Tin thể thao: Trọng tài chính rút thẻ đỏ đuổi trọng tài biên

Nhiều người thậm chí gia đình tan vỡ, nợ nần chồng chất, con cái khổ sở theo vì bố mẹ đầu tư vào những dự án không thể ra hàng theo đúng quy định của pháp luật.

Thậm chí, có những dự sau 4-5 năm mở bán vẫn chỉ là bãi đất trống, nhiều nhà đầu tư sau thời gian chờ đợi mệt mỏi muốn rút vốn cũng không được, chấp nhận chịu lỗ cũng không xong nên đành chấp nhận buông xuôi.

Đáng nói, một trong những nhân tố đẩy khách hàng đến rủi ro không ai khác chính là các nhân viên môi giới bất động sản.

Nhiều môi giới không hề nắm rõ luật, không biết về pháp lý dự án, không tìm hiểu xem dự án có thật hay không nhưng vẫn thản nhiên rao bán cho khách hàng để lấy hoa hồng. Mong muốn có lợi nhuận khủng, nhiều môi giới sẵn sàng chèo kéo, thổi phồng dự án để bán được hàng rồi đẩy nhà đầu tư xuống hố sâu. Khi xảy ra chuyện, khách hàng tìm đến thì môi giới “lặn mất tăm”, đổi số điện thoại, bỏ mặc khách hàng chới với không nơi bấu víu.

Khách hàng băng rôn tố chủ đầu tư chây ì, chiếm dụng vốn tại dự án Asa light

Theo thống kê của Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay có gần 300.000 người làm nghề môi giới, chủ yếu tập trung ở hai thị trường là Hà Nội và TP HCM (Hà Nội có gần 60.000 người, TP HCM gần 100.000 người). Các môi giới hoạt động trong các công ty môi giới, sàn giao dịch hoặc tự hoạt động cá nhân. Trong đó số lượng môi giới được cấp chứng chỉ hành nghề chỉ khoảng 35.000 người (tương đương 12%).

Đây là một con số đáng lo ngại khi hàng loạt nhân viên môi giới cứ vô tư đi chào bán các dự án với mục đích hưởng hoa hồng cao nhưng không hề đo lường rủi ro cho nhà đầu tư. Họ lên những bài diễn thuyết hùng hồn, tự tin giới thiệu về các căn hộ đẳng cấp và vô tư khẳng định các dự án đã đẩy đủ giấy tờ hợp lệ, được pháp luật thông qua và cam kết chắc chắn sẽ có lãi. Tuy nhiên trên thực tế có những dự án còn chưa được cấp GPXD hoặc thậm chí là không hề tồn tại. Tin lời mật ngọt của những nhân viên sales bất động sản này, nhiều gia đình rơi vào cảnh “tiền mất tật mang”.

Theo anh Nguyễn Văn Hùng, Trưởng văn phòng Hội môi giới Bất động sản Việt Nam, rất đông nhân viên môi giới bất động sản ở Việt Nam còn thiếu chuyên nghiệp, chưa được đào tạo bài bản, chưa quan tâm đến các quy định của pháp luật và đạo đức nghề nghiệp. Thậm chí, nhiều công ty khi tuyển chọn môi giới cũng thiếu sự sàng lọc. Chỉ cần có thể giao tiếp, tốt nghiệp THPT và chấp nhận lăn xả là những điều kiện cơ bản để tuyển nhân viên kinh doanh của các công ty môi giới.

Anh Hùng cho biết, bản thân anh từng đóng vai khách hàng và rất không đồng tình với những cá nhân và công ty môi giới lừa dối khách hàng.

"Họ quảng cáo sai sự thật, quảng cáo sai vị trí, sai giá cả, các chương trình tri ân... Chẳng hạn như quảng cáo một dự án bất động sản ở quận Bình Tân thế nhưng lại dẫn khách hàng xuống tận Long An. Khi quảng cáo thì đưa giá một đường nhưng khi gặp mặt thì nói giá tăng so với quảng cáo 2-3 lần. Quảng cáo bán đất ở TP.HCM nhưng dắt ra tận Đồng Nai... rồi chèo kéo khách đặt cọc, ký hợp đồng”, anh Hùng bức xúc.

Cũng theo anh Nguyễn Văn Hùng, đối với những công ty vẽ dự án "ma" chiêu trò dễ nhận thấy là thường chào bán giá rẻ, cam kết lợi nhuận cao, khi khách hàng muốn được cung cấp hồ sơ pháp lý liên quan như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định phê duyệt dự án, quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500... môi giới sẽ vòng vo hoặc hẹn sẽ cung cấp sau… Khách hàng muốn tìm được một tin quảng cáo chính xác rất mất thời gian, gây ngán ngẩm.

Theo anh Hùng, để trụ lại trong nghề thì các môi giới cần tự kiểm điểm lại bản thân. Trong trường hợp sơ ý nào đó lỡ gây ra thất thoát cho khách hàng thì phải rút kinh nghiệm để kỹ lưỡng hơn trong những lần sau.

“Nghề môi giới kinh doanh bất động sản là một nghề chân chính, đã được pháp luật và xã hội công nhận. Những người hành nghề trân trọng và gìn giữ sự trong sạch của nghề. Đừng vì đồng tiền mà bất chấp đạo đức, bất chấp pháp lý.

Bất động sản là nghề có nhiều cơ hội nhưng cũng tiềm ẩn không ít rủi ro và rất nhiều cạnh tranh. Vì vậy, để trở thành một nhà môi giới nên chuẩn bị sẵn cho mình kiến thức, kinh nghiệm tạo cho mình sự nhạy bén, thiết lập nhiều mối quan hệ và biết cách lường trước rủi ro. Quan trọng nhất là phải nghĩ đến đạo đức làm nghề", trưởng đại diện Hội môi giới Bất động sản Việt Nam khu vực phía Nam nhận định.

Khánh Hòa

'Ngồi trên đống lửa' sau khi bỏ tiền tỷ mua chung cư

 - Nhiều cặp vợ chồng bỏ hàng tỷ đồng để mua chung cư nhưng sau nhiều năm vẫn phải sống trong cảnh nhà thuê, nợ nần chồng chất.

 Toyota RAV4 là một trong những chiếc xe SUV nổi bật nhất trên thị trường vào thời điểm hiện tại, đồng thời đây cũng là mẫu ô tô được đánh giá cao về độ tin cậy, an toàn. Phiên bản 2021 đã được hãng xe Nhật Bản nâng cấp nhiều tính năng mới vượt trội so với thế hệ tiền nhiệm.

Cả 2 cơ quan Cục an toàn giao thông đường bộ quốc gia Mỹ (NHTSA) và Viện bảo hiểm an toàn xa lộ (IIHS) đã cho Toyota RAV4 Hybrid điểm số xuất sắc trong tất cả các bài kiểm tra va chạm.

Audi Q3

Audi Q3 được trang bị nhiều tính năng an toàn hiện đại. Ảnh: newsopener

Chiếc SUV tiếp theo trong danh sách đến từ một thương hiệu của Đức. Chiếc Audi Q3 tuy có kích thước nhỏ gọn nhưng cũng đã đạt điểm xuất sắc trong tất cả các bài kiểm tra va chạm.

Các tính năng an toàn hiện đại trên Audi Q3 bao gồm: cảnh báo va chạm trước,  phanh khẩn cấp tự động, cảnh báo chệch làn đường, giám sát điểm mù, điều khiển hành trình thích ứng, hệ thống quan sát toàn cảnh và kiểm soát làn đường chủ động.

Dù được trang bị nhiều công nghệ hiện đại nhưng giá bán của Audi Q3 cũng không hề đắt, chỉ từ 35.000 USD tại thị trường Mỹ.

Mazda CX-30

Mazda CX-30 là sự kết hợp hài hòa giữa kiểu dáng thiết kế và tính năng thực dụng. Ảnh: Motor1

Chiếc Mazda CX-30 phiên bản 2021 được trang bị một hệ thống truyền động 4 bánh mạnh mẽ, cùng với bộ khung gầm chắc chắn được thiết kế để hấp thụ tốt các lực xung động, bảo vệ cho hành khách ngồi bên trong.

Ngoài kiểu dáng sang trọng, quyến rũ, CX-30 cũng sở hữu nhiều tính năng an toàn tiêu chuẩn khác nhau và một số tùy chọn khác nhằm cải thiện trải nghiệm lái tổng thể của người sử dụng. Với mức giá bán phải chăng, đây là một lựa chọn sáng giá cho khách hàng vào thời điểm hiện tại.

Hyundai Santa Fe

Hyundai Santa Fe 2021 có nhiều nâng cấp lớn so với phiên bản cũ. Ảnh: Motor1

Hãng xe Hàn Quốc Hyundai tuyên bố Santa Fe phiên bản 2021 sẽ là một nâng cấp lớn so với bản 2020.

Nhìn từ bên ngoài, bạn có thể nhận thấy sự khác biệt giữa Hyundai Santa Fe 2020 và 2021 ở phần lưới tản nhiệt được thiết kế lại. Ở bên trong, khoang cabin cũng được làm mới và bổ sung nhiều tiện nghi cao cấp. Hyundai đã trang bị cho Santa Fe 2021 hệ thống Hyundai Smart Sense với nhiều tính năng hỗ trợ người lái an toàn tiêu chuẩn như: hỗ trợ tránh va chạm phía trước, tránh va chạm phía sau, tránh va chạm điểm mù, giữ làn đường và hỗ trợ đi theo làn đường cùng một số tính năng thú vị khác.

Acura RDX

Acura RDX 2021 là chiếc SUV rất đáng mong đợi. Ảnh: SUV2021

Chiếc Acura RDX 2021 là một trong những chiếc SUV mới được mong đợi nhất. Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, đây là một chiếc SUV toàn diện, đáng đồng tiền bát gạo. Nó có công suất, khả năng xử lý tốt đi kèm với khoang cabin thoải mái cùng nhiều tiện nghi sang trọng.Về độ an toàn, NHTSA đã chấm điểm chiếc Acura RDX xếp hạng an toàn tổng thể là 5/5.

Mẫu xe này được cung cấp một loạt các tính năng an toàn tiêu chuẩn như camera chiếu hậu, kiểm soát hành trình thích ứng và các tính năng tùy chọn bao gồm giám sát điểm mù và cảnh báo phương tiện cắt ngang phía sau.

BMW X5

BMW X5  2021 đạt được danh hiệu Top Safety Pick + từ IIHS. Ảnh: Thecarconnection

Không cần phải bàn thêm về độ nổi tiếng của chiếc SUV này. Thậm chí cả những người không rành về xe hơi cũng dễ dàng gọi tên chiếc BMW X5.

Với sự kết hợp giữa 2 yếu tố sang trọng và hiện đại, BMW X5 mang lại cho người dùng một trải nghiệm vượt trội. Chiếc xe này đảm bảo đưa bạn đến đích một cách an toàn và phong cách. BMW X5 2021 đã vinh dự giành được danh hiệu cao nhất từ IIHS (Top Safety Pick +) và bốn sao từ NHTSA. Nhiều tính năng an toàn cao cấp cũng xuất hiện trên BMW X5 dưới dạng tính năng tiêu chuẩn.

Subaru Ascent

Subaru Ascent là mẫu xe SUV lớn nhất và an toàn nhất của Subaru. Ảnh: Carscoops

Ascent 2021 hiện là chiếc SUV lớn nhất của hãng xe Nhật Bản Subaru. Ở thị trường Mỹ, có không ít sản phẩm SUV cỡ lớn đến từ các nhà sản xuất khác. Tuy nhiên, điều làm Ascent 2021 trở nên khác biệt là độ an toàn của chiếc xe này.

Nó đã nhận được xếp hạng an toàn 5/5 sao từ NHTSA và xếp hạng Top Safety Pick + từ IIHS. Chiếc SUV này được trang bị các tính năng an toàn quan trọng tiêu chuẩn bao gồm cảnh báo va chạm phía trước và phanh khẩn cấp tự động.

Hyundai Palisade

Palisade là chiếc SUV hướng đến phân khúc cao cấp của Hyundai. Ảnh: Thecarconnection

Mặc dù được dùng chung nền tảng với chiếc Kia Telluride nhưng Hyundai vẫn cung cấp cho Palisade một thiết kế độc đáo để tạo điểm nhấn riêng. Đây là chiếc SUV hướng đến phân khúc cao cấp, nhiều tính năng sang trọng trên Hyundai Palisade từng được trang bị ở Genesis, thương hiệu con chuyên sản xuất xe cao cấp của Hyundai.

Với tính năng công nghệ hàng đầu, hệ thống giải trí đầy đủ, Hyundai Palisade đảm bảo cho hành khách một chuyến đi an toàn, thoải mái trong suốt hành trình.

Kia Telluride

Kia Telluride là anh em họ hàng với Hyundai Palisade. Ảnh: Thecarconnection

Kia Telluride là mẫu xe crossover ba hàng ghế lớn, rất phù hợp với mục đích sử dụng gia đình. Trên thực tế, có thể coi Kia Telluride là “anh em họ” của chiếc Hyundai Palisade. Hai chiếc xe này chia sẻ chung nền tảng và nhiều thông số kỹ thuật. Ngoài sự khác nhau về phong cách thiết kế, nhìn chung trải nghiệm cảm giác lái của Kia Telluride và Hyundai Palisade là tương đương.

Với mức giá bán gần 48.000 USD tại Mỹ, Kia Telluride cung cấp cho người dùng các tính năng an toàn như cảnh báo va chạm phía trước, phanh khẩn cấp tự động tiêu chuẩn, giám sát điểm mù tiêu chuẩn, cảnh báo chệch làn đường tiêu chuẩn và hỗ trợ giữ làn đường.

Volvo XC40

Volvo là hãng xe có nhiều đóng góp phát triển công nghệ an toàn xe hơi. Ảnh: Pinterest

Volvo là thương hiệu nổi tiếng trong lịch sử vì có nhiều phát minh cải tiến an toàn xe hơi. Chiếc SUV của hãng xe này có tên trong danh sách là điều không gây bất ngờ. Với giá bán khởi điểm 34.695 USD, Volvo XC40 2021 sở hữu thiết kế ngoại thất trẻ trung, quyến rũ đi kèm trang bị động cơ tiêu chuẩn 2.0L 187 mã lực. Ở không gian bên trong, nội thất của XC40 cũng được chăm chút một cách tỉ mỉ với nhiều tiện nghi. Volvo đảm bảo các hành khách luôn an toàn trên đường nhờ có các công nghệ hỗ trợ người lái hàng đầu do hãng phát triển.

Ngân Vũ(Hotcars)

Loạt mẫu xe hoàn toàn mới lần đầu gia nhập thị trường Việt Nam

Nhiều mẫu xe mới hoàn toàn được các hãng giới thiệu trong năm 2020 khiến thị trường xe càng trở nên sôi động và cạnh tranh quyết liệt hơn.  

Man City thăng hoa cùng Bernardo Silva khi mà De Bruyne xuống phong độ

Tuy nhiên, tiền vệ người Bỉ có khởi đầu chậm chạp ở mùa giải này, bởi ảnh hưởng từ chấn thương ở chung kết Champions League với Chelsea hồi tháng 5, sau đó chơi ở EURO 2020, cộng thêm việc dính Covid-19.

De Bruyne đã trở lại trong chiến thắng 3-1 của Man Citytrước Watford hôm cuối tuần qua, nhưng anh không bắt đầu một trận nào kể từ sau trận thắng MU, bởi kết quả dương tính Covid-19.

Man City đã thắng 5 trận liên tiếp trong thời gian vắng De Bruyne. Và dù xác nhận học trò sẽ đá chính ở chuyến làm khách Leipzig đêm nay, nhưng Pep Guardiolakhẳng định, tiền vệ Bỉ sẽ phải chiến đấu để giành lại vị trí trong đội hình Man City.

“Kevin de Bruyne phải trở lại và chiến đấu cho vị trí. Cậu ấy không cần phải cho tôi thấy bất cứ điều gì. Cái chính là ở bản thân cậu ấy.

Pep Guardiola tuyên bố De Bruyne phải chiến đấu để giành lại vị trí

Hãy thể hiện những gì cậu ấy có và làm những gì như đã làm trong 5 hoặc 6 năm, cứ 3 ngày/lần.

Sự cạnh tranh là rất cần thiết và cậu ấy biết điều đó, Bernardo Silva và tất cả tiền vệ cánh cũng vậy. Họ phải thể hiện điều đó trong 5 hoặc 90 phút, phải cho thấy chất lượng của bản thân và đội bóng.

Kevin de Bruyne dính Covid-19 trong lúc đang tăng cường thể lực và đó là một bước lùi. Cậu ấy sẽ đá chính trong trận Man City gặp Leipzig và chúng ta hãy xem, de Bruyne có thể chơi bao nhiêu phút”.

L.H

MU bất ngờ chọn McGinn, Chelsea ký Mauri Icardi

MU bất ngờ nhắm McGinn thay Pogba, Chelsea và Arsenal đua ký Mauri Icardi, vì sao Bernardo Silva ở lại Man City là những tin chuyển nhượng mới nhất hôm nay, 6/12.

Xem dàn robot bảo trì tàu siêu tốc của Thượng Hải

Với sự hỗ trợ của robot, hãng bảo trì tàu siêu tốc có thể tăng tiến độ công việc lên gần gấp 3 lần và con người cũng không phải trực tiếp tham gia vào các công việc nguy hiểm.

TS.BS Nguyễn Trung Nguyên, Giám đốc Trung tâm Chống độc, Bệnh viện Bạch Mai thông tin, hàng năm, tại Việt Nam xảy ra nhiều vụ ngộ độc khí H2S do người dân tiến hành nạo vét giếng, thau rửa cống…

Tháng 5/2021, một vụ tử vong do ngộ độc khí H2S cũng xảy ra ở Gia Lai. Nạn nhân là anh Siu Mang (SN 1988). Vào chiều 15/5, anh Mang đu dây xuống giếng đã cạn nước, sâu khoảng 25m và bị ngạt khí, nằm bất động dưới đáy giếng. Khoảng 30 phút sau, 1 người hàng xóm xuống cứu nhưng cũng bị ngạt nằm dưới đáy giếng.  

Thấy vậy, 2 người đàn ông hàng xóm khác cũng định xuống giếng cứu nhưng chỉ khoảng 15m là phải trèo lên do có biểu hiện ngạt khí. Vụ việc khiến 1 người tử vong, 3 người phải nhập viện cấp cứu.

Vào năm 2019, trong quá trình trục vớt tàu chìm (Cần Giờ, TP.HCM), 5 thợ lặn cũng bất ngờ gặp nạn do ngộ độc khí H2S từ thùng hàng container bị bung ra. Cũng trong năm 2019, một người đàn ông ở Hoàng Mai, Hà Nội trong khi thau rửa bể nước cũng đã bị tử vong do ngạt khí.

Nguyên nhân các vụ tử vong là do khí Sunfua hydro (H2S) hay còn gọi là khí hầm hố. H2S là chất khí không màu, có mùi trứng thối, được sinh ra khi các chất protein bị thối rữa trong quá trình phân hủy một số loại chất hữu cơ, trong các hầm kín, giếng cũ, đường ống nước rác, hầm tàu, khoang chứa cá... 

“Đây là khí sinh ra ở trong môi trường tự nhiên được các vi trùng, vi khuẩn chuyển hóa từ các chất hữu cơ có trong lòng đất, rác thải. Tại các khoang, hốc, hầm, hố, giếng hoang để lâu, cống rãnh… thông khí kém, lâu ngày thường hay chứa các khí này. Khí H2S tích lũy ở đấy và khi chúng ta đi vào sẽ bị ngộ độc khí”, TS.BS Nguyên nói.

H2S hấp thu rất nhanh vào cơ thể. Ở nồng độ thấp, chúng ta có thể ngửi thấy mùi thối nhưng nồng độ cao, khí gây liệt khứu giác, nạn nhân không kịp ngửi thấy mùi thối. Khí H2S gây suy hô hấp tế bào, ngừng hô hấp, các cơ quan não, tim… bị ảnh hưởng nặng nề. Nạn nhân nhanh chóng tử vong, độc tính và cơ chế tác động của H2S giống hệt Xyanua – một chất cực độc 

“Đây là khí tự nhiên nguy hiểm nhất, bệnh cảnh diễn biến nhanh, nặng nề, gây ra tử vong ngay lập tức cho người bị ngạt. Thế giới gọi đây là hội chứng “búa tạ” ở lò mổ” – gây ra cái chết nhanh chóng, TS.BS Nguyên thông tin. Điều nguy hiểm là người xung quanh không biết cách xử lý nên khi thấy nạn nhân bị ngạt, nối nhau vào cứu gây nên cái chết hàng loạt.

TS.BS Nguyên cũng chia sẻ cách xác định trường hợp ngộ độc khí H2S. Hoàn cảnh đặc trưng là nạn nhân xuống hầm hố, khoang hốc, hang, ống kín… để lâu ngày, bị ngất. Kiểm tra những vật dụng kim loại trên người bệnh nhân như cúc áo, trang sức, thắt lưng bằng kim loại (đồng, sắt, thiếc, bạc…) sẽ thấy bị xỉn màu do khí Sunfua hydro kết hợp kim loại. Đây là dấu hiệu đặc trưng của một vụ ngộ độc khí H2S. 

Ngoài ra, khí này gây kích ứng với niêm mạc nên thường mắt bệnh nhân sẽ xung huyết và đỏ dù người bệnh không cảm thấy đau, rát. Hiện, trên thị trường cũng có dụng cụ để đo khí này trong không khí. 

Theo TS.BS Nguyên, để hạn chế tai nạn ngạt khí người dân không nên vào những nơi khoang, hầm, hố để kín lâu ngày.  Người lao động tại các công trình phải có thiết bị bảo hộ lao động (bình dưỡng khí, bộ tự thở độc lập…). Trước khi vào những nơi như khoang, hầm, hố… nên tiến hàng mở thông thoáng ví dụ mở tung cống, cửa.

Cũng theo TS.BS Nguyên, chúng ta có thể dùng máy nén khí bơm dưỡng khí vào trong khu vực cần vệ sinh, sau đó mới tiến hành các thao tác khác để tránh nguy cơ ngạt khí.

Thông tin từ Công an TP.Thủ Đức cho hay, cơ quan công an đã vào cuộc điều tra, tiến hành mời chủ quán lên làm việc và đã lấy mẫu rượu để giám định. Quán nhậu được xác định nằm trên đường 50, phường Phước Long B, TP Thủ Đức. 

Các bác sĩ cảnh báo, ngộ độc methanol trong rượu chủ yếu gặp ở các loại rượu rẻ tiền, pha tạp chất, bán cho người lao động nghèo. Bệnh nhân có thể bị mờ hoặc mù mắt vĩnh viễn, tổn thương não, suy thận cấp, diễn tiến tim mạch, xuất huyết não, tử vong. Các bệnh nhân thường nhập viện vào giờ thứ 24 đến 48 sau khi uống rượu. Trong 12 giờ đầu, bệnh nhân chỉ ói mửa, nhức đầu, dễ nhầm với say rượu

Theo Luật sư Trần Minh Hùng, Đoàn luật sư TP.HCM, quy định tại các Khoản 1, 2, 7 Điều 3 Nghị định 98/2020/NĐ-CP, hành vi pha trộn thêm các hóa chất khác vào rượu rồi đem bán gây ra các tình trạng về ngộ độc rượu methanol được xếp vào hành vi sản xuất, buôn bán hàng giả. 

Trong trường hợp chưa đến mức bị xử lý hình sự, người vi phạm các quy định về sản xuất, buôn bán hàng giả có thể bị xử phạt hành chính theo quy định tại Nghị định 98/2020/NĐ-CP.

Thêm vào đó, Khoản 1 Điều 3 Nghị định 105/2017/NĐ-CP đã định nghĩa rằng, rượu là một loại đồ uống có cồn thực phẩm. Do đó, người vi phạm còn có thể bị xử lý về Tội sản xuất, buôn bán hàng giả là lương thực, thực phẩm, phụ gia thực phẩm, theo quy định tại Điều 193 Bộ luật Hình sự năm 2015 sửa đổi, bổ sung năm 2017. 

“Khung hình phạt cao nhất đối với với tội danh này là 20 năm tù hoặc chung thân, trường hợp pháp nhân thương mại phạm tội thì mức phạt cao nhất lên đến 18.000.000.000 đồng.