'Kho báu' vô giá của người đàn ông TP.HCM, nhiều người nhìn vào cồn cào nhớ quê

Nguồn cung sơ cấp đạt 1.513 căn, tăng 35% theo quý nhưng giảm 24% theo năm, được phân bổ đồng đều khắp thành phố. Phía Đông Hà Nội (huyện Gia Lâm) chiếm 25%, trong khi phía Tây bao gồm huyện Hoài Đức và quận Hà Đông cũng có 25% nguồn cung sơ cấp. Quận Hoàng Mai tại phía Nam chiếm 22%, trong khi các quận, huyện tại phía Bắc bao gồm Tây Hồ, Bắc Từ Liêm và Đông Anh có tổng cộng 28% thị phần.

Về thanh khoản, lượng giao dịch được cải thiện với 666 căn bán được, tăng 62% theo quý nhưng giảm 29% theo năm. Huyện Hoài Đức ghi nhận lượng giao dịch cao nhất với 33% thị phần, theo sau là quận Bắc Từ Liêm với 23%.

Nhà liền kề và nhà phố chiếm 82% lượng giao dịch. Tỷ lệ hấp thụ đạt 44%, tăng 7 điểm phần trăm theo quý nhưng giảm 3 điểm phần trăm theo năm. Tỷ lệ hấp thụ cho nguồn cung mới đạt 59%.

Bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu Hà Nội thuộc Savills cho biết, giá bán sơ cấp trung bình của biệt thự đạt 134 triệu đồng/m2 đất, giảm 26% theo quý, nhưng tăng 30% theo năm. Giá trung bình của nhà liền kề là 185 triệu đồng/m2 đất, tăng 8% theo quý và 73% theo năm. Với nhà phố, giá trung bình khoảng 323 triệu đồng/m2 đất, tăng 35% theo quý và 79% theo năm.

Giai đoạn tiếp theo có giá bán cao hơn đáng kể so sánh với các giai đoạn trước. Giá nhà phố của giai đoạn sau tại quận Hoàng Mai ghi nhận mức tăng 56% theo quý trong khi huyện Hoài Đức ghi nhận mức tăng 42% theo quý cho nhà liền kề và 26% theo quý cho nhà phố tại các giai đoạn tiếp theo.

Theo Savills, kể từ quý III/2021, giá bán sơ cấp liên tục ghi nhận mức giá cao nhất từ trước tới nay. Quý IV/2021 ghi nhận giá bán trung bình cao nhất ở mức 381 triệu đồng/m2 đất tại quận Tây Hồ. Tuy nhiên, mức giá này đã bị vượt qua trong quý I/2022 với mức 417 triệu đồng/m2 đất đến từ sản phẩm nhà phố tại quận Hoàng Mai.

Nhà bỏ hoang cũng tăng “phi mã”

Lý giải việc tăng giá liền kề, biệt thự, bà Hằng cho rằng, phân khúc biệt thự, liền kề vẫn có thể sẽ được quan tâm nhiều trong năm nay. Tuy nhiên như đã nêu ở trên, nhiều báo cáo cho thấy phân khúc biệt thự liền kề Hà Nội năm vừa qua tăng rất mạnh, có nơi tăng gấp đôi sau 2 năm.

Theo bà Hằng, cần phải có những đánh giá thực tế đó là sản phẩm gì bởi nếu dự án tăng mạnh quá thanh khoản sẽ giảm.

Chuyên gia bất động sản cho rằng, thời gian qua bất động sản đang có hiện tượng bị đẩy giá. Ghi nhận tại nhiều phân khúc trong đó có phân khúc biệt thự, liền kề chính hiện tượng cầu lớn, hàng khan, giá tăng mạnh đã tạo cơ hội cho một bộ phận đầu cơ tham gia phát triển thị trường vì vậy nhà đầu tư cần tỉnh táo trước cơn “ngáo giá” của thị trường. 

Anh Minh, một môi giới khu vực An Khánh cho biết, thời gian qua những căn liền kề ở đây đã tăng giá từ 2 - 2,5 lần. Các căn liền kề 80 - 120m2 được chào giá từ 9 - 13 tỷ đồng. Cũng theo môi giới này, hiện nhiều nhà đầu tư vẫn kỳ vọng thị trường sẽ tiếp tục tăng giá trong thời gian tới nên nhiều người chưa muốn bán chốt lời.

Khảo sát tại khu đô thị Vân Canh (huyện Hoài Đức), mặc dù hàng loạt các căn biệt thự, nhà liền kề vẫn bỏ hoang, không người ở nhưng chỉ trong 2 năm gần đây, mức giá tại khu đô thị này đã tăng gấp 2 lần.

Môi giới tại khu vực này cho biết, cách đây 2 năm mức giá tại khu đô thị Vân Canh dao động khoảng 40 - 65 triệu đồng/m2. Đến nay mức giá tại khu đô thị này đã tăng hơn 2 lần. 

Như căn căn nhà liền kề rộng 113,8 m2 nằm tại mặt đường 17m, đầu năm 2020 có giá khoảng 43 triệu đồng/m2 thì nay đã lên đến 130 triệu đồng/m2, tương đương gần 15 tỷ đồng.

Tại khu vực mặt đường 17,5m nay đã tăng lên từ 65 - 110  triệu đồng/m2. Còn các căn biệt thự, liền kề nằm ở mặt đường 30m có mức giá từ 110 - 150 triệu đồng/m2 gấp 2 - 2,5 lần 2 năm trước. 

Dù giá tăng liên tục, nhưng thực tế, tại nhiều dự án còn nhiều nhà liền kề, biệt thự trong tình trạng đã xong phần xây thô nhưng không có người ở để trồng cỏ trong thời gian dài. Bên cạnh đó, nhiều căn căng biển cho thuê với giá rẻ. Do vậy, nhà đầu tư cần cảnh giác với giá ảo được đẩy lên.

Ông Matthew Powell, Giám Đốc, Savills Hà Nội đưa ra khuyến cáo, với áp lực tăng giá cùng tỷ lệ lạm phát tăng cao trong khi tín dụng bị thắt chặt có thể sẽ khiến hoạt động thị trường bất động sản chậm lại trong ngắn hạn.

Thanh Sơn 

Ý tưởng tuyệt vời về khu vườn ngoài ban công với ghế ngồi hóng mát và hoa nở xung quanh.

Ban công của bạn có thể dễ dàng được chuyển đổi thành một khu vườn xinh đẹp hay thậm chí là một ốc đảo xanh trong thành phố. Trong tiết trời ấm áp không gì thú vị hơn khi được sở hữu một góc nho nhỏ xanh mướt, nơi bạn có thể ngồi nhâm nhi một tách trà.

Ban công biến thành một khu vườn nhỏ xinh đẹp với chậu trồng hoa ngoài ban công.

Chỉ cần đầu tư chút ít hạt giống, đất trồng, và chậu cây là bạn đã có thể bắt tay vào trang trí ban công nhà mình thật đẹp với cây cỏ và hoa lá. Tùy theo sở thích, vị trí và diện tích của ban công nhỏ hay lớn… bạn có thể lựa chọn loại cây trồng sao cho phù hợp.

Trồng cây ở ban công giúp không gian sống trở nên sống động và gần gũi với thiên nhiên hơn.

Không chỉ là mang thiên nhiên vào nhà, cây xanh còn góp phần tạo chiều sâu cho không gian của bạn. Ban công sau cải tạo cũng là nơi bạn có thể thư giãn tinh thần sau những giờ phút lao động vất vả. Nếu bạn muốn thiết kế “ốc đảo xanh” cho riêng mình, hãy nghĩ đến cỏ nhân tạo. Chất liệu đặc biệt này ngay lập tức “phủ xanh” ban công và mang lại sức sống cho khu vực này.

Bạn có thể chọn cách trải một thảm cỏ nhân tạo để có một ban công xanh mướt quanh năm.

Cách chọn lựa cây trồng cho vườn ban công

Không gian dù chật hẹp hay rộng rãi cũng đều có thể bài trí rất nhiều loại cây xanh thích hợp. Những chậu cảnh hoặc những giỏ hoa treo đều có thể là lựa chọn lý tưởng cho ban công. Cây cối là một “mảnh ghép” thiên nhiên trong nhà, không chỉ làm tươi mới ban công, cây xanh cũng như hoa lá giúp bạn giảm căng thẳng và còn có tác dụng làm sạch không khí.

Ban công với ý tưởng vườn treo là những chậu hoa dạ yến thảo.

Việc lựa chọn hoa cho ban công phụ thuộc vào vị trí ban công, bạn cần căn chỉnh là thiết kế sao cho các chậu hoa được nhận nhiều ánh sáng mặt trời.

Vườn ban công với chậu trồng hoa và ghế bàn bé xíu đáng yêu.

Bạn sẽ thấy nhiều ý tưởng vườn ban công nhưng trước khi thực hiện bạn phải xem xét kích thước của ban công xem chúng phù hợp với những bông hoa hay các loại cây mảnh dẻ khác. Ví dụ, căn hộ hạn chế hơn nhà phố, biệt thự ở điểm không có nhiều không gian để trồng cây. Tuy nhiên, nếu nhà bạn có một khoảng ban công nho nhỏ, bạn vẫn có thể đem thiên nhiên tới gần với gia đình mình hơn.

Vườn ban công nhỏ đẹp với các chậu hoa xinh xắn.

Hãy chọn loài cây có hoa mà bạn yêu thích hoặc lựa chọn các loại gia vị, rau, cây cọ, cây nho, các loài xương rồng... Sau đó, tìm kiếm những chiếc chậu có màu sắc và hình dáng đa dạng để khu vườn ở ban công của bạn sống động hơn sau khi cải tạo.

Bạn có thể tham khảo cách bố trí sắp đặt các loài cây khác nhau để tìm ra cho mình ý tưởng phù hợp nhất.

Làm thế nào để trang trí cho ban công?

Những bộ bàn ghế, những chậu cảnh hoặc bất cứ vật dụng nào trang trí cho ban công đều có thể sử dụng những sắc màu tươi tắn, rực rỡ. Màu sắc sẽ góp phần tô điểm, giúp ban công đỡ buồn chán.

Vườn ban công đẹp với chậu hoa ngoài lan can và đồ gỗ ngoài trời được tô điểm nhiều sắc màu.

Ý tưởng thêm một vài yếu tố phụ sẽ gia tăng tính độc đáo cho khu vườn ở ban công. Bạn có thể thêm vài viên đá cũng như các món đồ trang trí khác. Ví dụ như một cái ao nhỏ hay một đài phun nước mini.

Ý tưởng vườn ban công nhỏ với giỏ mây và kệ gỗ mộc mạc.

Ban công lớn có thể được chia thành các khu vực riêng biệt như khu ăn uống, khu nghỉ ngơi. Bữa ăn của bạn sẽ ngon hơn với một bàn ăn lớn và những bông hoa khoe sắc xung quanh.

Vườn ban công trồng dạ yến thảo, hồng leo và hoa phong lữ xung quanh bàn ghế gỗ ngoài trời.

Một chiếc bàn nhỏ và ghế là đủ để tận hưởng ánh nắng mặt trời và ngắm những bông hoa của khu vườn ban công trong khi nhấm nháp cà phê thư giãn.

Ý tưởng vườn ban công nhỏ và chậu hoa thiết kế từ hộp, kệ gỗ.

Theo Trí Thức Trẻ

Đứng đầu danh sách với số nợ liên quan đến đất là Khu Liên hợp thể thao quốc gia nợ 832,6 tỷ đồng. Tính đến ngày 14/4, các khoản nợ thuế và phí của Khu liên hợp thể thao quốc gia là 45,5 tỷ đồng.

Ngoài ra còn có các công ty thành viên thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh cũng bị Cục Thuế Hà Nội “bêu tên” nợ thuế.

Cụ thể, sau khi nộp 15 tỷ đồng, đến ngày 14/4, số tiền thuế và phí Công ty cổ phần Cung điện mùa đông còn nợ 132,3 tỷ đồng. Công ty cổ phần đầu tư và dịch vụ khách sạn Soleil nợ 20,7 triệu đồng tiền thuế và phí, nợ hơn 846 triệu đồng thuế đất.

Trong danh sách nợ nghĩa vụ liên quan đến đất còn có Tổng Công ty Phát triển Phát thanh Truyền hình Thông tin - Công ty Cổ phần nợ 157,3 tỷ đồng; Công ty Cổ phần Đầu tư và Bê tông Thịnh Liệt nợ 22,1 tỷ đồng; Công ty Cổ phần Đầu tư Khai thác Hồ Tây nợ 8,6 tỷ đồng, đã nộp 450 triệu đồng…

Năm 2022, Cục Thuế TP Hà Nội được giao dự toán thu ngân sách nhà nước là 289.750 tỷ đồng, trong khi dự báo tình hình kinh tế trong năm được dự báo còn nhiều rủi ro, thuận lợi đan xen những khó khăn, thách thức.

Cục Thuế Hà Nội cảnh báo các chủ dự án, doanh nghiệp sớm thu xếp được nguồn tài chính để nộp các khoản tiền thuế nợ vào ngân sách nhà nước theo đúng quy định trước khi cơ quan thuế áp dụng các biện pháp quyết liệt hơn.

Thanh Sơn 

Trang Avia-pro.net hôm 25/11 đăng video trên mạng xã hội Telegram cho thấy, hai chiếc chiến cơ Su-30SM và Su-24MR thuộc Hạm đội Biển Đen đã được điều động thực hiện nhiệm vụ đánh chặn một số tàu không người lái phía Ukraine sử dụng để tiếp cận Bán đảo Crưm.

Thông qua các thiết bị điện tử được lắp trên máy bay, các phi công Nga có thể theo dõi hướng di chuyển của khí tài đối phương trên biển, và sử dụng súng máy lắp trên máy bay để vô hiệu hóa chúng. Sau khi hoàn thành nhiệm vụ, các phi công điều khiển chiến cơ quay trở lại căn cứ an toàn. Hiện chưa rõ vụ đánh chặn trên xảy ra khi nào.

VFF sẽ bán khoảng 10 nghìn vé tới tay người hâm mộ, qua hình thức online (VinID). Có 4 mệnh giá vé là 500 nghìn đồng - 700 nghìn đồng - 900 nghìn đồng - 1,2 triệu đồng.

Mỗi CĐV được phép mua tối đa 2 vé/trận đấu. Sau khi đặt vé thành công, VFF sẽ chuyển trực tiếp qua dịch vụ VN Post theo địa chỉ người mua đăng ký, dự kiến là từ ngày 4/11.

12 nghìn CĐV Việt Nam được vào sân Mỹ Đình

Để có thể trực tiếp tới sân cổ vũ cho tuyển Việt Nam, người hâm mộ cần tiêm đủ 2 mũi vắc xin (mũi 2 đã qua 14 ngày trở lên), hoặc đã khỏi bệnh Covid-19 trong vòng 6 tháng.

Bên cạnh đó, các CĐV phải có giấy xét nghiệm âm tính với Covid-19 trong thời gian tối đa 72 giờ trước khi trận đấu diễn ra, cài đặt ứng dụng khai báo y tế theo quy định của Bộ Y tế, đảm bảo thực hiện nghiêm các yêu cầu của BTC và thông điệp 5K...

Trước đó, UBND TP Hà Nội đồng ý cho sân Mỹ Đình mở cửa đón khoảng 12 nghìn CĐV (không quá 30% số ghế trên sân). Đây là một tin rất vui với tuyển Việt Nam khi được tiếp thêm nhiều sức mạnh trên sân nhà.

Sau 4 trận tại bảng B, vòng loại cuối World Cup 2022 khu vực châu Á, thầy trò HLV Park Hang Seo vẫn chưa có điểm nào.

Video tuyển Việt Nam 0-1 Australia (Nguồn FPT Play):

S.N

Thầy Park... thua học trò trong thử thách cùng U23 Việt Nam

HLV Park Hang Seo kết thúc buổi tập muộn nhất ở U23 Việt Nam khi thua học trò trong một thử thách thú vị.