Nhận định, soi kèo Torpedo vs Neman Grodno, 22h59 này 20/10

Hà Nội công bố 6 ca mới, 4 người là F1 của vợ chồng ở Times City

Sáng 24/5, Hà Nội ghi nhận thêm 6 ca mắc Covid-19 mới, trong đó có 4 ca liên quan đến 2 vợ chồng sống tại toà Park 11, khu đô thị Times City.  

Ảnh: GSMArena

Năm 2001, Apple giới thiệu iTunes tới thế giới và một vài tháng sau đó là chiếc iPod đầu tiên. Hai sản phẩm này sau đó đều có tốc độ tăng trưởng ấn tượng. Tại thời điểm năm 2005, Apple là nhà sản xuất có 75% thị phần nhạc số trên toàn thế giới và 80% thị phần máy chơi nhạc MP3.

Ảnh: GSMArena

Với hơn 20 triệu chiếc iPod được bán ra, Steve Jobs quyết định đã đến lúc  phải tiếp cận thị trường điện thoại di động để mở rộng tầm ảnh hưởng của iTunes. Thế nhưng, đây là thời điểm mà phải hai năm sau đó iPhone mới được ra mắt và vì thế một cú bắt tay giữa Apple và Motorola đã hình thành.

Ảnh: GSMArena

Motorola ROKR E1 trở thành chiếc điện thoại đầu tiên trên thế giới có khả năng tương thích với iTunes. Apple hợp tác cùng nhà mạng Cingular để ra mắt nó với giá 250 USD cùng hợp đồng nhà mạng hai năm.

Ảnh: GSMArena

Mặc dù iPhone là một chiếc điện thoại thể hiện được tầm hình hoàn hảo của Applr, ROKR lại là một câu chuyện khác. Nó chỉ có khả năng lưu trữ 100 bài nhạc và thực tế thì bạn cũng không thể lưu trữ thêm quá nhiều thông tin thông qua thẻ nhớ 512 MB mà nó hỗ trợ. Thời điểm đó, Apple vấn bán 0,99 USD một bài nhạc và 9,99 USD cho cả một album. Steve Jobs hình dung chiếc ROKR như một chiếc iPod nằm trong điện thoại.

Thời điểm ROKR ra mắt, nhiều nhà phân tích nhìn nhận nó là một sản phẩm tiềm năng và hoàn toàn có khả năng làm ảnh hưởng đến doanh số bán chiếc iPod của Apple. Apple cũng lo ngại điều này bởi thực tế thì ROKR không phải một sản phẩm của Apple. Apple thậm chí ra mắt chiếc iPod nano cùng ngày với chiếc ROKR E1 và điều này khiến CEO Motorola lúc bấy giờ cho rằng Apple đã cố tình “phá hoại” chiếc điện thoại của hãng. Apple ngừng hỗ trợ ROKR từ năm 2016.

(Theo Saostar)

Những điểm nổi bật trên iPhone 12 so với trước

iPhone 12 được nâng cấp về màn hình, camera, kết nối 5G, cùng những phụ kiện độc đáo sử dụng tính năng MagSafe.

Trước đó, Hoàng Gia ĐL đã có văn bản gửi UBND tỉnh và các sở, ngành trình bày quá trình triển khai xây dựng công trình và công ty đã chấp hành các biện pháp xử lý của cơ quan chức năng. 

Theo bà Lê Thị Hồng Xuân, Tổng giám đốc Hoàng Gia ĐL, tháng 8/2021, UBND tỉnh Lâm Đồng đã thống nhất chủ trương cho công ty bổ sung hạng mục, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc toà nhà câu lạc bộ golf.

Toà nhà câu lạc bộ golf này được xây dựng bên trong sân golf Đồi Cù, nơi Hoàng Gia ĐL thuê đất để kinh doanh và là một trong bốn dự án thành phần thuộc dự án Khu nghỉ mát Đà Lạt. 

Sau khi Sở Kế hoạch và Đầu tư Lâm Đồng cấp giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh, trong đó bổ sung công trình toà nhà câu lạc bộ golf, Hoàng Gia ĐL được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng một phần tầng hầm khối dịch vụ golf, thuộc toà nhà câu lạc bộ golf. 

Cùng với việc thi công hạng mục đã được cấp phép, Hoàng Gia ĐL tiếp tục lập hồ sơ xin phép xây dựng các hạng mục còn lại của công trình. 

Từ tháng 12/2022 đến tháng 11/2023, Hoàng Gia ĐL đã hai lần nộp hồ sơ nhưng chưa được cơ quan chức năng tỉnh Lâm Đồng cho phép chuyển mục đích sử dụng 5.629m2 đất rừng phòng hộ để xây dựng công trình. 

Thay vì chờ hoàn tất thủ tục pháp lý, Hoàng Gia ĐL đã xây dựng sai phép hơn 3.300m2 đối với hạng mục đã được cấp giấy phép và xây dựng không phép với diện tích vi phạm hơn 20.000m2 tại công trình toà nhà câu lạc bộ golf. 

Từ ngày 15/12/2023 đến ngày 4/1/2024, Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường cùng với Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng đã ban hành 3 quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Hoàng Gia ĐL. 

Theo đại diện Hoàng Gia ĐL, sau khi cơ quan chức năng yêu cầu, công ty đã chấp hành việc ngưng thi công hoàn toàn công trình và nộp phạt theo quy định. Hiện công trình đã ngưng thi công hoàn toàn. 

Lấy lý do công trình toà nhà câu lạc bộ golf còn dang dở, mùa mưa sắp tới sẽ phát sinh hiện trượng sạt lở, trôi đất, ảnh hưởng đến an toàn và vệ sinh cảnh quan đô thị, Hoàng Gia ĐL kiến nghị cơ quan chức năng cho công ty triển khai hai hạng mục. 

Hai hạng mục này là hoàn thiện đấu nối hệ thống thoát nước hạ tầng dự án vào hệ thống thoát nước chung của TP.Đà Lạt và phủ cỏ xanh khu vực hạ tầng xung quanh toà nhà câu lạc bộ golf. 

Trước đó, giữa tháng 1/2024, Sở Xây dựng Lâm Đồng đã trả hồ sơ đề nghị xin cấp giấy phép xây dựng công trình toà nhà câu lạc bộ golf của Hoàng Gia ĐL. Mặc dù hồ sơ cơ bản đáp ứng đủ điều kiện cấp phép nhưng theo Sở Xây dựng Lâm Đồng, UBND tỉnh Lâm Đồng đã chỉ đạo xử lý nghiêm hành vi vi phạm xây dựng tại công trình nên đơn vị này chưa có sơ sở để giải quyết. 

Chị Minh Hương (Hoàng Mai, Hà Nội) cho hay, gia đình chị gửi tiết kiệm 1,5 tỷ đồng chuẩn bị đến ngày đáo hạn. Tuy nhiên, lãi suất quá thấp nên vợ chồng chị tính rút tiền tiết kiệm, chọn kênh đầu tư khác. 

“Năm ngoái, lãi suất tiền gửi 1,5 tỷ đồng là 9%/năm, nhưng giờ giảm chỉ còn 4,3%/năm. Giá vàng đang quá đắt. Mua vàng thì sợ rủi ro còn gửi tiết kiệm lợi nhuận không mấy hấp dẫn nên tôi đang tìm những kênh đầu tư khác có mức sinh lời tốt hơn, trong đó có bất động sản” - chị Hương chia sẻ. 

Tuần qua, vợ chồng chị Hương và một số bạn bè đi tìm hiểu thị trường để đầu tư vào đất nền ven đô. 

“Căn hộ chung cư tiếp tục tăng giá do khan hiếm nguồn cung. Chúng tôi cho rằng đây là thời điểm thích hợp chuyển hướng đầu tư sang đất nền, nên đang cân nhắc nhắm vào đất nền ven đô Hoài Đức, Gia Lâm, Đông Anh, Thạch Thất giá trên dưới 1 tỷ đồng. Mức giá này hướng tới nhóm khách hàng mua ở thực hoặc nhà đầu tư có tài chính thấp”, chị Hương nói. 

Anh Tuấn Dũng (Cầu Giấy, Hà Nội) - một nhà đầu tư khác - kể rằng đã rời bỏ thị trường đất nền từ đầu năm 2021. Gần đây, anh trở lại và đi khảo sát một số tỉnh ven Hà Nội để tìm kiếm sản phẩm đầu tư. 

“Thị trường đất nền hiện vẫn trầm lắng nhưng nhà đầu tư có thể lựa chọn được một số lô đất cắt lỗ, giảm giá sâu. Hiện nay, giá chung cư Hà Nội tăng cao. Một số dự án ven trung tâm Hà Nội giá cũng vào khoảng 2,3-2,6 tỷ đồng ngang ngửa đất nền. Với số tiền này, có thể đầu tư vào một số lô đất khu đô thị ở các tỉnh có quy hoạch đồng bộ hoặc một lô đất ven đô có biên độ sinh lời cao hơn", anh Dũng đánh giá.

Đất nền 1-2 tỷ đồng khởi sắc?

Ghi nhận từ đầu năm nay, thị trường bất động sản đã có những dấu hiệu tích cực hơn cả về mức độ quan tâm và lượng tin đăng so với thời điểm đầu năm 2023.

Thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, thị trường đất nền đang có dấu hiệu của hồi phục, niềm tin của nhà đầu tư tăng dần. Giao dịch bắt đầu tăng trở lại cho thấy bức tranh khả quan hơn về sự phục hồi của thị trường.

Nhiều nhà đầu tư bắt đầu đi "săn" đất ở những khu vực vùng ven các thành phố lớn. Đây là các địa phương phát triển mạnh về hạ tầng và có tốc độ đô thị hóa cao, với mức giá được đánh giá là khá "hời", còn nhiều dư địa tăng trưởng trong tương lai.

Ông Nguyễn Hùng, giám đốc một văn phòng môi giới bất động sản tại Hoà Lạc (Hà Nội) - nhận xét, sau Tết lượng tìm kiếm bất động sản đã tăng lên. Nhiều tuần qua, lượng khách hỏi thông tin và hẹn lịch đi xem gia tăng.

Theo ông Hùng, nhu cầu đầu tư trong thời gian này tập trung vào những lô đất nền nhỏ và vừa, giá trị dưới 2 tỷ đồng.

Tại khu vực Hoài Đức, đất nền giá từ 800 triệu đến 1 tỷ đồng ở xã An Khánh, Tiền Yên, Song Phương,... ghi nhận có giao dịch. Đất nền Đông Anh cũng có nhiều giao dịch thành công ở phân khúc 1 tỷ đồng thuộc Bắc Hồng, Cổ Loa, Liên Hà,... với diện tích 40-50m2.

Tuy nhiên, ông Hùng nhận định, thị trường đất nền sẽ rất khó xảy ra tình trạng sốt đất ảo như các năm trước. Giao dịch đất nền vẫn chưa thể sôi động nhưng sẽ ấm dần lên ở phân khúc có giá vừa phải, dưới 2 tỷ đồng, có pháp lý đầy đủ. Ông dự báo nhóm này sẽ ghi nhận giao dịch tăng trong thời gian tới.

“Với nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính, chưa nên tham gia phân khúc đất nền thời điểm này. Còn với người có dòng tiền đây là lúc thích hợp để tìm kiếm cơ hội. Với quy định siết chặt hoạt động phân lô bán nền tại Luật Kinh doanh bất động sản mới (có hiệu lực từ đầu năm 2025), nhà đầu tư đất nền nên tìm những khu vực có quy hoạch 1/500 đã hoàn thiện, có đủ hạ tầng và sổ đỏ, đảm bảo về mặt pháp lý” - ông Hùng lưu ý.

Không khó để bắt gặp những bình luận châm chọc sản phẩm mới của Apple trên mạng xã hội.

Rạng sáng 14/10, Apple chính thức trình làng 4 mẫu iPhone 12 mới cùng loa thông minh HomePod mini. Trước thềm sự kiện, từ khóa “iPhone 12” tại Việt Nam đã vươn lên đứng đầu trong bảng xếp hạng Google Trends, với hơn 50.000 lượt tìm kiếm.

Không những thế, trên các mạng xã hội như Facebook hay Twitter, các bài viết liên quan đến dòng sản phẩm mới của Apple luôn thu hút được lượng lớn lượt tương tác. Tuy nhiên, chỉ cần lướt qua một số bình luận, người ta có thể dễ dàng nhận thấy sự kiện ra mắt của Apple đang gây tranh cãi như thế nào.

Người dùng bức xúc vì Apple “hút máu”

Dựa trên tham vọng nói không với khí thải carbon vào năm 2030, Apple tuyên bố công ty sẽ không tích hợp tai nghe, củ sạc đi kèm mẫu iPhone mới. Ngoài iPhone 12, mẫu iPhone XR, iPhone 11 và iPhone SE 2020 cũng sẽ đối mặt với số phận tương tự trong tương lai.

Giá của dòng iPhone 12 sẽ dao động từ 699-1.099 USD tùy phiên bản. Ảnh: Apple.

Theo ước tính của công ty, việc cắt bỏ phụ kiện có thể giảm khoảng 2 triệu tấn khí thải carbon mỗi năm, con số này tương đương với 450.000 chiếc ôtô lưu thông trên đường. Đặc biệt, việc lược giản phụ kiện sẽ giúp hộp đựng máy nhỏ gọn hơn, giúp công ty tối đa hiệu quả đến 70% quy trình logistics.

“Không tặng kèm thì họ vẫn phải mua để dùng. Lý do của Apple là hợp lý. Nhưng điều bất hợp lý là chẳng ai mua điện thoại mà không cần đến phụ kiện cả. Như vậy thì có liên quan gì đến việc giảm thiểu khí thải?”, độc giả Martin Công thắc mắc với Zing.

Không riêng mình anh Công, một con số không nhỏ người dùng Facebook cũng bày tỏ sự tán thành quan điểm này trên mạng xã hội. Thậm chí nhiều người dùng còn châm chọc quyết định của Apple.

“Sau này điện thoại không có loa, bán loa”, tài khoản Thiên Nhân bình luận. Hay theo tài khoản Bắc Nguyễn, “Công ty đưa ra vấn đề, công ty cũng bán luôn giải pháp”.

Có thể nói, việc cắt giảm phụ kiện của Apple đang tạo ra tâm lý tiêu cực đến một bộ phận khách hàng tại Việt Nam. Phần đông thắc mắc về quyết định được cho là “khó hiểu” của công ty, cùng với đó là nỗi sợ bị Apple “moi tiền” thông qua lý do bảo vệ môi trường.

Tuy nhiên, vẫn có nhiều người ủng hộ quyết định của Apple. Họ cho rằng nếu bạn đã từng sử dụng sản phẩm của Apple, sẽ rất lãng phí khi vứt bỏ các phụ kiện cũ để dùng cái mới.

“Apple nhắm đến người đã sở hữu các sản phẩm khác (của Apple), nếu họ đã có củ sạc sẵn rồi thì dùng lại, không cần mua. Như tôi có 1 củ sạc cắm hết iPad rồi đến iPhone”, tài khoản Trung Thu bình luận trên Zing.

5G vẫn còn là tính năng lạ lẫm với người Việt Nam

Sự xuất hiện của iPhone 12 đang tạo nên làn sóng trái chiều người hâm mộ nói riêng và giới công nghệ nói chung. Ngoài các chức năng cao cấp của sản phẩm như con chip A14 Bionic mạnh mẽ, cảm biến LiDAR trên dòng Pro và Pro Max, công nghệ 5G cũng là một chi tiết được người dùng quan tâm.

Theo Telegraph, 5G được coi là điểm nhấn của sự kiện ra mắt iPhone 12. Ngoài Apple, nhiều nhà mạng lớn trên thế giới, trong đó có Việt Nam đã đầu tư nghiên cứu, sản xuất thiết bị và triển khai hạ tầng 5G. Ngay cả đất nước phát triển như Mỹ, Anh, công nghệ 5G cũng đang gặp nhiều khó khăn trong quá trình phổ biến dù đã thử nghiệm và triển khai từ năm 2019.

Công nghệ 5G được đánh giá là trọng tâm của mẫu smartphone mới này. Ảnh: Apple.

Không ít người dùng cho rằng, công nghệ 5G vẫn còn là một thứ gì đó khá xa xỉ tại Việt Nam. Xét trên lý thuyết, mạng di động thế hệ thứ 5 cho tốc độ truyền tải dữ liệu nhanh hơn gấp 100 lần mạng 4G. Nhưng trên chính quê hương của Apple, Mỹ, quốc gia này vẫn còn gặp nhiều hạn chế trong công nghệ di động này.

“Tốc độ mạng 5G ở Mỹ vẫn chưa thực sự ấn tượng, nhiều người sẽ bị thất vọng khi không thấy được sự vượt trội về tốc độ khi dùng những mẫu iPhone mới", ông Bob O'Donnell, Chủ tịch kiêm nhà phân tích chính của công ty TECHnalysis Research cho biết.

Lý do này đang khiến một số khách hàng tại Việt Nam đắn đo, suy nghĩ khi phải bỏ ra số tiền không nhỏ để mua một sản phẩm sở hữu công nghệ chưa được phổ biến trong nước.

“Giá như Apple chia thành 2 phiên bản là quốc tế và khu vực. Nếu được bỏ công nghệ 5G đi, tôi chắc chắn sẽ chọn màn hình 120 Hz để thay thế”, anh Trung Hiếu chia sẻ.

Trái với quan điểm đó, nhiều người dùng vẫn lạc quan hy vọng sự có mặt của iPhone 12 sẽ thúc đẩy quá trình phát triển công nghệ 5G tại Việt Nam trong tương lai.

(Theo Zing)

Khách Việt bắt đầu đặt mua iPhone 12 chính hãng

Các nhà bán lẻ đều đã cho khách đặt cọc mua iPhone 12, khi máy dự kiến về Việt Nam đầu tháng 12.

Theo Cổng thông tin điện tử Bộ Xây dựng đăng tải, trên cả nước đã có 41/63 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đã hoặc đang triển khai xây dựng đề án phát triển đô thị thông minh, cho toàn tỉnh hoặc cho một đô thị thuộc tỉnh.

Tuy nhiên, việc triển khai đô thị thông minh tại Việt Nam vẫn gặp một số khó khăn. Nhận thức về đô thị thông minh từ nhu cầu của nhà quản lý, lãnh đạo ở địa phương, nhu cầu cung cấp sản phẩm của cộng đồng doanh nghiệp, chủ đầu tư, hay nhu cầu thụ hưởng các dịch vụ của người dân chưa được nâng cao.

Tiêu chuẩn, quy chuẩn quy hoạch đô thị thông minh và hạ tầng kỹ thuật, công trình kiến trúc thông minh chưa được ban hành đầy đủ và đồng bộ.

H.A.H

Bộ Xây dựng đang lượng hóa các tiêu chí về đô thị thông minh

Phát biểu trong hội thảo mới đây, Thứ trưởng Lê Quang Hùng chia sẻ, Bộ Xây dựng đang nghiên cứu lượng hóa các tiêu chí về đô thị thông minh ở các lĩnh vực quy hoạch đô thị, hạ tầng đô thị, kiến trúc đô thị, vận hành đô thị...