Mạng lưới theo dõi ông già Noel tại Mỹ

Đáng chú ý, theo ghi nhận của phóng viên Dân trí,cả 2 phiên đấu giá tại huyện Hoài Đức vừa qua, số lượng người tham gia đã sụt giảm mạnh. Đơn cử, phiên đấu giá 32 lô đất tại huyện này vào ngày 11/11 có 700 hồ sơ tham gia của hơn 100 khách hàng. Trong khi đó, phiên đấu giá 19 lô đất tại Hoài Đức ngày 19/8 có tới 400 khách hàng tham gia, giá trúng cao nhất tới 133,3 triệu đồng/m2.

Hay phiên đấu giá 25 lô đất tại huyện Thanh Oai (TP Hà Nội) vừa diễn ra vào ngày 16/11, giá trúng cao nhất đạt 90,3 triệu đồng/m2. Số lượng hồ sơ tham gia phiên đấu giá này chỉ còn 400 hồ sơ của 111 khách hàng. Trong khi đó, phiên đấu giá ngày 10/8 tại huyện này có tới 4.600 hồ sơ của 1.545 người tham dự, mức giá trúng cao nhất hơn 100 triệu đồng/m2.

Chuyên gia: Đất đấu giá chưa hạ nhiệt, vì giá trúng vẫn cao hơn thị trường

Trao đổi với phóng viên Dân trí, ông Lê Đình Chung -  chuyên gia bất động sản - cho rằng, hiện thị trường bất động sản Hà Nội đa phần tập trung vào phân khúc chung cư cao cấp, sản phẩm nhà thấp tầng cũng rất ít. Còn đất nền nguồn cung chỉ còn số lượng ít ỏi từ đấu giá và của người dân phân lô bán. Trong khi đó, khẩu vị của nhà đầu tư bất động sản hiện vẫn rất chuộng đất nền.

Giá khởi điểm của đất đấu giá hiện vẫn dựa theo bảng giá đất cũ nên rất thấp, kéo theo tiền cọc ít. Do đó, các nhà đầu tư vẫn khá quan tâm tới đất nền đấu giá và sẵn sàng bỏ ra số tiền đặt cọc ít để tham dự.

Tuy nhiên, ông Chung cho rằng, dù giá trúng và lượng hồ sơ tham dự các phiên đấu giá tại vùng ven Hà Nội gần đây có giảm, nhưng giá trúng vẫn cao hơn thị trường trong khu vực. Do đó, ông đánh giá, đất đấu giá vẫn chưa hạ nhiệt.

"Các phiên đấu giá ngoài những người tham dự với nhu cầu thực thì vẫn có những đội đầu cơ tham gia làm giá, trục lợi kiếm tiền từ lướt sóng. Tuy nhiên, phiên đấu giá tại huyện Thanh Oai hồi tháng 8 có tới 80% bỏ cọc. Cùng với sự vào cuộc của cơ quan chức năng đã giúp giảm bớt những đội nhóm đầu cơ tham gia để tạo sốt ảo. Do đó, những phiên đấu giá gần đây được thanh lọc bớt các đội nhóm nên hồ sơ và giá trúng đã dịu đi", ông Chung nêu quan điểm.

Ông Phạm Đức Toản, chuyên gia bất động sản, cho rằng, mức giá trúng đất đấu giá tại vùng ven hồi tháng 8-9 đã bị thổi lên quá cao, sau đó bỏ cọc. Đến các phiên đấu giá gần đây, nhiều người có nhu cầu thực hoặc đầu tư đều nhìn ra việc tham gia đấu giá không có hiệu quả. Những người tham gia với mục đích sang tay nhanh không bán được.

Từ đó, dẫn tới việc các phiên đấu giá gần đây số lượng người tham gia ít hơn và mức giá trúng dịu đi. Tuy nhiên, mức giá trúng vẫn cao hơn thị trường xung quanh.

"Một số nhà đầu tư họ không còn mặn mà với việc trả giá quá cao để mua bằng được lô đất rồi sang tay kiếm tiền chênh. Họ đều thấy rằng, mức giá hiện nay đã quá ảo, nếu trong thời gian một tháng không tìm được người mua, sẽ phải bỏ cọc. Bài học của phiên đấu giá đất huyện Thanh Oai hồi tháng 8 trước đó đã tác động tới tâm lý của nhà đầu tư. Nên họ đã cẩn trọng hơn", ông chia sẻ.

Kỳ thi tiếp theo trong lĩnh vực "sản xuất thực phẩm và đồ uống" dự kiến sẽ diễn ra trong tháng 2/2025.

Hiện tại, Nhật Bản có gần 250.000 lao động nước ngoài theo diện kỹ năng đặc định, trong đó Việt Nam chiếm hơn một nửa với 126.000 lao động. Riêng ngành "phục vụ ăn uống" có khoảng 9.000 lao động Việt Nam và "sản xuất thực phẩm và đồ uống" có khoảng 46.000 người.

Việc tổ chức kỳ thi kỹ năng đặc định ngay tại Việt Nam được kỳ vọng sẽ thúc đẩy số lượng lao động trong hai lĩnh vực này tăng lên đáng kể.

Sau khi hoàn tất các thủ tục với Chính phủ Việt Nam, thông tin chi tiết về kỳ thi sẽ được công bố trên các kênh chính thức của Đại sứ quán Nhật Bản tại Việt Nam, bao gồm trang web và facebook của đại sứ quán.

Trong năm 2024, Nhật Bản đã tổ chức thường xuyên các kỳ thi kỹ năng đặc định tại Hà Nội và TPHCM, trong 5 lĩnh vực khác nhau như: chăm sóc điều dưỡng, xây dựng, bảo dưỡng ô tô, dịch vụ lưu trú và nông nghiệp.

Đại sứ quán Nhật Bản tại Việt Nam cho biết, tính đến tháng 8 năm nay, có gần 1.000 người đã tham gia các kỳ thi kỹ năng đặc định, trong đó 819 người đã thi đỗ, một số lĩnh vực có tỷ lệ đỗ khá cao.

Trước đó, lãnh đạo Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội, đặc biệt là Bộ trưởng Đào Ngọc Dung, trong các cuộc gặp gỡ với phía Nhật Bản, luôn nhấn mạnh sự quan tâm đến các chương trình thực tập sinh và lao động kỹ năng đặc định.

Người đứng đầu ngành LĐ-TB&XH nhiều lần đề xuất Nhật Bản mở thêm các nhóm nghề kỹ năng đặc định cho lao động Việt Nam, đặc biệt trong lĩnh vực nhà hàng và sản xuất, chế biến thực phẩm.