Tự Long hát 'Nắm lấy tay anh' phong cách tuồng, chèo, cải lương

Có nhu cầu mua nhà chung cư ở quận Nam Từ Liêm, Hà Nội nên cứ rảnh rỗi là chị Hà Anh (32 tuổi, quê Hưng Yên) lại lên các website đọc thông tin rao bán căn hộ. Thời gian đầu, chị thường bị thu hút bởi những mẩu tin rao bán “cắt lỗ”, rồi liên lạc qua điện thoại để hỏi thông tin. Thế nhưng, sau hai lần bị “sập bẫy”, chị nhận định đây chỉ là chiêu trò “lùa gà” của môi giới.

Căn hộ “cắt lỗ 900 triệu” giá cao hơn căn không cắt lỗ tại cùng một dự án

Chị Hà Anh cho biết, lần đầu tiên chị bị “bẫy” bởi một thông tin rao bán căn hộ chính chủ ở Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, rộng 55m2 với mức giá “cắt lỗ” rẻ hơn thị trường 200 triệu đồng, chỉ còn 1,7 tỷ đồng. Chị gọi điện thoại hỏi thêm thông tin thì mới biết, bài đăng là căn hộ chính chủ nhưng thực tế lại là môi giới. Anh ta nói rằng căn hộ chị quan tâm đã bán rồi. Tuy nhiên, anh ta có một quỹ căn hộ ở các dự án khác với mức giá tương đương, có thể dẫn chị đi xem luôn. Chị từ chối bởi đó là những dự án mà chị không có dự định mua.

Một lần khác, chị Hà Anh đọc được tin rao bán căn hộ khá úp mở. Thông tin trong bài nói rằng do làm ăn không thuận lợi, cần tiền nên bán gấp căn hộ 64m2, 2 phòng ngủ, chấp nhận cắt lỗ 300 triệu đồng. Giá có thể thương lượng thêm nếu khách thiện chí. Vì thông tin rao bán không ghi giá nên chị Hải Anh tò mò, gọi điện hỏi thì được người này cho biết giá bán là 2,5 tỷ, giảm 300 triệu so với giá chủ đầu tư khoảng 2,8 tỷ.

“Nghe xong tôi giật mình. Bởi với mức giá 2,5 tỷ cho 64m2 thì tính trung bình là 39 triệu/m2, trong khi theo thông tin tôi nắm được về dự án này, căn hộ có diện tích như vậy, giá thường chỉ khoảng 35 – 37 triệu/m2. Tức là họ rao bán “cắt lỗ” nhưng mức giá lại còn cao hơn cả giá trung bình của thị trường”, chị Hà Anh phân tích.

“Cắt lỗ” thật hay chiêu trò?

Bất chấp dịch Covid-19 hoành hành suốt hơn 2 năm nay, giá căn hộ chung cư ở nước ta vẫn tăng giá. 

Báo cáo về thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản năm 2021, Bộ Xây dựng cho biết, mặc dù nền kinh tế có sự giảm phát do ảnh hưởng của đại dịch nhưng giá bất động sản, nhà ở, đất nền vẫn liên tục tăng từ đầu năm. Tính đến cuối năm 2021, giá căn hộ chung cư đã tăng bình quân khoảng 5-7%; giá nhà ở riêng lẻ trong dự án tăng 15-20%; giá đất nền tăng 20-30% so với thời điểm cuối năm 2020.

Mới đây, theo báo cáo tháng 1/2022 của một trang thông tin bất động sản, giá chung cư tại Hà Nội đầu năm 2022 tăng 4,6 lần so với mức giá trung bình của năm 2021.

Người mua nhà cũng cần có cái nhìn tỉnh táo về thị trường, tránh sa đà vào những thông tin “ảo” rao bán căn hộ cắt lỗ

Giá căn hộ chung cư tăng, cung ít cầu nhiều nhưng dễ dàng nhận thấy, các thông tin rao bán căn hộ “cắt lỗ” xuất hiện nhan nhản trên các kênh mua bán bất động sản. Nghịch lý ở chỗ, dù là cắt lỗ nhưng giá lại ngang với giá thị trường, thậm chí cao hơn.

Khảo sát trên các trang mua bán bất động sản, cùng là căn góc 3 phòng ngủ, diện tích 126m2 tại một dự án chung cư cao cấp trên đường Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, một căn được rao bán bình thường với giá 5,7 tỷ, tức 45 triệu/m2; trong khi một căn khác “cắt lỗ 900 triệu” giá lại lên tới 6,1 tỷ, tức 48,4 triệu/m2. Tại một dự án chung cư trên đường Hồ Tùng Mậu, Bắc Từ Liêm, căn hộ 103m2 được rao bán cắt lỗ 300 triệu, nhưng giá tới 3,2 tỷ đồng. Trong khi đó, một căn khác 104m2, không cắt lỗ giá chỉ 3 tỷ đồng, có thương lượng…

Anh Hoàng P., một nhân viên môi giới bất động sản nhiều năm kinh nghiệm, cho biết các căn hộ bán giá cắt lỗ thực sự vẫn có nhưng rất hiếm. Người bán cắt lỗ thường là do cần tiền gấp hoặc căn hộ xây lâu đã xuống cấp, dự án mới nhưng có rắc rối về pháp lý, tranh chấp với chủ đầu tư… Còn đại đa số các tin rao cắt lỗ chỉ là chiêu đánh vào tâm lý người mua.

“Môi giới cũng phải mất phí để được đăng tin hoặc tin hiển thị ở những vị trí đẹp nên cần nghĩ ra cách thu hút khách, đặc biệt là yếu tố giá cả. Các thông tin giảm sâu, giảm sốc, cắt lỗ, bán gấp do vỡ nợ… thường được chú ý nhiều hơn. Khi khách hàng gọi tới, môi giới sẽ giới thiệu, tiếp thị cho họ những căn hộ khác hoặc thu thập được thông tin của họ - tệp khách hàng “nét”, có nhu cầu thực”, anh P. nói.

Một trường hợp khác là những nhà đầu cơ rao bán cắt lỗ. Những người này mua căn hộ nhằm mục đích kiếm lời. Thời gian đầu, họ kỳ vọng lợi nhuận cao, có thể khoảng 15 – 25% nhưng vì một lý do gì đó như thanh khoản chậm, cần tiền đầu tư lĩnh vực khác… nên họ giảm kỳ vọng lãi xuống còn khoảng 10% - 15%. Họ rao bán cắt lỗ là để thu hút người mua. Thực tế giá bán của họ vẫn ngang bằng hoặc nhỉnh hơn thị trường, họ vẫn có lợi nhuận nên có thể coi là họ “cắt lãi” chứ không phải “cắt lỗ”.

Theo anh P., giá căn hộ được dự báo sẽ còn tăng trong thời gian tới, nhu cầu nhà ở của người dân còn nhiều trong khi số dự án mở bán không nhiều nên việc bán cắt lỗ là khó xảy ra. Do vậy, người mua nhà cũng cần có cái nhìn tỉnh táo về thị trường, tránh sa đà vào những thông tin “ảo” rao bán căn hộ cắt lỗ sẽ rất mất thời gian.

Thùy Minh

Tháo chạy khỏi homestay, đại gia ‘đứt ruột’ cắt lỗ sâu hàng tỷ đồng

Áp lực nợ nần hoặc tốn kém chi phí duy trì, hàng loạt nhà đầu tư rao bán cắt lỗ, giảm giá sâu homestay hàng tỷ đồng.

TIN BÀI KHÁC

Tuttosport đưa tin, Juventus đã gửi đề nghị đến MU về chuyển nhượng Paul Pogba, và ngay lập tức được nhận phản hồi.

MU muốn Douglas Costa đi kèm trong vụ chuyển nhượng Pogba

Tờ báo thân Juventus cho biết, MU yêu cầu "Bà đầm già" phải đưa Douglas Costa vào điều khoản đi kèm, bên cạnh khoản tiền mặt.

Dự kiến, khoản tiền mặt mà Juventus phải trả vào khoảng 70 triệu euro. Phần còn lại, Douglas Costa được định giá 50 triệu euro.

Như vậy, nếu thương vụ hoàn tất, Pogba sẽ phá kỷ lục chuyển nhượng trong lịch sử Juventus và bóng đá Italia.

Mùa Hè năm ngoái, Juventus đã thiết lập kỷ lục mua Ronaldo 112 triệu euro. Trong đó, 100 triệu euro hợp đồng, và thêm 12 triệu euro cho các khoản thuế phát sinh.

Pogba đang thi đấu rất hay, kể từ khi Jose Mourinho bị sa thải. Dù vậy, tâm trí cầu thủ người Pháp vẫn hướng sang thành Turin.

Vì thế, MU sẵn sàng bán Pogba nếu phía Juventus đáp ứng yêu cầu. Quỷ đỏ đang cần một tiền đạo cánh thực thụ để phát triển tấn công biên, và Phó chủ tịch Ed Woodward rất thích Douglas Costa.

Kroos về với Quỷ đỏ

Nguồn tin từ Tây Ban Nha lẫn Italia cho biết, 3 CLB MU, Real Madrid và Juventus đang chuẩn bị cho cuộc hoán đổi cầu thủ.

Kroos đang trên đường về với MU

Theo đó, MU nhiều khả năng mất Pogba vào tay Juventus, nên muốn thay thế bằng Toni Kroos.

Phía Real Madrid chấp nhận điều này, khi Kroos gần đây hay dính chấn thương, và điều quan trọng là anh mất động lực sau quá nhiều danh hiệu.

Real Madrid cần làm mới đội hình để duy trì động lực và sự cạnh tranh trong đội hình. Kroos cũng muốn thay đổi để đánh thức khát vọng của bản thân.

Thông tin từ Italia cho biết, Real Madrid đang đàm phán mua Sergej Milinkovic-Savic của Lazio, có thể lên đến 160 triệu euro.

Juventus đã rút lui khỏi cuộc theo đuổi Milinkovic-Savic, sau khi thành công với việc chiêu mộ Ramsey mà không tốn xu chuyển nhượng nào.

Real không còn đối thủ trong cuộc chiến giành Milinkovic-Savic. Trước khi hoàn thành hợp đồng, CLB Hoàng gia Tây Ban Nha bán Kroos cho Quỷ đỏ để cân bằng tài chính.

MU từ lâu rất quan tâm Kroos. Tiền vệ người Đức - một nhà tổ chức lối chơi - là gương mặt mà Quỷ đỏ khao khát nhiều năm qua.

Đại Phong

"Nếu các doanh nghiệp này nộp tiền thì tiền sẽ vào tài khoản của cơ quan thuế mở tại Kho bạc Nhà nước. Sau 2 ngày làm việc sau kỳ nghỉ Tết, qua kiểm tra tài khoản của cơ quan thuế thì chưa ghi nhận tiền của 3 doanh nghiệp này chuyển vào", ông Minh nói. 

Trước đó, ngày 6/1/2022, Cục thuế TP.HCM đã ra 8 thông báo đề nghị 4 doanh nghiệp trúng đấu giá nộp phí trước bạ và 50% tiền sử dụng đất đợt 1 lần lượt 4 lô đất tại Thủ Thiêm. Thời hạn nộp tiền là 30 ngày, tính từ ngày 7/1/2022. Số tiền còn lại phải nộp trong vòng 90 ngày. 

Cụ thể, Cục thuế TP.HCM yêu cầu Công ty CP Dream Republic, doanh nghiệp trúng đấu giá lô đất 3-5 diện tích 6.446m2, phải nộp 3.820 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng lệ phí trước bạ với diện tích đất chức năng thương mại dịch vụ. 
 
Công ty CP Sheen Mega trúng đấu giá lô đất 3-8 diện tích 8.568m2 phải nộp 4.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất và được miễn lệ phí trước bạ.

4 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm được đấu giá thành công vào ngày 10/12/2021.

Công ty TNHH Đầu tư và kinh doanh thương mại Bình Minh trúng đấu giá lô đất 3-9 diện tích 5.000m2 phải nộp 5.026 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng lệ phí trước bạ cho phần diện tích triển khai chức năng thương mại dịch vụ.

Công ty TNHH Đầu tư BĐS Ngôi Sao Việt (thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh) trúng đấu giá lô đất 3-12 diện tích 10.059m2 phải nộp 24.500 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng lệ phí trước bạ đối với diện tích sử dụng chức năng thương mại dịch vụ. 
 
Tuy nhiên, cuối tháng 1/2022, Công ty TNHH Đầu tư BĐS Ngôi Sao Việt đã có văn bản gửi các cơ quan chức năng TP.HCM đề nghị đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán lô đất 3-12 đã ký ngày 17/12/2021. Doanh nghiệp này cam kết sẽ tuân thủ mọi chế tài do đơn phương chấm dứt hợp đồng. 

Như vậy, sau khi công ty thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh đề nghị huỷ hợp đồng mua bán tài sản đấu giá lô đất 3-12, đến nay đã quá thời hạn nộp tiền đợt 1 nhưng 3 doanh nghiệp còn lại vẫn chưa thực hiện. 

Liên quan đến công tác tổ chức đấu giá 4 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm vào ngày 10/12/2021, Sở Tư pháp TP.HCM vừa có báo cáo đến Bộ Tư pháp buổi đấu giá lô đất 3-12 mà Công ty TNHH Đầu tư BĐS Ngôi Sao Việt đã trúng đấu giá. Sở Tư pháp TP.HCM cho rằng, buổi đấu giá lô đất 3-12 được thực hiện đúng theo trình tự, thủ tục quy định. 

Doanh nghiệp huỷ hợp đồng đấu giá, khu đất vàng Thủ Thiêm được xử lý thế nào?

Trúng đấu giá khu đất 10.059m2 ở Thủ Thiêm nhưng mới đây công ty thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh cho biết sẽ đơn phương chấm dứt hợp đồng trúng đấu giá. Vậy lô “đất vàng” này sẽ được xử lý thế nào? 

Ashley Young vẫn là nhân tố chủ chốt của MU

Giao kèo hiện tại của cựu binh người Anh với MU sắp kết thúc và quá trình đàm phán gia hạn đang lâm vào ngõ cụt. Bởi thế, ngay từ thời điểm này, Inter được phép thương thảo với Ashley Young để bàn về vấn đề chuyển nhượng.

Dù đã bước sang tuổi 33 nhưng Young là mẫu cầu thủ đa năng, có thể chơi tốt ở cả hai bên cánh. Chính vì thế, đội bóng Serie A đang ra sức chèo kéo anh và hy vọng Young không đạt được thỏa thuận với MU.

Đội bóng thành Manchester theo đuổi chính sách ký hợp đồng từng năm một với những cầu thủ ngoài 30 tuổi. BLĐ cũng lo ngại về tình trạng thể lực của Ashley Young khi anh phải cày ải liên tục sau World Cup 2018.

Anh được cả Mourinho và Solskjaer tin dùng

Bất chấp điều đó, cựu cầu thủ Aston Villa vẫn là nhân tố chủ chốt dưới hàng phòng ngự thời Mourinho và Solskjaer. Kể từ đầu mùa, Young đá chính 14 trận ở Ngoại hạng Anh nhưng vẫn chưa nhận được lời đề nghị mới phù hợp.

Chelsea chi 58 triệu bảng mua Christian Pulisic

Đội bóng thành London đã hoàn tất bản hợp đồng chiêu mộ tài năng trẻ người Mỹ - Christian Pulisic từ Borussia Dortmund với cái giá 58 triệu bảng.

Pulisic sẽ lập tức được cho Dortmund mượn đến hết mùa và sẽ chính thức tập trung cùng đội bóng mới kể từ hè 2019.

Ở tuổi 20, Christian Pulisic được đánh giá là tài năng trẻ đầy triển vọng, sở hữu lối chơi kỹ thuật và thông minh. Anh có thể đảm nhiệm nhiều vị trí như tiền đạo cánh, tiền vệ tấn công...

Pulisic sẽ gia nhập Chelsea

Trên trang Twitter cá nhân, Pulisic chia sẻ: "Hè tới tôi sẽ chuyển đến Chelsea ở giải đấu mới Premier League. Tôi rất lấy làm vinh dự vì đặt bút ký với CLB giàu truyền thống như Chelsea và hy vọng sẽ tiến bộ không ngừng để trở thành cầu thủ đẳng cấp Thế giới."

Sự xuất hiện của Pulisic làm nhiều CĐV Chelsea hoài nghi về tương lai của Eden Hazard. Báo chí Anh cho rằng, thương vụ này sẽ mở đường cho ngôi sao người Bỉ gia nhập Real Madrid hè tới.

Trong một diễn biến khác, tiền vệ Fabregas đang đàm phán rốt ráo để chuẩn bị gia nhập Monaco ở kỳ chuyển nhượng mùa đông này.

* Anh Tuấn

Những sinh viên này đều tự nguyện đăng ký tham gia, nhiều sinh viên năm cuối sắp phải nộp đề tài tốt nghiệp vẫn rất đăng ký. Trước khi bắt tay vào hoạt động hỗ trợ, sinh viên được tập huấn các nội dung như: cách mặc trang phục bảo hộ, kỹ năng khai thác thông tin dịch tễ, lấy mẫu xét nghiệm,...

Sinh viên Trường ĐH Y Dược TP.HCM tham gia chống dịch covid-19 ở TP.HCM (Ảnh: Trường ĐH Y Dược TP.HCM)

Khoảng 400 sinh viên các khoa Y, Y Việt - Đức, Răng Hàm Mặt, Dược, Điều dưỡng - Kỹ thật Y học và Y tế Công cộng của Trường ĐH Y khoa Phạm Ngọc Thạch cũng tham gia chống dịch Covid-19.

Những sinh viên này tham gia điều tra dịch tễ, nhập liệu và quản lý dữ liệu ca bệnh - ca tiếp xúc, phân tích chuỗi lây nhiễm, giám sát và kiểm soát nguy cơ lây nhiễm dịch covid- 19 trong doanh nghiệp, hỗ trợ triển khai chiến dịch tiêm chủng. Đồng thời, nhằm chuẩn bị cho phương án mở rộng xét nghiệm giám sát để kiểm soát dịch…

Sinh viên Trường ĐH Y khoa Phạm Ngọc Thạch tập huấn tham gia chống dịch covid-19 ở TP.HCM (Ảnh: Trường ĐH Y khoa Phạm Ngọc Thạch)

Trong khi đó, Trường ĐH Nguyễn Tất Thành cũng có gần 50 sinh viên khối ngành sức khỏe tình nguyện tham gia chống dịch. Trong đó, 9 sinh viên các ngành Y khoa, Y học dự phòng, Điều dưỡng hỗ trợ chống dịch ở Gò Vấp. Những sinh viên này thực hiện công việc hỗ trợ lấy mẫu dịch tễ, nhập dữ liệu CDS, thu thập thông tin về dịch bệnh khu vực và phối hợp hỗ trợ người dân khai báo y tế.

28 sinh viên còn lại theo sự phân công của Trung tâm kiểm soát bệnh tật TP.HCM đến các trung tâm y tế thuộc các quận, huyện, trong khu vực TP.HCM hỗ trợ chống dịch.

12 sinh viên ngành Y học dự phòng đến khu cách ly Quận 9 để tham gia chống dịch, nhóm sinh viên này tham gia quản lý khu cách ly khách sạn; nhóm quản lý khu cách ly quận huyện và nhóm quản lý khu cách ly quân đội. Sinh viên thực hiện nhập số liệu, gọi điện thoại tới bệnh viện lấy số liệu, tổng hợp số liệu, thu thập thông tin về dịch bệnh ở các vùng dịch trong nước phục vụ cho hướng dẫn khai báo y tế và giám sát.

Sinh viên Trường ĐH Nguyễn Tất Thành tham gia chống dịch covid-19 ở TP.HCM (Ảnh: Hoàng Tiến)

Trước tình hình dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, ngày hôm qua, UBND TP.HCM yêu cầu Sở Y tế chỉ đạo Trung tâm kiểm soát bệnh tật thành phố, phối hợp với Trường ĐH Y khoa Phạm Ngọc Thạch và Trường ĐH Y Dược TP.HCM, huy động sinh viên năm cuối, tổ chức lấy mẫu xét nghiệm covid-19.

Lê Huyền

7 tiếng không ngơi nghỉ của thầy trò trường y tại 'điểm nóng' Bắc Giang

Nhận được lời kêu gọi đi chi viện cho điểm nóng Bắc Giang, nhiều sinh viên, giảng viên của Trường ĐH Kỹ thuật Y tế Hải Dương không ngần ngại lên đường. Trong số họ, có những người từng 4 lần tham gia chống dịch.