Người mua hàng online có xu hướng tìm sản phẩm theo thương hiệu

Đối với doanh nghiệp khi thực hiện đầu tư dự án, ông Hiếu chỉ ra vấn đề thu hồi đất khi chậm triển khai.

Theo Luật Đất đai 2024, sau 48 tháng trừ trường hợp bất khả kháng, dự án sẽ bị thu hồi không bồi hoàn. Vì vậy, theo ông Hiếu, khi triển khai một dự án đầu tư, cần coi rủi ro bị thu hồi đất là một rủi ro trong kinh doanh. 

“Tôi cho rằng, phát triển dự án giờ phải thêm một kịch bản là giảm thiểu rủi ro thu hồi đất, tránh trường hợp xây đến 80-90% rồi mới rút thì không hiệu quả. Doanh nghiệp phải ý thức ngay từ đầu, thấy khó khăn phải tính toán tìm thời điểm rút sớm, tránh thiệt hại nhiều nhất”, ông lưu ý.  

Cuối năm thị trường sẽ sôi động, khởi sắc hơn

Trao đổi tại hội thảo, bà Tống Thị Hạnh, Vụ trưởng Vụ Pháp chế (Bộ Xây dựng) cho hay nhiều chính sách của Luật Đất đai liên quan đến Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Xây dựng, Luật Quy hoạch đô thị, trong đó có ưu đãi chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội. 

Theo Luật Nhà ở năm 2023, chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án. 

Ngoài ra, chủ đầu tư không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, miễn tiền thuê đất và không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; trừ trường hợp chủ đầu tư được dành tỷ lệ tối đa 20% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án đã đầu tư để xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại.

“Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hạch toán riêng, không được tính chi phí đầu tư xây dựng phần công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại này vào giá thành nhà ở xã hội và được hưởng toàn bộ lợi nhuận đối với phần diện tích đầu tư kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại này.

Trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thì chủ đầu tư nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích xây dựng nhà ở thương mại theo quy định”, bà Hạnh nói.

Bà Hạnh đánh giá những ưu đãi này tạo điều kiện thuận lợi để chủ đầu tư thực hiện dự án, tiết kiệm được thời gian và chi phí.

Ông Đào Trung Chính, Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển Tài nguyên đất (Bộ Tài nguyên và Môi trường), nhận định, quy định mới của Luật Đất đai chỉ phát huy tác dụng khi có những chính sách đi kèm như chính sách về thuế, về thu tiền... Thời gian qua, nhiều dự án bất động sản không triển khai được một phần do định giá.

“Các địa phương biết rằng giá đất được xác định tại thời điểm có quyết định giao đất, cho thuê đất, nhưng việc xác định này có sự chậm muộn. Trong đó, có lý do là cơ quan quản lý nhà nước không thuê được đơn vị định giá. Cán bộ thừa hành trong công tác định giá cũng sợ, không dám làm. 

Luật mới đã đưa ra các phương án để giải quyết. Chính sách đi vào thực tế sẽ có độ trễ, nhưng kỳ vọng từ nay đến cuối năm những trường hợp chậm muộn này sẽ được giải quyết, thị trường sẽ sôi động, khởi sắc hơn”, ông Chính nói.

Cầu thủ của TP.HCM II đi bóng kỹ thuật đánh bại các hậu vệ của Hà Nội II trước khi thực hiện pha xỉa bóng đầy tinh tế  đưa bóng qua tầm với của thủ môn đối phương, giành lại 1 điểm cho đội nhà.

Dù vẫn đứng chót bảng sau giải nhưng TP.HCM II không buồn vì đã có điểm số đầu tiên.  Trong khi đó, Hà Nội II chắc chắn đứng ở vị trí thứ 6/7 đội khi đang có 4 điểm dù còn 1 trận chưa đấu do kém đội xếp phía trên đến 10 điểm. 

Sau nhiều đồn đoán, cuối cùng tiền đạo 22 tuổi người Bồ Đào Nha cũng cập bến sân Công viên các Hoàng tử.

Nhằm tránh vi phạm luật công bằng tài chính, PSG đưa ra giải pháp mượn Ramos một mùa giải và chính thức mua đứt anh vào năm sau với mức phí 80 triệu euro.

Nói về cuộc chuyển nhượng, Goncalo Ramos bày tỏ: "Tôi rất vui và tự hào khi gia nhập Paris Saint-Germain.

PSG là một trong những đội bóng hàng đầu Thế giới và sở hữu đội hình hùng hậu."

Anh là tân binh thứ 8 gia nhập gã nhà giàu nước Pháp hè này, sau Lee Kang-in, Lucas Hernandez, Marco Asensio, Manuel Ugarte...

Cùng thời điểm Ramos ra mắt, Neymar đã đánh tiếng với lãnh đạo PSG muốn rời Parc des Princes ngay hè này.

Trước đó, CLB cũng quyết định đẩy Kylian Mbappe xuống tập cùng đội trẻ vì rắc rối liên quan đến việc gia hạn hợp đồng.