Để giải quyết vấn đề này, Dược phẩm Tâm Bình đã nghiên cứu và cho ra đời TPBVSK An thần ngủ ngon Tâm Bình. Sản phẩm kết hợp 10 dược liệu quý cùng 2 chiết xuất từ thảo dược với 3 nhóm tác dụng. Nhóm dưỡng tâm an thần gồm: long nhãn, phục thần, táo nhân, viễn chí, tâm sen. Nhóm bổ huyết, hoạt huyết, hành khí bao gồm: xuyên khung, đương quy, cam thảo. Nhóm dịu thần kinh, giảm lo âu, giúp ngủ sâu bao gồm: lạc tiên, lá vông, chiết xuất củ bình vôi, chiết xuất nữ lang.
Theo BS. Nguyễn Thị Hằng, chiết xuất nữ lang chứa Phytomelatonin (Melatonin thực vật) giúp điều hòa giấc ngủ sinh lý. Chiết xuất bình vôi chứa hàm lượng Rotundine tới 98% thúc đẩy sản sinh GABA giúp cân bằng tâm trạng, thư giãn não bộ; giảm đau trong các trường hợp mất ngủ do đau cơ xương khớp, đau ống tiêu hóa, đau dây thần kinh… Phytomelatonin từ thực vật và GABA do cơ thể tự sản sinh sẽ giúp tạo giấc ngủ tự nhiên, không gây mệt mỏi khi thức dậy, không bị phụ thuộc, không có tác dụng phụ như hoạt chất tổng hợp.
Nhờ đó, sản phẩm An thần ngủ ngon Tâm Bình hỗ trợ giảm các triệu chứng mất ngủ, ngủ không sâu giấc, ngủ mê, lo âu, căng thẳng, suy nhược thần kinh; hỗ trợ an thần, giúp dễ ngủ, ngủ ngon. Sản phẩm được sản xuất tại nhà máy đạt chuẩn GMP về thuốc Y học cổ truyền.
An thần ngủ ngon Tâm Bình là sản phẩm phù hợp cho người cao tuổi muốn tìm lại giấc ngủ vẹn tròn để có một tuổi già an nhiên.
An thần ngủ ngon Tâm Bình hiện có chương trình khuyến mãi mua 5 tặng 1 khi đặt hàng online. Chi tiết liên hệ: 0343.44.66.99.
An thần ngủ ngon Tâm Bình không phải là thuốc, không có tác dụng thay thế thuốc chữa bệnh.
Linh Chi
">Cách tìm lại giấc ngủ ngon cho người cao tuổi
Italy có phong độ tốt. Ảnh: EPA Azzurri, trong 5 trận Nations League, giành được 4 chiến thắng (nổi bật là trận đánh bại Pháp trên sân khách), chỉ hòa 1 trước Bỉ trong tình thế chỉ còn 10 người.
Sự tiến bộ của Italy trong vài tháng qua là không thể phủ nhận. Kết quả này đến từ việc Spalletti tự thay đổi chính mình, chọn lối đá 3-5-2 phù hợp với đa số cầu thủ mà ông có.
Trong hệ thống 3-5-2, hàng tiền vệ Italy hoạt động tốt hỗ trợ và làm nền tảng cho mọi thứ. Ở đó, Sandro Tonali đóng vai trò rất quan trọng để tạo sự cân bằng khi vận hành.
Italy bỏ lại phía sau khoảng thời gian đen tối, Tonali cũng vậy. Hơn một năm trước, anh là nhân vật chính trong vụ phanh phui cá độ bất hợp pháp của bóng đá Italy.
Trận 'động đất' đó khiến Tonali nhận án cấm thi đấu 10 tháng. Hệ quả, anh nói lời tạm biệt với mùa giải và trên hết là sự vắng mặt ở EURO 2024, chỉ vài tháng sau khi gia nhập Newcastle.
Những tranh cãi vã nghi ngờ xuất hiện. Sự nghiệp của Tonali, được ví von là sự kết hợp giữa Andrea Pirlo và Gennaro Gattuso, thực sự gặp nguy hiểm.
Tonali ghi bàn trong trận thắng Bỉ. Ảnh: Rex Tonali hồi sinh
Tonaliphải dừng lại. Anh dành thời gian suy ngẫm và khởi đầu lại. Theo cách đó, anh vượt qua sóng gió để quay lại sân cỏ thực sự ấn tượng.
Cựu tiền vệ Milan một lần nữa có không gian ở Newcastle để thể hiện mình. Anh không mất nhiều thời gian để thuyết phục Spalletti mở lại cánh cửa vào đội tuyển Italy.
Cuộc phiêu lưu của Tonali với Italy bắt đầu từ 2019, khi anh mới 19 tuổi. Trong lần trở lại, anh thể hiện những giá trị từng khiến nhiều CLB lớn mê mẩn, với chiến thắng thuộc về Newcastle - đội trả gần 70 triệu euro cho Milan.
Mới đây, trong lần thứ 20 khoác áo đội bóng Thiên thanh, Tonali ghi bàn quốc tế đầu tiên. Pha bóng này mang lại chiến thắng trên sân Bỉ, giúp nhà vô địch EURO 2020 giành vé tứ kết Nations League mà không cần quan tâm trận đấu với Pháp (2h45 ngày 18/11).
Spalletti không thể hài lòng hơn với công việc của mình, cũng như dấu ấn mà Tonali thể hiện. Thể lực được anh đảm bảo sau khi trở lại sân cỏ.
Tonali quan trọng với Italy của Spalletti. Ảnh: EFE “Sandro là đây, một cầu thủ ở đẳng cấp tuyệt vời. Cậu ấy thực hiện hai pha chạy chỗ ở phút 90 với tốc độ và sức mạnh ấn tượng”, Spalletti khen ngợi.“Cậu luôn cho thấy sự mạnh mẽ”.
Về phần mình, Tonali nhận thấy mọi thứ lúc này rất quan trọng với anh và Italy. “Bàn thắng này là cảm xúc mà tôi sẽ mang theo trong lòng mãi mãi”.
Tonali cũng hy vọng sớm ghi những bàn khác cho Azzurri. “Tôi hy vọng mình có thể sớm lặp lại cảm giác này”, anh chia sẻ, và nhấn mạnh, “tôi rất hạnh phúc”.
Điều tồi tệ nhất đã ở phía sau Tonali và Italy. Ở tuổi 24, sự nghiệp của anh đang cất cánh một lần nữa.
Italy đánh bại Bỉ giành vé tứ kết Nations League
Bàn thắng duy nhất của Sandro Tonali giúp Italy vượt qua chủ nhà Bỉ 1-0, trong trận đấu thuộc khuôn khổ Nations League.">Tuyển Ý đấu với Pháp: Ý hồi sinh với Tonali
Dự án Beverly mới ra mắt đã được nhiều người săn đón nhờ tiêu chuẩn bàn giao cao cấp, cảnh quan và hệ tiện ích ưu việt. Ảnh phối cảnh dự án Sắc màu thời thượng đậm chất Mỹ của The Beverly ở Vinhomes Ocean Park 1 trước tiên đến từ hàng loạt cảnh quan độc đáo, điển hình như Quảng trường Beverly với hình tượng artwork theo phong cách Mỹ những năm 1920 - 1930. Nơi đây hứa hẹn trở thành điểm check-in lý tưởng cho cư dân với muôn nghìn kiểu “pose” mang đậm phong cách ngôi sao Hollywood.
Không chỉ vậy, cư dân của The Beverly còn được tận hưởng chất sống nghỉ dưỡng thượng lưu, phóng khoáng khi được thả mình trong làn nước mát lạnh tại bể bơi nước mặn ngoài trời mang phong cách nhiệt đới Santa Monica rộng tới 700m2; dạo bước trong không gian trong xanh tại đường dạo bộ với hàng cây cọ Mỹ Palm Pathway hay ngắm nhìn The Waterfall với cảnh quan tầng tầng lớp lớp nước và sương mù. Hình ảnh “nước Mỹ thu nhỏ” cũng sẽ được tái hiện trong khu vườn nhiệt đới Beverly Garden với những cây chuối rẻ quạt đặc trưng cùng những tiểu cảnh cây cối, hoa lá được chăm chút tinh tế.
Mảnh ghép đắt giá của cuộc sống năng động, thượng lưu đậm chất Mỹ tại The Beverly còn hiện diện ở hệ thống tiện ích nằm ngay trong tầng 1 - 2 của các tòa nhà, gồm khu chơi game, kidzone, yoga, bida, gym, sauna, pilates, kid corners, kid library, khu chơi cờ thưởng trà… đem lại không gian vui chơi - học tập - giải trí - nghỉ dưỡng hoàn hảo cho cư dân mọi lứa tuổi.
Cùng với đó, những thiết kế phóng khoáng, đề cao công năng, trong đó mảng xanh (cây - nước) được phân bổ đều tại mọi vị trí, vừa tạo điểm nhấn và tầm nhìn dịu mát vừa thuận tiện tiếp cận cho cư dân.
Phong cách sống ngôi sao Hollywood tại The Beverly cũng thể hiện ở không gian trọn vẹn riêng tư dành cho mỗi chủ nhân. Trong các căn hộ, nội thất có gam màu hài hòa trang nhã, tập trung vào những tiện ích thiết thực và được ưu tiên sử dụng. Thiết kế căn hộ tối ưu diện tích giúp chủ nhân có thể “biến hoá”, bài trí không gian theo sở thích bản thân, tạo nên một thế giới hưởng thụ riêng.
Phòng tập gym hiện đại ngay trong tòa nhà cho cư dân một cuộc sống năng động. Ảnh minh hoạ Với lợi thế có 1-0-2 của dự án, nằm kế cận các khu đất trường học và các trục đường chính, đa số căn hộ tại The Beverly sở hữu tầm nhìn khoáng đạt, rộng lớn - được xem là bảo chứng cho chất sống nghỉ dưỡng riêng tư khi mỗi ban công đều là một tác phẩm độc nhất.
Đặc biệt, lợi thế lớn nhất của The Beverly phải kể đến vị trí “ngôi sao”, kế bên quảng trường ga metro số 8 trong tương lai. Điều này không chỉ giúp cư dân The Beverly có thể dễ dàng kết nối trung tâm thành phố bằng các phương tiện công cộng hiện đại, mà còn thúc đẩy giá trị căn hộ gia tăng mạnh mẽ trong tương lai.
Bộ sưu tập tiện ích 5 sao kế bên nhà
Bên cạnh hệ sinh thái tiện ích nghỉ dưỡng trong lòng nội khu, The Beverly còn nắm giữ vị trí “vàng” khi nằm ở vị trí cửa ngõ của “Quận Trung tâm” Vinhomes Ocean Park 1, kết nối thuận lợi với các trục đường chính đến trung tâm Thủ đô cũng như các tỉnh, thành lân cận.
Phân khu cũng nằm kế cận các trường học, nhà để xe và các tiện ích đẳng cấp khác của đại đô thị, như hồ San Hô, hồ Ngọc Trai, Crystal Lagoon, trường đại học VinUni, trường liên cấp Vinschool, trường quốc tế Anh quốc Brighton College, tòa văn phòng Technopark Tower...
Với kết nối thuận tiện, cư dân The Beverly còn dễ dàng tiếp cận và trải nghiệm những tiện ích có 1-0-2 và điểm đến sôi động bậc nhất của Ocean City. Đó là 2 TTTM Vincom Mega Mall, Bệnh viện Vinmec Medical Resort - mô hình bệnh viện an dưỡng 5 sao với 18 căn biệt thự tổng thống, Trung tâm Y tế Vinmec Hàn Quốc, Tổ hợp công viên biển tạo sóng VinWonders Wave Park, công viên nước VinWonders Water Park với các trò chơi nước độc đáo, “vũ trụ giải trí” Grand World với chuỗi lễ hội bất tận diễn ra 365 ngày trong năm…
Ocean City được mệnh danh là nơi đáng sống nhất hành tinh với các giá trị sống vượt trội Với hàng loạt những lợi thế hiếm có và những giá trị độc bản riêng biệt, The Beverly đang trở thành cái tên hấp dẫn đối với những người đang tìm kiếm tổ ấm theo phong cách thượng lưu, phóng khoáng kiểu Mỹ. Đồng thời, khi thị trường bất động sản đang trên đà hồi phục nhanh chóng, đây cũng được đánh giá là “giỏ hàng” hấp dẫn, tiềm năng sinh lời bền vững với các nhà đầu tư, nhất là trong bối cảnh nguồn cung vẫn còn nhỏ giọt như hiện nay.
Phương Cúc
">Chuẩn mực sống thượng lưu phong cách Mỹ tại The Beverly, Ocean City
Nhận định, soi kèo Iskenderunspor vs Trabzonspor, 17h00 ngày 5/2: Không cùng đẳng cấp
Akari City quy mô 8,5ha tọa lạc trên đại lộ Võ Văn Kiệt. Ảnh: Nam Long “Với chiến lược phát triển sản phẩm xoay quanh nhu cầu thực, hướng đến người mua ở thực, Nam Long luôn nghiên cứu và đẩy mạnh hoàn thiện các mô hình đơn vị kinh doanh, khép kín chuỗi giá trị bất động sản để sản phẩm luôn có giá bán hợp lý, hiệu quả nhưng vẫn tối ưu về chất lượng môi trường sống. Trong mức giá cạnh tranh bậc nhất thị trường, dự án Akari City vẫn đáp ứng tối đa nhu cầu về một cuộc sống tiện nghi dành cho cộng đồng cư dân cấp tiến”, đại diện chủ đầu tư Nam Long chia sẻ.
Dự án Akari City tọa lạc trên mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt, cách trung tâm Quận 1 chỉ hơn 20 phút di chuyển, liền kề trường học liên cấp Ngô Thời Nhiệm và dễ dàng tiếp cận loạt tiện ích quan trọng như Aeon Mall, bệnh viện quốc tế… chỉ trong 5 - 15 phút.
Ngay bên trong nội khu dự án Akari City là chuỗi tiện ích biệt lập từ clubhouse, phòng gym, khu thể dục thể thao đa năng, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em… kết nối với những tiện ích đô thị quan trọng như Quảng trường Ánh sáng 2.500m2, Đại lộ thương mại rộng thoáng quy tụ chuỗi cửa hàng tiện lợi, siêu thị, văn phòng, nhà thuốc, cafe…
Nhiều tiện ích - dịch vụ dần lấp đầy trục đại lộ thương mại tại Akari City. Ảnh: Nam Long Đó cũng là những yếu tố thuyết phục hơn 3.000 gia đình đã lựa chọn Akari City làm chốn an cư thời gian qua. Trong đó, gần 2.000 gia đình đã về xây tổ ấm tại giai đoạn 1, hình thành cộng đồng văn minh, năng động nơi tâm điểm kết nối khu Tây.
Cuối năm nhận nhà, an nhàn thanh toán
Nhằm gia tăng cơ hội sở hữu nhà cho khách hàng, mới đây, chủ đầu tư tiếp tục giới thiệu chính sách bán hàng ưu việt. Cụ thể, người mua nhà chỉ chuẩn bị khoản vốn tương đương 30% giá trị căn hộ, thanh toán thành nhiều đợt. Trong đó, đợt 1 chỉ thanh toán 460 triệu đồng, ký hợp đồng mua bán căn hộ 80 m2. Ngân hàng cho vay hạn mức tối đa 70%. Trong 2 năm, khách hàng không cần trả gốc, được miễn lãi suất 18 tháng.
Theo chủ đầu tư, khách hàng mua dự án Akari City giai đoạn 2 có thể về nhà mới ngay từ quý IV/2024 mà không áp lực tài chính trong suốt 2 năm đầu khi chưa phải trả gốc và không phải lo lắng biến động lãi suất trên thị trường trong 18 tháng.
Cũng theo chủ đầu tư, hiện tại, 4 tháp Akari City giai đoạn 2 đang được thi công cao độ, hoàn thiện mặt trong căn hộ, tiện ích nội khu… bám sát kế hoạch tổng thể. Riêng Quảng trường Ánh sáng đang dần hoàn tất để đưa vào vận hành trong thời gian tới, hứa hẹn là một tọa độ giải trí, kết nối cộng đồng.
Các tháp Akari City giai đoạn 2 đang bám sát tiến độ để bàn giao vào quý 4 năm nay - Ảnh: Nam Long Kết hợp giữa giải pháp tài chính toàn diện và những tác động tích cực từ yếu tố vĩ mô như lãi suất ngân hàng giảm, nhiều luật liên quan đến kinh doanh bất động sản sẽ sớm có hiệu lực… những dự án như Akari City không chỉ phần nào bổ sung nguồn cung căn hộ giá hợp lý cho thị trường, mà còn tiếp thêm động lực để những người trẻ, khách hàng trẻ nắm bắt cơ hội sở hữu tổ ấm ưng ý.
Bích Đào
">Cuối năm nhận nhà, thảnh thơi tài chính với chính sách ưu việt từ Akari City
Ứng dụng công nghệ IoT giúp người sản xuất tăng thêm lợi nhuận sản phẩm 15-20%. Theo ngành Nông nghiệp Lâm Đồng, toàn tỉnh Lâm Đồng có 14 doanh nghiệp nông nghiệp được chứng nhận ứng dụng công nghệ cao.
Trong đó 13 doanh nghiệp trồng trọt 534,2 ha rau, hoa cao cấp, dâu tây, phúc bồn tử, nhân giống bằng công nghệ nuôi cấy mô và quy mô 2.800 con bò sữa với diện tích 150 ha Trang trại bò sữa Vinamilk Đà Lạt của Chi nhánh Công ty TNHH MTV Bò sữa Việt Nam.
Ngoài ra còn có 8 vùng đạt tiêu chí sản xuất nông nghiệp công nghệ cao, tổng diện tích 1.640 ha/tổng quy mô 6.168 ha thuộc 19 vùng sản xuất trồng trọt; 13.850 con bò sữa/tổng quy mô 36.460 con bò sữa của 2 vùng chăn nuôi.
Tính chung trên lĩnh vực trồng trọt toàn tỉnh hơn 665 ha ứng dụng công nghệ thông minh (275 ha hoa; 272 ha rau; 80,5 ha cây ăn quả, 15,5 ha dâu tây, 10 ha chè và 12 ha cà phê), sử dụng công nghệ IoT với chỉ tiêu kỹ thuật công nghệ Bộ RATA IoT-3G/4G; cảm biến vi khí hậu; chậu giám sát độ ẩm; lượng nước thoát, EC nước thoát cho giá thể; hạ tầng kỹ thuật tưới; phần mềm quản lý trang trại thông minh.
Hiệu quả ứng dụng công nghệ IoT giúp người sản xuất giảm 10-20% lượng thuốc bảo vệ thực vật, phân bón hóa học; giảm 30-50% lượng nước tưới và nhân công lao động; tăng thêm lợi nhuận 15-20%.
Qua đó cho thấy, nông nghiệp thông minh trong tỉnh Lâm Đồng có bước phát triển mạnh mẽ về quy mô, chất lượng và giá trị kinh tế trên từng loại cây trồng, vật nuôi, giúp người sản xuất thiết lập dữ liệu trên phần mềm điện tử đối với các yếu tố vi khí hậu, môi trường, dinh dưỡng vừa nêu…
Kết quả phát triển nông nghiệp công nghệ cao, thông minh đã góp phần đưa doanh thu bình quân trên đơn vị diện tích sản xuất nông nghiệp toàn tỉnh đạt 268 triệu đồng/ha.
Theo đó ứng dụng công nghệ IoT trên đơn vị diện tích canh tác rau đạt trên 2 tỷ đồng/ha/năm; hoa đạt từ 3-5 tỷ đồng/ha/năm.
Ngành Nông nghiệp Lâm Đồng đánh giá từng điển hình như: Công ty TNHH Dalat Hasfarm áp dụng hiệu quả công nghệ thông minh trong quy trình kỹ thuật canh tác, hệ thống hoạt động trong nhà kính hiện đại ở đây đều lắp đặt thiết bị cảm biến kết nối với máy tính qua đường truyền internet toàn cầu, điều khiển các chế độ theo dõi, chăm sóc hoa được lập trình.
Tại Công ty TNHH Cầu Đất Farm, toàn bộ hệ thống nhà kính 7 ha thiết kế đồng bộ, đảm bảo yêu cầu kỹ thuật chăm sóc rau, hoa thông qua hệ thống quạt, lưới cắt nắng, bơm tưới kết hợp châm phân, điều chỉnh độ EC và pH; hệ thống camera giám sát quy trình chăm sóc, quá trình sinh trưởng của cây; Hợp tác xã Sản xuất lúa hữu cơ Tân Hưng Phát (Cát Tiên) và Trang trại Sầu riêng hữu cơ tại Thôn 3, xã Triệu Hải (Đạ Tẻh) đã và đang sử dụng máy bay không người lái phun chế phẩm sinh học phòng, trừ sâu bệnh hại và tăng cường dinh dưỡng cho cây trồng, giảm lượng thuốc bảo vệ thực vật và chi phí nhân công, nâng cao hiệu quả kinh tế cho người sản xuất...
Cũng theo ngành Nông nghiệp Lâm Đồng cho biết, các trang trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và thủy sản trên địa bàn đã ứng dụng công nghệ thông minh vào hoạt động quản lý chuồng trại, xử lý chất thải, thức ăn, hỗ trợ sinh sản và tăng năng suất vật nuôi.
Cụ thể các doanh nghiệp sử dụng máy liên hợp, phối trộn khẩu phần thức ăn theo phương pháp TMR; sử dụng robot đẩy thức ăn tại các trại chăn nuôi bò sữa; trên 95% máy vắt sữa tiết kiệm thời gian.
Công ty Cổ phần Sữa Đà Lạt và Công ty Cổ phần Sữa Việt Nam sử dụng hệ thống vắt sữa tự động rotary; gắn chíp điện tử 3.700 con bò sữa để theo dõi ăn uống, nghỉ ngơi, tình hình sức khỏe, bệnh tật; phát hiện động dục và sản lượng sữa để kịp thời điều chỉnh chế độ chăm sóc, nuôi dưỡng, quản lý phù hợp; hệ thống massage tự động, nghe nhạc để kích thích tăng năng suất sữa...
Trong năm 2025, toàn tỉnh Lâm Đồng tiếp tục hoàn thiện xây dựng cơ sở dữ liệu chung, dữ liệu mở về các vùng trồng trọt, quy hoạch, quản lý bảo vệ, phát triển và sử dụng hiệu quả diện tích đất; vùng chăn nuôi, nuôi trồng thuỷ sản; sản phẩm OCOP; quan trắc dự báo, cảnh báo lũ lụt, ngập úng, hạn hán, thiếu nước, số lượng, chất lượng nước; cơ sở sản xuất, kinh doanh nông - lâm sản, thủy sản, qua đó đáp ứng công tác chỉ đạo điều hành chuyển đổi cây trồng, vật nuôi, góp phần tái cơ cấu ngành Nông nghiệp Lâm Đồng đạt và vượt các mục tiêu đề ra.
Theo VĂN VIỆT(Báo Lâm Đồng)
">Chuyển đổi số trong cơ cấu lại ngành nông nghiệp
Việt Nam có khoảng 7 triệu người mắc đái tháo đường. Đáng chú ý, hơn 55% bệnh nhân đã có biến chứng. Người thân cần nắm rõ quy tắc 15-15
Nếu bệnh nhân hoàn toàn tỉnh táo, đường máu đo <3,9mmol/l, cần nhanh chóng hấp thụ 15g glucose theo đường ăn hoặc uống. Có thể dùng nước hoa quả (táo, nho), một ly nước 300ml chứa khoảng 15g glucose.
Bạn cần theo dõi đường máu mao mạch sau 15 phút. Nếu đường máu mao mạch >3,9 mmol/l, bệnh nhân cần được hướng dẫn chế độ ăn và tìm nguyên nhân để tránh hạ đường huyết lặp lại. Nếu đường máu mao mạch tiếp tục thấp <3,9 mmol/l, tiếp tục xử trí hạ đường huyết theo mức độ nặng.
Trường hợp bệnh nhân rối loạn ý thức cần đưa ngay tới cơ sở y tế gần nhất để có đường truyền tĩnh mạch hoặc tiêm bắp 1mg glucagon.
Hạ đường huyết rất dễ gặp và có dấu hiệu tiến triển nhanh. Vì vậy, ngoài việc điều trị, người bệnh nên chủ động phòng ngừa, kiểm soát lượng đường trong cơ thể hằng ngày để bảo vệ sức khỏe của chính mình bằng một số biện pháp đơn giản như:
- Xây dựng chế độ ăn uống khoa học, ăn đủ lượng carbohydrate trước khi tập thể dục và ăn nhẹ trong lúc tập nếu cần thiết.
- Ăn thêm các bữa phụ ngay khi lượng đường có dấu hiệu xuống thấp hoặc khi các dấu hiệu của bệnh mới xuất hiện.
- Thường xuyên kiểm tra đường huyết và tuân thủ điều trị theo đúng hướng dẫn của các bác sĩ, không tự ý uống thuốc khi không có đơn hoặc ngưng thuốc khi các dấu hiệu bệnh thuyên giảm.
- Luôn có sẵn đường hoặc các sản phẩm có đường như kẹo, bánh, chocolate trong túi xách, cặp để phòng khi xảy ra hạ đường máu.
Theo công bố của Liên đoàn Đái tháo đường Thế giới (IDF) năm 2021, mỗi năm Việt Nam có tới 52.700 bệnh nhân đái tháo đường tử vong, tương ứng gần 150 người tử vong mỗi ngày. Theo điều tra của Bộ Y tế, đái tháo đường là thủ phạm gây tử vong đứng hàng thứ 7 vào năm 2009 nhưng đến năm 2019 đứng hàng thứ 3. Bệnh nhân không tử vong ở Khoa Nội tiết - Đái tháo đường mà thường tử vong khi vào Khoa Cấp cứu, Tim mạch, Thần kinh hoặc Đột quỵ.
Theo IDF, số tiền để điều trị cho 1 bệnh nhân mắc đái tháo đường ở Việt Nam chiếm khoảng 14-15 triệu đồng/năm. Bệnh nhân có biến chứng thì chi phí điều trị tăng lên gấp đôi, xấp xỉ 30 triệu đồng/năm.
5 loại trái cây phù hợp với người bệnh đái tháo đườngNgười đái tháo đường không cần kiêng trái cây nhưng nên lựa chọn những loại có chỉ số đường huyết thấp.">Quy tắc cấp cứu hạ đường huyết người mắc bệnh tiểu đường cần biết