Em Nguyễn Văn Lam bị ung thư xương được bạn đọc giúp đỡ

Theo quy định của Điều 33 Luật quản lý Thuế 2019, kể từ khi nhận được Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, trong thời hạn 10 ngày làm việc, người kinh doanh phải nộp hồ sơ đăng ký thuế lên cơ quan thuế. Nếu người kê khai không nộp hồ sơ đăng ký thuế sẽ bị xử phạt hành chính từ 400.000 đồng cho tới 2.000.000 đồng.

Tùy vào doanh thu, người cho thuê nhà sẽ phải đóng thuế hoặc được miễn thuế

Vậy người cho thuê nhà, phòng trọ, căn hộ phải nộp những loại thuế gì?

Theo quy định tại khoản 25, Điều 4 Thông tư 219/2013/TT-BTC ngày 31/12/2013,  nếu kinh doanh cho thuê nhà ở, phòng trọ có mức doanh thu hàng năm từ một trăm triệu đồng trở xuống thì không phải nộp thuế. Còn nếu cho thuê nhà trọ, căn hộ có mức doanh thu từ một trăm triệu đồng trở lên thì sẽ phải chịu thuế.

Cụ thể, các loại thuế phải đóng khi cho thuê nhà, phòng trọ gồm:

+ Thuế môn bài

Theo quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị định 139/2016/NĐ-CP, nếu kinh doanh cho thuê nhà trọ, căn hộ có doanh thu trên 100 đến 300 triệu đồng/năm thì phí môn bài phải nộp là 300.000 đồng/năm. Doanh thu trên 300 đến 500 triệu đồng/năm, phí môn bài là 500.000 đồng/năm. Doanh thu trên 500 triệu đồng/năm thì phí môn bài là 1.000.000 đồng/năm.

+ Thuế giá trị gia tăng (GTGT)

Theo khoản 2 Phần Phụ Lục Bảng danh mục ngành nghề Thông tư 219/2013/TT-BTC thì dịch vụ lưu trú, kinh doanh khách sạn, nhà nghỉ, nhà trọ: tỷ lệ 5%. Vậy thuế GTGT phải nộp = Doanh thu x 5%

+ Thuế thu nhập cá nhân (TNCN)

Theo quy định tại khoản 4 điều 6 Nghị định Số 12/2015/NĐ-CP: Doanh thu tính thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản là số tiền bên thuê trả từng kỳ theo hợp đồng thuê. Trường hợp bên thuê trả tiền thuê trước cho nhiều năm thì doanh thu để tính thu nhập chịu thuế xác định theo doanh thu trả tiền một lần.

Thuế suất đối với thu nhập từ hoạt động cho thuê tài sản là 5%. Như vậy, thuế TNCN phải nộp = Doanh thu x 5%.

Thời gian vừa qua, Cục Thuế Hà Nội và Cục Thuế TP.HCM đều đề xuất Tổng cục Thuế siết hoạt động thu thuế đối với các cá nhân cho thuê nhà tại hai địa phương này để tránh trường hợp né thuế, trốn thuế bằng các phương pháp khác nhau.

Mới đây nhất, ngày 1/6/2021, Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư số 40/2021/TT-BTC hướng dẫn thu thuế GTGT, thuế TNCN và quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh, trong đó nêu rõ trường hợp phát sinh doanh thu dịch vụ cho thuê nhà ở. Theo thông tư 40, hoạt động cho thuê tài sản gồm thuê nhà, đất, cửa hàng, nhà xưởng…. nằm trong danh mục tính thuế GTGT 5% và thuế TNCN 5%.

Thông tư 40 quy định, cá nhân cho thuê tài sản không phát sinh doanh thu đủ 12 tháng trong năm dương lịch (bao gồm cả trường hợp có nhiều hợp đồng cho thuê) thì mức doanh thu từ 100 triệu đồng/năm trở xuống để xác định cá nhân cho thuê tài sản không phải nộp thuế GTGT, không phải nộp thuế TNCN là doanh thu tính thuế TNCN của một năm dương lịch.

Doanh thu tính thuế thực tế để xác định số thuế phải nộp trong năm là doanh thu tương ứng với số tháng thực tế phát sinh cho thuê tài sản.

Cá nhân có phát sinh hợp đồng cho thuê tài sản trong nhiều năm và đã khai thuế, nộp thuế theo quy định trước đây thì không điều chỉnh lại đối với số thuế đã khai, đã nộp theo các quy định trước ngày hiệu lực Thông tư 40/2021.

Trường hợp có sự thay đổi về nội dung hợp đồng thuê tài sản dẫn đến thay đổi doanh thu tính thuế, kỳ thanh toán, thời hạn thuê thì cá nhân thực hiện khai điều chỉnh, bổ sung theo quy định của Luật Quản lý thuế cho kỳ tính thuế có sự thay đổi.

Thông tư số 40 sẽ có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/8/2021.

Minh Châu 

Thủ tướng: Phải đổi mới mạnh mẽ cơ chế thuế với việc đầu cơ bất động sản

Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh việc xây dựng, thực hiện Chiến lược nhà ở quốc gia phải gắn với phát triển nhà ở xã hội hợp lý, phải đổi mới mạnh mẽ cơ chế thuế đối với việc đầu cơ bất động sản (BĐS).

Sau buổi trưa 

Uống cà phê sau 12h có nguy cơ ảnh hưởng nghiêm trọng đến giấc ngủ của bạn. Những người vẫn cần sự tỉnh táo tập trung cho cả ngày nên chuyển cà phê nóng vào buổi sáng sang loại ủ lạnh (cold brew).  

Cà phê ủ lạnh thường có lượng caffeine cao hơn loại nóng, tạo ra một cốc đậm đặc hơn.

Vì vậy, một cốc ủ lạnh vào lúc 11h30 sẽ khiến bạn tiếp tục tỉnh táo, không cần bổ sung thêm vào buổi chiều. 

Khi đã uống 2 cốc 

Cà phê không phải là ngoại lệ cho câu nói "mọi thứ cần có chừng mực". Chuyên gia Katzman khuyên nên giới hạn lượng tiêu thụ ở mức 2-3 cốc. Khi bạn uống hơn 3 cốc, có thể dẫn tới tình trạng mất nước.

Khi chưa ăn gì 

Cà phê có tính axit nên sẽ khiến một số người khó chịu nếu uống khi đói. Chuyên gia Katzman thông tin, nồng độ axit dễ gây ợ chua, trào ngược, các vấn đề tiêu hóa, đau bụng.

Nhưng có nhiều cách để tránh cơn đau dạ dày. Chẳng hạn như sử dụng loại hạt được trồng hữu cơ, ít chất gây hại nhất và hàm lượng chất chống oxy hóa cao nhất. Bạn có thể thêm một số loại sữa vào cà phê để giảm nồng độ axit.

Đối với những ai muốn bắt đầu ngày mới với một ly cà phê, hãy chọn loại ủ lạnh có xu hướng ít đắng và tính axit hơn cà phê thông thường. 

Khi mức cholesterol của bạn cao

Nếu bạn được bác sĩ thông báo có mức cholesterol cao, bạn không cần phải cắt bỏ cà phê ra khỏi cuộc sống của mình. Tuy nhiên, chuyên gia Katzman khuyên, bạn nên cân nhắc cách uống của mình.

Trong khi cà phê đã lọc đã được chứng minh có tác dụng trung hòa mức lipid, cà phê không lọc hoặc cà phê pha bình kiểu Pháp có thể làm tăng cholesterol "xấu”. Vì vậy, nếu mức cholesterol “xấu” cao, hãy uống cà phê lọc để tránh chỉ số trên tăng cao đột biến.

Các chuyên gia khuyên mọi người nên uống cà phê trong 4-5 ngày/tuần và có thể luân phiên chuyển sang trà xanh bất cứ khi nào có thể. 

An Yên(Theo Eatthis)

Lý do không nên uống cà phê ngay khi mới ngủ dậy

Năm mới, trải nghiệm mới

Năm 2022, nhân dịp kỉ niệm 10 năm thành lập, khu nghỉ dưỡng InterContinental Danang Sun Peninsula Resort đã tiến hành nâng cấp phòng, cơ sở vật chất và mang lại nhiều dịch vụ mới. 

Hiện tại, khu nghỉ dưỡng đã dần hoàn thiện khu tiếp khách hàng cao cấp InterContinental Sun Peninsula Club Lounge. Đặc biệt trung tâm luyện tập thể hình Soar Gym đã được trang bị với thiết bị luyện tập hiên đại. Tháng 11 vừa qua, khu trị liệu đẳng cấp đã được “tái sinh” trong hình hài và trải nghiệm mới mang tên Mi Sol Spa & Wellness. Nếu yêu thích mua sắm, khách lưu trú có thể trải nghiệm cửa hàng bán lẻ cao cấp Sammy’s Boutique với nhiều sản phẩm cao cấp nằm tại tầng Sky. Thực khách không thể bỏ lỡ trải nghiệm ẩm thực hấp dẫn trên tuyến cáp treo Nam Tram.  

Mùa hè năm 2023, nếu nghỉ dưỡng theo gia đình hay nhóm, du khách có thể tận hưởng khu biệt thự 4 phòng ngủ với hồ bơi riêng. Biệt thự 4 phòng ngủ sẽ bổ sung vào bộ sưu tập biệt thự cao cấp với 21 villa một trải nghiệm hoàn toàn mới. Thời gian này, các vị khách nhí cũng có thể tới thăm Trung tâm Giáo dục kiến thức về môi trường và thiên nhiên hoang dã (Discovery Centre). Cùng với đó, nhà hàng Nhật sang trọng sẽ mang một trải nghiệm ẩm thực hoàn toàn khác biệt đẳng cấp tới tệp khách hàng cao cấp.

Ông Seif Hamdy - Tổng Giám đốc khu nghỉ dưỡng chia sẻ: “Năm 2022, khu nghỉ dưỡng tròn 10 năm tuổi, dịp kỷ niệm không chỉ là cột mốc để chúng tôi nhìn lại chặng đường đã qua mà còn là hành trình hướng về tương lai rực rỡ. Với hàng loạt những dự án cải tạo và nâng cấp, từ những khu biệt thự sang trọng, những trải nghiệm ẩm thực tinh tế cho đến tiện ích giải trí mới cùng những hoạt động sinh thái mới mẻ, chúng tôi đã sẵn sàng đưa quý khách đến một kỉ nguyên mới đầy thú vị. Tôi rất mong được gặp quý khách tại khu nghỉ dưỡng nhân dịp năm mới để chia sẻ niềm vui cùng chúng tôi và để trải nghiệm những cơ sở vật chất, dịch vụ mới này”.

Điểm đến nhận loạt giải thưởng danh giá thế giới

Từ khi đi vào hoạt động vào năm 2012, InterContinental Danang Sun Peninsula Resort đã trở thành một trong những điểm đến ấn tượng trên “bản đồ” lưu trú, nghỉ dưỡng sang trọng tại Việt Nam. Khu nghỉ dưỡng đã đón tiếp hàng ngàn du khách từ khắp nơi trên thế giới, đạt danh hiệu xuất sắc về ẩm thực và là nơi diễn ra những sự kiện mang đầy dấu ấn như: hội nghị thượng đỉnh, đám cưới của tỷ phú....

Tháng 10/2022, khu nghỉ dưỡng một lần gây chú ý tại với Readers’ Choice Awards - một giải thưởng thường niên của tạp chí Condé Nast Traveler, tôn vinh những điểm đến hàng đầu thế giới. InterContinental Danang Sun Peninsula Resort nằm trong top 50 khu nghỉ dưỡng được du khách yêu thích nhất thế giới năm 2022.

Nhận xét về InterContinental Danang, đại diện Condé Nast Traveler đánh giá: "Chỉ cách sân bay 30 phút, nhưng resort vẫn mang lại cho du khách cảm giác tách biệt khỏi thế giới thực. Các biệt thự nằm rải rác giữa những ngọn đồi của khu bảo tồn thiên nhiên thuộc bán đảo Sơn Trà với bờ biển cát mịn. Resort được nhiều đối tượng khách hàng yêu thích, từ các gia đình có trẻ nhỏ tới các cặp đôi, nhóm bạn và những người quan tâm đến ẩm thực, sức khỏe".

Năm 2022, tạp chí du lịch danh tiếng của châu Á Travel + Leisure đã bình chọn InterContinental Danang là “Khu nghỉ dưỡng biển hàng đầu Việt Nam” và La Maison 1888 là “Nhà hàng khách sạn bậc nhất Việt Nam”. La Maison 1888 tiếp tục được ghi nhận là một trong những nhà hàng sang trọng hàng đầu, đặc biệt với 5 năm liền dành được giải thưởng Wine Spectator Awards - giải thưởng cho những nhà hàng có bộ sưu tập rượu quý hiếm. 

Cùng với đó, trong 4 năm liền, InterContinental Danang được World Travel Awards vinh danh là Khu nghỉ dưỡng sang trọng bậc nhất thế giới.

Đình Sơn

Các tính năng quyền riêng tư: Android 13 sẽ được nâng cấp để xử lý các quyền riêng tư và bảo mật. Chẳng hạn, tính năng chọn ảnh mới sẽ cho phép bạn chia sẻ ảnh và video với một ứng dụng riêng lẻ mà không cần cấp quyền cho ứng dụng xem tất cả ảnh. Google dự định áp dụng tính năng này với tất cả các điện thoại chạy Android 11 trở lên.

Android 13 cũng sẽ thêm quyền Wi-Fi mới cho phép các ứng dụng tìm và kết nối với các điểm Wi-Fi mà không yêu cầu vị trí. Ngoài ra, tùy chọn ngôn ngữ sẽ hoạt động trên cơ sở từng ứng dụng, giúp ích cho những người dùng sử dụng nhiều thứ tiếng.

Phiên bản Developer Preview dùng cho điện thoại nào?

Hiện tại bản xem trước dành cho nhà phát triển Android 13 chạy trên điện thoại Pixel của Google bao gồm Pixel 6, Pixel 6 Pro, Pixel 5a 5G, Pixel 5, Pixel 4a (5G), Pixel 4a, Pixel 4 XL và Pixel 4.

Nếu có điện thoại Pixel tương thích, bạn có thể cài đặt phiên bản này. Tuy nhiên, bạn  nên cài đặt thử trên các thiết bị phụ hoặc đợi cho đến khi bản Beta công khai đầu tiên phát hành.

Android 13 bao giờ chính thức phát hành?

Google có kế hoạch phát hành thêm các bản xem trước dành cho nhà phát triển Android 13 kéo dài từ tháng 2 đến tháng 3 năm nay. Bản Beta sẽ được ra mắt vào khoảng tháng 4. Công ty hy vọng Android 13 sẽ ổn định vào khoảng tháng 6 hoặc tháng 7. Nếu Google bám sát mốc thời gian đó, bản phát hành chính thức của Android 13 sẽ đến vào cuối năm hoặc sớm hơn là vào mùa thu.

Hương Dung(Theo Pocket-lint)

Google chỉ trích Apple ‘bắt nạt’ người dùng qua iMessage

Google tuyên bố việc Apple phân biệt màu sắc xanh lá và xanh dương khi nhắn tin nhắn bằng iMessage như một hình thức “bắt nạt” người dùng Android.

Chuyên gia công nghệ Aamir Irshad, Tổng biên tập Tạp chí PC Builderz, cho biết sai lầm phổ biến nhất mà người dùng thường mắc phải khi sạc điện thoại là cắm sạc qua đêm. 

“Cảm giác thật tuyệt vời khi điện thoại được sạc đầy 100% mỗi khi thức dậy, nhưng đây chắc chắn không phải phương pháp tối ưu. Pin Lithium-Ion hoạt động tốt nhất khi được sạc trong khoảng từ 30-80%. Vì vậy, cách tốt nhất chính là sạc điện thoạitrong thời gian ngắn”, Irashad cho biết.

Mặc dù các nhà sản xuất smartphone đã tích hợp chip trong củ sạc giúp tự động ngắt dòng điện khi pin đầy 100% để bảo vệ pin điện thoại và cũng không sạc tiếp khi pin tụt xuống 99%, thế nhưng các nhà sản xuất lớn như Apple, Samsung hay Huawei đều khuyến cáo người dùng không nên sạc đầy 100% (dù có qua đêm hay không).

Bạn nên có một chu kỳ sạc ở khoảng giữa không quá kiệt mà cũng không quá đầy. Chẳng hạn, nên sạc khi pin ở 30% và rút sạc khi pin đạt 80%, lặp đi lặp lại một chu kỳ như vậy giúp gia tăng đáng kể tuổi thọ của pin. 

Sử dụng phụ kiện sạc kém chất lượng

Để tiết kiệm chi phí, nhiều người dùng có xu hướng sử dụng cáp và bộ sạc nhái, kém chất lượng. Những bộ phụ kiện này không những làm chậm quá trình sạc mà còn làm hỏng chiếc điện thoại của bạn theo thời gian. 

Cách tốt nhất là sử dụng bộ cáp sạc đi kèm máy của nhà sản xuất. Trong trường hợp nhất thiết phải mua bộ sạc ngoài, bạn nên chọn bộ sạc chính hãng, hoặc từ bên thứ ba được chứng nhận an toàn và đáng tin cậy.

Với những bộ cáp sạc đã cũ, có hiện tượng lỏng lẻo ở đầu cáp sạc, hay vỡ vỏ, cáp lộ lõi đồng thì bạn nên thay mới.

Sạc khi điện thoại quá nóng 

Chuyên gia Aamir Irshad cho biết, smartphone hoạt động tốt nhất tại nhiệt độ từ 0-35℃ (đây cũng là khuyến cáo của nhiều hãng smartphone). Vì thế, tuyệt đối không nên để điện thoại của bạn tiếp xúc với nhiệt độ quá cao. 

“Vượt qua giới hạn này theo bất kỳ cách nào cũng đều có thể gây hại cho điện thoại, đặc biệt đối với phần pin. Hãy đảm bảo nhiệt độ của máy ở mức phù hợp nhất trước khi bạn cắm sạc”, Irshad khuyến cáo.

Vì thế, người dùng đặc biệt lưu ý khi dùng sạc nhanh, do sạc nhanh sinh nhiều nhiệt, khiến điện thoại nóng và gây hại cho máy, nhất là phần pin.

Apple khuyến cáo "không nằm đè lên thiết bị đang cắm điện, đặt chúng dưới chăn, gối hoặc cơ thể khi đang sạc". Vì thiết bị có thể nóng lên nhanh chóng gây hại cho máy, thậm chí gây cháy nổ. 

Ngoài ra, người dùng nên hạn chế sạc điện thoại ở nơi có nhiệt độ cao, nơi có ánh nắng mặt trời chiếu trực tiếp. Nếu sạc ngoài trời, cần đặt điện thoại trong bóng râm, thoáng gió. Nên tháo ốp lưng điện thoại khi sạc.

Xem video chiếc smartphone đang sạc bất ngờ phát nổ bên cạnh hai đứa trẻ (Nguồn: YouTube):

4 đối tượng tại phiên toà hôm nay

Các đối tượng này bị khởi tố về tội “Tổ chức cho người khác xuất cảnh trái phép” quy định tại khoản 1 điều 348 Bộ Luật hình sự.

Theo cáo trạng, trong 2 ngày 4/7/2020 và ngày 26/7/2020, Trường cùng đồng phạm đã tổ chức cho Nguyễn Bá Toàn, Nguyễn Bá Thêm, Nguyễn Đình Ngụ và Vũ Trọng Dung (đều trú tại xã Mã Thành, huyện Yên Thành, tỉnh Nghệ An) và Nguyễn Quốc Sỹ trú tại huyện Đức Thọ, tỉnh Hà Tĩnh) vượt biên trái phép sang Lào.

Phiên toà được xét xử lưu động

Cao Xuân Trường và đồng phạm đã nhận số tiền cả 2 đợt là 3.200.000 Kip Lào và 3.300.000 ngàn đồng.

Tại phiên tòa, các bị cáo đã thừa nhận các hành vi phạm tội của mình.

Đối tượng Cao Xuân Trường bị tuyên án 6 năm tù. Hồ Tăng và Hồ Dai cùng mức 5 năm tù, Hồ Văn A Man bị án 2 năm tù treo.

Hương Lài

Nhiều giờ vây bắt 4 người Trung Quốc nhập cảnh trái phép

Phát hiện nhóm 5 người, trong đó có người Trung Quốc nhập cảnh trái phép, cơ quan chức năng đã cùng người dân vây bắt nhiều giờ liền. Hiện, những người này được đưa đi cách ly.