Nhận định, soi kèo Dinamo Tbilisi II vs Sioni Bolnisi, 22h00 ngày 5/8: Khó cho khách

Dấu tick xanh mang lại khá nhiều lợi ích cho tài khoản cá nhân và fanpage. Theo đó trang Facebook được tick xanh có sự đảm bảo độ uy tín, được ưu tiên trên kết quả tìm kiếm nhằm tránh bị giả mạo, đồng thời chủ sở hữu trang được tiếp cận sớm với các tính năng mới chưa phổ cập đại chúng của Facebook.

Vậy Apple có thể làm gì? Facebook gợi ý trong phần trợ giúp chung: “Nếu tài khoản của bạn không đáp ứng các tiêu chí dành cho huy hiệu xác minh, có những cách khác để mọi người biết đó là tài khoản thực. Ví dụ, bạn có thể liên kết đến tài khoản đó từ trang cá nhân Instagram, tài khoản Twitter, hoặc trang web chính thức”.

Thời gian qua, Facebook không ngần ngại chỉ trích Apple, vì cho rằng, tính năng bảo mật mới trên iOS sẽ ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận khách hàng của các doanh nghiệp nhỏ. Apple bác bỏ chỉ trích, khẳng định tính năng này không yêu cầu Facebook thay đổi cách tiếp cận theo dõi dữ liệu, thay vào đó chỉ để hỏi ý kiến người dùng.

Mới nhất, một số người thấy tính năng bảo mật mới được Apple triển khai đối với một số ứng dụng, trong đó có Facebook. Theo đó, iOS 14 hỏi ý kiến người dùng iPhone trước khi cấp phép cho Facebook theo dõi, thu thập dữ liệu trên máy.

Anh Hào (Theo facebook.com/help, Linqia)

Cuộc chiến Facebook – Apple leo thang: Facebook xóa ‘tick xanh’ trên fanpage Apple?

Dấu tick xanh chính chủ trên fanpage Apple đã biến mất. Nhiều người cho rằng đây là hành động trả đũa của Facebook trong cuộc chiến chưa có hồi kết với Apple về quyền riêng tư.  

UBND TP Hà Nội vừa có văn bản thực hiện chỉ thị của Bộ Xây dựng về tăng cường công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư.

Theo đó, UBND TP giao Sở Xây dựng thanh tra chuyên ngành về nhà ở trên địa bàn thành phố, trong đó tăng cường thanh tra công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì các nhà chung cư. Khi phát hiện tổ chức, cá nhân có dấu hiệu tội phạm về quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì thì chuyển cơ quan điều tra theo quy định.

Hà Nội chỉ đạo tăng cường thanh tra công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì các nhà chung cư. Khi phát hiện tổ chức, cá nhân có dấu hiệu tội phạm về quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì thì chuyển cơ quan điều tra theo quy định

UBND TP cũng giao Công an thành phố chủ trì, phối hợp các cơ quan liên quan tổ chức điều tra, khởi tố, truy cứu trách nhiệm đối với các chủ thể có hành vi vi phạm nghiêm trọng trong quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì theo quy định.

UBND các quận, huyện, thị xã tiếp tục nâng cao công tác quản lý nhà nước về nhà ở trên địa bàn; theo dõi, đôn đốc các chủ đầu tư, ban quản trị nhà chung cư triển khai nghiêm túc Chỉ thị số 02/CT-BXD; hằng quý báo cáo tình hình triển khai, kết quả thực hiện, gửi Sở Xây dựng tổng hợp, báo cáo UBND TP.

Đồng thời, tăng cường thanh tra, kiểm tra công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư, trong đó chú trọng đến việc quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì, xử lý theo thẩm quyền hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý các hành vi vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư.

UBND các quận, huyện, thị xã khi nhận được đầy đủ hồ sơ đề nghị của Ban quản trị (BQT) nhà chung cư thì khẩn trương kiểm tra và ban hành quyết định công nhận hoặc ủy quyền cho UBND cấp xã nơi có nhà chung cư kiểm tra hồ sơ và ban hành quyết định công nhận BQT nhà chung cư theo quy định.

Đề nghị công an vào cuộc, xử nghiêm chủ đầu tư

Liên quan đến vấn đề này, mới đây, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đã ký ban hành Chỉ thị 02 về việc tăng cường công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư.

Chỉ thị được ban hành khi thực tế có nhiều tranh chấp, đơn thư khiếu nại kéo dài, nhiều khu chung cư người dân phản ứng quyết liệt với chủ đầu tư, căng băng rôn tại các nhà chung cư, các cơ quan quản lý nhà nước và các cấp chính quyền tạo ra dư luận xấu, làm ảnh hưởng đến an ninh trật tự của địa phương.  

UBND TP Hà Nội quyết định uỷ quyền cho UBND quận Hai Bà Trưng trong việc cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung chung cư Hoà Bình Green City để bàn giao cho Ban quản trị

Theo Bộ Xây dựng điều này xuất phát từ việc nhiều chủ đầu tư, BQT nhà chung cư quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư (viết tắt là kinh phí bảo trì) không chấp hành hoặc chấp hành nhưng không đầy đủ theo quy định.

Từ đầu năm 2021, Bộ Xây dựng đã chỉ đạo Thanh tra Bộ tập trung thanh tra đối với nhiều chủ đầu tư và BQT nhà chung cư xảy ra tranh chấp gay gắt, có biểu hiện không chấp hành các quy định của pháp luật về nhà ở, đặc biệt là công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì tại một số địa phương.

Kết thúc đợt thanh tra, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng đã ban hành 18 kết luận thanh tra đối với 18 chủ đầu tư và 17 ban quản trị tại 24 nhà chung cư/cụm nhà chung cư, đã buộc 12/18 chủ đầu tư phải gửi vào tài khoản kinh phí bảo trì theo quy định và quyết toán để chuyển ngay cho BQT nhà chung cư với tổng số kinh phí bảo trì gần 345 tỷ đồng, buộc 5/18 chủ đầu tư trả lại 2.080 m2 diện tích lấn chiếm về cho cư dân (có giá trị khoảng 62,40 tỷ đồng), đã xử phạt vi phạm hành chính 08/18 chủ đầu tư, tổng số tiền là 1,03 tỷ đồng.

Từ thực tế trên, Chỉ thị của Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố chỉ đạo cơ quan chức năng phối hợp cơ quan công an trên địa bàn để xử lý đối với các trường hợp có dấu hiệu vi phạm hình sự trong quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì theo quy định.

Đồng thời, kiên quyết chỉ đạo cưỡng chế và xử lý nghiêm chủ đầu tư không bàn giao kinh phí bảo trì cho ban quản trị theo quy định tại khoản 7 Điều 1 Nghị định 30/2021…

Bộ trưởng Bộ Xây dựng cũng giao Thanh tra Bộ khi phát hiện tổ chức, cá nhân có dấu hiệu của tội phạm về quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì thì chuyển cơ quan điều tra theo quy định.

Trao đổi với PV VietNamNet, ông Nguyễn Ngọc Tuấn, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết, thực hiện chỉ đạo của Bộ trưởng và lãnh đạo bộ thời gian tới Thanh tra Bộ sẽ tăng cường công tác hướng dẫn về chuyên môn, nghiệp vụ thanh tra chuyên ngành, xây dựng đề cương, biểu mẫu và chia sẻ kinh nghiệm, hỗ trợ, giải đáp các kiến nghị thắc mắc trong quá trình thanh tra để hỗ trợ thanh tra các Sở Xây dựng thực hiện tốt hơn nữa công tác quản lý nhà nước tại các địa phương.

Thuận Phong

‘Om’ nghìn tỷ bảo trì chung cư, công an vào cuộc khi có dấu hiệu hình sự

Theo Chỉ thị số 02/CT-BXD Bộ Xây dựng vừa ban hành, Bộ đề nghị UBND các địa phương chỉ đạo cơ quan chức năng phối hợp cơ quan công an xử lý các trường hợp có dấu hiệu vi phạm hình sự trong quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì.

Nằm trong top các thương hiệu hàng đầu về smarthome toàn cầu, EZVIZ thường xuyên ra mắt các sản phẩm camera an ninh với tính năng phong phú, nhằm phục vụ nhu cầu ngày càng cao từ người dùng. Trong đó, dòng sản phẩm C8 chuyên bảo vệ không gian ngoài trời đang nhận được sự quan tâm đặc biệt.

Dòng EZVIZ C8 nhận được nhiều sự quan tâm từ người tiêu dùng (Ảnh: EZVIZ)

Là dòng camera ngoài trời có khả năng ghi hình 360 độ, đại diện EZVIZ lý giải, thực chất các camera này có chỉ số cụ thể về xoay nghiêng và xoay dọc. Đơn cử, camera C8C có thể xoay ngang 352 độ và nghiêng tới 95 độ, tạo nên phạm vi bao quát khá tốt. Tổng các chỉ số vẫn phải đảm bảo kết quả cuối cùng là ghi được hình ảnh 360 độ toàn cảnh. Ngoài ra, người dùng có thể thu phóng kỹ thuật số 8x đối với dòng máy này.

Bên cạnh mang lại hình ảnh toàn cảnh, các sản phẩm C8 như: C8C, C8W và C8PF còn cung cấp hình ảnh có độ chi tiết cao. Ví dụ, ở điều kiện ánh sáng ban ngày, C8W cho hình ảnh 4MP (2K+) sắc nét, cân bằng màu tốt và độ tương phản vừa đủ. Trong khi đó C8PF gây ấn tượng mạnh nhờ sự kết hợp của ống kính tele 12 mm và ống kính góc rộng 2,8mm, cung cấp chế độ xem 2 màn hình nhằm phóng to và thu nhỏ hình ảnh một cách mượt mà. Điều này giúp người dùng tiện theo dõi, thu phóng những chi tiết quan trọng trong màn hình nhỏ, nhưng không ảnh hưởng đến độ nét của hình toàn cảnh. Thiết bị cũng được trang bị chế độ ghi hình màu và ghi hình trắng đen ban đêm với phạm vi lên đến 30m.

Camera C8PF với chế độ hiển thị 2 màn hình (Ảnh: EZVIZ)

Đặc biệt, các sản phẩm C8 đều có khả năng nhận biết hình dáng người bằng trí tuệ nhân tạo (AI). Camera sẽ dễ dàng lọc những đối tượng như: vật nuôi, xe cộ, vật thể chuyển động khác, chỉ thông báo đến người dùng khi có chuyển động của người trong phạm vi quan sát. Điều này giúp hạn chế những thông báo không cần thiết và chỉ tập trung bảo vệ ngôi nhà khỏi những “khách không mời”. Người dùng cũng có thể điều chỉnh thời điểm trong ngày họ muốn mở, hay tắt chế độ phát hiện người. Đồng thời, người dùng có thể điều chỉnh tính năng phòng vệ chủ động - tính năng này hỗ trợ nhấp nháy đèn, bật còi hú khi phát hiện kẻ đột nhập.

Theo nhiều ý kiến của người dùng, thiết kế hình cầu màu trắng cũng là điểm thú vị của dòng C8. Màu sơn trắng như như tuyết kết hợp cùng khung máy hình cầu giúp C8 trở thành một thiết bị ngoài trời dễ được phát hiện. “Vấn đề của camera ngoài trời không chỉ là ghi hình lại các đối tượng đáng nghi đang muốn đột nhập vào ngôi nhà của bạn, mà còn là hạn chế các nguy cơ bằng việc xuất hiện rõ ràng nơi bạn sống. Hãy nghĩ đến việc những kẻ trộm sẽ e dè ra sao khi nhìn thấy chiếc camera an ninh cao cấp ngay trước cổng nhà bạn”, đại diện EZVIZ chia sẻ.

Dòng C8 của EZVIZ có mức kháng nước và bụi bẩn ở ngưỡng IP65, giúp thiết bị duy trì hoạt động ổn định ở nhiều loại thời tiết khác nhau. Khi mua sản phẩm, người dùng sẽ được tặng kèm giá đỡ chống thấm để bảo vệ sản phẩm tốt hơn.

Sản phẩm camera C8 có thể được quản lý dễ dàng thông qua ứng dụng EZVIZ (Ảnh: EZVIZ)

Điều thú vị là các sản phẩm camera C8 có thể được quản lý dễ dàng thông qua ứng dụng EZVIZ. Trước khi sử dụng camera dòng C8 hay bất kỳ camera nào của EZVIZ, người dùng cần tạo một tài khoản EZVIZ miễn phí thông qua ứng dụng. Sau khi tạo tài khoản bằng số điện thoại, họ chỉ cần quét mã QR trên máy và đồng ý các gợi ý tiếp theo để hoàn thành thêm thiết bị vào ứng dụng EZVIZ, kết nối Wi-Fi, bắt đầu sử dụng. Toàn bộ quá trình này diễn ra nhanh chóng, chỉ kéo dài 1 phút.

Ứng dụng EZVIZ dễ sử dụng, giúp người dùng quản lý nhiều thiết bị thông minh cùng lúc: xem lịch sử video; lịch sử các thông báo từ ứng dụng (khi phát hiện các chuyển động bất thường); xem video trực tiếp; chụp ảnh nhanh hay chụp ảnh 360 độ. Đối với C8PF, người dùng có thể sử dụng tính năng đàm thoại 2 chiều thông qua ứng dụng. Điều này có nghĩa người dùng hoàn toàn có thể chào hỏi, nói chuyện, hoặc cảnh cáo người đang ở phía bên kia ống kính thiết bị theo thời gian thực.

Về lưu trữ, các thiết bị C8 lưu trữ video bằng thẻ nhớ microSD (lên đến 512GB) hoặc dùng dịch vụ lưu trữ EZVIZ Cloudplay giúp lưu trữ không giới hạn.

Camera EZVIZ có cách thức lưu trữ đa dạng qua thẻ nhớ hoặc qua EZVIZ Cloudplay (Ảnh: EZVIZ)

Doãn Phong

Giám đốc một công ty kinh doanh bất động sản trụ sở tại Q.Bình Thạnh, TP.HCM cho hay, công ty đã bắt đầu cho nhân viên đi làm trở lại. Tuy nhiên, để tuân thủ quy định phòng, chống dịch, chỉ có 30% nhân viên được đến công ty làm việc. 

“Doanh thu bán hàng trong khoảng 4 -5 tháng nay đã chạm đáy. Công ty đang tính toán tinh gọn bộ máy để kéo giảm chi phí về mức thấp nhất. Năm nay công ty cố gắng không lỗ thêm nữa là đã xem như thắng rồi”, vị giám đốc công ty chia sẻ. 

Tình hình dịch bệnh khiến hầu hết các doanh nghiệp bất động sản rơi vào khủng hoảng. Thị trường nhà ở tại TP.HCM cũng ảm đạm không kém. 

Theo DKRA Việt Nam, trong quý 3/2021, phân khúc đất nền tại TP.HCM và các tỉnh lân cận chỉ có 2 dự án mở bán giai đoạn tiếp theo, cung ứng ra thị trường 118 nền đất. Tỷ lệ tiêu thụ chỉ đạt 28 nền đất, thấp hơn rất nhiều so với con số hơn 1.800 sản phẩm của quý trước. 

Ông Trần Hiếu – Phó TGĐ Khối tiếp thị và kinh doanh DKRA Việt Nam cho rằng, sức cầu chung của toàn thị trường ở mức rất thấp do trong quý 3 các tỉnh phía Nam siết chặt biện pháp giãn cách xã hội. Thanh khoản thị trường thứ cấp cũng ở mức thấp, có xu hướng giảm giá cục bộ ở một số dự án và khu vực, mức giảm từ 5% – 7% so với thời điểm tháng 5/2021, trước khi dịch bùng phát. 

Nguồn cung chạm đáy, giá nhà ở TP.HCM vẫn tăng.

Ở phân khúc căn hộ, theo CBRE Việt Nam, việc giãn cách xã hội nghiêm ngặt tại TP.HCM khiến cho các chủ đầu tư phải thay đổi kế hoạch mở bán. Trong suốt quý 3/2021 chỉ có 2 dự án thuộc phân khúc căn hộ cao cấp mở bán qua kênh bán hàng trực tuyến. 

Các hạn chế khi thực hiện giao dịch bất động sản trực tuyến cũng như tâm lý thận trọng của cả chủ đầu tư lẫn khách hàng khiến cho nguồn cung chào bán rơi xuống mức thấp nhất trong vòng 3 năm trở lại đây, với chỉ 1.600 căn hộ, xấp xỉ 40% so với quý trước. 

Khảo sát cho thấy, dù mở bán trực tuyến nhưng tỷ lệ giao dịch tại 2 dự án trên vẫn có tín hiệu khả quan. Giá bán trung bình thị trường sơ cấp gần 53 triệu đồng/m2, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái. 

Tất cả các phân khúc đều ghi nhận mức giá bán tăng. Trong đó, có dự án thuộc phân khúc cao cấp tăng 8% theo năm. Các phân khúc còn lại ghi nhận mức tăng giá bán trung bình từ 2% - 4% so với cùng kỳ năm trước. 

Trong quý vừa qua, theo Savills Việt Nam, bên cạnh nguồn cung mới hạn chế và lượng hàng tồn kho thấp, có 11 dự án căn hộ tại TP.HCM đang tạm ngưng bán hàng. 

Lượng giao dịch và tỷ lệ hấp thụ phân khúc căn hộ rơi xuống mức thấp nhất trong vòng 5 năm trở lại đây. Tổng lượng giao dịch chỉ hơn 400 căn, tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt 14%. 

Theo Savills Việt Nam, với tình hình dịch Covid-19 kéo dài và tỷ lệ hấp thụ thấp, gần 90% dự án hiện hữu giữ mức giá ổn định. Giai đoạn mới của 2 dự án hiện hữu đã có mức giá tăng khoảng 5%. Dự kiến, quý 4/2021 có khoảng 7.000 căn hộ chào báo ra thị trường, hầu hết đến từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu.

TP.HCM sắp có dự án nhà giá rẻ cho công nhân quy mô 15ha ở vùng ven

Ngoài rà soát lại quỹ đất nhà ở xã hội được điều tiết tại các dự án nhà ở thương mại để tránh lãng phí, UBND TP.HCM đang triển khai mời thầu dự án nhà ở cho công nhân quy mô 15ha ở vùng ven.  

Công ty môi giới Cowen and Company dự đoán iPhone SE 3 sẽ giúp tăng thị phần của những người tiêu dùng quan tâm về giá, đặc biệt là ở châu Á.

Theo Counterpoint Research, bản tiền nhiệm iPhone SE 4G chiếm 12% tổng doanh số iPhone từ khi ra mắt vào quý 2 năm 2020 cho đến cuối năm 2021, trong đó Nhật Bản là thị trường lớn nhất sau Mỹ.

"Lần này, chúng tôi kỳ vọng nhu cầu sẽ mở ra nhiều hơn ở các thị trường khác như Châu Âu, Đông Nam Á và Hàn Quốc - những khu vực mà các phiên bản iPhone SE cũ hơn không được ưa chuộng vì thiếu hỗ trợ 5G", nhà phân tích Sujeong Lim của Counterpoint Research chia sẻ.

Apple hiện là công ty danh giá nhất trên thế giới với giá trị vốn hóa đạt 3 nghìn tỷ USD. Vào cuối năm 2021, công ty đã vượt qua Huawei để trở thành nhà sản xuất smartphone bán chạy nhất, vươn lên dẫn đầu thị trường điện thoại thông minh tại Trung Quốc.

Các nhà phân tích tại Cowen cho biết: “Chúng tôi tin rằng iPhone SE 2022 sẽ bán chạy ở các thị trường như Trung Quốc và Ấn Độ, cạnh tranh với các đối thủ Oppo, Vivo và Xiaomi. Apple sẽ bán được 28 triệu chiếc iPhone SE vào năm 2022”.

Nhà phân tích Krish Sankar của Cowen chia sẻ rằng việc iPhone SE 3 5G tăng giá 30 USD so với iPhone SE 2020 sẽ bù đắp phần lớn các chi phí bổ sung từ công nghệ nâng cao, mặc dù lợi nhuận sẽ thấp hơn so với iPhone 13 mini có giá 699 USD.

Ông Sankar ước tính rằng  iPhone SE sẽ tạo ra tỷ suất lợi nhuận gộp từ 42% - 54%, hoặc khoảng một nửa lợi nhuận gộp cho mỗi thiết bị so với iPhone 13 mini.

Theo nhà phân tích Jim Suva của Citi, dòng sản phẩm tầm trung iPhone SE với nhiều đổi mới sẽ thúc đẩy sự quan tâm của người tiêu dùng đối với iPhone thay vì lo ngại của nhà đầu tư về sự sụt giảm mạnh.

Các nhà phân tích cũng cho biết, với chip A15, iPhone SE 2022 sẽ là điện thoại nhanh và mạnh nhất ở mức giá này, thu hút nhiều người dùng đang muốn nâng cấp smartphone từ các dòng Android giá rẻ hay thay thế các thiết bị iPhone 8 hoặc cũ hơn.

Hương Dung(Theo CNBC, Reuters)

iPhone SE 2022 so kè iPhone SE cũ: Apple có lý do để iFan móc hầu bao

Apple vừa ra mắt iPhone SE 2022 mới (iPhone SE 3) với nhiều nâng cấp sáng giá, đặc biệt là việc hỗ trợ kết nối 5G. Tuy vậy, liệu những nâng cấp này có đủ thuyết phục người dùng nâng cấp lên iPhone SE mới hay không?