Soi kèo Costa Rica vs Đức, 02h00 ngày 02/12

Các nhà sản xuất, thiết kế sàn gỗ hàng năm đều cho ra mắt nhiều mẫu sàn gỗ với họa tiết khác nhau để phục vụ nhu cầu của khách hàng. Đặc biệt, những năm trở lại đây, sàn gỗ xương cá  được người tiêu dùng quan tâm và dường như trở thành trào lưu trong ngành thi công nội thất. Bởi sàn xương cá không chỉ mang lại vẻ đẹp cho không gian mà còn mang khuynh hướng Tây Âu vừa cổ điển, hiện đại và sang trọng. 

Sàn gỗ xương cá BerryAlloc, dòng Chateau, màu Charme Black mã 6200 1191

Theo anh Nhàn, chủ showroom sàn gỗ trên đường Trường Chinh, cho hay: “Sàn gỗ xương cá hiện nay bán rất chạy, bởi loại sàn này có thể lắp đặt tại mọi không gian như: nhà ở, chung cư, khách sạn hay khu nghỉ dưỡng. Sàn xương cá có 2 loại người tiêu dùng cần phân biệt rõ ràng để đỡ nhầm lẫn: Một loại là sàn gỗ xương cá thật, tức là: sàn được hình thành từ các tấm gỗ có kích thước phù hợp đan chéo với nhau theo một trật tự như khung xương cá. Hai là, sàn gỗ giả xương cá nghĩa là không phải xương cá ghép từng thanh mà là tấm hình chữ nhật, vẽ hoa văn xương cá nên khi ốp lên sàn nhìn giống như sàn xương cá tự nhiên”.

Được biết, với kiểu lát mix xương cá sẽ mang đến phong cách cổ điển, hiện đại cho mọi không gian. Mặc dù, cách lát sàn xương cá không quá phức tạp nhưng vẫn toát lên sự sang trọng và đẳng cấp tạo ra giá trị thẩm mỹ vượt trội cho không gian sử dụng.

Những ưu điểm của sàn gỗ xương cá Châu Âu

Không ngẫu nhiên sàn xương cá châu Âu chiếm được cảm tình của nhiều nhà thi công nội thất và người tiêu dùng, bởi ngoài tính thẩm mỹ cao, loại sàn này còn tích hợp nhiều ưu điểm mang đến sự hài lòng trong suốt thời gian sử dụng.

“Nhà mình chọn sàn xương cá BerryAlloc Chateau Xtra 12mm, bởi ngoài vẻ đẹp tự nhiên, mộc mạc của gỗ mình còn thiên về ưu điểm chịu ẩm tốt, cốt gỗ sạch, bề mặt Nano chống bám bẩn, không bắt lửa và chịu lực rất tốt, độ chống trầy xước tốt, vẫn gỗ sần sâu bản quyền, đặc biệt sàn gỗ được bảo hành trọn đời trong môi trường nhà ở.

Nhà có con nít khi lắp sàn xương cá BerryAlloc sẽ dễ dàng lâu chùi vết bẩn bởi bề mặt Nano chống bám bẩn và khả năng chống trơn trượt tốt mang lại sự an toàn khi trẻ vui đùa”, chị Hồng Nhung (Phạm Văn Đồng, Hà Nội) chia sẻ.

Sàn gỗ xương cá BerryAlloc, dòng Chateau, màu Texas Grey mã 6200 1192

Bên cạnh đó, anh Minh Đức, kỹ thuật thi công sàn gỗ Châu Âu cho hay:“Đối với sàn gỗ xương cá Châu Âu, kích thước sàn gỗ BerryAlloc đúng tiêu chuẩn của sàn gỗ xương cá truyền thống, rất hợp lý về cả chiều dài, chiều rộng. Kích thước thanh gỗ là 504 (dài) x 84 (rộng) mm với 2 độ dày là 8mm và 12mm. Sàn gỗ sau khi lát sẽ mang đến cảm giác chắc chắn, êm ái khi đi lại trên sàn. Đặc biệt, sàn gỗ sẽ mang đến sự ấm áp vào mùa đông, mát mẻ khi thời tiết vào hè”.

Tham khảo các mẫu sàn xương cá  Châu Âu cao cấp:

Showroom của công ty Phân phối chính thức

Website nhà máy sàn gỗ BerryAlloc: www.berryalloc.com

Website nhà phân phối tại VN: www.berryalloc.com.vn

(Nguồn: Công ty Phú Mỹ Hưng)

Bộ Xây dựng vừa có báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ về tình hình giá bất động sản, nhà ở thương mại tại một số đô thị lớn tăng cao thời gian qua. 

Liên quan đến việc tổ chức các phiên đấu giá quyền sử dụng đất gần đây, Bộ Xây dựng đánh giá, các địa phương đã thực hiện công khai, khách quan, trung thực. Kết quả trúng đấu giá bình quân ở nhiều địa phương không quá cao so với giá khởi điểm. 

Tuy nhiên, Bộ Xây dựng thẳng thắn nhìn nhận, việc đấu giá đất đã bộc lộ một số hạn chế, tiêu cực. 

Bộ này nêu rõ, trong quá trình tổ chức đấu giá đất tại một số nơi còn có hiện tượng “cò đấu giá”, thông đồng... ảnh hưởng đến người tham gia đấu giá. 

“Hiện tượng bỏ giá rất cao một số lô đất, rồi bỏ cọc, tạo mặt bằng giá ảo để thao túng thị trường, mua đi, bán lại nhiều lô đất trúng đấu giá nhằm thu lợi bất chính diễn ra khá phổ biến ở nhiều nơi và thậm chí mang tính tổ chức”, Bộ Xây dựng nhận định. 

Bộ này cũng chỉ ra một số cuộc đấu giá tại Hà Nội có kết quả rất cao, như đấu giá đất tại huyện Hoài Đức, mức trúng đấu giá cao gấp 18 lần so với khởi điểm. 

Theo Bộ Xây dựng, có 3 nguyên nhân chính tác động đến kết quả đấu giá đất thời gian qua là mức giá khởi điểm thấp, số tiền đặt cọc thấp và trong các cuộc đấu giá có nhiều hội nhóm đầu tư chuyên tham gia đấu giá rồi bán ngay để kiếm lời. Bên ngoài khu vực đấu giá, đông môi giới trực chờ kết quả, sẵn sàng chào mua, bán đất đấu giá với giá chênh từ 200-500 triệu đồng/lô. 

Ai hưởng lợi? 

Bộ Xây dựng cho rằng, kết quả trúng đấu giá đất cao gấp nhiều lần giá khởi điểm sẽ có tác động tiêu cực đến mặt bằng giá đất, nhà ở, đến thị trường (cung, cầu) nhà ở, bất động sản. 

Theo đó, mức giá này sẽ được lấy làm thông tin tham chiếu, xác định giá đất rồi tạo ra một mặt bằng giá mới. Thậm chí cao hơn nhiều cho khu vực lân cận điểm đấu giá. 

Mức trúng đấu giá đất của các huyện ngoại thành Hà Nội từ 99-133,3 triệu đồng/m2, cao hơn so với bảng giá đất của các quận nội thành. Biểu đồ: Hồng Khanh

Điều này có lợi cho các dự án đã được giao đất và đã nộp tiền sử dụng đất, nhưng lại gây bất lợi cho các dự án đã được chấp thuận nhưng chưa nộp tiền sử dụng đất.

Bởi, một trong các phương pháp để xác định giá đất là phương pháp so sánh trực tiếp thông qua việc phân tích mức giá của các thửa đất trống tương tự về mục đích sử dụng đất, vị trí, khả năng sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng, diện tích, hình thể, tính pháp lý về quyền sử dụng đất đã chuyển nhượng trên thị trường, trúng đấu giá quyền sử dụng đất để so sánh, xác định giá của thửa đất cần định giá. 

Ngoài ra, Bộ này cũng đánh giá, việc trúng đấu giá đất với mức giá cao hơn nhiều lần so với khởi điểm còn ảnh hưởng đến tâm lý của nhà đầu tư, kéo theo sự tăng giá của các sản phẩm nhà ở, bất động sản đã hoặc đang chào bán lân cận địa điểm đấu giá. 

Thực tế, giá trúng đấu giá đất thường là giá cơ sở để các tổ chức, cá nhân tham chiếu và xác định giá mua, bán, chuyển nhượng khi giao dịch bất động sản. 

“Giá đất tăng sẽ làm tăng chi phí đầu vào và kéo theo tăng giá nhà ở bất động sản. Các doanh nghiệp khó có cơ hội đầu tư dự án bình dân, giá thấp mà bắt buộc phải đầu tư bất động sản cao cấp, siêu sang phục vụ cho các đối tượng thu nhập rất cao trong xã hội mới có thể thu hồi vốn và kinh doanh có hiệu quả. Từ đó, gây thêm khó khăn cho người dân, đặc biệt là các đối tượng có thu nhập thấp, thu nhập trung bình trong việc tạo lập nhà ở”, Bộ Xây dựng phân tích. 

Không chỉ đối với người dân, mặt bằng giá đất tăng quá cao sẽ khiến doanh nghiệp, chủ đầu tư không thể có phương án đầu tư, kinh doanh có hiệu quả dẫn đến không thu hút được đầu tư xây dựng trên địa bàn và làm suy giảm, hạn chế nguồn cung trong tương lai. 

Việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các dự án sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế xã hội cũng bị ảnh hưởng khi kết quả trúng đấu giá đất cao bất thường. Điều này có thể dễ kích động người dân bị thu hồi đất đã nhận hoặc chưa nhận tiền bồi thường khiếu nại đòi mức cao hơn phương án đã được phê duyệt, gây mất ổn định xã hội. 

Đề xuất tăng tiền đặt cọc, rút ngắn thời gian nộp tiền trúng đấu giá

Từ thực tế trên, Bộ Xây dựng đề xuất nghiên cứu, hoàn thiện các quy định liên quan đến đấu giá đất đảm bảo phù hợp với tình hình thực tiễn, theo hướng tăng tiền đặt cọc, xác định giá đất khởi điểm đem đấu sát tình hình thực tế khu vực, rút ngắn thời gian nộp tiền trúng đấu giá, hạn chế người tham gia đấu giá với mục đích đầu cơ. 

Bên cạnh đó, thanh, kiểm tra công tác tổ chức đấu giá đất, đấu thầu dự án, triển khai các dự án, hoạt động kinh doanh bất động sản để kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm. 

Bộ cũng đề nghị các địa phương có biện pháp quản lý chặt chẽ việc xây dựng nhà ở của người dân trong các dự án kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật theo hình thức phân lô, bán nền tránh tình trạng người dân để đất trống, thực hiện hành vi đầu cơ, mua bán trao tay, “thổi giá” gây nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản.

Năm 2022, thấy Phúc xanh xao, bụng chướng, có bữa ăn xong lại nôn mửa rất nhiều, vợ chồng chị Mai vội đưa con đến bệnh viện tỉnh thăm khám. Qua một loạt các xét nghiệm, bác sĩ kết luận Phúc bị ung thư máu, yêu cầu gia đình chuyển con ra bệnh viện tuyến trung ương.

Kể từ đó đến nay, mẹ con chị Mai coi bệnh viện như ngôi nhà thứ 2 của mình. Mỗi đợt con nhập viện điều trị kéo dài đằng đẵng cả tháng trời, Phúc trở nên sợ hãi trước những mũi kim tiêm, những toa hoá chất bỏng rát. Sau mỗi lần truyền thuốc, con lại kiệt sức nằm một chỗ, chẳng phản ứng mà chỉ nhìn mẹ vô hồn. 

"Tôi xót ruột vô cùng, ước giá như mình có thể chịu đựng thay con thì đau gấp ngàn lần cũng được",chị Mai nức nở.

Bệnh của con lớn chưa thuyên giảm thì đầu tháng 5/2024, đến lượt Đặng Hồng Đức có những biểu hiện giống như người anh song sinh của mình. Vợ chồng chị Mai điếng người, đưa con đi bệnh viện kiểm tra thì một lần nữa, điều không mong muốn nhất đã xảy ra. Đức cũng mắc bệnh ung thư máu.

Vậy là 2 năm xoay xở lo chữa bệnh cho con lớn còn chưa kịp trả hết nợ, anh chị lại gồng mình để tiếp tục cho con út. Chị Mai vốn không đi làm, bấy lâu nay chỉ ở nhà chăm sóc các con. Toàn bộ chi phí sinh hoạt trông chờ vào thu nhập của anh Đặng Văn Thái (SN 1994, chồng chị) vốn chỉ là thợ nhôm kính, dù vất vả làm việc vẫn chẳng kiếm được bao nhiêu.

Vậy mà hiện tại, các con của chị đều đang cần điều trị bằng thuốc và vào hóa chất. Mặc dù các bé có bảo hiểm y tế nhưng do căn bệnh phức tạp, cần dùng đến nhiều loại thuốc nằm ngoài danh mục hỗ trợ. Mỗi tháng, chi phí tiền thuốc và sinh hoạt của 3 mẹ con ở bệnh viện tốn kém đến gần 10 triệu đồng. Sắp tới, gia đình sẽ phải thanh toán thêm các khoản viện phí, đồng thời mua thêm nhiều loại thuốc nữa. 

Cả hai người con đều mắc bệnh hiểm nghèo giống nhau, chi phí tăng gấp đôi. Vợ chồng chị Mai đã vay mượn khắp nơi, số nợ ngày càng chồng chất, đến nay đã chẳng ai cho vay tiếp được nữa. Họ đứng trước nguy cơ phải từ bỏ việc chữa bệnh cho con.

Ông Vũ Đình Cường, Chủ tịch UBND xã Cẩm Quang xác nhận: Hoàn cảnh gia đình chị Nguyễn Thị Hoa Mai thực sự rất khó khăn. Vợ chồng chị có 2 cháu trai song sinh không may đều mắc bệnh ung thư, thường xuyên phải đi bệnh viện. Vợ chồng trẻ chưa làm ra kinh tế, lúc này họ đang cần sự giúp đỡ từ phía cộng đồng.

Nhà thiết kế khuyên các gia đình thiết kế chỗ để giày dép rộng rãi, thuận tiện vì sau 1 ngày dài, bạn rất có thể vứt giày dép lung tung.

Bên cạnh đó, tạo nên nét thẩm mỹ cho ngôi nhà của bạn bằng một tấm gương, tấm thảm và đèn trang trí đẹp mắt ở lối vào. Nếu có đủ ánh sáng tự nhiên và đủ không gian, hãy cân nhắc thêm việc đặt cây cảnh.  

Kết hợp giữa phong cách cổ điển và hiện đại

Những người lớn tuổi trong gia đình thường có xu hướng lựa chọn đồ nội thất theo phong cách cổ điển với các chất liệu như gỗ, gạch, sứ, họa tiết hơi phức tạp theo cách truyền thống. Trong khi đó, những người trẻ tuổi lại thích phong cách hiện đại hơn.

Vì thế, cần chú ý đến những vấn đề này để tạo ra những không gian sinh hoạt chung và sinh hoạt cá nhân của các thành viên sao cho thật phù hợp.

Bạn có thể chú ý thiết kế ngôi nhà của mình với những chất liệu cổ điển nhưng mang phong cách hiện đại để phù hợp với gia đình mình, đồng thời nên tạo cảm giác trang nhã, ấm cúng trong những không gian sinh hoạt chung.

Cùng đưa ra ý tưởng thiết kế

Nhà thiết kế Harkins cho biết: "Điều quan trọng là mỗi người, kể cả trẻ con, đều thấy mình là một phần của căn nhà".

Ngay cả khi phải mất một thời gian để lên ý tưởng, thống nhất phong cách, màu sắc, mọi người sẽ cảm thấy vui vì được đóng góp công sức.

Mua sắm vừa phải

Bạn nên cân nhắc một số loại vật dụng nhất định, chẳng hạn như dụng cụ nhà bếp. Điều này sẽ giúp giảm thiếu số đồ cùng chức năng trong nhà, vừa đỡ tốn diện tích vừa tiết kiệm tiền. Bạn cũng có thể đặt ra ngân sách chi tiêu cho từng hạng mục, sau đó bàn với gia đình xem nên mua thứ gì.

Bên cạnh đó, nếu một đồ khiến bạn khó tìm chỗ cất, nhiều khả năng nó không phù hợp với không gian căn nhà và cần được bỏ hoặc cho đi.

Tạo nhiều khu vực khác nhau

“Hãy xem xét cách sắp xếp đồ nội thất theo khu vực, nơi có các nhóm đồ nội thất cho những cuộc tụ họp đông người hơn và một chiếc ghế đơn hoặc đôi ghế có thể hoạt động như một góc yên tĩnh để đọc sách hoặc nghe nhạc” - Nhà thiết kế Philadelphia Nicole Cole chia sẻ.

Nội thất đồng bộ

Nếu phòng ngủ được thiết kế cho các anh chị em dùng chung, gia chủ nên sử dụng những nội thất tương đồng nhau. Giường, đèn cùng kiểu sẽ giúp căn phòng thêm phong cách và đỡ rối mắt, hỗn loạn.

Theo Báo Gia đình

5 yếu tố trang trí phòng ăn giúp bữa cơm gia đình thêm ấm cúng

Ngoài chức năng bổ sung năng lượng, phòng ăn còn là khu vực giao lưu giữa các thành viên trong gia đình. Để tạo ra bầu không khí vui vẻ và kích thích ăn uống, gia chủ cần lưu ý các yếu tố trang trí không gian này. 

Nhà đất đang thế chấp ngân hàng vẫn có thể mua bán (Ảnh minh hoạ)

Những căn nhà, mảnh đất được thế chấp tại ngân hàng thường được rao bán với mức giá rẻ hơn so với mức giá nhà đất trên thị trường. Do vậy, nhu cầu trong thị trường này rất cao. Tuy nhiên, việc mua bán nhà đất đang thế chấp tại ngân hàng mang lại khá nhiều rủi ro cho bên mua nếu không nắm rõ được các quy định của pháp luật về thế chấp, về trình tự thủ tục mua bán.

Để thực hiện việc mua bán nhà đất tại ngân hàng một cách an toàn, tránh các tranh chấp phát sinh xảy ra thì bên mua và bên bán cần thỏa thuận với ngân hàng, ký biên bản thỏa thuận 3 bên về việc thanh toán khoản tiền vay để rút giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Biên bản này sẽ làm rõ sự đồng ý của ngân hàng về việc mua bán trên, tiền mua nhà giữa bên bán và bên mua; tiền thanh toán trả nợ đã vay với ngân hàng của bên bán, xử lý vi phạm hợp đồng, xử lý tài sản (căn nhà thế chấp), khi giải chấp ai là người giữ sổ, xử lý thế nào khi có các tình huống phát sinh,…

Người mua có thể mở một tài khoản tại ngân hàng đang nhận thế chấp nhà đất mà họ định mua. Sau đó, tiến hành nộp tiền vào tài khoản trên trong một lần hoặc theo giai đoạn thanh toán đã thỏa thuận trong biên bản cam kết 3 bên.

Để tránh rủi ro, khi mua nhà thế chấp cần có thỏa thuận 3 bên (Ảnh minh hoạ)

Trường hợp tiền bán nhà ít hơn khoản nợ (cả gốc lẫn lãi) của bên bán với ngân hàng thì người bán cần nộp thêm phần còn thiếu để ngân hàng tiến hành thủ tục giải chấp.

Trường hợp tiền bán nhà nhiều hơn khoản nợ (cả gốc lẫn lãi) của bên bán với ngân hàng thì bên mua có trách nhiệm nộp khoản tiền bằng với khoản nợ cho ngân hàng để thanh toán khoản nợ cho bên bán. Lúc này, bên bán sẽ được ngân hàng xóa thế chấp và trả lại giấy tờ nhà. Sau khi trừ đi số tiền đã trả nợ cho ngân hàng, bên bán và bên mua sẽ tự thỏa thuận với nhau về việc thanh toán khoản tiền mua nhà còn lại.

Cách khác là bên vay thay thế biện pháp bảo đảm hoặc đưa một tài sản khác vào bảo đảm cho khoản vay và rút sổ đỏ ra để thực hiện giao dịch mua bán.

Sau khi bên vay hoàn thành nghĩa vụ trả nợ cho ngân hàng hoặc thay thế biện pháp bảo đảm/tài sản bảo đảm như nêu trên, ngân hàng sẽ trả lại sổ đỏ, ra thông báo giải chấp và chủ sử dụng đất thực hiện thủ tục xóa đăng ký thế chấp tại cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm.

Sau khi hoàn tất các thủ tục với ngân hàng, hai bên ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản trên đất tại phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng. Sau đó, nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai cho bộ phận một cửa tại Phòng đăng ký đất đai quận hoặc Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường để làm thủ tục sang tên. Tiếp theo, bên bán và bên mua thực hiện nghĩa vụ thuế. Cuối cùng, nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được xác nhận nội dung biến động.

Minh Châu  (Tổng hợp)

Chuyên gia tài chính: Mua nhà không ở trong 5 năm tốt nhất đi thuê

Sở hữu căn nhà là mơ ước của nhiều người, song thuê nhà vẫn có những ưu thế đáng kể để khách hàng cân nhắc quyết định trong việc mua hay thuê nhà.