Nhận định, soi kèo Philippines vs Maldives, 18h00 ngày 25/3: Không hề ngon ăn

Sáng 6/12, Justin Hubner chính thức trở thành công dân Indonesia sau khi hoàn thành lễ nhập tịch.

Hubner có nguồn gốc Indonesia từ ông nội của anh, Ferdinand Rudolf Hubner - người sinh ra ở Makassar, Nam Sulawesi.

Sau khi có quốc tịch Indonesia, cầu thủ 20 tuổi nóng lòng được thi đấu ở Asian Cup.

Đây là giải đấu mà Indonesia nằm cùng bảng D với Nhật Bản, Iraq và đội tuyển Việt Nam.

Hiện tại, Hubner chỉ còn bước cuối cùng là hoàn tất các thủ tục chuyển từ LĐBĐ Hà Lan (KNVB) sang LĐBĐ Indonesia (PSSI), như một điều kiện quan trọng để khoác áo "Tim Garuda".

Thời hạn cuối để giải quyết thủ tục này là 10/12, để được đăng ký lên Asian Cup. Hubner và PSSI hoàn toàn tự tin sẽ giải quyết sớm mọi việc.

"Tôi rất nóng lòng được đến Qatar để thi đấu với Nhật Bản, Việt Nam và các đội tuyển khác", Hubner lên tiếng trước giới truyền thông xứ vạn đảo.

Hubner tuyên bố muốn cùng Indonesia giành vé vào vòng 1/8 Asian Cup.

Nhật Bản được xem là sẽ giành ngôi đầu bảng D. Chiếc vé chính thức còn lại là sự cạnh tranh giữa Việt Nam, Iraq và Indonesia.

Đội xếp thứ 3 trong bảng có cơ hội ở vòng play-off (4 đội hạng 3 có thành tích tốt nhất sẽ giành quyền đi tiếp).

"Hy vọng chúng tôi có thể đạt được nhiều thành tích. Tôi sẽ cống hiến hết mình để giành chiến thắng trong mọi trận đấu", Hubner tự tin.

Hubner có tham vọng cùng Indonesia giành vé dự World Cup 2026, nhưng trước mắt phải tập trung cho Asian Cup 2023.

"Tất nhiên, hy vọng rằng Indonesia đủ điều kiện tham dự World Cup. Ở Asian Cup 2023, mục tiêu của chúng tôi là thắng một số trận đấu.

Chúng tôi muốn làm cho người dân Indonesia tự hào về những gì mình làm. Cảm giác thật tuyệt khi được ở đây. Tôi muốn ngay lập tức bảo vệ màu áo ĐTQG và đạt được nhiều thứ".

Hubner là mẫu trung vệ hiện đại mà HLV Shin Tae Yong khao khát sở hữu. Cầu thủ 20 tuổi là này đội trưởng U21 Wolves thi đấu tại Premier League 2.

Cuối tuần trước, Hubner lần đầu tiên được đăng ký vào danh sách Premier League, trong trận Wolves thua Arsenal 1-2. Anh ngồi dự bị mà không vào sân.

Hubner hiện là thành viên của U20 Hà Lan với 4 trận chính thức, sau khi trải qua 8 trận khoác áo U19. Anh quyết định chọn Indonesia sau khi được PSSI liên hệ.

"Tôi cảm thấy sự ủng hộ ở Indonesia lớn hơn nhiều so với tại Hà Lan", Hubner giải thích cho sự lựa chọn mang tính bước ngoặt của cuộc đời.

Indonesia muốn nhập tịch thủ môn Inter đấu tuyển Việt Nam

Mano Polking dựa vào phần đông các cầu thủ có phong độ cao tại Thai League để tìm kiếm nhân tố mới bổ sung cho "Voi chiến".

"Tôi đã theo dõi liên tục màn trình diễn của tất cả các cầu thủ, đặc biệt là ở giải VĐQG Thái Lan", Mano Polking giải thích cho việc triệu tập danh sách rất đông thành viên.

"Chúng tôi sẽ có cuộc tuyển chọn thừ những người thực sự sẵn sàng. Kế hoạch tiếp theo là tập trung tất cả các cầu thủ được liệt kê".

Mano Polking cho biết, các cầu thủ sẽ được kiểm tra thể lực cũng như dựa vào phong độ ở CLB trong thời gian tới để từ đó lựa chọn gương mặt phù hợp cho AFF Cup 2022.

Theo kế hoạch, Thái Lan sẽ tập trung khi giải Thai League khép lại lượt đi vào ngày 27/11 tới.

"Chúng tôi cần chờ đợi kiểm tra thể lực của từng cầu thủ", Mano Polking xác nhận. "Việc thi đấu liên tục tại giải VĐGQ có thể khiến một số người mệt mỏi.

Thái Lan có thời gian cho đến trận đấu cuối cùng giai đoạn lượt đi Thai League. Các cầu thủ được nghỉ ngơi trước khi tập trung".

Ở AFF Cup 2022, Thái Lan đá trận mở màn vào ngày 20/12 với đối thủ chưa xác định (Brunei hoặc Timor-Leste).

Thái Lan có hai trận sân nhà, gặp Philippines và Campuchia. Mano Polkingcho biết, "Voi chiến" phải tận dụng yếu tố này để cạnh tranh vé bán kết.

"Tại AFF Cup lần này, chúng tôi có 2 trận sân nhà và hy vọng người hâm mộ lấp kín khán đài", Mano Polking kêu gọi sự ủng hộ từ khán giả.

Vị thuyền trưởng 46 tuổi thừa nhận vô địch Đông Nam Á là không dễ dàng, nhưng tuyên bố Thái Lan phải bảo vệ thành công ngôi vương.

"Mục tiêu của Thái Lan là vào chung kết và đăng quang", Mano Polking nhấn mạnh. "Tất nhiên, tôi hiểu rằng bảo vệ danh hiệu vô địch là nhiệm vụ không hề đơn giản".

Xem ngay lịch thi đấu AFF Cup 2022 mới nhất tại đây

Thái Lan gọi 75 cầu thủ cho AFF Cup 2022

4- Ông Phạm Đình Quyền, thôn 7, xã Đăk Rmăng huyện Đăk Glong, tỉnh Đăk Nông, gửi đơn khiếu nại lần 3 về việc về việc gia đình ông và ông Nguyễn Thành Lợi trú cùng địa chỉ đã xảy ra xô xát. Ông đã gửi đơn khởi kiện nhưng được công an huyện (anh Bộ) khuyên rút đơn để hòa giải. Do nghĩ đến tình làng nghĩa xóm nên gia đình ông rút đơn không tố cáo nữa. Tuy nhiên sau đó ông lại nhận được quyết định khởi tố vì không hòa giải được và vì đã rút đơn khởi kiện, trong khi ông Lợi không rút đơn.

5- Ông Bùi Mạnh Cường, số 44 ngõ An Sơn, phố Đại La, phường Trương Định, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, làm đơn tố cáo lần 2 về việc Công chứng sai các thủ tục pháp lý. Cụ thể hai em trai ông đã lừa bố mẹ ký vào hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và đều do Văn phòng công chứng Nguyễn Hồng xác nhận. Ông cho rằng 2 ông bà không có mặt tại văn phòng công chứng và 2 ông bà cũng không biết nội dung là cho tặng mà chỉ được thông báo là làm kê khai đất hàng năm. Ngoài ra công chứng viên thực hiện không đúng thủ tục pháp lý như không trưng giấy kết hôn của 2 ông bà, không có đủ các chữ ký các thành viên của gia đình...

6- Ông Cao Văn Tú, 401/32 Bình Lợi, phường 13, quận Bình Thạnh, TP HCM, gửi đơn kêu oan về việc bị bà Lê Hồng Đặng tố cáo lên công an rằng ông đã trộm cắp 2 bình rượu. Tuy nhiên ông không biết bà Đặng là ai và việc ông xin rượu là của chú thím ông. Ông khẳng định 2 bình rượu đó là ở tại nhà của chú và thím và ông đã gọi điện và được thím ông đồng ý, khi lấy rượu có người nhà chứng kiến. Cơ quan điều tra điều tra không biết căn cứ vào đâu để xử phạt hành chính ông với số tiền 2.500.000 đồng.

Công văn phúc đáp

Thời gian vừa qua, Báo VietNamNet đã nhận được đơn của ông Phạm Đình Quyền ở lần 3, thôn 7, xã Đăk Rmăng, huyện Đăk Glong, tỉnh Đăk Nông, khiếu nại về việc ông bị công an huyện khởi tố không đúng. Ông từ người bị hại, bị đối tượng chém trọng thương, được công an huyện khuyên rút đơn để hòa giải nhưng khi ông rút đơn lập tức bị khởi tố. Chúng tôi đã gửi Công văn của báo và kiến nghị của ông đến công an tỉnh Đăk Nông, Viện KSND tỉnh  và UBND huyện Đăk Glong. Tuy nhiên báo mới nhận được Công văn trả lời của CA tỉnh, còn Viện KSND tỉnh và UBND huyện Đăk Glong đến nay vẫn chưa trả lời theo quy định của Luật báo chí.

Ban Bạn đọc

Chiêu “treo đầu dê, bán thịt chó” là chiêu thức vô cùng phổ biến được các môi giới sử dụng nhằm tìm kiếm khách hàng. Với các bài đăng trên mạng, môi giới đăng thông tin một nhà, nhưng lại sử dụng hình ảnh một ngôi nhà khác. Nhiều căn được đăng bán với giá rất rẻ nhưng hình ảnh lại vô cùng long lanh. Nhờ vậy, sẽ có rất nhiều người quan tâm, hỏi han môi giới về căn nhà đó.

Để khách hàng xuống tiền, môi giới thường chỉ nói về những ưu điểm của bất động sản (Ảnh minh hoạ)

Thế nhưng, khi đến xem thực tế, khách vô cùng thất vọng vì bị mất thời gian vô ích, do căn nhà được bán chẳng liên quan gì với những hình ảnh do môi giới đăng tải. Cũng có trường hợp, khi khách hỏi, môi giới nói căn nhà đó đã bán, giới thiệu với khách xem các căn nhà khác. Thậm chí không ít môi giới quảng cáo bán nhà tại một dự án, nhưng lại tư vấn cho khách hàng mua nhà tại dự án khác xa lắc xa lơ…

Mục đích của môi giới là tìm kiếm những khách hàng có nhu cầu thực, không quan tâm đến trải nghiệm và sự phiền phức mà khách hàng gặp phải.

Tốt khoe, xấu che

Hoa hồng sau mỗi giao dịch vừa là động lực nhưng cũng là điều thử thách sự tử tế của môi giới địa ốc. Một phương thức thường được các môi giới nhà đất sử dụng là chỉ nói cái tốt, che giấu cái xấu. Họ năn nỉ khách hàng đi xem nhà đất, họ nói dối khách hàng để bán được hàng…

Thậm chí, với những môi giới bán các dự án, họ có thể không trung thực khi cung cấp thông tin cho khách hàng về tiến độ thi công, các công trình đường, các dự án xung quanh dự án…

Những môi giới này thường đặt lợi ích của mình lên trên lợi ích của khách hàng. Tất cả những câu chuyện họ đưa ra cũng chỉ với mục đích muốn khách hàng nghe theo mình, đi xem đất, nhà, căn hộ, sau đó mua hàng, không quan tâm đến những hệ lụy, rắc rối mà khách hàng có thể gặp sau này.

Tạo tâm lý đám đông

Trong thị trường nhà đất, “tâm lý đám đông” dùng để chỉ một nhóm các khách hàng, nhà đầu tư riêng lẻ thường dựa vào hành động của các nhà đầu tư khác để hành động.

Môi giới có thể sẽ vẽ ra những viễn cảnh sinh lời để bán được bất động sản cho khách (Ảnh minh hoạ)

Nắm bắt được điều này, nhiều môi giới thường dẫn dụ khách hàng tham gia các sự kiện mở bán, chương trình khuyến mãi, “tâm lý đám đông” khiến nhiều khách hàng nảy sinh tâm lý cấp bách, tức người khác đã mua rồi, chúng ta không mua sẽ rất phí khuyến mãi “khủng”. Từ đó tạo nên phản ứng dây chuyền, lôi kéo những người khác cùng mua. Tuy nhiên, tâm lý đám đông thường dễ tạo ra giá ảo, không thực chất, lại dễ thoái trào khi sự kiện kết thúc. Từ đó lại kéo theo tâm lý “lo lắng” có thể lại bán tháo để “cắt lỗ”. 

Với thị trường nhà đất thổ cư, có môi giới tung chiêu thuê nhiều người đến xem nhà, ngỏ ý muốn mua, tạo sức ép để “lùa khách” sớm chốt mua, đặt cọc, vì lo bị người khác “hớt tay trên”.

Vẽ ra viễn cảnh sinh lời

Môi giới có thể nói dối khách hàng về việc đầu tư “lướt sóng”. Khi dự án mới ra, các môi giới sẽ tìm mọi cách thuyết phục khách hàng xuống tiền đặt cọc để rồi hứa hẹn với khách là “lướt sóng” ăn chênh lệch, nhưng sau đó do nhiều yếu tố sản phẩm không lướt được, môi giới mất tích, bỏ lại nhà đầu tư đóng tiền tiếp thì không chịu được, mà bỏ thì mất cọc, đành phải bán bằng giá hay thậm chí là cắt lỗ.

Ngoài ra, môi giới thường vẽ cho nhà đầu tư về việc sinh lời từ việc tăng giá hay cho thuê bất động sản sau này nhưng giá cho thuê thực tế chỉ được một nửa so với giá “vẽ ra”, tiềm năng tăng giá cũng không nhiều như lời môi giới nói.

Một môi giới có kinh nghiệm chia sẻ trong bối cảnh đất nền liên tục trải qua những cơn sốt như thời gian vừa qua giá đất đã thiết lập mặt bằng mới, cao hơn rất nhiều. Những khu đất vị trí tốt, giá rẻ thực chất đã hết nên khó có chuyện được rao bán tràn lan. Với những sản phẩm nhà đất dán trên cột điện nếu những sản phẩm này vị trí đẹp, tồn tại các tiện ích đẳng cấp thì lý do nào phải rao bán trên cột điện với giá bèo. 

Người mua nhà cần cân nhắc và lưu ý những lô đất rao bán thấp hơn giá thị trường thường không phải "món hời" mà có thể là đất không giống như những gì quảng cáo, đất ở một khu vực heo hút khó bán, tiềm ẩn rủi ro pháp lý.

Khi mua nhà đất người mua tuyệt đối không tham gia giao dịch bằng giấy tay, cần phải ra hợp đồng và công chứng rõ ràng. 

Minh Châu (Tổng hợp)

Chiêu trò bán đất nền ‘biết rồi, khổ lắm, nói mãi’ vẫn khiến nhiều người sập bẫy

Những chiêu trò trong giao dịch đất nền tuy không mới nhưng vẫn được một bộ phận môi giới áp dụng hòng đưa khách hàng vào tròng.

Biệt thự sở hữu vị trí hai mặt thoáng nên bàn ăn và phòng khách đều nằm ở hướng nhiều ánh sáng mặt trời. Đường nét thiết kế tỉ mỉ, tinh xảo. Màu vàng ấm mang nét cổ điển gợi nhớ đến không gian xưa. 

Một mặt biệt thự nằm sát hồ lộng gió. 

Khu vực sảnh tiếp đón, kiến trúc sư dùng họa tiết mạ vàng để decor, cây cảnh có tác dụng lọc bụi. 

Khu bếp nhìn ra hồ thơ mộng. Diện tích tuy nhỏ nhưng tích hợp đủ chức năng, phục vụ cho việc nấu nướng. 

Phòng ngủ master đặt chiếc giường chế tác công phu bằng gỗ thịt. 

Nội thất được thiết kế tông màu nâu cũ, đảm bảo sự thống nhất với phong cách tổng thể của biệt thự. Chi tiết hoa văn ở ghế bàn trang điểm, gương, tuy không quá cầu kỳ nhưng ấn tượng, sắc sảo. 

Bồn rửa được quan tâm, thiết kế đẹp mắt, nghệ thuật. 

Dù là phòng ngủ chính hay phụ, gia chủ cũng muốn nơi nghỉ ngơi thật chỉn chu, đẹp và thoáng đãng, đảm bảo giấc ngủ ngon cho người sử dụng. 

Quỳnh Nga

Những siêu phẩm biệt thự hiện đại, đẹp nhất thế giới ai cũng ngưỡng mộ

Kiến trúc sư Đỗ Nguyễn Anh Quý - chủ trì nhóm thiết kế chia sẻ, anh và nhóm muốn tạo ra nét riêng trong những dự án mình làm, để mỗi ngôi nhà thực sự là tác phẩm mang đậm dấu ấn cá nhân và giúp gia chủ mỗi ngày đều được đắm chìm trong không gian đẹp đó.

Vườn nhà kính tuyệt đẹp là nơi tận hưởng những bữa tối lãng mạn hoặc nhâm nhi tách trà sáng cho ngày dài đầy năng lượng.

Phòng tắm đẳng cấp, có gu. Một không gian có nơi tắm hơi, ngâm bồn, thưởng thức rượu vang trong tiếng nhạc du dương. 

Quỳnh Nga