Nhận định, soi kèo Yverdon

Apple sắp ra mắt tai nghe AirPods mới có tính năng đặc biệt

Apple được cho là đang phát triển mẫu tai nghe không dây AirPods mới với những tính năng chưa từng được biết đến.

Từ xưa đến nay, xây nhà vốn luôn là một việc trọng đại trong cuộc đời của mỗi người. Việc thì trọng đại, nhưng kinh nghiệm và kiến thức xây nhà thì không phải là ai cũng biết, thế nên không ít chủ nhà cứ nhắm mắt làm theo kiểu may rủi: “Thôi, mình không có kinh nghiệm về cái này nên cứ kiếm ai thân quen đang làm nghề xây dựng thì giao cho người đó xây nhà cho mình !”. Cách xây nhà theo kiểu nói trên đã khiến cho không ít chủ nhà sau khi xây xong thì tặc lưỡi: “Biết thế này lúc đầu mình sẽ…”. Thậm chí không ít trường hợp tình bạn bè, anh em, chú cháu cũng mất sau khi căn nhà được xây xong. Nêu ra những trường hợp trên chẳng phải để hù dọa những ai đang chuẩn bị xây nhà, mà đơn giản đó chỉ là những tình huống mà chủ nhà có thể sẽ gặp phải trong quá trình xây nhà của mình.

Để phòng tránh những rủi ro có thể xảy ra trong quá trình xây nhà, chủ nhà nên có sự chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi bắt đầu làm nhà. Thế nhưng chuẩn bị kỹ lưỡng là chuẩn bị cái gì đây? Sau đây là một số kinh nghiệm chia sẻ những nội dung cần phải chuẩn bị trước khi xây nhà:

Thứ nhất, cần phải nắm rõ quy trình các bước thực hiện một căn nhà: Nắm rõ quy trình xây nhà giúp bạn hình dung rõ ràng hơn các nội dung cần phải chuẩn bị tại mỗi thời điểm. Hiện nay, xây nhà không chỉ đơn giản là xây dựng tùy theo ý thích của chủ nhà mà còn chịu sự quản lý của các cơ quan nhà nước có liên quan. Do đó, nếu muốn đảm bảo căn nhà của mình không vướng phải những rủi ro pháp lý trong quá trình xây dựng thì đòi hỏi chủ nhà phải nắm bắt được những quy định của pháp luật về việc xây nhà như : quy định cấp phép xây dựng, quy định trong khi thi công, xử lý những trường hợp xây sai giấy phép…

Ngoài ra, nếu không hình dung trước về quy trình các bước cần thực hiện trước khi xây nhà thì gần như chắc chắn rằng quá trình xây nhà của bạn sẽ có nhiều công đoạn phải điều chỉnh. Việc điều chỉnh như vậy không chỉ làm cho căn nhà bị phát sinh chi phí, chậm trễ tiến độ, dễ mâu thuẫn với thợ thuyền mà có khi còn ảnh hưởng đến kết cấu và chất lượng của căn nhà.

Thứ hai, cần dự trù và quản lý chi phí xây nhà hợp lý: một vấn đề cũng thường xảy ra là việc phát sinh chi phí so với số tiền dự trù, mà nguyên nhân vấn đề hay bắt nguồn từ khả năng ước tính và quản lý chi phí yếu kém của chủ nhà. Muốn ước tính chi phí một cách tương đối chính xác đòi hỏi chủ nhà phải có một cái nhìn tổng thể về các khoản mục chi phí từ khi mua đất cho đến khi hoàn thành căn nhà và đi vào sử dụng. Bên cạnh việc dự trù, chủ nhà cũng cần phải luôn bám sát kế hoạch chi phí đã lập ra trong giai đoạn mua sắm các vật tư hoàn thiện, tránh tư tưởng “đời người làm nhà chỉ có một lần nên cái gì cũng ráng thêm một chút nữa cho tốt”.

Thứ ba, biết cách đánh giá chọn thầu và làm rõ hợp đồng: nhiều người khi xây nhà chỉ chọn những ai quen biết, tin cậy để thực hiện vì cảm thấy cách làm này giúp cho mình an tâm. Thực tế minh chứng rằng: đôi khi chỉ vì tin tưởng nhau mà chủ nhà đã chọn bạn bè hoặc người thân là người xây dựng căn nhà của mình để rồi đến khi căn nhà được hoàn thành thì hai bên chẳng ai muốn nhìn mặt nhau. Chính sự quen biết, tin tưởng lại chính là rào cản khiến cho chủ nhà không tìm hiểu kỹ về khả năng, kinh nghiệm của chủ thầu, đến khi xây mới biết chủ thầu không có khả năng thực hiện một căn nhà theo như mong muốn mà chủ nhà đưa ra. Song song với việc đánh giá và chọn thầu hợp lý, bạn cũng cần phải biết làm rõ nội dung công việc hoặc sản phẩm trước khi ký kết hợp đồng để tránh trường hợp sản phẩm làm ra không tương xứng với giá cả, chất lượng đã thỏa thuận.

Theo Khám phá

Công ty CP Bất Động Sản Trường Phúc (Trường Phúc Land) và Công ty CP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc mở bán những căn hộ cuối cùng Khu căn hộ cao cấp Home City, 177 Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội. Căn hộ có mức giá hợp lý từ 1,8 tỷ/căn (gồm VAT & 2% phí bảo trì), đang hoàn thiện và bàn giao dự kiến quý 4/2016.

Home City thuyết phục và thu hút được sự quan tâm của đông đảo khách hàng vì dự án sở hữu các ưu điểm nổi bật như: Vị trí đẹp, chủ đầu tư uy tín và có năng lực tài chính, tiến độ thi công vượt trội, chất lượng dịch vụ công trình cao, pháp lý hoàn chỉnh…

Đây là một trong số ít các dự án có đủ điều kiện pháp lý để được Ngân hàng bảo lãnh theo quy định mới của Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở 2014. Việc Ngân hàng IndovinaBank ký kết hợp tác bảo lãnh cho khách hàng mua nhà tại Home City nhằm đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà giúp dự án thêm hấp dẫn khách hàng và các nhà đầu tư, đồng thời khẳng định thêm uy tín thương hiệu của chủ đầu tư Văn Phú-Invest trên thị trường bất động sản.

Trong đợt mở bán căn hộ Home City mới đây ngày 28/11, đã có hàng trăm khách hàng tham dự và nhiều giao dịch thành công chỉ trong 30 phút công bố bảng hàng.

Chị Ngô Thị L. (Quận Đống Đa, Hà Nội) chia sẻ, chị đã tìm hiểu dự án Home City được một khoảng thời gian khá lâu, nhưng vẫn chưa tìm được căn hộ ưng ý. Lần này cả hai vợ chồng chị đều có mặt từ sớm để chọn lựa căn hộ và đã chốt được căn phù hợp chỉ sau 5 phút. “Đợt hàng cuối này cũng còn khá nhiều căn vị trí đẹp, vì đã tìm hiểu và được tư vấn, nên tôi không mất quá nhiều thời gian để lựa chọn khi có bảng hàng” - chị cho biết.

Dự án Home City Trung Kính được đánh giá là có vị trí đắc địa - vị trí vàng của khu vực Cầu Giấy với nhiều tiện ích như hồ điều hòa, hệ thống bãi đỗ xe ngầm; khu vui chơi thiếu nhi; khu thể thao… Dự án đã cất nóc vào tháng 11/2015 và dự kiến bàn giao vào quý 4/2016.

Đơn vị phân phối chính thức

Công ty Cổ Phần Bất động sản Trường Phúc (Trường Phúc Land)

Hotline: 0918 00 15 66

Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc

Hotline: 0943 66 91 91

Minh Tuấn