Giờ xuất hành, hướng xuất hành ngày mùng 1 tết Giáp Thìn 2024

Sau hơn 8 năm tổ chức thi hành Luật Đất đai năm 2013, tại Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) nhấn mạnh, Luật có quy định về chính sách; quy định cụ thể sẽ được nghiên cứu kỹ lưỡng trong quá trình hoàn thiện chính sách thuế.

Để giải quyết nạn đầu cơ đất đai, làm lũng đoạn thị trường, nâng giá không vượt giá trị nhiều lần có xu hướng diễn ra phổ biến trên toàn quốc, ông Hà cho biết, trước tiên phải dùng các công cụ tài chính, thuế để hạn chế các đối tượng đầu cơ đất đai. 

Chẳng hạn, với dự án mà nhà đầu tư mua với mục đích chờ giá tăng lên, đất hóa tài sản... thì sẽ xem xét dùng thuế lũy tiến để đánh vào đất, dự án trúng thầu, đấu giá nhưng chậm đưa vào sử dụng.

Trong khi đó, với nhà đầu cơ, nếu họ mua xong bán ngay thì sẽ phải chịu mức thuế cao hơn, so với người mua, đầu tư nhưng sử dụng lâu dài, ổn định. Tức là chúng ta sẽ áp thuế cao với những người đầu cơ, mua đất, dự án nhưng sau đó không đầu tư mà chờ thị trường tăng để thu lời. Còn đối tượng thổi giá thông qua đấu giá thì sẽ thay đổi phương thức đấu giá để loại trừ động tác này.

“Quan trọng nhất, tôi cho rằng phải xác định giá theo thị trường và dùng công cụ thị trường để điều tiết giá. Công cụ thị trường ở đây là cung - cầu để xác định giá. Ví dụ phân khúc nhà nào đang quá ít mà nhu cầu quá lớn thì Nhà nước cần có quỹ đất bổ sung vào phân khúc này. Khi số lượng sản phẩm tăng lên thì giá sẽ giảm xuống” – ông Hà nói.

Nói rõ hơn về việc đánh thuế tài sản lũy tiến, Bộ trưởng nhấn mạnh sẽ không đánh thuế vào nhiều nhà, nhưng đánh vào hạn mức sử dụng và nhiều đất đai nhưng không sử dụng.

Bộ trưởng đưa ra dẫn chứng tham khảo tại một số nước, như ở Mỹ nếu có 5 nhà, cho thuê cả 5 và đều đóng thuế kinh doanh thì không đóng thuế chồng thuế nữa. Còn nếu nhà bỏ hoang thì sẽ bị đánh thuế rất cao là thuế không sử dụng. Hay ở Anh, nếu nhà không phát sinh tiền điện nước, không có đóng góp gì cho nhà nước, được gọi là lãng phí, thì phải đánh thuế cao.

“Tôi nghĩ rằng chúng tôi sẽ học tập các nước như vậy. Về các loại đất, đất nào không sử dụng cũng lãng phí. Về đất nông nghiệp hiện nay thuế bằng không theo quy định của Quốc hội nhưng nếu không sử dụng sẽ bị cộng hệ số” – Bộ trưởng cho biết.

Nhức nhối đất “treo” 

Một trong những vấn đề được dư luận quan tâm là việc đánh thuế với người có nhiều nhà đất sẽ được tính toán như thế nào. Trao đổi về vấn đề này, Bộ trưởng cho hay, vì hiện nay có người nhiều nhà, nhưng diện tích nhỏ; cũng có người chỉ có một nhà, nhưng diện tích hàng nghìn mét vuông. Vậy nên cần tính hạn mức sử dụng đất cho từng địa phương.

“Chẳng hạn có nơi 300m2, 500m2, có nơi 1.000m2. Nếu người dân dùng đất trong hạn mức đó sẽ tính thuế thấp. Người sử dụng đất vượt hạn mức sẽ bị tính thuế cao hơn. Người dùng đất vượt hạn mức 3, 4 lần thì sẽ có mức thuế cao hơn tương ứng. Tất nhiên việc này chúng ta cần nghiên cứu và sẽ đưa vào Luật Thuế” – Bộ trưởng nói.

Theo nhiều chuyên gia thay vì xác minh ai có nhiều căn nhà, mảnh đất thì việc đóng thuế theo hạn mức đất khả thi và hợp lý hơn. 

Một giám đốc công ty bất động sản phân tích, cơ chế thu lợi nhuận của người đầu cơ đất đai là đầu tư, chuyển nhượng nhanh, ăn chênh giá và chuyển nhượng trên hợp đồng thấp. Vì vậy họ rất sợ bị siết nhà thứ 2 và sẽ tìm mọi cách để người khác đứng tên. Ngoài ra, đánh thuế vào nhà đất bỏ hoang cũng khiến họ phải bán hoặc xây nhà trên đất để cho thuê. Việc xác định được giá trị chuyển nhượng trên hợp đồng sát với giá bán thực tế cũng là điều họ lo ngại. Nhưng hạn mức thì gắn với từng chủ thể cụ thể rõ ràng nên ai đang ở hay sử dụng bao nhiêu có thể biết được tương đối chính xác giảm thiểu việc gây tranh cãi. 

Theo Bộ trưởng Trần Hồng Hà, về các loại đất, thì đất nào không sử dụng cũng lãng phí. Về đất nông nghiệp hiện nay thuế bằng không theo quy định của Quốc hội, nhưng tại Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi nếu không sử dụng sẽ bị cộng hệ số để tính thuế.

MU đang theo đuổi Gueye

Lãnh đạo Everton chấp nhận rằng, họ không thể giữ chân "máy quét" 29 tuổi này. Tuy vậy, đội bóng vùng Merseyside muốn thu về khoản tiền 40 triệu bảng do Gueye vẫn còn thời hạn ba năm hợp đồng.

Với khả năng nói tiếng Pháp trôi chảy, Gueye khá hứng thú trước viễn cảnh gia nhập "gã nhà giàu" thủ đô Paris. Thế nhưng, với việc MU đánh tiếng muốn có anh với lời đề nghị hấp dẫn, Idrissa Gueye đang khá phân vân.

Sau thành công của Pogba ở World Cup 2018, với sự hỗ trợ tích cực của tiền vệ phòng ngự N'Golo Kante, các sếp Quỷ đỏ tin rằng, sự xuất hiện của Gueye tại Old Trafford sẽ giúp bản hợp đồng kỷ lục của họ phát huy hết khả năng.

Kế hoạch chuyển nhượng của Solskjaer hè này là chiêu mộ hai cầu thủ "số má", giàu kinh nghiệm và tuyển thêm 2, 3 tân binh trẻ trung, giàu khát vọng giống trường hợp Daniel James (Swansea).

Chiêu mộ được Gueye, Pogba sẽ không phải lo nhiệm vụ phòng ngự từ xa

Idrissa Gueye đầu quân Everton từ Aston Villa năm 2016. Anh là mẫu tiền vệ thường xuyên dẫn đầu Ngoại hạng Anh trong những con số thống kế về số lần thu hồi bóng, tackle bóng cản phá, luôn hoàn thành tốt vai trò "dọn dẹp" ở khu trung tuyến.

Bán Gabriel Jesus, Guardiola rước về Joao Felix

Man City lên kế hoạch tống khứ Gabriel Jesus hè này để lấy chỗ cho tài năng trẻ người Bồ Đào Nha - Joao Felix.

Mới 22 tuổi và được đánh giá rất có tương lai, Gabriel Jesus lại có dấu hiệu thụt lùi mùa này khi hầu hết thời gian ngồi trên băng ghế dự bị.

Man City muốn bán Gabriel Jesus

Tiền đạo người Brazil là quân bài dự bị chiến lược cho Aguero. Tuy nhiên, mỗi khi được vào sân ở các giải đấu cúp hay Ngoại hạng Anh, Gabriel Jesus đều chơi mờ nhạt.

Trước viễn cảnh đó, Pep Guardioal sẵn sàng đẩy Jeus ra khỏi Etihad và hy vọng sẽ thu về khoản tiền khoảng 40 triệu bảng để tái đầu tư vào Joao Felix.

Tài năng 19 tuổi của Benfica có mức phí giải phóng hợp đồng 100 triệu bảng, nhưng phía đội bóng thành Manchester sẽ cố gắng đàm phán để đạt được thỏa thuận thấp hơn.

* An Nhi

De Gea từ chối lời đề nghị hợp đồng mới nhất của MU

Nhà ĐKVĐ Ligue 1 sẵn sàng trả giá 60 triệu bảng hè này để rước De Gea về sân Công viên các Hoàng tử, hoặc cũng có thể chờ thêm một năm nữa để chiêu mộ theo dạng chuyển nhượng tự do.

De Gea từ chối cam kết tương lai với MU là tin xấu đối với HLV Solskjaer trong quá trình tái thiết đội bóng.

Người gác đền 28 tuổi từng bốn năm được bầu là Cầu thủ xuất sắc nhất MU trong 6 mùa giải trở lại đây. Tuy nhiên, phong độ De Gea giai đoạn cuối mùa này sa sút bất thường.

Tháng 12 năm ngoái, De Gea bật mí với đồng đội về ý định ở lại Old Trafford nếu đạt được thỏa thuận cá nhân với CLB.

Tuy nhiên, 18 tháng đàm phán giữa đại diện De Gea và MU đã không đem lại kết quả khả quan. Lãnh đạo Quỷ đỏ giữ vững quan điểm không tăng lương vượt ngưỡng, sau khi nhận thấy sai lầm từ thương vụ Alexis Sanchez.

Thủ thành Tây Ban Nha nhiều khả năng sẽ gia nhập PSG

Ở tình cảnh hiện tại, đội bóng thành Manchester buộc phải bán De Gea để tránh nguy cơ mất trắng sau 12 tháng nữa.

Nhiều khả năng, cựu thủ môn Atletico Madrid sẽ trở thành cầu thủ thứ hai của MU gia nhập PSG, sau trường hợp tiền vệ Ander Herrera.

Solskjaer cũng phải gấp rút tìm kiếm người thay thế, hoặc trao gửi niềm tin cho Sergio Romero, cũng như nhân tố trẻ Dean Henderson - người chơi rất hay tại giải hạng nhất vừa qua tại Sheffield United dưới dạng cho mượn.

* Đăng Khôi

Chỉ với hơn 1 tuần tập trung trở lại chuẩn bị cho 2 trận đấu òng loại World Cup 2022 rõ ràng quá ít thời gian cho HLV Park Hang Seo cải tổ lối chơi lẫn hệ thống chiến thuật của tuyển Việt Nam.

Điều này đồng nghĩa chuyến làm khách tại Australia, thuyền trưởng người Hàn Quốc vẫn sử dụng sơ đồ 5-4-1 hoặc 5-3-2, nói nôm na dùng 3 trung vệ kèm theo 2 cầu thủ chạy cánh.

Đôi cánh của tuyển Việt Nam với Hồng Duy hay Văn Thanh

Ở các vị trí trung vệ, việc mất Quế Ngọc Hải vì thẻ phạt là đáng lo, nhưng sự trở lại của Đình Trọng và đặc biệt “phát hiện mới” Thành Chung, hoặc có mặt Hữu Tuấn... đủ giúp HLV Park Hang Seo yên tâm. Bởi vậy, vấn đề còn lại nằm ở đôi cánh.

Các trận đấu tại AFF Cup 2020 hoặc trước đó, dù không hẳn là tệ nhưng màn thể hiện của đôi cánh ở tuyển Việt Nam đang khiến thuyền trưởng người Hàn Quốc rất nhớ Trọng Hoàng, Văn Hậu khi sự hiệu quả tương đối thấp.

Chính bởi vậy, điều mà HLV Park Hang Seo ưu tiên ở trận gặp Australia có lẽ cần phải sửa cho đôi cánh hoạt động ổn hơn, nhằm hướng đến một kết quả khả quan tại vòng loại World Cup 2022

và cần thử

Những gì Văn Thanh hay Hồng Duy thể hiện trong chặng đường vừa qua không hẳn quá tệ, nhưng để đạt yêu cầu hoặc ít nhất tạo ra sự đột biến cao nhất thì chưa. Do đó khả năng cực cao là thuyền trưởng tuyển Việt Nam phải thử với người khác.

Cần phải thử khi tuyển Việt Nam vào lúc này đang tương đối dư giả, hoặc ít nhất không bí về con người cho 2 biên như trước đây. Và thực tế, HLV Park Hang Seo đã từng thử ở AFF Cup 2020 với Hồ Tấn Tài.

đang cần thầy Park phải căn chỉnh, thử nghiệm

Màn thể hiện của cầu thủ người Bình Định rõ ràng để khoả lấp nỗi nhớ đàn anh Trọng Hoàng của HLV Park Hang Seo chưa làm yên tâm tuyệt đối, nhưng so với Văn Thanh thì lại khá ổn, hay chí ít cho thấy sự tươi mới hơn.

Trong khi đó biên trái vào lúc này cũng có vài cái tên nên được thuyền trưởng người Hàn Quốc thử nghiệm và đáng chú ý nhất là Lê Văn Xuân, một cầu thủ cũng trưởng thành từ Hà Nội FC như Đoàn Văn Hậu.

Cầu thủ chạy cánh vốn thuộc quân số U23 Việt Nam này chưa có nhiều cơ hội ra sân vì ít tuổi đời, kinh nghiệm... nhưng nếu được trao gửi niềm tin có thể sẽ khá. Hoặc chí ít cũng học hỏi thêm nhiều điều nhằm phục vụ cho SEA Games sắp tới.

Trong một trận đấu được coi “nháp” cho cuộc đối đầu với Trung Quốc, hay hướng đến tương lai thì sẽ rất tiếc nếu HLV Park Hang Seo không sửa và thay đổi cho đôi cánh của tuyển Việt Nam - vốn từng rất thành công dưới thời chiến lược gia người Hàn Quốc.

Xuân Mơ

Tuyển Việt Nam nhận tin cực vui ngày 'xông đất' Australia

Tuyển Việt Nam có sự khởi đầu suôn sẻ trong chuyến làm khách tại Australia, vòng loại thứ ba World Cup 2022 khu vực châu Á.

Tinh thần đoàn quân HLV Ten Hà được đẩy lên rất cao khi họ vẫn đang cạnh tranh trên cả 4 mặt trận. Trọng tâm của MU giờ chuyển từ Cúp Liên đoàn sang Ngoại hạng Anh, với màn so tài Crystal Palace.

Bầy Quỷ đỏ đang thể hiện chuỗi phong độ ấn tượng trên sân nhà, với 12 chiến thắng liên tiếp ở Old Trafford, trong đó có 5 trận tại Premier League.

Tuy nhiên, MU cũng vừa phải chịu những lần mất điểm đáng tiếc phút cuối. Họ thua ngược Arsenal 2-3 và để chính Palace cầm chân 1-1 trận đá bù nhờ cú sút phạt đẹp mắt của Olise.

Việc mất Eriksen vì chấn thương sẽ ảnh hưởng đến lối chơi. Mặc dù vậy, HLV Ten Hag luôn có trong tay phương án dự phòng, với Fred sẵn sàng thay thế, hay tân binh Sabitzer khát khao thể hiện mình.

Crystal Palace chỉ là đội bóng tầm trung, nhưng thường gây ra sự khó chịu với các ông lớn. Đối đầu MU 5 trận gần nhất ở Ngoại hạng Anh, họ chịu thất bại duy nhất một lần.

Dưới sự huấn luyện của Patrick Vieira, Crystal Palace thi đấu kỷ luật, đề cao sự chắc chắn bên phần sân nhà. Nhờ thế, họ đã xuất sắc cầm chân hai CLB đang đạt phong độ tốt là MU và Newcastle.

Trong 9 trận làm khách vừa qua, Palace hoà 6 lần. Họ tái đấu MU với sự lạc quan khi giành được 7 điểm trong 4 chuyến hành quân gần đây đến “nhà hát của những giấc mơ” (thắng MU 2-1 tháng 8/2019, thắng 3-1 tháng 9/2020).

Về phần Quỷ đỏ, Old Trafford hiện chính là điểm tựa lớn. Điều mấu chốt, lối chơi MU ngày càng trở nên thanh thoát và hiệu quả dưới triều đại HLV Ten Hag.

Rashford tìm thấy cảm hứng ghi bàn, sẽ là mối hiểm hoạ trước cầu môn Guaita ở cuộc thư hùng lúc 22h hôm nay (ngày 4/2).

Tỷ lệ châu Á: MU chấp 1 1/4 (0: 1 1/4) - TX: 2 1/2

Dự đoán: MU thắng 2-0

Thông tin lực lượng

MU: Eriksen, McTominay, Van de Beek vắng mặt vì chấn thương. Diogo Dalot đã tập trở lại. Tân binh Marcel Sabitzer sẵn sàng xung trận.

Crystal Palace:Wilfried Zaha nghỉ 6 tuần vì chấn thương gân kheo. McArthur và Nathan Ferguson tiếp tục ngồi ngoài. Trung vệ Joachim Andersen có thể trở lại.

Đội hình dự kiến

MU: De Gea; Wan-Bissaka, Varane, Martinez, Shaw; Casemiro, Fred; Antony, Fernandes, Rashford; Weghorst.

Crystal Palace: Guaita; Clyne, Richards, Guehi, Mitchell; Eze, Doucoure, Schlupp; Olise, Edouard, Ayew.

Lịch thi đấu
04/02/2023 03:00:00	Chelsea - Fulham
04/02/2023 19:30:00	Everton - Arsenal
04/02/2023 22:00:00	Manchester United - Crystal Palace
04/02/2023 22:00:00	Aston Villa - Leicester
04/02/2023 22:00:00	Brentford - Southampton
04/02/2023 22:00:00	Brighton - Bournemouth
04/02/2023 22:00:00	Wolves - Liverpool
05/02/2023 00:30:00	Newcastle - West Ham
05/02/2023 21:00:00	Nottingham Forest - Leeds
05/02/2023 23:30:00	Tottenham - Manchester City