Nhận định, soi kèo Sreenidi Deccan vs Real Kashmir, 20h30 ngày 6/2: Cửa trên ‘tạch’

Theo JLL, trong quý III/2021, do giãn cách nên nguồn cung nhà liền thổ mới tại TP.HCM và các tỉnh giảm sâu, chỉ đạt 274 căn, thị trường vùng ven tiếp tục giữ vị trí chủ lực chủ yếu tập trung ở Bình Dương và Long An, trong khi TP.HCM vắng bóng nguồn cung trong suốt quý qua. Việc giãn cách nghiêm ngặt cũng dẫn tới sụt giảm lượng tiêu thụ (giảm 87,4% so với quý trước), đặc biệt là ở nhóm mua đầu tư, tuy vậy nhu cầu mua để ở vẫn ổn định.

Giảm cả cung lẫn lượng tiêu thụ, song giá bán sơ cấp trung bình của nhà liền thổ tại TP.HCM và các tỉnh lân cận vẫn đạt 2.913 USD/m2 đất, tăng 15,7% theo năm và tăng nhẹ 2,2% theo quý. Việc siết chặt nguồn cung tại TP.HCM đang đẩy dòng vốn tại thị trường này về các tỉnh lân cận, đặc biệt tại các tỉnh có tiềm năng phát triển vượt trội.

Bên cạnh các thị trường quen thuộc như Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An được xem là thị trường mới còn nhiều tiềm năng phát triển nên biên độ tăng giá đáng kỳ vọng.

Phân khúc BĐS liền thổ tại Long An đang thu hút người mua ở thực và giới đầu tư

Về hạ tầng, với lợi thế cửa ngõ vùng ĐBSCL nối kết với TP.HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ; Long An được sự quan tâm đầu tư lớn của Chính phủ về mặt hạ tầng và kinh tế. Theo sở GTVT tỉnh Long An, trong thời gian tới, tỉnh sẽ đẩy mạnh thi công 3 dự án trọng điểm: ĐT.830, đường vành đai TP. Tân An và tuyến đường Tân Lập - Long Hậu; gần 614 tỷ đồng xây cầu bắc qua sông Vàm Cỏ Tây.

Bên cạnh đó, trong giai đoạn 2021 - 2026, TP.HCM sẽ triển khai 7 dự án giao thông nối liền TP.HCM với Long An và ĐBSCL với số vốn lên đến 50.000 tỷ đồng.

Về tiềm lực kinh tế, hiện Long An đang là tỉnh dẫn đầu cả nước về thu hút FDI (10 tháng đầu năm 2021) lên tới 3,68 tỷ USD, chiếm 15,5% tổng vốn đầu tư FDI đăng ký cả nước (theo Bộ KH&ĐT).

Về lợi thế về sản phẩm, giá bán sơ cấp trung bình nhà phố tại Long An chỉ từ 1.500 USD/m2 đất, thấp hơn Bình Dương và Đồng Nai (từ gần 2.000 - 3.000 USD/m2 đất) và chưa bằng 1/4 tại thị trường TP.HCM (hơn 6.300 USD/m2 đất) (theo dữ liệu của JLL); là thị trường mới, Long An vẫn đang sở hữu quỹ đất rộng lớn cũng như sự đa dạng về sản phẩm.

Những lợi thế trên giúp Long An trở thành đích ngắm của nhà đầu tư và người mua ở thực, đặc biệt phân khúc nhà liền thổ được kỳ vọng tăng “mảng sáng” cho bức tranh thị trường Long An thời gian tới. Đặc biệt, tại những dự án có không gian sống chất lượng, tiện ích đủ đầy và chủ đầu tư danh tiếng được dự báo thu hút người mua dịp cuối năm.

Taka Garden Riverside Homes - dự án khu dân cư chuẩn Nhật, giá vừa tầm

Dù không có nhiều dự án mới, song Long An vẫn là thị trường thu hút người mua BĐS liền thổ cao trong thời gian qua. Ông Hoàng Thắng (ngụ tại TP.HCM) chia sẻ, trước đây ông thường chỉ tập trung vào các dự án tại TP.HCM, tuy nhiên từ 2019 đến nay, ông cũng phân bổ dòng vốn của mình cho thị trường vùng ven. Hiện, mức đầu tư của ông là 30% tại TP.HCM và 70% cho các tỉnh lân cận, và Long An là thị trường được ông tập trung vốn.

“Trước khi đợt dịch thứ 4 bùng phát, tôi đã quan tâm đến dự án Taka Garden Riverside Homes tại TP. Tân An, dự án không lớn nhưng có nhiều điểm nhấn ấn tượng, lấy tiêu chuẩn Nhật làm thước đo chất lượng, dự án đề cao sự riêng tư, thoải mái và hoà hợp với thiên nhiên; vị trí trung tâm Tân An và bên dòng sông Vàm Cỏ Tây là điểm cộng giúp gia tăng giá trị của dự án”, ông Thắng chia sẻ.

Được biết, Taka Garden Riverside Homes là dự án được Cát Tường Group phát triển tại TP. Tân An, Long An. Với hành trình “kiến tạo BĐS nhân văn - bền vững”, đơn vị này vừa được vinh danh với hạng mục “Best Developer Southern Vietnam” (Nhà phát triển BĐS tốt nhất miền Nam) tại Dot Property Vietnam Awards 2021.

Những tiện ích thỏa mãn các tiêu chí khắt khe theo tiêu chuẩn chất lượng Nhật Bản giúp Taka Garden Riverside Homes thu hút khách hàng thế hệ Y có nhu cầu ở thực (ảnh phối cảnh)

Được quy hoạch và phát triển theo tiêu chuẩn Nhật Bản, dự án Taka Garden Riverside Homes đang được người mua nhà trẻ đánh giá cao. Để đề cao tính hiện đại, sự cân bằng, Cát Tường Group đã dành nhiều tâm huyết cho các tiện ích thư giãn, chăm sóc sức khỏe, kết nối cộng đồng như: khu vườn thiền Nhật, công viên ven sông, khu vui chơi trẻ em và thể dục, đài vọng cảnh, BBQ ngoài trời...

“Hệ thống cây xanh trải đều khu dân cư, vỉa hè được dùng loại gạch interlock giúp thấm thoát nước và điều tiết không khí hay “máy điều hoà” tự nhiên từ dòng sông Vàm Cỏ Tây đều giúp cư dân được trải nghiệm một cuộc sống “xanh” đúng nghĩa”, đại diện Cát Tường Group chia sẻ.

Cũng theo Cát Tường Group, hướng tới đối tượng khách hàng trẻ trí thức; chủ đầu tư hướng tới giá bán vừa tầm cùng chính sách bán hàng hấp dẫn giúp giảm áp lực tài chính cho khách hàng. Hiện dự án đang được giới thiệu ra thị trường với mức giá hơn 2 tỷ đồng, thanh toán từ 30% giá trị sản phẩm, chiết khấu 7%. Đối tác chiến lược - ngân hàng Vietcombank cam kết cho vay tới 70% giá trị tài sản, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% đến 18 tháng, thời hạn vay lên đến 10 năm.

“Bên cạnh đó, với khách hàng mua sản phẩm Taka Garden Riverside Homes thành công, mỗi sản phẩm sẽ được nhận 1 nhẫn vàng trị giá 5 triệu đồng cùng cơ hội nhận nhiều giải thưởng hấp dẫn khác: xe Honda SH Mode, xe ô tô Honda HRV 2021, tủ lạnh thông minh Samsung, TV Samsung 4K 65 inches...”, đại diện Cát Tường Group nói.

Bùi Huy 

Clip nghi phạm xoay người nã đạn khi bị cảnh sát tông ngã nóng nhất MXH

Thiếu nữ bất ngờ rơi từ tầng 3 chung cư; Nghi phạm xoay người nã đạn sau khi bị cảnh sát tông ngã; Cậu bé bị cướp siết cổ giật smartphone giữa đường;... là những clip nóng nhất mạng xã hội tuần qua.

Bạn chọn vào Gmail, kiểm tra thông tin tài khoản rồi chọn Xóa tài khoản.

Sẽ có một thông báo nhỏ xuất hiện, hãy chọn "Xóa khỏi iPhone của tôi" (Delete from my iPhone) để hoàn tất.

Khi xóa tài khoản Gmail, đồng nghĩa bạn sẽ không được đăng nhập vào bất kỳ sản phẩm nào của Google như Maps hoặc YouTube.

Xóa tài khoản là thao tác thiết yếu nếu muốn xóa thông tin cá nhân khỏi điện thoại trước khi đưa máy cho người khác.

Một cách khác để xóa tài khoản Gmail trên iPhone, đó là vào trực tiếp ứng dụng Gmail. Hãy nhấn vào ảnh hồ sơ trên cùng bên phải, nhấn vào Quản lý các tài khoản trên thiết bị này, chọn tài khoản, và nhấn vào Xóa tài khoản.

Cách đăng xuất Gmail trên iPhone bằng cách chuyển đổi tài khoản

Nếu đã thêm nhiều tài khoản vào ứng dụng Gmail, bạn có thể chuyển đổi giữa các tài khoản. Ở trên cùng bên trái ứng dụng Gmail, hãy bấm biểu tượng Menu, nhấn vào địa chỉ tài khoản hiện đang dùng, và chọn tài khoản bạn muốn chuyển sang.

H.A.H

Cách tắt nguồn iPhone khi "bị đơ"

iPhone đã trải qua nhiều giai đoạn thay đổi thiết kế, từ thế hệ dùng nút Home cho đến thế hệ Face ID, nên thao tác tắt nguồn cũng có nhiều cách khác nhau.

Trạm phát sóng DVB-T2 tại Đồng Nai được triển khai theo chủ trương số hóa truyền hình của Chính phủ, được hoàn thiện và phát sóng thử nghiệm từ ngày 01/7/2017. Đây là trạm phát sóng thứ 11 của VTC phát sóng theo tiêu chuẩn DVB-T2 và là trạm phát hình kỹ thuật số mặt đất thứ 50 trên toàn quốc.

Tại Đồng Nai, Đài Truyền hình Kỹ thuật số VTC đã thực hiện thiết lập phát sóng đơn tần SFN DVE-T2 cùng khu vực miền Đông Nam bộ, mang lại chất lượng phát sóng cao, ổn định cho khu vực rộng lớn và tiết kiệm tài nguyên tần số quốc gia.

100 xe VinFast chuyển giao cho Ahamove để triển khai dịch vụ AhaFast tại Đà Nẵng giai đoạn đầu là xe Feliz S. Đây là mẫu xe điện thế hệ mới của VinFast, ứng dụng công nghệ pin đột phá LFP cho phạm vi di chuyển lên tới khoảng 200km/lần sạc, tương đương với khả năng di chuyển của xe máy xăng, đáp ứng nhu cầu di chuyển của lái xe công nghệ. Bên cạnh những ưu điểm vượt trội về tiết kiệm chi phí nhiên liệu và bảo vệ môi trường, Feliz S còn được trang bị nhiều công nghệ thông minh như: tìm xe trong bãi xe bằng điều khiển từ xa, chống trộm, thiết lập vùng an toàn, thông báo tình trạng pin… giúp tài xế chủ động quản lý xe. Đặc biệt, Feliz S còn đạt tiêu chuẩn chống nước IP67, cho phép xe hoạt động ổn định ngay cả trong điều kiện thời tiết mưa lớn, ngập úng thường xuyên xảy ra ở nhiều tỉnh, thành.

Sau lễ ký kết, lễ ra quân của 100 lái xe dịch vụ AhaFast đã diễn ra tại thành phố Đà Nẵng. Trong khuôn khổ sự kiện, khách tham quan và các tài xế cũng có cơ hội trải nghiệm những mẫu xe máy điện thế hệ mới của VinFast. 

Phát biểu tại buổi lễ ký kết, ông Lê Hoàng Long - Phó Tổng Giám đốc phụ trách Kinh doanh Xe máy điện VinFast cho biết: “Lễ ký kết thoả thuận hợp tác giữa VinFast và Ahamove nhằm cung cấp dịch vụ vận chuyển hàng hoá trên nền tảng công nghệ bằng xe máy điện đầu tiên tại Việt Nam AhaFast chính là bước tiến ý nghĩa của VinFast trên hành trình cùng cộng đồng doanh nghiệp Việt kiến tạo tương lai “xanh” bền vững. VinFast tin tưởng, AhaFast sẽ tạo đà cho sự chuyển mình mạnh mẽ, tạo cảm hứng cho các doanh nghiệp vận tải sẵn sàng chuyển đổi sang sử dụng các dòng xe năng lượng sạch, thân thiện với môi trường, chung tay góp sức đạt được các mục tiêu quốc gia và gia tăng lợi ích cho xã hội”.

Ông Phạm Hữu Ngôn - Tổng Giám đốc Ahamove chia sẻ: “Việc hợp tác cùng VinFast, thương hiệu xe điện thông minh của người Việt, triển khai sử dụng xe điện cho hoạt động giao hàng nhanh thể hiện nỗ lực của Ahamove mang đến cho khách hàng trải nghiệm hoàn toàn mới với dịch vụ vận chuyển bằng xe “xanh”. Trong tương lai, Ahamove dự kiến sẽ tiếp tục triển khai dịch vụ vận tải hành khách trên nền tảng công nghệ bằng xe máy điện tại Đà Nẵng, nhằm góp phần đưa Đà Nẵng trở thành thành phố xanh đáng sống nhất tại Việt Nam và trong khu vực, cũng như mở rộng đến các thành phố lớn trên cả nước trong thời gian tới.”

Ahamove là thương hiệu giao hàng theo nhu cầu chuyên nghiệp với nền tảng công nghệ, cung cấp nhiều loại hình dịch vụ: xe máy, xe tải, xe bán tải tiện lợi cho mọi nhu cầu vận chuyển của người tiêu dùng và chủ doanh nghiệp. Hiện Ahamove đang phủ sóng 17 tỉnh/thành với 2,5 triệu người dùng, hơn 100.000 tài xế đối tác, trong đó có khoảng 40.000 tài xế hoạt động thường xuyên hàng tuần. Ngoài ra, Ahamove cung cấp các giải pháp công nghệ để giúp khách hàng quản lý hoạt động giao hàng.

Trong khi đó, VinFast là công ty thành viên của Tập đoàn Vingroup, với tầm nhìn trở thành thương hiệu xe điện thông minh thúc đẩy mạnh mẽ cuộc cách mạng xe điện toàn cầu. Cam kết mạnh mẽ với sứ mệnh vì một tương lai xanh cho mọi người, VinFast không ngừng sáng tạo, mang đến sản phẩm chất lượng, đẳng cấp, nền tảng dịch vụ thông minh, trải nghiệm khách hàng xuất sắc cùng chiến lược giá hợp lý. Qua đó, thương hiệu truyền cảm hứng đến khách hàng toàn cầu về chung tay cho một tương lai di chuyển thông minh và một hành tinh phát triển bền vững.

Đại diện VinFast khẳng định, việc hợp tác với Ahamove triển khai dịch vụ vận chuyển hàng hóa trên nền tảng công nghệ bằng xe máy điện là bước tiến quan trọng, góp phần thúc đẩy cuộc cách mạng “xanh” - điều doanh nghiệp này luôn hướng đến. 

Thế Định