Sao Hàn ngày 28/2: Seungri tự nguyện đến sở cảnh sát để điều tra về scandal môi giới mại dâm

Tuy nhiên, tôi băn khoăn, nếu mua xe đời 2022 giảm giá sẽ lợi được một khoản tiền nhưng cũng lo ngại việc bị "thiệt" đời xe 1 năm, sau này bán lại sẽ mất giá. Còn đợi xe số VIN 2023 sắp tới về đại lý thì chắc hẳn sẽ không được ưu đãi, thậm chí còn phải mất thời gian chờ nhận xe. Nhưng đổi lại là xe số VIN mới hoàn toàn. 

Theo mọi người tôi nên chọn phương án nào? Mong nhận được nhiều lời khuyên từ những người có kinh nghiệm. Tôi xin cảm ơn!

Độc giả Nguyễn Tuấn (Hà Nội)

Các câu hỏi cần tư vấn xin gửi về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Khu compound bên sông  - biểu tượng của giới tinh hoa toàn cầu

Được biết đến với cái tên “city within city” (thành phố bên trong thành phố) hay “all - in - one” (tất cả trong một), mô hình compound được xem là sự lựa chọn hàng đầu của giới siêu giàu tại các quốc gia phát triển. 

Khởi nguồn từ nước Mỹ với những cộng đồng biệt lập đầu tiên chạy dọc theo những sườn đồi tại Hollywood đến vùng ven biển đông bắc đầy yên bình, che chở cho cuộc sống kín đáo, được bảo vệ chặt chẽ của giới thượng lưu. Dần dần mô hình compound đã trở thành hình mẫu cho các cộng đồng biệt lập khác và lan rộng trên toàn thế giới.

Không chỉ là một không gian sống, mô hình này còn là biểu tượng sống thượng lưu của mỗi thành phố, khu vực. Trong đó có thể kể đến khu Beverly Hills Gateway - nơi ở của nghệ sĩ lừng danh Beverly Hilton, đồng thời là nơi diễn ra giải thưởng danh giá toàn cầu Golden Globes (Quả cầu vàng). Bên cạnh đó là khu Malibu Colony Beach, hay còn được biết đến với cái tên The Colony, là nơi ở của các ngôi sao như Tom Hanks, Rita Wilson. Hai khu vực này được xem là biểu tượng của giới thượng lưu Los Angeles, đồng thời là một trong những khu phố đáng khao khát nhất trên thế giới.

Tại châu Á, mô hình compound cũng đang dần phát triển, trong đó có thể kể đến khu Pudong Thượng Hải với quá trình phát triển thần tốc, mang đến nhiều cơ hội cho chủ nhân của nó, khu Tengah (Singapore) và Mon’t Kiara (Malaysia).

Đặc điểm chung của những khu vực này là gần biển hoặc sông với tầm nhìn tuyệt đẹp cùng cuộc sống nhộn nhịp mà yên bình. Tất cả những tiện nghi sang trọng, hiện đại bậc nhất đều nằm trong một khu vực được bảo vệ nghiêm ngặt, đảm bảo an toàn để mọi cá nhân, gia đình luôn an tâm tận hưởng cuộc sống với những cuộc vui bất tận.

Viết tiếp lối sống thịnh vượng đẳng cấp thế giới cùng Compound The Aqua

Theo Báo cáo thống kê dữ liệu các nước ASEAN từ dữ liệu Wealth Report 2021 của công ty tư vấn Knight Frank, trong năm 2020, Việt Nam có 19.419 triệu phú USD và con số này được dự báo sẽ tăng lên thành 25.812 vào năm 2025.

Với số lượng giới siêu giàu ngày càng tăng lên, mô hình compound sẽ nhanh chóng trở thành xu thế tại Việt Nam. Trong đó, phải kể đến Compound The Aqua tại dự án Waterpoint của Tập đoàn Nam Long.

Bên thiên nhiên sông nước mênh mông, khai thác tối đa thế đất vuông vắn và phong thủy hưng vượng, tụ lộc sinh tài, Compound The Aqua tiếp giáp vịnh nước ngọt nhân tạo Harbor 8,6ha độc đáo, liền kề công viên ven sông phân khu Aquaria diện tích khoảng 3,5ha, Compound The Aqua được xem là khu vịnh cảng kết hợp trục thương mại giao thương sầm uất, không gian bên bến du thuyền được bao bọc bởi hành lang thiên nhiên xanh mát mang đến lối sống trong lành, hưng thịnh.

Nhờ được xây dựng theo mô hình các khu biệt lập trong tổng thể dự án, mỗi khuôn viên với diện tích đất từ 300m2 trở lên tại Compound The Aqua đều đảm bảo trọn vẹn an ninh và sự riêng tư. Tại căn nhà của mình, mỗi người đều được tự do, thoải mái tổ chức các bữa tiệc thân mật nhằm kết nối người thân, bạn bè, hay gặp gỡ đối tác, đảm bảo sự riêng tư.

Dựa trên phong cách kiến trúc Nhật đương đại với 38 mẫu khác nhau. Mỗi không gian tại đây đều dựa trên phong cách thiết kế rộng mở, kết hợp với lối sắp đặt không gian chung và riêng đầy dụng ý khi vừa mang tính kết nối, vừa tôn trọng không gian riêng tư của các thành viên trong gia đình. Tất cả tạo nên một ngôi nhà vừa thể hiện rõ tính cố kết gia đình trong nét sinh hoạt truyền thống của người Á Đông, vừa tôn trọng không gian riêng của mỗi cá nhân trong nhà.

Compound The Aqua sẽ mang đến một môi trường sống đẳng cấp cũng như kết nối cùng “hàng xóm” thượng lưu xứng tầm, từ đó đem đến những cơ hội, tiềm năng lớn về chất lượng cuộc sống và sự phát triển lâu dài. 

Bên cạnh đó, Compound The Aqua còn sở hữu lối quy hoạch thân thiện với thiên nhiên với hệ thống công viên, kênh đào được bố trí khắp nội khu. Những dòng nước nhỏ len lỏi trong từng đường đi, lối bước không chỉ mang lại môi trường xanh mát mà còn thể hiện cho dòng chảy của nhịp sống đang phát triển thịnh vượng từng ngày với ý nghĩa phong thủy to lớn.

Bên cạnh đó, đề cao giá trị gia đình, tại Compound The Aqua mỗi cư dân có thể dễ dàng tìm thấy không gian để quây quần và tận hưởng trọn vẹn cuộc sống. Trong khuôn viên xanh mát, trẻ em được nô đùa, được làm bạn với cỏ cây, hoa lá. Cha mẹ có không gian nghỉ ngơi và tận hưởng, ông bà sẽ được đi dạo, hít thở bầu không khí trong lành, có nhiều khoảng không thoải mái để luyện tập thể dục thể thao, giao lưu với những người bạn đồng niên.

Nếu cần các hoạt động chung để gắn kết hơn, mỗi gia đình có thể tổ chức dã ngoại, cắm trại tại công viên, bên vùng vịnh hoặc tổ chức những chuyến du ngoạn bằng du thuyền sang trọng và riêng tư trên sông nước miền tây giữa không gian bình yên, tự tại. 

Đặc biệt, Tập đoàn Nam Long đã tiến hành hợp tác với Tập đoàn Giáo dục Khai Sáng để đầu tư trường Emasi quy mô khoảng 6ha nằm trong khu đô thị Waterpoint. Dự kiến đây là hệ thống trường nội trú liên cấp song ngữ chuẩn quốc tế  tại Long An, khi hoạt động sẽ góp phần nâng tầm cho ngành giáo dục địa phương mà hưởng lợi trực tiếp là các cư dân Waterpoint và khu vực lân cận Bến Lức. 

Như vậy, sau khi đi vào hoạt động, compound The Aqua sẽ là nơi đáp ứng toàn bộ nhu cầu cho cuộc sống của một đời người. Tại khu đô thị này, các thế hệ có thể chung sống hài hòa với nhau, hưởng thụ trọn vẹn cuộc sống với những mối quan tâm khác nhau mà không cần phải đi đâu xa.

Doãn Phong

Kết quả bóng đá nam Olympic 2020 ngày 28/7

Thiên Bình

Bảng tổng sắp huy chương Olympic hôm nay 28/7: Nhật Bản vượt lên

Bảng tổng sắp huy chương Olympic 2020 - Cập nhật liên tục bảng xếp hạng huy chương Olympic Tokyo 2020, nhanh và chính xác.

“Gỡ khó” cho người mua dự án tiềm năng tại Phú Mỹ Hưng­

Sau dịch Covid, hàng loạt dự án được mở bán đáp ứng nhu cầu mua nhà của khách hàng. Các chuyên gia cũng chỉ ra rằng, dù muốn sở hữu một căn hộ rộng rãi, nhiều tiện nghi, nhưng với diễn biến của dịch bệnh trong hơn 2 năm vừa qua, tâm lý của người mua nhà tại Việt Nam đã phần nào có sự thay đổi. 

Người dân bắt đầu nghiêng nhiều hơn về sự phòng bị và tìm kiếm một giải pháp tài chính hiệu quả hơn là dồn hết toàn bộ vốn liếng hiện có để mua nhà. Một trong số đó chính là sử dụng các gói vay ngân hàng với lãi suất ưu đãi, thời hạn vay dài. Với thực tế hiện nay, theo ý kiến của nhiều chuyên gia, việc tìm đến các gói vay mua nhà từ phía ngân hàng là giải pháp khá phù hợp và hiệu quả lúc này.

Trong bối cảnh đó, ngân hàng tiếp tục thể hiện vai trò của mình trong việc cung ứng vốn cho nền kinh tế bằng việc tung ra hàng loạt gói vay ưu đãi lãi suất thấp.

“Đòn bẩy” tài chính cho người mua nhà

Nhằm tháo gỡ những vướng mắc và hạn chế của những gói vay của ngân hàng dành cho khách mua nhà, Ngân hàng UOB Việt Nam ra mắt các gói vay không chỉ mang đến lãi suất cạnh tranh, linh hoạt về thời gian mà còn nhiều lợi ích vượt trội dành cho khách hàng mua nhà dự án tại Phú Mỹ Hưng.

Theo đó, ngày 16/4 Ngân hàng UOB Việt Nam và Phú Mỹ Hưng ký biên bản ghi nhớ hợp tác mang lại nhiều lợi ích cho khách hàng có nhu cầu mua nhà tại đây. Ngân hàng UOB Việt Nam đưa ra 3 gói vay dành cho khách hàng như gói vay 0% áp dụng đến khi giao nhà, gói HomeStar với lãi suất 0% trên tối đa 50% vốn vay và gói lãi suất đặc biệt. 

Đáng chú ý, khác với những gói vay đã được triển khai tại ngân hàng khác, gói vay tại Ngân hàng UOB Việt Nam sẽ có thời hạn vay đến 30 năm, tỷ lệ cho vay đến 80% giá trị tài sản dành cho khách hàng mua nhà dự án Phú Mỹ Hưng. 

Chia sẻ trong buổi lễ ký kết, ông Fred Lim, Giám đốc cấp cao, Khối Ngân hàng Bán lẻ, nhấn mạnh sự hợp tác tốt đẹp giữa Ngân hàng UOB Việt Nam và chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng, “Ngân hàng UOB Việt Nam đã đồng hành xuyên suốt cho nhiều dự án của Phú Mỹ Hưng như: dự án The Ascentia, dự án Cardinal Court, dự án Midtown - The Peak, đây là minh chứng cho việc ngân hàng đã và đang cung cấp thêm cho khách hàng sự lựa chọn tốt khi an cư tại Phú Mỹ Hưng. Chúng tôi cam kết giúp người dân Việt Nam hiện thực hóa ước mơ sở hữu ngôi nhà và đạt được những khát vọng trong cuộc sống”.

Được biết, đến thời điểm hiện tại, ngân hàng UOB Việt Nam là ngân hàng tiên phong sở hữu ứng dụng trực tuyến hỗ trợ đại lý, cung cấp gói lãi suất cạnh tranh, có tỷ lệ cho vay trên trị giá tài sản và thời hạn vay lâu dài và đặc biệt áp dụng phương thức linh hoạt để đánh giá khả năng trả nợ của khách hàng.

Trong tháng 4/2022 dự án căn hộ The Ascentia được chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng triển khai “chìa khóa trao tay” cho cư dân. The Ascentia “Nơi khởi nguồn cuộc sống thăng hoa và thịnh vượng” là một sản phẩm chuẩn mực sống mới cho phong cách sống hiện đại, đẳng cấp tại khu vực Phú Mỹ Hưng, tọa lạc tại vị trí đắt giá trên trục đường thương mại Nguyễn Lương Bằng, Quận 7.

Ngân hàng UOB Việt Nam luôn đồng hành cùng Phú Mỹ Hưng - chủ đầu tư uy tín trong nhiều năm luôn đảm bảo chất lượng, tiến độ của dự án để giúp hành trình sở hữu căn hộ cao cấp của khách hàng tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng một cách nhanh chóng, dễ dàng hơn.

Tố Uyên

Ông Nguyễn Thức (thị trấn Hương Khê) gửi đơn đến các cấp chính quyền Hà Tĩnh tố cáo một số cá nhân chiếm đoạt hàng ngàn m2 đất rừng được Nhà nước giao cho ông đem bán với giá hàng tỷ đồng. 

Khu đất ông Thức tố cáo bị nhiều người chiếm

Theo đơn thư, ông Thức tố cáo ông Mai Văn Ngân (trú tại khối 19, thị trấn Hương Khê) chiếm đoạt 1.800m2; ông Ngô Hồng Sơn chiếm đoạt 1.750m2 (300m2 đất ở) và bà Nguyễn Thị Sâm (mẹ ông Sơn) chiếm đoạt 1.750m2, và sau tăng lên gần 4.000 (300m2 đất ở); ông Phan Thanh Tùng (trú tại khối 06, thị trấn Hương Khê) chiếm đoạt 21.000m2.

Các thửa đất của ông Sơn và bà Sâm cho ông Ngô Tuấn Dũng (con trai bà Sâm), sau đó, ông Dũng đã bán cho ông Trần Xuân Thạch với giá 3,2 tỷ đồng. Đối với thửa đất ông Phan Thanh Tùng chiếm đoạt của ông Thức cũng đã chuyển nhượng lại cho ông Thạch với giá 3,7 tỷ đồng.

Huyện Hương Khê đã thành lập tổ công tác để tiến hành kiểm tra quá trình cấp đất, hồ sơ liên quan đến các thửa đất của các cá nhân bị ông Thức tố cáo chiếm đoạt. 

Ngoài hộ khẩu ở xã Hà Linh thì xuất hiện thêm hộ khẩu của ông Sơn tại Gia Phố cấp năm 2000

Tháng 6/1999, ông Sơn chưa có hộ khẩu ở Gia Phố nhưng đã có đơn để xin cấp đất ở và được xã xác nhận

Theo báo cáo của Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng Đất huyện Hương Khê, trên cơ sở hồ sơ đề nghị cấp GCNQSDĐ của UBND thị trấn Hương Khê trình lên, văn phòng ĐKQSDĐ phối hợp với thị trấn tiến hành kiểm tra thực địa và thấy thửa đất đề nghị cấp GCNQSDĐ cho ông Mai Văn Ngân sử dụng ổn định, không có tranh chấp và được các hộ sử dụng đất liền kề xác nhận đủ điều kiện để cấp giấy.

Vì vậy, Văn phòng ĐKQSDĐ đã tham mưu UBND huyện cấp GCNQSDĐ số BN 067566 cho ông Mai Văn Ngân với diện tích 1.950m2 (trong đó có 300m2 đất ở).

Cũng theo văn phòng này, tại thời điểm cấp GCNQSDĐ cho ông Ngân thì ông Dương Đình Huân có ký xác nhận ranh giới tiếp giáp và không có khiếu nại gì về phần đất của ông Ngân!?.

Tuy nhiên, ông Huân chỉ là người hợp tác trồng cây trên diện tích đất của ông Thức, không phải là cá nhân được nhà nước giao đất.

Đối với phần diện tích 2,1ha ông Thức tố cáo ông Phan Thanh Tùng chiếm đoạt sau đó bán cho ông Trần Xuân Thạch với giá 3,7 tỷ đồng. Văn phòng ĐKQSDĐ huyện Hương Khê cho biết: theo hồ sơ do UBND thị trấn trình lên thì thửa đất 2,1ha trên được ông Thạch sử dụng từ năm 2002, sử dụng ổn định, không có tranh chấp, khiếu nại và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất.

Chỉ với lá đơn này, UBND huyện Hương Khê đã cấp 2,1ha cho ông Thạch

Báo cáo của UBND thị trấn Hương Khê thể hiện, ngày 22/8/2002 ông Trần Xuân Thạch có đơn xin cấp đất trồng rừng với diện tích 2,0ha tại vùng bệ Cao Động. Có vị trí ranh giới phía Tây tiếp giáp đất ông Ngô Hồng Sơn.

Nhưng trên thực tế, hộ ông Ngô Hồng Sơn được UBND huyện Hương Khê cấp GCNQSDĐ vào ngày 18/8/2003. Nghĩa là hộ ông Sơn được cấp đất sau 1 năm so với thời điểm ông Thạch có đơn xin cấp đất.

Lý giải việc ông Sơn cấp đất sau nhưng trước đó một năm đã ghi trong hồ sơ tứ cận tiếp giáp với đơn xin cấp đất của ông Thạch, UBND xã Gia Phố cho rằng, thửa đất ông Sơn được xã Gia Phố giao từ năm 1999 nhưng đến năm 2003 mới cấp giấy quyền sử dụng đất.

Hồ sơ cấp đất không đồng nhất

Đáng nói, đối với hồ sơ của ông Sơn và bà Sâm lưu lại tại văn phòng ĐKQSDĐ chỉ có GCNQSDĐ bản gốc năm 2003, còn hồ sơ và các sổ sách lập trong quá trình cấp giấy chứng nhận QSD đất năm 2003 hiện không tìm thấy?

Chưa dừng lại ở đó, vị trí đất của ông Sơn có sự khác biệt tứ cận giữa các sơ đồ với nhau. Cụ thể, tại Biên bản kiểm tra thực trạng và xác định ranh giới thửa đất của ông Sơn thời điểm năm 2011 thì phía Nam thửa đất tiếp giáp với đất của ông Phan Thanh Tùng. Tuy nhiên, tại một GCNQSDĐ  vào năm 2012, thì phía Nam mảnh đất này tiếp giáp với đất ông Thạch.

Phòng TN&MT Hương Khê giải thích rằng: “Tại thời điểm đó, trên hồ sơ thể hiện ông Tùng là người sử dụng đất liền kề, tuy nhiên, hồ sơ lưu trữ tại phòng TN&MT thì ông Tùng không có giấy tờ gì chứng minh thửa đất liền kề với ông Sơn là đất ông Tùng”.

Phòng TN&MT huyện Hương Khê là cơ quan có thẩm quyền trong việc xác định tứ cận đưa vào bản đồ. Thế nhưng đã thể hiện sự tắc trách khi một mặt xác định đất ông Sơn tiếp giáp với đất ông Tùng, mặc khác cho rằng ông Tùng không có giấy tờ chứng minh thửa đất tiếp giáp với ông Sơn. Vậy, phòng TN&MT Hương Khê lấy cơ sở nào để đưa vào một số biên bản, sơ đồ kể trên?.

Nghi vấn khai chênh lệch giá bán đất?

Sau khi được chính quyền cấp đất, các hộ dân trên đã thực hiện việc chuyển nhượng đất, quá trình này xuất hiện nghi vấn các hộ dân trên khai chênh lệch số tiền bán đất.

Theo hồ sơ, tháng 9/2012, bà Nguyễn Thị Sâm đã chuyển nhượng thửa đất 3.966m2 cho Trần Xuân Thạch với giá 240 triệu đồng. Với giá chuyển nhượng nêu trên, các bên chỉ phải nộp thuế chuyển nhượng 4,7 triệu đồng.

Giá trị giao dịch lô đất thực tế 3,2 tỷ, tuy nhiên trong hợp đồng chuyển nhượng hai lô đất chỉ ghi 430 triệu

Cùng thời điểm này, Ngô Tuấn Dũng cũng thực hiện việc chuyển nhượng thửa đất 1.750m2 cho Trần Xuân Thạch với giá hơn 190 triệu đồng. Số tiền thuế nộp cho hợp đồng chuyển nhượng này là gần 3,9 triệu đồng.

Tuy nhiên, đơn thư ông Thức tố cáo thì thực tế việc giao dịch mua bán hai thửa đất trên diễn ra vào tháng 3/2012. Thời điểm này Ngô Tuấn Dũng đã sử dụng bìa đất của mình và bìa đất của bà Nguyễn Thị Sâm bán cho Trần Xuân Thạch với giá 3,2 tỷ đồng.

Qua thu thập tài liệu, chúng tôi cũng phát hiện một bản giao dịch thể hiện nội dung mua bán hai thửa đất trên giữa Ngô Tuấn Dũng và Trần Xuân Thạch ký vào ngày 15/3/2012 với giá 3,2 tỷ đồng.

Lê Minh

Vụ tố xẻ đất rừng bán tiền tỷ: Hé lộ nhiều thông tin bất ngờ

Hồ sơ cấp đất cho các cá nhân bị tố cáo xẻ đất rừng tại huyện Hương Khê (Hà Tĩnh) có nhiều điều bất thường, có dấu hiệu làm trái các quy định.