Sự cố chân phanh trên Honda CR

Tại Old Trafford, Maguire hưởng lương gần 190.000 bảng/tuần và vẫn còn 2 năm trong thỏa thuận. Đến West Ham, dù CLB cố gắng đáp ứng lương cao cho trung vệ này thì con số cũng chỉ dừng ở mức 120.000 bảng/tuần.

Nguồn trên khẳng định, MU chấp nhận ‘đền bù’ Harry Maguire để nhanh chóng hoàn tất việc chuyển nhượng bán anh cho West Ham, nhưng con số là 6 triệu bảng và tất nhiên, trung vệ 30 tuổi không đồng ý.

MU và Erik ten Hagbực mình vì đòi hỏi quá mức của Maguire. Phía West Ham được cho rất thất vọng trước thái độ của Maguire, dừng chuyển nhượng dù đã đạt khoản phí trị giá 30 triệu bảng với MU từ hôm 9/8.

Các thông tin cho hay, mấu chốt là Harry Maguire bất mãn về cách đối xử của Erik ten Hag với anh nên thấy rằng chẳng việc gì phải rời MU một cách êm đẹp.

Maguire mất suất đá chính dưới thời Erik ten Hag, chỉ có 8 lần được xuất phát ở Ngoại hạng Anhmùa trước. Không những vậy, anh còn bị nhà cầm quân này tước băng đội trưởng trao cho Bruno Fernandes.

Vào ngày MU ra quân Ngoại hạng Anh 2023/24 (thắng Wolves 1-0), Erik ten Hag đã ra tối hậu thư cho Harry Maguire: “Khi Harry Maguire không đủ tự tin để chiến đấu thì cậu ấy phải ra đi. Cậu ấy phải đưa ra quyết định”.

Việc chủ nhà "quay xe", tăng giá nhà đất không phải là chuyện hiếm trên thị trường bất động sản Hà Nội thời gian qua. 

Chị H.M.H. (Đống Đa, Hà Nội) cũng rơi vào tình huống tương tự, không mua được nhà vì chủ liên tục tăng giá. 

Chị H. kể, sau nhiều tháng ròng rã tìm mua, tháng trước gia đình tìm được một chính chủ đăng bán nhà ở Long Biên, 30m2 trong ngõ sâu, phát giá 4 tỷ. 

4 ngày sau vợ chồng chị H. sang xem nhà, chủ báo giá tăng lên 4,3 tỷ. Cân nhắc vị trí căn nhà đúng nhu cầu và không muốn kéo dài thời gian tìm nhà, vợ chồng chị quyết cố thêm 300 triệu để mua.

“Sáng hôm sau, vợ chồng tôi bật ngửa khi chủ nhà báo giá lên 4,35 tỷ. Chúng tôi không mặc cả nữa, bỏ luôn. Nhu cầu thì cần thật nhưng không thể chạy theo giá nhà như vậy được”, chị H. chia sẻ. 

Cân nhắc tránh mua phải giá “ảo”

Đánh giá về thị trường bất động sản Hà Nội thời gian qua, ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGOHomes, cho rằng, không chỉ chung cư, các phân khúc khác cũng tăng giá mạnh. Hiện giá nhà thổ cư vùng ven Hà Nội khoảng trên 100 triệu đồng/m2. Nhà trong ngõ tại trung tâm từ 140-160 triệu đồng/m2. Liền kề, bất động sản thấp tầng thấp nhất khoảng 200 triệu đồng/m2.

Báo cáo của một đơn vị nghiên cứu bất động sản cho thấy, quý II/2024, giá nhà đất thổ cư tại Hà Nội tăng 32% so với cùng kỳ. Nguyên nhân được cho là do giá chung cư tăng cao khiến nhiều người chuyển sang tìm kiếm nhà thổ cư cùng tầm giá 2-4 tỷ đồng, đẩy giá bán ở phân khúc này tăng mạnh.

Ông Hoàng Phương, Giám đốc một công ty bất động sản tại Hà Nội, cho biết, phân khúc nhà trong ngõ có mức giá 3-4 tỷ đồng phục vụ nhu cầu ở thực, tầm tài chính vừa phải nên dễ bán, thanh khoản cao.

Về tình trạng chủ “quay xe” tăng giá chỉ sau thời gian ngắn, ông Phương cho rằng, có thể do chủ nhà sau khi đăng bán thấy khách đến xem đông hoặc có khách chốt mua nhanh. Chủ lo ngại bán “hớ” nên tăng giá, khiến giao dịch không thành công.

Ngoài ra, có thể do khu vực đó có đội môi giới làm giá để đẩy mặt bằng giá lên cao. Khi thấy chủ đăng giá bán thấp thì tác động, khiến chủ nghĩ giá mình bán quá rẻ và quyết định tăng giá.

“Có trường hợp một căn nhà qua tay nhiều nhà đầu cơ 'lướt sóng', mua bán ăn chênh vài trăm triệu trong một giao dịch, dẫn đến giá tăng mạnh chỉ trong thời gian ngắn”, ông Phương nói.

Theo ông Phương, người dân có nhu cầu ở thực nên xem xét mức giá mà chủ nhà đưa ra, đánh giá nhà có đúng với giá trị thực và nền giá chung của thị trường không. Từ đó, cân nhắc xuống tiền mua nhà phù hợp với khả năng tài chính. Nếu căn nhà tăng giá quá cao trong thời gian ngắn, cần cân nhắc tính toán kỹ, tránh mua phải giá “ảo”

Một số bạn đọc khác chia sẻ trước tình trạng người dân hối hả đi làm thủ tục đất đai trong những ngày gần đây. Bạn đọc Trương Văn Khoa nhận định: "Giá đất tăng nhiều như thế, mọi người không đổ xô đi làm giấy tờ mới lạ". Theo bạn đọc Khoa Phạm: "Nếu nhà chưa có giấy chứng nhận thì cũng phải chạy đi làm vội, chứ lấy đâu ra vài tỷ đồng để làm thủ tục. Nhà đất ở bao nhiêu năm có bán đâu mà có tiền". 

"Các cán bộ tiếp nhận và giải quyết hồ sơ cho người dân còn kịp chứ nếu áp dụng giá đất mới, tăng cao quá mức thì ai chịu nổi...", bạn đọc Đình Trung chia sẻ với các cán bộ các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai phải làm việc thêm giờ để giải quyết hồ sơ cho người dân. 

Về giá các loại đất dự kiến điều chỉnh tăng cao gấp nhiều lần so với bảng giá hiện hành dù đã nhân với hệ số điều chỉnh, nhiều bạn đọc lo lắng, như vậy thì giá bất động sản sẽ tăng theo, cơ hội sở hữu nhà tại TPHCM càng khó. 

"Khi áp dụng bảng giá đất mới, ngân sách để mua nhà đất tại TPHCM sẽ phải tăng thêm vài tỷ đồng. Giấc mơ an cư ngày càng xa thêm", bạn đọc Đường Lâm nêu ý kiến. 

Có góc nhìn khác, bạn đọc P.Trường lo lắng cho các hộ gia đình đang trong quy hoạch "treo", vì thời gian tới khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận, các trường hợp này được tính giá đất như thế nào?

Theo bạn đọc Hải Nguyễn, UBND TPHCM giữ nguyên bảng giá đất hiện hành, chờ các tỉnh thành trên cả nước triển khai đồng loạt bảng giá đất lần đầu theo Luật Đất đai năm 2024.

"Nếu TPHCM đơn phương áp dụng thì ngay lập tức, giá đất trên toàn quốc sẽ tăng theo, nhất là các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Tây Ninh. Việc áp dụng bảng giá đất điều chỉnh sẽ ảnh hưởng đến hàng triệu người đang chờ làm thủ tục cấp giấy chứng nhận. Mong chính quyền TPHCM xem xét quyền lợi chính đáng của người dân". 

Đồng quan điểm, bạn đọc Vương Xuân Hải cho rằng, việc điều chỉnh bảng giá đất nên có lộ trình, phải thông báo trước để người dân có sự chuẩn bị. Nhiều gia đình sinh sống trong căn nhà lâu năm nhưng vì kinh tế khó khăn nên không có kinh phí để làm giấy chứng nhận. Nay bảng giá đất tăng cao như vậy, càng khó làm hơn khi phải bỏ ra một số tiền quá lớn. 

Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM nói về giá đất vùng ven tăng 50 lần

Ở giải thưởng Best Amateur, golfer trẻ Lê Chúc An giành chiến thắng với 109 điểm, về nhì là Nguyễn Viết Gia Hân (102 điểm), Nguyễn Anh Minh đứng vị trí T11 (88 điểm). Lê Chúc An cũng chiến thắng giải Team Alliance, cùng với Emanuele Canonica và Simon Khan.

Ở tuổi 51, Da Silva là một golfer huyền thoại của Brazil. Ông chơi và giành các giải thưởng nghiệp dư kể từ năm 17 tuổi, trước khi chuyển sang thi đấu chuyên nghiệp ở tuổi 22. Dấu ấn lớn nhất, cũng là sự kiện khiến toàn thế giới nhớ đến cái tên Da Silva, chính là việc ông được chọn để phát quả bóng mở màn Olympic 2016, đánh dấu sự trở lại của môn golf ở Thế vận hội sau 112 năm.

Phần thưởng dành cho Da Silva, ngoài giải thưởng 93.000 USD còn bao gồm chiếc Cúp lấy cảm hứng chủ đạo trống đồng Đông Sơn.

Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến 23.218 tỷ đồng này gồm các loại hình nhà ở thấp tầng, nhà ở chung cư, các công trình công cộng, các công trình thương mại dịch vụ, trường học, cơ sở y tế,... trong đó khoảng 6.300 căn nhà ở thương mại.

Theo thông tin từ huyện Kiến Thụy, dự án thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất để thực hiện phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng,... thực hiện chính sách an sinh xã hội theo quy định tại khoản 3, điều 62 Luật Đất đai năm 2013. Do đó, dự án này không thuộc trường hợp chủ đầu tư phải thỏa thuận với người có đất thu hồi theo quy định của Luật Đất đai.

Về công tác giải phóng mặt bằng dự án, đến nay, huyện Kiến Thụy cơ bản đã hoàn thành việc hướng dẫn các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đất thuộc phạm vi dự án thực hiện kiểm kê, kê khai đất đai và tài sản gắn liền với đất theo quy định.

UBND các xã rà soát nguồn gốc sử dụng đất của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đất thuộc diện thu hồi dự án. UBND huyện, quận ban hành Quyết định phê duyệt giá đất cụ thể đối với đất ở và đất nông nghiệp để tính tiền bồi thường đối với các hộ đủ điều kiện bồi thường về đất; ban hành quyết định phê duyệt giá cây trồng lâu năm để tính tiền bồi thường, hỗ trợ. 

Chưa đồng thuận về mức đền bù giá đất nông nghiệp

Chính quyền cũng tổ chức công khai dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ đối với 883 hộ, trong đó, đất nông nghiệp là 874 hộ; đất ở là 9 hộ. Kết quả, còn nhiều hộ chưa đồng thuận với lý do giá đất còn thấp, nhất là giá đất nông nghiệp, so với quận Dương Kinh.

Về vấn đề này, UBND huyện Kiến Thụy đã có báo cáo xin ý kiến chỉ đạo của UBND TP xem xét giải quyết. Trên thực tế, vướng mắc và bất cập hiện nay là mức giá đất nông nghiệp trong cùng một dự án trên địa bàn huyện Kiến Thụy và quận Dương Kinh chênh lệch khá lớn. Tuy nhiên, các kiến nghị, đề xuất của UBND huyện Kiến Thụy về giải quyết chênh lệch giá đất nông nghiệp giữa quận và huyện không có căn cứ pháp lý để thành phố xem xét.

Bí thư Huyện ủy Kiến Thụy Đỗ Đức Hòa đề nghị các phòng, ban chức năng của huyện tiếp thu các ý kiến, làm tốt công tác chuẩn bị các nội dung tuyên truyền, giải quyết tối đa quyền lợi của người dân trên cơ sở các quy định của pháp luật. Đồng thời, đề nghị chủ đầu tư dự án xem xét, hỗ trợ di dời tài sản đối với các gia đình có hoàn cảnh khó khăn, có đất thuộc diện thu hồi.