Kỷ lục gia thế giới bất tỉnh sau cú ngã kinh hoàng ở Olympic

(Dân trí) - Các căn shophouse (nhà phố thương mại) có thể vừa kinh doanh và để ở, tọa lạc ngay trung tâm hành chính mới Thủ Thừa, Long An - nơi là lõi vùng đô thị, thu hút dân cư, doanh nghiệp tới thực hiện các thủ tục về hành chính, thương mại và dịch vụ.

Theo gợi ý của nhiều chuyên gia, có một số loại hình kinh doanh, dịch vụ rất phù hợp tại dự án Agora City - mô hình đô thị hành chính có trung tâm hành chính mới huyện Thủ Thừa, Long An nằm bên trong, khi trung tâm này dự kiến đi vào hoạt động từ tháng 12/2024.

Triết lý đầu tư bất động sản "phải ở nơi có thóc"

Agora City - shophouse, nền shophouse ngay trung tâm hành chính Thủ Thừa, Long An, là một sản phẩm đặc biệt từ chủ đầu tư Thủ Thừa Invest đang thu hút sự chú ý của nhiều doanh nghiệp địa phương, tiểu thương, chuyên gia hướng đến để phát triển kinh doanh đa dạng các loại hình dịch vụ và kết hợp để ở.

Lý do chính vì dòng shophouse này đang đáp ứng tiêu chí "thóc đến đâu, bồ câu đến đó". Có nghĩa, đây là nơi giàu tiềm năng phát triển trong tương lai và hiện đã có "thóc" - dân cư, hạ tầng, tiện ích có thể kinh doanh ngay, mang lại thu nhập đều đặn hàng tháng.

Thứ nhất, trung tâm hành chính mới huyện Thủ Thừa có quy mô 5ha tọa lạc ngay trong lòng dự án Agora City sẽ hoạt động vào cuối tháng 12 năm nay. Đây là trụ sở làm việc của 29 cơ quan ban ngành, nơi giải quyết tất cả thủ tục hành chính cho 160.000 người dân địa phương. Kinh doanh các dịch vụ văn phòng, ăn uống, làm đẹp sẽ phục vụ cho hàng nghìn lượt người đến trung tâm hành chính làm thủ tục, 200 cán bộ huyện làm việc cố định trong khu hành chính và gần 8.000 cư dân tương lai của dự án.

Thứ 2, Agora City nằm trong thủ phủ công nghiệp mới Thủ Thừa (Long An) với 4.800ha gồm 10 khu công nghiệp (KCN) và 2 cụm công nghiệp (CCN), chiếm tỷ lệ 38,4% toàn tỉnh Long An (theo quy hoạch tỉnh Long An thời kỳ 2021 - 2030). Các KCN lớn quanh dự án Agora City là Hòa Bình, Thủ Thừa, Suntec (Việt Phát) nên tương lai có thể đón làn sóng lao động, chuyên gia làm việc tại đây. Những loại hình kinh doanh cho thuê khách sạn, nhà hàng cao cấp, spa, chăm sóc sức khỏe, nhà cửa, vật liệu xây dựng, nội thất… đặc biệt phù hợp cho nhóm chuyên gia, cư dân chuyển vào kinh doanh trong dự án.

Agora City nổi bật với 48 tiện ích chuẩn Âu được đầu tư bài bản sẽ tăng trải nghiệm sống đẳng cấp: công viên Swan Park, vườn tượng châu Âu, trung tâm thương mại Agora, quảng trường trung tâm rộng 1ha, hồ bơi ion Silver Healthy, lâu đài rượu vang Larose Castle… Đặc biệt dự án có hơn 5ha mặt nước, cây xanh được phát triển theo triết lý sinh thái học tự nhiên: sử dụng vật liệu tự nhiên, bền vững, tôn trọng hệ sinh thái tạo môi trường sống an lành cho cư dân. Hệ thống an ninh 24/7, nằm trong khu hành chính của huyện Agora City nên đảm bảo an ninh, an toàn.

Shophouse Agora City ngay trung tâm hành chính

Agora City rộng 50ha, gồm 2.011 sản phẩm nền shophouse, nền nhà phố, biệt thự, dinh thự và căn hộ cao cấp. Trong đó hơn 50% sản phẩm tại Agora City là sản phẩm nhà phố thương mại, 100% sản phẩm đều sở hữu mặt tiền rộng thoáng, kết nối trực tiếp đến các trục đường phía Bắc thị trấn và đại lộ thương mại 818, lưu thông dễ dàng. Mỗi căn shophouse đều có hành lang thương mại và vỉa hè rộng đến 6,5m giúp mở rộng diện tích kinh doanh, tiếp cận khách hàng.

Agora City tọa lạc trên mặt tiền đại lộ thương mại 818, lộ giới 40m - tuyến đường lớn nhất Thủ Thừa. Vị trí vàng ngay cửa ngõ kết nối TPHCM và Tây Nam Bộ, chỉ mất 3 phút đến cao tốc TPHCM - Trung Lương; 8 phút đến Bến Lức, 20 phút đến Bình Chánh (TPHCM). Từ vị trí trung tâm này, Agora City kết nối vành đai 3, vành đai 4 chỉ 8 phút, thông qua tuyến đường ĐT.MM05 (Phú An Thạnh - Mỹ An) và hòa vào dòng chảy giao thông liên đô thị vệ tinh: Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu, Tây Ninh, Long An.

Chủ đầu tư đang có chính sách ưu tiên những khách hàng đầu tiên với mức ưu đãi khi đăng ký sớm lên đến 200 triệu đồng. Đồng thời, khách hàng được ngân hàng MB hỗ trợ vay đến 65% trong vòng 35 năm với chính sách ân hạn nợ gốc đến 12 tháng. Dự án hiện đã hoàn thành 100% việc giao đất, hoàn tất mọi nghĩa vụ tài chính và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Với vị trí trung tâm hành chính Thủ Thừa, quy hoạch đô thị bài bản, Agora City đang trở thành một điểm nhấn mới dành cho nhà đầu tư quan tâm đến loại hình shophouse, nền shophouse, nền nhà phố tại thị trường Thủ Thừa, Long An.

Agora City - dự án đô thị trung tâm hành chính Thủ Thừa, Long An

Sales Gallery: dự án khu đô thị Agora City, đường 818, Thủ Thừa, Long An.

Văn phòng TP.HCM: 192 Đặng Thùy Trâm, phường 13, quận Bình Thạnh, TPHCM.

Văn phòng tư vấn: 340A Lý Thường Kiệt, phường 6, quận Tân Bình, TPHCM.

Website: www.agoracity.vn

Hotline: 0925 45 55 65

(Dân trí) - Cựu Tổng thư ký NATO Jens Stoltenberg cho rằng Ukraine có thể sẽ phải nhượng bộ tạm thời về lãnh thổ để chấm dứt xung đột với Nga.

"Chúng ta cần một ranh giới ngừng bắn lý tưởng nhất là bao gồm tất cả các vùng lãnh thổ hiện do Nga kiểm soát… Tuy nhiên, thực tế là chúng ta không thấy điều này có thể thực hiện được trong tương lai gần", cựu Tổng thư ký NATO Jens Stoltenberg cho biết trong một cuộc phỏng vấn với Table.Media hôm 2/12.

Ông Stoltenberg cũng lưu ý rằng Ukraine sẽ cần "bảo đảm an ninh" sau khi lệnh ngừng bắn được thực thi.

Cùng ngày, Thủ tướng Anh Keir Starmer cho biết việc tăng cường hỗ trợ cho Ukraine là điều cần thiết để đưa Kiev vào vị thế mạnh nhất cho các cuộc đàm phán hòa bình.

Ông Starmer nhấn mạnh tầm quan trọng của việc phương Tây tiếp tục hỗ trợ Ukraine, đồng thời cảnh báo chiến thắng của Nga ở Ukraine sẽ đe dọa đến an ninh, sự ổn định và thịnh vượng của châu Âu, nhất là khi chiến thắng này có thể tiếp thêm động lực cho các đồng minh của Nga.

"Chúng ta phải tiếp tục hỗ trợ Ukraine và làm mọi cách để hỗ trợ quyền tự vệ của họ trong thời gian cần thiết. Đưa Ukraine vào vị thế đàm phán mạnh nhất có thể để họ có thể đảm bảo một nền hòa bình công bằng và lâu dài theo các điều khoản của họ, đảm bảo an ninh, độc lập và quyền lựa chọn tương lai của họ", ông Starmer nhấn mạnh.

Bình luận của nhà lãnh đạo Anh, một trong những nước viện trợ quân sự hàng đầu cho Ukraine, được đưa ra trong bối cảnh Nga đang tiến công với tốc độ nhanh nhất ở Ukraine kể từ năm 2022 và Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump cam kết sẽ nhanh chóng chấm dứt xung đột.

Tổng thư ký NATO Mark Rutte đã cảnh báo ông Trump rằng Mỹ sẽ phải đối mặt với "mối đe dọa khủng khiếp" từ Trung Quốc, Iran và Triều Tiên nếu Ukraine buộc phải nhượng bộ để chấm dứt cuộc chiến với Nga.

Ông Rutte đã cảnh báo về các kế hoạch của Tổng thống đắc cử về một thỏa thuận hòa bình Nga - Ukraine, mà ông cho rằng sẽ dẫn đến việc các đối thủ của phương Tây liên kết với nhau và lên kế hoạch cho các cuộc tấn công khác.

Cuối tháng trước, tướng Keith Kellogg, ứng viên đặc phái viên phụ trách vấn đề xung đột Nga - Ukraine do Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump lựa chọn, đã đưa ra một kế hoạch hòa bình nhằm chấm dứt cuộc chiến này.

Đề xuất của ông Kellogg bao gồm việc đóng băng xung đột Nga - Ukraine theo chiến tuyến hiện tại bằng một lệnh ngừng bắn và thiết lập một khu phi quân sự.

Nếu chấp nhận điều này, Nga sẽ được giảm nhẹ các lệnh trừng phạt và tiến tới được dỡ bỏ hoàn toàn khi một thỏa thuận hòa bình được ký kết theo ý muốn của Ukraine. Viện trợ của Mỹ dành cho Ukraine sẽ phụ thuộc vào việc nước này có sẵn sàng tham gia đối thoại với Nga hay không. 

Trong cuộc phỏng vấn với hãng tin Sky Newshôm 29/11, Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky bất ngờ để ngỏ ký thỏa thuận ngừng bắn với Nga. Đây là lần đầu tiên kể từ khi xung đột nổ ra cách đây gần 3 năm, ông Zelensky phát tín hiệu sẵn sàng  chấp nhận một thỏa thuận ngừng bắn với Nga, đổi lại, NATO sẽ bảo trợ các vùng lãnh thổ hiện do Ukraine kiểm soát.

"Nếu muốn chấm dứt giai đoạn nóng của cuộc chiến, chúng tôi cần đưa lãnh thổ Ukraine mà chúng tôi đang kiểm soát vào chiếc ô bảo trợ của NATO. Chúng tôi cần phải làm điều đó nhanh chóng. Sau đó Ukraine có thể lấy lại các vùng lãnh thổ mà Nga đã kiểm soát bằng con đường ngoại giao", ông Zelensky nói.

Trong suốt cuộc xung đột kéo dài gần 3 năm qua, chính quyền của ông Zelensky luôn tuyên bố hòa đàm chỉ diễn ra khi Nga rút hết quân và khôi phục lại đường biên giới năm 1991 cho Ukraine.

Theo giới quan sát, những bước lùi trên chiến trường của Ukraine cũng như việc Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump theo đuổi giải pháp nhằm nhanh chóng chấm dứt xung đột là hai trong số các lý do khiến Kiev thay đổi lập trường.

(Dân trí) - Dat Tran, một người gốc Việt, đã được Tổng thống Mỹ Joe Biden bổ nhiệm làm quyền Bộ trưởng Các vấn đề Cựu chiến binh ngay sau khi ông Biden nhậm chức hôm 20/1.

Theo hãng tin Stars & Stripes, ông Dat Tran sẽ tạm thời thay thế cựu Bộ trưởng Các vấn đề Cựu chiến binh Robert Wilkie, người nắm chức vụ này từ tháng 7/2018 trong chính quyền cựu Tổng thống Donald Trump.

Ông Dat Tran sẽ giữ chức quyền bộ trưởng cho đến khi Thượng viện phê chuẩn ông Denis McDonough, một trợ lý lâu năm của cựu Tổng thống Barack Obama, làm người đứng đầu Bộ Các vấn đề Cựu chiến binh. Ủy ban các vấn đề cựu chiến binh của Thượng viện Mỹ dự kiến sẽ tổ chức phiên điều trần để phê chuẩn ông McDonough vào ngày 27/1 tới.

Ông Dat Tran đã làm việc tại Bộ này hơn 10 năm. Vai trò hiện tại của ông là cố vấn cho các lãnh đạo cấp cao của Bộ trong một số lĩnh vực, trong đó có lập chiến lược, quản trị rủi ro, nghiên cứu chính sách, phân tích dữ liệu và đổi mới. Trước khi làm việc tại Bộ Các vấn đề Cựu chiến binh, ông từng là thành viên Ủy ban các vấn đề cựu chiến binh của Thượng viện Mỹ từ năm 1995 đến năm 2001.

Ngoài ông Dat Tran, chính quyền của tân Tổng thống Biden cũng bổ nhiệm 12 quyền lãnh đạo khác đảm nhiệm công việc cho đến khi các đề cử nhân sự của ông được quốc hội phê chuẩn.

(Dân trí) - Mật vụ Mỹ bắt đầu gia tăng các biện pháp an ninh xung quanh các cơ sở quan trọng như dinh tổng thống, dinh phó tổng thống, nhà quốc hội khi bầu cử sắp diễn ra.

Hàng rào an ninh mới đã được dựng lên xung quanh Nhà Trắng, Điện Capitol và dinh thự của Phó Tổng thống Mỹ Kamala Harris tại Washington DC khi chính quyền chuẩn bị cho kịch bản có thể xảy ra bất ổn chính trị trong những ngày tới vào thời điểm ngày bầu cử đang tới gần.

Mật vụ đã dựng hàng rào kim loại cao 2,5m xung quanh Nhà Trắng và khu phức hợp Bộ Tài chính và các khu vực lân cận của Quảng trường Lafayette, Đài quan sát Hải quân và nhà của bà Harris.

Cơ quan Mật vụ cũng có kế hoạch thực hiện các biện pháp an ninh vật lý bên ngoài trung tâm hội nghị West Palm Beach, Fla., nơi ứng viên đảng Cộng hòa Donald Trump dự kiến sẽ tổ chức một sự kiện vào đêm bầu cử, theo Washington.

Trong đêm bầu cử, bà Harris sẽ tới trường cũ, Đại học Howard, ở D.C. Sở cảnh sát Washington DC cho biết rằng sẽ có các tuyến phố bị tạm cấm lưu thông để đảm bảo an ninh.

Các quan chức cho hay hiện tại không có mối đe dọa nào đối với Washington trước cuộc bầu cử, nhưng người dân địa phương đang chuẩn bị gia cố lại nhà cửa bằng ván ép. Họ dường như lo ngại có thể xảy ra kịch bản bạo loạn như vụ người ủng hộ ông Trump hồi tháng 1/2021 đã thực hiện ở nhà quốc hội.

Phân biệt:

Recipe: công thức làm một món ăn

Receipt: Hóa đơn (được đưa sau khi thanh toán)

Prescription: đơn thuốc, toa thuốc

Phân biệt "prescription", "recipe" và "receipt" bằng bài tập dưới đây:

• Nguyễn Thảo

Theo tạp chí Tatler của Anh, trò chuyện với tờ Paris Match ngày 7/10, một trong những người con của bà Brigitte và ông André-Louis là Tiphaine Auziere xác nhận cha cô đã qua đời.

“Cha tôi đã mất, tôi mai táng ông vào ngày 24/12 (năm 2019) với sự riêng tư nhất. Tôi ngưỡng mộ ông, cha tôi là người không theo lề thói, luôn coi trọng sự ẩn danh của mình hơn bất cứ thứ gì. Ông phải được tôn trọng”, cô nói.

Ảnh: Tatler

Bà Brigitte và ông André-Louis kết hôn năm 1974. Họ có với nhau 3 con, lần lượt là Sébastien, Laurence và Tiphaine. Hiện Sébastien 45 tuổi, Laurence 43 tuổi và Tiphaine 36 tuổi.

Đệ nhất phu nhân Pháp từng mô tả chồng cũ là “người đàn ông tốt bụng, có đạo đức” và bà đã rất cố gắng để trở thành người vợ, người mẹ 3 con hoàn hảo.

Ảnh: Tatler

Hai ông bà ly hôn năm 2006 sau khi có tin bà Brigitte yêu Emmanuel Macron, học sinh cũ trẻ hơn bà 24 tuổi. Nhiều người mô tả bà Brigitte là người “nổi loạn”, song việc bỏ chồng để tới với một học trò trẻ hơn mình rất nhiều tuổi có lẽ là việc làm gây tai tiếng nhất.

Vào những năm 1990, bà Brigitte đã trở nên rất gần gũi với Emmanuel Macron. Bà từng nói về quan hệ của họ rằng: “Năm 17 tuổi, Emmanuel nói với tôi: Cho dù cô làm gì, em vẫn cưới cô”. Chuyện tình chênh lệch tuổi tác này đã kết thúc bằng một hôn lễ năm 2007.

Tổng thống Pháp và Đệ nhất phu nhân. Ảnh: Daily Mail

Kể từ đó, người chồng đầu của bà Brigitte tránh tiếp xúc với các phóng viên. Ông André-Louis không bao giờ nói về nguyên nhân khiến vợ chồng ông ly dị. Ông không có một bức ảnh nào chụp thời gian gần đây.

Một phát ngôn viên của Tổng thống Pháp từ chối bình luận về chủ đề trên, với lý do đó là vấn đề riêng tư.

Hoài Linh

Đệ nhất phu nhân Pháp mở lòng về hôn nhân với chồng trẻ

Đệ nhất phu nhân Pháp Brigitte Macron cho hay, bà vấp phải nhiều chỉ trích, sự thù địch khi quan hệ với một người đàn ông trẻ hơn mình 25 tuổi – Tổng thống Pháp Emmanuel Macron.