14 hình ảnh 'xưa và nay' cho thấy đồ họa một trời một vực của 'Grand Theft Auto'

(Dân trí) - Ukraine cho biết tên lửa của Nga tấn công thành phố Dnipro đã bay trong 15 phút và đạt tốc độ tối đa vượt quá Mach 11.

 "Thời gian bay của tên lửa Nga từ lúc phóng ở khu vực Astrakhan đến khi chạm đích ở thành phố Dnipro là 15 phút", Tổng cục Tình báo Ukraine (HUR) cho biết trong một tuyên bố hôm 22/11.

"Tên lửa được trang bị 6 đầu đạn: mỗi đầu đạn mang theo 6 đầu đạn con. Tốc độ ở phần cuối của quỹ đạo là trên Mach 11", HUR cho biết thêm.

HUR nói thêm rằng vũ khí này "có khả năng là từ tổ hợp tên lửa Kedr".

Ukraine ban đầu cho rằng Nga đã phóng một tên lửa đạn đạo liên lục địa (ICBM), nhưng các quan chức Mỹ và NATO cho rằng đây là tên lửa đạn đạo tầm trung.

Trong một bài đăng trên mạng xã hội X, cựu Tổng thống Nga, Phó chủ tịch Hội đồng An ninh Nga Dmitry Medvedev đã chia sẻ đoạn video ghi lại cuộc tấn công mà trước đó đã được truyền thông Ukraine công bố.

Đoạn video dường như cho thấy một số đầu đạn rơi xuống nhà máy quân sự của Ukraine vào ban đêm.

Tổng thống Nga Vladimir Putin tối 21/11 xác nhận trên truyền hình quốc gia rằng Moscow đã phóng tên lửa thế hệ mới Oreshnik vào thành phố Dnipro của Ukraine để đáp trả việc Kiev tấn công lãnh thổ Nga bằng tên lửa phương Tây. Đây là tên lửa siêu vượt âm tầm trung, không mang đầu đạn hạt nhân.

Ông Putin cũng khẳng định Ukraine không có cách nào để đánh chặn tên lửa thế hệ mới này của Nga khi nó có tốc độ di chuyển nhanh gấp 10 lần âm thanh.

Tổng thống Nga xác nhận tên lửa Oreshnik, có thể đạt tốc độ từ 2,5 đến 3km/giây, nghĩa là không có hệ thống phòng không nào trên thế giới có khả năng đánh chặn.

Theo Trung tâm Kiểm soát và Chống phổ biến Vũ khí, một tên lửa tầm trung có thể có tầm bắn từ 1.000km đến 3.000km.

Mặc dù tên lửa Nga phóng không mang đầu đạn hạt nhân nhưng tên lửa này dường như mang trọng tải MIRV, nghĩa là sử dụng nhiều đầu đạn để tấn công các mục tiêu riêng biệt.

Giới chức Mỹ và phương Tây cũng xác nhận tên lửa thế hệ mới của Nga mang nhiều đầu đạn.

Tổng thống Putin cho biết cuộc tấn công của Nga không sử dụng ICBM mà là một hệ thống tên lửa tầm trung được phát triển sau khi Mỹ rút khỏi Hiệp ước Lực lượng hạt nhân tầm trung (INF) vào năm 2019.

Ông Putin cũng nhấn mạnh rằng cuộc tấn công của Nga để đáp trả việc Ukraine sử dụng hệ thống ATACMS và HIMARS do Mỹ sản xuất, cũng như tên lửa Storm Shadow do Anh sản xuất, để tấn công vào lãnh thổ Nga.

Người phát ngôn Điện Kremlin Dmitry Peskov tuyên bố Oreshnik không phải là tên lửa liên lục địa nên Moscow không có nghĩa vụ phải thông báo cho Washington mỗi lần tên lửa được phóng.

"Tuy nhiên, Trung tâm Giảm thiểu Mối đe dọa Hạt nhân Quốc gia hoạt động tự động và duy trì liên lạc liên tục với một hệ thống tương tự ở Mỹ. Thông qua hệ thống này, một cảnh báo tự động đã được gửi 30 phút trước khi phóng", người phát ngôn Điện Kremlin giải thích.

(Dân trí) - Nhiều môi giới có đất vừa trúng đấu giá trong phiên đấu giá đất ở quận Hà Đông đồng loạt rao bán chênh 400-600 triệu đồng/lô. Ngay sau đó môi giới đã giảm giá chênh xuống 200 triệu đồng/lô.

Theo ghi nhận của phóng viên Dân trí lúc 21h30 ngày 19/10, sau khi trải qua 10 vòng đấu của phiên đấu giá 27 thửa đất tại quận Hà Đông (TP Hà Nội), thêm nhiều nhà đầu tư đã chấp nhận ra về tay trắng.

Anh C. - một người dân tại địa phương - nói: "Tôi hy vọng tham gia sẽ trúng được một lô đất xây nhà ở. Nhưng với giá quá cao so với khả năng chi trả nên quyết định dừng. Tôi sẽ ra ngoài tìm một mảnh đất có mức giá thấp hơn để mua".

Anh cho biết, lô đất có diện tích 57,5m2 có giá cao nhất lên tới 252 triệu đồng sau 10 vòng đấu. Lô đất này được đấu tối thiểu 11 vòng nên anh dự báo sẽ tiếp tục tăng cao hơn nữa.

Trái lại, nhiều nhà đầu tư vẫn tiếp tục trong phòng đấu giá. Thậm chí, một số người còn được người bên ngoài tiếp tế đồ ăn, nước uống vào bên trong để "lấy sức" đấu tiếp.

Tại sảnh chờ, một môi giới cho biết hiện giỏ hàng có 7 lô đất vừa trúng đấu giá nên cần bán lại với mức chênh từ 400 triệu đến 600 triệu đồng. Tuy nhiên, khi phóng viên Dân tríngỏ ý mua một lô thì nhiều môi giới đã chấp nhận hạ mức chênh xuống còn 200 triệu đồng/lô.

Chị H. - nhà đầu tư tại Hà Nội - chia sẻ, gia đình chị gồm 20 người cùng tham gia phiên đấu giá hôm nay. Tất cả 27 lô đất đều được gia đình chị đăng ký tham gia đấu giá.

Trước đó, báo Dân tríđã đưa tin, chị Hiền - một người có mặt tại phiên đấu giá đất - cho biết, bên chị vừa trúng một lô đất có diện tích 62m2 tại Khu xứ đồng Hạ Khâu sau 8 vòng đấu với mức giá 146 triệu đồng/m2. Lô đất này đang được rao bán với giá chênh 400 triệu đồng. 

Chị Hồng, nhà đầu tư đến từ huyện Quốc Oai (Hà Nội), nói chị trúng một lô đất  tại Khu xứ đồng Hạ Khâu có diện tích 62,5m2 với giá 146 triệu đồng/m2, tương đương hơn 9,1 tỷ đồng, sau 7 vòng đấu. Chị đang rao bán chênh lô đất này với giá 600 triệu đồng, với giá hơn 9,7 tỷ đồng.

Quận Hà Đông (Hà Nội) tổ chức đấu giá  27 thửa đất ở tại các vị trí Khu xứ đồng Hạ Khâu, khu Đống Đanh - Đồng Cộc, khu Đồng Bo - Đồng Chúc - Cửa Cầu - Đồng Men (khu B, phường Phú Lương); khu Sau Chùa (ký hiệu X8, phường Yên Nghĩa); khu Dược (ký hiệu X7, phường Dương Nội).

Các thửa đất được đem ra đấu giá có diện tích từ 48,7m2 đến 72,1m2, giá khởi điểm dao động 22,8-32,2 triệu đồng/m2, khoản tiền đặt trước từ 221,9 triệu đến 436,3 triệu đồng/thửa. Mục đích sử dụng đất là đất ở tại đô thị, hình thức sử dụng là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất lâu dài. 

Trong số này có 17 thửa ở khu Hạ Khâu, 1 thửa ở khu Đống Đanh - Đồng Cộc, 1 thửa ở khu Đồng Bo - Đồng Chúc - Cửa Cầu - Đồng Men (khu B), phường Phú Lương; 2 thửa ở khu Sau Chùa (X8), phường Yên Nghĩa và 6 thửa ở khu Dược (X7), phường Dương Nội. 

Các nhà đầu tư tham gia phiên đấu giá sẽ thực hiện bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng theo phương thức trả giá lên. Các thửa đất ở khu Hạ Khâu sẽ được đấu giá tối thiểu qua 5 vòng đấu bắt buộc, ở khu Đống Đanh - Đồng Cộc qua 11 vòng, ở khu Đồng Bo - Đồng Chúc - Cửa Cầu - Đồng Men (khu B) qua 6 vòng, ở khu Sau Chùa (X8) qua 6 vòng và ở khu Dược (X7) qua 7 vòng.

Bước giá áp dụng chung đối với các thửa đất và trong các vòng đấu giá là 10 triệu đồng/m2.  

(Dân trí) - Nghị định 115 quy định tỷ lệ tối thiểu nộp ngân sách nhà nước khi đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị; khu dân cư nông thôn tính theo tỷ lệ % thay vì số tiền như trước đây.

Quy định tỷ lệ tối thiểu nộp ngân sách Nhà nước thay vì số tiền

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 115/2024 quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất. Thay đổi lớn nhất của nghị định này là xác định rõ tỷ lệ tối thiểu doanh nghiệp phải nộp ngân sách Nhà nước.

Theo Luật sư Phạm Thanh Tuấn, trước đây, theo quy định tại Nghị định 25/2020 việc xác định giá trị nộp ngân sách Nhà nước ngoài tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (trước đây gọi là m3) các địa phương gặp khó khăn ở 3 vấn đề.

Thứ nhất là không có quỹ đất tham chiếu vì chưa có kết quả đấu giá hoặc có quá nhiều quỹ đất tham chiếu dẫn đến khó khăn trong  việc tổng hợp. Thứ 2 là khó xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất dự kiến. Thứ 3 là khó phối hợp giữa các cơ quan tại địa phương trong công tác thẩm định giá trị này. Đây là một trong những lý do dẫn đến việc nhiều địa phương lúng túng khi tổ chức đấu thầu dự án có sử dụng đất.

Để khắc phục những bất cập trên, Điều 48 Nghị định 115/2024 quy định tỷ lệ tối thiểu nộp ngân sách Nhà nước (gọi chung là giá trị m) khi đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị; khu dân cư nông thôn tính theo tỷ lệ % thay vì số tiền như trước đây.

Tỷ lệ % được tính trên cơ sở tham chiếu tỷ lệ tăng bình quân sau đấu giá quyền sử dụng đất (chênh lệch giữa giá khởi điểm và giá trúng đấu giá) các khu đất thực hiện dự án tại địa phương.

Khu đất đấu giá thực hiện dự án được tham chiếu (không sử dụng kết quả đấu giá đất riêng lẻ cho người dân làm nhà ở) phải có kết quả đấu giá thành công trong thời gian 3 năm liền kề trước ngày có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án (tối đa 7 năm trong một số trường hợp đặc biệt) và tương đồng về địa điểm (cùng địa bàn cấp huyện hoặc huyện khác thuộc tỉnh) với khu đất đấu thầu.

Như vậy, Nghị định đã thay đổi cách xác định tiêu chuẩn đánh giá hiệu quả sử dụng đất theo hướng áp dụng "tỷ lệ tối thiểu nộp ngân sách nhà nước" thay vì xác định giá trị này bằng tiền cụ thể như trước đây. Giá trị nộp ngân sách nhà nước thực tế (giá trị M) sẽ bằng tỷ lệ nộp ngân sách do nhà đầu tư đề xuất nhân với tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thực tế của dự án.

Kỳ vọng đem lại nguồn thu đáng kể cho địa phương

Chuyên gia pháp lý bất động sản lấy minh họa việc xác định giá trị m như sau: 

UBND tỉnh A đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất của 4 dự án khu đô thị. Địa phương A sẽ sử dụng kết quả đấu giá của 4 dự án này để tính tỷ lệ tăng bình quân sau trúng đấu giá (tỷ lệ giữa giá sàn và giá trúng đấu giá), được kết quả là 10%. Tỷ lệ 10% được quy định trong hồ sơ mời thầu là tỷ lệ nộp ngân sách nhà nước tối thiểu mà nhà đầu tư phải nộp (giá trị m).

Các nhà đầu tư phải đề xuất tỷ lệ nộp ngân sách Nhà nước từ 10% trở lên. Giá trị nộp ngân sách nhà nước thực tế sẽ bằng tỷ lệ do nhà đầu tư trúng thầu đề xuất (ví dụ 20%) nhân với tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thực tế phải nộp (ví dụ: 200 tỷ đồng). Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo quy định pháp luật về đất đai. Như vậy, nhà đầu tư sẽ nộp thêm vào ngân sách nhà nước ngoài nghĩa vụ về tiền sử dụng đất (giá trị M) là 40 tỷ đồng.

Nếu địa phương chưa từng tổ chức đấu giá dự án nên sẽ không có quỹ đất tham chiếu để đưa vào công thức, khoản 6 Điều 48 Nghị định cũng quy định trường hợp không có quỹ đất đấu giá để tham chiếu thì được sử dụng tỷ lệ tăng bình quân của giá trị nộp ngân sách của các dự án đã tổ chức đấu thầu trong 5 năm liền kề trước ngày có quyết định chủ trương đầu tư hoặc văn bản phê duyệt thông tin của dự án đang tổ chức đấu thầu. 

Trường hợp địa phương chưa tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo phương thức đấu giá, đấu thầu nên không có quỹ đất tham chiếu thì hồ sơ mời thầu không quy định tỷ lệ nộp ngân sách nhà nước (m). Tỷ lệ này do nhà đầu tư tự đề xuất trong hồ sơ dự thầu. Giá trị nộp ngân sách nhà nước do nhà đầu tư đề xuất (M) sẽ được nộp cùng với thời điểm nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo hình thức, tiến độ quy định tại Hợp đồng dự án. 

Như vậy, việc xác định tỷ lệ nộp ngân sách Nhà nước (m) đã rõ ràng, đầy đủ, gỡ khó cho nhiều địa phương. Quy định mới về xác định giá trị nộp ngân sách nhà nước (m) được kỳ vọng sẽ đem lại nguồn thu đáng kể cho các địa phương, cải thiện môi trường đầu tư theo hướng minh bạch và hấp dẫn.

Tuy nhiên, theo luật sư Phạm Thanh Tuấn, cách tính trên cũng có thể làm chi phí thực hiện dự án của doanh nghiệp tăng đáng kể từ khoản tiền M phải nộp.

(Dân trí) - Quân đội Israel thông báo trong 2 ngày qua họ đã hạ sát 3 chỉ huy cùng các thành viên của nhóm vũ trang Hezbollah của người Li Băng.

Thông báo của Israel được đưa ra một ngày sau khi Tel Aviv thông báo đã hạ sát Hashem Safieddine, người được xem là lãnh đạo tiềm năng của Hezbollah.

"Tại miền Nam Li Băng, quân đội IDF tiếp tục tiến hành các cuộc đột kích có giới hạn, cục bộ và có mục tiêu vào cơ sở hạ tầng của Hezbollah", Lực lượng Phòng vệ Israel cho biết trong một tuyên bố.

"Trong ngày qua, quân đội đã hạ khoảng 70 phần tử trong các cuộc không kích trên bộ và trên không", lực lượng này cho biết, bổ sung thêm họ đã loại bỏ 3 chỉ huy khác của nhóm vũ trang người Li Băng. Israel chưa nêu danh tính những người này.

Israel đã mở rộng cảnh báo sơ tán đến một số khu phố trung tâm tại thành phố cảng Tyre, miền nam Li Băng vào ngày 23/10, yêu cầu người dân di tản về phía bắc ra khỏi thành phố.

Israel đã tiến hành một cuộc tấn công leo thang ở Li Băng sau một năm đụng độ với Hezbollah, lực lượng được Iran hậu thuẫn.

Chính phủ Li Băng cho biết vào ngày 22/10 rằng cuộc tấn công của Israel đã khiến ít nhất 1,2 triệu người dân Li Băng phải rời bỏ nhà cửa và làm 2.530 người chết, trong đó có ít nhất 63 người thiệt mạng trong 24 giờ qua.

IDF cho biết ông Safieddine đã thiệt mạng trong một cuộc không kích được thực hiện cách đây 3 tuần tại vùng ngoại ô phía nam của Beirut. Hezbollah chưa bình luận về thông tin này.

Israel tuyên bố loại bỏ được hầu hết lãnh đạo cấp cao của Hezbollah và tuyên bố sẽ hạ sát bất kỳ ai đe dọa đến an ninh của thường dân Israel, Trung tướng Herzi Halevi, chỉ huy quân đội Israel cho biết.

Cuộc chiến của Israel ở Gaza và Li Băng vẫn diễn ra quyết liệt bất chấp những lời kêu gọi xuống thang căng thẳng từ các bên, bao gồm các đồng minh phương Tây của Tel Aviv.

Ngoại trưởng Mỹ Antony Blinken đã tới Trung Đông lần thứ 11 để tìm ra giải pháp ngăn xung đột lan rộng thành một cuộc chiến tranh khu vực quy mô lớn hơn.

(Dân trí) - Cựu Tổng thống Donald Trump đã xuất hiện tại đại hội toàn quốc của đảng Cộng hòa với một bên tai được băng bó sau vụ ám sát hụt.

Cựu Tổng thống Donald Trump đã xuất hiện tại đại hội đại biểu toàn quốc của đảng Cộng hòa hôm 15/7 (giờ Mỹ). Đây là lần đầu tiên ông Trump xuất hiện trước công chúng sau vụ ám sát hụt tại sự kiện vận động tranh cử hôm 13/7.

Ông Trump bước vào khu vực ghế VIP của đại hội, giơ nắm đấm lên trời. Đám đông hô vang "Chiến đấu! Chiến đấu! Chiến đấu!" và "Tôi muốn Trump!".

Một bên tai của ông Trump đã được băng bó khi ông xuất hiện tại đại hội. Ông đứng cạnh thượng nghị sĩ bang Ohio J.D. Vance.

Trước đó, ông Trump cũng công bố thượng nghị sĩ Vance là ứng viên phó tổng thống. Một nguồn thạo tin của CNN hé lộ, ông Trump đưa ra đề nghị liên danh tranh cử với ông Vance chỉ khoảng 20 phút trước khi công bố trên mạng xã hội Truth Social.

Đảng Cộng hòa đã chính thức đề cử ông Trump làm ứng cử viên tổng thống năm 2024 của đảng sau cuộc bỏ phiếu điểm danh tại đại hội.

Đây là lần thứ 3 kể từ năm 2016, cựu Tổng thống Trump được đề cử vào vị trí này. Ông sẽ chính thức nhận đề cử trong bài phát biểu vào tối 18/7.

Hơn 2.400 đại biểu từ khắp đất nước đã tụ họp về đại hội đại biểu toàn quốc của đảng Cộng hòa nhằm chọn ra gương mặt đại diện cho đảng trong cuộc đua tới ghế tổng thống vào tháng 11. Đại hội năm nay diễn ra từ 15-18/7 ở Milwaukee, bang Wisconsin. 

Tại đây, các bang công bố số lượng đại biểu ủng hộ cho mỗi ứng cử viên. Ông Trump cần tối thiểu 1.125 đại biểu ủng hộ để trở thành ứng viên của đảng. 

Trong năm nay, việc này chỉ mang tính hình thức vì ông Trump là ứng cử viên duy nhất còn tham gia cuộc đua tới ghế tổng thống của đảng Cộng hòa, sau khi các đối thủ của ông lần lượt tuyên bố dừng tranh cử trước đó.

Trước khi đại hội bắt đầu, ông Trump nói rằng, vụ nổ súng hôm 13/7 đã khiến ông phải viết lại bài phát biểu tại đại hội. 

Vụ nổ súng khiến ông Trump bị thương ở tai phải, trong khi 1 khán giả thiệt mạng và 2 người khác bị thương. Lính bắn tỉa ở nóc nhà phía đối diện đã bắn hạ tay súng chỉ bằng một phát đạn.

Cơ quan Điều tra Liên bang Mỹ (FBI) hôm 14/7 nhận định, nghi phạm đã hành động một mình khi tìm cách ám sát cựu Tổng thống Donald Trump tại sự kiện vận động tranh cử.

Động cơ gây án của nghi phạm hiện chưa được công bố. Giới chức Mỹ cho biết vụ việc vẫn tiếp tục được điều tra.

(Dân trí) - Hải Phòng sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản công gắn liền với đất thực hiện Dự án khu du lịch, dịch vụ thương mại vịnh trung tâm Cát Bà (Cát Hải, TP Hải Phòng) với giá từ 3.000 tỷ đồng.

Theo thông báo đấu giá, khu đất đấu giá có tổng diện tích 45,77ha. Trong đó 17,3ha đất thương mại dịch vụ thuê trả một lần cho cả thời gian thuê (70 năm) có giá khởi điểm hơn 17,6 triệu đồng/m2.

Đối với diện tích đất sử dụng chung là 28,5ha, người trúng đấu giá có trách nhiệm đầu tư xây dựng theo quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Tổng giá đấu giá khu đất trên khởi điểm là hơn 3.000 tỷ đồng, tổng tiền đặt trước là 612 tỷ đồng.

Sau khi hoàn thành, dự án đáp ứng quy mô khách dịch vụ lưu trú khoảng 6.500 người. Quy mô khách dịch vụ trong ngày tối đa khoảng 10.000 lượt khách/ngày gồm khách dịch vụ du lịch, bãi biển và dịch vụ công cộng khác.

Hồ sơ tham gia đấu giá được bán và tiếp nhận từ ngày 29/2 đến 17h ngày 18/3 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP Hải Phòng. Thời gian tổ chức đấu giá là 8h30 ngày 21/3. 

Trước đây, TP Hải Phòng từng thông báo đấu giá dự án khu du lịch ở Cát Bà này cuối năm 2022, với giá khởi điểm hơn 2.125 tỷ đồng, nhưng bất thành.

Quần đảo Cát Bà là quần thể gồm 367 đảo trong đó có đảo Cát Bà ở phía Nam Vịnh Hạ Long, ngoài khơi TP Hải Phòng và tỉnh Quảng Ninh.

Quần đảo Cát Bà cách trung tâm TP Hải Phòng khoảng 30km, cách TP Hạ Long khoảng 25km.

Về mặt hành chính, quần đảo thuộc huyện đảo Cát Hải, TP Hải Phòng. Nơi đây đã được UNESCO công nhận là khu dự trữ sinh quyển thế giới.

Cơ sở hạ tầng quần đảo Cát Bà cũng khá phát triển với tổ hợp nhiều khách sạn, nhà nghỉ, khu nghỉ dưỡng, chùa chiền và đặc biệt là toàn bộ khu vực đảo đã được TP Hải Phòng triển khai các trạm thu phát wifi.