Lời chúc Ngày Phụ nữ Việt Nam 20/10 ý nghĩa dành tặng bạn gái

-  Hằng ngày em vẫn một buổi tới lớp, một buổi đi cắt cỏ, chăn bò phụ giúp ba mẹ. Số phận thật quá khắc nghiệt với đứa trẻ còn ngây thơ. Bom, mìn do còn sót lại sau chiến tranh đã cướp đi của em đôi bàn tay, hai chân thì bị gãy xương đùi.

TIN BÀI KHÁC

“Cò đất” lướt sóng, bán chênh

Theo Văn Quân, làm môi giới bình thường thì ít có cơ hội đột biến. Những thời điểm sốt, người nhanh nhạy và có chút máu liều mới nhanh giàu. Anh cho biết, trong đợt sốt đất ở Hòa Vang vừa qua, nhờ bám sát thị trường, nắm khách hàng và tìm được người cần bán, anh đã mạnh dạn đặt cọc một lô đất với giá 4 tỷ và sang tay cho người mua với giá 5 tỷ, sau 2 ngày.

“Những giao dịch kiểu này có nhiều rủi ro. Mình phải nắm chắc khách hàng, và thỏa thuận trước với chủ đất. Để chủ đất không “lật kèo” thì mức đền cọc phải đưa lên càng cao càng tốt, chứ không phải 1 đền 1 như bình thường”, Quân nói.

“Cò đất" thời sốt, chốt 1 phi vụ, đút túi tiền tỷ (Ảnh minh họa)

Ngoài chiêu này, Quân còn “bật mí” kiểu làm ăn khác của “cò” là kê giá trên sản phẩm nhà đầu tư gửi bán. “Cò” sẽ thỏa thuận với người bán, giá thu về là bao nhiêu, còn tiền kê lên thì “cò” sẽ hưởng hết. Nhiều trường hợp, tiền lời của người bán còn không bằng tiền phí mà “cò” kê lên.

Quân cho biết, kê giá cũng phải cẩn thận vì có thể ảnh hưởng ngay đến uy tín của “cò”. Bởi trên thực tế, chủ sở hữu thường gửi rất nhiều môi giới với “giá thu về”, rồi từ những người này, họ chia sẻ lại thông tin trong nhóm. Cùng một nền đất nhưng giá bán có thể chênh lệch nhau đến vài trăm triệu cũng là vì thế.

Cũng làm bất động sản nhiều năm, nhưng chị Đoan Trang lại chọn cách làm khác. Theo chị, nhiều “cò” không đơn thuần chỉ lấy tiền hoa hồng mà họ có thể kê thêm vài chục đến vài trăm triệu. Nhưng với chị Trang, chị làm việc theo nguyên tắc “không kê” (không tăng giá so với giá chính chủ) để đảm bảo uy tín và giữ khách hàng. Nhóm của chị chừng 3 - 4 người, nếu khách hàng của môi giới khác hợp, thì chia theo đầu người trên số tiền hoa hồng của chủ cam kết 1% đến 2%. Vì với họ, niềm tin mới là điều quan trọng nhất.

Người mua cần phải tỉnh táo

Việc kê giá, bán chênh không phải là chuyện lạ đối với những người có thâm niên trong ngành. Theo ông Phan Công Chánh, Tổng Giám đốc Phu Vinh Investment, một trong những lí do quan trọng dẫn đến việc “cò” kê giá là “người mua không đánh giá đúng công sức của môi giới”. Trong những “chảo đất” nóng hổi hiện nay, việc tìm ra được những sản phẩm giá tốt để đầu tư và mang lại lợi nhuận không tưởng, thì ít ai trong số họ đánh giá đúng hay trân trọng sự đóng góp của “cò”. Vì vậy, “cò” phải “kê” để tranh thủ kiếm thêm tiền.

“Hãy xem môi giới là người bạn, người đồng đội” là lời khuyên của ông Chánh. Vì họ sẽ luôn chân thành, nhiệt tình, mang lại những cơ hội đầu tư tốt. Và dĩ nhiên, họ phải luôn nhận được thù lao xứng đáng với công sức của họ. Nếu nhà đầu tư nào cũng làm được như thế thì chắc chắn việc cò “kê giá” sẽ được hạn chế đáng kể.

Nhưng nếu với tình trạng đa phần nhà đầu tư vẫn chưa làm được vấn đề đó và muốn giảm tối đa số tiền chênh lệch phải trả cho cò, thì theo ông Chánh, bản thân mỗi nhà đầu tư phải có suy nghĩ “mua bất động sản như ta đón xe buýt, nếu lỡ chuyến này sẽ có chuyến khác”. Trên thực tế, một số người mua luôn có tâm lý đã đi là mua bằng được, chính điều đó đã đẩy họ vào “cơ dưới” trong một giao dịch và nhận phần rủi ro lớn về mình. Người mua nên “đi nhiều mua ít thay vì đi ít mà mua nhiều” để hiểu rõ sản phẩm mình sắp mua. Từ đó có chính kiến và tỉnh táo trước mọi thông tin.

Ông Nguyễn Lộc Hạnh, Phó Tổng Giám đốc DKR cho rằng, nhà đầu tư nhỏ lẻ phải luôn tìm hiểu thực tế về khu vực muốn đầu tư, làm việc với kênh bán hàng uy tín và có pháp lý rõ ràng tại địa phương, không nên chạy theo lợi nhuận mà đưa ra quyết định quá vội trong đầu tư bất động sản. Để tìm hiểu về độ “nóng” thực tế, người mua có thể đến phòng công chứng gần đó tìm hiểu, hay khảo sát thông tin qua nhiều kênh môi giới khác nhau cũng như nhiều sản phẩm tương đương khác nhau để có đánh giá chính xác nhất.

“Việc môi giới đặt cọc rồi sang tay kiếm chênh lệch thực tế là có nhưng độ rủi ro cũng rất cao. Do vậy, phải tính đường lùi, nếu điều rủi ro nhất xảy ra, không kiếm được khách, mất cọc thì thế nào? Khi tính hết mọi khả năng mà vẫn trong giới hạn chấp nhận được thì hãy tham gia”, ông Hạnh khuyến cáo.

Hoàng Anh

Sốt đất vùng ven, tiền chênh ngập mặt, cảnh báo ‘ôm bom’

- Ôm tiền rời thành phố lớn, nhiều đại gia bất động sản có xu hướng dịch chuyển về vùng ven. Xu hướng này được dự báo sẽ khốc liệt hơn trong năm 2019.

Buổi lễ bốc thăm trao giải sẽ được công ty tổ chức ngay sau khi ra mắt các tòa căn hộ thuộc phân khu The Beverly Solari, dự kiến vào tháng 7/2022.

Ông Nguyễn Thái Bình - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đông Tây Land cho biết, Đông Tây Land ngoài lựa chọn phân phối dự án tiềm năng từ các chủ đầu tư uy tín hàng đầu để giới thiệu đến khách hàng, đơn vị còn đảm bảo chất lượng cho từng sản phẩm, khiến khách hàng hài lòng, đồng hành lâu dài cũng như giới thiệu công ty đến bạn bè, người thân. 

Công ty cũng thường xuyên tổ chức các chương trình tri ân như tặng vàng, tặng xe, điện thoại... khi khách hàng giao dịch các sản phẩm bất động sản tại sàn. 

"Chúng tôi nỗ lực để đáp lại sự tin tưởng của khách hàng khi lựa chọn Đông Tây Land thay vì các thương hiệu phân phối bất động sản khác trên thị trường", ông Bình nói.

Sở hữu đội ngũ hơn 700 chuyên viên kinh doanh chuyên nghiệp, được đào tạo bài bản, hệ thống hơn 100 sàn liên kết trải dài khắp cả nước, cùng với sự mở rộng các chi nhánh, văn phòng ở Hà Nội, Quảng Ninh, Quảng Trị, TP.HCM, Phú Quốc,… Đông Tây Land gây ấn tượng bởi dịch vụ tận tâm và mang đến sự thuận tiện cho khách hàng trong việc giao dịch, hỗ trợ tư vấn và tham quan thực tế các dự án công ty phân phối.

Công ty cũng là một trong những đối tác chiến lược hàng đầu của Vingroup, từng liên tiếp xác lập các thành tích khủng đối với đại dự án Vinhomes Grand Park như bán sạch giỏ hàng 1.000 căn hộ The Rainbow ngay trong buổi ra mắt đầu tiên, giao dịch thành công 300 căn hộ The Origami chỉ trong vòng 2 tiếng livestream, độc quyền giỏ hàng biệt thự "triệu đô" The Manhattan Glory, các tòa căn hộ vườn Nhật đẹp nhất của The Origami cùng tòa căn hộ cao cấp của The Beverly.

Sống sang kiểu Mỹ tại The Beverly Solari

The Beverly và The Beverly Solari là hai phân khu căn hộ cao cấp phong cách Mỹ ấn tượng tọa lạc ngay trung tâm dự án đại đô thị Vinhomes Grand Park. Hàng ngàn căn hộ kiểu Mỹ của The Beverly đã được tiêu thụ nhanh chóng chỉ trong vài tháng và sức hút này đang tiếp tục được lan tỏa với The Beverly Solari. Phân khu căn hộ cao cấp cuối cùng mang biểu tượng của chim đại bàng oai phong đang chiếm lĩnh thị trường bất động sản, dự kiến sẽ chính thức ra mắt trong tháng 5/2022.

The Beverly Solari kế thừa và phát huy thế mạnh về vị trí, tầm view cùng hệ thống tiện ích nội khu vượt trội so với các phân khu còn lại của đại đô thị. Là phân khu hiếm hoi của dự án Vinhomes Grand Park sở hữu hai mặt tiếp giáp với các trục đường huyết mạch là Vành Đai 3 và Phước Thiện, nằm ngay cạnh TTTM Vincom Mega Mall lớn nhất TP.HCM, bệnh viện Vinmec, trạm depot Vinbus, kết nối nhanh chóng với công viên trung tâm 36ha, đồng thời một mặt phân khu hướng ra sông Đồng Nai mang đến nguồn sống sinh thái, thoáng đãng.

Bên cạnh đó, The Beverly Solari cũng sở hữu hơn 70 tiện ích nội khu được thiết kế theo phong cách Mỹ thượng lưu, đáp ứng tất cả các nhu cầu sống của cư dân như công viên, gym, spa, khu thể thao, trường học, khu vui chơi, khu sinh hoạt cộng đồng, thư viện,… 

Đặc biệt không thể bỏ qua đại lộ Rodeo dài hơn 500m nhộn nhịp trải dọc qua 3 tiểu khu, quảng trường Golden Eagle độc đáo mang biểu tượng chim đại bàng, cùng với đó là thiên đường nghỉ dưỡng đậm chất Mỹ nằm ngay dưới thềm nhà với bộ ba bể bơi ngoài trời độc đáo, đồi Beverly Hills, vườn cọ nhiệt đới Honolulu, vườn cọ ánh sáng,… khơi nguồn cảm hứng sống mỗi ngày cho cư dân tương lai của The Beverly Solari.

4 tòa căn hộ thuộc tiểu khu The Oasis sẽ được mở bán đầu tiên với giá và chính sách hấp dẫn, chỉ từ 48 triệu/m2 cho một sản phẩm căn hộ cao cấp thuộc đại đô thị đáng sống bậc nhất TP.HCM, ngân hàng hỗ trợ cho vay 80 - 100% giá trị căn hộ, hỗ trợ lãi suất 0% lên đến 30 tháng và ân hạn nợ gốc 48 tháng. Như vậy, khách hàng mua nhà giai đoạn này có thể nhận nhà vào năm sau, thảnh thơi chuẩn bị tài chính đến hơn 2 năm mới phải trả góp hoặc thanh toán cho ngân hàng.

Doãn Phong

Cướp điện thoại kéo lê nạn nhân hàng chục mét trên đường

Pin xe điện gây hỏa hoạn kinh hoàng trên ban công chung cư

Thủ đoạn của tên trộm xe máy khiến chủ nhà bất lực

Nữ tài xế "đốt" cây xăng cháy dữ dội do say rượu

Né chó cắn, thanh niên gặp tai nạn thảm khốc

Cụ ông lao xuống hồ cứu bé trai sắp đuối nước

Taxi bị lũ cuốn nằm chênh vênh bên bờ vực

Báo hoang đột nhập lúc nửa đêm ngoạm cổ chó nhà

Khoảnh khắc xe Jeep hứng luồng sét kinh hoàng

H.N.(tổng hợp)

Clip tên trộm choáng váng sau khi dắt xe ra ngõ nóng nhất mạng xã hội

Tên trộm choáng váng sau khi nhẹ nhàng dắt xe ra ngõ; Hành động bất ngờ của bé trai sau khi nhận được quà; Chủ cửa hàng khiến tên cướp có súng khóc thét bỏ chạy;... là những clip nóng nhất tuần qua.

Tờ Motortrend đánh giá HR-V và CR-V là 2 trong số 8 ứng cử viên sáng giá trong Top xe đã qua sử dụng tiết kiệm xăng nhất nên mua tại thị trường Mỹ. Tuy nhiên ở Việt Nam, 2 mẫu xe này có lượng bán chưa được cao. 

Honda HR-V
 
Honda HR-V là một chiếc xe Crossover đa năng cỡ nhỏ dành cho đô thị với khả năng di chuyển linh hoạt. Theo Honda, HR-V phiên bản 2019 – 2021 có mức tiêu thụ chỉ hơn 8,4 lít trên 100km đường trong thành phố và chỉ gần 7 lít cho 100km đường cao tốc. 
 
Tại Mỹ, trừ một số loại Crossover sử dụng động cơ Hybrid xăng lai điện tiết kiệm nhiên liệu như Toyota Cross HV thì HR-V chính là "ông vua" trong phân khúc CUV hạng B động cơ đốt trong khi không có đối thủ cạnh tranh lại mức độ tiết kiệm nhiên liệu. 
 
Tuy nhiên, HR-V đời 2019 – 2021 đang sử dụng loại động cơ 4 xi-lanh hút khí tự nhiên dung tích 1,8 lít được đánh giá là khá kém hiệu quả. Với phiên bản 2022, HR-V đổi sang máy 1,5 lít mới cho công suất tốt hơn, đồng thời cũng tăng khả năng tiết kiệm nhiên liệu. 

Bên cạnh đó, một số điểm trừ của HR-V như nội thất quá cơ bản, hệ thống giải trí cổ điển và chống ồn kém có thể sẽ là những điều mà khách hàng cũng cần cân nhắc khi chọn mua xe gia đình.

Trong năm 2022, Honda HR-V chỉ bán được 2.256 xe, gần như đứng cuối bảng so với các đối thủ cùng phân khúc như Kia Seltos, Hyundai Creta.
 
Honda CR-V
 
Honda CR-V là một trong các mẫu Crossover được yêu thích ở Mỹ có trang bị nhiều công nghệ an toàn tiêu chuẩn, nội thất rộng rãi và ngoại thất nam tính. 

Điểm "ăn tiền" của CR-V chính là mức độ tiêu thụ nhiên liệu thấp.

Số liệu từ Honda cho thấy CR-V đời 2019 – 2021 ngốn xăng chỉ ngang bằng với HR-V cùng đời, đồng nghĩa là mức độ tiêu thụ nhiên liệu của chiếc SUV hạng C này chỉ ngang bằng với chiếc CUV hạng B.

Mức tiêu thụ từ 6,7 cho tới 8,4 lít cho mỗi 100km trên đường phố đô thị và cao tốc của CR-V tương đương mẫu xe Hyundai Tuscson tới từ Hàn Quốc. 

Tuy nhiên, hệ thống màn hình giải trí chưa bao giờ là thế mạnh của Honda, vì vậy, tương tự như HR-V, CR-V cũng được trang bị một hệ thống bảng điều khiển trung tâm khá nhàm chán và kích thước nhỏ. Điều này sẽ khiến khách hàng có thể sẽ phải cân nhắc kỹ nếu là người yêu thích công nghệ. 

Tại Việt Nam, Honda CR-V đã bán được 9.578 xe trong năm 2022, cải thiện hẳn doanh số so với năm 2021 (bán 5.854 xe) nhưng vẫn đứng sau mẫu Mazda CX-5 (bán 12.700 xe).
 
Hùng Dũng (theo Motortrend)

Mời bạn đọc cộng tác, gửi tin bài về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Bên cạnh VF 8, mẫu eSUV cỡ C - VF e34 cũng quay trở lại Top 10 xe bán chạy nhất tháng 12/2022 khi đứng ở vị trí thứ 8 với doanh số ấn tượng 1.548 xe. Màn bứt tốc mạnh mẽ của hai mẫu xe điện thương hiệu Việt khiến nhiều cái tên quen thuộc phải rời bảng xếp hạng.

Lượng xe ô tô điện VinFast bàn giao trong tháng 12/2022 tăng vọt, gấp 7 lần so với tháng 11/2022. Theo hãng xe lý giải, sự tăng trưởng mạnh mẽ là nhờ chuỗi cung ứng đang dần ổn định và hệ thống sản xuất đã được tối ưu. Đặc biệt, trong bối cảnh doanh số toàn thị trường sụt giảm 3% so với tháng 11/2022 và giảm 24% so với tháng cùng kỳ 2021, màn vươn lên của bộ đôi xe điện VinFast cho thấy sự chuyển dịch nhanh chóng trong xu hướng di chuyển cũng như dấu ấn ngày càng rõ nét của xe điện tại thị trường ô tô Việt Nam.

Bộ đôi xe điện đáng mua của VinFast

VinFast VF e34 là mẫu ô tô điện thông minh đầu tiên tại Việt Nam, từng tạo nên kỷ lục gần 4.000 đơn đặt cọc chỉ sau 12 giờ mở bán. VF e34 sở hữu thiết kế tinh tế và được trang bị hàng loạt công nghệ thú vị, nổi bật là trợ lý ảo ViVi tương tác tự nhiên bằng tiếng Việt. Tính năng này giúp người dùng hỏi đáp, tra cứu thông tin, quản lý xe từ xa, mua sắm, đặt đồ ăn, xem phim, thể thao trực tuyến, đặt lịch khám chữa bệnh... Với giá bán 710 triệu đồng không kèm pin hoặc 900 triệu đồng kèm pin, VF e34 được đánh giá là mẫu xe điện dễ tiếp cận, mang tính xu hướng nên dễ thu hút khách hàng.

Trong khi đó, VF 8 được nhiều người dùng đánh giá là mẫu xe đáng mua nhất trong tầm giá 1 tỷ đồng. Mẫu xe điện toàn cầu đầu tiên của VinFast có hai phiên bản Eco và Plus: phiên bản VF 8 Eco pin có khả năng di chuyển tới 420km/lần sạc đầy; phiên bản VF 8 Plus pin có khả năng di chuyển tới 400km/lần sạc đầy.

Xe được trang bị hệ thống trợ lái nâng cao (ADAS) với loạt tính năng tiên tiến như hỗ trợ lái trên đường cao tốc, tự động chuyển làn, hỗ trợ đỗ xe thông minh, triệu tập xe thông minh, hỗ trợ đỗ xe từ xa… Ngoài ra, bộ ứng dụng tiện ích và giải trí thông minh (Smart Services) với các tính năng điều khiển và tương tác với xe thông qua giọng nói, quản lý xe từ xa qua ứng dụng VinFast, mua sắm trực tuyến, chơi trò chơi điện tử trên màn hình… cũng mang đến trải nghiệm ấn tượng cho người dùng.

Với giá bán 1,129 tỷ đồng không kèm pin và 1,459 tỷ đồng kèm pin (bản Eco) hoặc 1,309 tỷ đồng không kèm pin và 1,639 tỷ đồng kèm pin (bản Plus), VF 8 được xem là mẫu xe nổi bật trong tầm giá. Đặc biệt, xe điện VinFast còn hấp dẫn khách hàng nhờ chính sách ưu đãi lệ phí trước bạ 0% cùng các dịch vụ hậu mãi như bảo hành 10 năm, cứu hộ pin 24/7 (Mobile Charging), sửa chữa lưu động (Mobile Service)…

Mới đây nhất, VinFast chính thức mở bán mẫu VF 5 Plus ở phân khúc A với giá 458 triệu đồng không gồm pin và 538 triệu đồng đã bao gồm pin, dự kiến bàn giao xe từ tháng 4/2023. Chỉ sau 9 giờ mở bán, mẫu SUV điện cỡ nhỏ của VinFast đã nhận về 3.293 đơn đặt hàng, trong đó 80% là cọc cam kết sẽ lấy xe.

Dự kiến trong tháng 3/2023, VinFast sẽ tiếp tục mở bán hai mẫu eSUV cỡ B và cỡ C là VF 6 và VF 7 trên phạm vi toàn cầu. Nhu cầu xe điện tăng cao, đặc biệt với sự góp mặt của 3 mẫu xe cỡ nhỏ VF 5 Plus, VF 6 và VF 7 hứa hẹn mang lại doanh số “khủng” cho VinFast trong năm 2023.

Thế Định