您现在的位置是：NEWS > Ngoại Hạng Anh
Nguy cơ đủ bề từ mua nhà phố xây sẵn giá rẻ
NEWS2025-02-08 12:22:18【Ngoại Hạng Anh】4人已围观
简介Tại TP.HCM,ơđủbềtừmuanhàphốxâysẵngiárẻlich thi dau bong da vn nhà nguyên căn với giá bán từ 600 triệlich thi dau bong da vnlich thi dau bong da vn、、
Tại TP.HCM,ơđủbềtừmuanhàphốxâysẵngiárẻlich thi dau bong da vn nhà nguyên căn với giá bán từ 600 triệu tới 1 tỷ nhanh chóng lên ngôi khi người dân mất niềm tin vào các dự án chung cư gần đây.
Nhu cầu lớn, lợi nhuận tốt
Theo giới đầu cơ địa ốc TP.HCM, thị trường nhà nguyên căn giá “bèo” đã xuất hiện khá lâu, nhưng đỉnh cao là từ năm 2010 tới nay. Ưu điểm của những căn hộ loại này là có thể ở được ngay, đủ tiện nghi dù diện tích nhỏ, giá mềm phù hợp với thu nhập của nhiều người.
Ông Nguyễn Văn Thắng (quận Tân Bình, TP.HCM) là một người chuyên đi tìm mua nhà cũ nát, hoặc khu đất rộng có thể xây vài căn nhà tại các quận huyện để xây sửa và chào bán lại.
Theo ông Thắng, từ năm 2016 tới nay, nhu cầu mua nhà phố giá rẻ của người dân tăng nhanh một phần do tâm lý bất an của người dân với các dự án chung cư nhiều khúc mắc.
Bên cạnh đó, những người có thu nhập thấp, trung bình có nhu cầu mua nhà giá rẻ để ở, vừa thoát cảnh đi thuê nhà, vừa có thể làm hộ khẩu thành phố, thuận lợi cho việc học hành của con cái.
Dẫn phóng viên Đầu tư Bất động sản đi xem một căn nhà chỉ 36m2 tại con hẻm nhỏ quận Thủ Đức, khu vực Quốc lộ 13, chủ nhà ra giá bán 620 triệu đồng, tuy có giấy tờ đầy đủ nhưng xác nhà đã xuống cấp và không thể ở, ông Thắng nói: “Nếu ép giá xuống, có thể mua với mức khoảng 600 triệu đồng, chi thêm 80 triệu đồng sửa lại và bán giá dưới 800 triệu đồng sẽ có người mua ngay”.
 |
Nhiều rủi ro cho người dân khi mua nhà giá “bèo” tại TP.HCM hiện nay |
Không chỉ những cá nhân kinh doanh vài căn hộ lẻ tẻ như ông Thắng, tại TP.HCM hiện nay, một số doanh nghiệp bất động sản hay công ty xây dựng nhỏ cũng tham gia vào thị trường này.
Tuy nhiên, các doanh nghiệp thường có xu hướng tìm mua những miếng đất diện tích lớn, xây dựng vài căn hộ để bán.
Theo giám đốc một công ty xây dựng chuyên “buôn nhà phố” tại quận 9, Quyết định 33/2013 tại TP. HCM không giới hạn diện tích khi tách thửa nên việc chia lô đất, làm sổ đỏ khá dễ dàng, giúp Công ty thu được lợi nhuận cao khi xây nhà để bán.
Đầu năm 2015, Công ty đã mua một khu đất rộng khoảng 200 m2, vốn là đất trồng cây lâu năm tại phường Phú Hữu, quận 9 với giá chưa tới 2 tỷ đồng và hiện đang xây dựng 9 căn nhà phố tại đây.
Một số căn đã được xây xong, mỗi căn chỉ khoảng 20 m2 với diện tích 4 m x 5 m, được thiết kế 1 tầng trệt, 1 tầng lầu và cứ 2 căn nhà thì chung 1 sổ đỏ.
Với căn nhà có diện tích nhỏ như vậy, Công ty đang chào giá bán 900 triệu đồng. “Mức giá này là vừa phải, nhu cầu của người dân rất cao nên bán là hết ngay”, vị giám đốc này nói.
Như vậy, với số tiền bỏ ra mua đất và tiền xây dựng mỗi căn khoảng 200 triệu đồng, Công ty thu lãi khoảng 400 triệu đồng/căn.
Nhiều rủi ro với khách hàng
Với những khách hàng tìm tới các căn hộ giá rẻ này, rủi ro là luôn hiện hữu. Chị Phạm Phương Anh, quận Thủ Đức cho biết, năm 2015, chị mua một căn hộ rộng 36m2 với giá hơn 900 triệu đồng.
Người bán cho biết đây là nhà xây mới, nhưng khi ở được 2 tháng thì căn nhà đã thấm dột, móng nhà xụp… Khi đó, chị mới biết đây chỉ là nhà được sửa lại trên nền nhà cũ nát.
“Chúng tôi phải bỏ thêm gần 100 triệu đồng để sửa lại nhà, gia cố móng, chống thấm mới có thể ở được”, chị Phương Anh nói.
Ông Hưởng, một chủ thầu chuyên xây dựng những căn nhà cũ nát cho biết : “Giới đầu cơ thường chọn những vật liệu rẻ tiền nhất và xây dựng, sửa chữa tiết kiệm tối đa nên nhìn bên ngoài có vẻ đẹp nhưng chất lượng rất kém. Người mua ở được một vài tháng là phải sửa lại toàn bộ”.
Bên cạnh đó, không ít trường hợp mua nhà không thể ở được, cũng không thể chào bán. Anh Lân, ngụ tại quận 7 cho biết, đầu năm 2016, anh mua một căn nhà phố xây sẵn ở đường Nguyễn Thị Thập với giá hơn 800 triệu đồng.
Nhìn bề ngoài căn nhà mới khá đẹp nhưng ở được 3 tháng đã xuống cấp trầm trọng: tường nhà bong tróc, nền nhà lún nứt, mái tôn hỏng... Khi đi làm sổ đỏ, căn hộ còn bị trừ mất 3m lộ giới. Anh đã rao bán từ tháng 4/2016 tới nay nhưng chưa tìm được người mua.
Ngoài ra, vấn đề “mệt mỏi” nhất đối với những người mua nhà giá “bèo” là chuyện liên quan đến pháp lý.
Thông thường loại hình nhà kiểu này được xây dựng liền kề từ vài căn trở lên và cùng chung một giấy chủ quyền. Từ đây dễ nảy sinh các vấn đề khó xử, tranh chấp, kiện tụng khi chủ nhà muốn bán, cầm cố căn nhà…
Luật sư Bùi Tiến Long, Giám đốc Công ty luật T&T cho rằng, thị trường nhà phố xây sẵn hiện nay đang tồn tại rất nhiều rủi ro cả về chất lượng và pháp lý.
Văn phòng luật của ông đã nhận được khá nhiều hồ sơ kiện tụng, tranh chấp liên quan đến vấn đề tách thửa, chung sổ đỏ đối với những căn nhà phố xây dựng sẵn.
TheoĐầu tư bất động sản
 Đất nền, nhà phố tại TP Hồ Chí Minh: Đầu tư vào đâu hiệu quả?Trong khi căn hộ đang có xu hướng chững lại thì đất nền, nhà phố vươn lên mạnh mẽ và trở thành kênh đầu tư chủ lực. 很赞哦!（4294） 上一篇： Nhận định, soi kèo Bravo vs Primorje, 21h00 ngày 7/2: Out trình 下一篇： Soi kèo phạt góc Wellington Phoenix vs Brisbane Roar, 11h00 ngày 6/2: Đội khách lép vế 相关文章
热门文章 |
Đoạn video ghi lại vụ tai nạn trên cho thấy, một chiếc xe ô tô màu trắng chạy ngược chiều trên một đoạn đường với tốc độ khá nhanh. Sau đó, chiếc xe này đã đâm phải một chiếc xe màu vàng chạy đúng chiều rồi tiếp tục va chạm với hàng loạt phương tiện khác, quay vòng tròn trước khi dừng lại.
 |
| Chiếc xe sau đó va chạm với nhiều phương tiện khác, gây ra tai nạn liên hoàn. |
Vụ tai nạn khá nhiều người bị thương sau vụ việc nhưng may mắn là không ai bị nguy hiểm tới tính mạng.
 |
| Phần đầu chiếc xe ô tô nát bét sau vụ va chạm. |
Tuy nhiên, vụ tai nạn đã khiến đoạn đường cao tốc này đã phải đóng cửa hơn 3 tiếng đồng hồ.
Anh Tuấn (Theo Thescottishsun)
Ô tô Nga: Kẻ bỏ người mong, doanh nghiệp lỗ nặng
Những chiếc ô tô Nga nổi tiếng như Lada, UAZ liệu có thể vào Việt Nam với giá rẻ “giật mình” chưa đến 400 triệu? Cách đây 1 năm, một doanh nghiệp đã phải đóng cửa vì buôn xe Nga.
">Chạy xe kiểu “tự sát”, người đàn ông gây tai nạn liên hoàn
Theo thống kê, chỉ trong 4 tháng đầu năm, cả nước đã có 18 ca tử vong vì bệnh dại. Con số này năm 2017 là 62 người, năm 2016 là 91 người.
Các trường hợp tử vong do bệnh dại do không đi tiêm phòng vắc xin và gặp chủ yếu ở vùng nông thôn, nơi có tập quán nuôi chó thả rông, không tiêm phòng vắc xin cho đàn chó và còn thiếu hiểu biết về phòng, chống bệnh dại.
Hiện nay chưa có thuốc đặc trị để điều trị bệnh dại mà chỉ điều trị dự phòng bằng vắc xin và huyết thanh kháng dại.
 |
| Đầu tháng 4 vừa qua, nhiều người dân xếp hàng chờ tiêm vắc xin phòng dại tại Viện Pasteur TP.HCM |
Trước xu hướng bệnh dại tăng cao vào mùa nắng nóng, một số nơi có hiện tượng thiếu vắc xin phòng dại, đơn cử như tại TP.HCM, có ngày Viện Pasteur tiếp nhận từ 1.000-1.500 người dân đến tư vấn và tiêm vắc xin phòng dại, tăng hơn gấp đôi so với ngày thường.
Nguyên do, trong quý 1, các đơn vị không có đủ vắc xin dự trữ, trong khi giá dự thầu cao hơn giá mời thầu nên một số đơn vị chưa chủ động thay thế nguồn vắc xin trong trường hợp nguồn cung hiện tại có nguy cơ thiếu đột ngột.
 |
| Verorab là 1 trong 4 loại vắc xin phòng bệnh dại đang được lưu hành tại VN |
Ngay lập tức, Cục Quản lý Dược (Bộ Y tế) đã có công văn khẩn gửi Sở Y tế các tỉnh, thành phố, các Viện Vệ sinh dịch tễ Trung ương, Viện Pasteur Nha Trang, Tây Nguyên và TP.HCM yêu cầu đảm bảo cung ứng đủ vắc xin phòng bệnh dại.
Về tình hình vắc xin phòng bệnh dại đã được cấp giấy đăng ký lưu hành và nhập khẩu vào Việt Nam, Cục Quản lý Dược cho biết hiện tại có 4 vắc xin phòng bệnh dại được cấp giấy đăng ký lưu hành và đã được nhập khẩu hoặc có thể được nhập khẩu vào Việt Nam (không yêu cầu cấp phép nhập khẩu), phổ biến nhất là vắc xin Verorab (Pháp) và Abhayrab (Ấn Độ).
Trong khi đó, theo báo cáo của các đơn vị nhập khẩu, khả năng cung ứng vắc xin phòng bệnh dại của năm 2018 là đủ để cung ứng đủ cho nhu cầu của người dân.
Vì thế, để đảm bảo cung ứng đầy đủ, kịp thời vắc xin cho tiêm chủng, Cục Quản lý Dược đề nghị Sở Y tế các tỉnh, thành phố chỉ đạo các đơn vị tiêm chủng trên địa bàn; đối với các đơn vị trực thuộc Bộ Y tế thực hiện hoạt động tiêm chủng, tiêm vắc xin phòng dại cần có kế hoạch cụ thể trong việc dự trù, ký hợp đồng, đấu thầu, để cung ứng vắc xin đáp ứng đủ nhu cầu.
Để chủ động phòng chống bệnh dại, Cục Y tế dự phòng khuyến cáo người dân khi bị chó, mèo cắn, cào cần:
Rửa kỹ vết thương bằng nước và xà phòng đặc liên tục trong 15 phút, nếu không có xà phòng thì phải xối rửa vết thương bằng nước sạch - đây là biện pháp sơ cứu hiệu quả để giảm thiểu nguy cơ mắc bệnh dại khi bị chó, mèo cắn. Sau đó tiếp tục rửa vết thương bằng cồn 70%, cồn iod hoặc Povidone, Iodine.
Hạn chế làm dập vết thương và không được băng kín vết thương.
Đến ngay Trung tâm y tế gấn nhất để được tư vấn và tiêm phòng dại kịp thời.
Chỉ có tiêm phòng mới ngăn ngừa không bị bệnh dại. Tuyệt đối không dùng thuốc nam, không tự chữa, không nhờ thầy lang chữa bệnh dại.
T.Thư
">Việt Nam có 4 loại vắc xin phòng bệnh dại
Tin bóng đá 1
Nhận định, soi kèo Real Sociedad vs Olimpia, 8h00 ngày 6/2: Chìm trong khủng hoảng
Lưỡi dao dài 13 cm nằm trong cơ thể chiến sĩ công an suốt 11 năm
- VietNamNet cập nhật lịch thi đấu và kết quả bóng đá đêm qua, rạng sáng nay nhanh và chính xác nhất.Lịch thi đấu bóng đá Serie A Italia 2018-2019">Kết quả bóng đá trực tuyến hôm nay 14/9
Con số được đưa ra trong kết quả khảo sát về tình trạng dinh dưỡng trẻ em khu vực Đông Nam Á (SEANUTS) do tập đoàn FrieslandCampina phối hợp với Viện Dinh Dưỡng Quốc Gia (thuộc Bộ Y Tế) thực hiện.
Theo các chuyên gia dinh dưỡng, Protein là dưỡng chất quan trọng tạo nên sự sống, là yếu tố xây dựng và tái tạo tất cả các tế bào trong cơ thể, đóng vai trò quan trọng đối với chức năng miễn dịch, chuyển hoá và cung cấp năng lượng, và sự phát triển của hệ cơ xương (tầm vóc).
Không đáp ứng đủ nhu cầu Protein dẫn đến kém phát triển về cân nặng, chiều cao, khiến hệ cơ và xương kém phát triển, ảnh hưởng đến tầm vóc và chiều cao là những tác hại có thể thấy được từ việc thiếu hụt Protein trong khẩu phần ăn mỗi ngày.
 |
Được sản xuất theo quy trình hiện đại và nghiêm ngặt theo tiêu chuẩn Châu Âu cùng nguồn sữa nguyên liệu đầu vào chất lượng cao của tập đoàn FrieslandCampina, sữa tiệt trùng có đường Cô Gái Hà Lan Protein+TM có hàm lượng Canxi cân đối cùng Protein sữa đạt ngưỡng cao nhất trên thị trường là 4,1g/100ml sữa, đáp ứng nhu cầu protein của các thành viên trong gia đình.
Đại diện FrieslandCampina cho biết: “Sử dụng 02 hộp sữa Cô Gái Hà Lan Protein+TM mỗi ngày giúp cung cấp 14,8g Protein, tương ứng 40% nhu cầu khuyến nghị dinh dưỡng (RNI) của Việt Nam (NIN 2016) đồng thời bổ sung 464mg Canxi cho trẻ em từ 6 đến 7 tuổi”.
 |
Để tìm hiểu thêm thông tin về dòng sản phẩm sữa Cô Gái Hà Lan Protein+TM mới, truy cập website
https://www.dutchlady.com.vn/san-pham/sua-dutch-lady-protein.html
Thúy Ngà
">Sữa Cô Gái Hà Lan Protein+TM giúp bổ sung protein