Chị em giành nhau 2.000 m2 đất thừa kế

– Nữ diễn viên Claire Danes xuất hiện như cô bé Lọ lem trên thảm đỏ Met Gala trong bộ váy màu xanh phát sáng của thương hiệu thời trang Zac Posen.

Met Gala được xem là đêm tiệc thời trang hay còn được ví von là ‘Oscar Thời trang’ ở bờ Đông nước Mỹ. Đây là đêm hội do tạp chí Vouge danh tiếng bảo trợ, nhằm mở màn cho triển lãm thời trang của Bảo tàng Nghệ thuật Motropolitan, New York (Mỹ) được diễn ra thường niên.

Với chủ đề Thời trang Kỷ nguyên công nghệ, Met Gala 2016 chứng kiến sự xuất hiện của loạt sao Hollywood đình đám khoác trên mình những bộ cánh lộng lẫy nhất của các nhà thiết kế hàng đầu. Trong đó, ‘ngôi sao sáng nhất’ Met Gala được mọi người ca tụng chính là nữ diễn viên truyền hình - Claire Danes.

Claire Danes gây ấn tượng với bộ váy phát sáng lộng lẫy không khác gì Lọ Lem bước ra từ cổ tích.

Xuất hiện tại Met Gala vào tối 2/5 (giờ Mỹ) vừa qua, Claire Danes thu hút sự chú ý tuyệt đối của cánh truyền thông với chiếc váy phát sáng của Zac Posen. Chiếc váy được thiết kế với phom dáng xòe rộng cổ điển, màu xanh nhạt với phần cúp ngực duyên dáng. Hơn thế nữa, chiếc váy đã khiến nhiều người thích thú bởi khả năng phát sáng nhờ lớp vải lót bằng sợi quang học trong suốt đúng với chủ đề Thời trang – Kỷ nguyên công nghệtại Met Gala năm nay.

Chiếc váy thanh lịch với kiểu dáng cổ điển và màu xanh nhạt trong điều kiện ánh sáng hoàn hảo.

Sau đó, chiếc váy phát sáng khi vào bóng tối giúp Claire trở thành tâm điểm của buổi tiệc.

Claire Danes xuất hiện trong bộ váy công chúa ‘bình thường’ với mái tóc búi cao, môi son đỏ gợi cảm. Chỉ khi người đẹp bước vào không gian tối thì chất liệu vải đặc biệt mới được dịp tỏa sáng và giúp nữ diễn viên 37 tuổi vụt sáng trở thành cô bé Lọ Lem lạc bước giữa bữa tiệc thượng lưu.

Nữ diễn viên 37 tuổi phút chốc trở thành cô bé Lọ Lem lạc bước giữa bữa tiệc thượng lưu.

Zac Posen là một trong những thương hiệu thời trang được lòng nhiều sao Hollywood nhất. Những bộ váy lộng lẫy của Zac Posen thường được các người đẹp chọn để xuất hiện tại Met Gala, lễ trao giải Oscar, Grammy lẫn Emmy. Những thiết kế của Zac luôn thường chú trọng phom dáng phồng xòe và các chi tiết tinh tế, cổ điển. Chính vì vậy, những bộ đầm mang thương hiệu Zac Posen luôn là sự bảo chứng an toàn nhất cho vẻ đẹp sang trọng và thanh lịch mà bất cứ ngôi sao muốn hướng tới.

Thiết kế của Zac Posen dựa trên sáng kiến của Google và vạch ra tương lai cho ngành thời trang dựa trên công nghệ.

Trên tờ USA Today, nhà thiết kế Zac Posen cho biết ông đã làm việc với các sáng kiến của Google, sử dụng công nghệ high-tech trong chiến dịch khuyến khích các cô gái trẻ quan tâm hơn đến công nghệ. Zac chia sẻ, chiếc váy đặc biệt này tượng trưng cho sự giao thoa giữa cổ tích và công nghệ hiện đại. Chiếc váy của cô bé Lọ Lem xuất hiện lộng lẫy trên thảm đỏ nhờ vào những loại sợi, vi mạch tiên tiến.

Zac Posen chia sẻ:‘Điều đó có ý nghĩa to lớn với chúng tôi. Hãy hi vọng đó là tương lai của ngành thời trang đồng hành cùng công nghệ’.

Bảo Bảo

"Quản lý về thị trường bất động sản nói chung và nhà ở xã hội đang có sự mất cân đối về các sản phẩm cung-cầu", Phó Thủ tướng đặt vấn đề. Cụ thể, có nhiều nơi số lượng nhà ở xã hội hiện nay còn quá thấp, cũng có nơi đã xây dựng nhưng lại để không. Nhà ở chung cư, nhà ở tái định cư cũng có những nơi đang để lãng phí, không sử dụng, ngay cả ở TP.HCM và Hà Nội. 

Nói về vấn đề giá nhà đất cao quá mức bình thường, hiện tượng đấu giá cao rồi bỏ cọc... Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà cho rằng một trong những nguyên nhân dẫn đến hiện trạng này là chúng ta đã làm trái các quy luật bình thường và cơ quan quản lý chưa quản lý được.

"Cầu thì cao, hàng nghìn người đứng ra đấu giá xếp hàng cả ngày cả đêm nhưng chỉ đưa ra vài trăm, trong khi chúng ta đang có hàng nghìn thửa đất. Như vậy vô hình trung làm cho thị trường méo mó, tức là giữa cung và cầu không công khai, minh bạch. Người dân lo chỉ có chừng ấy thôi và mấy nghìn người có nhu cầu nhà ở",Phó Thủ tướng phân tích.

Vấn đề tiếp theo được nhắc đến là việc đưa ra đấu giá loại đất "chia lô, bán nền". Theo Phó Thủ tướng, nếu chúng ta không đưa vào quy hoạch chi tiết, không xây dựng hạ tầng đồng bộ mà chúng ta chỉ chia lô, bán nền thì đây chính là nơi để người dân đưa tiền vào đầu tư, đưa tiền gửi vào đấy. "Điều này tôi cho rằng cũng là một điểm bất hợp lý", Phó Thủ tướng nhấn mạnh.

Phó Thủ tướng đồng tình với các giải pháp nhằm ngăn chặn việc "thổi giá" bất động sản mà các đại biểu đã nêu, trong đó có việc là làm sao xác định giá cả, xem xét thí điểm sớm sàn giao dịch trên thị trường.

"Tất cả những điều này chúng ta làm được thì chúng ta sẽ tiếp cận với giá thị trường", Phó Thủ tướng nhận định.

Báo cáo giải trình trước Quốc hội, Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường Đỗ Đức Duy cũng nhấn mạnh về tình trạng chênh lệch rất lớn giữa giá khởi điểm và giá trúng đấu giá đất tại một số địa phương, có biểu hiện đầu cơ thổi giá, tạo mặt bằng giá cao. Theo Bộ trưởng, hiện tượng này làm ảnh hưởng đến sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản.

Người đứng đầu Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết Bộ đã kiểm tra, rà soát để xác định nguyên nhân, tìm giải pháp. Nguyên nhân đầu tiên, theo Bộ trưởng Đỗ Đức Duy là do việc lập, công khai quy hoạch các khu vực phát triển đô thị, nhà ở chưa được thực hiện bài bản, công khai, minh bạch, tạo cơ hội để các đối tượng lợi dụng đầu cơ đất đai.

“Một số đối tượng tham gia đấu giá đất không thực sự có nhu cầu về đất ở, nhà ở mà chủ yếu vì mục đích đầu cơ, thao túng giá thông qua việc đẩy giá cao thổi giá và bán lại thửa đất vừa trúng đấu giá để thu lợi hoặc là tạo mặt bằng giá ảo đối với khu vực xung quanh.

Một số địa phương thiếu chủ động trong việc tạo quỹ đất để đấu giá đất dẫn đến nhu cầu đất ở, nhà ở của người dân khan hiếm và không đáp ứng đầy đủ trong thời gian dài.

Bên cạnh đó, có trường hợp địa phương sử dụng giá đất trong bảng giá đất hiện hành chưa được điều chỉnh kịp thời, thấp hơn nhiều so với mặt bằng giá đất thực tế để làm giá khởi điểm dẫn đến giá trúng đấu giá và giá khởi điểm có sự chênh lệch lớn cũng thu hút nhiều đối tượng tham gia đấu giá để kiếm lời”, Bộ trưởng Đỗ Đức Duy phân tích.

Ngăn chặn "thổi" giá bất động sản thế nào?

Theo ông Duy, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã đề xuất một số giải pháp, được nêu ra trong báo cáo gửi Quốc hội. Theo đó, ngoài việc thực hiện nghiêm các quy định pháp luật có liên quan, Bộ đề nghị các địa phương khi tổ chức đấu giá cần công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị.

Ngoài ra, địa phương cần điều chỉnh hợp lý giá đất trong bảng giá đất làm giá để tính giá khởi điểm.

Nhằm hạn chế các đối tượng lợi dụng đấu giá đất để trục lợi, thổi giá, gây nhiễu loạn thị trường bất động sản, trong quy chế đấu giá có thể quy định rút ngắn thời gian nộp tiền thanh toán trúng đấu giá và bổ sung quy định về việc công khai các trường hợp trúng giá cao nhưng bỏ cọc.

Bộ trưởng Đỗ Đức Duy cũng cho rằng cần có các biện pháp bảo đảm nguồn cung bất động sản, nhà ở, đất ở có giá cả hợp lý, phù hợp với khả năng tiếp cận và khả năng chi trả của đại đa số người dân có nhu cầu thực. Điều này sẽ khắc phục tình trạng mất cân đối cung cầu trên thị trường bất động sản, bao gồm các sản phẩm đấu giá quyền sử dụng đất.

Các cơ quan quản lý cần tăng cường thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.

“Chúng tôi cũng xin tiếp thu ý kiến của một số đại biểu Quốc hội, đề xuất bổ sung một số giải pháp để tăng cường các biện pháp quản lý, chấn chỉnh công tác đấu giá đất và sẽ phối hợp với các Bộ, ngành nghiên cứu, đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định”, Bộ trưởng Đỗ Đức Duy nói.

Trước đó, Đại biểu Dương Văn Phước (đoàn Quảng Nam) đề xuất, để khắc phục tình trạng bỏ cọc, trục lợi thị trường bất động sản, ông Phước đưa ra giải pháp tăng giá tiền đặt cọc theo từng vòng, theo lũy tuyến để buộc người đấu giá phải cân nhắc khi bỏ cọc.

Trong khi đó, đại biểu Hoàng Văn Cường (đoàn Hà Nội) cho rằng, không thể tăng tiền đặt cọc vì "nếu tăng sẽ hạn chế số người tham gia, mất đi tính cạnh tranh".

Theo ông Cường để ngăn tình trạng thổi giá, bỏ cọc sau khi đấu thầu, cần phải đưa ra quy định là người tham gia đấu giá phải chứng minh đủ tiền để mua nếu trúng đấu giá, bằng việc xác nhận tài khoản tiền gửi ngân hàng hoặc tài sản bảo đảm khác như nhà đất và phải cam kết nếu cố tình bỏ cọc sẽ bị phong tỏa các tài sản trên để xử lý.

Đồng thời cần công khai người bỏ cọc khi đấu giá đất để hạn chế trục lợi, "nếu có quy định như vậy những người có nhu cầu mua thật sẽ dễ dàng chứng minh được". Cùng đó loại bỏ được những người không có nhu cầu sử dụng, tham gia đấu giá để mua đi bán lại hoặc những người cố tình bỏ giá cao rồi bỏ cọc như vừa qua.

Trong năm 2022, VCPMC thực hiện phân phối 4 kỳ cho các chủ sở hữu quyền tác giả âm nhạc, với tổng số tiền đạt trên 250 tỷ đồng (chưa trừ thuế), tăng 51% so với năm trước, là số tiền phân phối cao nhất từ trước đến nay, góp phần giải quyết đáng kể khó khăn của các tác giả thành viên trong thời gian ảnh hưởng bởi dịch Covid-19. 

Theo nhạc sĩ Đinh Trung Cẩn, năm 2022, đơn vị đã tập trung hỗ trợ, tư vấn pháp lý cho thành viên nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của họ. Trong số 30 vụ kiện xâm phạm quyền tác giả, tranh chấp quyền sở hữu trí tuệ, tranh chấp hợp đồng mà trung tâm tiến hành, hiện đã giải quyết 14 vụ, một số vụ đang được tích cực thu thập, hoàn thiện hồ sơ để khởi kiện. 

Hiện nay, Trung tâm Bảo vệ quyền tác giả âm nhạc Việt Nam đã ký thỏa thuận hợp tác với 86 tổ chức quản lý tập thể quyền, với phạm vi điều chỉnh ở 154 quốc gia và vùng lãnh thổ trên thế giới, góp phần bảo vệ quyền sở hữu trí tuệ của các tác giả âm nhạc Việt Nam và quốc tế.

Tuy nhiên, theo nhạc sĩ Đinh Trung Cẩn, công tác bảo vệ quyền tác giả âm nhạc của trung tâm vẫn gặp khó khăn do nhiều chương trình biểu diễn, đơn vị kinh doanh né tránh để không trả tiền bản quyền. Nhờ việc đầu tư tăng cường nhân sự, các biện pháp kỹ thuật, công nghệ, xử lý dữ liệu, thu thập bằng chứng, xử lý vi phạm và làm việc với các đối tác trong nước và quốc tế, nên VCPMC đã khắc phục được nhiều khó khăn, bảo vệ tốt nhất quyền lợi của tác giả âm nhạc.

Nhân dịp tổng kết, Trung tâm Bảo vệ quyền tác giả âm nhạc Việt Nam đã tặng quà tri ân các nhạc sĩ, cố nhạc sĩ thành viên và tặng Giấy khen cho các tập thể, cá nhân hoàn thành tốt nhiệm vụ tại VCPMC.