Nhận định, soi kèo Spartak Subotica vs Napredak, 22h00 ngày 24/4: Cửa trên ‘tạch’

Đầu thu kỹ thuật số mặt đất TOP T2 là sản phẩm được thiết kế hoàn toàn từ bao bì, nhãn hiệu, hướng dẫn sử dụng cũng giao diện phần mềm, tất cả nhằm mục tiêu phục vụ người tiêu dùng Việt. Giao diện đồ họa với 100% tiếng Việt rất thân thiện và dễ sử dụng.

Cổng HDMI hỗ trợ độ phân giải full HD 1080P - truyền cả hình lẫn tiếng vượt trội so với cổng AV truyền thống, là sản phẩm kết hợp ăn ý cho các TV LCD đời mới.

Theo Cổng Thông tin đăng ký Doanh nghiệp Quốc gia, địa chỉ này là trụ sở của Công ty TNHH Thương mại Apple Center Việt Nam. Đây là doanh nghệp thành lập ngày 10/9/2020 do bà Lê Thị Hiến (sinh năm 1962) là người đại diện pháp luật. 

Thông tin này xuất hiện ngay sau thời điểm Apple đăng tuyển dụng một số nhân sự tại Việt Nam khiến nhiều người cảm thấy bán tín bán nghi về sự hiện diện các cửa hàng chính thức mang thương hiệu Apple. 

Sự hiện diện của logo "táo khuyết" nổi bật khiến ai đi qua cũng phải ngoái đầu nhìn về phía cửa hàng này. Ảnh: Trọng Đạt

Theo nguồn tin của VietNamNet, Apple Center ở địa chỉ 41 Hàng Bài (Hà Nội) không phải là cửa hàng nằm trong chuỗi Apple Store của Apple. Nguồn tin này cũng cho biết, Apple đang có biện pháp xử lý đối với cơ sở trên vì hành vi sử dụng logo trái phép. 

Vị chuyên gia này cũng cho biết, tình trạng giả mạo cửa hàng của Apple diễn ra khá thường xuyên tại Việt Nam. Thông thường, những cửa hàng này đều sẽ bị kiện vì vi phạm bản quyền. 

Cửa hàng gắn biển Apple Center hiện đang trong giai đoạn thi công. Ảnh: Trọng Đạt

Phong cách thiết kế của cửa hàng này tương tự với cách bài trí thường thấy tại các cửa hàng của Apple. Ảnh: Trọng Đạt

Apple không mở các cửa hàng chính thức của mình tại thị trường Việt Nam. Thay vào đó, hãng này phân phối sản phẩm của mình thông qua các công ty phân phối hoặc hệ thống nhà bán lẻ là những đại lý ủy quyền của Apple. 

Apple chia các nhà bán lẻ của họ thành 2 cấp độ là Apple Premium Reseller (APR) và Apple Authorised Reseller (AAR). Đây đều là những đại lý được quản lý nghiêm ngặt về chất lượng hàng hóa. Người mua hàng ở các cửa hàng thuộc 2 cấp độ này cũng không có sự khác biệt về chế độ bảo hành. 

Nội thất và phong cách bài trí trong các cửa hàng ủy quyền đạt cấp độ APR và AAR tại Việt Nam phải đáp ứng được các tiêu chuẩn khắt khe từ phía Apple.

Dù là đại lý ủy quyền ở cấp độ cao nhất, những cơ sở này vẫn chỉ được sử dụng logo "táo khuyết" với kích cỡ khiêm tốn ở phía góc của biển hiệu.

Sự khác biệt giữa APR và AAR nằm ở vị trí và diện tích trưng bày. APR thường có diện tích trên 100m2 và nhằm ở những vị trí trung tâm, có địa thế đẹp. Trong khi đó, những đại lý cấp AAR có quy mô linh hoạt và địa thế thoải mái hơn. 

Các hệ thống bán lẻ đạt cả 2 cấp độ APR và AAR tại Việt Nam không nhiều, có thể kể tới một vài tên tuổi như F.Studio by FPT và eDigi. Để đạt được cấp độ này, mọi chi tiết trong cửa hàng đều phải được làm theo chuẩn của Apple, thậm chí cả về vật liệu.  

Sự xuất hiện của logo "táo khuyết" cùng dòng chữ Apple Center tại cửa hàng vừa xuất hiện ở Hà Nội đi ngược với các tiêu chuẩn về đại lý ủy quyền cấp cao thường thấy của Apple. Ảnh: Trọng Đạt

Dù được Apple ủy quyền ở mức độ cao nhất, các cửa hàng kể trên cũng chỉ được để logo “táo khuyết” với kích cỡ rất nhỏ ở phía góc biển hiệu. Apple cũng không cho phép các cửa hàng này được chỉnh kích cỡ logo hay lấy tên chuỗi cửa hàng Apple Store của hãng này. Do vậy, tất cả các cửa hàng treo logo “táo khuyết” cỡ lớn và trưng biển hiệu Apple Store mà không có sự đồng ý của Apple đều là những cơ sở giả mạo. 

Trọng Đạt

Mới đây, Công ty Gachvang (chuyên nghiên cứu về mặt bằng giá đất) đã công bố báo cáo về mức giá tại các khu vực xung quanh phố đi bộ Hà Nội. Theo đó, giá đất bình quân tại khu vực này đang ở mức 541,6 triệu đồng/m2. Ở một số tuyến phố cổ thuộc quận Hoàn Kiếm, mức giá giao động ở mức 500-800 triệu đồng/m2, thậm chí, có nơi lên đến hơn 1 tỷ đồng/m2. Với báo cáo này, công ty trên đánh giá: “Giá đất này có thể so sánh ngang ngửa với đất tại các thành phố lớn nổi tiếng trên thế giới như New York, Paris hay Tokyo”.

Cũng trong năm 2019, khảo sát của trang batdongsan.com.vn ghi nhận giá bất động sản rao bán tại Hà Nội tăng 6%. Trong số các quận, huyện của Hà Nội, quận Hoàn Kiếm có mức tăng trung bình cao nhất tới 17%, với mức giá từ khoảng giá 400 triệu đồng/m2 năm 2015, tăng chạm mức 500 - 800 triệu triệu đồng/m2 vào năm 2019. Trong khi đó, các quận còn lại, mức tăng dao động từ 7-15%.

Khu vực Ngã Tư Sở có mức tăng giá nhanh so với mặt bằng chung của Hà Nội

Tiếp đến là khu vực Ngã Tư Sở, Trường Chinh, Láng thuộc quận Đống Đa cũng có mức tăng giá tương tự các vị trí tại quận Hoàn Kiếm với mức tăng trung bình từ 10-16%, tương đương giá giao dịch tại thời điểm hiện tại trung bình từ 350-600 triệu/m2.

Giá nhà đất được cho là sẽ tiếp tục tăng sau khi UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định 30/2019/QĐ-UBND. Theo đó, giá đất của thành phố Hà Nội giai đoạn 2020 - 2024 tăng 15% so với giai đoạn 2014 - 2019. Không những thế, giá trị giao dịch thực tế sẽ còn tăng hơn nữa khi nhiều dự án giao thông công cộng tiếp tục được phê duyệt triển khai, tạo “lực hút” mạnh mẽ cho khu vực trung tâm như dự án đường sắt trên cao Hà Đông - Cát Linh; tuyến đường kết nối Ngã Tư Sở - Vĩnh Tuy với bề rộng 8 làn đường và tổng mức đầu tư lên tới gần 10.000 tỷ đồng sẽ chính thức bàn giao vào quý IV/2020; dự án tuyến đường sắt đô thị số 5 (Văn Cao - Ngọc Khánh - Láng - Hòa Lạc) với tổng mức đầu tư hơn 65.000 tỷ đồng hoàn thành vào năm 2025.

CBRE - một đơn vị đã nhiều năm theo dõi sự phát triển tại các quốc gia phát triển và đều ghi nhận giá bán nhà tại những nơi gần hệ thống giao thông công cộng cao hơn từ 6%-45%. Tại Việt Nam, thực tế này đã xảy ra ở TP.HCM khi tuyến Metro được triển khai, kinh tế hai bên cư dân trục lộ đều phát triển.

“Đắt xắt ra miếng”

Lý giải cho sự tăng giá nhanh chóng của giá đất khu vực trung tâm, nhiều chuyên gia chỉ ra những lợi thế mà các khu vực khác không có được. Đơn cử, nhiều công ty, tập đoàn lớn trên thế giới đều  ưu tiên đặt trụ sở hoặc văn phòng đại diện tại các đô thị trung tâm sầm uất bởi vị trí trung tâm đô thị sẽ củng cố giá trị thương hiệu cho doanh nghiệp, đồng thời cung cấp nhiều tiện ích đẳng cấp mà vùng ven đô khó lòng đáp ứng đủ.

Đối chiếu với khu vực quận Đống Đa, các tuyến đường Trường Chinh - Đường Láng - Ngã Tư Sở là khu vực được đầu tư công mạnh mẽ từ cơ sở hạ tầng, giao thông đến hệ thống các cơ quan hành chính, thương mại, giáo dục, văn hóa... tạo thành một mạng lưới chức năng đa dạng mà mọi tuyến đường trọng điểm đều đổ về đây. Có thể thấy, chỉ trên một tuyến trọng điểm trong vòng bán kính chưa đầy 1km từ điểm giao cầu vượt Ngã Tư Sở với đường Láng, Nguyễn Trãi xuất hiện hàng loạt doanh nghiệp, công ty, văn phòng, khu đô thị lớn như: Lotte Tây Sơn, Khách sạn 5 sao Novotel Tây Sơn, Viet Tower, Vinhomes Royal City… cùng hàng loạt trường đại học lớn như ĐH Ngân hàng, ĐH Thủy lợi, ĐH Công đoàn…

Những vị trí trung tâm như vậy không chỉ là “mục tiêu” của các doanh nghiệp muốn khẳng định thương hiệu mà còn là điểm đến yêu thích của khách du lịch ở trong và ngoài nước. Xu hướng du lịch trải nghiệm đang dần thay đổi thói quen của khách du lịch. Thay vì ở trong các khách sạn, khách du lịch có thể lựa chọn thuê những căn hộ khách sạn hoặc căn hộ dịch vụ tiêu chuẩn với diện tích từ 30m2 đến 90m2 và giá tiền thuê phù hợp để thuận tiện di chuyển, tham quan và trải nghiệm.

Hạ tầng giao thông phát triển đẩy giá bất động sản lên cao

Với những lợi thế về nhiều mặt, nhiều chuyên gia tài chính, đầu tư đều cho rằng ở thị trường Hà Nội, những dự án có vị trí đắc địa về giao thông, cũng như cơ sở hạ tầng đồng bộ: kết nối giao thông thuận lợi như gần đường vành đai, hay gần các trạm trung chuyển metro chuẩn bị đưa vào vận hành đều tăng giá trị rất nhanh. Bên cạnh đó, khi quỹ đất của Hà Nội ngày càng hạn hẹp, cộng với quy định nghiêm về quy hoạch, hạn chế xây dựng nhà cao tầng, nguồn cung bất động sản tại khu vực trung tâm thành phố càng hạn chế. Vì vậy, để sở hữu một bất động sản tại khu vực trung tâm còn là cuộc chạy đua của chính các nhà đầu tư.

Xuân Thạch

Ishan Agarwal - nhân vật nổi tiếng có những dự đoán chính xác về smartphone cho biết Galaxy S22 Ultra sẽ có cụm 4 camera sau bao gồm camera chính 108MP, camera góc siêu rộng 12MP, hai camera tele 10MP zoom 3x và 10x và một cảm biến có thể để điều chỉnh độ sâu, camera trước 40MP.

Ông Agarwal cũng cho biết Galaxy S22 Ultra có thể có màn hình AMOLED 6,8 inch với độ phân giải 3088 x 1440, tốc độ làm mới 120 Hz và được phủ bởi kính cường lực Gorilla Glass Victus Plus chưa được công bố. Loại kính này được cho là sẽ có độ bảo vệ tốt hơn so với dòng kính Victus thông thường.

Galaxy S22 Ultra có thể sẽ trang bị pin 5.000mAh với tốc độ sạc có dây 45W và sạc không dây 15W. Nếu thông tin này là chính xác, đây sẽ là điện thoại sạc nhanh nhất từ ​​trước đến nay của Samsung.

Galaxy S22 Ultra được dự đoán nặng 228g và có kích thước 163,3 x 77,9 x 8,9 mm. Nó sẽ được xếp hạng IP68 - khả năng chống bụi và nước ở mức cao nhất. Thiết bị dùng loa AKG và hỗ trợ công nghệ âm thanh vòm Dolby Atmos.

Hương Dung(Theo Android Authority, Gsmarena)

Galaxy S22 Plus lộ diện bảng màu, thông số kỹ thuật

Samsung Galaxy S22 Plus mới đây đã có thêm những rò rỉ về thông số kỹ thuật và kết xuất đồ họa (render).

Đâm vào vách núi, Ferrari "phơi bụng" bên đường

Chiếc Ferrari 488 Pista Spider tuyệt đẹp bị phá hủy hoàn toàn sau khi mất lái, lao thẳng vào vách núi và lật ngửa giữa con đường đèo khá ngoằn ngoèo.  

Ca nghi ngờ này đã được đi cách ly tập trung. Ngành chức năng tỉnh Tiền Giang quyết định phong tỏa chợ Ba Dừa và 1 khu dân cư ở xã Long Khánh, thị xã Cai Lậy cho đến khi có thông báo mới.

Đồng thời, Ban chỉ đạo phòng, chống dịch Covid-19 tỉnh, tiến hành truy vết và đưa đi cách ly các trường hợp tiếp xúc gần với ca nghi mắc Covid-19 nói trên. 

Ngành chức năng tỉnh Tiền Giang đã phong tỏa chợ Ba Dừa

UBND xã Long Trung cũng thông báo yêu cầu người dân từng đến chợ Ba Dừa từ ngày 1 đến 11/6, khẩn trương khai báo y tế tại trạm y tế địa phương nơi cư trú.

Đến thời điểm này, tỉnh Tiền Giang ghi nhận 13 ca nhiễm Covid-19 trong cộng đồng, trong có 12 người là cán bộ kỹ thuật cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận.

T.Chí