Máy ảnh chụp ảnh 200 megapixel được xuất xưởng

Tiếp nối sự đón nhận mạnh mẽ của khách hàng trong hai quý đầu năm năm 2024, “mảnh ghép” đắt giá cuối cùng của Lumi Hanoi đã chính thức lộ diện. 

Lumi Elite - “vì tinh tú rạng ngời” sở hữu hấp lực mạnh mẽ

Đóng vai trò xác định phương hướng và vị trí trên trái đất, suốt chiều dài 5.000 năm lịch sử, những ngôi sao trở thành nguồn cảm hứng thôi thúc nhân loại không ngừng khám phá thế giới kỳ diệu. Lấy cảm hứng từ những vì tinh tú ấy, Lumi Elite là hiện thân của một phổ ánh sáng vĩnh cửu, dẫn lối mỗi cư dân trở về nhà.

Vững chãi và bất biến, Lumi Elite gợi nhắc rằng, sau hành trình chinh phục muôn nơi, vẫn luôn hiện hữu nguồn sáng soi đường, giúp ta vững bước trên hành trình kiếm tìm đích đến cuối cùng - sự tĩnh tại an trú bên trong mỗi chúng ta.

Là mảnh ghép cuối cùng và được định vị là phân khu cao cấp nhất trong quần thể dự án Lumi Hanoi, Lumi Elite sở hữu vị trí riêng tư, bao gồm 02 tòa với 697 căn hộ từ 1-3 phòng ngủ, đặc biệt là “siêu phẩm” Duplex 4 phòng ngủ và Penthouse đẳng cấp. 

Trong bối cảnh sản phẩm căn hộ cao cấp khu vực tây Hà Nội ngày càng khan hiếm, Lumi Elite đã và đang tiếp tục thu hút sự quan tâm của người mua nhà ở thực tại khu vực phía tây Hà Nội bởi những ưu điểm vượt trội.

Với mật độ căn hộ thấp nhất tại “Thành phố Ánh sáng” chỉ 12 căn/mặt sàn, Lumi Elite mang đến phong cách sống riêng tư cá nhân hóa cho mỗi gia chủ. Tất cả phòng ngủ tại đây đều được nâng cấp cửa kính full-height, giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên và mở ra tầm nhìn panorama thoáng đạt ngắm cảnh toàn thành phố.

Điểm khác biệt tạo nên giá trị độc tôn của Lumi Elite còn đến từ hệ sinh thái 88 tiện ích đa tầng tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân: phòng gym diện tích lên đến  330m2, chòi ngắm sao, vườn dạo Thiên Hà, phòng tiệc Elite, bể sục Jacuzzi riêng tư...

Với bề dày chuyên môn và kinh nghiệm 3 thập kỷ tại Việt Nam của CapitaLand Development trong việc phát triển các dự án căn hộ đạt nhiều giải thưởng uy tín tại khu vực châu Á, Lumi Elite hứa hẹn tái thiết lập chuẩn mực mới cho lối sống đẳng cấp của cộng đồng văn minh và tinh hoa phía Tây Thủ đô. 

Huỳnh Như

Chính sách thanh toán linh hoạt

Sự trở lại của dự án Astral City tại thị trường Bình Dương vào cuối năm ngoái đã thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư, cũng như người có nhu cầu mua nhà ở thực. Đây là dự án căn hộ cao cấp được phát triển bởi Công ty cổ phần Tập đoàn Danh Khôi, xây dựng trên khu đất vàng 3,7ha với mặt tiền 300m trên Quốc lộ 13 ngay tại trung tâm TP. Thuận An.

Dự án Astral City đã được Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cấp phép huy động vốn theo hình thức bán nhà ở hình thành trong tương lai, đem đến nhiều cơ hội cho nhà đầu tư, khách hàng. 

Theo đại diện Danh Khôi, hiện dự án đã được Knightsbridge Partners phân phối trên thị trường quốc tế, đặc biệt là tại Hồng Kông (Trung Quốc) sau khi đơn vị này thành công ký kết hợp tác chiến lược với Danh Khôi vào tháng 5/2024. Danh Khôi cũng đã đạt được thoả thuận với ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) trong việc cấp vốn 1.200 tỷ đồng cho nhà thầu, nhằm đảm bảo tiến độ thi công dự án.

Astral City cũng gây ấn tượng với các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thực bởi loạt chính sách thanh toán linh hoạt, dài hạn và ưu đãi đặc biệt. Theo đó chỉ cần thanh toán 5% để ký hợp đồng mua bán và sở hữu căn hộ Astral City, ngân hàng VP Bank hỗ trợ phương án vay với lãi suất 0% trong 24 tháng, tổng mức chiết khấu hấp dẫn lên đến 11%, chính sách thanh toán giãn cách từ 36 tháng đến 48 tháng, gói quà tặng nội thất hoàn thiện trị giá lên đến 160 triệu đồng khi bàn giao căn hộ.

Theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), tỷ lệ hấp thụ trong quý đầu năm nay đạt gần 21%, tăng 4% so với quý cuối năm ngoái và gấp gần 3 lần cùng kỳ năm ngoái; riêng các dự án mới đạt tỷ lệ hấp thụ 51%. Từ quý III/2024, thị trường bất động sản có thể bắt đầu đi lên, khi đó cơ hội mua được bất động sản giá tốt ở đáy sẽ rất ít, thậm chí gần như không còn. Do vậy, hai quý đầu năm 2024 là “chân sóng cuối” trong chu kỳ tăng giảm 10 năm của bất động sản để nhà đầu tư nắm bắt cơ hội xuống tiền.

Lợi thế 300m mặt tiền quốc lộ huyết mạch

Hiện chính quyền TP.HCM và tỉnh Bình Dương đều chú trọng đầu tư cho hạ tầng giao thông kết nối các địa phương, tăng tốc phát triển kinh tế, từ đó mở ra cơ hội tăng giá, tăng tính thanh khoản cho các dự án bất động sản. Điển hình là dự án mở rộng Quốc lộ 13 - một trong 5 dự án nâng cấp, mở rộng quan trọng được thành phố thực hiện theo hình thức BOT (xây dựng - kinh doanh - chuyển giao). Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 13.800 tỷ đồng, đang trong quá trình nâng cấp, mở rộng, dự kiến tới năm 2025 sẽ lên tới 10 làn xe, giúp việc di chuyển từ TP.HCM đi Bình Dương và ngược lại dễ dàng, thuận lợi hơn khi chỉ mất khoảng 30 phút chạy xe.

Bên cạnh đó, việc thông qua quyết định thành lập thành phố phía đông của TP.HCM cũng được xem là động lực giúp cho các khu đô thị vệ tinh phía đông, trong đó có Bình Dương tiếp tục phát triển và hưởng nhiều lợi ích.

Hiện Quốc lộ 13 đang trở thành giao lộ kết nối các nền kinh tế trọng điểm phía Nam. Và Astral City với 300m mặt tiền trên tuyến đường huyết mạch này sẽ được thừa hưởng nhiều lợi thế. Từ Astral City, cư dân dễ dàng kết nối với các trục giao thông huyết mạch: Vành đai 3, Vành đai 4, Quốc lộ 1A, Đường Xuyên Á, Cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, Cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn… 

Bên cạnh đó, cư dân Astral City tương lai cũng dễ dàng tiếp cận với nhiều tiện ích ngoại khu như: Khu công nghiệp VSIP, Khu công nghiệp Việt Hương, Trung tâm thương mại Aeon Mall, Bệnh viện Quốc tế Bình Dương, Siêu thị Lotte Mart, Sân Golf Sông Bé… 

Astral City là dự án có “tầm view triệu đô” đáng chú ý tại đây, được thiết kế bởi kiến trúc sư lừng danh thế giới - ông Mark Butler. Dự án được xây dựng với tổng cộng 8 tòa tháp chung cư cao tầng, mỗi tòa có 40 tầng và 3 tầng hầm, với gần 5.000 căn hộ.

Theo nhà phát triển dự án, Astral City là dự án có quy mô và tiện ích cao cấp với hàng chục tiện ích như: rạp chiếu phim, siêu thị, hồ bơi chân mây trên tầng 20, tổ hợp vận động ngoài trời cho trẻ em, đường chạy bộ, suối cảnh quan, công viên ánh sáng, cầu treo Skyway, vườn thiền và yoga riêng biệt từng tòa tháp…

Bích Đào

Dị dạng mạch nãolà những bất thường về mạch máu não ở một số vị trí trong não. PGS.TS Đồng Văn Hệ, Phó Giám đốc Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức, cho hay bệnh gây nhiều vấn đề ảnh hưởng đến sức khỏe, phổ biến nhất là vỡ mạch, dẫn đến đột quỵ do xuất huyết não hoặc gây áp suất tiếp giáp lên não dẫn đến động kinh co giật.

Nguyên nhân của bệnh không rõ ràng. Hầu hết người bệnh mắc từ khi sinh ra, nhưng đôi khi có thể hình thành trong cuộc sống sau này.  

Nhiều nghiên cứu cũng chỉ ra tỷ lệ dân số Việt Nam mắc dị dạng bẩm sinh mạch máu não rất cao, có thể lên tới 5- 10%. Tuy nhiên, tỷ lệ người mắc dị dạng bẩm sinh mạch máu não gây biến chứng cho sức khỏe con người khá thấp, chỉ khoảng 0,25%. 

Về triệu chứng của dị dạng mạch máu não, theo PGS.TS Đồng Văn Hệ, các biểu hiện bệnh không rõ ràng, khó nhận biết. Các triệu trứng chỉ điển hình khi mạch máu não bị vỡ như chảy máu, đau đầu, nôn, buồn nôn, lơ mơ, đi lại khó, hôn mê có thể dẫn tới tử vong.

Một số dấu hiệu khác có thể gặp như yếu, tê bì nửa người, dây thần kinh bị chèn ép gây liệt, mờ mắt, sụt mi, co giật… Do vậy, người dân khi có các triệu trứng này cần tới ngay các cơ sở y tế để thăm khám và điều trị kịp thời.

Mỡ máu đóng vai trò quan trọng trong việc cấu tạo màng tế bào, sản xuất hormone và hỗ trợ tiêu hóa. Tuy nhiên, khi mỡ máu xấu (LDL) tích tụ trong mạch máu thay vì được tái chế, có thể gây ra sự phản ứng viêm và dẫn đến hình thành mảng xơ vữa động mạch. Trong trường hợp mảng xơ vữa lớn có thể gây mất ổn định, bong tróc, và hình thành cục máu động làm tắc nghẽn mạch máu. Điều này dễ dẫn đến nguy có xuất hiện các cơn đau tim hoặc đột quỵ.

Chưa kể, thông thường gan sẽ tạo ra đủ mỡ máu cho nhu cầu của cơ thể nhưng việc dung nạp thêm lượng mỡ máu từ các loại thực phẩm khiến lượng chất béo này bị dư thừa dẫn đến hẹp động mạch gây đột quỵ.

Điều đáng lo ngại hơn là mỡ máu cao và tăng huyết áp thường đi kèm nhau vì mỡ máu cao làm tắc nghẽn động mạch khiến huyết áp tăng và điều này có thể làm tăng nguy cơ mắc bệnh tim mạch lên hơn ba lần. Nếu có thêm tiểu đường, thì “bộ ba tử thần” càng làm gia tăng lên đến hơn 6 lần khả năng bị bệnh lý tim mạch, bao gồm cả đột quỵ. 

Thay đổi nhỏ nhưng lợi ích lớn từ việc kiểm soát mỡ máu

Mỡ trong máu cao có liên quan mật thiết đến thói quen ăn uống cũng như chế độ sinh hoạt của mỗi một con người.

Hay gặp nhất trong chứng tăng mỡ máu là do chế độ dinh dưỡng không hợp lý như: ăn nhiều mỡ động vật, phủ tạng động vật, lòng đỏ trứng, sữa toàn phần (có chất béo), bơ, thịt đỏ… trong các bữa ăn hàng ngày. 

Tiếp đến là người béo phì, lười vận động, ngoài ra có thể gặp do di truyền hoặc mắc một số bệnh về rối loạn chuyển hóa như đái tháo đường. Đối với tăng triglycerid phần lớn là do uống quá nhiều rượu, béo phì, di truyền, hoặc lười vận động.

Với người cao tuổi, ngoài những nguyên nhân trên thì do tuổi cao nên cơ thể người cao tuổi cũng dần lão hóa, suy giảm chức năng của các cơ quan có chức năng điều tiết mỡ máu như gan, mật… Điều này dẫn đến việc vận chuyển và đào thải mỡ thừa gặp khó khăn. Mỡ thừa không được đào thải dẫn đến tích tụ mỡ trong thành mạch gây nên chứng tăng mỡ máu. 

BS. Hoàng Tiến Trọng Nghĩa nhấn mạnh, để giảm mỡ máu cao nên thực hiện chế độ ăn uống lành mạnh bằng việc tăng cường rau quả, ngũ cốc nguyên hạt và giảm đồ ăn chế biến sẵn; Tập thể dục thường xuyên ít nhất 30 phút mỗi ngày; Ngừng hút thuốc lá; Kiểm tra sức khỏe định kỳ; Giữ tinh thần thoải mái, ngủ đủ giấc và quản lý căng thẳng.

Bên cạnh đó, sử dụng thêm các thực phẩm có chứa thành phần tốt cho tim mạch như axit béo DHA và EPA (có nhiều trong cá hồi, cá ngừ, cá mòi, cá hồi vân, cá trích và hàu…  cũng hiệu quả. EPA còn được gọi là chất có tính lọc máu bởi có khả năng làm giảm chất béo trung tính (triglycerides) có trong máu. Hơn nữa, EPA còn có thể làm giảm độ sánh của máu. Đồng thời có thể làm giảm nguy cơ mắc bệnh tim mạch vành bằng cách hạ huyết áp. Do đó, EPA có ích trong việc ngăn ngừa xơ vữa mạch máu và các bệnh tim mạch. 

Theo một nghiên cứu phân tích gộp, DHA và EPA có thể làm giảm nguy cơ mắc các vấn đề liên quan đến tim mạch xuống 18%.  

Ngoài DHA và EPA thì nattokinase - enzyme có trong món Natto (đậu nành lên men) của Nhật Bản cũng đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ sức khỏe tim mạch. Nattokinase có khả năng hỗ trợ giảm đột nhớt của máu và phân hủy sợi fibrin cục máu đông, ngăn ngừa hình thành cục máu đông và các tình trạng sức khỏe do cục máu đông gây ra như đột quỵ.

Với những giá trị đối với sức khỏe đã được ghi nhận, việc kết hợp nattokinase, DHA và EPA trong chế độ ăn hàng ngày giúp gia tăng lợi ích bảo vệ sức khỏe như giúp giảm nguy cơ hình thành cục máu đông, cải thiện lưu thông máu và duy trì huyết áp ổn định, giúp giảm mỡ máu và ngăn ngừa xơ vữa động mạch… mang lại hiệu quả phòng ngừa đột quỵ

Ngoài việc bổ sung nattokinase, DHA và EPA từ thực phẩm, để tiện lợi khi sử dụng cũng như gia tăng tối đa hiệu quả từ nguồn dưỡng chất, có thể xem xét sử dụng nattokinase, DHA và EPA từ sản phẩm NattoEnzym DHA EPA của Dược Hậu Giang. Với nguyên liệu nattokinase từ Nhật Bản, DHA và EPA từ Thụy Sĩ, Quercetin từ Tây Ban Nha, NattoEnzym DHA EPA đang được Dược Hậu Giang kỳ vọng là người bạn đồng hành đáng tin cậy trong hành trình bảo vệ sức khỏe của người dân.

Ngọc Diệp