Cải tạo chung cư cũ TP.HCM ngày càng ‘xa rời’ mục tiêu
-Tốc độ cải tạo chung cư cũ tại TP.HCM còn rất chậm,ảitạochungcưcũTPHCMngàycàngxarờimụctiêgiá vàng hôm nay sjc tại hà nội chưa đáp ứng được yêu cầu đảm bảo cuộc sống của người dân cư ngụ trong chung cư cũ cũng như chương trình chỉnh trang đô thị.
Tốc độ cải tạo, thay thế còn quá chậm
Theo thống kê của Sở Xây dựng TP.HCM, hiện nay trên địa bàn TP.HCM có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975, tập trung ở các quận: quận 1, quận 10, quận 3, quận 5, quận 4.
Hầu hết các chung cư này đều bị xuống cấp, trong đó có nhiều chung cư nguy cơ sụp đổ cao. Các chung cư trên được kiểm định là hư hỏng nặng, nguy hiểm, với tỷ lệ chất lượng còn lại nhỏ hơn 55% và xếp loại nguy hiểm cấp D - cấp độ nguy hiểm cao nhất.
 |
Chung cư cũ TP.HCM |
Theo kế hoạch mà Sở Xây dựng đề ra, đến năm 2020, TP.HCM sẽ hoàn thành tháo dỡ và đầu tư xây dựng mới ít nhất 50% trong số 474 chung cư cũ kể trên.
Tuy nhiên, trong 10 năm qua, TP.HCM chỉ mới tháo dỡ để xây mới 32 chung cư cũ hư hỏng với khoảng 4.000 hộ gia đình. Như vậy, tốc độ cải tạo chung cư cũ tại TP.HCM còn rất chậm, chưa đáp ứng được yêu cầu đảm bảo cuộc sống của người dân cư ngụ trong chung cư cũ cũng như chương trình chỉnh trang đô thị.
Năm 2017, TP.HCM phấn đấu cải tạo, sửa chữa 10 chung cư (16 lô), bồi thường giải phóng mặt bằng 5 chung cư (7 lô); tháo dỡ 5 chung cư (8 lô) bị hư hỏng nặng, nguy hiểm. Thành phố cũng sẽ khởi công 6 chung cư tại vị trí các chung cư cũ đã tháo dỡ với quy mô 1.785 căn hộ.
Trước yêu cầu cấp bách phải thực hiện nhanh quá trình cải tạo và xây mới chung cư cũ, UBND TP.HCM mới đây đã ban hành quyết định ủy quyền, phân công cho UBND quận huyện thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn liên quan đến thủ tục đầu tư cải tạo, sửa chữa chung cư cũ và xây dựng chung cư mới thay thế chung cư cũ trước năm 1975 trên địa bàn.
Ủy quyền cho quận, quận nói khó
Để việc thực hiện cải tạo và xây mới chung cư cũ được diễn ra nhanh chóng, ngày 24/3, Sở Xây dựng TP.HCM đã tổ chức hội nghị quán triệt và triển khai phân quyền, phân công cho UBND quận huyện thực hiện các thủ tục đầu tư, cải tạo chung cư cũ.
Tại hội nghị, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM đã yêu cầu từng quận nêu ra các khó khăn khi UBND TP giao toàn bộ quyền quyết định về cải tạo và xây mới chung cư cũ.
Đại diện quận 5 cho biết chung cư 440 Trần Hưng Đạo đang còn 32 hộ dân, trong đó 30 hộ sở hữu tư nhân và 2 hộ sở hữu Nhà nước. Để bố trí tái định cư cho 32 hộ dân là điều không thể bởi quận này không còn quỹ nhà tái định cư nữa. Trong khi đó, giá đền bù lên đến hàng chục tỷ đồng.
“Đây là cái vướng của quận. Công văn của Sở Xây dựng đề nghị quận sử dụng quỹ nhà tái định cư cho các hộ dân này nhưng hiện quận cũng chưa tính được bài toán tiếp theo”, đại diện này chia sẻ.
Với trường hợp này, ông Tuấn hướng dẫn quận 5 phải nương nhờ dự án khác. Đó là quận này cần làm việc với nhà đầu tư để khi cấp phép xây dựng công trình mới mà họ có nhiều điều kiện thuận lợi thì bắt chủ đầu tư kèm thêm việc giải tỏa đền bù chung cư này. Chẳng hạn như làm việc với chủ đầu tư đang xây dựng chung cư Điện Lực TP trên địa bàn quận 5 để xin bố trí nhà ở tái định cư cho các hộ dân.
Trong khi đó, đại diện quận 4 nói rằng quận này hiện chưa có dự án nào có thể khởi công do còn gặp khó trong việc ủy quyền. Nói đến đây, ông Tuấn cho rằng quận 4 là địa phương thuận lợi nhất trong dự án di dời chung cư cũ do có hàng loạt dự án nhà ở thương mại đang xây.
Theo Giám đốc Sở Xây dựng, thay vì nhận tiền đền bù 20% quỹ đất bố trí cho nhà ở xã hội thì quận nên làm việc với chủ đầu tư để trích một phần căn hộ bố trí nơi ở cho các hộ dân đang thuộc diện giải tỏa.
Hạ chỉ tiêu cải tạo chung cư cũ năm 2017
Sau khi nghe các quận nêu ra vướng mắc, ông Tuấn hỏi “Có quận nào cam kết trong năm 2017 khởi công cải tạo và xây dựng mới chung cư cũ hay không ?”. Tuy nhiên, đại diện các quận đều im lặng. Đại diện quận 10 còn góp ý về thời gian cải tạo, sửa chữa hoàn thành trước tháng 12/2017 là khó khả thi và kiến nghị là chuyển qua năm 2018.
Mặc dù vậy, ông Tuấn vẫn đặt chỉ tiêu năm nay TP phải khởi công 3 dự án và 1 dự án ở quận Tân Bình phải khởi công trước ngày 30/4. Như vậy, con số này đã thấp hơn nhiều so với chỉ tiêu ban đầu là sửa chữa 10 chung cư và xây mới 6 chung cư tại vị trí các chung cư cũ đã tháo dỡ.
“Việc sửa chữa, cải tạo các chung cư cũ ngoài việc thực hiện một trong những chương trình đột phá của TP, còn mục đích là cải thiện chỗ ở của người dân. Chúng ta đã mất 6 tháng để soạn thảo được kế hoạch phân cấp ủy quyền cho quận trong việc chủ động cải tạo thay thế chung cư cũ. Vì vậy, hiện nay không còn bàn bạc gì nữa mà khẩn trương làm việc.
Tôi sẽ đến trực tiếp từng quận để trao đổi, hỗ trợ những khó khăn. Vướng tới đâu thì cùng bàn, cùng giải quyết tới đó. Phải phấn đấu làm sao trước năm 2020 giải tỏa hết chung cư cũ để chỉnh trang đô thị", ông Tuấn kết luận.
Diệu Thủy
 Tháo dỡ khẩn cấp 3 chung cư cũ tại trung tâm TP.HCMBa chung cư xây dựng từ trước năm 1975 nên hiện nhiều hạng mục được đánh giá đã xuống cấp nghiêm trọng, cần phải tháo dỡ khẩn cấp. |
>>Tầm Tay cung cấp cả game đánh bài lẫn webgame không phép
Cụ thể, tên gọi website này là Game Dân Gian và có sự liên kết với Yahoo! Việt Nam, tuy nhiên lại đang cung cấp các game đánh bài như Liêng Online, Chắn Online, Tiến Lên Miền Nam, Tiến Lên Miền Bắc, Xì Tố Online, Phỏm Online, 3 Cây Online, Poker Online, Sâm Lốc, thay vì các trò chơi dân gian trong nước. Bên cạnh đó, một số trò chơi có tính chất cá cược như Đậu Xanh Đậu Đỏ, Tôm Cua Cá…cũng được cung cấp trên website này và tất cả các trò chơi thu hút từ vài trăm đến cả ngàn người chơi mỗi ngày.
Người chơi tham gia vào game có thể dùng tài khoản của Yahoo!, Google, Facebook, và lần đầu tiên tham gia chơi game sẽ được tặng ngay 100.000 xu (đơn vị tiền trong game), khi chơi hết số xu này, người chơi nếu muốn duy trì tài khoản mình đang sử dụng, phải nạp tiền vào mới được chơi tiếp.
Cụ thể, người chơi có thể nạp tiền bằng các thẻ cào điện thoại như MobiFone, VinaPhone, Viettel, MegaCard, FPT Gate, nhắn tin tới đầu số 8779, nạp qua Paypal hoặc nạp trực tiếp vào tài khoản ngân hàng.
" alt="Website game dân gian cung cấp nhiều game đánh bài không phép">Website game dân gian cung cấp nhiều game đánh bài không phép
Sẽ là không công bằng với Nokia nếu không ghi nhận chất lượng chụp ảnh ấn tượng của Lumia 1020, nhất là khi những bức ảnh được in ra với khổ lớn. Các chi tiết sắc nét, đầy đủ và được tái hiện chân thực một cách ấn tượng, cũng như màu sắc được phản ánh trung thực, rực rỡ. Việc thưởng thức các bức ảnh này qua mạng không thể đánh giá được hết khả năng của bộ cảm biến 41MP, Guardian khẳng định.
Thế nhưng quan điểm của tờ này là nếu 1020 được phát hành dưới dạng máy ảnh số độc lập và gạt bỏ mọi yếu tố của smartphone thì chắc chắn, đây sẽ là một sản phẩm bom tấn. Thị trường máy ảnh bỏ túi đang rơi thẳng đứng vì không ai thèm mua.
Chúng cũng dùng công nghệ ảnh số - giống smartphone, chụp những bức ảnh tạm ổn - giống smartphone, nhưng lại không có khả năng gửi ảnh qua mail hoặc chia sẻ nhanh lên các mạng xã hội như Facebook, Twitter, Instagram, Vine hay Snapchat.
Trong khi đó, camera trên điện thoại lại ngày càng cải tiến và đạt đến chất lượng "đủ tốt", giống như âm thanh MP3 được đông đảo người dùng chấp nhận để nghe nhạc vậy.
Chính vì vậy, việc thiết kế Lumia 1020 như một máy ảnh số ưu việt có thêm "đuôi" là smartphone đã khiến Nokia tự dưng mất đi khá nhiều khách hàng tiềm năng. Thị trường của Lumia 1020 lúc này bị thu hẹp đáng kể thành những tay chơi ảnh bán chuyên, vừa muốn chụp ảnh đẹp lại vừa cần khả năng kết nối của smartphone. Còn với đa số người dùng phổ thông chỉ muốn chụp ảnh rồi tải lên mạng xã hội, 1020 không phải là sự lựa chọn hoàn hảo.
" alt="Điểm yếu chết người của Lumia 1020">Điểm yếu chết người của Lumia 1020
Nhận định, soi kèo Nữ Mỹ vs Nữ Nhật Bản, 10h30 ngày 27/2: Xứng đáng là chung kết
Dựa trên những bằng sáng chế mới được cấp cho thương hiệu số 1 của thế giới, Apple có vẻ đã rất sẵn sàng trong việc tung ra những mẫu smartphone xứng đáng với cái tên "smart" của mình.
Một trong những cải tiến lớn nhất trên iPhone sẽ không phải là một khái niệm mới mẻ với người dùng di động Hoa Kỳ: Push-To-Talk. Thay vì sử dụng giao thức "full-duplex" như các cuộc gọi thông thường, đòi hỏi kết nối phải được thiết lập và duy trì trong suốt cuộc gọi, PTT sử dụng giao thức "half-duplex" cho phép người dùng có thể truyền tải tín hiệu tới các bên còn lại của cuộc gọi ngay lập tức mà không cần kết nối. Với PTT, người gọi cũng chỉ cần bấm một nút bấm để có thể thực hiện cuộc gọi nhóm, thay vì nhiều cuộc gọi như "full-duplex". Ngoài ra, lượng dữ liệu được PTT sử dụng cũng ít hơn nhiều so với các cuộc gọi thông thường.
Hiện tại, trên iOS đã có rất nhiều ứng dụng PTT, nhưng ứng dụng PTT đầu tiên của chính Apple trên iPhone sẽ tận dụng được tất cả các lợi ích của PTT trên mạng không dây. Hơn nữa, Apple chắc chắn sẽ đem tới nhiều bất ngờ thú vị trên sản phẩm của riêng mình.
Tính năng thứ 2 của iPhone 6 có vẻ thú vị hơn PTT: màn hình bao quanh toàn bộ thân máy iPhone 6. Rất nhiều thông tin đã xuất hiện trên mạng cho biết iPhone 6 sẽ được cải tiến rất lớn về mặt thiết kế. Với bằng sáng chế về màn hình cuộn xung quanh máy, các tin đồn đó có vẻ sẽ trở thành sự thật.
Theo Patently Apple, Quả táo đang phát triển "một mạch điện dẻo hỗ trợ một màn hình cảm ứng 2 mặt có thể được sử dụng làm màn hình bao quanh thân một chiếc iPhone tương lai".
" alt="3 tính năng 'sát thủ' của iPhone mới ">