Nhận định, soi kèo Al Qadsiah vs Al Fayha, 21h30 ngày 7/11: Cửa dưới thắng thế

Bán kết FA Cup: MU vs Brighton

Sân: Wembley

Thời gian: 22h30 ngày 23/4 (giờ Việt Nam) 

Link xem trực tiếp: https://vietnamnet.vn/mu-vs-brighton-truc-tiep-bong-da-fa-cup-2135831.html 

Link xem trên FPT Play: https://fptplay.vn/su-kien/brighton-hove-albion-manchester-united-64423019311cc1d6eb056060?type=highlight 

1. Newcastle - Tottenham

Sân: St James' Park

Thời gian: 20h00 ngày 23/4 (giờ Việt Nam)

Link xem trực tiếp: https://vietnamnet.vn/newcastle-vs-tottenham-truc-tiep-bong-da-anh-2135838.html 

Link xem trên K+: https://www.kplus.vn/ottservices/vi-vn/livetv 

2. Bournemouth - West Ham

Sân: Vitality 

Thời gian: 20h00 ngày 23/4 (giờ Việt Nam)

Link xem trực tiếp: https://vietnamnet.vn/the-thao/xem-truc-tiep-bong-da 

Link xem trên K+: https://www.kplus.vn/ottservices/vi-vn/livetv 

Xem lịch thi đấu Ngoại hạng Anh ngay tại đây!

Lịch thi đấu vòng 32 Ngoại hạng Anh 2022-23 hôm nay: Liverpool xuất trận

Diện tích đất thực tế nhiều khi không trùng khớp với diện tích ghi trong sổ đỏ (Ảnh minh hoạ)

Pháp luật có quy định để xử lý vấn đề này. Theo quy định tại Khoản 5 Điều 98 Luật Đất đai 2013: “Trường hợp có sự chênh lệch diện tích giữa số liệu đo đạc thực tế với số liệu ghi trên giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này hoặc Giấy chứng nhận đã cấp mà ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề thì khi cấp hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất diện tích đất được xác định theo số liệu đo đạc thực tế. Người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích chênh lệch nhiều hơn nếu có”.

Như vậy, diện tích thực tế khác so với sổ đỏ thì được công nhận theo diện tích thực tế nếu diện tích chênh lệch đó không phải do thay đổi ranh giới thửa đất.

Khoản 5 Điều 98 Luật Đất đai 2013 cũng quy định: “Trường hợp đo đạc lại mà ranh giới thửa đất có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất và diện tích đất đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất thì phần diện tích chênh lệch nhiều hơn (nếu có) được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Điều 99 của Luật này”.

Theo quy định trên, trường hợp diện tích đất thực tế lớn hơn diện tích trên sổ đỏ thì sẽ được xem xét cấp sổ đỏ với phần diện tích tăng thêm.

Khi phát hiện diện tích thực tế khác so với sổ đỏ, người dân có quyền đề nghị cấp đổi sổ đỏ (Ảnh minh hoạ)

Trong trường hợp diện tích thực tế nhỏ hơn diện tích trong sổ đỏ do sai sót của cán bộ địa chính thì người sử dụng đất cần làm thủ tục đính chính với cơ quan có thẩm quyền.

Nếu diện tích đất đo được trên thực tế nhỏ hơn diện tích trên sổ đỏ và xác định do sự lấn chiếm của các hộ liền kề, chủ sở hữu đất có thể gửi đơn khiếu nại đến UBND cấp xã nơi có đất để được hòa giải. Trường hợp hòa giải không thành, có thể gửi đơn khiếu nại đến Tòa án nhân dân có thẩm quyền để được giải quyết.

Thủ tục cấp đổi sổ đỏ khi diện tích thực tế khác so với sổ đỏ

Khi người dân phát hiện diện tích thực tế khác so với sổ đỏ thì có quyền đề nghị cấp đổi sổ đỏ.

Theo Điểm C Khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, khi đo đạc xác định lại diện tích thì được cấp đổi sổ đỏ theo thủ tục dưới đây:

Chuẩn bị hồ sơ

- Đơn đề nghị cấp đổi sổ đỏ.

- Bản gốc sổ đỏ đã cấp.

Nộp hồ sơ

- Nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh) hoặc Bộ phận một cửa với nơi đã tổ chức Bộ phận một cửa.

Nơi chưa tổ chức Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận một cửa thì nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.

- Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp xã (xã, phường, thị trấn) nơi có đất nếu có nhu cầu.

Tiếp nhận hồ sơ

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận hồ sơ và trao Phiếu tiếp nhận cho người nộp hồ sơ.

Trả kết quả

Không quá 07 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 17 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

Thời hạn trả kết quả không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại cấp xã.

Đăng Duy (Tổng hợp)

Bỏ tiền tỷ mua đất Hà Nội, gần 10 năm bế tắc đi đòi sổ đỏ

Bỏ tiền tỷ ra mua đất, gần 10 năm qua, nhiều khách hàng tại dự án Đại Thanh (Thanh Trì, Hà Nội) “mắc kẹt” trên mảnh đất không có sổ đỏ, không được xây dựng…

Trong khi đó, tuyển Việt Nam những phút đầu chơi không được thanh thoát do ảnh hưởng thể lực của các trận đấu vừa qua. Vì vậy, UAE tận dụng và ghi 2 bàn trong hiệp một.

Hiệp 2, chúng tôi thay đổi một vài vị trí và đạt hiệu quả. Tuyển Việt Nam có 2 bàn thắng. Tôi hài lòng với phong độ của các cầu thủ", trợ lý Lư Đình Tuấn nói ở cuộc họp báo.

Tuyển Việt Nam gặp nhiều khó khăn ở hiệp 1

"Có một số bạn xuống sức, nên chúng tôi thay đổi một số vị trí như Công Phượng, Minh Vương, Văn Toàn vào sân để tăng khả năng tấn công và tốc độ hơn. Thay đổi của tuyển Việt Namđã tạo ra một lối chơi tích cực",trợ lý Lư Đình Tuấn nói.

Trợ lý của HLV Park Hang Seo từ chối nói về  quả phạt đền dẫn đến bàn thắng của Ali Mabkhout lẫn pha Công Phượng ngã trong vòng cấm, nhưng bị từ chối thổi phạt đền.

Nhưng đã thi đấu kiên cường để có 2 bàn thắng ở hiệp 2

Thua UEA khiến tuyển Việt Nam mất ngôi đầu bảng G, nhưng thầy trò Park Hang Seo vẫn hoàn thành mục tiêu lần đầu lịch sự giành vé tới vòng loại thứ ba World Cup 2022.

Nói về kỳ tích này, trợ lý thầy Park nhấn mạnh: " Tuyển Việt Nam rất hãnh diện và tự hào. Chúng tôi đã mang tinh thần Việt Nam qua các trận đấu, giới thiệu với thế giới là tinh thần không bao giờ từ bỏ. Toàn đội mong muốn tinh thần chống dịch Covid-19 ở Việt Nam lên cao hơn và chiến thắng dịch bệnh Covid-19".

Video tuyển Việt Nam 2-3 UAE:

Song Ngư

Vòng loại thứ 3 World Cup 2022 được tổ chức ở đâu, khi nào?

Sau khi vòng loại thứ 2 khu vực châu Á khép lại, 12 đội tuyển sẽ bước vào vòng loại cuối cùng tranh 4,5 vé để Qatar dự VCK World Cup 2022.

Phát biểu trước trận đấu, HLV Jurgen Gede nói: "Sau 3 trận đấu chúng tôi đã nhận được những kinh nghiệm bổ ích. Tất nhiên, điều quan trọng bây giờ là trận đấu lượt về với BG Pathum United. Viettel đang có những khó khăn nhất định.

Ban huấn luyện đã tiến hành làm việc và kiểm tra đối với tất cả cầu thủ để xem ai có thể ra sân. Trận đấu với BG Pathum Utd không hề dễ dàng".

HLV Jurgen Gede muốn chứng minh sự quyết tâm của Viettel bằng kết quả trên sân

"Thi đấu và tích luỹ kinh nghiệm là một phần của cuộc chơi này. Tất nhiên, không ai thích bại trận, chúng tôi phải hướng đến thắng lợi, nhưng cũng phải nhìn vào thực tế trận đấu. Đội bóng sẽ chơi thế nào, cầm bóng ra sao trước BG Pathum United, tất cả có câu trả lời trên sân”,thuyền trưởng CLB Viettel chia sẻ.

Khi được hỏi về việc chuẩn bị những gì cho trận tái đấu với BG Pathum United và đánh giá về cơ hội giành chiến thắng, HLV Jurgen Gede khẳng định: “Các cầu thủ luôn có suy nghĩ rằng phải làm tốt nhất trên sân. Viettel đã nhìn vào những trận đấu cũ và phân tích, đến thời điểm này toàn đội khi ra sân tập chỉ tập trung vào trận đấu.

Không thể nói trước là chúng tôi sẽ có 60% hay 80% cơ hội chiến thắng được, sẽ phải dựa vào tình thế trên sân, nhưng tôi nghĩ toàn đội làm được hết khả năng. Tinh thần của đội rất tốt và hãy cùng chờ xem kết quả thế nào".

Viettel chơi không tốt ở trận lượt đi

Trong khi đó, cầu thủ Nguyễn Trọng Hoàng nói về lối chơi của Viettel chắc chắn có thay đổi so với trận lượt đi: “Trước trận đấu lượt về gặp BG Pathum United, CLB Viettel chuẩn bị nhiều phương án tấn công nhiều hơn nữa để đánh bại hàng phòng thủ sở hữu nhiều cầu thủ ngoại của cầu thủ.

Chúng tôi có thể tính đến các phương án sút xa để có thể khoan thủng hàng phòng ngự đối phương. Trận lượt đi Viettel cầm bóng nhiều hơn 70% nhưng đội bạn lại tận dụng được cơ hội tốt hơn, đặc biệt là ở trong hiệp một. Điều quan trọng là chúng tôi tìm ra những phương án mới để ghi bàn vào lưới BG Pathum”.

Trận đấu giữa Viettel và BG Pathum diễn ra vào lúc 21h ngày 5/7. 

Huy Phong

BLV Quang Huy: "Tuyển Việt Nam không phải ngán Nhật Bản, Australia..."

BLV Quang Huy cho rằng việc tuyển Việt Nam được đọ sức với những "ông lớn" của làng bóng châu Á như Nhật Bản, Australia... là một trải nghiệm rất tuyệt vời.

Trong khuôn khổ của Dự án Bảo tồn và phát huy đối với một số giá trị văn hóa tiêu biểu của làng chài trên Vịnh Hạ Long, năm 2019 một số nhà bè đã được sửa chữa nhỏ. 

Tuy nhiên, theo thời gian và do môi trường tự nhiên (đặc biệt là môi trường biển, nước mặn và thường xuyên chịu ảnh hưởng của sóng gió), các nhà bè làm từ gỗ, dựng trên hệ thống phao đã dần xuống cấp và có nguy cơ bị chìm đắm, không đảm bảo an toàn cho hoạt động tham quan, trải nghiệm của khách du lịch. 

Trước tình hình đó, Ban Quản lý vịnh Hạ Long đã báo cáo UBND tỉnh Quảng Ninh và các sở, ngành chức năng về việc sửa chữa Trung tâm Văn hoá nổi Cửa Vạn và các nhà bè bảo tồn. 

UBND tỉnh Quảng Ninh đã có chỉ đạo giao UBND TP Hạ Long phối hợp với Ban Quản lý Vịnh Hạ Long và các sở, ngành có liên quan rà soát, đề xuất dự án tổng thể sửa chữa, phục hồi các nhà bè bảo tồn trên vịnh Hạ Long. 

Ban Quản lý vịnh Hạ Long cũng tích cực phối hợp với UBND TP Hạ Long và các ngành chức năng liên quan để đưa dự án sửa chữa, phục hồi các nhà bè bảo tồn được triển khai trong thời gian sớm nhất, nhằm mục đích bảo tồn không gian văn hóa làng chài xưa và phát triển sản phẩm du lịch sau này.

Lực lượng Phòng vệ Israel (IDF) hôm 31/10 ra tuyên bố cho biết, vụ không kích của họ vào trại tị nạn Jabalia đã giúp loại bỏ chỉ huy nhóm vũ trang Hồi giáo người Palestine có tên Ibrahim Biari.

“Biari rất quan trọng, thậm chí giữ vai trò then chốt trong việc lập kế hoạch và thực hiện cuộc đột kích ngày 7/10 nhằm vào Israel từ phía đông bắc Dải Gaza”, Trung tá Jonathan Conricus, phát ngôn viên của IDF nói.

Reuters dẫn lời ông Conricus cho biết thêm, hàng chục tay súng Hamas ở cùng khu phức hợp đường hầm dưới lòng đất với Biari cũng thiệt mạng khi hệ thống này sụp đổ trong cuộc tấn công.

“Tôi hiểu đó cũng là lí do tại sao có nhiều báo cáo về thiệt hại ngoài ý muốn và thương vong của những người không tham chiến. Chúng tôi cũng đang xem xét những điều đó”, người phát ngôn nhấn mạnh.

Các quan chức y tế Palestine thống kê, ít nhất 50 người Palestine đã thiệt mạng và 150 người khác bị thương trong sự cố.

Trong khi đó, Hazem Qassem, phát ngôn viên Hamas phủ nhận sự có mặt của bất kỳ chỉ huy cấp cao nào của nhóm ở đó, đồng thời lên án tuyên bố của IDF là cái cớ để ra tay với dân thường. Hamas ước tính có tới 400 người chết và bị thương ở Jabalia, nơi cư trú của các gia đình tị nạn sau các cuộc xung đột với Israel kể từ năm 1948.

Các hãng thông tấn quốc tế thừa nhận không thể xác minh độc lập những số liệu thương vong trên.

Israel tuyên bố chiếm cứ điểm Hamas, Mỹ điều thêm lính tới Trung Đông