Nhận định, soi kèo Leganes vs Atletico Madrid, 22h15 ngày 18/1: Vẫn còn rất sung

Theo đó, với hành vi kinh doanh bất động sản không đảm bảo các điều kiện theo quy định và công khai không đúng các nội dung về dự án bất động sản, Công ty Hồng Đạt bị UBND tỉnh Long An xử phạt hành chính số tiền 330 triệu đồng. 

Mức phạt bổ sung đối với doanh nghiệp này là đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản và bắt buộc công khai đầy đủ, chính xác các nội dung thông tin bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở do công ty làm chủ đầu tư.

Trước đó, qua kiểm tra dự án xây dựng nhà ở do Công ty Hồng Đạt làm chủ đầu tư tại Khu công nghiệp Đức Hoà III – Hồng Đạt, đoàn kiểm tra của tỉnh Long An phát hiện hệ thống kỹ thuật hạ tầng kỹ thuật đã thi công xong, chưa đầu tư xây dựng hạ tầng xã hội. Thế nhưng Công ty Hồng Đạt đã chuyển nhượng 2.500 nền đất cho khách hàng theo hình thức ký hợp đồng nguyên tắc, hiện đã có 65 hộ dân xây nhà ở.

Khu công nghiệp Đức Hoà III – Hồng Đạt là 1 trong 5 khu công nghiệp tại Long An được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt giảm diện tích. Khu công nghiệp này được Thủ tướng Chính phủ đồng ý điều chỉnh quy hoạch giảm diện tích từ 99,4 ha xuống còn 29,4 ha vào tháng 10/2016. Đến tháng 11/2016 UBND tỉnh Long An chấp thuận cho Công ty Hồng Đạt làm chủ đầu tư khu dân cư.

Sau đó, Công ty Hồng Đạt đã thi công hạ tầng kỹ thuật nhưng chưa đầu tư xây dựng hạ tầng xã hội như trường học, chợ, hệ thống xử lý nước thải… và chưa thực hiện các thủ tục về đầu tư xây dựng.

Với hành vi kinh doanh bất động sản không đảm bảo điều kiện theo quy định, Công ty CP thương mại dịch vụ Trung Thành (Công ty Trung Thành), chủ đầu tư dự án Khu công nghiệp Cầu Tràm (huyện Cần Đước), cũng bị UBND tỉnh Long An xử phạt 275 triệu đồng. Ngoài ra, doanh nghiệp này còn bị phạt 40 triệu đồng về hành vi xây dựng hạ tầng không có giấy phép.

Khu công nghiệp Cầu Tràm được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận giảm diện tích từ 77,8ha xuống còn 64,9ha vào tháng 12/2018 để đầu tư khu dân cư. Hiện UBND tỉnh Long An vẫn chưa có quyết định chủ trương đầu tư tại vị trí giảm diện tích khu công nghiệp, chưa lập quy hoạch chi tiết 1/500.

Dự án hiện đã hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật nhưng chưa có giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật của cơ quan có thẩm quyền. Đáng nói, Công ty Trung Thành đã ký hợp đồng với Công ty CPBĐS BNC làm đại lý độc quyền để tìm khách hàng phân phối đất nền ra thị trường.

Phương Anh

Đất đai tại Long An: “Miếng bánh ngon” nhưng không dễ nuốt

Long An được đánh giá là thị trường mới nổi hứa hẹn mang lại khả năng sinh lợi cao cho các nhà đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, “miếng đất màu mỡ” này vẫn đang là một câu hỏi còn bỏ ngỏ.

Maria và Derek Broaddus đã trả 1,4 triệu đô la cho ngôi nhà vào năm 2014

Tại một thị trấn giàu có ở New Jersey, Hoa Kỳ, một cặp vợ chồng đã phải bán ngôi nhà mơ ước trị giá 1,4 triệu đô la (hơn 32 tỷ đồng) của họ với khoản lỗ khoảng 440.640 đô la (hơn 10,2 tỷ đồng) sau năm năm - và họ thậm chí còn không bao giờ dám sống trong đó, Bloomberg đưa tin.

Đó là bởi vì, ngay sau khi mua nó, cặp đôi bắt đầu nhận được những lá thư ngày càng đáng sợ từ một người đã ký tên là “Người theo dõi”.

Ngôi nhà, bây giờ được biết đến với cái tên “ngôi nhà - Người theo dõi”, nằm ở Westfield, một thị trấn ở New Jersey cách thành phố New York khoảng 30 dặm về phía tây nam. Thu nhập trung bình của các hộ gia đình ở thị trấn là 159,923 USD

Maria và Derek Broaddus đã trả 1,4 triệu đô la cho ngôi nhà vào năm 2014, theo The Cut đưa tin. Ngay sau đó, những bức thư đe dọa bắt đầu xuất hiện trong hộp thư của ngôi nhà mới, nơi họ đang cải tạo để có thể chuyển đến, trong khi họ tiếp tục sống tại ngôi nhà cũ của họ.

Vào tháng 11, Reeves Wiedeman của tờ báo The Cut đã công bố một cuộc điều tra chuyên sâu về vụ án chưa được giải quyết. Wiedeman báo cáo rằng những bức thư được gửi bởi một người tự nhận là một người bảo vệ của ngôi nhà Westfield trong nhiều năm.

Bức thư đầu tiên bắt đầu bằng cách chào đón gia đình Broadduses đến khu phố. The Cut báo cáo rằng bức thư có nội dung: “Căn nhà đã là nơi ở của gia đình tôi trong nhiều thập kỷ và chuẩn bị đến sinh nhật lần thứ 110 của nó, tôi đã được giao nhiệm vụ theo dõi và chờ đợi thời khắc lịch sử này đến. Ông của tôi đã canh gác căn nhà từ những năm 1920 và cha tôi đã canh gác vào những năm 1960. Bây giờ đến lượt tôi. Bạn có biết lịch sử của ngôi nhà không? Bạn có biết những gì nằm trong các bức tường của căn nhà không? Tại sao bạn lại ở đây? Tôi sẽ tìm ra bạn”

Các bức thư thường xuyên đề cập đến ba đứa con của hai vợ chồng và bao gồm các quan sát chi tiết về các hoạt động cải tạo của gia đình, cũng như thời gian họ sẽ chuyển tới ở nhà mới.

Gia đình cho biết một trong những bức thư họ nhận được có nội dung: “Bạn có cần lấp đầy ngôi nhà bằng máu của những đứa trẻ không? Một khi tôi biết tên của chúng, tôi sẽ gọi cho chúng và vẽ chúng lên căn nhà”

Trong một bức thư khác, người nặc danh một lần nữa nhắc đến “dòng máu của những đứa trẻ” liên quan tới những đứa con của gia đình Broadduses.

“Sẽ có máu của những đứa trẻ trong tầng hầm?” Bức thư nói. “Tôi sẽ rất sợ phải đi xuống đó một mình. Tôi sẽ rất rất sợ nếu tôi là bạn. Nếu bạn ở trên lầu, bạn sẽ không bao giờ nghe thấy tiếng những đứa trẻ la hét”

Vụ án sau đó đã được điều tra bởi cảnh sát Westfield và văn phòng công tố quận Union, nhưng không tìm ra thủ phạm.

Sáu tháng sau khi nhận được lá thư đầu tiên, Broadduses đã phải rao bán ngôi nhà, với giá rao cao hơn số tiền họ đã trả cho nó vì lý do họ đã thực hiện cải tạo ngôi nhà. Nhưng có những tin đồn về một kẻ rình rập xung quanh ngôi nhà và họ đã không tìm được ai chịu mua ngôi nhà ngay cả sau khi hạ giá.

Khi gia đình Broadduses sửa chữa ngôi nhà ngôi nhà, họ còn nhận được một lá thư từ “Người theo dõi” đe dọa trả thù, theo The Cut.

“Có thể là một tai nạn xe hơi. Có thể là một vụ hỏa hoạn. Có thể một thứ đơn giản như một căn bệnh nhẹ dường như không bao giờ biến mất nhưng lại khiến bạn ngã bệnh ngày này qua ngày khác. Có lẽ sẽ là cái chết bí ẩn của một con thú cưng. Những người thân yêu đột nhiên chết. Máy bay, xe hơi và xe đạp gặp sự cố. Xương bị gãy”, The Cut dẫn lời bức thư.

Sau nhiều năm cố gắng bán ngôi nhà hoặc phá bỏ nó, sau những vụ kiện chống lại các chủ sở hữu cũ và một cuộc điều tra không có hồi kết của cảnh sát, gia đình Broadduses đã phải bán ngôi nhà vào ngày 1 tháng 7 năm 2019 với giá 959.360 đô la.

Ngoài khoản lỗ 440.640 đô la cho ngôi nhà mà họ chưa từng sống, gia đình Broaddus đã phải chi hàng ngàn đô la cho việc cải tạo, an ninh và cả cho các điều tra viên tư nhân.

Theo Dân trí

Chỉ tiêu 43 nghìn đồng mỗi ngày, cô gái Nhật mua 3 biệt thự sau 15 năm

- Saki chỉ ăn đồ ăn 3 bữa với chi phí 200 yên (43.000 đồng) để có tiền mua 3 ngôi nhà như dự định.

Phân tích kỹ về cấu tạo và nhiệm vụ vệ tinh MicroDragon của Việt Nam, tờ Prensa Latina (Cu Ba) đưa tin: “Việt Nam đã phóng vệ tinh dân sự của chính họ vào ngày thứ Sáu, 18/1 tại Trung tâm Vũ trụ Uchinoura, Nhật Bản. Có tên là MicroDragon, vệ tinh này đã bắt đầu hành trình quay quanh trái đất của mình 51 phút sau khi phóng và ở lại trên độ cao 514km”.

“Được phát triển bới 36 kỹ sư Việt Nam hoạt động trong lĩnh vực công nghệ vũ trụ, vệ tinh MicroDragon đã vượt qua nhiều lần thử nghiệm với các kết quả khả quan và sẽ đáp ức các nhiệm vụ khí tượng, khoa học và các nhiệm vụ khác liên quan đến nông nghiệp cũng như thuỷ hải sản và ngư nghiệp”.

Theo Prensa Latina, với việc được trang bị hệ thống máy ảnh đa phổ, các bức ảnh có độ phân giải cao sẽ được MicroDragon gửi về mặt đất cũng như được sử dụng để trao đổi với các quốc gia khác nhằm nâng cao khả năng ứng khó với thiên tai và một số vấn đề liên quan đến biến đổi khí hậu trong nước cũng như khu vực.

Lộ trình phát triển các vệ tinh tiếp theo do Việt Nam sản xuất sau MicroDragon.

Trung tâm Vũ trụ Việt Nam cũng đã từng thành công trong việc chế tạo và phóng vệ tinh Pico Dragon vào tháng 11 năm 2013, và dự định chế tạo các vệ tinh Lotusat-1 và Lotusat-2 với khối lượng 600kg trong tương lai gần.

Nói về nhiệm vụ của vệ tinh MicroDragon, báo SpaceFlightNow (Anh) thông tin, vệ tinh nặng 111-pao (50.5kg) này sẽ được vận hành bởi Trung tâm Vũ trụ Việt Nam. MicroDragon sẽ theo dõi các đại dương trên thế giới để phân tích môi trường đánh bắt cá và tìm kiếm hiểm hoạ như tràn dầu. MicroDragon cũng sẽ đo đạc sol khí, các hạt vi mô lơ lửng trong khí quyển của Trái đất.

Ít giờ sau khi vệ tinh MicroDragon của Việt Nam được đưa lên quỹ đạo thành công, nhiều tờ báo quốc tế như Japantimes (Nhật Bản), NasaSpaceFlight cùng một số báo chí các nước Pháp, Mỹ,... cũng đã đưa tin về sự kiện phóng vệ tinh đầu tiên do Việt Nam chế tạo.

Trọng Đạt

Cơ quan CSĐT đọc lệnh bắt giam ông Diệp Văn Thạnh. Ảnh: Công an Trà Vinh

Chủ tịch UBND TP không thành khẩn khai báo

Trong vụ án này, ngoài các bị can nói trên, còn các đối tượng khác là cò đất, chủ đất... cũng bị đề nghị truy tố về tội danh nói trên.

Trong đó, bị can Diệp Văn Thạnh bị cáo buộc là chủ mưu, cầm đầu.

Theo kết luận điều tra, bị can Thạnh với vai trò  là Phó chủ tịch rồi Chủ tịch UBND TP Trà Vinh, người trực tiếp phụ trách, chỉ đạo điều hành công tác quản lý Nhà nước trong lĩnh vực quản lý về đất đai gắn với thực hiện chính sách hỗ trợ người có với cách mạng theo Quyết định 118 của Chính phủ.

Ông Thạnh bị cáo buộc biết rõ Quyết định 118 của Chính phủ, thông tư của Bộ TN&MT, công văn của UBND tỉnh về việc miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với thân nhân liệt sĩ và người có công với cách mạng quy định: “việc xem xét hỗ trợ người có công với cách mạng cải thiện nhà ở phải dựa trên kiến nghị của UBND phường, xã nơi người đó cư trú và những kiến nghị đó phải được UBND quận, huyện, thành phố xác minh lại trước khi trình lên UBND tỉnh quyết định. Hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất phải có biên bản xác minh thực địa…”.

Cơ quan CSĐT đọc lệnh bắt giam ông Trần Trường Sơn. Ảnh: Công an Trà Vinh

Tuy nhiên, ông Thạnh vẫn cố ý ký quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và miễn giảm tiền sử dụng đất sai đối tượng.

Bản thân ông Thạnh còn ký ban hành 2 công văn có nội dung chỉ đạo cho Phòng TN&MT, Văn phòng đất đai đăng ký đất đai, Chi cục thuế thực hiện trái quy định và hướng dẫn nêu trên. 

Kết luận nêu, việc ông Thạnh cố ý chỉ đạo cấp dưới thực hiện trái Quyết định 118 của Chính phủ, Thông tư 30 của Bộ TN&MT, Công văn của Bộ Tài Chính và UBND tỉnh Trà Vinh, dẫn đến UBND TP Trà Vinh ký quyết định cho chuyển mục đích sử dụng đất và miễn giảm tiền sử dụng đất sai đối tượng với tổng số 315 hồ sơ, gây thiệt hại hơn 70 tỷ đồng.

Trong đó, ông Thạnh trực tiếp ký 39 hồ sơ, gây thiệt hại hơn 10 tỷ đồng.

Vẫn theo kết luận, quá trình điều tra, ông Thạnh không thành khẩn khai báo về động cơ mục đích thực hiện hành vi phạm tội với cơ quan điều tra.

Bị can Nguyễn Văn Chiến, nguyên Trưởng phòng TN&MT TP Trà Vinh

Thất thoát ngân sách nhà nước

Đối với bị can Trần Trường Sơn, với vai trò là Phó chủ tịch UBND TP biết rõ 2 công văn do ông Thạnh ký là sai trái quy định.

Bản thân bị can Sơn cũng nhận được phản ánh từ cán bộ TN&MT về hiện tượng mua bán chế độ chính sách, hồ sơ tăng lên bất thường.

Khi phát hiện sai phạm nói trên ông Sơn không báo cáo lên cơ quan cấp trên mà cùng ông Thạnh tiếp tục thực hiện hành vi sai phạm.

Bản thân ông Sơn đã ký 276 hồ sơ, gây thiệt hại hơn 60 tỷ đồng.

Đối với bị can Nguyễn Văn Chiến với vai trò là Trưởng phòng TN&MT, thủ trưởng đơn vị có chức năng thẩm định hồ sơ để tham mưu cho lãnh đạo UBND TP. 

Quá trình thực hiện chức năng nhiệm vụ, từ ngày 1/12/2009 - 24/5/2015, bị can Chiến đã ký 148 tờ trình, tham mưu cho bị can Thạnh, Trường Sơn ký quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và miễn giảm tiền sử dụng đất sai đối tượng 74 hồ sơ, gây thiệt hại hơn 16,8 tỷ đồng. 

Hai nghi phạm Lễ và Sơn. Ảnh: Công an Trà Vinh

Hai nghi phạm Trung và Nghĩa. Ảnh: Công an Trà Vinh

Ngoài ra, các bị can là cò đất, môi giới nhà đất, cán bộ địa chính phường… cũng gây thiệt hàng tỷ đồng.

"Đây là vụ án vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí mang tính chất đặc biệt nghiêm trọng, được dư luận xã hội quan tâm xảy ra tại UBND TP Trà Vinh, do Diệp Văn Thạnh cùng cấp dưới thực hiện trái quy định pháp luật về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và miễn giảm tiền sử dụng đất theo Quyết định 118 của Chính phủ. Gây thiệt hại làm thất thoát, lãng phí cho Nhà nước hơn 70,4 tỷ đồng", kết luận nêu. 

Cơ quan CSĐT còn chứng minh được các bị can nguyên cán bộ Phòng TN&MT có hành vi cấu kết với các bị can “cò đất”, “chủ đất” làm thủ tục khống, hợp thức hoá hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất không phải đóng tiền, các bị can có vụ lợi.

Cựu chủ tịch, Phó chủ tịch TP Trà Vinh bị bắt vì dính vụ thất thoát 120 tỷ

Ông Thạnh, cựu chủ tịch TP và ông Sơn, Phó chủ tịch UBND TP Trà Vinh bị công an bắt giam vì dính đến vụ gây thất thoát gần 120 tỷ đồng. 

Diễn đàn do báo Korea Timesphối hợp cùng McKinsey & Company tổ chức tập trung lý giải vì sao AI ngày càng trở nên quan trọng hơn, cách tận dụng công nghệ và những gì cần làm để cải thiện năng lực AI của Hàn Quốc.

Tại diễn đàn, các nhân vật nổi bật trong lĩnh vực AI và các nhà hoạch định chính sách đã thảo luận về tác động của AI đối với ngành công nghiệp và cách công nghệ này có thể được sử dụng tích cực mà không bị lạm dụng.

Trong bài phát biểu của mình, đối tác McKinsey nói rằng đã có những thay đổi đáng kể trong nhận thức về AI tạo sinh trong vài tháng qua kể từ khi OpenAI phát hành phiên bản 3.5 của ChatGPT vào tháng 11 năm ngoái.

Trước khi phiên bản 3.5 ra đời, đã có rất nhiều câu hỏi về AI tạo sinh là gì và liệu nó có thực tế hay không. Tuy nhiên, bây giờ là lúc thảo luận về cách áp dụng và sử dụng công nghệ này trong các ngành công nghiệp khác nhau, chẳng hạn như chúng ta nên bắt đầu từ đâu và như thế nào với AI tạo sinh.

"Chỉ vài tháng trước, mọi người đang hỏi, AI tạo sinh là gì? Có phải tất cả đều là cường điệu? Hay tất cả đều là sự thật? Như bạn thấy, nó có thể sử dụng để viết bài phát biểu cho mọi người và về cơ bản nó có cảm giác như một con người",ông nói. 

Ông cũng nhắc đến những nỗ lực của các công ty toàn cầu để phát triển và sử dụng AI tạo sinh theo cách riêng của họ. "Ví dụ, Morgan Stanley đang sử dụng AI để hỗ trợ các nhà quản lý tài sản của họ trên toàn cầu thực hiện công việc của họ",chuyên gia chia sẻ.

Trong lĩnh vực khoa học đời sống, Insilico Medicine đã phát triển một mô hình AI tổng quát để dự đoán tỷ lệ thành công thử nghiệm lâm sàng với độ chính xác hơn 80%, còn AstraZeneca tăng tốc nghiên cứu thuốc bằng cách đào tạo các mô hình AI về hóa sinh và hình ảnh bệnh lý kỹ thuật số để giúp tạo ra các phân tử mới.

Trong lĩnh vực phần mềm máy tính, Adobe đã phát triển một bộ công cụ AI tạo sinh để tăng cường sức mạnh cho nền tảng chỉnh sửa ảnh và video. Naver cũng ra mắt HyperCLOVA X sử dụng mô hình ngôn ngữ lớn (LLM) của Hàn Quốc và Cue: - công cụ tìm kiếm dựa trên AI tạo sinh của mình. 

"Chúng tôi đã thấy những ví dụ về điều này ở Hàn Quốc. Việc HyperCLOVA X tập trung vào ngôn ngữ Hàn Quốc làm cho mô hình LLM của Hàn Quốc hiệu quả hơn",McDevitt nhận xét.

Các tổ chức cần hiểu vị trí của mình để sử dụng AI hiệu quả

Ông định nghĩa giá trị của AI tạo ra theo bốn chữ C - súc tích (concision), tóm tắt và trích xuất thông tin chi tiết; mã hóa và phần mềm (coding), diễn giải và tạo mã; nội dung sáng tạo (creative content), tạo ra văn bản, hình ảnh và những thứ khác; dịch vụ khách hàng (customer engagement), chăm sóc khách hàng thông qua trò chuyện và mở rộng việc sử dụng chatbot theo hướng tiếp cận khách hàng và thu thập dữ liệu.

Đưa ra lời khuyên cho các tổ chức muốn sử dụng và đầu tư vào AI tạo sinh, McDevitt cho rằng họ nên bắt đầu bằng cách xác định xem họ là người thực hiện (taker), định hình (shaper) hay nhà sản xuất (maker).

Theo ông, taker là một công ty chỉ đơn giản áp dụng AI tạo sinh hiện có vào quy trình làm việc của mình mà không cần tùy chỉnh. Shaper sử dụng dữ liệu và thông tin chi tiết độc quyền của mình để giúp AI tạo sinh phù hợp với nhu cầu tổ chức và kinh doanh. Trong khi đó, maker phát triển một mô hình hoàn toàn mới phù hợp với nhu cầu cụ thể của nó. Google, Amazon và Uber là những maker điển hình, đang đầu tư vào LLM và AI tạo sinh.

Ông McDevit tiết lộ, hầu hết các tổ chức mà họ đang làm việc cùng đều sẽ không phải maker. Ít nhất họ là taker và đang cân nhắc làm thế nào để trở thành shaper. Ngoài ra, điều quan trọng mà các tổ chức nên cân nhắc không phải là loại AI tạo sinh nào mà là kiến trúc dữ liệu để cải thiện năng lực cạnh tranh cơ bản.