Nhận định, soi kèo Real Hope vs Cruz Azul, 08h00 ngày 5/2: Châu chấu đá xe

Thị trường chung cư nói riêng và thị trường bất động sản nói chung đều đang chịu ảnh hưởng do dịch bệnh vẫn chưa kết thúc. Khảo sát trên thị trường gần đây xuất hiện nhiều thông tin rao bán căn hộ chung cư với các cụm từ “cắt lỗ”, “cần tiền bán gấp” hay “em vã quá rồi, cần bán nhanh”...

Chị Nguyễn Hường – chính chủ một căn hộ chung cư gần 54m2 ở Định Công (Hoàng Mai, Hà Nội) đang rao bán cắt lỗ căn hộ của mình với giá hơn 1,3 tỷ đồng.

Nếu so với mức giá mà lúc chị Huyền mua thì giá rao bán này đang thấp hơn khoảng 2 triệu đồng mỗi mét vuông.

Chị Huyền cho biết, vì không có nhu cầu ở, chị mua chủ yếu là cho thuê nên đã lựa chọn căn hộ có diện tích nhỏ nhất tại dự án, nhưng vì hiện đang cần tiền nên chị muốn bán đứt căn hộ và chấp nhận lỗ.

Không chỉ ở phân khúc trung bình, chung cư cao cấp cũng có căn hộ rao bán cắt lỗ sâu. Theo đó, căn hộ 38m2 của một dự án cao cấp ở quận Cầu Giấy được rao bán với giá 1,45 tỷ đồng khi căn hộ mới bàn giao và đang được miễn phí dịch vụ và gửi ô tô.

Một thông tin rao bán "cắt lỗ" chung cư trên trang web về bất động sản

Các căn hộ rao bán có diện tích từ 58,8 đến 75m2 có giá rao bán từ 1,25 tỷ đồng đến 1,6 tỷ đồng, đầy đủ nội thất.Không chỉ ở Hà Nội, nhiều căn hộ ven biển ở TP Nha Trang (Khánh Hòa) cũng đang rao bán vì dịch Covid-19 không có khách thuê nên cần bán cắt lỗ.

Trước việc thị trường xuất hiện nhiều thông tin rao bán chung cư cắt lỗ, trao đổi với PV, ông Phạm Đức Toản - Tổng giám đốc Công ty Bất động sản AZ Việt Nam cho rằng, hiện  tượng này không có gì lạ bởi câu chuyện cắt lỗ chung cư đã phổ biến từ cuối năm ngoái. 

Theo ông Toản, nếu năm ngoái 90% người mua chung cư bán ra đều lỗ thì có lẽ bây giờ tỷ lệ này còn tăng cao hơn.

Không chỉ ở thị trường Hà Nội, chung cư ở thành phố ven biển cũng rao bán cắt lỗ rất nhiều.

Tuy nhiên, theo ông Toản, mọi thứ mới chỉ bắt đầu, thị trường chung cư sẽ còn xuống nhưng không phải toàn thị trường mà chỉ xuống ở một số khu vực và dự án, chủ yếu là thị trường thứ cấp.“Trong bất kỳ cuộc khủng hoảng nào thì các tài sản như vàng, ngoại tệ, bất động sản đều là nơi ‘trú ẩn’ an toàn. Với bất động sản thì phải đảm bảo được các yếu tố: giữ được giá trị hay thậm chí tăng giá; có tính thanh khoản tốt; có thể khai thác kinh doanh hoặc cho thuê... thì mới được nhà đầu tư quan tâm. Do đó, đất nền và bất động sản thương mại thường được quan tâm nhiều hơn. Còn chung cư hoặc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng thường gặp khó trong bối cảnh như thế này”, ông Toản phân tích.

Ông Toản cho rằng, sẽ rất khó để nhận định chung cư ở thị trường thứ cấp sẽ giảm xuống bao nhiêu, tuy nhiên khi giá sản phẩm giảm xuống thấp hơn mặt bằng từ 15-20% thì sẽ bán nhanh; còn mức độ các nhà đầu tư thường chỉ chấp nhận giảm ở mức 5-10%.

“Khi giá ở thị trường thứ cấp giảm sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới việc chủ đầu tư bán sản phẩm tại dự án đó hoặc các dự án có cùng phân khúc, vị trí. Giai đoạn trước, chủ đầu tư thường bắt tay với các đơn vị môi giới dùng các công cụ truyền thông để thúc đẩy bán hàng nhưng đến cuối năm 2019, phương thức này đã không còn hiệu quả”, ông Toản đánh giá. 

Báo cáo về tình hình thị trường bất động sản quý 1 năm nay, lãnh đạo Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, thị trường vô cùng trầm lắng so với cùng kỳ hàng năm khi lượng cung, giao dịch, tỷ lệ hấp thụ ở mức thấp nhất trong vòng 4 năm qua.

“Mặc dù thị trường vô cùng trầm lắng song giá bán bất động sản không hề có sự sụt giảm so với quý 4/2019. Chưa có bất cứ doanh nghiệp nào công bố chính sách giảm giá sản phẩm” - lãnh đạo Hội môi giới Bất động sản Việt Nam đánh giá.

Minh Thư

Bất động sản giữa đại dịch, lộ doanh nghiệp yếu kém loay hoay bán dự án

- Trong bối cảnh tín dụng siết chặt cộng với không bán được sản phẩm do dịch bệnh, đã xuất hiện dấu hiệu nhiều chủ đầu tư yếu năng lực tài chính đã tìm kiếm nhà đầu tư để chào mời, chuyển nhượng dự án…

Lần đầu tiên trong lịch sử, Apple làm MacBook Pro 14.2 inch, bên cạnh bản 16 inch. MacBook Pro 14 inch và 16 inch trang bị chip M1 Pro với 8 nhân hiệu suất cao và 2 nhân tiết kiệm năng lượng, GPU 16 nhân, RAM 32GB. Ngoài ra, còn có phiên bản dùng chip M1X, tăng gấp đôi RAM và GPU. MacBook Pro 14 inch giá thấp nhất 1.999 USD, bản 16 inch thấp nhất 2.499 USD.

Thiết kế của MacBook Pro 2021 được làm mới hoàn toàn, nay bao gồm viền màn hình mỏng hơn, cộng thêm “tai thỏ” phía trên cùng để chứa webcam. Màn hình mini-LED có nhiều điểm ảnh hơn, hỗ trợ độ tương phản cao hơn và độ sáng tối đa 1.600nit, tần số quét 120Hz với công nghệ ProMotion. Laptop cũng sử dụng các công HDMI, khay cắm thẻ nhớ SD, cổng sạc MagSafe, Thunderbolt 4, jack tai nghe.

Chip M1 Pro là phiên bản nâng cao của chip M1, tăng gấp đôi số lượng bóng bán dẫn. Apple cho biết hiệu suất CPU nhanh hơn khoảng 70% so với M1, hiệu suất GPU nhanh hơn 2 lần. Nhờ khả năng tiết kiệm năng lượng của Apple Silicon, khi thực hiện các tác vụ “nặng đô”, thời lượng pin trên MacBook Pro mới lâu hơn 2 tới 4 lần. Bản 14 inch có thể phát video liên tục trong 17 tiếng, bản 16 inch là 21 tiếng. Chỉ 30 phút sạc sẽ đầy 50% pin.

Một trong những quyết định gây tranh cãi lần này của Apple chính là “tai thỏ”. Dù vậy, webcam trên MacBook Pro 2021 đã được nâng cấp lên độ phân giải 1080p, hoạt động trong điều kiện thiếu sáng tốt hơn. Dải loa và microphone cũng được cải thiện.

MacBook Pro 14 inch và 16 inch có hai màu bạc và xám, cho đặt hàng ngay từ hôm nay và giao hàng từ tuần sau.

Du Lam (Theo 9to5mac)

Apple ra mắt ‘siêu phẩm’ nào sau iPhone 13 tại sự kiện 18/10?

Theo tin đồn, loạt sản phẩm MacBook Pro 2021, AirPods 3, Mac mini có thể xuất hiện tại sự kiện Apple ngày 18/1.0

- Đó là lời chia sẻ của cô Phan Thị Kim Phượng, người đã cưu mang chị Trần Ngọc Quỳnh khi không còn nơi nào để trú ngụ trong khi bệnh tật.

Éo le một số phận bi kịch, tính mạng nguy kịch

Biết hoàn cảnh éo le của chị Trần Ngọc Quỳnh từng là trẻ mồ côi được nuôi dưỡng ở nhà mở, lớn lên ra ngoài mưu sinh. Tuy nhiên, chị lại gặp bất hạnh khi mắc phải căn bệnh suy thận mãn phải chạy thận nhân tạo.

Khi bị bệnh chị chỉ chữa được một thời gian thì tiền công làm bao lâu nay đã không còn. Không nhà cửa, không việc làm chị lang thang và gặp được cô Phượng.

Cô Phượng đã đưa chị đến bệnh viện lo chữa bệnh, tuy nhiên căn bệnh nặng số tiền quá lớn so với khả năng của cô Phượng. Cô Phượng đành đưa chị Quỳnh về nhà nuôi cơm.

Nhờ bạn đọc giúp đỡ chị Quỳnh đã được chữa bệnh.

Căn bệnh suy thận mãn của chị Quỳnh nếu như không được cứu chữa kịp thời thì có thể nguy hiểm đến tính mạng bất kỳ lúc nào. Sau khi hoàn cảnh của chị Quỳnh được Báo VietNamNet đăng tải đã có một số mạnh thường quân động viên chia sẻ.

Chính nhờ số tiền bạn đọc ủng hộ đã cứu chị thoát khỏi nguy hiểm.

“Khi có tiền của bạn đọc ủng hộ chúng tôi đã đưa cháu Quỳnh nhập viện. Khi tới nơi bác sĩ la quá trời vì nhập viện trễ. Cháu Quỳnh đã phải hỗ trợ thở bằng oxy. Chúng tôi cũng đã trình bày với bác sĩ về hoàn cảnh của cháu Quỳnh.

Sau khi cấp cứu và được lọc thận thì sức khỏe của cháu Quỳnh đã khá lên. Tuy nhiên, số tiền bạn đọc cho thì có hạn mà bệnh còn lâu dài. Chúng tôi cũng đang cố gắng mua bảo hiểm để đỡ tốn tiền. Cái khó là cháu Quỳnh không có giấy tờ tùy thân như CMND mà chỉ có một tờ giấy chứng nhận là từng sống ở trung tâm nuôi dạy trẻ mồ côi. Thay mặt cháu Quỳnh, chúng tôi nhờ Báo VietNamNet gửi lời cảm ơn đến tất cả những bạn đọc đã giúp đỡ cháu vượt qua nguy kịch”, cô Phượng nói.

Đức Toàn

Theo ông Lê Hải Hòa, Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Cao Bằng, dự án đầu tư xây dựng tuyến cao tốc Đồng Đăng-Trà Lĩnh đã được Chính phủ thống nhất bổ sung vào danh mục công trình, dự án quan trọng quốc gia và của ngành giao thông để chỉ đạo.

Liên quan đến giải phóng mặt bằng dự án, tỉnh Cao Bằng đã có văn bản gửi Phó Thủ tướng Chính phủ xin ý kiến giải quyết thủ tục có liên quan. Cụ thể là cho phép Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Cao Bằng và người có thẩm quyền tổ chức thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư áp dụng hình thức chỉ định thầu đối với các gói thầu tư vấn, gói thầu phục vụ di dời hạ tầng kỹ thuật, gói thầu thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng và tái định cư. Trình tự, thủ tục chỉ định thầu thực hiện theo quy định của Luật đấu thầu.

Đồng thời, cho phép Ủy ban Nhân dân tỉnh Cao Bằng triển khai đồng loạt một số công việc liên quan đến bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và xác định các bãi đổ chất thải rắn xây dựng ngay sau khi chủ trương đầu tư điều chỉnh của dự án được duyệt; triển khai đồng thời các thủ tục để rút ngắn thời gian thực hiện các công việc chuẩn bị đầu tư, thực hiện đầu tư.

Ủy ban Nhân dân tỉnh Cao Bằng cũng đã có văn bản xin ý kiến Phó Thủ tướng về giải quết các thủ tục liên quan đến mỏ vật liệu; về việc chấp thuận cho Ủy ban Nhân dân tỉnh Cao Bằng được phê duyệt các khu vực khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường đã có trong quy hoạch khoáng sản liên quan, đủ tiêu chuẩn và chỉ phục vụ thi công dự án đường cao tốc là khu vực không đấu giá quyền khai thác khoáng sản; không phải thực hiện thủ tục cấp Giấy phép khai thác khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường phục vụ thi công dự án.

Nhà đầu tư, nhà thầu thi công có trách nhiệm đánh giá tác động môi trường; chịu sự quản lý, giám sát đối với việc khai thác, sử dụng khoáng sản; nộp thuế, phí và thực hiện các nghĩa vụ bảo vệ, cải tạo, phục hồi môi trường theo quy định của pháp luật, ông Lê Hải Hòa cho biết.

Dự án xây dựng đường cao tốc Đồng Đăng - Trà Lĩnh là công trình thuộc nhóm A được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 8/2020 theo phương thức PPP.

Công trình này còn giúp kết nối các trục ngang tuyến trong mạng lưới hệ thống đường cao tốc, phát huy hiệu quả các dự án đã và đang đầu tư, kết nối các trung tâm kinh tế, cửa khẩu quốc tế và cảng biển của tỉnh Quảng Ninh và Hải Phòng, đáp ứng nhu cầu vận tải trên hành lang kinh tế khu vực phía Bắc, tạo dư địa, động lực, không gian phát triển cho toàn vùng Đông Bắc với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, hiện đại. Từ đây, góp phần bảo đảm quốc phòng, an ninh, xóa đói giảm nghèo; nâng cao năng lực cạnh tranh của nền kinh tế, từng bước thực hiện thắng lợi các mục tiêu, nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội của đất nước theo Nghị quyết Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIII của Đảng.

Hòa An

Lưu ý khi xây nhà 500 triệu 2 tầng nông thôn

Diện tích

Diện tích của một căn nhà là yếu tố đầu tiên gia chủ phải quan tâm bởi nó quyết định đến việc căn nhà khi xây xong có đáp ứng đủ nhu cầu về phòng ốc cho các thành viên, cũng như thuận tiện cho sinh hoạt gia đình không. 

Mặt bằng

Khi chọn xây nhà trên một mảnh đất nào đó, bạn nên khảo sát trước xem vị trí như thế nào, có thuận tiện đi lại, kéo điện có bất tiện không.

Đặc biệt khi đo đạc cũng kiểm tra nền đất xem có cứng, đất tơi xốp hay không để có cách bảo vệ ngôi nhà, nếu không kiểm tra kỹ rất có thể xảy ra sự cố với ngôi nhà. Trường hợp sụt lún, sạt lở công trình mới xây dựng do móng nhà chưa ổn định hoặc móng nhà bị sụt lún.

Phong cách thiết kế

Hiện nay khi xây nhà có vô vàn những phong cách thiết kế khác nhau để bạn lựa chọn nhưng điển hình nhất vẫn là các phong cách thiết kế như cổ điển, tân cổ điển, hiện đại. Tuy nhiên, với tài chính chỉ 500 triệu cho căn nhà 2 tầng, gia chủ nên cân nhắc chọn phong cách đơn giản nhất, tránh phát sinh chi phí lên cao. 

Công năng sử dụng  
Gia chủ cần quan tâm đến công năng sử dụng của ngôi nhà. Khi xây nhà, gia chủ có thể tự mình chuẩn bị bản vẽ chi tiết bao gồm phân chia, bố trí công năng các phòng, số lượng phòng sao cho ngôi nhà có không gian sống thoải mái và tiện dụng nhất.

Một số mẫu nhà 2 tầng 500 triệu ở nông thôn

Nhà 2 tầng mái Thái

Hiện nay, nhà 2 tầng mái Thái là mẫu nhà được yêu thích bởi thiết kế rất hiện đại và sang trọng. Mái Thái là mái có kiến trúc theo kiểu chữ A, vừa đơn giản lại ấn tượng, thu hút. Nếu kết hợp mái Thái với dòng tôn chống nóng dạng sóng ngói sẽ giúp tăng tuổi thọ cho ngôi nhà, đồng thời tiết kiệm chi phí cho gia chủ. 

Nhà ống 2 tầng có gác lửng

Nếu diện tích đất xây nhà hẹp và nhỏ thì mẫu nhà ống 2 tầng nông thôn có gác lửng sẽ là mẫu nhà phù hợp cho gia chủ. Chính những thiết kế gác lửng sẽ giúp cho nhà bạn mở rộng diện tích sử dụng theo chiều cao như xây các phòng ngủ, phòng làm việc,… 

Lưu ý khi xây mẫu nhà này gia chủ nên sử dụng loại tôn chống nóng để ngôi nhà được bảo vệ tốt hơn, giúp gia đình sinh hoạt thoải mái hơn. 

Nhà 2 tầng 1 tum

Ngày nay xu hướng trồng cây cảnh hay có một vườn cây trong nhà đang là xu hướng được nhiều người yêu thích. Tuy nhiên, không phải ai cũng có đất đủ rộng để có thể xây dựng được vườn cây riêng của mình. Mẫu nhà 2 tầng 1 tum sẽ là kiểu nhà phù hợp với gia chủ lúc này.

Mẫu nhà 2 tầng hình chữ L

Kiểu nhà 2 tầng xây theo hình chữ L là sự lựa chọn tuyệt vời cho những gia đình đông người, muốn có không gian sống thoáng mát và đón được nhiều ánh sáng tự nhiên. 

Mái nhà được thiết kế với các tấm lợp chống nóng sẽ giúp cho nhà bạn mát mẻ hơn vào mùa hè, giữ nhiệt độ ổn định. Điểm cộng của mẫu nhà 2 tầng chữ L này là có phần ban công rất rộng, gia chủ có thể kết hợp với cửa sổ kính để đón nhận nguồn ánh sáng tự nhiên. 

Đặc biệt, khoảng không ở góc chữ L tạo ra độ thoáng, mở cho nhà. 

Nhà 2 tầng kiểu hiện đại, mái bằng

Là những người trẻ trong xã hội mới, sự hiện đại và tiện nghi là điều mà ai cũng mong muốn xây dựng cho ngôi nhà của mình. Mẫu nhà 2 tầng nông thôn kiểu hiện đại với thiết kế đơn giản nhưng khi kết hợp màu sắc trung tính lại tạo nên sự hiện đại cho ngôi nhà.

Mái bằng là loại mái có thiết kế ngang, kiểu dáng rất kiên cố chắc chắn. Ưu điểm của nhà 2 tầng mái bằng là thời gian thi công ngắn, không yêu cầu kỹ thuật cao.

Nhà 2 tầng có nhà vườn

Khi sử hữu một khu đất rộng rãi, kiểu nhà 2 tầng có sân vườn sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn thoáng mát và hòa hợp với thiên nhiên. Gia chủ nên kết hợp thêm các thiết kế kính cho cửa chính và cửa ban công, để ánh sáng tự nhiên có thể trực tiếp vào nhà. Việc sống hòa mình với thiên nhiên sẽ giúp tâm hồn và sức khỏe tinh thần trở nên tốt hơn.

Quỳnh Nga