Nhận định, soi kèo AJ Auxerre vs Marseille, 03h05 ngày 23/2: Marseille đến đòi nợ

Theo CBRE, 6 tháng đầu năm, thị trường Hà Nội ghi nhận 7.200 căn hộ mở bán mới, giảm 65% theo năm. Trong đó, quý II ghi nhận 5.600 căn mở bán. Mặc dù nguồn cung mới trong 6 tháng đầu năm giảm đáng kể so với cùng kỳ năm trước do ảnh hưởng dịch Covid-19, song lượng căn hộ mở bán trong quý II gấp hơn 3 lần so với quý trước cho thấy sự phục hồi của các hoạt động bán hàng và mối quan tâm đến BĐS tăng trở lại. Theo phân khúc, 88% số căn mở bán mới đến từ phân khúc trung cấp, phần còn lại là các sản phẩm cao cấp.

Các chuyên gia khẳng định, thời gian qua là giai đoạn “thử lửa” của thị trường BĐS. Qua giai đoạn giãn cách xã hội bởi Covid-19, BĐS vẫn là kênh được các nhà đầu tư quan tâm bởi tính sinh lời ổn định và an toàn.

Trong một hội thảo về BĐS, TS.Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ quốc gia, nhận định: Thị trường BĐS phục hồi nhanh hay chậm tùy thuộc vào sự phục hồi của nền kinh tế và hành động của Chính phủ. Một số phân khúc cơ bản như BĐS công nghiệp, đất nền, nhà ở giá rẻ, chung cư cao cấp, shophouse có thể phục hồi sớm ngay sau khi kinh tế phục hồi, trong khi văn phòng cho thuê, BĐS nghỉ dưỡng phục hồi chậm hơn. Để có được điều này, thời gian qua gói kích thích kinh tế của Chính phủ, các chính sách sửa đổi thông thoáng hơn đã có tác động tích cực đến thị trường BĐS nói chung.

Trên thị trường lãi suất, Chính phủ đã có những động thái tích cực và kịp thời. Nhìn chung, về lãi suất tín dụng, lãi suất tiền gửi có xu hướng giảm, phần này đã hỗ trợ rất nhiều cho doanh nghiệp BĐS để họ có thể dễ dàng hơn trong huy động vốn.

Một góc đáng sống trong Khu đô thị Dương Nội, phía Tây Hà Nội

Khi nền kinh tế đang có dấu hiệu phục hồi tích cực, BĐS cũng rục rịch khởi sắc, các nhà đầu tư lại tiếp tục tìm kiếm cơ hội mới. Tại thị trường Hà Nội, BĐS phía Tây sẽ là khu vực hút dòng vốn đổ về. Theo thống kê của CBRE Việt Nam, giai đoạn từ 2017 đến 2019 khu vực này luôn chiếm tỷ trọng khoảng 60-70% nguồn cung BĐS chào bán trên toàn thị trường.

Nhờ được định hướng trở thành trung tâm đô thị mới của thủ đô, phía Tây được quy hoạch và đầu tư hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông rất lớn và hiện đại. Những trục đường vành đai và hướng tâm rộng lớn đã và đang dần hoàn thiện như đường Lê Văn Lương, đường Đại lộ Thăng Long, trục Lê Quang Đạo kéo dài, … cùng các đại đô thị lớn như Khu đô thị Dương Nội, Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn, Khu đô thị Park City, Khu đô thị Smart City, … đã được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ, đã kéo theo một lượng dân cư lớn đổ về khu vực này sinh sống, tạo nên một diện mạo đô thị mới sầm uất.

Không những vậy, các dự án tiện ích xã hội cũng rầm rộ được đầu tư xây dựng và hoàn thiện ở khu vực này, tạo ra giá trị sống ngày càng cao cho dân cư của chuỗi đô thị mới nằm ở phía Tây này. Đơn cử như trung tâm thương mại Aeon Mall Hà Đông đã đi vào hoạt động vào tháng 12/2019;  công viên Thiên văn học đầu tiên tại Hà Nội có quy mô lên tới 12ha với hồ Bách Hợp Thuỷ rộng 6ha nằm trong Khu đô thị Dương Nội mang lại một diện mạo mới không chỉ cho khu đô thị này mà còn đem lại nơi vui chơi giải trí, không gian sống thoáng đãng cho người dân khu vực.

Nhận thấy sự phát triển của khu vực, nhằm nâng cao giá trị sống của cộng đồng cư dân nơi đây, hàng loạt trường học quốc tế và trường tư thục liên cấp chất lượng cao cũng đổ về khu vực này như trường liên cấp Lê Quý Đôn, trường quốc tế Nhật Bản (JIS), trường đại học Phenikaa…

Có thể thấy, dịch Covid -19 ảnh hưởng nặng nề đến nền kinh tế, BĐS vẫn được đánh giá kênh đầu tư - giữ tiền kèm sinh lời an toàn cho khách hàng. "Bởi dù được xem như ‘của để dành’ hay công cụ đầu tư, BĐS đều hứa hẹn lợi nhuận cao, nhất là gần như chắc chắn giá BĐS sẽ tiếp tục tăng sau khi dịch bệnh đi qua và kinh tế phục hồi" - theo TS. Vũ Đình Ánh. Khi dịch Covid-19 tại Việt Nam được kiểm soát, các chuyên gia nhận định BĐS công nghiệp sẽ phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.

Phương Dung

Theo VIVA, trong năm 2021, quy định cách ly xã hội nghiêm ngặt tại Việt Nam đã buộc tất cả các nhà nhập khẩu và nhà phân phối ô tô nhập khẩu phải tạm ngừng kinh doanh. Những đơn vị này đang phải gánh nhiều tổn thất bởi dịch bệnh, từ việc các văn phòng đăng ký, đăng kiểm xe ngưng hoạt động; trong khi các doanh nghiệp này vẫn phải tiếp tục chi trả chi phí cho việc thuê cơ sở thương mại, thuế, lưu kho và nguồn nhân lực,...

Do vậy, VIVA cho rằng, nếu Chính phủ chấp thuận giảm 50% lệ phí trước bạ riêng cho xe CKD là thiếu công bằng đối với các nhà nhập khẩu cũng như nhà phân phối ô tô nhập khẩu. 

"Việc này xét trên tầm quốc gia đã vi phạm các điều khoản quốc tế mà Việt Nam đã ký kết như Hiệp ước chung về thuế quan và mậu dịch GATT 1947, Hiệp định thương mại tự do FTA . Chúng tôi đề nghị ,việc giảm lệ phí trước bạ cũng cần phải áp dụng chung một cách bình đẳng đối với xe sản xuất, lắp ráp trong nước và xe nhập khẩu", đại diện VIVA bày tỏ quan điểm.

Trong 9 tháng đầu năm 2021, 30% tổng doanh số của thị trường ô tô Việt Nam là xe nhập khẩu, nhưng chỉ 8% trong đó là của các doanh nghiệp CBU hoàn toàn phụ thuộc vào hoạt động nhập khẩu. 92% còn lại vẫn là của các nhà sản xuất, lắp ráp CKD trong nước nhập về.

Theo số liệu thống kê sơ bộ của Tổng cục Hải quan, trong tháng 9/2021 số lượng ô tô nguyên chiếc các loại đăng ký tờ khai hải quan về Việt Nam là khoảng 8.669 chiếc, đạt giá trị 197 triệu USD, giảm 14,8% so với tháng trước. Lượng xe nhập khẩu tháng 9/2021 thấp nhất trong nhiều tháng trở lại đây.

Vào năm 2020, sau khi áp dụng quy định về giảm lệ phí trước bạ 50% cho các xe sản xuất và lắp ráp trong nước, tổng số ô tô khách tại Việt Nam bán ra đã tăng 3% so với năm 2019, trong đó số lượng CKD lắp ráp trong nước tăng 19% và số lượng CBU nhập khẩu nguyên chiếc giảm 33%;

Đối với xe thương mại, tổng số lượng đã sụt giảm 19%, số lượng CKD lắp ráp trong nước cũng giảm 16%, trong khi đó, số lượng xe CBU nhập khẩu nguyên chiếc giảm 25%. 

Theo công bố trên Tạp chí Y học New England, tỷ lệ mắc bệnh sốt xuất huyết đã giảm 77%, các trường hợp nhập viện do sốt xuất huyết đã giảm 86% ở các khu vực được thả muỗi mang vi khuẩn Wolbachia. Hiệu quả là tương đương đối với tất cả bốn loại huyết thanh của bệnh sốt xuất huyết.

Sau hơn 3 năm thả muỗi, số lượng vi khuẩn Wolbachia vẫn ở mức rất cao trong quần thể muỗi địa phương. Kể từ khi thử nghiệm, phương pháp Wolbachia đã được triển khai trên toàn bộ thành phố Yogyakarta, và việc thả muỗi đã bắt đầu được thực hiện ở các quận lân cận, với dân số 2,5 triệu người.

Kết quả này trùng khớp với các thử nghiệm về phương pháp Wolbachia trước đây, cho thấy việc giảm tỷ lệ mắc bệnh sốt xuất huyết được duy trì trong thời gian dài khi vi khuẩn Wolbachia tồn tại trong quần thể muỗi địa phương. Sốt xuất huyết là bệnh do muỗi gây ra có tốc độ lây lan nhanh nhất trên thế giới. Hằng năm, có hơn 50 triệu ca bệnh xảy ra trên toàn cầu.

Thử nghiệm Wolbachia đem lại kết quả ấn tượng tại Indonesia

Các nghiên cứu cho thấy phương pháp Wolbachia cũng có hiệu quả cao trong việc ngăn ngừa sự lây truyền của virus Zika, chikungunya (còn gọi là sốt còng lưng), sốt vàng da và các bệnh do vector truyền khác.

Indonesia là nơi có tỷ lệ nhiễm sốt xuất huyết cao. Các ước tính gần đây cho thấy, có gần 8 triệu ca nhiễm xảy ra mỗi năm. Trong 5 năm trước khi thử nghiệm chương trình AWED, Văn phòng Y tế quận Yogyakarta nhận được thông báo có hơn 4500 bệnh nhân sốt xuất huyết nhập viện. Tuy nhiên, con số này chưa phản ánh đầy đủ gánh nặng thực sự của bệnh sốt xuất huyết đối với hệ thống chăm sóc sức khỏe và xã hội. Các nghiên cứu đã ước tính rằng, trung bình có 14.000 ca sốt xuất huyết, bao gồm 2000 ca nhập viện ở Yogyakarta mỗi năm trước khi có chương trình Wolbachia.

Đồng nghiên cứu viên chính, GS. Cameron Simmons từ Đại học Monash cho biết, “Kết quả thử nghiệm này cho thấy tác động đáng kể của phương pháp Wolbachia trong việc giảm thiểu bệnh sốt xuất huyết ở người dân thành thị. Kết quả này cũng cho thấy vi khuẩn Wolbachia có thể là một bước đột phá - một giải pháp kiểm soát bệnh sốt xuất huyết mới, an toàn, bền vững và hiệu quả mà thế giới đang cần tới”.

Muỗi mang vi khuẩn Wolbachia được nuôi trong phòng thí nghiệm của chương trình WMP

Tiềm năng triển khai dự án Wolbachia trên nhiều cộng đồng đã được Tổ chức Y tế Thế giới ghi nhận, trong đó Tổ chức Tư vấn Kiểm soát Vector đã tuyên bố “Wolbachia thể hiện giá trị của sức khỏe cộng đồng chống lại bệnh sốt xuất huyết” trong báo cáo của Hội nghị lần thứ 14 vào tháng 12/2020.

Chương trình Muỗi Toàn Cầu WMP (trước đây được gọi là Chương trình Loại trừ sốt xuất huyết toàn cầu) được thành lập tại Việt Nam vào năm 2006 dưới sự giám sát của Bộ Y tế. WMP đã thả muỗi Wolbachia tại 2 địa điểm tại Việt Nam, với quy mô 16.808 người. Chính phủ Việt Nam và WMP đang có kế hoạch triển khai thêm các điểm dự án Wolbachia ở miền Nam Việt Nam vào cuối năm 2021.

Lệ Thanh

Trong đó, ấn tượng nhất là bộ 3 công viên liên hoàn chạy dọc khu đô thị Công viên trung tâm Central Park, Công viên thể thao Sportia Park, Công viên Nhật Bản Zen Park… đã được phủ xanh.

Vườn Nhật Bản Zen Park ấn tượng với quảng trường đèn lồng, cung đường hoa anh đào rực rỡ… Những mảng không gian rực rỡ được phủ bởi “rừng hoa anh đào” khiến các gia đình thích thú. 

“Tôi thực sự choáng ngợp với Vườn Nhật Bản tại đây vì rất rộng và có rất nhiều khu vực để có thể vui chơi, quây quần, tịnh tâm lý tưởng. Mẹ tôi đã lớn tuổi nên khó đi du lịch Nhật nhưng khi đến đây, bà nói rằng mình đã được thỏa lòng mong ước” - chị Ngọc Mai - một cư dân tương lai chia sẻ.

Hồ cá Koi ẩn mình dưới những tán cây tùng hàng trăm tỉ đồng.

Những cung đường xanh uốn lượn, ôm trọn những con suối chảy len lỏi qua khe đá, các chòi nghỉ yên tĩnh đem tới nguồn sinh khí trong lành, thịnh vượng. Không khó để nhận ra khu vực này “hút” các cư dân lớn tuổi trong gia đình. “Bây giờ chúng tôi lớn tuổi, không mong gì hơn là cuộc sống yên bình, trong lành để cùng nhau bầu bạn tuổi già. Vừa tới đây mà đã thấy nhiều người cùng thế hệ đi dạo tôi đã thấy rất phấn khởi, háo hức” - chú Đức Long (Quận Cầu Giấy) chia sẻ.

Trái ngược với không gian thư thái bên vườn Nhật, từ sớm khu vui chơi trẻ em tại Công viên Central Park đã náo nhiệt, đón chào các em nhỏ thích thú tìm tới vui chơi. Không gian thoáng đãng, đa dạng cũng khiến nhiều phụ huynh hào hứng tham gia cùng.

Nằm trong quần thể công viên trung tâm, khu vực dã ngoại luôn tràn ngập không khí vui tươi với nhiều nhóm bạn trẻ. “Ngồi nhâm nhí một chút với bạn bè hay người yêu ngày cuối tuần trong không gian lãng mạn như này thì chẳng cần phải đi đâu xa làm gì nữa” - Dương Ngọc Anh hào hứng chia sẻ. Theo Ngọc Anh, không gian hồ, bãi cát rồi thảm cỏ rất rộng và thoáng, ngồi buổi tối gió mát, tạo cảm giác như đi biển ngay gần cạnh nhà mình, thực sự rất thú vị.

Công viên BBQ đem đến không gian lý tưởng được nhiều bạn trẻ đặc biệt ưa thích chọn làm nơi tổ chức các bữa tiệc cuối tuần, địa điểm picnic cận kề mà không phải đi đâu xa. 

Không gian thiên nhiên đẹp chính là nơi để hạnh phúc gia đình thêm bền chặt, gắn kết, đem tới nguồn năng lượng tích cực để cùng nhau xây dựng tổ ấm lâu dài.

Dự kiến sẽ đón hàng chục ngàn cư dân tới sinh sống, mảng tiện ích liên quan đến sức khoẻ được chú trọng với hệ thống trang thiết bị đồ sộ, đặc biệt với hàng ngàn máy tập hiện đại. Nơi đây đáp ứng các nhu cầu tập luyện của các nhóm cư dân, từ những môn vận động mạo hiểm thử thách giới hạn bản thân đến các khu vực thư giãn, tĩnh tại như dưỡng sinh, câu cá, đánh cờ… Đây cũng là minh chứng thể hiện cái tầm của chủ đầu tư nhằm nâng tầm cuộc sống cư dân, hướng đến sức khoẻ và chất lượng sống vượt trội.

Với quy mô và vị thế hoành tráng, Vinhomes Smart City hứa hẹn trở thành điểm đến mới của mọi hoạt động vui chơi, giao lưu văn hoá, giải trí cao cấp. Có thể thấy, chính các siêu tiện ích của Vinhomes Smart City là một trong những yếu tố quan trọng tạo nên sức hấp dẫn của đại đô thị phía Tây Hà Nội này và hiện nay, tất cả đã sẵn sàng đón cư dân đến trải nghiệm cuộc sống mới đầy đủ tiện nghi và đẳng cấp.

Minh Tuấn

Theo CBRE, 6 tháng đầu năm, thị trường Hà Nội ghi nhận 7.200 căn hộ mở bán mới, giảm 65% theo năm. Trong đó, quý II ghi nhận 5.600 căn mở bán. Mặc dù nguồn cung mới trong 6 tháng đầu năm giảm đáng kể so với cùng kỳ năm trước do ảnh hưởng dịch Covid-19, song lượng căn hộ mở bán trong quý II gấp hơn 3 lần so với quý trước cho thấy sự phục hồi của các hoạt động bán hàng và mối quan tâm đến BĐS tăng trở lại. Theo phân khúc, 88% số căn mở bán mới đến từ phân khúc trung cấp, phần còn lại là các sản phẩm cao cấp.

Các chuyên gia khẳng định, thời gian qua là giai đoạn “thử lửa” của thị trường BĐS. Qua giai đoạn giãn cách xã hội bởi Covid-19, BĐS vẫn là kênh được các nhà đầu tư quan tâm bởi tính sinh lời ổn định và an toàn.

Trong một hội thảo về BĐS, TS.Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ quốc gia, nhận định: Thị trường BĐS phục hồi nhanh hay chậm tùy thuộc vào sự phục hồi của nền kinh tế và hành động của Chính phủ. Một số phân khúc cơ bản như BĐS công nghiệp, đất nền, nhà ở giá rẻ, chung cư cao cấp, shophouse có thể phục hồi sớm ngay sau khi kinh tế phục hồi, trong khi văn phòng cho thuê, BĐS nghỉ dưỡng phục hồi chậm hơn. Để có được điều này, thời gian qua gói kích thích kinh tế của Chính phủ, các chính sách sửa đổi thông thoáng hơn đã có tác động tích cực đến thị trường BĐS nói chung.

Trên thị trường lãi suất, Chính phủ đã có những động thái tích cực và kịp thời. Nhìn chung, về lãi suất tín dụng, lãi suất tiền gửi có xu hướng giảm, phần này đã hỗ trợ rất nhiều cho doanh nghiệp BĐS để họ có thể dễ dàng hơn trong huy động vốn.

Một góc đáng sống trong Khu đô thị Dương Nội, phía Tây Hà Nội

Khi nền kinh tế đang có dấu hiệu phục hồi tích cực, BĐS cũng rục rịch khởi sắc, các nhà đầu tư lại tiếp tục tìm kiếm cơ hội mới. Tại thị trường Hà Nội, BĐS phía Tây sẽ là khu vực hút dòng vốn đổ về. Theo thống kê của CBRE Việt Nam, giai đoạn từ 2017 đến 2019 khu vực này luôn chiếm tỷ trọng khoảng 60-70% nguồn cung BĐS chào bán trên toàn thị trường.

Nhờ được định hướng trở thành trung tâm đô thị mới của thủ đô, phía Tây được quy hoạch và đầu tư hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông rất lớn và hiện đại. Những trục đường vành đai và hướng tâm rộng lớn đã và đang dần hoàn thiện như đường Lê Văn Lương, đường Đại lộ Thăng Long, trục Lê Quang Đạo kéo dài, … cùng các đại đô thị lớn như Khu đô thị Dương Nội, Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn, Khu đô thị Park City, Khu đô thị Smart City, … đã được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ, đã kéo theo một lượng dân cư lớn đổ về khu vực này sinh sống, tạo nên một diện mạo đô thị mới sầm uất.

Không những vậy, các dự án tiện ích xã hội cũng rầm rộ được đầu tư xây dựng và hoàn thiện ở khu vực này, tạo ra giá trị sống ngày càng cao cho dân cư của chuỗi đô thị mới nằm ở phía Tây này. Đơn cử như trung tâm thương mại Aeon Mall Hà Đông đã đi vào hoạt động vào tháng 12/2019;  công viên Thiên văn học đầu tiên tại Hà Nội có quy mô lên tới 12ha với hồ Bách Hợp Thuỷ rộng 6ha nằm trong Khu đô thị Dương Nội mang lại một diện mạo mới không chỉ cho khu đô thị này mà còn đem lại nơi vui chơi giải trí, không gian sống thoáng đãng cho người dân khu vực.

Nhận thấy sự phát triển của khu vực, nhằm nâng cao giá trị sống của cộng đồng cư dân nơi đây, hàng loạt trường học quốc tế và trường tư thục liên cấp chất lượng cao cũng đổ về khu vực này như trường liên cấp Lê Quý Đôn, trường quốc tế Nhật Bản (JIS), trường đại học Phenikaa…

Có thể thấy, dịch Covid -19 ảnh hưởng nặng nề đến nền kinh tế, BĐS vẫn được đánh giá kênh đầu tư - giữ tiền kèm sinh lời an toàn cho khách hàng. "Bởi dù được xem như ‘của để dành’ hay công cụ đầu tư, BĐS đều hứa hẹn lợi nhuận cao, nhất là gần như chắc chắn giá BĐS sẽ tiếp tục tăng sau khi dịch bệnh đi qua và kinh tế phục hồi" - theo TS. Vũ Đình Ánh. Khi dịch Covid-19 tại Việt Nam được kiểm soát, các chuyên gia nhận định BĐS công nghiệp sẽ phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.

Phương Dung

Điều chỉnh gương chiếu hậu đúng vị trí

Với gương chiếu hậu bên trái, bạn cần điều chỉnh gương sao cho gương bao quát hết phía sau và một phần đuôi xe bên trái. Thực hiện tương tự với gương chiếu hậu bên phải. Với gương chiếu hậu trong xe, điều chỉnh cho gương cân bằng ở vị trí đối diện với trung tâm của cửa sổ sau.

Việc điều chỉnh gương chiếu hậu đúng vị trí sẽ giúp người lái đỡ lóa mắt khi lái xe trời tối và dễ dàng nhận biết các phương tiện bên cạnh và phía sau.

Căn chỉnh đèn pha phù hợp

Đèn pha lệch hướng sẽ làm cản trở tầm nhìn của người điều khiển xe. Vì vậy, tài xế nên điều chỉnh đèn pha phù hợp, đều nhau, giúp lái xe quan sát rõ hơn, hạn chế gây chói mắt, mất tầm nhìn cho người đối diện. Từ đó giảm nguy cơ va chạm khi di chuyển vào buổi tối.

Ngoài ra, nếu di chuyển trên đường cao tốc vào ban đêm, lái xe có thể dùng đèn pha nhưng khi xe di chuyển ngược chiều nên giảm tốc và chuyển sang chế độ đèn cos.

Kiểm tra thị lực định kỳ

Theo nhiều chuyên gia, những người thường xuyên lái xe nên kiểm tra thị lực định kỳ 12 tháng/lần. Người đeo kính cần vệ sinh kính sạch sẽ, tránh để kính bị trầy, xước gây cản trở tầm nhìn.

Ngoài ra, nếu tài xế quá mỏi mắt khi lái xe, tốt nhất nên dừng lại để nghỉ ngơi.

Theo Lao động

Mời bạn đọc chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Khi mua ô tô cũ cần kiểm tra các vị trí này để biết xe từng bị ngập nước chưa

Những chiếc ô tô bị hư hại do lũ lụt có thể gặp phải nhiều vấn đề khác nhau. Một số vấn đề xuất hiện ngay lập tức có thể giải quyết, nhưng có nhiều vấn đề khác có thể tồn tại sau này trong vòng đời của ô tô.