Nhận định, soi kèo Alebrijes vs Tlaxcala, 08h00 ngày 22/3: Chia điểm?

Do có vật chắn là tấm kính hay bức tường, khả năng lây nhiễm gần như bằng 0 trong những trường hợp đó. Thực tế này khiến nhiều người cảm thấy lo ngại bởi việc bị xác định nhầm là người nghi nhiễm Covid-19 sẽ ảnh hưởng tới cuộc sống và sinh hoạt thường ngày. 

Vậy người dùng Bluezone liệu có khả năng bị cách ly oan do nghi nhiễm Covid-19 hay không?

Theo ông Đỗ Công Anh - Phó Cục trưởng Cục Tin học hóa (Bộ TT&TT), Bluezone có thể ghi nhận tiếp xúc khi hai người ngồi cách nhau một vách thạch cao, một lớp kính mà trên thực tế không hề có tiếp xúc gần. Tuy vậy, người dùng có thể yên tâm bởi đây chỉ là một trong những dữ liệu đầu vào để tìm ra người có khả năng nghi nhiễm Covid-19. 

Trong trường hợp người dùng Bluezone tiếp xúc gần với người mang bệnh, dữ liệu này sẽ được các cán bộ y tế, cán bộ kỹ thuật cùng bóc tách bằng cách phối hợp với các phương pháp điều tra dịch tễ, sau đó mới có thể kết luận là có tiếp xúc gần hay không. Chính vì vậy, người dùng không cần lo lắng về việc có thể bị cách ly oan dù không tiếp xúc trực tiếp với người mang bệnh. 

Bluezone chỉ là một trong những dữ liệu đầu vào để truy vết Covid-19. Cơ quan y tế sẽ phải kết hợp với phương pháp điều tra dịch tễ thông qua việc xác định lộ trình di chuyển của người bệnh trước khi đi đến kết luận cuối cùng. Do đó, người dùng Bluezone không phải quá lo lắng về khả năng bị cách ly oan dù không tiếp xúc trực tiếp với người bệnh. Ảnh: Trọng Đạt

Việc sử dụng Bluezone rất có giá trị trong trường hợp hai người có tiếp xúc nhưng không quen biết nhau (ví dụ: khi cùng đi vào quán ăn, siêu thị...). Khi đó, bằng phương pháp điều tra dịch tễ, rất khó xác định được những người có tiếp xúc gần với ca nhiễm bệnh. 

Nếu tất cả mọi người cùng cài đặt và sử dụng, Bluezone sẽ giúp giải quyết vấn đề bỏ sót người nhiễm Covid-19 trong cộng đồng. Chính bởi vậy, người dùng smartphone nên cài đặt ứng dụng Bluezone để bảo vệ bản thân và cộng đồng khỏi sự lây lan của Covid-19. 

Bạn cũng có thể truy cập vào đây trong trường hợp hai máy cài Bluezone đặt cạnh nhưng không thấy nhau.

Trọng Đạt

Thực tế, những nhà đầu tư nhạy bén với thị trường như chị Tú đều bắt đầu nhận thấy phân khúc đất nền đang có dấu hiệu tăng nhiệt và đó là một quy luật tất yếu. Chu kỳ phát triển của thị trường bất động sản từ trước đến nay đều tuân theo một quy luật, đó là thị trường căn hộ chung cư thường nóng trước, sau đó giảm nhiệt, và đó là lúc thị trường đất nền “lên ngôi”. 

Hai năm qua là thời gian bùng nổ của thị trường chung cư, với số lượng giao dịch thành công và giá bán tăng vọt. Tuy nhiên, từ đầu năm đến nay, phân khúc này đã có dấu hiệu chững lại và các nhà đầu tư bắt đầu nhận thấy khó có thể kiếm tiền từ đầu tư chung cư, nên dòng tiền bắt đầu chảy sang kênh đầu tư hấp dẫn hơn. Và hẳn nhiên, đất nền - sau mấy năm giảm mạnh, giá ổn định - đã trở thành “vùng trũng”, hút dòng tiền chảy vào, giá bắt đầu có dấu hiệu tăng lên.

Khá dễ hiểu, thị hiếu chung của những người tiêu dùng như chị Tú vẫn là chuộng đất và nhà liền thổ do tâm lý “ăn chắc mặc bền”, đồng thời, đất nền cũng tạo sự linh hoạt trong việc xây dựng. Trong khi đó, dù nhu cầu nhà ở ở những thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM lúc nào cũng lớn và không ngừng tăng, nhưng chỉ có nguồn cung căn hộ là dồi dào, còn quỹ đất ngày càng khan hiếm. Hiếm thì càng quý, nên đó là lý do thị trường đất nền đang bắt đầu nóng lên.

Đất nền tăng giá theo hạ tầng

Theo các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, thì thời gian qua, trong khi nguồn cung đất nền ở TP.HCM đã tăng lên đáng kể, thì tại Hà Nội gần như không có dự án đất nền mới nào tung ra thị trường, ngoại trừ Dự án Khu đô thị mới Phú Lương, do Công ty cổ phần Bất động sản Hải Phát phân phối. Và vì cầu vượt cung nên hầu hết các dự án đất nền mở bán trong thời gian qua đều được khách hàng đặt mua hết trong thời gian ngắn. Thậm chí, có những dự án mới chỉ hé lộ thông tin sẽ mở bán thì khách hàng đã “ôm” hết. 

Giới đầu tư nhận định, những dự án đất nền có tính pháp lý rõ ràng, tiến độ xây dựng cơ sở hạ tầng tốt, đặc biệt là liền kề các trung tâm đô thị hiện hữu, thì giá sẽ còn tăng. Đặc biệt, những dự án đất nền ở phía Tây Hà Nội và phía Đông TP.HCM đang nhận được sự quan tâm cực lớn của giới đầu tư, do hệ thống cơ sở hạ tầng ở những khu vực này ngày càng hoàn thiện trong khi giá đất còn khá mềm. 

Chẳng hạn, mặc dù đã tăng giá nhưng đất nền Khu đô thị mới Phú Lương - ở ngay trung tâm quận Hà Đông (Hà Nội) - hiện vẫn đang chỉ ở mức 22-30 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, theo dự báo, giá đất nền tại dự án này sẽ tăng lên nhanh chóng trong thời gian tới.

Lý do là vì, thời gian qua, các nhà đầu tư nhanh nhạy đã chớp cơ hội “ôm” khá nhiều lô đất liền kề và biệt thự nên hiện tại, nguồn cung đất nền của dự án này cũng dần cạn. Trong khi đó, Khu đô thị Phú Lương hiện là dự án đất nền duy nhất chào bán trên thị trường Hà Nội, giá cũng tương đối rẻ - chỉ ngang bằng với giá căn hộ cao cấp ở khu vực lân cận, nên giới đầu tư gần như không có sự lựa chọn nào khác tốt hơn. 

Hiện tại, các dự án biệt thự và nhà liền kề ở Hà Đông được giao dịch với giá trung bình khoảng 40-70 triệu đồng/m2 nên các nhà đầu tư càng có động lực rót vốn vào dự án Phú Lương để đón đầu xu hướng tăng giá. 

Thực tế cho thấy, các dự án đất nền đã hoàn thành nộp tiền sử dụng đất, có hồ sơ pháp lý rõ ràng, tiến độ xây dựng tốt như Phú Lương ngày càng khan hiếm, lại cộng thêm hạ tầng khu vực đã được cải thiện nhiều, như công viên trung tâm rộng 100 ha đang được Lotte xây dựng ngay bên cạnh, tuyến đường sắt Hà Đông - Cát Linh đang thi công nước rút…, Điều này dẫn đến, chính Hải Phát sẽ phải tính toán điều chỉnh giá bán cho phù hợp với nhu cầu thị trường. 

Quyết định này càng có cơ sở khi tham chiếu một dự án tương tự ở khu vực Xuân Phương, huyện Hoài Đức. Chỉ 6 tháng trước, dự án này chào bán 35-40 triệu đồng/m2 thì sau khi thông cầu và tuyến đường từ Mỹ Đình đến Vân Canh, giá nhanh chóng được đẩy lên 55-60 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng nhấn mạnh, cơn sốt đất nền hiện nay đã khác xa so với giai đoạn bùng nổ cách đây 6-7 năm. Nếu như trước đây nhà đầu tư “nhắm mắt” mua bất cứ dự án nào và chỉ cần “sang tên” là có lời, thì hiện nay, chỉ những dự án được đầu tư xây dựng bài bản, thuận lợi trong việc gắn kết hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội với khu dân cư hiện hữu thì mới được nhà đầu tư săn đón. Đó là lý do tại sao nhiều dự án ở các huyện Hoài Đức, Đan Phượng dù giảm giá sâu nhưng thanh khoản vẫn kém, còn các dự án nằm sát trung tâm quận Hà Đông và Nam Từ Liêm lại tăng giá mà vẫn được săn lùng. 

Thúy Ngà

Tóm lược bản cập nhật 9.14

Riot Games cho biết họ đã khắc phục hầu hết các lỗi, chưa phải là tất cả, mà người chơi gặp phải trong quá trình trải nghiệm Summoner’s Rift.

Chính điều này buộc Vietnam Esports (VED), nhà phát hành LMHTtại Việt Nam,  buộc phải dời ngày cập nhật bản 9.14 sang hôm khác – thay vì 03g00 hôm nay (18/7).

“Vì một số sự cố xảy ra với bản 9.14 ở các khu vực đã hoàn tất cập nhật, bảo trì cho bản 9.14 sẽ tạm hoãn đến khi nhà phát triển tìm ra nguyên nhân và giải pháp khắc phục. Thay mặt NPT, chúng tôi thành thật cáo lỗi về chậm trễ này đối với khu vực Việt Nam và sẽ sớm thông báo thời gian cập nhật mới”, trích lược thông cáo báo chí.

Mark “Scruffy” Yetter, Trưởng Nhóm Thiết kế của Riot, thông báo rằng họ đã tung ra một bản vá để khắc phục phần lớn các lỗi mà người chơi LMHTgặp phải trong ngày hôm qua (17/7).

Scruffy nói thêm, hàng chờ Đấu Xếp Hạng cũng sẽ hoạt động trở lại ngay khi hàng chờ Đấu Thường ổn định, không gặp bất cứ vấn đề gì phát sinh.

Bản cập nhật 9.14 được kỳ vọng là đợt update lớn nhất trong năm 2019 bởi rất nhiều những cân bằng metagame – tác động trực tiếp tới nhiều vị tướng cùng trang bị. Riot cũng đã bổ sung một vài cơ chế mới mẻ - đáng kể là Khắc Chế Khiên(anti-shield) – và không quên cập nhật chế độ chơi Đấu Trường Chân Lý (Teamfight Tactics).

Cộng đồng đã rất mong chờ bản 9.14, nhưng không may là nhiều lỗi nghiêm trọng đã xuất hiện khiến cho họ chưa được trải nghiệm trọn vẹn toàn bộ những thay đổi đang chú ý.

Cụ thể,  Annie bỗng dưng có hiệu ứng làm choáng từ Nội tại,  Hỏa Cuồng, mỗi khi tung ra chiêu thức mà không cần tích trữ bốn lần sử dụng kỹ năng.

 Mordekaiser, “Thánh Lỗi” trước đợt làm lại, tiếp tục cho thấy vấn đề của hắn ta ở phiên bản mới nhất. Ngay khi dùng chiêu cuối  Vương Quốc Tử Vong (R) lên một vài vị tướng nhất định – như  Veigar hay  Swain – thì đối thủ không thể kích hoạt bất cứ kỹ năng nào để đánh trả Morde.

Bên cạnh đó, chiêu cuối của Morde còn ngăn cản quân lính tương tác với tướng địch trong phần còn lại của trận đấu. Và trong một vài trường hợp, nhiều hitboxes còn bị vô hiệu hóa.

 Qiyana, vị tướng mới nhất của LMHTkhông nhận được sự quan tâm do ra mắt cùng với Đấu Trường Chân Lý, cũng bị dính “phốt”.  Nhát Chém Nguyên Tố (Q) của Qiyana không gây ra bất cứ sát thương nào – trùng khớp với thống kê trên Death Recap.

 Ryze cũng gặp lỗi tương tự với  Quá Tải (Q) khi từ một kỹ năng định hướng thành dạng chọn mục tiêu.

Đó là còn chưa kể tới việc  Pyke có thể hạ gục…đồng đội với chiêu cuối  Tử Thần Đáy Sâu (R) hay  Cú Đấm Công Lý (E) của  Galio giúp vị tướng này đi xuyên qua tướng?!

 Zed,  Sylas và  Zoe cũng được người chơi báo cáo rằng dính bug trên Đấu Trường Công Lý.

Về phần hệ thống Ngọc Tái Tổ Hợp, các Ngọc Siêu Cấp  Tăng Tốc Pha,  Sốc Điện,  Triệu Hồi Aery cùng Ngọc Cao Cấp  Dải Băng Năng Lượng không hoạt động theo đúng mô tả khiến chúng trở nên vô tác dụng.

Cũng có nhiều trang bị được cho là gặp vấn đề - bao gồm  Tam Hợp Kiếm và Lưỡi Gươm Đoạt Thuật…

Hiện vẫn chưa rõ Riot đã khắc phục xong xuôi tất cả các lỗi lớn nhỏ hay chưa. Và VED cũng chưa công bố thời gian cập nhật mới cho bản 9.14 tại thời điểm bài viết được đăng tải.

Chịu