Nhận định, soi kèo Eintracht Frankfurt vs AFC Ajax, 00h45 ngày 14/3: Chủ động giữ sức
(责任编辑:Thời sự)
Nhận định, soi kèo Southampton vs Wolves, 22h00 ngày 15/3: Cơ hội cho Bầy sói
Dự án The 9 Stellars tại TP. Thủ Đức - một trong những điểm đến đáng kỳ vọng cho cư dân và giới đầu tư. Ảnh: SonKim Land Học hỏi mô hình TOD từ quận Shibuya, Nhật Bản
Sự hạn chế nguồn đất sử dụng và tốc độ tăng trưởng dân số tăng đột biến tại các thành phố lớn đã thúc đẩy nhanh chóng tiến trình đô thị hoá, tác động đáng kể tới hạ tầng giao thông. Nhằm cải thiện thực trạng ấy, học thuyết phát triển đô thị bền vững theo định hướng gắn kết giao thông công cộng TOD (Transit Oriented Development) đã được nghiên cứu và đưa vào áp dụng tại những thành phố lớn như New York, Tokyo, Hongkong, Singapore,... tạo ra một hình thái đô thị hiện đại, nén gọn; trong đó điển hình nhất là khu đô thị Shibuya của thành phố Tokyo (Nhật Bản).
Trên nền tảng các mạng lưới giao thông như tàu điện, tuyến xe bus, quận Shibuya đã thực hiện phát triển tổ hợp không gian sống đa chức năng được thiết lập xung quanh tâm điểm nhà ga Shibuya nhằm khuyến khích cư dân sử dụng phương tiện giao thông công cộng, giúp giảm thiểu áp lực cho hạ tầng giao thông trong khu vực.
Việc áp dụng mô hình TOD cũng đã giúp Shibuya thay đổi diện mạo thành một khu đô thị sầm uất, sinh động, văn minh, đầy sức sống; giải quyết vấn đề quá tải dân số.The 9 Stellars được phát triển theo định hướng TOD - một khu đô thị kiểu mẫu “Shibuya" giữa lòng thành phố sáng tạo Thủ Đức. Ảnh minh hoạ Tại phía đông TP.HCM, với sự hình thành của Tuyến Metro Số 1 Bến Thành - Suối Tiên và Bến Xe Miền Đông, vị trí xung quanh khu vực các hệ thống nhà ga nêu trên mô hình phát triển đô thị theo định hướng TOD bước đầu cũng đã được nhà đầu tư và phát triển bất động sản SonKim Land áp dụng vào dự án The 9 Stellars.
Việc tiên phong áp dụng mô hình phát triển đô thị theo định hướng gắn kết hạ tầng giao thông công cộng của dự án The 9 Stellars cải thiện đáng kể cuộc sống của cư dân trong khía cạnh di chuyển - một trong những yếu tố biến Shibuya trở thành khu đô thị hàng đầu được The 9 Stellars phân tích học hỏi - hướng đến trở thành một đô thị xứng tầm với thế hệ cư dân yêu chuộng phong cách năng động, hiện đại.
Ảnh: SonKim Land Đô thị thông minh trong lòng TP. Thủ Đức
Tận dụng vị trí đắc địa ngay cửa ngõ TP. Thủ Đức tiếp giáp huyết mạch giao thông như Xa lộ Hà Nội, Đường Vành Đai 2, hệ thống các nhà ga thuộc công trình đường sắt đô thị Tuyến Metro Số 1 Bến Thành - Suối Tiên, Bến Xe Miền Đông mới,... dự án The 9 Stellars tiên phong áp dụng mô hình phát triển đô thị theo định hướng gắn kết hạ tầng giao thông công cộng, tạo nên một hình thái đô thị mang trong lòng nó hệ chuyển động không ngừng mở ra những không gian sống năng động, sáng tạo.
Hệ thống tuyến Metro và khu phức hợp Bến Xe Miền Đông mới liền kề The 9 Stellars đóng vai trò là lõi trung tâm giao thông kết nối trực tiếp TP.HCM với các thành phố phía Đông khác như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu, Phan Thiết…
Trong phạm vi 200m từ trung tâm nội ô dự án The 9 Stellars, cư dân được khuyến khích di chuyển bằng cách đi bộ, đạp xe, sử dụng hệ thống bus điện tự hành nội bộ để tận hưởng các tiện ích, tiện nghi nội khu như khu công viên, đường dạo bộ, phòng chờ phơi nắng, sân vui chơi dành riêng cho trẻ em, sân tập dục thể thao ngoài trời, hồ bơi tràn bờ, siêu thị tiện lợi.
Với các nhu cầu di chuyển ở phạm vi khu vực ngoài đô thị, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các nhà ga của Tuyến Metro Số 1 thông qua lối bộ hành có thiết kế cảnh quan dài tầm 500m; từ đó chuyển tiếp qua các đầu mối giao thông công cộng hướng về các điểm đến khác nhau; nhóm cư dân sử dụng phương tiện di chuyển cá nhân để tham gia giao thông cũng có thể dễ dàng tiếp cận phương tiện của mình bằng hệ thống đậu xe tự động.
Dự án The 9 Stellars sở hữu vị trí đắc địa tại thành phố Thủ Đức, tiếp giáp các huyết mạch giao thông và hệ thống các nhà ga thuộc công trình đường sắt đô thị. Ảnh: SonKim Land Dự án The 9 Stellars cũng thay đổi tư duy thiết kế, cung cách quản lý, phương thức vận hành đô thị theo định hướng “thông minh” hơn để thích ứng và bắt kịp nhịp sống của cư dân đô thị thời công nghệ số. Dự án tiên phong áp dụng mô hình giải pháp thành phố thông minh IoT từ hãng công nghệ Qualcomm, nâng trải nghiệm sống của cư dân lên một chuẩn phong cách mới.
Dự án The 9 Stellars áp dụng mô hình giải pháp thành phố thông minh IoT từ hãng công nghệ Qualcomm, nâng trải nghiệm sống của cư dân lên một chuẩn phong cách mới. Ảnh: Son Kim Land Theo SonKim Land - thời gian qua đơn vị phát triển dự án đã mạnh dạn đầu tư, triển khai và tích hợp cho The Stellars nền tảng giải pháp kết nối, chuyển đổi, phát triển toàn diện từ giao thông đến quản lý đô thị nhằm mang đến cho cư dân và giới đầu tư những giá trị ưu việt nhất của một khu đô thị hiện đại.
Dự án The 9 Stellars do Công ty Cổ phần Ngân Thạnh là chủ đầu tư, Công ty Cổ phần Bất động sản Sơn Kim (SonKim Land) là đơn vị phát triển dự án.
Hotline: (+84) 89 995 9988
Địa chỉ dự án: Đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, Tp. Thủ Đức, Tp.HCM
Nhà mẫu/Sales Gallery: 39 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM
Tấn Tài
" alt="Khu đô thị thông minh trên nền tảng gắn kết giao thông công cộng" />Khu đô thị thông minh trên nền tảng gắn kết giao thông công cộngNằm trong khu vực Đông Nam Bộ - khu vực kinh tế sôi động bậc nhất phía Nam, Vũng Tàu không chỉ là thành phố có GDP bình quân cao hàng đầu cả nước (6.940 USD/người/năm, theo thống kê năm 2020) mà còn có lợi thế đặc biệt về phát triển công nghiệp và du lịch.
Hạ tầng giao thông liên vùng ngày càng phát triển và hoàn thiện với tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành kết nối miền Tây với Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu, tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cầu vượt biển Cần Giờ kết nối Cần Giờ và Vũng Tàu, tuyến đường vành đai 3, tuyến đường vành đai 4, cụm cảng Thị Vải - Cái Mép, tàu cánh ngầm kết nối TP.HCM với Vũng Tàu... giúp rút ngắn thời gian từ các tỉnh miền Đông và Tây Nam Bộ đến TP. Vũng Tàu.
Đặc biệt, sân bay quốc tế Long Thành khi hoàn thiện sẽ đón lượng khách quốc tế bao gồm cả khách quá cảnh, dự đoán chiếm đến 80% lượng khách đến Việt Nam, tạo lợi thế lớn cho sự phát triển ngành du lịch của địa phương nói chung và Vũng Tàu nói riêng.
Theo batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm tới BĐS đang tăng trưởng cao nhất trong nhiều năm qua, đạt 37% so với cùng kỳ năm ngoái. Theo các chuyên gia, dòng tiền đổ vào BĐS sẽ tăng lên kể cả sau khi dịch Covid-19 được đẩy lùi bởi tính an toàn và tiềm năng sinh lời ổn định. Trong vòng 2 năm trở lại đây, giá BĐS Bà Rịa - Vũng Tàu đã tăng 30 - 50%, nhà đầu tư luôn ưu tiên sự quan tâm đến các BĐS cao cấp có vị trí đẹp ven biển.
Tọa lạc tại vị trí “vàng” 24 Hạ Long, TP. Vũng Tàu, Léman Cap Residence là dự án căn hộ cao cấp ven biển được giới đầu tư săn đón khi sở hữu nhiều lợi thế đắt giá.
Từ dự án Léman Cap Residence có thể dễ dàng kết nối các điểm vui chơi, giải trí nổi tiếng trong thành phố như: Marina Club, Léman Cap Resort & Spa, Bãi Sau, núi Tao Phùng, hải đăng Vũng Tàu, mũi Nghinh Phong, Niết Bàn Tịnh Xá, chùa Quan Âm Nam Hải… giúp tiết kiệm đáng kể thời gian di chuyển.
Nằm ngay tại “trái tim” của đại lộ xa hoa - một “business boulevard” được chấm phá bởi Léman Cap Residence với địa thế “tọa sơn, vọng hải”, rừng tự nhiên sinh thái cùng trăm hoa rực rỡ khoe sắc quanh năm, một không gian trong lành, gần gũi thiên nhiên giữa đô thị sầm uất, nhộn nhịp.
Theo đại diện chủ đầu tư, phong cách ấn tượng đến từ hòn đảo Santorini, Hy Lạp kết hợp cùng tiện ích nội khu đẳng cấp, view ngắm toàn cảnh thành phố; khu BBQ thoáng rộng; phòng gym đầy đủ trang thiết bị; khu spa, yoga sang trọng là không gian nghỉ ngơi, thư giãn; khu nhà hàng đẳng cấp hướng biển thoáng đãng cùng thực đơn phong phú… tất cả giúp dự án Léman Cap Residence trở thành điểm đến hấp dẫn hàng đầu giữa trung tâm Vũng Tàu.
Dự án Léman Cap Residence:
Tuyệt tác Santorini - Viên kim cương trên đại lộ trung tâm TP biển Vũng Tàu
Hotline: 0918887920
Website: https://lemancapresidence.vn/
Thế Định
" alt="Léman Cap Residence đón đầu xu hướng đầu tư trung tâm TP. Vũng Tàu" />Léman Cap Residence đón đầu xu hướng đầu tư trung tâm TP. Vũng TàuMitsubishi Xpander 2, Toyota Veloz: 1.395 xe
Tháng 7, doanh số mẫu xe Toyota Veloz đã được hãng tách riêng thay vì gộp chung với Avanza như hai tháng trước đó. Có 1.395 xe Veloz được bán ra. Con số này vẫn tăng nhẹ so với doanh số gộp chung ở tháng trước.
Với kết quả này, Veloz tạm rơi xuống vị trí thứ 2 phân khúc, xếp sau đối thủ Xpander .
Tổng doanh số từ khi ra mắt vào hồi tháng 3 đến nay, doanh số hai mẫu xe này đạt 5.574 xe bán ra thị trường.
Toyota Veloz từ tháng 8 tăng giá 10 triệu đồng, hai phiên bản giá lần lượt là 658 và 698 triệu đồng, chưa kể khoản tiền chênh từ 60-100 triệu đồng đại lý “móc túi” thêm từ người tiêu dùng.
Toyota Veloz 3, Kia Carnival: 843 xe
Trong tháng 7/2022, KIA Carnival cũng tăng doanh số như các đối thủ khác cùng phân khúc. Mẫu xe này chỉ đạt 843 xe bán ra, tăng hơn 26,7% so với tháng trước đạt 665 xe. Vị trí xếp hạng vẫn giữ nguyên.
7 tháng đầu năm, mẫu xe này đạt tổng doanh số 6.521 xe bán ra thị trường. Kia Carnival hiện có giá cao nhất nhì phân khúc từ 1.199 đến 1.839 tỷ đồng cho 5 phiên bản.
Kia Carnival. 4, Toyota Innova: 258 xe
Toyota Innova tăng trưởng trở lại với 258 xe được giao đến tay khách hàng trong tháng 7, tăng mạnh so với tháng trước chỉ đạt 33 xe.
Con số này cũng giúp mẫu xe nhà Toyota rời top xe ế ẩm nhất thị trường tháng 7. Tổng doanh số 7 tháng đâu năm của Toyota Innova là 1.454 xe.
Toyota Innova đang được bán với 3 phiên bản, giá dao động từ 750 triệu – 989 triệu đồng.
Toyota Innova
5, Suzuki Ertiga: 25 xeTrong khi đối thủ Toyota Innova bứt tốc trở lại về doanh số thì Suzuki Ertiga lại thất thế giảm sâu và rơi xuống đứng cuối cùng trong vị trí xếp hạng.
Suzuki Ertiga tháng qua đạt 25 xe được bán ra thị trường, giảm so với tháng trước đạt 66 xe. Lũy kế 5 tháng đầu năm, mẫu xe này đạt 632 xe bán ra thị trường.
Hiện nay, Suzuki Ertiga được phân phối với 2 phiên bản Ertiga có mức giá lần lượt 499 và 555 triệu đồng.
Y Nhụy
Mời bạn đọc chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
" alt="Doanh số xe MPV tháng 7/2022: Mitsubishi Xpander đánh bại Toyota Veloz" />Doanh số xe MPV tháng 7/2022: Mitsubishi Xpander đánh bại Toyota VelozNhận định, soi kèo Tokyo Verdy vs Nagoya Grampus, 12h00 ngày 15/3: Tiếp tục bét bảng
- Nhận định, soi kèo Valladolid vs Celta Vigo, 20h00 ngày 15/3: Cửa dưới đáng tin
- 5 cách thay đổi màu sắc và kích thước chuột trên Windows 10
- Chồng dùng gậy đánh vợ tử vong rồi uống thuốc diệt cỏ tự tử ở Hòa Bình
- Nhà bếp cũ và bề bộn thay đổi không nhận ra sau cải tạo
- Nhận định, soi kèo Dinamo Zagreb vs Lokomotiva Zagreb, 23h30 ngày 15/3: Thăng nhọc
- Lịch thi đấu vòng loại World Cup 2022 khu vực châu Âu
- Đường dây bán dâm 500 USD núp sau những bữa tiệc sang trọng ở Hà Nội
- Trao tiền giúp Hùng binh Hoàng Sa Mai Phụng Lưu
-
Nhận định, soi kèo Auckland FC vs Central Coast Mariners, 11h00 ngày 16/3: Tiếp tục chìm sâu
Hồng Quân - 15/03/2025 20:28 Úc ...[详细]
-
Vụ chuyến bay giải cứu: Phạm Trung Kiên có dấu hiệu che dấu tội phạm
Bị cáo Phạm Trung Kiên tại tòa. VKS xét thấy có dấu hiệu của tội che giấu tội phạm nên cần làm rõ trong giai đoạn 2 của vụ án. Ngoài ra, một số bị cáo có dấu hiệu rửa tiền, cũng cần được làm rõ trong giai đoạn 2 của vụ án.
Theo đại diện VKS, đây là vụ án nghiêm trọng, phức tạp, hành vi phạm tội của các bị cáo xảy ra ở nhiều bộ, ngành, địa phương khác nhau với 5 tội danh đều thuộc nhóm tội phạm đặc biệt nghiêm trọng.
Các bị cáo nhận hối lộ là những người có chức vụ cao trong các cơ quan Nhà nước, có dấu hiệu thông đồng khai báo để che giấu tội phạm, thậm chí có việc nhờ giúp đỡ để nhóm doanh nghiệp không bị xử lý hình sự.
" alt="Vụ chuyến bay giải cứu: Phạm Trung Kiên có dấu hiệu che dấu tội phạm" /> ...[详细] -
Trao tiền cho các số phận éo le
- Mắt thằng bé vẫn buồn, hơi thở vẫn nặng nhọc trong ngày chúng tôi trở lại. Trao 10.400.000 đồng hỗ trợ của bạn đọc báo VietNamNet cho Nguyễn Minh Quân nhân vật trong bài viết “Có một đứa bé rất tội”, tiền đến mà cọc tiền vẫn lẻ…vì chưa thể cứu giúp Quân ngay được.
“Có một đứa bé rất tội”
" alt="Trao tiền cho các số phận éo le" /> ...[详细] -
Dân văn phòng nhung nhúc chen nhau ăn ở Trung Hoà
Hàng quán thi nhau "mọc" ra trên khắp vỉa hè quanh những tòa nhà tại khu đô thị Trung Hòa- Nhân Chính, dân văn phòng chen chúc nhau trong các quán nhỏ bên lề đường khiến cho những vỉa hè quanh đây trở nên nhếch nhác chưa từng có, các quán hàng lấn chiếm các vườn hoa, ghế đá, không gian công cộng, các vỉa hè là nơi đáng lẽ chỉ dành cho người đi bộ.
Khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính thuộc phường Nhân Chính quận Thanh Xuân hiện có gần chục nhà chung cư cao tầng đã đưa vào sử dụng với số dân lên đến cả ngàn người. Đây là khu đô thị có cảnh quan khá đẹp, rộng rãi, giao thông thuận tiện. Nhưng trái ngược với sự phát triển của khu đô thị là sự lộm nhộm, nhếch nhác của những quán ăn, hàng café, trà đá ven đường, nơi chủ yếu tập trung của hàng trăm nhân viên văn phòng quanh đây mỗi giờ nghỉ trưa.
Đi quanh bất cứ tòa nhà nào cũng đều thấy cảnh tượng vỉa hè bị “xẻ thịt”, chiếm dụng làm của riêng nhà mình. Từ hàng cơm, quán nhậu, cafe, hàng bún đến bạt ngàn những hàng trà đá… luôn bày đầy bàn ghế nhựa và xe cộ trên lối đi dành cho người đi bộ… mọi không gian vỉa hè đều bị chiếm, biến thành nơi bán hàng quán. Xung quanh dọc các nhà N5D, N6A, N6B, N6C, N6D, người ta chống sào, căng bạt trên vỉa hè. Khách đến ăn uống để xe ngổn ngang dưới lòng đường. Không phải chỉ các vỉa hè của tòa nhà N06 mà gần như toàn bộ vỉa hè khu vực này đều bị chiếm dụng để kinh doanh.
Cứ khoảng từ 11h30 đến 13h, khu vực này trở nên “sầm uất” còn hơn cả trung tâm thương mại ngày Giáng sinh. La liệt các hàng quán, hàng trăm nhân viên văn phòng làm việc tại các công ty xung quanh “bủa vây” các hàng cơm, bún đậu, miến ngan…
La liệt những hàng quán dọc vỉa hè tòa N6D
Những thực khách còn phải đứng chờ mới tới lượt mình ngồi
Quán cơm tự chọn này nghiễm nhiên chiếm riêng 1 góc tòa nhà
Mọi vị trí đều được tận dụng để bày bàn ghế
Hàng nước xuất hiện nhiều nhất tại đây…
Nếu ai không biết có lẽ sẽ nghĩ đây là phố ẩm thực trong lòng Hà Nội
Gốc cây, vườn hoa là nơi “tập kết” của xô chậu, thùng rác…
Nơi dành cho người đi bộ không phải là trên vỉa hè mà là dưới … lòng đường
Lòng đường thì trở thành bãi đỗ xe của khách đến ăn uống
Những phương tiện thường xuyên gặp khó khăn mỗi khi qua đây
Những hình ảnh nhếch nhác mà đáng ra không được có tại Thủ đô ngàn năm văn hiến
Minh Cường
Trung Hòa - Nhân Chính: Ngổn ngang dự án dở dang" alt="Dân văn phòng nhung nhúc chen nhau ăn ở Trung Hoà" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Auckland FC vs Central Coast Mariners, 11h00 ngày 16/3: Tiếp tục chìm sâu
Hồng Quân - 15/03/2025 20:28 Úc ...[详细]
-
Nổ súng, ném bình gas truy sát người trong tiệm cầm đồ ở Tiền Giang
Công an tỉnh Tiền Giang hôm nay đang điều tra, truy bắt các đối tượng nổ súng truy sát người, ném bình gas vào 1 tiệm cầm đồ trên địa bàn thị xã Cai Lậy.
Nhóm đối tượng nổ súng truy sát người tại tiệm cầm đồ ở thị xã Cai Lậy Khoảng 17h30 chiều qua, anh Nguyễn Thành Tâm (44 tuổi), Nguyễn Văn Phát (18 tuổi) cùng 5 người khác đến tiệm cầm đồ của chị Lê Thị Ngấm (30 tuổi) ở thị xã Cai Lậy làm chủ chơi.
Lúc sau, bất ngờ một nhóm thanh niên bịt khẩu trang đi vào bắn nhiều phát súng vào nhóm anh Tâm, nhưng không trúng ai. Nhóm này tiếp tục ném 5 bình gas loại 12kg cùng lửa than vào tiệm của chị Gấm, may mắn không gây nổ.
Sau đó, khoảng 10 đối tượng bịt khẩu trang, cầm hung khí xông vào đuổi chém nhóm của anh Tâm.
Nhóm của Tâm leo qua cửa sổ bỏ chạy. Phát chạy không kịp bị chém trúng đầu. Sau khi đập phá làm hư hỏng nhiều tài sản, nhóm thanh niên nói trên mới chịu bỏ đi.
Công an thị xã Cai Lậy phối hợp với các đơn vị liên quan khám nghiệm hiện trường, thu giữ 3 vỏ đạn, 1 đầu đạn, 1 lưỡi dao bằng kim loại, 5 bình gas loại 12kg...
Bước đầu, cơ quan Công an đã xác định được một số đối tượng tham gia gây án.
Nổ súng, truy sát khiến một người tử vong ở Hà Nội
Vụ nổ súng, truy sát đã xảy ra tại Hà Nội, khiến một người tử vong.
" alt="Nổ súng, ném bình gas truy sát người trong tiệm cầm đồ ở Tiền Giang" /> ...[详细] -
Sài Gòn: loạn rao bán lỗ căn hộ áp Tết
Giữa làn sóng ồ ạt tăng giá của nhiều dự án, vẫn xuất hiện rất nhiều thông tin cần bán gấp, cắt lỗ. Tuy nhiên, đằng sau đó là những câu chuyện “vàng thau lẫn lộn”.
Dạo quanh các trang rao vặt bất động sản, rất nhiều tin rao bán lỗ, bán gấp cự kỳ hấp dẫn. Trên trang batdongsan.com.vn, một tin đăng bán lỗ căn hộ PetroVietnam Landmark, quận 2, cho biết dự án chuẩn bị khởi công lại, “giá gốc trên hợp đồng 23 triệu/m2 nay tôi bán lỗ 15,5 triệu/m2” giá đã bao gồm VAT, thanh toán 95%, ký trực tiếp với chủ đầu tư VPC - Land… Tin rao như chính chủ, nhưng hỏi ra mới biết đây chỉ là một nhân viên môi giới.
PetroVietnam Landmark là dự án dính nhiều tai tiếng vì chậm tiến độ. Hơn 4 năm kể từ ngày mua căn hộ PetroVietnam Landmark, khách hàng đã đóng 80 - 95% giá trị hợp đồng nhưng đến nay công trình vẫn đình trệ. Có thể thấy mức giá hời của người rao bán cũng đi kèm rủi ro không hề nhỏ nếu mua căn hộ này.
Sài Gòn: loạn rao bán lỗ căn hộ áp Tết
Dự án căn hộ Long Phụng gần khu Tên Lửa, quận Bình Tân được rao bán lỗ giá chỉ 750 triệu/căn hộ 2 phòng ngủ 75m2 từ vài tháng trước. Tin đăng cũng cam kết tháng 12/2015 giao nhà hoàn thiện. Mức giá chỉ 10 triệu/m2 quá rẻ so với các dự án trong khu vực.
Nếu người mua thiếu kinh nghiệm có thể bị dính bẫy ngay. Dự án này cũng rơi vào tính huống tương tự PetroVietnam Landmark, ngưng thi công khá lâu, thậm chí nhiều khách hàng còn phát hiện một căn hộ được bán cho nhiều người.
Không chỉ những dự án chậm tiến độ lâu năm mà ngay cả dự án mới, dự án đã hoàn thiện, cũng xuất hiện tình trạng rao bán lỗ. Trong đó có những dự án đang thi công như: Gateway Thảo Điền, Green Valley, Vista Verde…và dự án đã hoàn thiện như: Bến Thành Luxury, City Garden…
Theo phân tích của anh Ngọc Duyên, một môi giới thâm niên trong nghề, ngoài những trường hợp bán lỗ thật, vẫn có những trường hợp lỗ “ảo”. Lỗ thật là những dự án vướng pháp lý, tranh chấp, chậm tiến độ… khách hàng muốn “bỏ của chạy lấy người” thì phải bán lỗ sâu. Còn với một số dự án giá chủ đầu tư tăng đến 20% so với giai đoạn đầu mở bán thì khách hàng chỉ cần bán rẻ hơn giá chủ đầu tư 5% là đã có lời 15%. Như vậy, họ rao bán lỗ 5% nhưng thực chất là lỗ “ảo”, họ đã có lời trong đó.
“Mỗi ngày xuất hiện hàng trăm ngàn tin rao. Nếu tin rao quá bình thường thì chẳng ai đọc. Phải làm cho nó khác biệt thì mới được chú ý. Kể cả tin rao giá bán lỗ không đúng sự thật. Khách hỏi thì bảo hàng đó em bán rồi. Mình được cái danh sách khách hàng tiềm năng để bán hàng khác” - anh Duyên bộc bạch.
Theo ông Trần Minh Nhật, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư & Kinh doanh Nhà Thời Đại, thị trường đang trên đà hồi phục nên khó có chuyện bán lỗ hàng loạt. Tất nhiên, một dự án hàng ngàn sản phẩm thì chuyện một vài khách hàng có khó khăn về tài chính bất khả kháng, cần tiền gấp thì bán lỗ là khó tránh khỏi. Cũng có một vài trường hợp tham đầu tư kiểu lướt sóng, ôm nhiều sản phẩm nhưng không bán ra kịp đành cắt lỗ trước khi bị phạt vì không đủ tiền đóng theo tiến độ trong hợp đồng.
Ở góc độ pháp lý, Luật sư Nguyễn Văn Trường, Trưởng văn phòng Luật sư Trường, cho rằng, những trường hợp bán rẻ bất thường, đều có nguyên do của nó. Nếu đơn thuần là vì lý do cần tiền gấp mà bán thì có thể đây là bất động sản tốt. Nhưng rất nhiều dự án thời gian qua, trước khi xuất hiện tình trạng tranh chấp, một căn hộ bán cho nhiều người thì đều có người bán giá rẻ bất ngờ. Do vậy khách hàng cần thận trọng kiểm tra pháp lý, năng lực uy tín chủ đầu tư chứ không nên vội vàng quyết định chỉ dựa vào giá bán.
Quốc Tuấn
Đại gia Sài Gòn dạt về vùng ven săn đất làm nhà vườn" alt="Sài Gòn: loạn rao bán lỗ căn hộ áp Tết" /> ...[详细] -
Hải Dương: Nữ lái xe Kia Cerato thiếu quan sát bị tàu hỏa tông kinh hoàng
Hiện trường vụ va chạm giữa xe ô tô con và tàu hoả. (Ảnh: Anh Thịnh) Cú va chạm mạnh khiến chiếc ô tô con bị văng ra rồi tiếp tục đâm vào tường nhà dân sau đó xoay 180 độ. Tại hiện trường xe ô tô con biến dạng, hư hỏng nặng, một mảng tường nhà dân bị tông sập. Rất may 2 người phụ nữ trên xe ô tô không bị thương nặng.
Nhận được tin báo, lực lượng chức năng nhanh chóng có mặt tại hiện trường điều tra làm rõ nguyên nhân vụ việc.
Mạnh Dũng(Nguồn video: Anh Thịnh)
Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
" alt="Hải Dương: Nữ lái xe Kia Cerato thiếu quan sát bị tàu hỏa tông kinh hoàng" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Foolad vs Aluminium Arak, 22h45 ngày 14/3: Chủ nhà đáng tin
Hư Vân - 14/03/2025 04:35 Nhận định bóng đá g ...[详细]
-
Lý do nhà đầu tư chuộng dự án của tập đoàn Nam Long
Hướng tới phát triển KĐT tích hợp
Kể từ khi tham gia vào thị trường BĐS, Nam Long Group nhanh chóng “ghi tên" bằng chuỗi các dòng sản phẩm vừa túi tiền, thỏa mãn nhu cầu ở thực của khách hàng từ loại hình căn hộ “vừa túi tiền” EHome, căn hộ biệt lập Flora cho đến nhà phố, biệt thự dễ sở hữu Valora. Cùng với trưởng thành của Nam Long, quy mô dự án cũng được mở rộng để phát triển theo mô hình khu đô thị tích hợp (modern township), nâng tầm chất lượng sống cho người dân Việt Nam với tỷ lệ dân cư lấp đầy cao.
Thương hiệu Nam Long Group từng bước nâng tầm với giá trị thương hiệu đạt 26,1 triệu USD vào năm 2020. Hàng loạt dự án khu đô thị đã hiện hữu là bảo chứng mang lại lòng tin cho khách hàng như: Nam Long Tân Thuận Đông (28ha, quận 7), Nam Long Phước Long B (34ha, quận 9), khu đô thị Kikyo - Nam Long Phú Hữu (17,5ha, quận 9), Nam Long Bắc Sài Gòn (12,5ha, Bình Dương) và Nam Long Cần Thơ (80ha, TP. Cần Thơ). Các khu đô thị đang phát triển như Mizuki - Nguyên Sơn (37ha, Bình Chánh), Akari City (8,5ha, quận Bình Tân), Waterpoint (355ha tại Long An, giai đoạn 1 khoảng 165ha) và Izumi City (170ha tại Đồng Nai).
KĐT tích hợp Waterpoint do Nam Long Group đầu tư tại Long An Mỗi dự án của Nam Long Group đều có màu sắc riêng, được xây dựng trên 4 nền tảng: hạ tầng kết nối đồng bộ, quy hoạch khu đô thị, các chương trình tạo điểm đến; công nghệ và quản lý vận hành khu đô thị nhằm đáp ứng 5 nhu cầu trụ cột thiết yếu của cuộc sống: Sống - làm việc - học tập - giải trí - mua sắm.
Theo đại diện Nam Long Group, lý do thu hút các khách hàng đầu tư vào BĐS được phát triển bởi tập đoàn là tính thanh khoản và giá trị sản phẩm gia tăng theo thời gian. Mô hình khu đô thị tích hợp đề cao giá trị và chất lượng sống cũng như đa dạng các dòng sản phẩm “vừa túi tiền”, phù hợp sức mua từ đó thị trường thứ cấp lớn, nhu cầu người mua lại luôn ở mức cao. Khi cư dân dọn về sinh sống cùng, dự án nhanh chóng được lấp đầy bằng các tiện ích thương mại dịch vụ như: siêu thị, nhà hàng, quán café, nhà thuốc, trung tâm thương mại dịch vụ, trường học,…
Ví dụ, tại thời điểm chào bán căn hộ biệt lập Flora Mizuki năm 2017, Nam Long Group đưa ra mức giá khởi điểm 27 triệu/m2, dòng nhà phố/biệt thự Valora 40 triệu/m2. Đến nay mặt bằng giá trung bình căn hộ Flora đã tăng lên đáng kể, quanh ngưỡng 45 triệu/m2, biệt thự Valora lên tới 80 - 90 triệu/m2.
Kể từ khi bắt tay phát triển khu đô thị tích hợp, Nam Long xác định đây là hành trình dài hơi, có tầm nhìn lên tới 20-30 năm. Đây là cơ hội để Nam Long trưởng thành cùng với chu kỳ phát triển mới của BĐS Việt Nam hướng tới trở thành một trong top những nhà phát triển khu đô thị tích hợp hàng đầu.
Chiến lược đường dài của Tập đoàn Nam Long
Thời gian qua, tập đoàn cũng đẩy mạnh việc “bắt tay” với đối tác cả trong nước và quốc tế nhằm hiện thực hóa mục tiêu kiến tạo các khu đô thị chất lượng.
Điển hình trong 6 năm liên tiếp 2015-2021, Tập đoàn Nam Long có đến 9 lần hợp tác với nhà đầu tư Nhật, cùng hàng loạt dự án tại thị trường phía Nam bất chấp ảnh hưởng của dịch bệnh. Trong đó, Hankyu Hanshin Property Corp và Nishi Nippon Railroad là hai đơn vị có hơn 100 năm kinh nghiệm trên thị trường. Đây là hành động bắt tay với “gã khổng lồ” nhằm gia tăng sức mạnh nội lực, học hỏi kinh nghiệm, rút ngắn thời gian phát triển dự án và tăng cường việc giới thiệu sản phẩm BĐS của tập đoàn tới khách hàng.
Quý IV/2021 Tập đoàn Nam Long tiếp tục ra mắt các sản phẩm căn hộ biệt lập Flora Mizuki mới thuộc khu đô thị Mizuki Park 26ha (Bình Chánh, TP.HCM); căn hộ “vừa túi tiền” EHome Southgate, biệt thự compound cao cấp thuộc Waterpoint 355ha (Bến Lức, Long An) hay Izumi City, 170ha (Biên Hòa, Đồng Nai) để đáp ứng nguồn cầu BĐS cuối năm. Trong đó, Izumi City là dự án mới nhất, lần đầu tiên được công bố hợp tác giữa Nam Long và Hankyu Hanshin vào tháng 8 vừa qua. Đây là dự án mà tập đoàn dành nhiều tâm huyết và nguồn lực với mong muốn kiến tạo một khu đô thị tích hợp ngay tại trái tim quần thể khu đô thị phía Đông sầm uất.
Phối cảnh tổng thể dự án Izumi City tại Biên Hoà, Đồng Nai Nếu như Waterpoint là dự án được quan tâm tại phía tây TP.HCM thì Izumi City là dự án được trông chờ ra mắt tại phía đông. Để chinh phục khách hàng, Nam Long lựa chọn phát triển BĐS mang yếu tố ''bền vững'' từ mô hình khu đô thị tích hợp nhằm mang lại giá trị cho cả nhà phát triển dự án và cư dân mà Nam Long ưu tiên lựa chọn.
Chuỗi sản phẩm được phát triển bởi Nam Long còn sở hữu mức giá hợp lý, vừa sức mua, phù hợp với nhu cầu của nhiều người, sản phẩm của chủ đầu tư này được kỳ vọng làm nóng thị trường mỗi lần ra mắt.
Phương Dung
" alt="Lý do nhà đầu tư chuộng dự án của tập đoàn Nam Long" /> ...[详细]
Siêu máy tính dự đoán Las Palmas vs Alaves, 3h00 ngày 15/3
Viện phó VKSND huyện ở Tây Ninh bị bắt vì nhận 2.500 USD
Hôm nay, Cơ quan điều tra Viện KSND Tối cao phía Nam vừa ra lệnh bắt tạm giam đối với ông Đặng Trường An (SN 1981), Phó Viện trưởng Viện KSND huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh vì hành vi nhận hối lộ.
Theo đó, ông An bị bắt quả tang đang nhận hối lộ 2.500 USD của một người dân ở xã Tân Hưng, huyện Tân Châu để giải quyết một vụ việc tại địa bàn. Qua theo dõi, cơ quan điều tra Viện KSND Tối cao đã bắt quả tang khi ông này đang nhận tiền.
Hiện vụ án đang được tiếp tục điều tra.
Bắt quả tang Phó phòng kinh tế huyện ở Quảng Nam nhận hối lộ 20 triệu
Trong lúc Phó phòng Kinh tế hạ tầng huyện ở Quảng Nam đang nhận phong bì 20 triệu đồng từ chủ doanh nghiệp khai thác cát thì bị công an ập vào bắt quả tang.
" alt="Viện phó VKSND huyện ở Tây Ninh bị bắt vì nhận 2.500 USD" />
- Nhận định, soi kèo Utrecht vs NEC Nijmegen, 22h30 ngày 15/3: Ngã ngựa
- Nhận định, soi kèo Hacken vs Halmstads, 22h30 ngày 27/10: Chủ nhà hết động lực
- Căn bếp màu đen độc đáo cải tạo từ nơi ở cũ kỹ
- Trăm cảnh sát bao vây ngọn đồi truy bắt nghi phạm giết vợ ở Hòa Bình
- Nhận định, soi kèo Mes Rafsanjan vs Esteghlal Khuzestan, 22h15 ngày 14/3: Khách thất thế
- Bất thường răng miệng tiết lộ về sức khỏe của bạn
- Sắp ra mắt phân khu mới tại dự án ‘nóng’ nhất Thanh Hóa