Diễn viên hài chế giễu người Việt làm móng tại Mỹ

Giá đất quy định quá thấp so với thực tế

Theo Luật Đất đai, bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong trường hợp tính tiền sử dụng đất. Đây cũng là cơ sở để tính thuế sử dụng đất; tính phí và lệ phí; tính tiền xử phạt vi phạm hành chính; tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai; tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước.

Ảnh minh họa

Tuy nhiên, trên thực tế, bảng giá đất áp dụng tại TP.HCM hiện cũng chỉ bằng khoảng 30% giá đất thị trường. Trong đó, giá đất cao nhất thuộc về các đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ (quận 1). Sau khi đã vận dụng tột khung thì đất tại 3 con đường này chỉ có giá 162 triệu đồng/m2.

Nếu áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất khu vực 1 (cao nhất) là 1,2 lần, theo quy định về hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số k), thì giá đất ở của 3 con đường này cũng chỉ là 194,4 triệu đồng/m2. Con số thấp hơn rất nhiều so với giá đất thị trường là trên 1 tỷ đồng/m2.

Mới đây, UBND TP.HCM đã ban hành quyết định 30/2017/QĐ-UBND để điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất ở tại một số khu vực trên địa bàn thành phố. Mặc dù vậy, tình trạng chênh lệch quá lớn giữa khung giá đất theo quy định và giá thị trường không có nhiều cải thiện.

Đơn cử, tại một số con đường trung tâm quận Phú Nhuận như Hồng Hà, Nguyễn Công Hoan, mức giá theo quyết định trên chỉ dao động từ 13,8 - 30 triệu đồng/m2. Hay tại đường Nguyễn Thị Định (quận 2) chỉ được định giá từ 7,5 - 9,8 triệu đồng/m2; đường Song Hành đoạn từ Trần Não đến Mai Chí Thọ giá 15 triệu đồng/m2. Mức giá theo quyết định mới này chỉ rơi vào khoảng 20% so với mức giá giao dịch trên thị trường.

Làm kéo dài tình trạng bồi thường giải phóng mặt bằng

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), nguyên nhân có sự chênh lệch trên là do hiện nay, khung giá đất do Chính phủ ban hành có hiệu lực 5 năm. Bảng giá đất do địa phương ban hành không được vượt quá mức tối đa so với mức tối đa của khung này 30%, và không được thấp hơn mức tối thiểu.

Quy định này cũng không tạo được điều kiện để TP.HCM và các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành bảng giá đất theo nguyên tắc giá đất phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường, kể cả sau khi đã áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất hàng năm.

Việc định giá đất thấp hơn thực tế là một trong những nguyên nhân chính gây nên tình trạng bồi thường giải phóng mặt bằng kéo dài, tăng khiếu kiện của dân về giá đất. Giá đất trên hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn nhiều lần so với thực tế cũng làm Nhà nước thất thu một lượng lớn tiền thuế.

Chuyên gia kinh tế TS Đinh Thế Hiển nhìn nhận, về lâu dài, các công ty sở hữu hoặc đóng trụ sở trên các khu đất khi chuyển qua cổ phần thì mức giá trên không phù hợp. Nguồn lợi có nguy cơ chảy vào túi của những người nắm quyền doanh nghiệp đó.

Do đó, để đưa giá đất về đúng giá trị thực, HoREA nói rằng cần bỏ quy định Chính phủ ban hành khung giá đất định kỳ 5 năm một lần. Đồng thời, giao toàn quyền cho UBND cấp tỉnh ban hành bảng giá đất để đảm bảo thực hiện nguyên tắc giá đất phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường.

Diệu Thủy

TP.HCM ra quy định mới về hệ số điều chỉnh giá đất

UBND TP.HCM vừa ban hành quy định mới về hệ số điều chỉnh giá đất

- Thấu hiểu trước nỗi đau của mẹ, Duyên đã viết lá thư cầu cứu sự giúp đỡcủa bạn đọc. Sau khi thông tin về gia đình em được đăng tải đã có nhiềubạn đọc chia sẻ.

TIN BÀI KHÁC:

Việc lấy mẫu được thực hiện thần tốc, đảm bảo an toàn, giãn cách theo quy định, không tập trung đông người, tuân thủ nghiêm khuyến cáo 5K. Huyện đặt mục tiêu trong ngày 24/11 sẽ hoàn thành 100% việc lấy mẫu cho tất cả người dân xã Toàn Thắng.

Sở Y tế Hải Phòng yêu cầu địa phương thông tin rộng rãi trên hệ thống thông tin đại chúng để nhân dân biết, những người liên quan đến ca dương tính, F1, F2 kịp thời khai báo y tế với nơi cư trú. Đồng thời, đảm bảo thực hiện nghiêm túc việc cách ly y tế tại nhà; tiếp tục truy vết, khoanh vùng, phun khử khuẩn khu vực liên quan.

Tất cả người dân trên địa bàn được khuyến cáo không lơ là, chủ quan, nâng cao tinh thần cảnh giác phòng chống dịch bệnh; chấp hành nghiêm biện pháp 5K.

 >>> Cập nhật tình hình Covid-19 mới nhất

Nguyễn Liên

Tăng bệnh nhân Covid-19 nặng ở miền Bắc

Đa số bệnh nhân là người cao tuổi, có nhiều bệnh nền như tăng huyết áp, tiểu đường,… và chưa tiêm vắc xin Covid-19.

Tại cơ quan điều tra, Cường khai bị mất bình tĩnh, trong lúc nóng giận đã ra tay sát hại vợ.

Bà Phạm Thị Ngần (52 tuổi, họ hàng gia đình nạn nhân P.) kể: “Cường thi thoảng mới về thăm nhà vợ, lần nào về cũng chỉ nằm ở nhà. Nó ít nói, ít giao tiếp”.

Cường giết vợ rồi đốt xác tại chính căn buồng của ông bà nội nạn nhân.

Thời điểm xảy ra vụ việc, ông bà nội của P. vừa ra khỏi nhà thì đối tượng đã khoá cổng, cửa rồi sát hại vợ. 

Căn nhà ông bà nội nạn nhân vẫn còn đen mùi khói cháy, đồ vật vương vãi.

Từ ngày cháu nội gặp nạn, bà T. suy sụp. "P. có hoàn cảnh đặc biệt, bố mất, mẹ đi bước nữa, cháu ở với ông bà nội", bà Ngần chia sẻ.

Công an khám nghiệm hiện trường

Bà Nõn (75 tuổi, chị gái bà nội nạn nhân) cho biết thêm: P. đang học cấp 3 thì kết hôn và theo chồng vào miền Nam sinh sống. Do sức khoẻ yếu, không thể làm việc được nên chị P. đã về quê.

“P. bảo ở bên nhà chồng buồn quá nên 1 tháng nay nó xin về bên này ở. Đến hôm qua thì chồng đến đây chơi.

Lúc ông bà nội P. đi ra ngoài, thì Cường khoá cửa làm điều ác. Cô ruột của P. phát hiện ra sự việc đã vội vàng gọi ông bà của P. về”, bà Nõn kể.

Căn phòng nơi Cường ra tay giết, đốt xác vợ

Cũng theo lời bà Nõn, sau khi gây án, Cường dùng dao để cắt cổ tay, định tự tử nhưng không thành.

“Khi mọi người có mặt, nó bảo ông nội vợ là "ông ơi cháu giết vợ cháu rồi, ông báo công an đi”, bà Nõn nói.

Hoài Anh

Người đàn ông Thái Bình giết vợ rồi phủ chăn tẩm xăng đốt xác

Vụ án mạng xảy ra vào khoảng 17h chiều qua ở xóm 5 Tây Hồ, xã Hòa Bình, huyện Vũ Thư, Thái Bình. 

Với không gian lớn dành cho mảng xanh và nhiều yếu tố bền vững, Capital Place là tòa nhà văn phòng đầu tiên tại Hà Nội đạt chứng chỉ LEED Gold (Chứng chỉ tiêu chuẩn quốc tế cho công trình kiến trúc xanh).

Tòa nhà văn phòng hạng A này nằm ngay trung tâm quận Ba Đình, nằm trên trục đường huyết mạch Liễu Giai - Kim Mã - Nguyễn Chí Thanh. Capital Place cung cấp khoảng 100.000m2 mặt sàn văn phòng và thương mại với các yếu tố vượt trội như không gian đẳng cấp và xanh, 32 thang máy tốc độ cao, sàn văn phòng không cột lớn, sàn nâng tiêu âm, trần cách âm, khu vực thông tầng có thể lắp đặt thang di chuyển nội bộ cho khách thuê từ hai tầng trở lên và các tiện ích cao cấp khác. 

Capital Place đạt chứng chỉ LEED Gold (Chứng chỉ tiêu chuẩn quốc tế cho công trình kiến trúc xanh), cung cấp khoảng 100.000m2 mặt sàn văn phòng và thương mại với các yếu tố vượt trội

Chia sẻ về cột mốc này, ông Eddie Lim, Tổng Giám đốc Viva Land cho biết: “Chúng tôi rất vui mừng khi sở hữu và điều hành Capital Place, một trong những tòa nhà văn phòng tốt nhất Châu Á với tiêu chuẩn quốc tế. Capital Place không chỉ mang tới cho khách thuê không gian văn phòng tiện nghi, rộng rãi, hiện đại mà đồng thời tiên phong cho xu hướng mới về phát triển văn phòng hạng A tại thị trường Thủ đô.”

Ông Eddie Lim, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Viva Land

Ông Eddie Lim nhận định, mặc dù có những ảnh hưởng nhất định từ Covid-19, thị trường văn phòng tại Hà Nội còn nhiều cơ hội để phát triển. Điển hình là tình trạng thiếu hụt nguồn cung văn phòng, đặc biệt là văn phòng hạng A tại Hà Nội vẫn đang tiếp diễn. Hơn nữa, thị trường cũng liên tục ghi nhận sự gia tăng nhanh chóng về nhu cầu không gian văn phòng cao cấp và xanh, nhưng nguồn cung hiện nay khó có thể thỏa mãn nhu cầu từ các doanh nghiệp.

“Capital Place là tòa nhà hiện đại hạng A tọa lạc tại vị trí trung tâm thành phố, đồng thời cung cấp diện tích mặt sàn thương mại lớn cùng nhiều yếu tố hướng đến bền vững. Do đó, tòa nhà có thể đáp ứng mọi nhu cầu về diện tích cũng như dịch vụ văn phòng của khách thuê doanh nghiệp. Thêm vào đó, cùng với kinh nghiệm quản lý và phát triển các dự án bất động sản tại thị trường trong và ngoài nước, Viva Land sẽ tối ưu giá trị của Capital Place để nơi đây trở thành địa chỉ được ưa chuộng nhất dành cho cộng đồng doanh nghiệp tại Hà Nôi, nơi mà sự tăng trưởng, tính bền vững cùng như sự kết nối doanh nghiệp luôn được ưu tiên hàng đầu”, ông Eddie Lim chia sẻ thêm.

Khánh Vân

Giá đất quy định quá thấp so với thực tế

Theo Luật Đất đai, bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong trường hợp tính tiền sử dụng đất. Đây cũng là cơ sở để tính thuế sử dụng đất; tính phí và lệ phí; tính tiền xử phạt vi phạm hành chính; tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai; tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước.

Ảnh minh họa

Tuy nhiên, trên thực tế, bảng giá đất áp dụng tại TP.HCM hiện cũng chỉ bằng khoảng 30% giá đất thị trường. Trong đó, giá đất cao nhất thuộc về các đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ (quận 1). Sau khi đã vận dụng tột khung thì đất tại 3 con đường này chỉ có giá 162 triệu đồng/m2.

Nếu áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất khu vực 1 (cao nhất) là 1,2 lần, theo quy định về hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số k), thì giá đất ở của 3 con đường này cũng chỉ là 194,4 triệu đồng/m2. Con số thấp hơn rất nhiều so với giá đất thị trường là trên 1 tỷ đồng/m2.

Mới đây, UBND TP.HCM đã ban hành quyết định 30/2017/QĐ-UBND để điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất ở tại một số khu vực trên địa bàn thành phố. Mặc dù vậy, tình trạng chênh lệch quá lớn giữa khung giá đất theo quy định và giá thị trường không có nhiều cải thiện.

Đơn cử, tại một số con đường trung tâm quận Phú Nhuận như Hồng Hà, Nguyễn Công Hoan, mức giá theo quyết định trên chỉ dao động từ 13,8 - 30 triệu đồng/m2. Hay tại đường Nguyễn Thị Định (quận 2) chỉ được định giá từ 7,5 - 9,8 triệu đồng/m2; đường Song Hành đoạn từ Trần Não đến Mai Chí Thọ giá 15 triệu đồng/m2. Mức giá theo quyết định mới này chỉ rơi vào khoảng 20% so với mức giá giao dịch trên thị trường.

Làm kéo dài tình trạng bồi thường giải phóng mặt bằng

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), nguyên nhân có sự chênh lệch trên là do hiện nay, khung giá đất do Chính phủ ban hành có hiệu lực 5 năm. Bảng giá đất do địa phương ban hành không được vượt quá mức tối đa so với mức tối đa của khung này 30%, và không được thấp hơn mức tối thiểu.

Quy định này cũng không tạo được điều kiện để TP.HCM và các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành bảng giá đất theo nguyên tắc giá đất phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường, kể cả sau khi đã áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất hàng năm.

Việc định giá đất thấp hơn thực tế là một trong những nguyên nhân chính gây nên tình trạng bồi thường giải phóng mặt bằng kéo dài, tăng khiếu kiện của dân về giá đất. Giá đất trên hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn nhiều lần so với thực tế cũng làm Nhà nước thất thu một lượng lớn tiền thuế.

Chuyên gia kinh tế TS Đinh Thế Hiển nhìn nhận, về lâu dài, các công ty sở hữu hoặc đóng trụ sở trên các khu đất khi chuyển qua cổ phần thì mức giá trên không phù hợp. Nguồn lợi có nguy cơ chảy vào túi của những người nắm quyền doanh nghiệp đó.

Do đó, để đưa giá đất về đúng giá trị thực, HoREA nói rằng cần bỏ quy định Chính phủ ban hành khung giá đất định kỳ 5 năm một lần. Đồng thời, giao toàn quyền cho UBND cấp tỉnh ban hành bảng giá đất để đảm bảo thực hiện nguyên tắc giá đất phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường.

Diệu Thủy

TP.HCM ra quy định mới về hệ số điều chỉnh giá đất

UBND TP.HCM vừa ban hành quy định mới về hệ số điều chỉnh giá đất