Nhận định, soi kèo Western Sydney vs Western United, 14h00 ngày 13/4: Tưng bừng và cởi mở

Ngôi nhà bị rơi một phần xuống dưới.

Sau khi đi làm về, Emma thấy những viên gạch trong ở vườn phía trước bị tách ra. Trong vài tiếng đồng hồ sau, cô nghe thấy tiếng động răng rắc rồi rèm trong phòng khách rời ra khỏi tường sau 21h. Emma vội vàng đưa theo con nhỏ và gia đình ra khỏi nhà. Trong tay chỉ có điện thoại, sạc pin điện thoại và quần áo mặc trên người.

Sau khi vách đá bị sụt xuống dưới, Emma và gia đình không thể ở trong nhà vì nguy hiểm. Họ được đưa tới một trung tâm cộng đồng của địa phương để sống tạm.

Phần còn lại cũng đứng trước nguy cơ rơi xuống dưới.

Hiện nay, một phần còn lại của ngôi nhà nằm lơ lửng giữa trời, bên cạnh là vực sâu hoắm do vách đá bị sụt xuống. Nguy cơ phần nhà này cũng sẽ bị rơi xuống dưới.

Emma chia sẻ: "Thật đau lòng, chúng tôi đã mất tất cả. Đây là ngôi nhà mơ ước của tôi". Cô cho rằng, gia đình có thể có nhà, ô tô mới nhưng có những  tình cảm gắn bó với ngôi nhà đã bị rơi xuống cùng vách đá.

Ô tô bị rơi xuống dưới sau khi vách đá bị sụt xuống.

Nhớ lại giây phút kinh hoàng, Emma kể, khi đó cô đang xem tivi và nhấm nháp ly rượu thì rèm cửa rơi khỏi tường. Mọi thứ xảy ra rất nhanh.

"Tôi nghe thấy tiếng kêu răng rắc, sau đó các vách đá biến mất. Hiện nay, một phần ngôi nhà đã rơi xuống dưới, những gì còn lại là phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp và hành lang", Emma kể.

Hình ảnh ngôi nhà nhìn từ trên cao.

Không chỉ có gia đình Emma mà 8 gia đình khác cũng không thể quay lại nơi ở vì xuất hiện các vết nứt cảnh báo nguy hiểm. Một người hàng xóm của gia đình Emma cho rằng, ở chân vách đá lẽ ra nên đặt các lồng sắt chứa đá để làm cho vách đá chắc chắn, an toàn hơn. 

Kim Ngân (Theo The Sun)

Bùng tiền thuê nhà rồi biến mất, chủ trọ tá hoả khi mở cửa căn hộ

- Ông chủ dù ngao ngán nhưng vẫn tha thứ cho người thuê, vì cũng chẳng làm gì được do không thể gặp được anh ta.

Tranh chấp tại các chung cư là vấn đề tồn tại nhiều năm qua, có những tranh chấp diễn ra dai dẳng, kéo dài và hầu hết bên chịu thiệt là cộng đồng cư dân. 

Gần đây, tình trạng bùng nổ tranh chấp chung cư ở TP.HCM có nguyên nhân đến từ việc chủ đầu tư chậm tổ chức Hội nghị nhà chung cư (HNNCC) để bầu ra ban quản trị, chậm làm thủ tục cấp giấy chủ quyền căn hộ và chây ỳ bàn giao phí bảo trì.

Có thể kể đến như chung cư Dream Home Luxury và Dream Home Residence, quận Gò Vấp đều do Công ty CP Nhà Mơ làm chủ đầu tư; chung cư The EverRich Infinity, quận 5 của Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt; chung cư 4S Riverside Linh Đông, quận Thủ Đức của Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc…

Hầu hết tranh chấp xảy ra tại các chung cư có nguyên nhân từ chủ đầu tư.

Có trường hợp chủ đầu tư lẫn UBND phường chậm tổ chức HNNCC lần đầu khiến cư dân bức xúc khởi kiện ra toà như tại chung cư The Era Town, quận 7 do Công ty CP Đức Khải làm chủ đầu tư. Cuối cùng, TAND quận 7 đã tuyên buộc UBND phường phải tổ chức HNNCC tại chung cư này. 

Theo ông Lê Trần Kiên – Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, có 12 loại tranh chấp, khiếu nại trong công tác quản lý, vận hành nhà chung cư trên địa bàn, đó là: Quyền sở hữu, quyền sử dụng chung, riêng; bàn giao phí bảo trì; công tác quản lý, vận hành chung cư; hoạt động ban quản trị chung cư; chủ đầu tư xây dựng không phép; xây dựng sai phép; 

Chủ đầu tư tự ý chuyển đổi công năng một số hạng mục; ban quản trị tự ý chuyển đổi công năng một số hạng mục tại chung cư; ban quản trị chuyển đổi công năng phần diện tích sở hữu chung; chủ đầu tư chậm lập thủ tục cấp Giấy Chứng nhận cho người mua căn hộ; nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng; chủ đầu tư vi phạm các quy định về an toàn PCCC.

Trách nhiệm giải quyết tranh chấp

Để xử lý các vấn đề tranh chấp tại các chung cư, mới đây Sở Xây dựng TP.HCM đã có báo cáo UBND Thành phố về quy định hướng dẫn cụ thể việc quản lý, sử dụng nhà chung cư để áp dụng trên địa bàn Thành phố.

Trong đó chỉ rõ trách nhiệm tiếp nhận thông tin phản ánh, tranh chấp và quản lý nhà nước của từng đơn vị như Sở Xây dựng, Sở TN&MT, Công an Thành phố, UBND quận, huyện và UBND phường, xã. 

Cụ thể, Sở Xây dựng sẽ tiếp nhận, xử lý các tranh chấp về quyền sở hữu, quyền sử dụng chung – riêng liên quan đến hồ sơ thiết kế, phê duyệt dự án, cấp giấy phép xây dựng; tranh chấp về giá dịch vụ quản lý, kinh phí bảo trì. 

Sở TN&MT chịu trách nhiệm về rà soát và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tải sản khác gắn liền với đất cho các chủ sở hữu nhà chung cư. Kiểm tra, xử lý các trường hợp tổ chức thực hiện dự án kinh doanh BĐS vi phạm pháp luật trong việc cấp giấy chứng nhận cho người mua, nhận chuyển quyền sử dụng đất tại các dự án kinh doanh BĐS.

Công an Thành phố là đơn vị chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan điều tra, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật trong quản lý, sử dụng, vận hành nhà chung cư. 

Cư dân The Era Town thắng kiện UBND phường Phú Mỹ, quận 7 khi cơ quan này chậm tổ chức HNNCC.

UBND quận huyện phải chịu trách nhiệm trước pháp luật và UBND Thành phố về tình hình quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn theo thẩm quyền. Đây là cơ quan ra quyết định hoặc uỷ quyền cho UBND phường, xã công nhận ban quản trị, nhận bàn giao hồ sơ công trình nhà chung cư. 

UBND phường, xã có trách nhiệm phối hợp với ban quản trị chung cư trên địa bàn theo dõi, kiểm tra, giải quyết các vướng mắc phát sinh trong công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư theo thẩm quyền hoặc báo cáo UBND quận, huyện giải quyết. Tổ chức và tham gia HNNCC theo quy định.

Theo Sở Xây dựng, các tranh chấp về quyền sở hữu nhà chung cư được giải quyết trên cơ sở thương lượng và hoà giải, trường hợp không thương lượng được thì yêu cầu TAND giải quyết. 

Các tranh chấp về kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư; bàn giao, quản lý, sử dụng phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư thuộc trách nhiệm xử lý của UBND quận, huyện. Trường hợp không đồng ý với quyết định của địa phương thì cư dân có quyền yêu cầu TAND thụ lý giải quyết.

Tại sao tới giờ vẫn chưa thể có ô tô bay?

Các công ty như Boeing Airbus, Toyota và Uber nhận ra nhu cầu đi lại ngày càng tăng cao và đổ tiền vào việc phát triển xe bay. Tuy nhiên tại sao tới giờ vẫn chưa thể có ô tô bay?

Công nghệ blockchain đang phá vỡ ngành viễn thông như thế nào?

Công nghệ blockchain mở ra một xu hướng ứng dụng tiềm năng cho nhiều lĩnh vực như tài chính ngân hàng, bán lẻ, vận chuyển hàng hóa, sản xuất, viễn thông...

Toyota và hệ thống đại lý trên toàn quốc triển khai chương trình khuyến mãi dịch vụ “Tri ân khách hàng - Muôn vàn ưu đãi”. Cụ thể, khách hàng Toyota sẽ nhận được khuyến mãi từ Toyota Việt Nam gồm: giảm giá 15% dầu động cơ, hóa chất và phụ tùng chính hiệu (trừ phụ kiện, dụng cụ sửa chữa và lốp); voucher giảm giá 20% dầu động cơ, hóa chất và phụ tùng chính hiệu (lên đến 300.000 đồng) cho lần dịch vụ tiếp theo (sử dụng từ ngày 01/09/2023 - 29/02/2024).  

Đồng thời, đại lý sẽ gửi tặng khách hàng voucher Toyota Touch giảm giá dịch vụ chăm sóc làm đẹp xe trị giá 200.000 đồng (áp dụng với chi phí dịch vụ sau giảm giá, trước VAT từ 400.000 đồng) cho lần dịch vụ tiếp theo (sử dụng từ ngày 01/09/2023 - 29/02/2024). 

Cùng với đó, khi mua 2 lốp cùng hãng Michelin, khách hàng Toyota sẽ được tặng 1 áo T-shirt. Khách hàng Toyota cũng có cơ hội nhận phiếu mua hàng Got it trị giá 200.000 đồng khi mua 2 lốp của hãng Bridgestone.

Đại diện Toyota Việt Nam chia sẻ: “Thông qua chương trình khuyến mãi dịch vụ, Toyota Việt Nam và hệ thống đại lý khuyến nghị khách hàng nên bảo dưỡng xe định kỳ theo tiêu chuẩn 5.000km hoặc 6 tháng vận hành hay ít sử dụng. Xe cũng cần được kiểm tra và bảo dưỡng để đảm bảo hoạt động ổn định… Với 86 đại lý và trạm dịch vụ ủy quyền trải dài 47 tỉnh thành trên cả nước, cơ sở vật chất, đội ngũ nhân lực được đào tạo bài bản, chuyên nghiệp…; Toyota Việt Nam tin rằng khách hàng không chỉ được trải nghiệm dịch vụ tận tâm mà sẽ càng thêm an tâm trên hành trình đồng hành cùng các sản phẩm của Toyota”.

Doãn Phong