您现在的位置是:NEWS > Bóng đá
Gian lận thi THPT quốc gia: Khi mưu ma chước quỷ của người thầy bị phơi bày
NEWS2025-01-29 10:52:09【Bóng đá】0人已围观
简介Ngay cả những bộ phim về tội phạm thuộc hàng kinh điển cũng khó "vẽ" ra những cảnh như vi phạm nhiềulãi suất ngân hàng nào cao nhấtlãi suất ngân hàng nào cao nhất、、
Ngay cả những bộ phim về tội phạm thuộc hàng kinh điển cũng khó "vẽ" ra những cảnh như vi phạm nhiều lần,ậnthiTHPTquốcgiaKhimưumachướcquỷcủangườithầybịphơibàlãi suất ngân hàng nào cao nhất mang bài thi về nhà sửa điểm sao cho bằng đủ điểm mà người ta đã 'đặt hàng"; mang đĩa sao lưu dữ liệu ra nghĩa địa tiêu hủy nhằm đánh lạc hướng kiểm tra, điều tra, lẩn tránh tội...mà một số cán bộ quản lý giáo dục ở Sơn La đã thực hiện.
Hãy khoan nói về những khoản thu tiền tỷ để nâng điểm, về tương lai của giáo dục, về sự bất hạnh của những người lẽ ra đã trúng tuyển nhưng vì tiêu cực đã bị văng khỏi cửa ngôi trường họ mơ ước, về trách nhiệm của ông A, bà B, về những ai đã chạy điểm, về khả năng leo cao, luồn sâu của những thí sinh do được nâng điểm mà trúng tuyển...mà chỉ cần nhìn vào hành vi của những người tham gia nâng điểm, cũng đã thấy quá rõ mức độ thảm hại về nhân cách đến mức vượt cả sự tưởng tượng của những người làm thầy, làm quản lý giáo dục.
Đường dây chạy điểm ở Sơn La có hàng chục người. Lạ một điều chưa thấy trong kết luận điều tra hay từ phát ngôn của ai đó có thẩm quyền nói về bất kỳ một cá nhân nào trong đường dây đó chủ động khai báo hay tích cực trong việc phối hợp với cơ quan điều tra nhằm làm rõ vụ việc. Ngay cả vị giám đốc Sở GD-ĐT Sơn La - người được cho là đã gửi gắm 8 trương hợp theo lời khai của ông Trần Xuân Yến, Phó Giám đốc Sở này- cũng chưa có một việc làm nào đáng kể trong việc khắc phục hậu quả.
Nếu chưa nói đến việc gửi gắm và động cơ của việc này thì chỉ riêng việc có đến gần chục cán bộ dưới quyền đang bị đề nghị truy tố với những hành vi hết sức tinh vi, xảo quyệt kia, ông ta hiện vẫn đường hoàng ngồi ghế giám đốc mà chưa hề đưa ra dù nổi dù là một lời xin lỗi.
Rõ ràng, nếu không có sự gửi gắm của ông giám đốc, như một tín hiệu bật đèn xanh, thì chắc chắn nhiều cấp dưới của ông không dám vi phạm hoặc vi phạm không tới mức kinh khủng, bất chấp mọi quy định với những hành vi quỷ quyệt như bản kết luận điều tra đã phơi bày như vậy.
Một người đứng đầu ngành giáo dục của một tỉnh mà có thái độ như vậy thì thử hỏi người dân cũng như hàng vạn học sinh tỉnh và cả nước đó sẽ cảm thấy thế nào, họ có thể trông đợi gì từ vị quan chức như vậy?
Đây mới chỉ là khúc dạo đầu của một bi kịch lớn. Bởi những gì chúng ta thấy mới là kết quả phần một của cuộc điều tra gian lận thi cử lớn nhất trong lịch sử từ trước đến nay trong phạm vị một tỉnh.
Không ít ý kiến khác nhau đã đưa ra nhiều giải pháp cho những vi phạm cực kỳ nghiêm trọng này, người mong muốn thế này, người đề nghị thế kia. Nhưng tất cả đều bày tỏ sự căm phẫn trước những thái độ trơ tráo (cách nói của ông Lê Thanh Vân, ĐBQH, khi trả lời phỏng vấn báo chí) sau sai phạm của những cán bộ có trách nhiệm ở một số địa phương và đương nhiên họ cùng đỏi hỏi phải xử lý thật nghiêm khắc đối với những sai phạm thực sự mang tầm đại án này.
Rồi đây, trách nhiệm của ông Giám đốc Sở Giáo dục Sơn La và có thể cả những cán bộ cao cấp hơn nữa, những người đưa tiền chạy điểm...sẽ được làm rõ và sẽ bị xử lý theo quy định trong giai đoạn điều tra tiếp theo.
Nhưng vấn đề thật đáng suy nghĩ là trong hệ thống có những cán bộ quản lý giáo dục như vậy thì chúng ta sẽ còn hy vọng gì ở lĩnh vực quốc sách hàng đầu này?
Không phải không có lý khi nhiều người đòi hỏi cần một cuộc điều tra toàn diện, không chỉ ở vài tỉnh như Sơn La, Hà Giang, Hòa Bình mà còn cần lãm rõ cả kết quả thi của những năm trước đây. Họ thực sự mong muốn ít nhất là một sự công bằng tương đối, là sự dám đối đầu với sự thật, là những uẩn khúc cần phải được làm rõ, những hành vi gian dối, tiêu cực phải được bóc trần...
Đó là điều kiện phải có trước tiên để có thể chấn hưng giáo dục và trước tiên là lấy lại lòng tin của người dân. Còn những người thầy nhơ nhuốc đến mức nham hiểm thì biện dù ai nói gì, giải thích thế nào đi chăng nữa cũng chỉ là những sự bao biện chẳng ai muốn nghe.
Vĩnh Phúc
Lời xin lỗi của trưởng phòng và câu trả lời bất ngờ của Giám đốc Sở Giáo dục Sơn La
Các thuộc cấp của mình bị đề nghị khởi tố vì liên quan tới gian lận thi THPT quốc gia năm 2018, nhưng Giám đốc Sở GD-ĐT Sơn La chẳng có lấy một lời xin lỗi.
很赞哦!(9194)
相关文章
- Nhận định, soi kèo Abha vs Al
- Xót xa vợ ung thư não vẫn gắng gượng chăm chồng tai biến liệt toàn thân
- Việt Nam thiếu nhà vệ sinh khiến lây lan các dịch bệnh truyền nhiễm nghiêm trọng
- Bảy thói quen nhiều người đang làm mỗi ngày gây tổn thương nghiêm trọng đến não bộ
- Nhận định, soi kèo Punjab vs Jamshedpur, 21h00 ngày 28/1: Khó cho khách
- Đề xuất trích 10% tiền trúng đấu giá đất để phát triển nhà ở xã hội
- Doanh nghiệp BĐS nên cơ cấu lại, tránh 'chết chìm trên đống tài sản'
- Hình ảnh bàn tay trẻ trắng toát được bác sĩ chia sẻ cảnh tỉnh bao bố mẹ
- Siêu máy tính dự đoán Barca vs Valencia, 03h00 ngày 27/1
- 'Nhờ mọi người cứu giúp, Tết này tôi mới được ở bên vợ con”
热门文章
站长推荐
Nhận định, soi kèo Zamalek vs El Gouna, 22h00 ngày 27/1: Trở lại mạch thắng lợi
- Bệnh giun sán và những thông tin cần biết
Nguyên nhân chủ yếu dẫn đến bệnh giun sán ở người chính là do thói quen ăn uống, sinh hoạt hàng ngày. Chính những thói quen như ăn rau sống, thịt tái, hải sản hay ô nhiễm môi trường, nuôi thú cưng trong nhà,... là những nguyên nhân khiến nhiều người bị nhiễm ấu trùng giun sán trong máu, đặc biệt là ấu trùng giun đũa chó (sán chó) với tên gọi khoa học là toxocara canis.
Các triệu chứng phổ biến của bệnh giun sán đó là đầy bụng khó tiêu; buồn nôn, nôn; dị ứng, ngứa (phát ban, nổi mề đay); thiếu máu; đau thượng vị; táo bón hoặc tiêu chảy;... Các triệu chứng này có thể gây nhầm lẫn với một số bệnh thông thường khác, do đó, người bệnh không nên chủ quan mà hãy đến ngay các cơ sở y tế, phòng khám để xét nghiệm, chẩn đoán và chữa trị kịp thời.
Giun là một trong những tác nhân gây ra nhiều căn bệnh hay gặp ở trẻ em (Ảnh: Internet) Tùy loại giun sán (giun sán ký sinh trong ruột và ký sinh ngoài ruột) người bệnh mắc phải sẽ tiến hành làm các xét nghiệm khác nhau. Xét nghiệm chẩn đoán bệnh giun sán thường được áp dụng là: xét nghiệm phân và xét nghiệm máu (miễn dịch huyết thanh ELISA).
Bên cạnh đó, người bệnh có thể được chỉ định siêu âm vì an toàn và độ chính xác cao trong bệnh sán lá gan, giun chui ống mật, viêm gan do amip, ấu trùng giun đũa chó trong gan (sán chó). XQ, chụp CT thường sử dụng giai đoạn muộn có biến chứng nguy hiểm đến não...
Ngoài ra, bạn có thể tìm hiểu một số cách phòng tránh bệnh giun sán hiệu quả:
- Tẩy giun định kỳ 6 tháng/lần ở trẻ em và người lớn. Sử dụng các loại thuốc tẩy giun theo hướng dẫn của bác sĩ.
- Rửa tay trước khi ăn và sau khi đi vệ sinh.
- Giữ vệ sinh cá nhân như: cắt móng tay, móng chân ngắn, sạch.
- Thực hiện ăn chín, uống sôi, rau sống cần rửa sạch trước khi ăn.
- Đi giày, dép, găng tay khi tiếp xúc với đất ẩm.
- Vệ sinh môi trường xung quanh.
- Tránh tiếp xúc gần gũi với các vật nuôi.
Rửa tay trước khi ăn và sau khi đi vệ sinh giúp phòng bệnh giun sán hiệu quả. (Ảnh: Internet) Xét nghiệm giun sán ở Viện Sốt rét - Ký sinh trùng - Côn trùng Trung ương
Viện Sốt rét - Ký sinh trùng - Côn trùng Trung ương là Viện chuyên khoa đầu ngành đảm nhận chức năng nghiên cứu khoa học; đào tạo và đào tạo lại cho các cán bộ chuyên ngành; truyền thông giáo dục sức khỏe; hợp tác quốc tế về Sốt rét, ký sinh trùng, côn trùng truyền bệnh cho người và các biện pháp phòng chống; chỉ đạo chuyên môn tuyến dưới trong phạm vi toàn quốc, trực tiếp chỉ đạo chuyên môn tại 29 tỉnh, thành phố phía Bắc.
Tại các tầng của Viện luôn bố trí nơi tiếp đón và hướng dẫn các thủ tục khám, vị trí khám chữa bệnh, cũng như sơ đồ các phòng, khoa, giúp người bệnh đi lại thuận tiện.
Đội ngũ y bác sĩ chuyên môn cao và có nhiều năm kinh nghiệm về điều trị các bệnh nhiễm giun sán, được giới chuyên môn đánh giá cao về chất lượng và thái độ phục vụ.
Máy móc, trang thiết bị hiện đại Hệ thống Khoa xét nghiệm được trang bị các máy móc hiện đại như máy xét nghiệm ký sinh trùng bằng PCR, RT-PCR,… đảm bảo kết quả chính xác.
Khi khám, xét nghiệm giun sán tại Phòng khám chuyên khoa ký sinh trùng bệnh nhân sẽ được hỗ trợ tư vấn theo bảo hiểm, chi phí điều trị hợp lý, phù hợp và công khai theo quy định của Bộ Y Tế.
Hiện tại, phòng khám chuyên khoa ký sinh trùng, Viện Sốt rét - Ký sinh trùng - Côn trùng Trung ương đã áp dụng công nghệ cho nhiều hoạt động như khám, kê đơn thuốc, viện phí... giúp bệnh nhân thăm khám thuận tiện và tiết kiệm thời gian.
Bác sĩ khám bệnh tại phòng khám chuyên khoa ký sinh trùng, Viện Sốt rét-Ký sinh trùng-Côn trùng Trung ương Theo đó, Phòng khám cung cấp các dịch vụ gồm:
- Xét nghiệm máu
- Soi tươi tìm ký sinh trùng
- Xét nghiệm tìm trứng giun sán và đơn bào bằng kỹ thuật Kato-Katz
- Định danh ký sinh trùng bằng giải trình tự gen (Xác định trình tự 1 đoạn gen)
- HT chẩn đoán các bệnh KST Fasciolasp (Sán lá gan lớn)
- Tìm ấu trùng giun chỉ trong máu...
Phòng khám chuyên khoa ký sinh trùng, Viện Sốt rét-Ký sinh trùng-Côn trùng Trung ương.
Địa chỉ: 245 Lương Thế Vinh, Phường Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Hotline: 024 3854 3857 - 0396 399 522
Fanpage : https://www.facebook.com/245luongthevinh/
Website: http://nimpe.vn
Lệ Thanh
">Địa chỉ khám, xét nghiệm giun sán ở Hà Nội
- Bài viết “Mắc u não, đứa trẻ 6 tuổi sống cảnh đau đớn nơi bệnh viện” đăng tải trên báo VietNamNet khiến nhiều độc giả xúc động. Nhân vật chính trong bài là em Hà Quang Trung (6 tuổi, ở thôn Cổ Loan Trung 1, xã Ninh Tiến, TP Ninh Bình, tỉnh Ninh Bình).
Số tiền 29.302.500 đồng, tấm lòng của bạn đọc đã được báo VietNamNet chuyển đến tận tay gia đình Ở độ tuổi quá nhỏ, Trung đã mắc phải căn bệnh ung thư não ác tính. Căn bệnh cướp đi tuổi thơ của đứa trẻ còn quá đỗi ngây thơ ấy. Hàng ngày, con phải chịu đựng những đợt truyền hoá chất đầy đau đớn khiến cơ thể suy kiệt trầm trọng.
Nhưng đó chưa phải là bất hạnh duy nhất đối với gia đình. Trung còn có một người anh trai sinh năm 2007 tên là Hà Quang Luận. Lên 3 tuổi, Luận không phân biệt được màu sắc, mắt ngày càng đục và lồi ra, không nhìn rõ vật. Tại Bệnh viện Mắt trung ương, bác sĩ kết luận con bị tăng nhãn áp glocom. Bệnh này không thể phẫu thuật, không có kính trợ lực, không có thuốc chữa, gây mù lòa vĩnh viễn. Cả nhà chỉ biết ôm nhau khóc khi con đứng trước nguy cơ mù loà.
Hiện Luận vẫn thường xuyên đi khám định kỳ và nhỏ thuốc mắt. Con thuộc diện học sinh khuyết tật, chỉ nhìn thấy chữ qua làn sương mờ, đi đường và sinh hoạt theo bản năng.
Đứng trước tình cảnh hai con mắc bệnh nan y, anh Hà Văn Lý (bố của cháu Hà Quang Trung và Hà Quang Luận) đi làm cật lực cũng không đủ tiền lo liệu thuốc thang, chữa bệnh. Chưa hết, anh Lý còn bị thoát vị đĩa đệm gây suy giảm sức lao động nghiêm trọng. Tiền thuốc cho con hầu hết anh phải đi vay mượn bạn bè, họ hàng.
Cảm thông trước hoàn cảnh gia đình em Hà Quang Trung, bạn đọc báo VietNamNet đã ủng hộ số tiền 29.302.500 triệu đồng. Xúc động trước tình cảm từ các nhà hảo tâm, anh Lý rưng rưng: “Trong lúc cả nhà tôi gặp khó khăn thế này, được bạn đọc báo VietNamNet giúp đỡ thực sự quý giá quá. Số tiền đó vợ chồng có thể trang trải thuốc men cho cháu Trung một thời gian. Tôi xin cảm ơn tấm lòng của mọi người dành cho gia đình”.
Phạm Bắc
Bạn đọc hỗ trợ bé Nguyễn Quốc Tuấn mắc bệnh hiểm nghèo
Ngày 24/1, báo VietNamNet trao số tiền 26.615.500 đồng của bạn đọc đến với em Nguyễn Quốc Tuấn mắc hội chứng thận hư.
">Bạn đọc giúp đỡ bé Hà Quang Trung mắc bệnh u não
Ca đậu mùa khỉ đầu tiên là nữ bệnh nhân 35 tuổi từ Dubai về TP.HCM
Ca mắc đậu mùa khỉ đầu tiên tại Việt Nam là một phụ nữ 35 tuổi, trở về Việt Nam sau chuyến du lịch Dubai, với biểu hiện mệt mỏi, ớn lạnh, đau cơ…">Bệnh đậu mùa khỉ có nguy cơ xâm nhập TP.HCM
Nhận định, soi kèo St. Pauli vs Union Berlin, 23h30 ngày 26/1: Tận dụng cơ hội
Mắc căn bệnh ung thư gan, sự sống của cháu Dũng đang rất mong manh Là một nông dân chân chất, thật thà quanh năm mưu sinh bằng nghề làm ruộng, anh Trường cũng chỉ mong cuộc sống bình yên để lo cho vợ con. Nhưng hôn nhân không hạnh phúc khiến vợ chồng anh chia tay vào năm 2018. Thời điểm ấy, con trai thứ 2 của anh là cháu Phùng Văn Dũng mới được 4 tuổi.
Thiệt thòi vì thiếu đi bàn tay chăm sóc của mẹ từ khi còn nhỏ, đứa trẻ ấy lại gánh thêm tai ương khủng khiếp khác. Tháng 7/2021, bé Dũng xuất hiện triệu chứng đau rát ở bờ vai và đến khám tại bệnh viện đa khoa tỉnh Bắc Giang. Mới qua quá trình siêu âm ổ bụng, các bác sĩ phát hiện cháu có một khối u ở gan.
Anh Trường liền đưa con đến bệnh viện Việt Đức theo sự tư vấn từ các bác sĩ tuyến tỉnh. Do tình trạng bệnh của Dũng rất nặng, các bác sĩ ở bệnh viện Việt Đức phải tiến hành mổ và sinh thiết cho cháu.
Kết quả sinh thiết cho thấy cháu mắc bệnh ung thư gan. Ngày nhận tin căn bệnh hiểm nghèo đe doạ tính mạng con mình, người bố không tài nào cầm nổi những giọt nước mắt. Bởi vốn dĩ anh nghĩ sẽ chấp nhận cảnh “gà trống nuôi con” để bù đắp những thiệt thòi mà con phải gánh chịu khi tuổi đời còn quá nhỏ.
Khối u đã di căn đến tận tuỷ khiến các bác sĩ phải tiếp tục làm phẫu thuật để cứu sống cháu. Sau 1 tháng nằm ở bệnh viện Việt Đức, Dũng được chuyển sang bệnh viện K Tân Triều (Hà Nội) để tiếp tục điều trị bằng hoá chất.
Hoang mang vì chẳng còn tiền chữa bệnh cho con
Những ngày tháng đưa con sang bệnh viện K Tân Triều, anh Trường đứng trước quá nhiều gánh nặng về kinh tế. Ba bố con anh vốn thuộc hộ nghèo, quanh năm chỉ trông chờ vào đồng ruộng chẳng đủ sống. Những lúc nông nhàn, anh phải đi làm thêm một số việc tay chân để các con có cái ăn.
Thời điểm cháu Dũng đổ bệnh, cả nhà chẳng còn đồng nào. Chính vì vậy, anh Trường phải chạy vạy khắp nơi để vay họ hàng, bạn bè, bà con làng xóm số tiền hơn 400 triệu đồng. Nhưng số tiền đó cũng chẳng thấm tháp là bao.
Suốt quá trình đưa con đi khắp các bệnh viện, chi phí điều trị, thuốc men nằm ngoài danh mục bảo hiểm, tiền sinh hoạt, đi lại của hai bố con khiến khoản vay nhanh chóng hết sạch.
Trung bình mỗi đợt thuốc từ 4-7 ngày, anh phải chi trả gần 10 triệu đồng tiền thuốc ngoài danh mục bảo hiểm. Trong khi đó, bản thân phải theo con đến viện suốt quá trình chữa bệnh nên từ tháng 7/2021 đến nay, anh chẳng còn bất cứ thu nhập nào.
Hoàn cảnh của gia đình cháu Phùng Văn Dũng lúc này đang rất cần đến sự giúp đỡ từ bạn đọc Hàng ngày, những tiếng kêu gào trong đau đớn của Dũng khiến anh Trường cảm thấy hết sức đau lòng: “Bố ơi con đau quá, bố cứu con với. Bố kiếm tiền cứu con đi con không muốn bị bệnh thế này mãi”.
Hàng đêm dài thức trắng vì lo nghĩ đến khoản tiền đã cạn sạch, anh Trường thấy bứt rứt. Cùng với đó, trong lòng anh canh cánh vì để con lớn mới 14 tuổi ở nhà một mình. Cảnh "gà trống nuôi con" đã nhiều khó khăn nay lại càng éo le hơn. Lúc này đây, hai bố con anh ở bệnh viện rất cần sự giúp đỡ từ cộng đồng.
Phạm Bắc
Mọi sự giúp đỡ xin gửi về:
1. Gửi trực tiếp:PCTXH Bệnh viện K3 Tân Triều hoặc Anh Phùng Văn Trường, ở Thôn Xuân Sơn, xã Cẩm Lý, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang. Số điện thoại:0965155013.
2. Ủng hộ qua Báo VietNamNet:Ghi rõ ủng hộ MS 2022.040 (cháu Phùng Văn Dũng)
Chuyển khoản: Báo VIETNAMNET
Số tài khoản: 0011002643148. Sở giao dịch Ngân hàng Ngoại Thương Việt Nam - 198 Trần Quang Khải, Hà Nội
- Chuyển khoản từ nước ngoài: Bank account: Báo VIETNAMNET
- The currency of bank account: 0011002643148
- Bank:- BANK FOR FOREIGN TRADE OF VIETNAM
- Address: 198 Tran Quang Khai, Hanoi,Vietnam
- SWIFT code: BFTVVNV X
- Qua TK ngân hàng Vietinbank:
Chuyển khoản: Báo VietNamnet
Số tài khoản: 114000161718
Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Chi nhánh Đống Đa
- Chuyển tiền từ nước ngoài:
Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade, Dong Da Branch
- Address: 183 Nguyễn Lương Bằng, quận Đống Đa, Hà Nội
- Swift code: ICBVVNVX126
3. Hoặc trực tiếp báo VietNamNet:
- Phía Bắc: Tầng 3, tòa nhà C’Land, 156 Xã Đàn 2, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, Hà Nội.
- Phía Nam: Văn phòng đại diện báo VietNamNet phía Nam, số 408 Điện Biên Phủ, P11,Q10, TP.HCM. SĐT: 028 3818 1436.">Tiếng khóc thấu ngày đêm của cháu bé 8 tuổi mắc bệnh ung thư gan
Những loại rau lá xanh có đặc tính làm sạch vì chứa chất diệp lục, có tác dụng hút chất độc ra khỏi máu. Ăn nhiều rau cũng không gây cảm giác nặng bụng nên không có vấn đề gì trong việc tiêu hóa. Do đó, bạn có thể ăn rau chân vịt, cải kale, rau mùi…
Chất xơ rất cần thiết để giữ sạch cho toàn bộ cơ thể. Các loại rau họ cải rất giàu chất xơ giúp thải độc tố và chất gây ung thư ra khỏi cơ thể. Có rất nhiều lựa chọn cho bữa ăn như bắp cải, bông cải xanh, súp lơ…
Cam, quýt, chanh
Hầu hết các loại trái cây đều chứa vitamin C tốt cho quá trình giải độc. Cam và chanh có chất chống oxy hóa giúp bảo vệ gan bằng cách giảm viêm. Ngoài ra, bạn có thể ăn các loại quả mọng như dâu, mâm xôi, nho chứa anthocyanin hoạt động như chất chống oxy hóa.
Tỏi
Tỏi rất giàu tính chất kháng khuẩn và có tác dụng đào thải chất độc ra khỏi cơ thể. Tỏi cũng chứa selen kích hoạt các enzym giải độc gan.
Dầu ô liu
Các nghiên cứu chỉ ra rằng dầu ô liu tăng cường đặc tính chống oxy hóa của các enzym. Vì vậy, tốt hơn, bạn nên lựa chọn sử dụng dầu ô liu thay cho các loại dầu khác. Loại dầu này loại bỏ vấn đề gan nhiễm mỡ.
Nghệ
Chất curcumin có trong nghệ tốt cho các tế bào gan và loại bỏ độc tố. Hợp chất này cũng chống lại tổn thương gan và sản xuất mật.
Các loại hạt
Các loại hạt, đặc biệt là quả óc chó, có nhiều axit béo omega-3 và glutathione giúp làm sạch gan một cách tự nhiên và cải thiện men gan.
Thực phẩm loại bỏ độc tố khỏi máu
Ăn tỏi, nghệ, rau mùi, uống nước chanh, nước lọc là cách tốt để loại bỏ độc tố ra khỏi cơ thể một cách tự nhiên và duy trì sức khỏe tốt.">6 loại thực phẩm làm sạch gan và cải thiện sức khỏe
Theo nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản đang trải qua giai đoạn khó khăn. Riêng tại TP.HCM, số liệu thống kê cho thấy, nguồn cung sơ cấp khan hiếm, giá bán tăng cao. Trong khi đó, giá bán trên thị trường thứ cấp có chiều hướng giảm nhưng lượng tiêu thụ không khả quan.
Điều này khiến không ít nhà đầu tư rơi vào cảnh lướt sóng nhưng mắc cạn, chấp nhận bán giá hòa vốn, thậm chí lỗ, sau một thời gian dài đầu tư nhưng vẫn không thể "thoát hàng".
Anh T.V.D (ngụ TP Thủ Đức) cho biết, đầu năm 2021, anh mua một căn hộ tại dự án chung cư ở Quận 8 với giá 2,7 tỷ đồng. Vị trí dự án khá đẹp khi nằm ở khu dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện.
Theo anh D., ý định ban đầu của anh là mua để đầu tư, chờ nhận bàn giao nhà sẽ bán kiếm lời. Đến giữa năm 2022, anh D. gặp khó khăn về dòng tiền nên cần bán nhanh. Tuy anh D. chỉ bán bằng giá mua lúc đầu trên hợp đồng nhưng không có khách quan tâm.
“Trước khi gửi môi giới bán giúp, tôi muốn "trả lại" hàng cho chủ đầu tư với giá như trên hợp đồng nhưng họ cũng không thu lại. Thời điểm cần tiền gấp, tôi chấp nhận bán lỗ vài chục triệu đồng nhưng cũng không có ai mua”, anh D. chia sẻ.
Sau đó, anh buộc phải vay ngân hàng để nhận bàn giao căn hộ bởi nếu không thì chủ đầu tư sẽ phạt vì chậm thanh toán. Hiện, mỗi tháng anh phải chi thêm 4 triệu đồng để trả lãi ngân hàng vì tiền cho thuê căn hộ không đủ bù đắp.
Tương tự, anh T.T.N (ngụ Quận 3) cũng đang đau đầu vì trót đầu tư căn hộ tại TP Thủ Đức. Năm 2021, anh N. mua căn hộ 80m2 tại một dự án chung cư ở TP Thủ Đức với giá 3,4 tỷ đồng.
Với vị trí nằm ở khu trung tâm, anh N. nhận định, tiềm năng tăng giá rất rõ. Để mua được căn này, anh N. phải vay ngân hàng 1,5 tỷ đồng.
Cuối năm ngoái, vì việc kinh doanh không thuận lợi nên anh N. muốn bán căn hộ. Dù rao với giá hoà vốn nhưng vài tháng qua anh N. vẫn chưa bán được. Hiện mỗi tháng anh N. phải trả lãi và gốc cho ngân hàng 15 triệu đồng.
Chia sẻ với PVVietNamNet, đại diện DKRA Group cho hay, giá căn hộ tại TP.HCM và vùng phụ cận trong năm 2022 diễn biến trái chiều. Cụ thể, giá bán sơ cấp ghi nhận tăng nhẹ từ 2 – 4% do chi phí đầu vào tăng thì giá bán thứ cấp lại giảm từ 3 – 8%. Không ít người mua đầu tư gặp khó khăn về dòng tiền, chấp nhận bán ngang giá lúc mua vào nhưng thanh khoản thấp.
Dưới góc độ người mua nhà, theo vị này, vấn đề lạm phát và lãi suất vay có xu hướng tăng cao cũng ảnh hưởng đến tâm lý khi quyết định mua nhà vào thời điểm này. Nguồn hỗ trợ tài chính từ các ngân hàng đã giảm đáng kể, điều này khiến cho chủ dự án lẫn người mua nhà gặp khó khăn.
Khó vay vốn, người mua trả hàng
Khảo sát từ Savills Việt Nam cho thấy, lượng giao dịch nhà ở tại TP.HCM đang chậm lại và giá bán trung bình có dấu hiệu tăng cao.
Cả năm 2022, tổng giao dịch căn hộ tại TP.HCM đạt 14.600 căn, tỷ lệ hấp thụ khoảng 69%. Đây là mức thấp nhất trong 5 năm trở lại đây. Chiếm chủ yếu trong đó là các căn hộ có giá bán từ 2 – 5 tỷ đồng/căn. Căn hộ có giá bán dưới 2 tỷ đồng gần như mất hút.
Trong khi đó, giá bán căn hộ trung bình đang ở mức cao, khoảng 107 triệu đồng/m2. Riêng quý cuối của năm 2022, giá bán căn hộ sơ cấp trung bình lên đến 125 triệu đồng/m2, tăng 71% so với năm 2021.
Theo bà Võ Thị Khánh Trang – Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu Savills TP.HCM, khảo sát cho thấy, ở những dự án tầm trung, lượng khách hàng cần ngân hàng hỗ trợ vốn từ 50 – 80% giá trị căn hộ. Điều này cho thấy nhiều người mua sẽ gặp khó nếu không có đòn bẩy tài chính.
“Trong các dự án đang mở bán, tồn tại một số trường hợp người mua trả hàng vì họ không thể thực hiện được quy trình vay vốn ngân hàng theo tiến độ”,bà Trang chia sẻ.
Trong bối cảnh nguồn vốn hạn chế và nguồn cung nhà ở mới có giá bán cao, chuyên gia của Savills cho biết, có 80% lượng giao dịch thành công đến từ những dự án vững pháp lý và tiến độ xây dựng đảm bảo như cam kết.
Điều đó cho thấy nhóm khách hàng có sẵn tiền sẽ nhìn vào tiến độ xây dựng và tính pháp lý của dự án, họ xem đây là yếu tố quyết định để mua nhà. Đây là vấn đề các chủ đầu tư nên nhìn nhận và chú trọng.
Bà Trang nhận định, nửa đầu năm 2023, thị trường sẽ vẫn còn những khó khăn cho chủ đầu tư và chờ chính sách của Nhà nước được hoàn thiện. Kỳ vọng đến quý III và quý IV/2023 sẽ có những chính sách và hỗ trợ tài chính từ các ngân hàng rõ ràng hơn.
Nghịch lý thị trường BĐS TP.HCM: Giao dịch giảm, giá vẫn tăng
Dịch Covid-19 diễn biến phức tạp là nguyên nhân chính khiến lượng giao dịch bất động sản trên thị trường giảm mạnh. Tuy vậy, ở một số khu vực tại TP.HCM, giá bán căn hộ vẫn tăng.
">Bất động sản chững lại, nhà đầu tư ‘bán không được, giữ chẳng xong’