Trắng tay ở LHP VN, 'Đất rừng phương Nam' từ chối tham gia giải Ngôi sao xanh

Cùng với việc sở hữu quỹ đất dồi dào, khu vực phía đông Thủ đô đang dẫn đầu về nguồn cung cũng như tỉ lệ gia tăng dân số. Theo số liệu năm 2022 từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (Vars), khu vực phía đông Hà Nội có nguồn cung gấp đôi khu vực phía tây và gấp 5 lần các khu vực còn lại.

Đặc biệt trong 3 năm tới, số lựợng sản phẩm căn hộ cao tầng tại đây vẫn tiếp tục gia tăng mạnh mẽ, dự kiến dẫn đầu thị trường khi nguồn cung ước có khoảng gần 92.000 sản phẩm.

Thông tin tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư “Đô thị mới đang được hình thành phía đông TP. Hà Nội, có thực sự tạo hấp lực cho thị trường bất động sản?”, các chuyên gia còn cho biết, tỉ lệ giao dịch thành công tại các dự án phía đông đang đứng đầu thị trường. Cư dân tới sinh sống tại các dự án đã bàn giao rất đông, tỉ lệ lấp đầy cao. 

Cùng với lượng giao dịch tăng trưởng khá, khu vực phía đông còn được nhận xét có tốc độ tăng giá tốt nhất, do các dự án khu vực này đều là dự án đại đô thị chất lượng cao.

Những đại dự án làm thay đổi diện mạo khu vực

Với lợi thế về hạ tầng, khu vực phía Đông đang bứt tốc, thu hút ngày càng nhiều ông lớn trong ngành BĐS như: Vingroup, Ecopark, Masterise, T&T, BRG Group, Eurowindow…

Trong 10 năm qua, khu vực này đã chứng kiến một cuộc đổ bộ chưa từng có của các nhà phát triển bất động sản hàng đầu, điển hình là tập đoàn Vingroup, mang theo hàng loạt dự án trị giá hàng tỷ USD, thu hút một lượng lớn cư dân dịch chuyển dần về bờ đông, tạo nên diện mạo đô thị hiện đại mới cho thành phố.

Đặc biệt trong đó phải kể tới Ocean City - siêu quần thể 1.200 ha được đồng bộ từ 3 dự án đại đô thị Vinhomes Ocean Park 1, 2, 3. Sức hút của siêu quần thể không chỉ nằm ở kỷ lục về quy mô; mà còn ở tiện ích khác biệt về không gian xanh, với những “kỳ quan đô thị” chưa từng có… Tọa lạc ngay tại cửa ngõ phía đông Hà Nội, đây là “thiên đường vui chơi nghỉ dưỡng” kết hợp giữa 3 mô hình bao gồm đô thị, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí.

Trong đó, Vinhomes Ocean Park 1 được xem là “Quận trung tâm” của Ocean City với tên gọi Downtown - nơi hội tụ tất cả những dịch vụ giải trí, nghỉ dưỡng và vui chơi bậc nhất khu vực phía đông Hà Nội.
Vinhomes Ocean Park 2 là “Quận ăn chơi” của Ocean City với tên gọi Midtown - nơi hội tụ các công viên giải trí cùng các hoạt động lễ hội đầy màu sắc.

Vinhomes Ocean Park 3 hay Uptown được xem như "Quận nghỉ dưỡng" của Ocean City - nơi sở hữu hệ thống công viên nước và biển nước mặn quy mô lớn, mang cả thiên đường nghỉ dưỡng về thành phố.

Ocean City không chỉ hứa hẹn là điểm đến vui chơi - giải trí - mua sắm - nghỉ dưỡng mới của người dân Hà Nội và các tỉnh lân cận, đây còn là không gian sống lý tưởng, chốn an cư đầy đủ tiện nghi dành cho mọi gia đình. 

Bích Đào

Không hấp thụ đủ vitamin D

Theo MedlinePlus,vitamin D rất quan trọng để xây dựng và duy trì sức mạnh của xương, đồng thời cũng đóng vai trò quan trọng đối với hệ thần kinh, cơ và hệ miễn dịch. Các nghiên cứu đã tìm thấy mối liên hệ giữa vitamin D và sức khỏe não bộ.

Michael Dominello, nhà ung thư học bức xạ tại Viện Ung thư Karmanos (Mỹ) khuyên: “Một phân tích tổng hợp gần đây cho thấy duy trì mức vitamin D đầy đủ làm giảm đáng kể nguy cơ phát triển bệnh Alzheimer. Loại vitamin này cũng đảm bảo nhận thức của bạn được tối ưu hóa hằng ngày". 

"Bạn có thể tăng mức vitamin D bằng chế độ ăn các loại thực phẩm giàu vitamin D, tiếp xúc với ánh nắng mặt trời trong khoảng thời gian nhất định và sử dụng thực phẩm chức năng". 

Không hoạt động thể chất

Một lối sống ít vận động có hại cho sức khỏe của bạn ở nhiều mặt. Theo Tổ chức Y tế Thế giới (WHO), lối sống ít vận động làm tăng tất cả các nguyên nhân gây tử vong, tăng gấp đôi khả năng mắc các bệnh tim mạch, tiểu đường, béo phì, ung thư ruột kết, huyết áp cao, loãng xương, rối loạn lipid, trầm cảm và lo lắng. 

Khoảng 2 triệu ca tử vong mỗi năm được cho là do lười vận động, khiến WHO đưa ra cảnh báo rằng lối sống đó rất có thể nằm trong số 10 nguyên nhân gây tử vong và tàn tật hàng đầu trên thế giới. 

Science Daily cho biết: “Các nhà nghiên cứu phát hiện ít vận động có liên quan đến sự mỏng đi ở các vùng não quan trọng đối với sự hình thành trí nhớ”.

Nhà ung thư học Dominello khuyên: “Hãy bắt đầu mục tiêu tăng nhịp tim của bạn bằng các hoạt động thể chất (đi xe đạp, chạy, bơi lội hoặc đi bộ nhanh) tối thiểu 10 phút mỗi ngày. Không cần phải là một buổi tập luyện kéo dài, chỉ cần cam kết ít nhất 10 phút mỗi ngày và kiên định”. 

Thiếu ngủ

Ngủ trưa có thể tăng cường trí não nhưng bạn vẫn cần có một giấc ngủ ngon vào ban đêm. Chuyên gia Dominello khẳng định, có rất nhiều dữ liệu chứng minh con người cần ngủ tối thiểu 7 tiếng mỗi ngày. 

Brain & Lifeđưa tin: “Dữ liệu gần đây cho thấy tình trạng thiếu ngủ liên tục có thể gây ra thiệt hại đáng kể cho não bộ. Các chuyên gia đánh giá giấc ngủ chất lượng rất quan trọng đối với chức năng nhận thức, đặc biệt trong ngắn hạn”.

Các nghiên cứu cho thấy tình trạng thiếu ngủ cản trở việc học, làm suy giảm hiệu suất nhận thức và làm chậm thời gian phản ứng. Giới chuyên môn cũng liên kết giấc ngủ và khả năng lưu trữ trí nhớ.

Bất ngờ phát hiện bệnh não rất nhiều người Việt bị chỉ qua cơn đau đầu

Concept DN-Trec được Daihatsu giới thiệu tại Tokyo Motor Show 2017.

Theo BestCarWeb, mẫu A-SUV của Toyota và Daihatsu sẽ ra mắt cùng lúc, có thể tại triển lãm Tokyo Motor Show 2019 (diễn ra từ 24/10 đến 4/11). Mẫu xe bán ra sẽ được sản xuất bởi Daihatsu, Toyota chỉ lấy lại rồi đổi biểu tượng và tên thành của mình.

Concept này mang hình dáng của một mẫu SUV đô thị cỡ nhỏ.

Kể từ đầu tháng 8/2019, Toyota Nhật Bản đã bắt đầu một chiến dịch giới thiệu về mẫu A-SUV mới của mình, trong đó có kích thước cụ thể với chiều dài x rộng x cao lần lượt: 3.995 x 1.695 x 1.620 mm, cùng trục cơ sở 2.525 mm. So với Suzuki Jimny, mẫu xe của Toyota dài và rộng nhưng thấp hơn.

Hình ảnh render về mẫu A-SUV mới của Daihatsu.

Do sở hữu hình dáng nhỏ nên động cơ của mẫu A-SUV cũng sẽ phải phù hợp, với dung tích 1.0L 3 xi-lanh tăng áp, sản sinh công suất tối đa 97 mã lực tại 6.000 vòng/phút và mô-men xoắn cực đại 14 Nm từ 2.400 đến 4.000 vòng/phút. Đi cùng với đó là hộp số biến thiên vô cấp CVT và 2 tùy chọn hệ dẫn động: bánh trước và 4 bánh toàn thời gian AWD.

Mẫu A-SUV của Toyota cũng được sản xuất bởi Daihatsu.

Theo nhiều đồn đoán, mẫu A-SUV của Daihatsu và Toyota sẽ có mức giá từ 1,8 triệu yen (khoảng 392 triệu đồng) đến 2,1 triệu yen (458 triệu đồng). 

Theo Tiền phong

Lý do đại gia Vũng Tàu mê McLaren 720S 26 tỷ màu tím mộng mơ

Vừa nhận bàn giao chiếc siêu xe McLaren 720S màu tím mộng mơ có giá lăn bánh khoảng 26 tỷ đồng chiều nay, 21/8, ông chủ khu resort nổi tiếng ở Bà Rịa- Vũng Tàu đã tiết lộ lý do lựa chọn siêu xe màu độc này.

“Công dân, tổ chức, doanh nghiệp có thể thực hiện các thủ tục cần thiết mà không cần đến các cơ quan hành chính nhà nước. Có thể thực hiện giao dịch 24/24 giờ trong ngày với cơ quan hành chính nhà nước tại nhà hoặc bất cứ đâu, chỉ cần có thiết bị kết nối internet, tiết kiệm chi phí đi lại, thời gian”, ông Hải chia sẻ. 

Giám đốc Trung tâm Quản lý nhà và giám định xây dựng, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, 9 tháng đầu năm 2023, Sở Xây dựng đã tiếp nhận 13.276 hồ sơ hành chính trực tuyến. Trong đó, đã giải quyết 12.467 hồ sơ và 809 hồ sơ trong thời hạn đang được giải quyết. 

Trên Hệ thống giải quyết thủ tục hành chính TP.HCM (tại địa chỉ website: https://dichvucong.hochiminhcity.gov.vn/vi/), hiện Sở Xây dựng đang cung cấp dịch vụ công trực tuyến đối với 22 thủ tục hành chính, gồm 17 thủ tục hành chính trực tuyến toàn trình và 5 thủ tục hành chính một phần. 

Về vấn đề thu phí đối với các thủ tục hành chính trực tuyến, đại diện Sở Xây dựng TP.HCM cho biết đến nay đơn vị vẫn chưa tiến hành thu phí bất cứ thủ tục nào. Thời điểm nào triển khai thu phí sẽ công bố rộng rãi cho người dân được biết. 

Sẽ cấp chữ ký số miễn phí cho người dân 

Để triển khai các thủ tục hành chính công trực tuyến rộng rãi, đại diện Sở Thông tin và Truyền thông (TT&TT) TP.HCM cho rằng người dân cần phải có chữ ký số cá nhân.

Tháng 6/2023, Sở TT&TT TP.HCM đã phối hợp với Trung tâm Chuyển đổi số Quốc gia tổ chức hội nghị triển khai chữ ký số trên địa bàn Thành phố. Sở cũng đã ký kết với Câu lạc bộ chữ ký số và giao dịch điện tử Việt Nam để thời gian tới sẽ tiến hành cấp chữ ký số miễn phí cho người dân.

Một trong những thủ tục cần thiết để triển khai các thủ tục hành chính công trực tuyến khác là “chứng thực bản sao điện tử từ bản chính”. 

Theo ông Nguyễn Thành Băng, Trưởng phòng Bổ trợ tư pháp, Sở Tư pháp TP.HCM, bên cạnh thủ tục chứng thực bản sao từ bản chính đối với các giấy tờ được cơ quan, tổ chức cấp như trước đây, để thực hiện các thủ tục hành chính công trực tuyến thì người dân cần phải “chứng thực bản sao điện tử từ bản chính”. 

“Đây không phải là thủ tục trực tuyến. Để chứng thực bản sao điện tử từ bản chính, người dân cần phải có tài khoản trên Cổng Dịch vụ công Quốc gia. Sau đó, người dân có thể thực hiện bằng hai hình thức đặt lịch hẹn trước hoặc đến trực tiếp cơ quan chứng thực để được giải quyết”, ông Nguyễn Thành Băng thông tin. 

Theo đại diện Sở Tư pháp TP.HCM, khi đến cơ quan chứng thực để giải quyết thì người dân phải mang theo giấy tờ bản chính để đối chiếu. Kết quả trả về sẽ là một file điện tử trên tài khoản tại Cổng Dịch vụ công Quốc gia hoặc địa chỉ email cá nhân. 

“Bản sao điện tử này sẽ được sử dụng cho các thủ tục khác trên Cổng Dịch vụ công Quốc gia. Người dân không in bản sao này ra để sử dụng”, Trưởng phòng Bổ trợ tư pháp, Sở Tư pháp TP.HCM nói. 

Ở phân khúc này, Ford Ranger vẫn xứng đáng với danh hiệu "Vua bán tải" khi đến nay vẫn chưa có đối thủ tranh giành ngôi vương. Thậm chí, tổng doanh số của các đối thủ còn lại trong tháng 2 còn không bằng một nửa doanh số của Ford Ranger.

Cuộc đua doanh số trong phân khúc lúc này chỉ còn hấp dẫn ở vị trí số 2 khi hai mẫu xe là Toyota Hillux và Mitsubishi Triton thay nhau nắm giữ. Đáng chú ý, Isuzu D-Max vẫn ế ẩm trường kỳ, trong tháng 2/2021, mẫu xe này vẫn không bán được một chiếc nào.

Dưới đây là xếp hạng doanh số tại phân khúc xe bán tải trong tháng 2/2021:

1. Ford Ranger: 770 chiếc

Ford Ranger 2021

“Vua” bán tải trong tháng 2/2021 đạt doanh số 770 chiếc, bằng 82,6% so với tháng trước. Tuy vậy, doanh số trên cũng là quá đủ để Ranger đứng trong top 10 xe bán chạy nhất toàn thị trường.

Ford Ranger là mẫu bán tải được nhập khẩu nguyên chiếc từ Thái Lan. Bản nâng cấp 2021 đã được ra mắt tại Việt Nam vào cuối năm 2020 với tất cả 7 phiên bản, mức giá dao động từ 616 triệu đến 1,198 tỷ đồng.

2. Toyota Hilux: 136 chiếc

Toyota đã vươn lên 1 bậc trong bảng xếp hạng về doanh số trong tháng 2/2021

Hilux trong tháng 2/2021 đạt doanh số 136 chiếc, đạt 72% so với tháng trước đó. Tuy vậy, mức giảm được cho là nhẹ này đã khiến mẫu bán tải của Toyota vượt qua đối thủ Mitsubishi Triton và xếp ở vị trí số 2 phân khúc bán tải.

Hiện tại, mẫu bán tài này đang được Toyota Việt Nam nhập khẩu từ Thái Lan và bán tại Việt Nam với 4 phiên bản, giá bán dao động từ 622 đến 878 triệu đồng.

3. Mitsubishi Triton: 102 chiếc

Mitsubishi Triton ngậm ngùi ở vị trí số 3.

Mitsubishi Triton chỉ đạt doanh số 102 chiếc trong tháng vừa qua, chưa đến một nửa so với tháng 1/2021 (với 219 chiếc). Đồng thời, sự tụt giảm này khiến Triton tụt một hạng trong phân khúc bán tải.

Hiện tại, Triton đang được nhập khẩu nguyên chiếc từ Thái Lan và giới thiệu với 7 phiên bản, giá bán dao động từ 555 đến 865 triệu đồng.

4. Mazda BT-50: 81 chiếc

Mazda BT-50 vẫn đứng áp chót bảng xếp hạng

Giống như hầu hết các mẫu xe khác, BT-50 cũng có doanh số âm trong tháng 2/2021. Với 81 chiếc được bán ra, Mazda BT-50 giảm 31% so với tháng trước (với 117 chiếc).

Hiện, BT-50 là mẫu xe được nhập khẩu từ Thái Lan về Việt Nam với 4 phiên bản và có giá bán dao động từ 569 đến 749 triệu đồng.

5. Isuzu D-max: 0 chiếc

Isuzu D-Max tiếp tục gây thất vọng với doanh số "mo".

Giống như trong tháng 1/2021, mẫu bán tải của Isuzu này không bán được bất cứ một chiếc nào trong tháng 2 vừa qua. Điều này khiến mẫu xe này tiếp tục gây thất vọng, chấp nhận đứng cuối bảng một cách tuyệt đối.

Hiện tại, Isuzu D-Max đang nhập khẩu về Việt Nam từ Thái Lan và được giới thiệu 4 phiên bản với giá dao động từ 650 đến 820 triệu đồng.

Hoàng Hiệp

Bạn nghĩ sao về 5 mẫu xe bán tải nói trên? Hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận. Trân trọng mời bạn đọc gửi tin, bài, ảnh, video cộng tác về Ban Ô tô xe máy – Báo VietNamNet theo địa chỉ email: [email protected]. Xin cảm ơn!

Xe đa dụng tháng 2/2021: Seltos vững ngôi đầu, Sorento tụt hạng

Tháng 2/2021 nhằm đúng thời gian nghỉ Tết Nguyên đán khiến doanh số của hầu hết các mẫu xe trên thị trường bị sụt giảm, trong đó có cả các mẫu xe đa dụng (SUV/Crossover).

Tiến sĩ, bác sĩ Nguyễn Hữu Trung, Trưởng khoa Phụ sản, Bệnh viện Đại học Y Dược cơ sở 2, tư vấn:

Đón em bé sinh "bọc điều" là trải nghiệm thú vị và hiếm gặp. “Sinh bọc điều” là cách dân gian gọi tình trạng em bé chào đời còn nguyên trong bọc ối. Quan niệm xưa nay cho rằng trẻ sinh ra theo cách đặc biệt này sẽ luôn được chở che, bảo vệ và gặp nhiều thuận lợi trong cuộc sống. Còn với các bác sĩ, đây là niềm vui trong đời hành nghề.

Gần một tháng trước, tôi vừa mổ bắt con cho một sản phụ mang song thai. Bé đầu tiên ra đời bình thường, bé thứ hai nằm trọn trong bọc ối. Qua lớp màng ối trong suốt, ê-kíp có thể quan sát rõ em bé. Chúng tôi rất cẩn thận, từ tốn để đưa con ra ngoài, sau đó mới rạch vỡ bọc ối.

Hiện tượng này rất phổ biến trong quá trình sinh sản tự nhiên của các loài động vật. Với con người, các cuộc sinh đa phần ối vỡ, nước ối bôi trơn đường âm đạo và em bé chui ra. Trường hợp đẻ mổ, ối cũng vỡ trong quá trình bác sĩ thao tác. 

"Bọc điều" gặp chủ yếu trong các ca sinh mổ. Trẻ chào đời và vẫn được bảo vệ bằng nước ối, màng bọc, dây rốn, mạch máu nuôi dưỡng giống như khi nằm trong bụng mẹ, gần như an toàn tuyệt đối. Khi đưa bé ra, bác sĩ làm vỡ ối một cách chủ động.

Trẻ sinh "bọc điều" không gặp nguy hiểm và cũng không thể lựa chọn. Tình huống này rất hy hữu và mang lại niềm vui cho bác sĩ cũng như gia đình sản phụ. Sau nhiều năm làm nghề, tôi đón được khoảng 5 bé sinh bọc điều, chủ yếu là song thai. Trong số đó, có một ca duy nhất sinh thường, còn lại là sinh mổ.