Kênh truyền hình vệ tinh 8K đầu tiên ra mắt tại Nhật Bản

Là tỉnh nằm trong tam giác tăng trưởng của vùng Kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, cùng với Hà Nội và Hải Phòng, Quảng Ninh đóng vai trò là một trong những đầu tàu phát triển kinh tế - xã hội. Đây chính là bệ phóng vững chắc cho thị trường BĐS nơi đây tăng tốc, trở thành tâm điểm thu hút khách hàng và nhà đầu tư.

Quảng Ninh luôn nằm trong nhóm các tỉnh, thành có tốc độ tăng trưởng kinh tế (GRDP) dẫn đầu cả nước và đạt trên 10% mỗi năm. Năm 2018, tăng trưởng GRDP Quảng Ninh đạt kỷ lục 11,1%, cao nhất trong vòng 6 năm trở lại đây. Năm nay, Quảng Ninh tiếp tục đặt mục tiêu tăng trưởng kinh tế 11,6%.

Bên cạnh đó, sân bay Vân Đồn, cảng tàu khách quốc tế Hạ Long được đưa vào sử dụng từ cuối năm 2018, cùng với các tuyến đường cao tốc kết nối liên vùng đã giúp việc di chuyển tới Hạ Long dễ dàng hơn bao giờ hết.

Đặc biệt, với lượng khách quốc tế đạt 11,3 triệu lượt trong 9 tháng đầu năm (gần bằng năm 2018), Hạ Long khẳng định vị thế của một điểm đến quốc tế cho cả 4 mùa. Không chỉ mùa hè, mùa đông đang dần trở thành "mùa vàng" đón khách phương Tây, với nhu cầu "tránh rét", du lịch dài ngày tăng cao.

Cộng hưởng từ sự phát triển về hạ tầng và kinh tế đó, BĐS Hạ Long đã và đang tạo nên dư chấn lớn, với việc thu hút những dự án lớn từ các nhà phát triển BĐS hàng. Theo báo cáo của nhiều chuyên gia, giá đất tại trung tâm TP.Hạ Long và vùng ven biển thời gian qua không ngừng leo thang, có nơi tăng gấp 2, 3 lần.  

Giới đầu tư có chung nhận định rằng thị trường BĐS Hạ Long đang ở giai đoạn phát triển “vàng”, nhờ sự bứt phá thần tốc và toàn diện của nền kinh tế - xã hội địa phương

“Ông lớn” BIM Group sắp ra mắt dòng sản phẩm mới

Trước tiềm năng phát triển vượt trội, giá BĐS đang leo thang, nguồn hàng cũng không phải dồi dào, thông tin ông lớn BIM Group sắp cho ra một dòng sản phẩm đánh đúng nhu cầu của nhà đầu tư tại lõi của vùng đất di sản càng khiến cho thị trường này trở nên “sốt nóng”.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, dòng sản phẩm sắp ra mắt sẽ là một mô hình kinh doanh tối ưu, lần đầu tiên có mặt tại Hạ Long với nhiều điểm lợi thế độc đáo, chắc chắn có thể mang lại lợi nhuận bạc tỷ hàng năm cho các khách hàng.

Theo đó, mô hình kinh doanh mới này sẽ khác biệt so với nhiều mô hình kinh doanh phổ biến hiện nay như shophouse, condotel hay hometel, mang đến một định nghĩa hoàn toàn mới trong thị trường BĐS, đồng thời mở ra xu hướng tối ưu hóa lợi nhuận cho nhà đầu tư.

Đặc biệt, tại thành phố có tiềm năng du lịch 4 mùa như Hạ Long, dòng sản phẩm mới này sẽ vô cùng phù hợp khi tận dụng được cơ hội kinh doanh, buôn bán quanh năm. Do vậy, dòng tiền sẽ sinh lời đều và bền vững.

Tọa lạc tại bán đảo 1 trong Khu đô thị nghỉ dưỡng và an cư Hạ Long Marina, những chủ nhân của dự án này không chỉ được tận hưởng kỳ quan vịnh di sản mỗi ngày, mà còn hưởng lợi từ hệ sinh thái tiện ích bậc nhất thành phố biển như Trung tâm mua sắm Lotte Mart, Trường học quốc tế SIS International School, Quảng trường biển, nhà hàng và quán bar Sailing Club đẳng cấp… Đây là một điểm hấp dẫn mà không một dự án BĐS hiện tại nào có được.

Ngoài ra, một yếu tố cũng được đánh giá sẽ khiến các khách hàng vô cùng hài lòng khi đầu tư vào dòng sản phẩm mới này là việc toàn bộ dự án đều được cấp sổ đỏ sở hữu lâu dài, nhờ đó sẽ đảm bảo quyền lợi và giá trị sinh lời gia tăng sau này.

Có thế thấy, với hàng loạt ưu thế của dòng sản phẩm mới do BIM Group triển khai cuối năm 2019 này, hứa hẹn sẽ tạo nên những cú hích mạnh mẽ, giúp nâng tầm BĐS nghỉ dưỡng tại Việt Nam.

Doãn Phong

Vụ tai nạn giao thông này xảy ra tại một con đường ở Mỹ vào ngày 29/10 vừa qua.

Vụ việc được camera hành trình của một chiếc ô tô đang đỗ bị chiếc Nissan Frontier đâm ghi lại được.

Hình ảnh từ video ghi lại nội dung vụ việc cho thấy, một người đàn ông bế đứa con trai 2 tuổi đang bước từ đường lên vỉa hè thì chiếc xe bán tải Nissan Frontier xuất hiện. May mắn là khi người đàn ông đã bước lên vỉa hè thì chiếc xe bán tải Nissan Frontier mới lao tới, chứ không chỉ cần chậm 1-2 giây nữa là đã bị chiếc xe bán tải đâm phải.

Tuy nhiên, chiếc xe bán tải Nissan Frontier đã đâm phải một chiếc ô tô đang đỗ bên đường, rồi tiếp tục đâm vào một chiếc BMW 5-Series thế hệ F10 màu trắng, sau đó cố gắng chạy trốn khỏi hiện trường khi chỉ còn 3 bánh.

Trong lúc bỏ chạy, chiếc xe bán tải Nissan Frontier còn phát ra nhiều tia lửa trên đường.

Chiếc xe bán tải này sau đó còn lao vào một tiệm rửa xe rồi dừng lại ở một bãi đậu xe. Ở đó, chiếc xe đã được cảnh sát tìm thấy. Tài xế chiếc xe bán tải đã bị bắt ngay sau đó.

Điều may mắn và gần như một phép lạ là không ai bị thương trong vụ tai nạn này.

Phương Linh (Theo Carscoops)

Bán xe "cắm" ngân hàng, chủ showroom lẩn trách nhiệm, khách bất lực tố cáo

 Thương lượng bất thành, anh Dương Văn Nam (Hà Nội) đã đến cơ quan Công an tỉnh Thái Nguyên tố cáo chủ showroom ô tô Thọ Hương (Thái Nguyên) vì lẩn trách nhiệm khi bán xe "cắm" ngân hàng với giấy tờ đăng ký xe nghi làm giả.

Dù Cortana đã nói lời tạm biệt đối với người dùng iPhone và Android nhưng nó vẫn sẽ tiếp tục tồn tại trên Windows và các sản phẩm khác của Microsoft. Hiện tại trọng tâm chính của Cortana đã chuyển sang nhóm đối tượng doanh nghiệp thay vì người dùng phổ thông như trước kia.

Đây là điều khá hợp lý vì Cortana khó lòng cạnh tranh được với các đối thủ sừng sỏ như Siri và Google Assistant và lượng người dùng cũng không quá lớn, đặc biệt là khi các thiết bị Windows Phone và nền tảng Windows 10 Mobile của Microsoft đã bị khai tử từ lâu.

Trên thực tế, đây là một nhiệm vụ bất khả thi vì cả iPhone và Android đều tích hợp sẵn các trợ lý ảo của riêng họ nên số lượng người dùng vốn dĩ luôn đông đảo hơn một ứng dụng bên thứ ba như Cortana.

Tuy nhiên ngay cả trên Windows 10, Cortana vẫn chưa hẳn được cưng chiều nhất khi Microsoft đang đặt cược lớn vào các tính năng dành cho người dùng doanh nghiệp thay vì tập các tính năng hỗ trợ người dùng phổ thông.

Microsoft viết trong một tài liệu hỗ trợ công nghệ: "Như chúng tôi đã thông báo vào tháng 7/2020, chúng tôi sẽ sớm kết thúc hỗ trợ ứng dụng Cortana trên Android và iOS, vì Cortana sẽ tiếp tục phát triển như một trợ lý năng suất. Kể từ ngày 31/3/2021, nội dung Cortana bạn đã tạo, chẳng hạn như lời nhắc và danh sách sẽ không còn hiệu lực trên ứng dụng Cortana cho di động. Tuy nhiên bạn vẫn có thể được truy cập thông qua Cortana trên Windows. Ngoài ra, lời nhắc, danh sách và các nhiệm vụ bạn đã đặt cho Cortana sẽ tự động đồng bộ hóa với ứng dụng Microsoft To Do. Sau ngày 31/3/2021, ứng dụng di động Cortana trên điện thoại của bạn sẽ không còn được chúng tôi hỗ trợ nữa".

Ngay cả khi máy của bạn vẫn đang cài Cortana, ứng dụng này sẽ không còn có thể hoạt động nữa kể từ ngày 31/3. Do đó bạn nên sớm chuyển sang sử dụng các trợ lý ảo được tích hợp sẵn.

(Theo Pháp luật & Bạn đọc, Softpedia)

Microsoft công bố ứng dụng Cortana mới cho Windows 10

ictnews Microsoft đang ngày càng tỏ rõ quyết tâm biến Cortana trở thành một công cụ trợ lý ảo toàn diện hơn, trong đó đặc biệt chú trọng đến việc điều chỉnh cách thức mà trợ lý ảo này hoạt động trong Windows 10 theo hướng đơn giản, tiện dụng và trực quan hơn.

Trước vụ việc trên, cư dân mạng đã dành nhiều lời khen ngợi cho pha xử lí “xuất thần” của tài xế. Đồng thời một số người còn cho rằng nếu tài xế không kịp thời phát hiện xe có vấn đề thì rất có thể sẽ xảy ra sự cố nghiêm trọng hơn rất nhiều.

Mai Lý (Theo Pear video)

Thót tim màn quay đầu xe buýt cạnh vách đá trên đường dốc hẹp

Xem màn tài xế chiếc xe buýt quay đầu xe bên cạnh vách đá trên con đường dốc hẹp khiến nhiều người không khỏi thót tim.

Theo nhận định của các chuyên gia có 3 nguyên nhân khiến thị trường BĐS TP.HCM giai đoạn từ năm 2020 sẽ còn tiếp tục tăng là sự điều chỉnh bảng giá đất giai đoạn 2019-2024, tình trạng khan hiếm dự án BĐS mới và tốc độ lạm phát theo từng thời kỳ.

Thị trường BĐS TP.HCM dự đoán tiếp tục tăng giá

Cụ thể, báo cáo mới đây của Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), số lượng nguồn cung sản phẩm nhà ở toàn thành phố đang có sự sụt giảm mạnh. Dẫn nguồn dữ liệu từ Sở Xây dựng TP.HCM, báo cáo của HoREA cho biết, trong 9 tháng đầu năm 2019, toàn thành phố chỉ có một dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư, giảm 83%.

Phân khúc nhà ở, đặc biệt nguồn cung nhà ở bình dân trở nên càng khan hiếm dù nhu cầu ở thực tăng cao. Theo lý giải của ông Nguyễn Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) nguyên nhân là bởi tình trạng khan hiếm nguồn cung đã khiến căn hộ giá thấp đã bị đẩy vượt mức 25 triệu đồng/m2 và trở thành căn hộ trung cấp.

Ngoài nỗi lo khan hiếm nguồn cung do chính quyền siết việc cấp phép dự án, thì thị trường BĐS TP.HCM lại tiếp tục nỗi lo về việc bảng giá đất giai đoạn 2019-2024 sẽ tăng mạnh trước bối cảnh khung giá đất cũ sẽ hết hạn vào ngày 29/12/2019. Theo ông Châu, hiện nay bảng giá đất tại TP.HCM đang quá lạc hậu, phổ biến chỉ bằng khoảng 30-50% giá đất thực tế trên thị trường. Nhưng theo ông Châu, mức tăng 30% được xem là hợp lý vì nếu tăng quá cao có thể dẫn đến việc lợi bất cập hại về lâu dài.

Hiện nay tốc độ lạm phát hàng năm 5-6%, các ngành sản xuất khác cũng dần phát triển và BĐS bước vào giai đoạn khó khăn. Tuy nhiên, trong ngắn hạn, ở giai đoạn khó khăn, khủng hoảng, BĐS có thể giảm mạnh nhưng cả chu kỳ dài xu hướng tăng giá vẫn chiếm ưu thế, ông Châu cho biết thêm.

Cả doanh nghiệp lẫn khách hàng tận dụng thời cơ

Trước những lực đẩy mạnh mẽ giá nhà đất TP.HCM trong thời gian tới, hàng triệu người dân TP.HCM đứng trước nỗi lo số tiền bỏ ra mua một chỗ ở để an cư sẽ ngày càng trở nên khó khăn hơn. Đây cũng là lý do khiến thị trường BĐS cuối năm giao dịch nhộn nhịp trở lại khi cả người mua lẫn người bán ít ỏi trên thị trường đều tranh thủ cơ hội.

Đầu tháng 11, Sunshine Group gây sốt thị trường khi ra mắt hai tòa S8 và S9 tại Sunshine City Sài Gòn. Đây là một trong những dự án sở hữu vị trí đẹp nằm trên đường Phú Thuận, thông với đường Huỳnh Tấn Phát, chỉ cách Phú Mỹ Hưng vài trăm mét.

Phối cảnh dự án Sunshine City Sài Gòn

Dự án được thiết kế như resort, nằm trên một “ốc đảo”, giữa hồ nước nhân tạo có diện tích mặt nước lớn bậc nhất khu Nam 12.000m2. Tất cả các tầng căn hộ lẻ trên các tòa tháp đều có vườn treo quy mô lớn. Trên đỉnh tòa tháp là các khu công viên nhiệt đới, đường dạo bộ trên không, hệ thống hồ bơi vô cực, vườn thiền quy mô…

Ngoài ra, Sunshine City Sài Gòn còn sở hữu gần 70 tiện ích đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống như: Hồ bơi 4 mùa trong nhà, vườn dạo bộ liên toà, trường mầm non quốc tế Canada, siêu thị, shop thời trang, rạp chiếu phim, chuỗi tiện ích cho trẻ em, spa, gym, nhà hàng. Đặc biệt, Sunshine City Sài Gòn sở hữu thiết kế với tỷ lệ căn góc trên một tầng dao động từ 50% - 100%.

Sunshine City Sài Gòn sở hữu gần 70 tiện ích hiện đại

Bề ngoài 9 tòa tháp được ốp kính Low-E chống tia tử ngoại. An ninh của toàn dự án được đảm bảo nhờ công nghệ Face ID tối tân. Để hoàn thiện dự án, chủ đầu tư đã sử dụng gạch Ceramic (như đá cẩm thạch) để lát phòng khách và bếp, khu vực phòng ngủ được lát gỗ nhập khẩu. Toàn bộ thiết bị bếp như vòi rửa, chậu rửa, máy hút mùi, bếp từ cao cấp đều được nhập nguyên chiếc từ Châu Âu. Toàn bộ nội thất tại nhà vệ sinh như bồn tắm, lavabo, bồn cầu thông minh, vòi sen, phụ kiện phòng tắm… đều được cung cấp bởi thương hiệu Kohler của Đức. Ngay đến cả hệ thống máy lạnh âm trần, máy nóng lạnh, tủ âm tường trong phòng ngủ… chủ đầu tư cũng trang bị chỉn chu cho khách hàng.

Tại phân khúc cao cấp, dự án Sunshine City Sài Gòn (Quận 7) được đánh giá là dự án cao cấp có giá hấp dẫn và đáng đầu tư. Các căn hộ tại Sunshine City Sài Gòn có giá bán giao động từ 52 - 62 triệu đồng/m2. Dự án này có chính sách thanh toán đóng 25% nhận nhà, phần còn lại ngân hàng cho vay lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 30 tháng. Nếu trừ ưu đãi lãi suất 0% trong 30 tháng, thì giá các căn hộ Sunshine City sẽ rơi vào khoảng 46 - 55 triệu đồng/m2. Mức giá này được xem là khá mềm với một dự án được bàn giao cao cấp, sở hữu nhiều tiện ích, có thiết kế cảnh quan resort như Sunshine City Sài Gòn.

Giai đoạn cuối năm 2019-2020, thị trường đang tiếp tục chờ sự ra mắt của hàng loạt dự án vào đầu năm 2020.

Phúc Thắng

Theo Reuters đưa tin, Nga coi đây là một cách để giúp các công ty phần mềm tại đây cạnh tranh với các tập đoàn quốc tế. Các thiết bị được yêu cầu bao gồm tất cả các thiết bị thông minh như smartphone, laptop, TV,...

Cơ quan này nói cho biết thêm luật này đặc biệt hướng tới các "ông lớn" như Google, và đặc biệt là Apple trước sự độc quyền về ứng dụng được phép - và không được phép cài sẵn trên thiết bị. Trên một số diễn đàn lớn về công nghệ, một số người còn thẳng thắn gọi đây là "luật chống lại Apple."

Trước động thái cứng rắn từ Nga, Apple đã có phản ứng nhượng bộ. Cụ thể là từ tháng trước, Apple đã bắt đầu cho phép người dùng cài sẵn phần mềm của Nga khi mua iPhone.

Dẫu vậy, tất cả các ứng dụng này đều phải được kiểm tra để đảm bảo rằng chúng đáp ứng các chính sách bảo mật và quyền riêng tư của Apple.

Điều này có thể mở ra một cơ hội lớn cho các nhà phát triển ứng dụng tại các địa phương, khi người dùng giờ đây được phép chọn cài đặt các ứng dụng 'nội' thay vì các ứng dụng nước ngoài khi thiết lập iPhone, iPad của họ.

Hiện vẫn chưa rõ rằng ngoài ứng dụng của Nga, Apple có cho phép một ngoại lệ nào khác hay không. Nếu như đây là điều lệ được áp dụng tại đa quốc gia, các nhà phát triển phần mềm ở nước ta chắc chắn sẽ vui mừng khi có thêm nhiều cơ hội để quảng bá giải pháp 'Make in Vietnam', cũng như tiếp cận người tiêu dùng trong nước.

Trong một đoạn tweet đăng tải hôm thứ Năm, 1/4, một nhà phát triển iOS là Tian Zhang đã chia sẻ một đoạn video về quá trình thiết lập mới trên iPhone.

Trong màn hình khởi tạo, một thông báo hiện lên cho biết: "Tuân thủ các yêu cầu pháp lý của Nga, hãy tiếp tục xem các ứng dụng có sẵn để tải xuống."  

Nhấn vào "tiếp tục" sẽ đưa người dùng đến một danh sách các phần mềm do Nga sản xuất, điển hình như ứng dụng từ gã khổng lồ tìm kiếm Yandex, mạng xã hội VKontakte,…

Theo một nguồn tin chưa xác định, Nga đang cố gắng trấn áp các công ty công nghệ của Mỹ tại nước này và tăng cường sự phụ thuộc vào "Internet có chủ quyền" do chính phủ kiểm soát. 

Tháng trước, Nga đã công khai giảm tốc độ truy cập mạng xã hội Twitter để đáp trả việc công ty từ chối xóa nhiều nội dung bị cấm theo quy định. Tuy nhiên, động thái này dẫn tới nhiều tên miền bị chặn, bao gồm cả trang web chính thức của Điện Kremlin.

(Theo Dân Trí, BI)

Apple sẽ cúi mình trước các nước khác như với Nga?

Các quốc gia trên thế giới có thể áp dụng quy định tương tự Nga áp đặt với Apple.