Soi kèo góc AS Roma vs Porto, 0h45 ngày 21/2

=> Xem thêm những hình ảnh làng sao mới nhất trên VietNamNet.

Thúy Ngọc

Nhân 23 tuổi, tốt nghiệp đại học 1 năm trước. Sau khi ra trường, Nhân loay hoay đi tìm một công việc kinh tế cho mình. Đó cũng là thời điểm Nhân “bén duyên” với nghề môi giới bất động sản.

Dù được nói trước về những khó khăn sẽ gặp phải, nhưng với hứa hẹn về mức thu nhập hấp dẫn có thể lên tới 100 triệu đồng mỗi tháng và không đặt nặng vấn đề kinh nghiệm đã hấp dẫn một người trẻ như Nhân. Cậu chính thức nộp đơn và được tuyển vào một sàn giao dịch bất động sản tại Duy Tân, Cầu Giấy. “Nhưng thực tế khắc nghiệt hơn so với suy nghĩ ban đầu rất nhiều” - Nhân chia sẻ.

Những ngày đầu mới vào nghề của Nhân, bắt đầu từ con số 0, công việc chỉ xoay quanh chiếc máy tính, liên tục đăng tin trên các website rao bán bất động sản, “không biết làm gì khác”. Công ty không cấp dữ liệu khách hàng, cá nhân không có kinh nghiệm tìm kiếm, điều duy nhất Nhân có thể, là chờ một cuộc điện thoại may mắn phản hồi từ những tin đã đăng, bị lẫn cùng hàng triệu tin của các môi giới khác.

Người làm nghề môi giới BĐS giai đoạn mới vào nghề: Khó trăm đường!

Thời gian sau, khi cùng một vài nhân viên khác có được một tệp dữ liệu về khách hàng cũ, Nhân bắt đầu dàn trận telesale, “số lượng cuộc gọi mỗi ngày lên đến chục lần, trăm lần là điều bình thường”. Tuy nhiên, kết quả không mấy tiến triển. Nhân phải đối mặt với sự khắc nghiệt tiếp theo. Mỗi lần thực hiện cuộc gọi đi, cậu không biết điều gì sẽ chờ đợi mình, đó có thể là những lời khiếm nhã, những tiếng la mắng hay tệ hơn.

3 -4 tháng đầu, Nhân chỉ sống bằng mức lương “cứng” 2 triệu đồng, trong khi chi phí bỏ ra ngày một tăng (tiền ăn, tiền nhà, tiền xăng, tiền điện thoại…). Nhiều lần Nhân phải đi vay để đóng thêm vào các chi phí phát sinh mua dữ liệu khách hàng, chạy quảng cáo cùng nhóm…

“Tiền bỏ ra nhiều, đối tượng tiếp cận cũng nhiều hơn nhưng rồi cũng gặp đủ kiểu khách”, Nhân tâm sự. “Mới ngày hôm trước, cùng khách đi thăm nhà, hướng dẫn khu vực, gói vay vốn, ngày hôm sau khách đã bỏ. Có lần, khách hẹn đến chỗ chốt hợp đồng, khoảng cách với phí hoa hồng ngỡ rất gần nhưng đến địa chỉ thì khách không nghe máy”.

Nhân kể có trường hợp chăm sóc khách nhiệt tình sau hơn 1 tháng đến ngày ký cọc, khách hàng đột nhiên ký hợp đồng với bên khác chỉ vì bên đó cắt lại tiền để cạnh tranh. Đó là những trường hợp phổ biến trong ngành môi giới bất động sản truyền thống không chỉ với riêng Nhân. Những người mới hay thậm chí với người có kinh nghiệm trong nghề vẫn gặp phải.

Làm sao để trở thành nhà môi giới chuyên nghiệp?

“Lỗ hổng” ở một thị trường bất động sản phi tập trung là sự đa dạng của lực lượng những nhân viên môi giới từ nghiệp dư đến chuyên nghiệp hay cả “đội ngũ cò đất”. Điều này vô hình chung tạo nên những khó khăn cho các cá nhân muốn tiếp cận nghề môi giới bất động sản đúng hướng. Các sàn bất động sản mở ra, tuyển dụng ồ ạt, thiếu đào tạo và phó mặc cho nhân viên tự bươn trải đã khiến cộng đồng môi giới bất động sản chuyên nghiệp nói chung bị ảnh hưởng.

Trong bối cảnh đó, những đơn vị chuyên nghiệp đào tạo và hướng dẫn các cá nhân theo nghề môi giới được hình thành, CenHomes thuộc Công ty cổ phần Bất động sản (CenLand) là một đơn vị tiên phong trong xu hướng này.

Hiện nay, CenHomes có đội ngũ hơn hàng ngàn chuyên gia hướng dẫn (mentor) và đại lý ủy quyền trên cả nước, tạo nên một cộng đồng những nhà môi giới chuyên nghiệp trên thị trường. Khác với các sàn bất động sản, bước chân vào CenHomes, nhà môi giới được đào tạo chuyên môn và thi chứng chỉ quốc tế trước khi có thể trở thành đại lý ủy quyền hoặc mentor của doanh nghiệp. Theo đại diện của đơn vị này, mỗi đại lý ủy quyền, mentor là một đại diện của CenHomes, do đó họ phải được trang bị những kỹ năng về quan hệ khách hàng, kiến thức về thị trường bất động sản, trở thành cầu nối tin cậy cho người mua với thị trường.

Đại lý ủy quyền và mentor sẽ được đào tạo chuẩn Singapore trước khi bắt đầu công việc tại CenHomes

Bên cạnh đó, các môi giới khi là đại lý ủy quyền của CenHomes sẽ được trang bị cơ sở vật chất, hỗ trợ chi phí truyền thông, cung cấp dữ liệu khách hàng miễn phí trong quá trình làm việc. Mới đây, Viettel và Samsung đã ký hợp tác với CenHomes cung cấp các thiết bị và thuê bao điện thoại cho hơn 10.000 đại lý ủy quyền của doanh nghiệp.

Đồng thời, theo đại diện của CenHomes, các đại lý ủy quyền đều được vinh danh khi đạt kết quả tốt, đi cùng với các mức thưởng để thúc đẩy tinh thần mỗi nhân viên.

Chàng trai trẻ Nhân hiện nay đang trải qua một khóa đào tạo của CenHomes trước khi được chính thức là một thành viên trong ngôi nhà chung. Sau khi hoàn thành chương trình, những nhân viên môi giới như Nhân được kỳ vọng sẽ có thể nâng cao khả năng giao tiếp, xây dựng mối quan hệ, thuyết phục và đàm phán, đồng thời có kỹ năng thẩm định đánh giá bất động sản trước khi đưa vào hệ thống CenHomes một cách bài bản.

Từ việc giúp mỗi nhân viên môi giới trở nên chuyên nghiệp, những doanh nghiệp như CenHomes đang đóng góp vào sự chuyển dịch trong lĩnh vực môi giới bất động sản nói riêng và thị trường bất động sản Việt Nam trong tương lai.

Lệ Thanh

Theo đó, cụm nút giao thông phía Tây cầu Trần Thị Lý nằm trên địa bàn hai phường Hòa Cường Bắc và Hòa Thuận Đông (quận Hải Châu, TP Đà Nẵng) với ranh giới nghiên cứu quy hoạch gồm phía Bắc giáp đường Bình Minh 6, phía Nam giáp Quảng trường 2/9, phía Đông giáp sông Hàn, phía Tây giáp Quân khu 5 và dân cư hiện trạng.

Quy mô tổng diện tích đất nghiên cứu quy hoạch là 131.521m2.

Cụm nút giao thông phía tây cầu Trần Thị Lý sẽ được thiết kế ba tầng với cầu vượt thép, hầm chui với tổng mức đầu tư hơn 550 tỉ đồng từ nguồn ngân sách TP Đà Nẵng.

Cụ thể, quy hoạch nút Duy Tân – 2 Tháng 9 dạng ba tầng theo hướng bố trí cầu vượt thép rộng 15 m, bốn làn xe chạy dọc đường 2 Tháng 9. Đường gom hai bên rộng 6 m, vỉa hè khoảng 3 m.

Dọc đường Duy Tân bố trí hầm chui, kéo dài từ khu vực gần đường Lê Đình Thám đến đầu cầu Trần Thị Lý, rộng 14,5 m, bốn làn xe. Đường gom hai bên rộng từ 6 m – 10,5 m, vỉa hè hai bên rộng từ 2 m – 6,5 m.

Tại cụm nút giao này, Đà Nẵng cũng quy hoạch tuyến đường Bạch Đằng nối dài qua khu công viên phía Bắc đài tưởng niệm, lòng đường rộng 15 m, vỉa hè hai bên rộng 3 m, kết nối ra đường 2 Tháng 9 tại vị trí phía Bắc đài tưởng niệm.

UBND TP Đà Nẵng giao BQL dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông Đà Nẵng (đơn vị điều hành dự án) phối hợp với Viện Quy hoạch xây dựng hoàn thiện quy hoạch hạ tầng kỹ thuật và các thành phần hồ sơ còn lại của đồ án quy hoạch chi tiết đô thị theo quy định tại Điều 10, Thông tư 12/2016/TT-BXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng, gửi Sở Xây dựng xem xét, phê duyệt trước khi triển khai các thủ tục liên quan tiếp theo.

Đơn vị điều hành dự án tổ chức cắm mốc ranh giới theo quy hoạch được duyệt và phối hợp với các đơn vị liên quan triển khai các thủ tục tiếp theo đúng quy định.

Ngoài ra, UBND TP Đà Nẵng cũng giao UBND quận Hải Châu chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức bàn giao mốc giới, niêm yết, công bố công khai quy hoạch được duyệt theo quy định. Thời hạn bàn giao mốc giới trước ngày 7-5, thời hạn công bố quy hoạch trước ngày 12/5.

Liên quan đến dự án này, trước đó, trong danh mục 13 công trình được ấn định thời gian khởi công, hoàn thành để chào mừng các ngày lễ lớn năm 2019 tại Đà Nẵng, UBND TP đề ra thời hạn khởi công cụm nút giao thông phía Tây cầu Trần Thị Lý là ngày 2/9.

Hồng Khanh

Đà Nẵng ‘tuýt còi’ dự án lấn sông Hàn xây biệt thự

- Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng vừa chỉ đạo Sở Xây dựng chủ trì làm việc với nhà đầu tư tạm dừng triển khai dự án Dự án bất động sản và bến du thuyền (Marina Complex) để kiểm tra, rà soát hồ sơ pháp lý của dự án.

Vào những năm 1960, trong thời gian làm việc tại Lầu Năm Góc, ông Milton đã theo học đại học tại UMGC và tích đủ tín chỉ để tốt nghiệp. Tuy nhiên, trước khi có thể chính thức nhận bằng cử nhân, ông đã được điều động ra chiến trường. 

Ngày 30/4 vừa qua, ông Milton tham dự một sự kiện mà ban đầu ông nghĩ là lễ kỷ niệm sinh nhật lần thứ 100 của mình, nhưng hóa ra lại là lễ tốt nghiệp và trao bằng Cử nhân Nghệ thuật cho chính ông.

Theo trang NBC, buổi lễ tốt nghiệp muộn màng này là một khoảnh khắc vô cùng xúc động đối với Milton. Ông nói: "Trong cuộc đời, tôi đã may mắn có dịp được dự nhiều lễ kỉ niệm, nhưng đây chắc chắn là buổi lễ đáng nhớ nhất. Tôi cảm thấy đây là kết thúc của một hành trình dài học tập và một lần nữa, tôi vẫn dùng từ biết ơn, tôi không nghĩ ra được từ nào khác hay hơn".

Sau khi nghỉ hưu khỏi quân đội sau 31 năm phục vụ, UMGC vẫn luôn chiếm một vị trí quan trọng trong trái tim của ông Milton.

Ngoài việc là thành viên sáng lập của Hội đồng Quản trị Quỹ Đại học Maryland, ông còn nhận được Huân chương Tổng thống UMGC vào năm 2001 và hỗ trợ một số chương trình học bổng, bao gồm thành lập Quỹ Học bổng John L. và Symantha Milton.

Trâm Anh

“Tinh hoa Bắc Bộ” được trình diễn trên mặt nước. Những diễn viên đặc biệt - người nông dân tham gia vở diễn đã được đào tạo trong 2 năm liền để góp phần mang đến một tác phẩm nghệ thuật ấn tượng. Về bối cảnh sân khấu, để tạo nên những cảnh tượng khó quên trong vở diễn, một nhà đình đã được kỳ công xây dựngmô phỏng giống với Thủy Đình trong Chùa Thầy với tỉ lệ 1:1, cùng với đó là mặt hồ kỳ ảo cùng lũy tre làng thân thuộc. Thậm chí hình ảnh ngọn núi Thầy cũng được sử dụng trong vở diễn.

Với số lượng hơn 250 người trình diễn trên sân khấu mặt nước rộng 4300m2, “Tinh hoa Bắc Bộ” mang đến những màn trình diễn đặc sắc, sáng tạo về văn hóa của Việt Nam như: lịch sử của vùng đồng bằng Bắc bộ, múa rối nước, hát đối đáp quan họ… Từ thi ca, chất liệu hoài cổ, nhạc họa cho đến phác họa niềm vui mùa màng và ngày hội… tất cả kết hợp tạo nên show diễn nên thơ và đầy chất nhạc.

Quan khách ấn tượng vở thực cảnh “Tinh hoa Bắc Bộ”

Đặc biệt, nhân dịp cuộc thi Miss Grand International 2023 tổ chức ở Việt Nam, đạo diễn Hoàng Nhật Nam đã đưa vào “Tinh hoa Bắc Bộ” màn rước chủ tịch MGI và các thí sinh Miss Grand International 2023 bằng xe kéo. Đạo diễn Hoàng Nhật Nam chia sẻ:“Thí sinh trở thành một phần của vở diễn, hóa thân thành thiếu nữ Bắc bộ trong tà áo tứ thân… Tôi đặc biệt thích thú khi mời NTK Thạch Linh thiết kế áo yếm cho hơn thí sinh Miss Grand International 2023, mang đến trải nghiệm văn hóa độc đáo cho các người đẹp quốc tế. Các thí sinh đã có trải nghiệm tuyệt vời và khó quên”.

“Vở diễn như bài thơ, trang sách, qua 60 phút đã đưa khán giả quay ngược thời gian về Bắc bộ với giá trị xưa, ký ức ruộng đồng, sinh hoạt nề nếp, đời sống văn hóa… Các vị khách quốc tế được trải nghiệm văn hóa, thưởng thức ca khúc quan họ nổi tiếng “Người ơi người ở đừng về”… Tôi mong rằng, sau show diễn, các du khách sẽ hiểu hơn về vẻ đẹp văn hóa Việt Nam”, đạo diễn Hoàng Nhật Nam nói thêm. 

Sau khi thưởng thức show diễn thực cảnh, ê-kíp Miss Grand International dành nhiều lời khen cho sự sáng tạo của đạo diễn Hoàng Nhật Nam. Ông Nawat - Chủ tịch cuộc thi Miss Grand International, dùng từ “Tuyệt vời” để miêu tả Tinh hoa Bắc Bộ: “Có đến hơn 200 nghệ sĩ trình diễn, họ trình diễn thật tuyệt vời! Nghệ thuật, văn hoá và kỹ xảo được Hoàng Nhật Nam hòa quyện vào nhau. Nếu có dịp đến Hà Nội, du khách hãy đến đây và thưởng thức một lần trong đời. Một lần nữa phải khen show diễn tuyệt vời”.

“Có rất nhiều yếu tố giao thoa. Anh ấy đã lồng ghép được trình diễn nhạc nước, vũ đạo, công nghệ và rất nhiều kỹ xảo, sự phối hợp nhịp nhàng của diễn viên, kể cả các bé thiếu nhi. Họ đã quy tụ được hàng loạt diễn viên đến từ mọi lứa tuổi, thế hệ khác nhau từ những người trung niên cho đến những người còn rất trẻ. Show trình diễn này mang tính xã hội rất cao”, ông Nawat dành lời khen cho show và đạo diễn Hoàng Nhật Nam.

Đương kim Hoa hậu Hòa bình Quốc tế Isabella Menin cũng “wow” sau 60 phút xem vở diễn thực cảnh. Nàng hậu bày tỏ: “Tôi không biết phải dành bao nhiêu lời khen,vì show diễn này quá tuyệt vời. Đó là sự kết hợp giữa pháo hoa, nhạc nước, không gian và âm nhạc mãn nhãn… Đây là lần đầu tiên tôi được xem một show diễn đầy sáng tạo như thế này. Thật ấn tượng, chúc mừng show diễn đã thành công tốt đẹp”.

Một vị khách đặc biệt khác là hoa hậu Hà Kiều Anh. Cô vừa về nước sau chuyến công tác ở Pháp liền bay ra Hà Nội để thưởng thức vở thực cảnh. Hoa hậu Hà Kiều Anh nhận xét: “Đây là lần đầu tôi được xem show “Tinh hoa Bắc Bộ” của đạo diễn Hoàng Nhật Nam. Tôi đã được nghe về show và thấy rằng đạo diễn bỏ rất nhiều công sức, bỏ nhiều tháng để dựng vở diễn này. Thật đáng tự hào khi show diễn mang nét văn hóa truyền thống Việt Nam. Thí sinh quốc tế xem show sẽ thấy Việt Nam rất đẹp và khác biệt”.

Vĩnh Phú

Theo đó, nguồn kinh phí thực hiện chương trình bao gồm nguồn ngân sách nhà nước chi thường xuyên được bố trí trong dự toán ngân sách nhà nước hàng năm của Bộ GD-ĐT, các Bộ, cơ quan trung ương và địa phương theo phân cấp quản lý về ngân sách nhà nước; nguồn tài trợ, hỗ trợ, huy động hợp pháp từ các tổ chức, cá nhân theo quy định.

Dự thảo cũng quy định các nội dung chi thực hiện nhiệm vụ cụ thể như thúc đẩy công bố công trình Toán học chất lượng cao, trong đó có chi giải thưởng cho các nghiên cứu xuất sắc về Toán học để nâng cao chất lượng công bố; hỗ trợ giảng viên, giáo viên trẻ thực hiện các đề tài, dự án nghiên cứu, ứng dụng Toán học; duy trì và phát triển các nhóm nghiên cứu, hướng nghiên cứu mạnh, trong đó chi trả tiền công đối với các nhóm nghiên cứu mạnh tối đa không quá 40 triệu đồng/tháng/người.

Học sinh tham gia trải nghiệm ứng dụng thú vị của Toán học.

Ngoài ra, còn có nội dung chi thực hiện nhiệm vụ triển khai chương trình giáo dục phổ thông môn Toán, đào tạo tài năng và nâng cao chất lượng nguồn nhân lực ngành Toán, trong đó có chi đào tạo, bồi dưỡng cho học sinh, sinh viên học viên sư phạm ngành Toán, giáo viên môn Toán cốt cán, giáo viên THPT chuyên Toán; tổ chức các khóa bồi dưỡng dành cho học sinh, sinh viên về các chủ đề thời sự trong Toán hiện đại nhằm phát hiện và bồi dưỡng tài năng Toán học.

Đối với các học viên là học sinh, sinh viên ngoại tỉnh được tuyển chọn tham gia các lớp đào tạo nhân tài Toán học theo quyết định của Bộ GD-ĐT sẽ được hỗ trợ chi phí đi lại, phòng nghỉ và phụ cấp lưu trú theo quy định.

Ngoài ra còn có chi học bổng khuyến khích để thu hút và nâng cao chất lượng đối với sinh viên ngành Toán, chi xây dựng, cập nhật, chuẩn hóa các chương trình đào tạo trình độ đại học, sau đại học các khoa học về Toán cũng như khối kiến thức Toán học trong các chuyên ngành, lĩnh vực khác.

Bên cạnh đó, dự thảo cũng đề xuất các nội dung chi khác như đối với nhiệm vụ truyền thông phổ biến, quảng bá tri thức Toán học; thúc đẩy nghiên cứu ứng dụng Toán học, chú trọng phát triển một số lĩnh vực có nhu cầu cao trong Cách mạng công nghiệp lần thứ tư hay nhiệm vụ xây dựng và phát triển hệ tri thức các khoa học về Toán trong hệ tri thức Việt số hóa; đẩy mạnh hợp tác quốc tế trong nghiên cứu, ứng dụng và đào tạo Toán học.

Xem toàn văn dự thảo và góp ý TẠI ĐÂY.

Thúy Nga

Toán học Việt Nam trong top 40 thế giới

Toán học Việt Nam được xác định ở vị trí trong khoảng 35-40 trên thế giới và đứng đầu trong khối ASEAN (chỉ xét đến tiêu chí số lượng công bố quốc tế).