Đọ 'công lực' các kho ứng dụng di động

Để tiện chăm sóc cũng như để con cái có được tình cảm ấm áp của ông bà, gia đình chị Mai anh Dũng (Hà Nội) đón bố mẹ chồng lên ở cùng. Tuy nhiên, căn hộ 2 ngủ hiện tại khá chật khiến anh chị phải đối mặt với nhiều vấn đề bất cập. Anh chị phải ngủ chung với các con để nhường phòng cho ông bà.

Dự án Tecco Garden trong phối cảnh khu vực tương lai

Không như gia đình chị Mai, anh Dũng, gia đình anh Cảnh (39 tuổi), tuy chỉ 4 thành viên song anh muốn nâng cấp không gian sống lên căn 3 phòng ngủ (PN) để tách con cái ra ở phòng riêng. Anh tâm sự: "Căn hộ hiện tại của gia đình tôi rộng hơn 70m2 với 2PN. Cô con gái lớn đã ngủ riêng, nhưng bé trai 6 tuổi vẫn ở cùng bố mẹ. Bình thường thì cũng không vấn đế gì nhưng khi ông bà lên chơi vì không còn phòng nên không dám giữ lại lâu. Chưa kể phòng khách chung gian bếp nên lúc nào cũng ám mùi thức ăn ".

Trên thực tế, chỉ cần nhà có từ 4 thành viên thì mọi căn hộ 2PN đều trở nên chật chội. Đây là lý do khiến nhiều gia đình săn lùng căn hộ cỡ lớn để thêm không gian sinh hoạt chung, góc làm việc riêng, khu chơi cho con, nơi ngủ cho khách hoặc người giúp việc… Họ cần mặt sàn lớn hơn, dễ dàng phân chia các không gian chức năng rộng rãi hơn, chuyển đổi mục đích từng phòng lúc cần, yên tâm an cư lâu dài mà không phải đổi nhà khi có thêm nhu cầu phòng ở.

Thực tế cho thấy, dù để ở hay đầu tư, dòng căn hộ diện tích lớn đều chứng tỏ được sức hấp dẫn mạnh mẽ trên thị trường. CBRE cho biết, mức tiêu thụ căn 3PN đã trỗi dậy từ quý I/2017 với thời điểm có hơn 60% khách bỏ tiền mua căn trên 100m2, áp đảo căn hộ nhỏ. Còn theo Savills, các căn hộ từ 3PN đang cho công suất thuê tốt nhất, 88% căn hộ 3PN và 86% căn 4PN cho thuê kín phòng bất chấp tình hình dịch bệnh trong quý I/2020.

Các căn hộ Tecco Garden sở hữu diện tích rộng rãi cũng thiết kế thông minh, hiện đại

Thị trường BĐS 2020 không có loại hình sản phẩm nào mới, song đang tập trung điều chỉnh các sản phẩm hiện có để đáp ứng tốt hơn nhu cầu khách hàng. Trong đó, các căn hộ 3PN diện tích eo hẹp 80m2 bộc lộ nhiều bất cập bấy lâu sẽ dần biến mất khỏi thị trường. Thay vào đó là xu hướng căn hộ 3-4PN 100-150m2 cơi nới các phòng, ban công, lô gia và cửa sổ rộng hơn để đón ánh sáng tự nhiên. Hơn thế, căn hộ lớn 3-4PN cùng thiết kế các PN có lô gia thông thoáng luôn là sự lựa chọn tối ưu cho mọi gia đình về phong thủy

Tecco Garden tung quỹ căn hộ 3-4 PN

Dòng chảy thị trường đang chuyển dịch sang dòng căn hộ 3-4PN, song hiện nguồn cung sản phẩm này đang theo không kịp nhu cầu người mua. Giải tỏa sự thiếu hụt căn hộ nhiều PN, một số chủ đầu tư đã mạnh tay khai thác lợi thế hạ tầng lẫn tiềm năng tài chính để tạo ra nguồn cung chất lượng. Nổi bật là Tecco Group với dự án căn hộ đáng sống ở Thanh Trì - Tecco Garden.

Dự án góp phần lưu giữ nét đẹp văn hóa, nếp sống “tam - tứ đại đồng đường” của người Việt khi mang đến giải pháp không gian sống hoàn hảo cho các gia đình đa thế hệ hoặc nhiều thành viên với thiết kế các căn hộ từ 3 đến 4 PN tại phía nam thành phố.

Mỗi căn hộ tại Tecco Garden sở hữu 2 ban công rộng thoáng

Với quỹ đất khá lớn tại trung tâm mới huyện Thanh Trì, Tecco Garden được phát triển quỹ căn hộ rộng và cực rộng, đáp ứng nhu cầu “ở rộng sống thoáng” của người dân cũng như những gia đình đa thế hệ.

Được biết, căn hộ Tecco Garden được thiết kế linh hoạt từ 2-4 PN với 7 khung diện tích đa dạng từ 82-141m2 phù hợp với các gia đình. 100% căn hộ đều là “căn góc” với 2-3 mặt thoáng, đón ánh sáng và gió trời tối đa, tầng thấp view ra công viên Yên Sở, tầng cao view đến tận sông Hồng. Các căn hộ sở hữu 2 ban công rộng thoáng, phòng bếp quy hoạch khép kín, vừa đảm bảo thẩm mỹ căn hộ lại ngăn mùi thức ăn lan nhà.

Bên cạnh đó, Tecco Garden còn gây ấn tượng với chuỗi tiện ích đa dạng như siêu thị tiện ích, nhà hàng, phòng tập fitness, yoga, café, trường mầm non, ngân hàng, văn phòng, phòng khám, game center…. Chủ đầu tư dành nhiều tâm huyết thiết lập một khuôn viên, đường dạo bộ dài hơn 2km, với gần 2.000 cây xanh từ 10 năm tuổi đã cho bóng râm rợp mát để những cư dân tại đây được dạo bộ, luyện tập và gần gũi với thiên nhiên mỗi ngày.

Cho đến thời điểm này dự án đang trong giai đoạn bàn giao vì vậy ngay khi xuống tiền, khách hàng có thể xách vali về ở ngay. Từ ngày 3/9/2020, khi mua căn hộ Tecco Garden, khách hàng sẽ nhận được rất nhiều ưu đãi hấp dẫn. Cụ thể, chỉ từ 599 triệu đồng khách hàng có thể sở hữu căn hộ; chiết khấu lên tới 7%, đồng thời có cơ hội bốc thăm may mắn: trúng thêm nhà và ô tô cùng hàng loạt phần quà trị giá với tổng giải thưởng lên tới hơn 2 tỷ đồng…

Doãn Phong

Năm bệnh nhân Covid-19 tử vong, cả nước có 110 trường hợp

Chiều 9/7, Việt Nam công bố thêm 5 bệnh nhân Covid-19 tử vong, trong đó có 3 ca ở Đồng Tháp, 2 ca ở TP.HCM, nâng tổng số ca tử vong lên 110.

Quận Tây Hồ là khu vực đất phong thuỷ đắc địa đắt đỏ nhất nhì của Thủ đô, nhưng lại giới hạn phát triển số lượng các toà cao tầng. Bởi thế, tới thời điểm hiện tại, số lượng các dự án đã và đang được triển khai trên địa bàn quận, về cơ bản đã hết hàng. Nếu có giá bán các căn hộ đều dao động từ 42 - 125 triệu/m2.

Vậy có thể tìm thấy căn hộ nào trên địa bàn quận Tây Hồ với giá chỉ 2,1 tỷ cho công năng 2 phòng ngủ? Rất khó, nhưng không phải không có.

Toạ lạc tại một trong những vị trí đắc địa cuối cùng của quận Tây Hồ, dự án Tây Hồ River View sở hữu vị trí với địa thế cao trên đường An Dương Vương, tại ngã ba An Dương Vương - Thượng Thụy.

Thoạt nghe, có thể nhiều người cảm thấy đây là vị trí xa xôi so với các khu vực trung tâm. Tuy nhiên, khi hiện tượng ùn tắc giao thông diễn ra thường xuyên, gần như đã trở thành “đặc sản” của các thành phố lớn, thì định nghĩa khoảng cách di chuyển cần có chút thay đổi. Thay vì đo lường bằng cây số, bằng độ dài, khoảng cách di chuyển tại các thành phố này không ít người tính bằng giờ, bằng phút. Bởi lẽ người ta có thể phải chịu đựng cả tiếng đồng hồ di chuyển trên đoạn đường chỉ 5km trong bức bối khó chịu bởi ùn tắc giao thông, nhưng chỉ 15 phút để di chuyển 10km trên đoạn đường thông thoáng với tâm trạng hoàn toàn thư thái, không phải hít khí thải xe cộ hay âm thanh ồn ã từ các phương tiện giao thông.

Vị trí thuận tiện của dự án Tây Hồ River View

Chủ đầu tư cho hay, từ Tây Hồ River View, thông qua các tuyến đường rộng thoáng như An Dương Vương, Võ Chí Công, Phạm Văn Đồng, cư dân chỉ mất khoảng 10 phút di chuyển tới các quận Cầu Giấy và Ba Đình, 15 phút tới khu phố cổ. Giao thông thuận tiện này đều nhờ vào hệ thống hạ tầng của khu vực cửa ngõ Thủ đô đã và đang tiếp tục được hoàn thiện. Hiện tại, đường Vành đai 3 đoạn từ Nam Thăng Long đến Mai Dịch đã hoàn thành nâng cấp và mở rộng, khánh thành đúng ngày 10/10 vừa rồi để chào mừng 1010 năm Thăng Long - Hà Nội, rút ngắn khoảng cách và thời gian di chuyển từ Tây Hồ River View tới các quận Cầu Giấy và Ba Đình.  

Công trình mở rộng đường đê Âu Cơ đoạn từ Khách sạn Thắng Lợi đến nút giao cầu Nhật Tân cũng đang được thi công, dự kiến sẽ hoàn thiện trong năm nay. Sau khi hoàn thiện tuyến đường này, quãng đường kết nối dự án tới trung tâm phố cổ sẽ càng thông thoáng và thuận lợi hơn. Trong tương lai sẽ tiếp tục tiến hành công trình đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, tuyến đường này sẽ kết nối trực tiếp Tây Hồ River View tới quận Cầu Giấy. Hiện đã hoàn thành tới đoạn Khu đô thị Ngoại giao đoàn. Xa hơn, là tuyến đường sắt đô thị trên cao mang đến lựa chọn phương tiện giao thông mới, văn minh và hiện đại cho cư dân nơi đây.

Cuộc sống tiện nghi, không gian khoáng đạt

Không chỉ thuận tiện trong giao thông, Tây Hồ River View còn mang đến cư dân cuộc sống tiện nghi hằng ngày. Cách dự án chỉ 1,5 - 2km là cụm trường công lập các cấp từ mầm non đến THPT. Nếu muốn con học trường quốc tế, bố mẹ có thể chọn các trường ngay trong khuôn viên KĐT quốc tế Ciputra liền kề dự án. Ngoài ra, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích từ cơ bản đến cao cấp ngay tại khối đế toà nhà và trong Ciputra, bởi đây là một khu đô thị mở.

Dự án Tây Hồ River View đang trong giai đoạn hoàn thiện bàn giao nhà

Một lợi thế mà ít dự án có thể so sánh với Tây Hồ River View, đó là không gian khoáng đạt và tầm nhìn tuyệt mỹ khắp bốn hướng. Nhờ toạ lạc trên thế đất cao bên bờ Nam sông Hồng, nằm giữa khu nhà ở thấp tầng, ba mặt phía Đông, Tây và Bắc có tầm nhìn hướng ra sông Hồng và cầu Nhật Tân đầy sắc màu, cùng cầu Thăng Long hoài cổ. Trong khi đó, phía Nam nhìn ra khu biệt thự sang trọng của khu đô thị Ciputra. Hưởng thụ không gian trong lành hằng ngày sẽ mang đến tâm trí thảnh thơi, những suy nghĩ tích cực và cuộc sống hạnh phúc hơn cho cư dân Tây Hồ River View.

Với tất cả những lợi thế kể trên, thế nhưng Tây Hồ River View lại đang có mức giá hợp lý. Đây chính là dự án sở hữu vị trí đắc địa quận Tây Hồ, mà giá bán chỉ 2,1 tỷ cho căn hộ công năng 2 phòng ngủ. Đặc biệt, dù dự án đã cất nóc và đang trong quá trình hoàn thiện để bàn giao, khách hàng vẫn chỉ cần thanh toán 30% giá trị căn hộ trong đợt thanh toán đầu tiên.

Lê Hương

Theo các chuyên gia về phong thuỷ, việc mang tài lộc vào nhà ngoài bản thể của chính người đến xông đất thì các vật dụng, phương tiện, trang phục mang theo người cũng rất quan trọng.

Nếu được “tín nhiệm” để đi xông đất, bạn cũng cần chú ý về màu sơn chiếc ô tô hoặc xe máy của mình để mang đến nhiều may mắn, tài lộc cho gia chủ trong năm mới.

Vậy, nên đi một chiếc xe màu gì để đến xông đất năm Nhâm Dần?

Năm Nhâm Dần 2022 thuộc hành Kim.

Thông thường trong ngày Tết, mọi người thích ăn vận hoặc trang trí nhà cửa có màu đỏ hoặc vàng với mong ước có nhiều may mắn trong năm mới. Do đó, dùng một chiếc xe màu đỏ đi xông đất cho ngày đầu năm mới đương nhiên là sự lựa chọn tuyệt vời để "rước hên vào nhà".

Còn theo thuyết Ngũ hành, Nhâm Dần 2022 là năm thuộc hành Kim. Với năm Kim, các chuyên gia phong thuỷ cho rằng, nên đi những phương tiện cũng như ăn mặc theo màu sắc phù hợp với mệnh Kim như vàng, trắng, ghi. Ngoài ra có thể chọn các màu bản mệnh tương sinh với Kim như Thổ là nâu, vàng đậm hoặc Thuỷ là xanh nước biển, đen,...

Như vậy, nếu bạn là người được chọn để xông đất cho người thân, bạn bè vào năm Nhâm Dần 2022 sắp tới thì ngoài màu đỏ tượng trưng cho sự may mắn, bạn có thể sử dụng các xe có các màu như: Vàng, trắng, ghi, nâu, xanh nước biển, đen,... sẽ phù hợp nhất. 

Nếu chiếc xe bạn đang sử dụng không thuộc những màu sắc hợp phong thuỷ với năm Nhân Dần như trên thì cũng đừng quá lo lắng. Các chuyên gia phong thuỷ "mách" bạn nếu đi những chiếc xe này đến xông đất có thể đỗ xe phía ngoài cổng hoặc để xe cách nhà gia chủ một đoạn để không ảnh hưởng đến tài lộc, may mắn ngày đầu năm.

Một số màu xe rất hợp cho việc đi xông nhà vào năm Nhâm Dần.

Ngoài ra, các chuyên gia giàu kinh nghiệm cũng lưu ý đối với người đi xông đất năm mới như sau:

- Khi đi xông đất, bạn nhất định phải dành những lời chúc may mắn, an lành và tốt đẹp về sức khỏe, sự thịnh vượng về tài lộc hoặc tình duyên cho gia chủ. 

- Nên chuẩn bị phong bao lì xì màu đỏ, bỏ trong đó một ít mới để nhập tài cho gia chủ, giúp chủ nhà lấy may mắn trong đầu năm mới.

- Người đến xông đất thường chỉ nên đến thăm, chúc tết trong khoảng thời gian tối đa từ 10-15 phút chứ không ở lại lâu để cho mọi việc trong năm của chủ nhà sẽ được trôi chảy và thông suốt. 

Hoàng Hiệp (ghi)

Bạn nghĩ sao về màu sắc xe và những điều cần biết khi đi xông đất trong năm mới Nhâm Dần 2022? Mời bạn đọc gửi bình luận dưới bài viết hoặc gửi bài cộng tác về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Tấp nập đăng ký ô tô ngày cận Tết

Tuần cuối làm việc trước kỳ nghỉ Tết Nguyên đán Nhâm Dần 2022, tại các điểm đăng kí xe ô tô, nhiều chủ phương tiện vẫn xếp hàng chờ làm thủ tục. 

Chỉ 2 tháng sau khi giới thiệu VF e35, VF e36 thuộc phân khúc D và E, thương hiệu ô tô điện toàn cầu VinFast công bố sẽ tiếp tục trình làng 3 mẫu xe mới thuộc các phân khúc A, B, C, tạo ra một dải sản phẩm hoàn chỉnh, trải đều ở tất cả phân khúc.

Những dòng xe thông minh VinFast đều được trang bị các tính năng hỗ trợ lái nâng cao (ADAS) như hỗ trợ giữ làn, giảm thiểu va chạm, giám sát người lái, tự động đỗ xe và triệu tập xe thông minh... Bên cạnh đó, các tiện ích thông minh (Smart Services) như điều khiển xe bằng giọng nói với ngôn ngữ tự nhiên, trợ lý ảo thông minh, kết nối các ứng dụng thương mại điện tử, dịch vụ.

Nếu tính cả mẫu xe VF e34 đã lăn bánh tại Việt Nam thì chỉ trong vòng một năm từ khi công bố ra mắt ô tô điện, hãng xe Việt hiện đã sở hữu tới 6 mẫu ô tô điện thông minh, tích hợp các công nghệ hiện đại nhất. Tiến độ thần tốc này cho thấy VinFast đã sẵn sàng cho cuộc chơi ô tô điện trên thị trường toàn cầu với các bước đi bài bản, chiến lược.

Trên thị trường hiện nay hầu như chưa có nhà sản xuất nào, kể cả các hãng xe lớn nhất thế giới, có được một dải sản phẩm ô tô điện hoàn chỉnh như VinFast. Đa phần các hãng xe đều ở trong giai đoạn “ném đá dò đường” trong khi VinFast cho thấy sự sẵn sàng đáng kinh ngạc để tiến thẳng vào kỷ nguyên xe điện.

Trình diễn các công nghệ mới

Các mẫu ô tô hiện đại không chỉ là cuộc chơi của thiết kế cơ khí, sức mạnh động cơ mà ngày càng coi trọng yếu tố công nghệ. Các tính năng ADAS, giải trí thông minh, tính năng nhận diện giọng nói đang là thước đo thể hiện “đẳng cấp” của một hãng xe lớn. Với ô tô điện thông minh, các công nghệ về pin sạc cũng là yếu tố cực kỳ quan trọng.

Là một thương hiệu toàn cầu, VinFast sẽ trình diễn hàng loạt các công nghệ mới nhất do hãng và các đối tác toàn cầu phát triển. Các công ty thành viên của Tập đoàn Vingroup như VinAI, VinBigdata, Vantix và VinBrain cũng trình diễn các công nghệ tiên tiến, ứng dụng nền tảng trí tuệ nhân tạo (artificial intelligence), dữ liệu lớn (big data) và máy học (machine learning) tại sự kiện này.

Để hoàn thiện cho công nghệ được xem là quan trọng nhất trên ô tô điện là pin, VinFast đã liên tục đạt thoả thuận với các thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực như ProLogium để sản xuất pin thể rắn hay Gotion High-Tech để nghiên cứu và sản xuất cell pin LFP.

Hãng cũng tận dụng sức mạnh của các công ty thành viên Vingroup để phát triển các công nghệ thông minh cho ô tô như các hệ thống giám sát người lái, quan sát toàn cảnh 360 độ hay cơ chế tự lái cấp độ 2 cùng trợ lý ảo nhận diện ngôn ngữ tự nhiên để biến các mẫu ô tô điện VinFast thực sự trở thành những chiếc xe kết nối (connected car) phù hợp với xu hướng phát triển hiện nay.

Các công bố mới về chính sách và chiến lược phát triển

VinFast sẽ tổ chức một sự kiện báo chí vào lúc 7h sáng ngày 6/1/2022 giờ Việt Nam (16h ngày 5/1 giờ Las Vegas, Mỹ) để đưa ra các thông báo quan trọng về kế hoạch kinh doanh tại thị trường quốc tế. Chương trình sẽ được truyền hình trực tiếp trên VTV1, Đài Truyền hình Việt Nam và livestream trên fanpage chính thức của VinFast.

Tại sự kiện này, VinFast cũng sẽ bắt đầu nhận đặt trước 2 mẫu xe đầu bảng là VF e35 và VF e36. Cả 2 mẫu ô tô này đều được báo chí quốc tế đánh giá cao với nhiều kỳ vọng lớn dành cho thị trường Mỹ, Canada và châu Âu ngay khi vừa ra mắt. Với chính sách cho thuê pin mới mẻ và táo bạo, giá bán của sản phẩm được cho là sẽ ở mức hợp lý để thu hút người dùng. Tại thời điểm mở bán, giá chính thức và các chính sách hậu mãi tại Việt Nam, Mỹ, Canada, Pháp, Hà Lan và Đức sẽ được công bố chi tiết tại từng thị trường.

Nếu như Los Angeles Auto Show 2021 giống như lời chào sân của VinFast với thế giới trong cương vị là một thương hiệu toàn cầu thì CES 2022 sẽ là cơ hội để hãng ô tô Việt tăng tốc, thể hiện tiềm lực của một “người chơi mới” nhưng giàu nội lực và khát vọng để cạnh tranh một cách sòng phẳng với các đối thủ hàng đầu thế giới.

Minh Tuấn

Mới đây, một bằng sáng chế của Apple đã lộ diện, từ bằng sáng chế, Apple sẽ bổ sung thêm chức năng theo dõi huyết áp bền vững cho Apple Watch trong tương lai, công nghệ này có thể lan truyền thời gian xung nhịp mà không làm phiền người dùng.

Cụ thể, hệ thống đo (PTT) sẽ được kết nối điện tử với tim để theo dõi huyết áp bằng cách xử lý dữ liệu của mạch đến cảm biến, tính toán thời điểm xung huyết áp được tạo ra bởi máu được bơm từ tâm thất trái đến cổ tay.

Thực tế, không có phương pháp đo huyết áp nào hiện nay có thể đạt được kết quả đo bền vững, và thiết bị vòng bít được sử dụng trong "phương pháp đo dao động" sẽ gián tiếp phồng lên và xẹp xuống, tạo cho người đo cảm giác áp lực.Bằng sáng chế mới của Apple sẽ cung cấp cho người dùng khả năng theo dõi huyết áp bền vững và không bị hạn chế.

Sáng chế mới của Apple

Vào tháng 9 năm nay, Apple đã chính thức phát hành Apple Watch thế hệ thứ sáu và Apple Watch SE, tại sự kiện ra mắt sản phẩm mới vào mùa thu năm 2020. Thế hệ Apple Watch mới được trang bị cảm biến phát hiện oxy trong máu mới, có thể hoàn thành quá trình đo oxy trong máu trong vòng 15 giây. Ngoài hỗ trợ dò tìm oxy trong máu, Apple Watch còn hỗ trợ đo nhịp tim chủ động hoặc định thời gian.

Có thông tin cho rằng, sau khi hỗ trợ chức năng điện tâm đồ,  Apple Watch đã nhiều lần cứu sống thành công người dùng, trong số đó, người già và người dùng mắc các bệnh về tim chiếm đại đa số, Apple đã bổ sung chức năng "phát hiện ngã" cho Apple Watch Series 4. Chức năng này chủ yếu được thiết kế cho người cao tuổi, để tránh họ vô tình bị ngã mà không được trợ giúp.

Phong Vũ

Apple đẩy nhanh tiến độ thử nghiệm iPhone màn hình gập

Theo một số nguồn tin, iPhone màn hình gập sẽ được ra mắt trong năm 2022 với giá ban đầu khoảng 35 triệu đồng.