Nhận định, soi kèo Haka vs Lahti, 20h00 ngày 1/10

Ngoại trưởng Blinken nhấn mạnh, việc Mỹ ngừng viện trợ cho Ukraine có thể khiến các quốc gia khác làm theo. "Việc chia sẻ gánh nặng là rất quan trọng. Nếu chúng ta 'bỏ tàu', các nước khác sẽ làm điều tương tự", ông Blinken nói thêm.

Ông Austin và ông Blinken khẳng định, việc tăng cường viện trợ quân sự cho Ukraine sẽ thúc đẩy nền kinh tế Mỹ thông qua việc mở rộng hoạt động sản xuất quốc phòng, tạo ra nhiều việc làm mới.

Trong gói viện trợ trị giá 106 tỷ USD, Tổng thống Biden đề xuất dành 44 tỷ USD cho Ukraine. Cụ thể, 12 tỷ USD trong số này dùng để mua sắm vũ khí mới, 18 tỷ USD để Kiev sửa chữa vũ khí cũ, 10,7 tỷ USD tăng cường năng lực tình báo, và 3,7 tỷ USD mở rộng năng lực sản xuất quốc phòng.

Mỹ là quốc gia viện trợ lớn nhất cho Ukraine kể từ khi Nga bắt đầu chiến dịch quân sự đặc biệt vào tháng 2 năm ngoái. Đến nay, Washington đã cung cấp khoảng 44 tỷ USD viện trợ quân sự cho Kiev.

Chủ tịch Hạ viện Mỹ nói viện trợ quân sự cho Israel cấp bách hơn Ukraine

 - Ngày 15/4 vừa rồi tôi và một người bạn đi xe máy đã gây ra tai nạn chết người. Bạn tôi uống say không làm chủ được tay lái nên đâm phải người đi ngược chiều. Người bị đâm do không đội mũ bảo hiểm nên khi ngã xuống đường đã tử vong ngay tại chỗ. Các cơ quan chức năng vẫn đang điều tra nhưng tôi rất lo lắng. Xin luật sư cho biết bạn tôi có thể chịu mức phạt thế nào? Khi đó tôi ngồi sau xe của bạn cũng đang trong tình trạng say rượu và bị thương nhẹ ở chân, vậy tôi có chịu trách nhiệm liên quan gì đến tai nạn này không?

TIN BÀI KHÁC

Xem ngay lịch thi đấu World Cup 2022 mới nhất tại đây!

Bộ Xây dựng cho biết Bộ được giao chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan nghiên cứu xây dựng, tích hợp cung cấp trên Cổng dịch vụ quốc gia đối với dịch vụ công về thủ tục hành chính "Thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua".

Trên cơ sở đó, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương kiểm tra, rà soát và thực hiện nghiêm quy định của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, nghị định số 99/2015, Nghị định 76/2015 của Chính phủ về trình tự, thủ tục, điều kiện đối với các giao dịch bất động sản, nhà ở hình thành trong tương lai trên địa bàn.

Tháng 3/2021, Sở Xây dựng Sơn La "tuýt còi", đề nghị Công ty CP Tập đoàn Picenza Việt Nam và Công ty CP Bất động sản Hano-Vid chấn chỉnh việc quảng cáo, huy động vốn và giao dịch bán đất nền... dự án chưa đủ điều kiện được bán hàng

Một số nội dung quy định được Bộ Xây dựng lưu ý bao gồm: Điều kiện khi đưa bất động sản hình thành trong tương lai vào kinh doanh theo quy định tại điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản; Thực hiện thủ tục thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê, mua; Việc bảo lãnh, thanh toán trong bán, cho thuê bất động sản; Việc thế chấp, điều kiện thế chấp...

Ngoài ra, giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch đối với trường hợp không bắt buộc phải có giấy chứng nhận theo Điều 72 Nghị định số 99 cũng  là nội dung được Bộ Xây dựng lưu ý.

Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương tổng hợp báo cáo về kết quả và tình hình thực hiện quy định về thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua trước ngày 15/6. Trong đó nêu cụ thể về trình tự thủ tục, hồ sơ yêu cầu, việc công khai thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua. 

Theo Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014, một dự án chỉ được phép đưa vào kinh doanh khi có giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án. Nếu nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng.

Bất động sản hình thành trong tương lai là công trình đang trong quá trình xây dựng, chưa được nghiệm thu và đưa vào sử dụng. Vì vậy, tính pháp lý của dự án là một trong những lưu ý quan trọng khi khách hàng mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Công ty cổ phần Kosy chủ đầu tư khu đô thị mới Kosy đã vi phạm hành chính về kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện theo quy định. (Ảnh: Xây dựng)

Tuy nhiên thực tế thời gian qua cho thấy, tại nhiều địa phương cũng xảy ra tình trạng nhiều dự án bán “chui” nhà trên giấy, “bán lúa non” khi dự án chưa đủ các điều kiện pháp lý. Có dự án chưa xây dựng hạ tầng vẫn chỉ là đồng ruộng mênh mông cũng được rao bán, môi giới hoạt động rầm rộ ngay tại dự án.

Cuối tháng 3 vừa qua, Sở Xây dựng tỉnh Sơn La đã có văn bản gửi UBND TP Sơn La, Công ty CP Tập đoàn Picenza Việt Nam và Công ty CP Bất động sản Hano – Vid về việc huy động vốn, giao dịch bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Sở Xây dựng Sơn La cho biết, dự án khu đô thị số 1, phường Chiềng An của Công ty CP Tập đoàn Picenza Việt Nam và dự án khu dân cư lô số 3A, dọc suối Nậm La, TP Sơn La do Công ty CP Bất động sản Hano-Vid làm chủ đầu tư chưa đủ điều kiện được huy động vốn, chưa đủ điều kiện được bán hàng. Tuy nhiên, các công ty đã thực hiện giao dịch, chào bán đất nền, nhà ở qua hình thức điện thoại, phát tờ rơi..., nhận đặt cọc giữ chỗ mua nhà ở thông qua các trang mạng kinh doanh BĐS.

Hay tại Bắc Giang, thời gian qua, Sở Xây dựng Bắc Giang đã phối hợp kiểm tra một số dự án khu đô thị, khu dân cư trên địa bàn. Bước đầu lực lượng chức năng phát hiện dự án khu đô thị mới Kosy, phường Xương Giang, TP Bắc Giang do Công ty cổ phần Kosy làm chủ đầu tư đã vi phạm hành chính về kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện theo quy định.

Cụ thể, ngày 31/12/2019, Công ty cổ phần Kosy đã xuất hóa đơn giá trị gia tăng doanh thu từ bán đất khu đô thị mới Kosy phường Xương Giang trước thời điểm Sở Tài nguyên và Môi trường có văn bản thông báo đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở.

Công ty đã vi phạm hành chính về kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện sử dụng đất ở. Căn cứ quy định tại điểm a, khoản 3, Điều 57, Nghị định số 139 ngày 27/11/2017 của Chính phủ, Sở Xây dựng đề nghị xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty cổ phần Kosy mức 250 triệu đồng.

Vừa qua, nhiều địa phương cũng đã công bố công khai các dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn. Đồng thời, khuyến cáo người dân tham khảo đầy đủ các quy định pháp luật trước khi thực hiện các giao dịch để tránh các thiệt hại có thể xảy ra.

Thuận Phong

Hiểu sao cho đúng về bảo lãnh mua bán nhà ở hình thành trong tương lai?

Trước khi bán nhà ở hình thành tương lai, chủ đầu tư phải được ngân hàng bảo lãnh nghĩa vụ tài chính với khách hàng. Thực tế không ít chủ đầu tư phớt lờ quy định này, dẫn đến rủi ro cho người mua nhà. 

Ninh Hải Nam - Lớp 12 Toán, Trường THPT Chuyên Lam Sơn - Thanh Hóa. Ảnh: NVCC

Là học sinh chuyên Toán nhưng chàng trai Ninh Hải Nam có niềm yêu thích đặc biệt đối với môn tiếng Anh. Nhận thấy Hải Nam năng động với nhiều thành tích ngoại khoá và học tập trên lớp, cô giáo chủ nhiệm đã động viên Nam tìm cơ hội học tập ở nước ngoài.

“Em nghĩ đến du học từ hồi đầu lớp 10 nhưng dự định sẽ thực hiện khi tốt nghiệp xong hoặc năm nhất đại học. Nhờ sự động viên của cô giáo cũng như ba mẹ, em đã tìm hiểu các học bổng, trường học phù hợp. Trong khi các bạn dồn hết tâm sức ôn các môn tự nhiên để thi hết cấp và đại học, em là một trong hai học sinh của trường nộp hồ sơ du học Mỹ nên lúc nào em cũng trong tâm thế “khác người”” - Hải Nam nhớ lại.

Cuối năm lớp 11, Hải Nam bắt đầu tập trung ôn luyện tiếng Anh, hoàn thành các chứng chỉ để làm hồ sơ.

Hải Nam đã đạt được kết quả 1500/1600 SAT, SAT 2 môn Toán đạt 800/800.

Nam trong một cuộc thi tranh biện. Ảnh: NVCC

Với môn tiếng Anh, ngoài việc chăm chỉ luyện tập, Nam còn tham gia các hoạt động ngoại khoá, các cuộc thi tranh biện. Hè lớp 10, em giành danh hiệu người nói 2 xuất sắc nhất trong giải vô địch tranh biện toàn quốc tổ chức tại Huế. Lớp 12, Hải Nam đạt giải ba học sinh giỏi tiếng Anh tỉnh Thanh Hóa.

Xuất phát từ những khó khăn khi học tiếng Anh, Nam thực hiện một dự án trại hè tiếng Anh nhằm tạo ra môi trường giao lưu, giúp các bạn học Ielts theo chiến thuật tốt hơn. Dự án đã mời nhiều giảng viên nổi tiếng về Ielts chia sẻ kinh nghiệm, thu hút nhiều học sinh tham gia.

Dự án trại hè tiếng Anh của Nam. Ảnh: NVCC

Đặc biệt, Hải Nam cũng dành nhiều tâm huyết để giảng bài, ôn thi vào lớp 10 cho các em nhỏ tại làng trẻ SOS gần nhà. Theo Nam, dùng những kiến thức mình có để chia sẻ, hỗ trợ có thể giúp các em có thêm cơ hội chạm tới cánh cửa mới.

Việc làm này của Nam được truyền cảm hứng từ mẹ. Mẹ của Nam đã từng dạy dỗ, giúp đỡ 1 nữ sinh mồ côi đỗ vào trường chuyên Lam Sơn nổi tiếng.

Bài luận “trăn trở” về phát triển nông nghiệp

Hải Nam cùng bạn bè. Ảnh:NVCC

Tự nhận thấy mình không quá nổi trội về thành tích, không có giải quốc gia hay quốc tế nên Hải Nam chú trọng đầu tư hơn vào bài luận. Nam lựa chọn một chủ đề khá thiết thực và gần gũi: “Tiềm năng phát triển nông nghiệp ở Việt Nam”.

“Trong một lần về quê, ông đã giúp em dựng tấm trang trí bằng những thanh tre để tham gia cuộc thi ở trường. Qua quan sát, em thấy người dân quê có thể làm rất nhiều thứ nhưng chất lượng cuộc sống chưa cao. Mọi người vẫn nghĩ chỉ lên thành phố làm, buôn bán hay kinh doanh mới giàu lên được. Tại sao ở nông thôn có sẵn nhiều tiềm lực nhưng chưa được quan tâm hoặc khai thác hết để có cuộc sống tốt hơn? Nền nông nghiệp nước ta vừa mang ý nghĩa văn hoá, vừa phát triển được kinh tế. Nếu mọi người không tận dụng thì những giá trị đó có thể mai một, bị lãng quên đi”, Nam chia sẻ.

Từ những trăn trở đó, Hải Nam đã diễn đạt những vấn đề tồn tại cũng như giải pháp phát triển nền nông nghiệp gói gọn trong 650 chữ của bài luận. Giải pháp mà Nam đưa ra là bắt đầu những thay đổi từ giáo dục đến áp dụng biện pháp thực tế như phát triển doanh nghiệp nông nghiệp, kết hợp nhiều mô hình giữa tham quan du lịch và nông nghiệp.

Bên cạnh đó, để thuyết phục ban tuyển sinh Colorado College, Nam còn thể hiện sự hiểu biết về trường cùng khả năng, đóng góp của bản thân cho trường qua hai bài luận phụ, nêu những trải nghiệm có được khi dạy học cho các em nhỏ mồ côi.

Hải Nam dự định sẽ theo học chuyên ngành Kinh tế học tại Colorado College sau khi hoàn thành kì thi tốt nghiệp THPT 2021.

Ngọc Linh

Cô gái 23 tuổi giành 9 học bổng toàn phần tiến sĩ

Tốt nghiệp xuất sắc ngành Sinh học tại Đại học Iowa State (Mỹ) với điểm GPA 3,96/4 trong 3 năm rưỡi - Võ Phạm Thủy Tiên đã giành được 9 học bổng toàn phần tiến sĩ tại Mỹ

Du lịch mùa thu đông tại Quảng Ninh, du khách không thể bỏ qua trải nghiệm hấp dẫn trên vịnh biển như đi du thuyền, bay trực thăng ngắm vịnh. Thời điểm mát mẻ nhất năm, du khách sẽ có những giờ phút đáng nhớ khi thưởng thức ẩm thực trên du thuyền tại Cảng tàu khách Quốc tế Hạ Long, ngắm nhìn thành phố di sản lung linh về đêm; hay đến Sun World Ha Long để thử thách bản thân với các các trò chơi mạo hiểm hấp dẫn.

Vui chơi, mua sắm ở cửa khẩu cũng là hoạt động hút khách mùa này. Khách tham quan có thể ghé thăm những điểm đến độc đáo của vùng địa đầu Tổ quốc như đình Trà Cổ, Mũi Sa Vĩ, hải đăng Vĩnh Thực... Ngoài mua sắm ở hệ thống các chợ trung tâm, chợ 2, chợ 3, các trung tâm thương mại tại thành phố cửa khẩu, nơi có hàng nghìn gian hàng đa dạng về sản phẩm, các “tín đồ” ẩm thực cũng thoả sức thưởng thức các món ăn đặc sản vùng biên như thịt lợn Móng Cái, thịt khâu nhục, gà Tiên Yên...

Đặc biệt, không thể không kể tới những sản phẩm đã thành thương hiệu cho du lịch thu đông Quảng Ninh như: mùa thu Yên Tử, mùa vàng Bình Liêu, nghỉ dưỡng khoáng nóng Onsen Quang Hanh…

Không chỉ có phong cảnh thiên nhiên hùng vĩ cùng hệ thống chùa, am, tháp cổ kính, linh thiêng, tại Yên Tử còn có nhiều hoạt động khiến du khách mong muốn lưu lại lâu hơn và trở lại nhiều lần hơn: trải nghiệm làng nghề truyền thống (làm nón, làm tranh Đông Hồ, làm các sản phẩm thủ công mỹ nghệ từ tre…), tham gia đêm hội làng, lớp học nấu ăn, các hoạt động du lịch chăm sóc sức khỏe (tập thiền, tập yoga…).

Bình Liêu đặc biệt hấp dẫn du khách vào cuối năm với lễ hội hoa sở thơ mộng miền biên viễn, các hoạt động truyền thống sôi động của người Dao, Tày, Sán Chỉ… Với "sống lưng khủng long" hùng vĩ bên đường tuần tra biên giới Việt - Trung, các cột mốc linh thiêng của Tổ quốc, đây cũng là điểm trekking không thể bỏ qua của “tín đồ” mê khám phá.

Bên cạnh đó, tắm khoáng nóng kiểu Nhật tại Yoko Onsen Quang Hanh đã trở thành điểm đến hấp dẫn mùa đông với đa dạng loại hình - tắm chum, bể sục, tắm hang và các phòng xông hơi nóng, xông hơi lạnh.... Dịch vụ đẳng cấp, đây vừa là nơi nghỉ dưỡng thời thượng vừa mang lại nhiều lợi ích cho sức khoẻ. 

Gia tăng sức hút du lịch mùa thu đông

9 tháng đầu năm, du lịch Quảng Ninh ghi nhận con số ấn tượng khi đón gần 13 triệu lượt du khách, tăng 41,7% so với cùng kỳ; tổng doanh thu du lịch đạt 24.460 tỷ đồng, tăng 34,8% so với cùng kỳ. Theo kế hoạch cả năm 2023, Quảng Ninh đặt mục tiêu đón 15 triệu lượt du khách, trong đó có 2 triệu lượt khách quốc tế; doanh thu từ du lịch ước đạt 32.400 tỷ đồng.

Vào thời điểm được cho là thấp điểm của du lịch tới đây, ngành du lịch Quảng Ninh và các doanh nghiệp kinh doanh lữ hành đã chủ động xây dựng, đổi mới nhiều sản phẩm. Hầu hết, các sản phẩm du lịch mới đều tập trung khai thác tối đa tiềm năng du lịch 4 mùa, lợi thế thiên nhiên, nhấn mạnh đến các yếu tố văn hóa đặc trưng độc đáo, phát huy tối đa hệ sinh thái du lịch từ nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe, khám phá, vui chơi giải trí. Tỉnh cũng hướng mạnh vào khai thác tuyến du lịch kết nối di sản - biên giới, cửa khẩu, du lịch golf...  

Để tăng sức hút du lịch mùa thu đông, Quảng Ninh sẽ tổ chức khoảng 90 sự kiện văn hóa, thể thao, vui chơi, giải trí hấp dẫn như: Giải VnExpress Marathon Amazing Hạ Long 2023; nhiều hoạt động, chương trình nghệ thuật đặc sắc chào mừng 60 năm ngày thành lập tỉnh; Carnaval mùa đông; các lễ hội dân tộc truyền thống của đồng bào dân tộc thiểu số vùng cao…

Được biết, trong thời gian tới, ngành du lịch Quảng Ninh sẽ hình thành các khu vực có thể phát triển sản phẩm chăm sóc sức khỏe như các khu resort chăm sóc sức khỏe trong rừng, mở rộng không gian đến các huyện miền núi để phát triển loại hình dịch vụ chăm sóc sức khỏe mang bản sắc văn hóa địa phương như tắm lá, trị liệu thảo dược… 

Phát huy lợi thế thiên nhiên, văn hóa và con người, hạn chế tính mùa vụ của du lịch, thiết kế được các sản phẩm du lịch, trải nghiệm độc đáo, du lịch Quảng Ninh đang nỗ lực biến thách thức thành cơ hội, trở thành điểm đến hấp dẫn, trọn vẹn 4 mùa.

N.M