您现在的位置是:NEWS > Giải trí
Khai trương căn hộ mẫu Centana Thủ Thiêm
NEWS2025-02-07 17:06:19【Giải trí】1人已围观
简介Ngày 25/6/2016 Công ty TNHH XD&KD nhà Điền Phúc Thành,ươngcănhộmẫuCentanaThủThiêlịch bóng đá hômlịch bóng đá hôm qualịch bóng đá hôm qua、、
Ngày 25/6/2016 Công ty TNHH XD&KD nhà Điền Phúc Thành,ươngcănhộmẫuCentanaThủThiêlịch bóng đá hôm qua Công ty CP-XD Phước Thành và Công ty CP đầu tư Thủ Thiêm ra mắt khu nhà mẫu dự án Căn hộ cao cấp Centana Thủ Thiêm tại ngã 6 đại lộ Mai Chí Thọ, P. An Phú, Quận 2.
Được biết, Centana Thủ Thiêm dự kiến có mức giá chỉ từ 28 triệu/m2 được xem là cạnh tranh trên thị trường hiện nay, và chính sách thanh toán hấp dẫn tạo cơ hội cho nhà đầu tư. Nhằm tạo điều kiện cho các khách hàng sở hữu căn hộ như ý, công ty dự kiến áp dụng phương thức thanh toán chỉ 10% giá trị hợp đồng trong đợt 1, phần còn lại thanh toán 8 đợt kéo dài trong 24 tháng.
Khách hàng đến khu vực nhà mẫu Centana Thủ Thiêm |
Ông Đoàn Minh Trung, Phó Giám đốc Kinh Doanh Công ty TNHH XD&KD nhà Điền Phúc Thành chủ đầu tư dự án cho biết: “Centana Thủ Thiêm là dự án tâm huyết của 3 Chủ đầu tư Điền Phúc Thành, Phước Thành và Công ty Nhà Thủ Thiêm. Chúng tôi khao khát tạo ra những sản phẩm bất động sản chất lượng tốt nhất, giao nhà nhanh nhất nhằm mang lại cuộc sống tiện nghi, hạnh phúc, thịnh vượng cho những khách hàng lựa chọn tin tưởng và đồng hành cùng chúng tôi”.
Sau khi tham quan nhà mẫu, nhiều khách hàng tỏ ra ưng ý với thiết kế căn hộ. Đặc biệt căn hộ doanh nhân 2 phòng ngủ + 1 phòng đa năng và căn hộ 3 phòng ngủ có thiết kế tiện lợi, tận dụng không gian tối ưu với phòng khách và phòng ăn rộng, lô-gia thoáng, khu vực bếp riêng biệt kết nối với sân phơi rộng rãi, thiết bị vệ sinh cao cấp của các thương hiệu uy tín như TOTO, Toshiba...
Nghi thức cắt băng khánh thành Nhà mẫu Centana Thủ Thiêm |
Mỗi phòng ngủ đều được lát sàn gỗ có cửa sổ lớn nhằm đảm bảo ánh sáng tốt nhất. Chủ đầu tư cũng chăm chút các chi tiết cần thiết cho cuộc sống như hệ thống nước uống tại vòi, lắp đặt sẵn trần thạch cao, bếp gỗ, giá phơi đồ thông minh… chỉ cần dọn đồ vào là ở ngay.
Centana Thủ Thiêm được giới thương gia đánh giá là một trong số ít các dự án office-tel qui tụ các yếu tố cần và đủ cho một căn hộ dịch vụ chuẩn mực từ vị trí, tiện ích, dịch vụ cho đến thiết kế. Bên cạnh các tiện nghi sinh hoạt thiết yếu của một căn hộ như: bếp, phòng ngủ, phòng khách, nhà vệ sinh… Office-tel Centana Thủ Thiêm còn có khu văn phòng làm việc riêng với đủ các tiện ích văn phòng gồm hệ thống in ấn, photocopy, dịch vụ dọn dẹp phòng, vệ sinh, giặt là, gym-spa...
Khách hàng tham quan nhà mẫu Centana Thủ Thiêm |
Ưu điểm của office-tel Centana là sự đa chức năng, phù hợp với giới trẻ có lối sống độc lập, muốn thể hiện và khẳng định giá trị bản thân. Sở hữu căn hộ này họ vừa có thể dùng để ở, vừa có thể sử dụng làm nơi làm việc.
Centana Thủ Thiêm là dự án căn hộ cao cấp ngay ngã sáu Đại lộ Mai Chí Thọ, Nguyễn Thị Định, Đường Cao Tốc tại khu Trung tâm Khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2. Từ đây chỉ mất 10 phút để đến trung tâm quận 1. Centana Thủ Thiêm có tổng diện tích hơn 9000m2, gồm 2 khu: Block A cao 15 tầng với 196 căn hộ dịch vụ (Officetel) và Block B cao 31 tầng gồm 422 căn hộ. Không chỉ được thừa hưởng cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh của KĐT Thủ Thiêm, cư dân Centana Thủ Thiêm còn được tận hưởng cuộc sống tiện nghi như tại khách sạn 5 sao với hơn 30 loại tiện ích ngay trong tại dự án như hồ bơi, khu coffee shop, khu nhà hàng BBQ - hồ bơi, phòng tập GYM, spa, thư viện, khu vui chơi trẻ em, siêu thị, trung tâm thương mại tầng trệt, khu giặt ủi, hầm để xe rộng rãi… Đặc biệt, dự án có mật độ xây dựng chỉ chiếm 37% tổng diện tích khu đất, với khu công viên Safari 5000m2 ở ngay đối diện. Để tìm hiểu thêm về thông tin dự án vui lòng truy cập website: www.centana.vn. Hotline:0906 67 22 86 |
Tấn Tài
很赞哦!(24)
相关文章
- Nhận định, soi kèo Chelsea vs West Ham, 3h00 ngày 4/2: Derby của Chelsea
- Chân dung các ông "thông gia" mới được ông Trump bổ nhiệm
- Nga bắt đầu tuyển tân binh từ các khu vực sáp nhập ở Ukraine
- Chuyên gia nội thất tiết lộ điều nên và không nên làm khi trang trí nhà cửa
- Nhận định, soi kèo Al Talaba vs Duhok, 18h00 ngày 4/2: Tiếp tục bất bại
- Nhóm học sinh lái xe máy kẹp 3, bốc đầu rồi nhờ người quay clip
- TPHCM ra dự thảo tính dân số chung cư: Chỉ tiêu 3,5 người/căn hộ
- Hương Giang than không dám ra đường vì sợ bị khán giả ném đá
- Kèo vàng bóng đá Girona vs Las Palmas, 03h00 ngày 4/2: Chủ nhà thất thế
- ISW phân tích hậu quả vụ Ukraine tấn công kho đạn dược ở Nga
热门文章
站长推荐
Nhận định, soi kèo Kocaelispor vs Sivasspor, 17h00 ngày 4/2: Không hề ngon ăn
Tại chương trình Câu chuyện mùa xuândo Viện Huyết học - Truyền máu Trung ương tổ chức chiều 14/2, PGS.TS Nguyễn Hà Thanh, Viện trưởng, cho hay khoa Bệnh máu trẻ em nơi H. điều trị, mỗi ngày có hơn 100 bệnh nhi đang chiến đấu với bệnh tật, phần lớn đều mắc ung thư máu cấp tính.
Hiện viện điều trị khoảng 1.300 người bệnh mỗi ngày, hơn 50% là người bệnh ung thư máu. Theo PGS Thanh, tỷ lệ phát hiện ung thư sớm ngày càng cao do người dân có ý thức hơn trong khám sức khỏe định kỳ, chủ động đi khám khi cơ thể có dấu hiệu bất thường. Tuy nhiên, không ít ca phát hiện bệnh ở giai đoạn muộn khi khám, điều trị những bệnh lý khác.
Điển hình như chị N.T.V (quê Đông Anh, Hà Nội), phát hiện ung thư hạch (bệnh máu ác tính) ở tuổi 38. Triệu chứng khởi đầu chỉ là ho, ngứa cổ, khi đi khám bác sĩ gần nhà, chị được chẩn đoán amidan quá phát.
Hai tuần sau cắt amidan, chị V. thấy nửa đầu đau nhức, đi khám nhưng không tìm ra nguyên nhân. Một tháng sau, chị tới một bệnh viện tuyến trung ương khám khi đã hoàn toàn mất tiếng, sụt tới 10kg trong thời gian rất ngắn, người xanh xao. Bác sĩ nghi chị bị nhiễm trùng máu, chuyển sang Viện Huyết học - Truyền máu Trung ương. Kết quả, chị bị ung thư hạch. Sau 8 đợt truyền hóa chất, may mắn chị đáp ứng thuốc tốt.
“Sau 7 năm 'sống hòa bình' với bệnh, tôi được mách uống thuốc Nam, bị sốc phản vệ, hệ miễn dịch suy giảm, bệnh tiến triển giai đoạn cuối. Hai năm gần đây, tôi truyền thêm 8 đợt hóa chất, giờ cân nặng bình thường, chỉ phải theo dõi đều”, chị Vinh chia sẻ.
Đến nay, ở tuổi 48, chị Vinh đã sống chung với ung thư được 10 năm. Sau khi biết tin bệnh đã thuyên giảm, ngày kết thúc điều trị nội trú, chị quyết định ở lại viện, giúp đỡ chăm sóc những người đồng cảnh ngộ.
“Mắc ung thư không phải là chấm hết”, chị nói. Ngoài niềm tin vào thầy thuốc, tuân thủ đúng phác đồ, chị nhắn nhủ để chiến thắng bệnh tật, 50% phụ thuộc vào tinh thần lạc quan.
PGS Hà Thanh cho hay một trong những trọng tâm trong quản lý bệnh viện là quan tâm đến cuộc sống, tâm lý bệnh nhân ung thư.
“Viện hỗ trợ, tạo điều kiện tối đa để người bệnh có nhiều cơ hội, cộng đồng để giao lưu, chia sẻ, động viên tâm lý điều trị. Câu chuyện mùa xuânlà một ví dụ truyền đi thông điệp chia sẻ yêu thương, truyền cảm hứng, nghị lực từ các bệnh nhân đã điều trị ổn định. Nhiều bệnh ung thư hiện có thể điều trị khỏi, người bệnh có quyền lạc quan hướng tới tương lai", ông nói.
Triệu chứng ung thư máuMỗi năm Việt Nam có thêm gần 6.300 ca ung thư máu mới, riêng Viện Huyết học phát hiện khoảng 1.500 ca gồm cả trẻ em và người lớn.
Triệu chứng bệnh tùy thuộc vào giai đoạn, thể bệnh. Giai đoạn đầu bệnh nhân ung thư máu mạn tính có thể mệt mỏi, gầy sút cân, mất ngủ, ra nhiều mồ hôi trộm… nhưng có thể không có triệu chứng, chỉ vô tình phát hiện khi khám bệnh khác hoặc khám định kỳ.
Ở giai đoạn bệnh tiến triển hoặc giai đoạn muộn, các triệu chứng của bệnh thường biểu hiện rõ hơn như thiếu máu, gan lách to, hạch to, nhiễm trùng tái diễn...
Với ung thư máu cấp, bệnh nhân có thể sốt kéo dài, dễ nhiễm trùng, ra nhiều mồ hôi đêm; Gầy sút cân nhanh, xanh xao, mệt mỏi; Gan to, lá lách to, hạch to, phì đại lợi, đau xương; Xuất huyết trên da hay chảy máu khó cầm…
">Đau đầu, chảy máu cam, đột ngột phát hiện ung thư máu
Bác tài Ngụy Như Vĩnh Thịnh luôn lan tỏa năng lượng tích cực đến những khách hàng của mình Là người ưa khám phá, anh Thịnh đã quyết định thử sức với công việc tài xế xe công nghệ khi loại hình dịch vụ này mới du nhập vào Việt Nam. Năm 2021, khi Gojek chính thức cho vận hành dịch vụ xe công nghệ bốn bánh, anh đã đăng kí làm đối tác tài xế ngay.
Đối với anh Ngụy Như Vĩnh Thịnh, việc chạy xe công nghệ không chỉ là kiếm sống, mưu sinh hay nghĩa vụ mà còn là niềm vui, động lực sống. Mỗi một chuyến xe, bên cạnh việc đưa khách hàng đi đến nơi về đến chốn, còn nên mang đến niềm vui và sự hài lòng cho họ. Đó cũng là lý do anh chăm chút, trang hoàng cho xế hộp của mình.
Hằng ngày, anh Thịnh dậy từ 4h sáng để sửa soạn đi làm, làm việc 8-10 tiếng/ngày. Anh mặc áo thun đen, quần bò, giày thể thao, đầu đội mũ lưỡi trai. Anh quan niệm làm tài xế cũng phải ăn mặc chỉn chu. Trước khi đón khách, anh luôn vệ sinh, dọn dẹp thật kĩ lưỡng từng băng ghế.
Bước lên xe của anh Ngụy Như Vĩnh Thịnh, nhiều khách hàng ngỡ ngàng vì tưởng mình vào khách sạn. Xe được trang bị chu đáo: từ wifi miễn phí, chiếc gương trang điểm, hộp y tế, bánh kẹo, hay những món quà bất ngờ nhân dịp những ngày lễ… Những dịp lễ đặc biệt như 20/10, anh Thịnh còn mua hoa để tặng cho các khách hàng nữ hay những món quà nhỏ cho khách hàng dịp Noel.
Bên cạnh đó, điều giúp anh Ngụy Như Vĩnh Thịnh ghi điểm chính là sự chăm sóc khách hàng chu đáo. Trên xe, anh cởi mở trò chuyện với khách hàng. Khi thấy khách phải mang vác hành lý cồng kềnh, anh luôn sẵn sàng xách phụ. Anh Thịnh còn chủ động hỗ trợ đỡ, cõng các cụ già vào bệnh viện.
Anh Thịnh chia sẻ: “Nhiều đồng nghiệp bảo tôi chơi trội, chơi sang nên chắc chạy xe vì đam mê thôi chứ không áp lực tiền bạc gì. Có áp lực chứ. Tôi cũng phải “cày” vất vả như bao người. Nhưng tôi nghĩ đó là những khoản đầu tư xứng đáng. Mình làm dịch vụ, những điều tưởng như nhỏ nhặt nhưng làm nên điều khác biệt. Tôi muốn mang đến niềm vui cho khách hàng. Nhìn thấy biểu cảm bất ngờ và nụ cười của khách khi đi xe là tôi cũng vui lây”.
Cũng chính vì chất lượng dịch vụ chăm sóc khách hàng “chuẩn 5 sao” cũng như tinh thần tích cực lan tỏa đến các khách hàng và cả cộng đồng tài xế mà mới đây, anh Ngụy Như Vĩnh Thịnh đã được vinh danh trong chương trình Giải thưởng Đối tác Xuất sắc năm 2022 - Gojek's Partner Champion 2022 Awards (Mitra Juara Gojek 2022).
Mong nghề tài xế không còn bị xem thường
Chạy xe công nghệ nhiều năm, anh Thịnh thừa nhận đây là một công việc thú vị nhưng vất vả, lắm áp lực. Không ít lần anh gặp phải khách hàng khó tính hoặc thậm chí vô lý. Những cuốc xe bị hủy bất ngờ, phản ứng gay gắt của khách khi bị đón chậm giữa lúc ùn tắc giao thông, khách đặt địa chỉ một đường nhưng lại muốn đón một nẻo… là những điều không tránh khỏi. “Đôi khi gặp những “ca khó”, tôi cũng buồn bực và chạnh lòng. Nhưng ít khi nào tôi để bản thân mình buồn lâu mà luôn suy nghĩ phương án để khắc phục”, anh nói.
Không chỉ mang đến trải nghiệm tốt cho khách hàng, anh Thịnh mong muốn cải thiện hình ảnh của nghề tài xế. Anh đúc kết: “Tôi nghĩ rằng muốn thay đổi thái độ khách hàng dành cho mình thì chính mình phải thay đổi trước đã. Thay vì cư xử cộc lốc, mình cứ lịch sự, đàng hoàng, kiên nhẫn thì ai gay gắt với mình được. Tôi mong nghề tài xế sẽ không còn bị xem thường khi chính các anh em tài xế có cái nhìn đúng đắn hơn về nghề của mình”.
Anh Ngụy Như Vĩnh Thịnh lập một group trên mạng xã hội để chia sẻ về những kiến thức, bí kíp nghề của riêng mình cho các đồng nghiệp.
Anh trân trọng công việc lái xe công nghệ vì không chỉ đem lại cho anh những giá trị về tài chính lẫn tinh thần, từ nguồn thu nhập ổn định cho đến những trải nghiệm đáng quý khi gặp gỡ, trò chuyện với khách hàng. Và hơn hết là trau dồi thêm các kiến thức về dịch vụ chăm sóc khách hàng cho bản thân và truyền đạt lại cho cộng đồng tài xế.
Anh Thịnh không đồng ý với quan điểm tài xế là một nghề buồn chán. Với anh, mỗi ngày được lên xe đón đưa khách, anh càng phát hiện ra nhiều điều hay và mong muốn được chinh phục thêm nhiều mục tiêu mới.
Ngụy Như Vĩnh Thịnh mỗi sáng đều mở app xem đánh giá sao và các bình luận mà khách hàng dành cho những cuốc xe của mình. “Những góp ý thực ra đáng quý hơn tiền tip. Tiền tip thì mình uống ly cafe, ăn một bữa là xong. Nhưng những góp ý thì giúp mình biết cải thiện làm sao để tốt hơn. Đó là nguồn động lực to lớn để tôi thức dậy và lên xe mỗi ngày”, anh Thịnh nói.
Quỳnh Anh
">Bác tài GoCar lắp ghế massage trên xe và tặng quà cho khách
- Giá vé máy bay dịp 30/4-1/5 cao ngất, khách than "bay nước ngoài còn hơn"Trúc Ly
(Dân trí) - Một số người quyết định đi du lịch nước ngoài vào dịp nghỉ lễ 30/4-1/5 sắp tới khi giá vé máy bay nội địa tăng cao. Giá khứ hồi chặng Hà Nội - Nha Trang rẻ nhất gần 5 triệu đồng tới 7,6 triệu đồng.
Giá vé máy bay tăng cao gây ảnh hưởng không nhỏ đến quyết định đi chơi, du lịch của không ít người dịp 30/4-1/5 sắp đến. Theo khảo sát của phóng viên Dân trí, chặng bay từ sân bay quốc tế Nội Bài (Hà Nội) - sân bay Cam Ranh (Khánh Hòa) có giá vé tương đối cao, khoảng trên dưới 5 triệu đồng.
Cụ thể, Bamboo Airways khai thác chặng bay Hà Nội - Cam Ranh với mức giá rẻ nhất khứ hồi là 4,733 triệu đồng/người (đã bao gồm thuế phí) với giờ bay tương đối đẹp, chiều đi lúc 14h30 và chiều về lúc 16h55.
Vẫn là chặng bay trên, Vietjet Air khai thác chuyến rẻ nhất với mức khứ hồi là 4,33 triệu đồng/người (đã bao gồm thuế phí) với giờ bay chiều đi 17h, chiều về 8h30.
Nếu lựa chọn Vietnam Airlines, mức giá khứ hồi cho chặng bay này rẻ nhất là 7,571 triệu đồng/người (đã bao gồm thuế phí). Đây là mức giá được đánh giá là tương đối cao nếu là bay nội địa.
Quỳnh Anh (Hà Nội) đang phân vân lựa chọn địa điểm đi du lịch nhân dịp nghỉ lễ dài ngày 30/4. Tuy nhiên, khi xem giá vé Vietnam Airlines, Quỳnh Anh cho rằng mức vé quá cao so với mục đích du lịch đơn thuần. Nếu cả gia đình 4 người đi Nha Trang từ Hà Nội và lựa chọn hãng này thì tiền vé máy bay khứ hồi tương ứng khoảng 30 triệu đồng.
Do gia đình có em bé, Quỳnh Anh thường chỉ lựa chọn hãng hàng không quốc gia để tránh tình trạng bị dời chuyến, dời giờ. Ngoài ra, Vietnam Airlines có cung cấp hành lý ký gửi miễn phí và suất ăn trên máy bay, nên phù hợp với gia đình có con nhỏ. Tuy vậy, cô đánh giá mức giá trên là quá cao.
Cuối cùng, cô quyết định lựa chọn đi du lịch Thái Lan bởi giá vé khứ hồi Hà Nội - Bangkok chỉ khoảng 6 triệu đồng/người, trong đó có một chiều bay Vietnam Airlines, chiều còn lại được khai thác giá rẻ bởi Thai AirAsia.
Chia sẻ với phóng viên Dân trí, Trà My - nhân viên một công ty du lịch - cho biết dịp lễ năm nay, giá vé máy bay tương đối cao do ảnh hưởng chung từ đầu năm. Trung bình, nếu mọi người đi du lịch vào đúng dịp lễ, giá vé rẻ nhất thường khoảng 5 triệu đồng/người, chưa bao gồm việc mua thêm hành lý ký gửi.
Do đó, nhiều người quyết định "quay xe", chuyển địa điểm từ du lịch trong nước thành du lịch nước ngoài với những nước lân cận, không yêu cầu visa như Thái Lan, Malaysia. Bởi tâm lý giá vé máy bay đắt, nhiều hành khách quyết định đi xa hơn, tận hưởng cảm giác khác biệt "cho bõ công mua vé".
Trà My cho rằng việc này phần nào ảnh hưởng tới kinh doanh du lịch trong nước. Bởi lẽ, giá vé máy bay nội địa quá cao, nhiều hành khách e ngại trong việc mua vé đi du lịch.
Vấn đề này từng được nhắc đến trong một tọa đàm về du lịch diễn ra mới đây. Ông Phạm Quý Huy - giám đốc một công ty du lịch cho biết, chi phí vé máy bay nội địa đang quá cao, dẫn đến việc du khách thường so sánh với các điểm đến trong khu vực Đông Nam Á và có xu hướng chọn ra nước ngoài du lịch nhiều hơn đi trong nước.
Giữa lúc Việt Nam thu hút khách quốc tế thì khách Việt Nam lại đi du lịch nước ngoài nhiều hơn. Điều này được cho là trở ngại trong liên kết phát triển các tour dài ngày trong nội địa.
Theo Thông tư 34/2023 của Bộ Giao thông Vận tải, từ 1/3, trần giá vé máy bay nội địa tăng khoảng 3,75% so với hiện hành, tương đương tăng 50.000-250.000 đồng/vé/chiều.
Cụ thể, đường bay từ 500km đến dưới 850km có mức giá trần là 2,25 triệu đồng/vé/chiều. Với đường bay có khoảng cách 850 km đến dưới 1.000 km, giá vé tối đa là 2,89 triệu đồng/vé/chiều.
Đường bay từ 1.000km đến dưới 1.280km có giá trần 3,4 triệu đồng/vé/chiều. Đường bay có khoảng cách 1.280km trở lên sẽ có giá trần 4 triệu đồng/vé/chiều.
">Giá vé máy bay dịp 30/4
Nhận định, soi kèo Chelsea vs West Ham, 3h00 ngày 4/2: Derby của Chelsea
- Người Mỹ hoang mang vì sự xuất hiện của những UAV bí ẩnMinh Phương
(Dân trí) - Sự xuất hiện một loạt máy bay không người lái (UAV) bí ẩn trên bầu trời New Jersey (Mỹ) đã khiến người dân địa phương hoang mang, buộc các quan chức vào cuộc tìm câu trả lời.
Truyền thông địa phương những ngày qua đưa tin việc người dân ở New Jersey nhìn thấy các UAV bí ẩn trên bầu trời, kèm theo đó chiếu các đoạn video khá mờ và tối.
Vài tuần trở lại đây, những ánh đèn nhấp nháy và cánh quạt quay của các UAV lớn đã được phát hiện trên khắp New Jersey. Tuy nhiên, các quan chức quân sự, chính quyền và giới điều tra vẫn chưa thể giải thích được hiện tượng lặp đi lặp lại này.
Sam Lugo, 23 tuổi, làm việc tại phòng tập thể dục Club Studio ở hạt Bergen của New Jersey, đã vài lần nhìn thấy UAV trong những ngày qua.
"Thật đáng lo ngại khi chúng xuất hiện mà không có lời giải thích nào. Điều này rất đáng báo động", anh nói.
Các quan chức địa phương, bao gồm cả thống đốc bang, đã kêu gọi mọi người không nên hoảng sợ, song vẫn chưa đưa ra lời giải thích cho sự việc.
Đại diện chính quyền New Jersey, ông Chris Smith, đã viết thư cho Lầu Năm Góc vào ngày 10/12 để đề nghị tìm kiếm câu trả lời.
"Đã có rất nhiều trường hợp UAV bay qua New Jersey, có lần xuất hiện ở gần các địa điểm nhạy cảm và cơ sở hạ tầng quan trọng, bao gồm căn cứ quân sự", ông viết cho Bộ trưởng Quốc phòng Lloyd Austin.
Lầu Năm Góc cũng khẳng định các vật thể này không phải là UAV của quân đội Mỹ. "Đánh giá ban đầu của chúng tôi là đây không phải là hành động của một đối thủ bên ngoài hoặc một thực thể nước ngoài", Phó Thư ký Báo chí của Lầu Năm Góc Sabrina Singh cho biết.
Theo AFP">Người Mỹ hoang mang vì sự xuất hiện của những UAV bí ẩn
- 6 trường hợp giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăngHà Phong
(Dân trí) - Nghị định số 49 vừa được Chính phủ ban hành quy định cụ thể về 6 trường hợp giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 49/2022 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 209/2013 ngày 18/12/2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Nghị định số 12/2015, Nghị định số 100/2016 và Nghị định số 146/2017 của Chính phủ.
Cụ thể, Nghị định 49 sửa đổi, bổ sung khoản 3, 4 Điều 4 đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản, giá tính thuế giá trị gia tăng là giá chuyển nhượng bất động sản trừ giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng. Giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng được quy định cụ thể:
Thứ nhất, trường hợp được Nhà nước giao đất để đầu tư cơ sở hạ tầng xây dựng nhà để bán, giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng bao gồm tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách Nhà nước theo quy định pháp luật về thu tiền sử dụng đất và tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng (nếu có).
Thứ hai, trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất trúng đấu giá.
Thứ ba, trường hợp thuê đất để xây dựng cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là tiền thuê đất phải nộp ngân sách Nhà nước theo quy định pháp luật về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước và tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng (nếu có).
Tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng quy định tại trường hợp thứ nhất và thứ ba nêu trên là số tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định pháp luật về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.
Thứ tư, trường hợp cơ sở kinh doanh nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các tổ chức, cá nhân thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất tại thời điểm nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không bao gồm giá trị cơ sở hạ tầng. Cơ sở kinh doanh được kê khai, khấu trừ thuế giá trị gia tăng đầu vào của cơ sở hạ tầng (nếu có). Trường hợp không xác định được giá đất tại thời điểm nhận chuyển nhượng thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định tại thời điểm ký hợp đồng nhận chuyển nhượng.
Trường hợp cơ sở kinh doanh nhận chuyển nhượng bất động sản của các tổ chức, cá nhân đã xác định giá đất bao gồm cả giá trị cơ sở hạ tầng theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 4 Nghị định số 209/2013 của Chính phủ (đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 3 Điều 3 Nghị định số 12/2015 ngày 12/2/2015) thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất tại thời điểm nhận chuyển nhượng không bao gồm cơ sở hạ tầng.
Trường hợp không tách được giá trị cơ sở hạ tầng tại thời điểm nhận chuyển nhượng thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định tại thời điểm ký hợp đồng nhận chuyển nhượng.
Thứ năm, trường hợp cơ sở kinh doanh nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của tổ chức, cá nhân thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá ghi trong hợp đồng góp vốn. Trường hợp giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thấp hơn giá đất nhận góp vốn thì chỉ được trừ giá đất theo giá chuyển nhượng.
Thứ sáu, trường hợp cơ sở kinh doanh bất động sản thực hiện theo hình thức xây dựng - chuyển giao (BT) thanh toán bằng giá trị quyền sử dụng đất thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá tại thời điểm ký hợp đồng BT theo quy định của pháp luật; nếu tại thời điểm ký hợp đồng BT chưa xác định được giá thì giá đất được trừ là giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quyết định để thanh toán công trình.
Trường hợp xây dựng, kinh doanh cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, chuyển nhượng hoặc cho thuê, giá tính thuế giá trị gia tăng là số tiền thu được theo tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng trừ giá đất được trừ tương ứng với tỷ lệ % số tiền thu được trên tổng giá trị hợp đồng.
">6 trường hợp giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng
Hà Nam - vùng đất sơn thủy hữu tình. Ảnh: Ánh Dương Vùng đất cửa ngõ phía nam Thủ đô có cảnh quan đặc sắc, đa dạng địa hình với những thắng cảnh nổi tiếng như: Quần thể danh thắng tâm linh Tam Chúc, Hồ Ba Hang, Ngũ Động Sơn, hang Luồn, Long Đọi Sơn, Bát Cảnh Tiên… Hệ thống sông hồ dày đặc với sông Hồng, sông Đáy, sông Châu, sông Nhuệ… cũng tạo cho vùng đất vẻ đẹp thơ mộng riêng có và những giá trị văn hóa đặc trưng.
Mảnh đất này vẫn giữ gìn “chất” văn hóa Bắc Bộ. Mặc dù có diện tích nhỏ thứ hai cả nước với khoảng hơn 850 km2, nhưng Hà Nam có đến gần 2.000 di tích lịch sử văn hóa và hơn 200 lễ hội truyền thống. Các lễ hội được bảo tồn với nhiều nghi thức truyền thống độc đáo như: Lễ hội Tịch điền Đọi Sơn, Hội đền Trần Thương, Hội xuân Tam Chúc, Hội vật võ Liễu Đôi… “Xứ đồng chiêm” này cũng là cái nôi của nhiều loại hình nghệ thuật dân gian đặc sắc như: chiếu chèo làng Ngò - Châu Giang - Phương Thượng, múa hát Dậm Quyển Sơn, múa hát Lải Lèn, dân ca giao duyên…
Hà Nam cũng là nơi sản sinh nhiều làng nghề nổi tiếng như: dệt lụa Nha Xá, thêu ren Thanh Hà, mỹ nghệ Đô Hai, gốm Quyết Thành, trống Đọi Tam, bánh đa nem Chều, rượu làng Vọc… Đặc biệt, nền ẩm thực địa phương từ xưa đã nức tiếng xa gần với những món ăn đặc sản: cá kho làng Vũ Đại, bánh cuốn Phủ Lý, dê núi bảy món Kim Bảng, riêu cá đối Tam Chúc, gà móng Duy Tiên…
Phát triển hạ tầng dịch vụ để du lịch thăng hạng
Theo số liệu thống kê, khách du lịch đến Hà Nam không ngừng gia tăng, bình quân mỗi năm du lịch Hà Nam tăng trưởng từ 20 đến 25%. Dù bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19, nhưng 2022 được xem là năm đánh dấu sự trở lại và phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch Hà Nam với khoảng hơn 3,1 triệu lượt khách, tổng thu du lịch ước đạt hơn 2.150 tỷ đồng. Năm 2023, tổng lượng khách du lịch đến Hà Nam tăng kỷ lục, đạt hơn 4,3 triệu lượt, doanh thu du lịch ước đạt hơn 3.380 tỷ đồng.
Tuy nhiên, so với các thủ phủ du lịch miền Bắc, kết quả này còn khá khiêm tốn. Theo các chuyên gia, hạ tầng du lịch còn hạn chế, sản phẩm du lịch chưa phong phú, hấp dẫn, nguồn nhân lực chưa đáp ứng nhu cầu phát triển… là những nguyên nhân khiến du lịch Hà Nam cần bứt phá mạnh mẽ hơn trên bản đồ du lịch Việt.
Với mong muốn xây dựng hạ tầng dịch vụ góp phần đưa du lịch Hà Nam vươn xa hơn, Tập đoàn Sun Group cho biết sẽ đầu tư tại đây nhiều dự án quy mô, tầm cỡ. Một trong những dấu ấn đầu tiên của Sun Group trên hành trình “làm đẹp vùng đất” Hà Nam chính là dự án đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City tại Phủ Lý, quy mô gần 420ha.
Dự án nằm tại vị trí tâm điểm kết nối Hà Nam với các tỉnh thành đồng bằng Bắc Bộ, cũng là vị trí thuận tiện để di chuyển đến các di tích lịch sử, danh thắng trên toàn tỉnh. Sun Group dành nhiều diện tích không gian cây xanh, mặt nước, 5 đại công viên như: công viên Sun World, công viên văn hóa, công viên sinh thái, công viên thể thao, công viên lễ hội... cùng hàng loạt tiện ích lần đầu xuất hiện. Dự án Sun Urban City sẽ kiến tạo không gian sống - nghỉ dưỡng đa sắc cho cư dân tương lai, được kỳ vọng trở thành “thành phố nghỉ dưỡng ngoại ô 1.001 tiện ích” phía nam Hà Nội.
Tại Sun Urban City, nét đẹp văn hóa truyền thống đặc trưng của Hà Nam sẽ hòa quyện với sự hiện đại, văn minh của nhịp sống đô thị, giúp cư dân tương lai cảm nhận được sự cân bằng. Nơi đây cũng không thiếu những trải nghiệm hấp dẫn dành cho khách thập phương như: vui chơi giải trí trong công viên nước, công viên trong nhà, thế giới trẻ em Kid Universal; nghỉ dưỡng, cắm trại “chữa lành” tại các công viên cây xanh, bãi biển nhân tạo; hay hòa mình vào các hoạt động lễ hội văn hóa đặc sắc, thưởng lãm những màn pháo hoa mãn nhãn mỗi đêm… Đây là những sản phẩm, trải nghiệm du lịch đặc sắc còn thiếu vắng tại Hà Nam.
Vì thế, Sun Urban City được kỳ vọng không chỉ đem “làn gió mới” cho vùng đất Hà Nam, gia tăng sức hút cho điểm đến, mà góp phần đưa Hà Nam bứt phá trên bản đồ du lịch trong và ngoài nước.
Ngày 26/9/2024 tại TP.HCM, dự án đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City (Phủ Lý, Hà Nam) đã được vinh danh ở hạng mục “Dự án của năm” trong khuôn khổ Dot Property Vietnam Awards 2024 - Giải thưởng uy tín trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam và khu vực Đông Nam Á. Ngọc Minh
">Bổ sung hạ tầng dịch vụ