Vụ lộ đề thi tốt nghiệp THPT 2023: Điều tra các đối tượng ở Cao Bằng, Yên Bái

Ông Stephen Wyatt, Tổng Giám đốc tại Việt Nam của JLL về những hiểu lầm dẫn đến việc rất nhiều cư dân thấy phiền phức vì phải theo những qui định chung ở các chung cư cao cấp.

Duy trì không gian sống văn minh

- Được biết JLL là một trong những tên tuổi lớn trong lĩnh vực quản lý tài sản và BĐS cao cấp ở Việt Nam. Ông có thể chia sẻ vì sao gần đây nhiều cư dân hay than phiền là cuộc sống trong các chung cư cao cấp có nhiều quy định ràng buộc?

Nhiều người khi mua căn hộ chung cư cao cấp thì rất háo hức với viễn cảnh sống trong một môi trường văn minh, an ninh tuyệt đối và sử dụng những tiện ích chung một cách thoải mái. Tuy nhiên khi vào nhận nhà, họ thường bối rối khi bị yêu cầu phải tuân thủ theo những quy định chung của tòa nhà hay phải tôn trọng những lợi ích chung của toàn bộ cư dân.

Những quy định trên là điều tất yếu và khá quen thuộc ở các nước phát triển như ở châu Âu, châu Mỹ, hay các nước láng giềng châu Á: Singapore, Hàn Quốc, Nhật Bản… nhằm mục đích duy trì lối sống văn minh và nâng cao ý thức cộng đồng trong một không gian sống cao cấp.

- Thông thường, cư dân hay than phiền điều gì nhất?

Như tôi đã đề cập ở trên, vì đại đa số cư dân tại Việt Nam chưa có nhiều kinh nghiệm sống trong chung cư cao cấp, nên họ thường cảm thấy phiền phức khi phải đăng ký lịch ra vào tòa nhà cho thợ thi công nội thất, phải đặt cọc một khoản tiền trong thời gian thi công nội thất trong trường hợp làm hư hỏng những tiện ích chung, phí này sẽ bị trừ, nếu không sẽ được hoàn lại 100%. Thời gian chờ sửa những lỗi kỹ thuật trong căn hộ bị kéo dài hơn do phải sắp xếp lịch của các căn hộ liền kề để sửa liên thông…

Khi đã dọn vào ở và bắt đầu cuộc sống sang trọng thì lại có những vấn đề về tính cộng đồng. Ví dụ như nhiều người giúp việc cho trẻ nhỏ ăn uống có thể làm rơi vãi thức ăn ở những nơi sinh hoạt chung, nhiều căn hộ gây tiếng ồn hay treo những vật nguy hiểm ở ban công có nguy cơ rơi xuống khi gió mạnh. Hồ bơi thì có nhiều cư dân không mặc đồ tắm làm ảnh hưởng đến mỹ quan, hay có nhiều cư dân đậu xe không đúng chỗ quy định.

Thậm chí có người còn hút thuốc và cho chó mèo đi bậy trong các khu vực công cộng. Vì thế, việc của chúng tôi là làm sao cho mọi người đều tôn trọng quy định chung và nâng cao ý thức cộng đồng.

Sống chất lượng nhờ công ty quản lý chuyên nghiệp

- Thế còn các loại chi phí thì sao? Họ có than phiền về mức phí cao hay không?

Khi lựa chọn sống trong căn hộ chung cư cao cấp, ai cũng muốn có một môi trường an ninh tuyệt đối, nhưng khi biết đến các loại phí an ninh như bảo vệ hay phòng cháy chữa cháy thì họ lại thấy cao. Một tòa nhà cao cấp cần phải có những dịch vụ tương xứng, và chắc chắn là các loại phí để đáp ứng những nhu cầu trên sẽ khác với khi ở nhà phố.

- Thưa ông, một số loại phí cư dân thường thắc mắc nhất là gì?

Cư dân thường thắc mắc về chi phí đặt cọc khi sử dụng các khu tiện ích như BBQ, phòng sinh hoạt cộng đồng. Hay vì sao phải đóng phí internet thông qua một nhà mạng do chúng tôi ấn định chung. Phí gởi xe cao hơn bên ngoài, phí quản lý căn cứ vào đâu để qui định như thế…

Chúng tôi đều có giải thích cụ thể. Ví dụ như, khu vực BBQ và phòng sinh hoạt cộng đồng cần phải được đảm bảo vệ sinh sau khi cư dân sử dụng, trường hợp cư dân dọn dẹp sạch sẽ chúng tôi sẽ hoàn trả tiền đã cọc.

Nói về internet thì chúng tôi phải ấn định một đơn vị để tránh trường hợp bất cập trong quá trình lắp đặt khi có quá nhiều đơn vị khác nhau. Lí do phí gởi xe cao hơn các bãi bên ngoài chung cư vì tòa nhà có lắp đặt thiết bị an ninh và bảo vệ chuyên nghiệp trông coi 24/7.

Phí quản lý được chúng tôi cân nhắc, cư dân đóng vào và dùng quĩ này để chi trả các hạng mục phục vụ cho cư dân và sau khi mọi công tác quản lý đi vào ổn định, tất cả các chi phí sẽ được liệt kê minh bạch trong báo cáo tài chính hàng tháng.

- Vì sao chủ đầu tư uy tín của các tòa nhà sang trọng đều phải thuê các công ty quản lý nhà chuyên nghiệp như JLL mà không trực tiếp quản lý? Ông có thể chia sẻ thêm hiện nay JLL đang quản lý cho bao nhiêu tòa nhà của các chủ đầu tư nào?

Ở Việt Nam hiện nay các chủ đầu tư uy tín đều chọn cách thuê các công ty quản lý chuyên nghiệp vì chúng tôi có năng lực và kinh nghiệp lâu năm chuyên quản lý các chung cư cao cấp nhất trên toàn thế giới.

Đội ngũ nhân viên chúng tôi được đào tạo tốt và chúng tôi mong muốn đem lối sống văn minh của các chung cư cao cấp ở những nước phát triển ở Âu - Mỹ, Singapore, Nhật Bản… về Việt Nam. JLL hiện đang quản lý hơn 120 triệu mét vuông bất động sản trên toàn thế giới và một trong những dự án JLL đang quản lý tại Việt Nam có thể kể đến là hai khu căn hộ cao cấp Vista Verde và Mulberry Lane.

- Xin cảm ơn ông!

Lệ Thanh(thực hiện)

Ăn chay giúp cân bằng cuộc sống

Là model sở hữu một nét đẹp Á Đông thanh tao hiếm có, lại từng sở hữu một thương hiệu thời trang, một cửa hàng mỹ phẩm - làm đẹp nhưng Helly Tống lại có một cuộc sống khá lặng lẽ, bình yên với thói quen đọc sách, tập yoga và làm chủ một cửa hàng chuyên “làm vườn” mang tên The Yen Concept.

Helly nói rằng cô không thích showbiz hào nhoáng và xô bồ. Ngược lại, cô thích làm bạn với những gì thanh tịnh, an yên và phù hợp với niềm đam mê hơn vì chỉ những thứ đó mới giúp Helly cân bằng và tìm thấy niềm vui cuộc sống. Hầu hết mọi người đếu cảm thấy khó tin khi nghe một cô gái 22 tuổi như Helly đã từng ăn chay lâu như thế.

“Cả ba mẹ còn không tin được chuyện này vì tôi vốn rất sành ăn, biệt danh Helly cũng có thể đọc chệch lại là “Hèo lì”, cho thấy tôi cũng… tham ăn lắm. Ba mẹ còn đoán tôi gặp cú sốc gì trong tình cảm nên mới quyết định ăn chay”, Helly hóm hỉnh kể lại.

“Thực ra, tôi vốn là người yêu động vật, không muốn sát sanh. Nên khi được một người bạn truyền cảm hứng, tôi thích và cảm thấy chuyện ăn chay với mình là điều hết sức tự nhiên và dễ dàng. Cùng với yoga và thiền, tôi thấy cuộc đời mình nhẹ nhàng hơn”.

Cùng với yoga và thiền, ăn chay giúp tôi thấy cuộc đời mình nhẹ nhàng hơn

Helly kể cô thường lên internet tìm công thức nấu các món chay, cùng với khả năng sáng tạo, cô có thể chế biến ra các món ăn phù hợp với khẩu vị.

Mọi người thường nghĩ các đồ ăn chay rất đơn điệu vì chỉ xoay quanh các loại thực phẩm đậu hũ, nấm, rau củ, và trứng công nghiệp… Thực ra, nếu biết cách chế biến, món chay rất phong phú. Thực đơn hằng ngày của Helly là rau xào, canh, nấm kho tiêu, mỳ Ý, hủ tiếu hoặc miến măng… Helly đặc biệt hay ăn cà rốt và táo vì cà rốt rất tốt cho mắt và da, chứa vitamin A, C, chất xơ. Còn táo là loại thực phẩm giúp tiêu hóa và hấp thụ thức ăn rất hiệu quả.

Vẫn xinh đẹp và năng lượng tràn đầy

Helly cho biết, theo cô tìm hiểu thì thực phẩm chay hoàn toàn có thể cung cấp đủ protein để con người phát triển, vấn đề là chúng ta nên ăn những gì và chế biến như thế nào.

Phần lớn những người ăn chay với thức ăn chính là rau quả, ngũ cốc và trái cây thường có tính cách hiền hòa, kiên nhẫn hơn. Việc tiêu thụ các thực phẩm từ thiên nhiên cũng khiến chúng ta có cảm giác thanh bình, an nhiên.

Ngày nay, ăn chay không còn là thói quen ăn uống của riêng những người tu hành mà trở thành một phong trào sống khỏe, an vui và đang đang lan truyền trên khắp thế giới. Nhiều người nổi tiếng thế giới cũng từng ăn chay trường như: nhà bác học Albert Einstein, nhà kinh tế Adam Smith, nhà chính trị gia Benjamin Franklin, nhà vô dịch quần vợt Peter Burwash, doanh nhân Steve Jobs…

Ăn chay không làm giảm nét đẹp và năng lượng tràn đầy

Helly cho biết thêm: “Thời gian đầu ăn chay, cân nặng của tôi hay lên xuống thất thường. Vì ăn chay rất nhiều tinh bột nên dễ bị mập. Nhưng ăn gì cũng vậy, nếu chịu khó tìm hiểu, mình sẽ biết cân bằng giữa ăn uống và luyện tập, giúp cơ thể cân đối. Theo tôi, cơ thể sẽ khỏe đẹp khi ta có một tinh thần tốt”.

Cơ thể sẽ khỏe đẹp khi ta có một tinh thần an yên

Cũng cần lưu ý thêm là ăn chay cần có chế độ khoa học, hợp lý, kết hợp hài hòa giữa các nhóm chất thiết yếu, cân bằng, đa đạng và phong phú để không bị thiết hụt năng lượng. Bí quyết “bỏ túi” của Helly là 1 viên vitamin có chứa hỗn hợp vitamin B giúp duy trì năng lượng và Vitamin C 500 mg giúp tăng cường đề kháng mỗi ngày. Nhờ vậy mà cô nàng lúc nào cũng tươi tắn, năng động, khỏe mạnh, mặc dù cường độ làm việc tới 120 tiếng mỗi tuần.

Không gian lý tưởng tại các khu nghỉ dưỡng thuộc hệ thống Vinpearl Phú Quốc phù hợp cho kỳ nghỉ dưỡng của cả gia đình.

…vì mọi thứ đã sẵn sàng

Khi lựa chọn gói ưu đãi “Free & easy siêu hot 2017”, việc duy nhất gia đình cần phải làm đó là vui chơi, nghỉ ngơi thật thoải mái. Cụ thể, về ẩm thực, du khách được phục vụ ba bữa tiệc buffet/ngày với thực đơn Á-Âu hấp dẫn. Và không chỉ thỏa mãn khẩu vị tinh tế của thực khách, các nhà hàng 5 sao của Vinpearl còn mang đến trải nghiệm thú vị cùng chất lượng phục vụ chuẩn mực.

Gói ưu đãi “Free & easy siêu hot 2017” bao gồm tiệc buffet trọn gói 3 buổi/ ngày với dịch vụ đẳng cấp 5 sao

Bên cạnh đó, các thành viên trong gia đình sẽ có 3 ngày 2 đêm tận hưởng những tiện ích 5 sao như Vincharm Spa & Gym, sân goft 27 hố, sân tennis… bên trong khuôn viên xinh đẹp của những khu nghỉ dưỡng Vinpearl nằm bên bờ Bãi Dài - vốn được mệnh danh là một trong những bãi biển đẹp và hoang sơ nhất hành tinh. Đặc biệt, du khách được đưa đón an toàn từ sân bay đến khu nghỉ dưỡng, hay từ khu nghỉ dưỡng đến các điểm vui chơi trong tổ hợp dịch vụ Vinpearl Phú Quốc.

Mỗi villa bên bãi biển đều có hồ bơi và vườn hoa riêng, mang đến không gian thư giãn riêng tư và tiện nghi cho cả gia đình

Bao trọn các hoạt động vui chơi, giải trí

Thông thường, để vào Vinpearl Land - thiên đường vui chơi giải trí và Vinpearl Safari - công viên bảo tồn động vật hoang dã lớn nhất Việt Nam, mỗi thành viên trong gia đình phải trả khoản chi phí ít nhất là 800.000 đồng. Tuy nhiên, với “Free & easy siêu hot 2017” cả nhà có thể vui chơi và tham quan thoả thích không giới hạn số lần và không lo “cháy túi”.

Đặc biệt, các bé nhỏ sẽ được đến thăm Happy City - “Thành phố Mộng Mơ” với nhiều trò chơi mới lạ độc đáo, thăm ngôi nhà hoang sơ của nhiều loài động vật quý hiếm như Hổ Bengal, linh dương Ả Rập, vượn cáo trắng đen…

Vinpearl Safari là một trong những dịch vụ được “bao trọn” của ưu đãi “Free & easy siêu hot 2017”

Minh Tuấn