Hướng dương ngược nắng tập 7: Diễm Loan sốc khi nghe tin ông Đạt chết

TP. Thủ Đức - tâm điểm an cư và đầu tư lý tưởng

TP. Thủ Đức được định vị sẽ trở thành một trung tâm kinh tế, tri thức, khoa học công nghệ, từ đó phát triển mô hình Đô thị sáng tạo - tương tác cao, tạo “bệ phóng” cho cuộc cách mạng công nghiệp 4.0 giúp khu vực phía Đông TP.HCM sớm trở thành "hạt nhân", một cực tăng trưởng mới thúc đẩy vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Qua đó sẽ góp phần thiết lập chuỗi giá trị sống trên nền tảng công nghệ cao, hạ tầng kỹ thuật và xã hội hiện đại theo chuẩn quốc tế cho các doanh nghiệp và cộng đồng cư dân tại đây.

Không gian sống xanh kết hợp với mô hình thành phố thông minh đến từ Qualcomm của dự án The 9 Stellars

Trước tiềm năng rộng mở của TP. Thủ Đức, nhà phát triển bất động sản SonKim Land đã tiên phong trong việc phát triển dự án The 9 Stellars. Một dự án với những thế mạnh đến từ vị trí đắt giá ở ngay cạnh nhà ga Metro số 1 và Bến xe Miền Đông mới. Hơn thế, The 9 Stellars được bao quanh bởi không gian xanh rộng lớn cùng thiết kế hiện đại tích hợp mô hình giải pháp thành phố thông minh từ hãng công nghệ Qualcomm, đã trở thành chủ đề thu hút sự quan tâm của thị trường bất động sản TP.HCM ngay từ những ngày đầu.

Vị trí chiến lược tạo nên sự kết nối

Công trình nằm ở vị thế đắc địa tại cửa ngõ TP. Thủ Đức, nút giao thoa kết nối các cung đường huyết mạch đi vào trung tâm TP.HCM và đi các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu… Trong năm sau, khi tuyến Metro số 1 được hoàn thành và đi vào hoạt động, vị trí “vàng” ở ngay cạnh nhà ga metro và Bến xe miền Đông của dự án The 9 Stellars sẽ trở nên đắt giá.

Theo SonKim Land, khi đó, nếu di chuyển bằng metro hay bất kì phương tiện giao thông cộng nào, cư dân của The 9 Stellars sẽ chỉ mất 20 phút đến chợ Bến Thành, 10 phút đến Thảo Điền - nơi tập trung hệ thống giáo dục chuẩn quốc tế và chỉ cách Làng Đại học Quốc gia 1 trạm.

Đô thị hiện đại luôn đi kèm với sự phát triển của một cộng đồng dân trí cao, cư dân tại dự án sẽ có khả năng tiếp cận nhanh chóng chuỗi các hệ thống giáo dục Quốc Tế danh tiếng (đại học Fulbright, trường Quốc Tế Pháp Marguerite Duras), Làng Đại Học Quốc Gia và Khu Công Nghệ Cao TP.HCM.

Có thể nói, dự án The 9 Stellars đã khai phá một định nghĩa mới trong lưu thông đô thị nhờ vào hệ thống giao thông công cộng, đường bộ hành và các tiện nghi tích hợp xung quanh dự án trong vài phút đi bộ. Cư dân có thể “một bước xuống phố” để tận hưởng nhịp sống sôi động ngay tại nhà ga Metro và Bến xe Miền Đông với quần thể trung tâm thương mại, shop house, cao ốc văn phòng được phát triển đồng bộ tầm cỡ quốc tế trên quy mô lên đến 7 héc-ta.

Vị trị đắc địa tại cửa ngõ TP. Thủ Đức của dự án The 9 Stellars

Cuộc sống đẳng cấp giữa lòng đô thị thông minh

Với vị trí được bao quanh bởi hơn 700 héc-ta mảng xanh từ Sân Golf và Công viên Lịch sử Văn hoá Dân tộc, không gian sống tại dự án The 9 Stellars được tô điểm thêm bởi cảnh quan thiên nhiên đẹp mắt, nguồn cung cấp oxy dồi dào từ những tán cây xanh xung quanh, kèm với làn gió mát trong lành từ bờ hồ nội khu sẽ làm độc đáo thêm những đặc quyền chỉ có cư dân tại đây mới có được.

Điểm nhấn đưa cuộc sống tại The 9 Stellars lên một tầm cao mới chính là những giải pháp công nghệ thông minh mang tính cốt lõi được phát triển bởi Tập đoàn Công nghệ hàng đầu thế giới Qualcomm. Hệ thống xe bus không người lái cùng nhiều ứng dụng khác giúp mang đến những trải nghiệm sống tiên tiến đặc quyền cho cư dân trong một hệ sinh thái đô thị hiện đại.

Dự án The 9 Stellars nâng trải nghiệm sống của cư dân lên một chuẩn phong cách mới

Là một nhà phát triển bất động sản luôn tiên phong trong việc áp dụng những công nghệ cao cấp; thiết kế kiến trúc thông minh, sang trọng đi kèm với vị trí đắc địa đã là những đặc trưng không thể thiếu khi nhắc đến các dự án bất động sản định danh thương hiệu SonKim Land. Và tất nhiên với sản phẩm mới nhất sắp được giới thiệu ra thị trường, dự án The 9 Stellars đang mở ra cơ hội sở hữu cuộc sống thông minh ngay tại “Phố Đông” TP.HCM.

Tấn Tài

Bà Đặng Thị Kim Oanh - Chủ tịch Quỹ Từ thiện Kim Oanh cho biết bếp nấu từ 1000 - 1.800 suất ăn mỗi ngày, thực đơn gồm món bún bò Huế và bánh canh cua, ghẹ. Nguyên liệu như rau xanh mua từ Đắk Lắk; cua, ghẹ mua ở Vũng Tàu, đảm bảo món ăn sẽ thơm ngon, bổ dưỡng.

Cũng theo bà Oanh, các lực lượng tuyến đầu nhiều tháng qua sống xa nhà không thể tự nấu ăn, có khi ăn uống qua loa để tiếp tục công việc trong khi cường độ làm việc cao, thời tiết thất thường, ảnh hưởng sức khỏe nhiều, những món ăn bổ dưỡng này sẽ giúp các bác sĩ, nhân viên y tế có thêm sức khỏe, tiếp tục làm tốt nhiệm vụ phòng chống dịch.

Đón nhận những suất ăn nóng hổi, BS. Nguyễn Lộc - Phó Giám đốc bệnh viện dã chiến số 11, huyện Xuân Lộc, Đồng Nai chia sẻ sự cảm kích khi nhận được những phần ăn ngon từ Quỹ từ thiện Kim Oanh.

BS. Nguyễn Thị Ngọc Diệu - Trung tâm Hồi sức người bệnh Covid - Bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM thông tin các bác sĩ sau ca trực đến 10 tiếng đồng hồ ai cũng thấm mệt nên khi ăn món nước như bánh canh, bún bò dễ ăn và ngon hơn. 

Còn tại BV dã chiến số 13 (huyện Bình Chánh, TP.HCM), BS. Võ Ngọc Nguyên, Phó Giám đốc bệnh viện thay mặt 400 bác sĩ, nhân viên y tế và lực lượng làm nhiệm đã cảm ơn sự hỗ trợ tình nghĩa và thiết thực của Quỹ từ thiện Kim Oanh.

Theo Kim Oanh Group, hiện có một số bệnh viện dã chiến khác đã chủ động liên hệ Quỹ từ thiện Kim Oanh đề nghị được thưởng thức món ăn Huế, vì vậy có những ngày bếp thiện nguyện của Kim Oanh đã tăng thêm đến hàng trăm suất ăn, từ 1000 tô bún, có ngày lên đến 1400 tô, cao nhất là 1800 tô bún, bánh canh được trao tận tay, kịp vào giờ nghỉ ngơi và ăn trưa của đội ngũ y tế.

Đây là một trong các chương trình hoạt động thiện nguyện và nghĩa tình của Quỹ từ thiện Kim Oanh hướng về cộng đồng, nhất là các bệnh viện tuyến đầu, góp phần chung tay cùng cả nước phòng chống dịch Covid-19.

Bùi Huy

Lấy mẫu xét nghiệm cho F0 ở 1 cơ sở tập trung tại phường 9, quận Gò Vấp (TP.HCM)

Thiết lập bệnh viện dã chiến 3 tầng

Các trung tâm hồi sức Covid-19 thuộc BV Bạch Mai, BV Hữu nghị Việt Đức, BV Trung ương Huế sẽ được chuyển về các bệnh viện thành phố. Đồng thời, triển khai mô hình "Bệnh viện dã chiến 3 tầng" tại các bệnh viện dã chiến này.

Bệnh viện Đại học Y dược TP.HCM tiếp nhận Trung tâm hồi sức thuộc BV Hữu nghị Việt Đức, dự kiến tiếp nhận vào ngày 15/10.

Bệnh viện Nhân dân Gia Định tiếp nhận Trung tâm hồi sức thuộc BV Bạch Mai, dự kiến tiếp nhận ngày 20/10.

Bệnh viện Nhân dân 115 tiếp nhận Trung tâm hồi sức thuộc BV Trung ương Huế, dự kiến tiếp nhận vào cuối năm 2021.

Bên cạnh đó các trung tâm hồi sức trên sẽ sáp nhập với bệnh viện dã chiến số 16, 13, 14 trở thành các "Bệnh viện dã chiến 3 tầng". Sở Y tế sẽ điều động luân phiên nhân viên y tế từ các bệnh viện đa khoa, chuyên khoa thành phố, quận, huyện đến đây. Các bệnh viện đảm trách trung tâm hồi sức sẽ chịu trách nhiệm đào tạo chuyên khoa hồi sức cấp cứu.

Linh Giao

Bệnh viện TP.HCM chuẩn bị 'đón' người dân đổ xô đi khám bệnh

Trong mùa dịch, nhiều người đã phải gồng mình “nhịn” khám bệnh. Giờ đây, TP.HCM dần trả lại công năng cho các cơ sở y tế, người dân không còn phải loay hoay, ôm cơn đau như vậy.

Ảnh minh hoạ: L.Th

Theo tờ trình của Bộ Tài chính lên Chính phủ về dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật về thuế, doanh nghiệp được bù trừ thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản (BĐS) với lỗ từ hoạt động sản xuất kinh doanh.

Bù trừ một chiều

Bộ Tài chính cho biết, trước năm 2004, tổ chức, cá nhân có hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực hiện kê khai, nộp thuế theo quy định của Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất.

Từ 1/1/2004, hoạt động kê khai và nộp thuế được tính riêng và không được bù trừ với thu nhập từ sản xuất kinh doanh. Đặc biệt, trong giai đoạn 2004-2008, thu nhập từ chuyển nhượng BĐS còn áp dụng theo biểu thuế lũy tiến từng phần.

Theo lý giải của Bộ Tài chính, quy định này trong giai đoạn đó là phù hợp với thực tế, bởi vì khi đó lĩnh vực BĐS đang phát triển, lợi nhuận thu được từ BĐS thường là lợi nhuận siêu ngạch nên việc quy định thu nhập từ chuyển nhượng BĐS phải kê khai, nộp thuế riêng và áp dụng biểu thuế lũy tiến từng phần nhằm tăng thu cho ngân sách và hạn chế đầu cơ (mua đi bán lại) BĐS.

Tuy nhiên, từ năm 2012 đến nay, thị trường BĐS trầm lắng, thậm chí có giai đoạn rơi vào tình trạng đóng băng. Do đó, đầu tư vào lĩnh vực BĐS không còn lãi mà thậm chí còn bị lỗ.

Trên thực tế, Luật thuế TNDN số 32/2013/QH12 (áp dụng từ 1/1/2014) đã cho phép doanh nghiệp được bù trừ thu nhập từ kinh doanh BĐS với thu nhập từ sản xuất kinh doanh nhưng mới chỉ một chiều. Tức là hiện doanh nghiệp chỉ được phép bù lỗ kinh doanh BĐS với lãi sản xuất kinh doanh. Còn nếu kinh doanh BĐS có lãi doanh nghiệp vẫn không được bù trừ mà phải kê khai và nộp thuế riêng.

Ngân hàng cười, địa phương mếu?

Theo “kêu ca” từ các ngân hàng, hệ thống đang phải gấp rút xử lý nợ xấu, trong đó việc xử lý tài sản đảm bảo tiền vay là BĐS gặp nút thắt. Khi doanh nghiệp chỉ được bù trừ một chiều như trên thì họ sẽ phải ưu tiên nộp thuế trước (trong 10 ngày từ khi phát sinh nghĩa vụ thuế). Trong khi đó, sản xuất kinh doanh lại bị lỗ và nợ ngân hàng chất chồng. Nhiều trường hợp nộp thuế xong thì số tiền còn lại không đủ để trả ngân hàng.

Nếu cho phép doanh nghiệp được bù trừ hai chiều, việc bù trừ lãi lỗ sẽ thực hiện trên sổ sách của doanh nghiệp. Còn khoản tiền bán tài sản bảo đảm vẫn dùng để trả nợ ngân hàng. Nếu sau khi bù trừ vẫn còn tiền, doanh nghiệp mới kê khai, nộp thuế TNDN. Trong trường hợp này, doanh nghiệp không cần phải hạch toán riêng, giảm được khá nhiều thủ tục hành chính.

Tuy nhiên, việc cho bù trừ như trên sẽ gây thất thu cho ngân sách địa phương bởi BĐS do địa phương quản lý nhưng doanh nghiệp sẽ kê khai, nộp thuế tại trụ sở chính.

Để giải quyết khúc mắc này, theo đề nghị của Bộ Tài chính, Chính phủ nên cho nghiên cứu để bổ sung quy định theo hướng doanh nghiệp có thu nhập từ BĐS vẫn kê khai, nộp thuế cùng với thu nhập từ sản xuất kinh doanh tại trụ sở chính nhưng cũng sẽ phân bổ nguồn thu từ chuyển nhượng BĐS cho địa phương.

Theo Báo Giao thông

Báo cháy giả, dân tháo chạy tán loạn

Sau vụ cháy tại tòa nhà CT4, khu đô thị Xa La (ngày 11/10) thì vào khoảng 22 giờ (ngày 12/10), tiếng chuông báo cháy bất ngờ vang inh ỏi ở tòa nhà CT5 khiến người dân bỏ chạy tán loạn vì lo sợ vụ cháy lớn xảy ra tương tự vụ cháy ở CT4. Sự việc xảy ra do người dân nghe tiếng còi báo cháy đã gọi cho lực lượng PCCC. Tuy nhiên, ghi nhận sau đó, khu vực này hoàn toàn không có dấu hiệu của lửa và khói. Lực lượng cứu hỏa sau khi có mặt ở hiện trường đã quay về.

Hệ thống PCCC chỉ để “làm cảnh” khi hộp cứu hỏa không có dụng cụ.

Tình trạng báo cháy giả không phải là chuyện hiếm tại các chung cư. Ngay tại vụ cháy xảy ra ở tòa nhà CT4, khu đô thị Xa La, khi chuông báo cháy reo, không ít người dân tưởng cũng reo nhầm như mọi lần trước nên nhiều hộ dân không chú ý. Chỉ đến khi điện trong nhà và cầu thang máy tắt, ra ban công nhìn xuống dưới thấy khói bốc lên, lúc đó mới biết cháy.

Hay như tại tòa nhà HH4B, khu đô thị Linh Đàm, Hà Nội, khoảng trưa ngày 20/9, do hệ thống báo cháy gặp trục trặc bất ngờ đổ chuông báo động hàng trăm hộ dân sinh sống tại đây đã phải hoảng sợ tháo chạy từ các tầng cao xuống mặt đất. Tuy nhiên, tới thời điểm thoát ra ngoài, mọi người mới phát hiện ra hệ thống báo cháy gặp trục trặc nên báo động… nhầm.

Điều đáng nói hơn, trước đó không lâu, cũng chính tại khu nhà này đã xảy ra vụ hỏa hoạn nghiêm trọng tại nguyên đơn A khiến hàng chục người bị mắc kẹt, điều này càng khiến người dân thêm hoảng loạn khi chuông báo cháy vang lên.

Tại một số chung cư, chuông báo cháy “nhạy” đến độ kêu như cơm bữa nên người dân sống trong các tòa nhà đó không mấy quan tâm. Chị Linh, một cư dân sống tại chung cư Làng quốc tế Thăng Long (Dịch Vọng – Cầu Giấy) cho biết, ở đây thỉnh thoảng vẫn thấy chuông báo cháy kêu nhưng tôi cũng như một số hộ cùng tầng nhiều khi chỉ chạy ra ngó xem tình hình. Không thấy ai chạy hay hô hoán gì thì lại đi vào.

Khu vực bên ngoài nhiều khu chung cư được ra sức tận dụng bán hàng, làm bãi đỗ xe... gây cản trở cho xe cứu hỏa khi di chuyển, xe thang không thể tiếp cận nhanh nhất.

Ghi nhận tại nhiều chung cư hiện nay, hầu hết trong mỗi căn hộ đều không có chuông báo cháy nên khi hiện tượng cháy xuất phát từ các căn hộ lại không được cảnh báo ngay từ đầu. Bác Tâm, hiện đang sống ở chung cư tại quận Hoàng Mai kể, ở đây có trường hợp chủ nhà đun thức ăn khi ra ngoài quên không tắt bếp đến khi có khói tỏa ra từ căn hộ thì bảo vệ và hàng xóm phải phá cửa vào để xử lý.

Cửa thoát hiểm bị khóa, hệ thống PCCC chỉ trang bị cho có như hộp cứu hỏa không có dụng cụ, hoặc không thể hoạt động… cũng là tình trạng tại nhiều khu chung cư hiện nay. Thêm vào đó, người dân lại mơ hồ về vấn đề PCCC nên khi có hỏa hoạn xảy ra người dân chỉ biết tháo chạy tán loạn.

Buông lỏng quản lý?

Theo số liệu từ Cơ quan Cảnh sát phòng cháy chữa cháy thành phố Hà Nội, tính đến quý II/2015, toàn thành phố có 891 công trình nhà cao tầng, trong số 779 công trình đã đưa vào sử dụng thì có 60 công trình chưa được thẩm duyệt về phòng cháy, chữa cháy, 121 công trình chưa được nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy.

Theo phản ánh của cư dân tại chung cư BMM ((phường Phúc La, quận Hà Đông) mặc dù chung cư này đã bàn giao được 2 năm, nhưng đến nay chủ đầu tư BMM vẫn chưa hoàn thiện hệ thống PCCC. Tại nhiều tầng chưa có đầu báo khói, chưa có vòi phun nước tự động…..Chung cư CT5 Xa La hệ thống PCCC chưa được nghiệm thu dù đã ở được 4 năm.

Trên thực tế việc tồn tại một số công trình được cấp phép xây dựng nhưng thiếu những văn bản theo quy định của pháp luật về đảm bảo an toàn phòng cháy, chữa cháy cũng cho thấy sự bất cập trong quản lý hiện nay.

Luật Phòng cháy chữa cháy quy định rất rõ về trách nhiệm của chủ đầu tư đối với việc từ khi lập hồ sơ thiết kế cho đến quá trình thi công, kiểm tra, nghiệm thu, khi nào đủ các điều kiện mới được phép cho người vào hoặc cho công trình ấy đi vào sử dụng. Vậy tại sao nhiều chủ đầu tư vẫn thản nhiên “phớt lờ” việc thực hiện trách nhiệm trên? Khi có sự cố cháy nổ xảy ra, không ai khác chính những người sinh sống ở đây sẽ phải gánh chịu chịu thiệt hại còn trách nhiệm của cơ quan quản lý và chủ đầu tư ở đâu?

Hồng Khanh