Nhận định, soi kèo Bournemouth vs Liverpool, 22h00 ngày 1/2: Thách thức đội đầu bảng

Theo Kim Ngân, việc chăm sóc da hàng ngày có ý nghĩa quyết định giúp đẩy lùi mụn nhọt và ngăn ngừa, làm chậm quá trình lão hóa của da. Kim Ngân chia sẻ: “Để chăm sóc làn da hàng ngày, bước đầu tiên là tẩy trang thật sạch. Việc tẩy trang giúp loại bỏ bụi bẩn bám vào làn da. Bạn cần xác định da mình thuộc loại da khô, da hỗn hợp hay da dầu để lựa chọn loại nước tẩy trang phù hợp.

Rửa mặt bằng nước thông thường không thể giúp loại bỏ bụi bẩn và các loại da chết. Vì vậy, cần lựa chọn các loại sữa rửa mặt phù hợp để loại bỏ hoàn toàn bụi bẩn, lớp da chết nằm sâu trong da. Đây chính là yếu tố quan trọng giúp loại bỏ mụn”.

Việc lựa chọn các loại mĩ phẩm phù hợp với da cũng là yếu tố hàng đầu để có được làn da mịn màng. Đặc biệt, theo Kim Ngân, việc lựa chọn kem dưỡng da có ý nghĩa rất quan trọng, “Kem dưỡng da phù hợp với từng loại da khô, da dầu hay da thường. Vì vậy, cần xác định da bạn thuộc loại nào để lựa chọn các sản phẩm dưỡng da phù hợp để việc dưỡng da đạt hiệu quả cao nhất”.

Ngoài ra, theo cô chủ Peony Chill & Spa, việc đắp mặt nạ hàng ngày là cần thiết. Mặt nạ dưỡng da góp phần bổ sung dưỡng chất, giúp da phục hồi khỏe mạnh và mịn màng. Phái đẹp có thể sử dụng mặt nạ giấy để đắp hàng ngày hoặc có thể sử dụng các loại mặt nạ từ nguyên liệu tự nhiên như mật ong, bơ, dưa lèo, cà chua,… để chăm sóc da hàng ngày. 

Đặc biệt, Kim Ngân, chế độ ăn uống hàng ngày là yếu tố không thể quên để có được làn da đẹp. Đầu tiên, chị em cần bổ sung đầy đủ nước không chỉ giúp cơ thể thải độc hiệu quả mà còn là yếu tố giúp chị em có được làn da mịn màng. Bên cạnh nước lọc, chị em nên bổ sung thêm các loại nước ép hoa quả, nước dừa… Chế độ ăn hợp lý, ít đồ ăn nhanh, ít tinh bột giúp bạn duy trì cân nặng hợp lý và tránh cho làn da khỏi mụn nhọt. Cùng với đó, chị em nên duy trì thói quen tập thể dục đều đặn hàng ngày giúp máu lưu thông tốt để bạn có được làn da khỏe mạnh, tươi sáng. 

Là một người có nhiều kinh nghiệm trong việc chăm sóc da, Kim Ngân tiết lộ: “Để có làn da đẹp, chị em nên hạn chế trang điểm. Bởi việc trang điểm quá nhiều sẽ bít lỗ chân lông khiến cho mụn mọc nhiều hơn. Khi trang điểm, nên lựa chọn các loại mĩ phẩm có khả năng kiềm dầu và trang điểm càng mỏng càng tốt. Cuối này, cần thực hiện việc tẩy trang để loại bỏ hoàn toàn lớp trang điểm trên da”.

“Da chỉ đẹp khi có một cơ thể khỏe mạnh. Vì vậy, ngoài việc chăm sóc da, phái đẹp cần chú ý đến chế độ sinh hoạt lành mạnh, thường xuyên tập thể dục, không thức khuya, hạn chế căng thẳng…. Đó cũng chính là yếu tố quan trọng để có được làn da đẹp mịn màng như da em bé”, Kim Ngân cho hay.

Thế Định

Chị Ngọc Lan (35 tuổi, quận Tân Bình) cho biết, ngoài tiêu chí “nhà cao - cửa rộng”, điều thuyết phục vợ chồng chị là dòng căn hộ 85m2 có số lượng giới hạn, được bố trí tại những vị trí góc, đảm bảo sự yên tĩnh, riêng tư khi không tiếp giáp với nhiều căn kế bên. “Mặt khác, thay vì trả 100% số vốn tự có, vợ chồng tôi có thể phân bổ nguồn tiền nhàn rỗi cho nhiều hạng mục đầu tư khác. Chưa kể, chính sách cam kết thuê lại của chủ đầu tư không chỉ giúp vợ chồng tôi yên tâm hơn mà còn đảm bảo tỷ suất sinh lời ngay từ khi xuống tiền”, chị Lan cho biết.

Với dòng sản phẩm shophouse, chủ đầu tư cũng đưa ra chính sách cam kết thuê lại trong 18 tháng với mức ưu đãi từ 900 triệu đồng - 1,8 tỷ đồng. 

Các chính sách kể trên không chỉ đảm bảo tính an toàn cho người mua, mà còn cho thấy dòng sản phẩm shophouse tại Westgate là kênh đầu tư bền vững, vì người mua vừa giảm được áp lực tài chính, vừa có thêm thu nhập thụ động sau khi nhận nhà. 

Chưa kể, loại hình này đang tạo hấp lực lớn trên thị trường BĐS bởi tính khan hiếm, thanh khoản cao. Theo An Gia, hiện giá trung bình của shophouse tại TP.HCM đạt khoảng 150 triệu đồng/m2. Tỷ lệ tăng giá thuần của dòng sản phẩm này ghi nhận ở mức 8-10% theo năm. 

Thanh toán 20% nhận nhà 

Theo đại diện An Gia, từ nay đến cuối năm, dư địa cho vay không còn nhiều, người mua BĐS không dễ tiếp cận vốn vay như kỳ vọng. Đây là thời điểm để các chủ đầu tư, doanh nghiệp BĐS tìm cách giảm áp lực tài chính cho khách hàng.

“Với Westgate, chúng tôi không chỉ cung cấp cho thị trường nguồn cung giá trị tại vị trí trung tâm hành chính Bình Chánh mà còn chú trọng thiết kế chính sách bán hàng linh hoạt cùng mức giá vừa túi tiền”, đại diện An Gia nói.

Lấy ví dụ trên một căn hộ 85m2 có mức giá khoảng 3,5 tỷ đồng, người mua chỉ cần thanh toán trước 20%, tương đương 700 triệu đồng và ngưng đến khi nhận nhà vào quý III/2023 mới thanh toán tiếp. Chưa kể, chủ đầu tư còn tạo điều kiện thuận lợi cho những khách hàng có nguồn tài chính khác nhau khi tung ra nhiều mức chiết khấu hấp dẫn, gồm chiết khấu 1% cho khách hàng thân thiết, 1-2% cho khách hàng mua sỉ sản phẩm, 1% cho cổ đông AGG và khách hàng tại một số khu vực như quận 8, Tân Bình, Bình Tân, Bình Chánh… giúp các gia đình trẻ hưởng lợi nhiều hơn khi mua nhà.

Theo An Gia, chính sách này phù hợp với các gia đình có nguồn vốn hữu hạn, sử dụng đòn bẩy tài chính từ ngân hàng để mua nhà. Việc sử dụng đòn bẩy tài chính là chiến lược quan trọng của nhà đầu tư khi tham gia thị trường BĐS. Đòn bẩy được tạo ra bằng cách sử dụng vốn vay làm nguồn tài trợ khi đầu tư, cho phép khách hàng mua được tài sản giá trị lớn hơn, qua đó tối ưu tỷ suất lợi nhuận so với việc bỏ ra 100% giá trị tài sản.

Hỗ trợ lãi suất 0%

Thực tế, hỗ trợ lãi suất vay cho người mua nhà là chính sách không mới tại thị trường BĐS nhiều năm qua. Tuy nhiên, trong bối cảnh lãi suất ngân hàng liên tục biến động, chính sách hỗ trợ lãi suất vẫn thu hút lượng lớn người mua BĐS ở thời điểm hiện tại. 

Đại diện An Gia cho biết, ngoài cam kết thuê lại và thanh toán 20% nhận nhà, chính sách hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà là phương án hỗ trợ tốt, giúp người có nhu cầu ở thực dễ dàng tiếp cận dự án Westgate. “Tiêu chí của chúng tôi hướng đến người mua ở thực nên ngay từ đầu chiến lược bán hàng đã xác định rất rõ: sản phẩm thực - giá trị thực chứ không dùng các hình thức chiêu thị để thu hút thị trường”, đại diện An Gia nhấn mạnh.

Theo các chuyên gia, với đối tượng khách hàng trẻ, điều họ quan tâm nhất khi mua nhà là vấn đề tài chính. Nên việc các chủ đầu tư hỗ trợ lãi vay thì rõ ràng người mua sẽ được lợi. Tuy nhiên, cần tính toán kỹ mức lãi sau thời gian ưu đãi cộng với nợ gốc phải trả để cân nhắc khả năng tài chính. Đồng thời, người mua nhà nên hướng tới các sản phẩm có tính khả thi cao, được ngân hàng cam kết bảo lãnh tiến độ để giảm thiểu rủi ro liên quan đến pháp lý, chất lượng. 

Trong bối cảnh giá nhà đất liên tục tăng cao, việc hỗ trợ khách hàng bằng các chính sách ưu đãi tài chính không chỉ là giải pháp kích cầu, vực dậy sức mua mà còn tăng tính thanh khoản cho dự án. “Nếu có cơ hội, người mua nên mạnh dạn lựa chọn những dự án đáp ứng nhu cầu thực, chủ đầu tư uy tín, đặc biệt thanh khoản cao", đại diện An Gia nói.

Truy cập www.westgate.vn hoặc liên hệ hotline 0916.770.880 để biết thêm chi tiết.

Vĩnh Phú

Tháng 12/2021, đáng lý là thời gian vắc xin Covid-19 Covivac bước vào thử nghiệm lâm sàng giai đoạn 3. Thời điểm đó, một thành viên nhóm nghiên cứu thuộc Viện vắc xin và sinh phẩm y tế (IVAC) cho hay, kế hoạch đã tạm ngừng. Lý do vì không còn đủ người chưa tiêm vắc xin hoặc chưa nhiễm Covid-19 để tham gia thử nghiệm.

Covivac - vắc xin ngừa Covid-19 do Viện vắc xin và sinh phẩm y tế, Bộ Y tế nghiên cứu

Dự án nghiên cứu vắc xin này của Viện vắc xin và sinh phẩm y tế (IVAC) trực thuộc Bộ Y tế được nghiên cứu từ tháng 5/2020, trên cơ sở hợp tác với các Trường đại học, Viện nghiên cứu và các Tổ chức quốc tế sản xuất.

Một hướng đi mới được tính đến. Nhóm nghiên cứu sẽ thử nghiệm Covivac với mũi vắc xin bổ sung (booster) khi không còn cơ hội với liều cơ bản. Tuy nhiên, vẫn phải chờ đến tháng 3/2022 mới có thể tiến hành để đủ khoảng cách 6 tháng sau khi tiêm mũi 2.

Giai đoạn này phải thực hiện với cỡ mẫu lớn hơn rất nhiều, đồng nghĩa với kinh phí thực hiện là không hề nhỏ.

Mặc dù vậy, tháng 3/2022, hướng đi mới của Covivac tiếp tục bị trì hoãn. Chính xác hơn là nghiên cứu Covivac tạm dừng chưa biết khi nào tiếp tục.

Ngày 24/3, một thành viên nhóm nghiên cứu cho hay, tạm dừng nghĩa là Covivac vẫn còn cơ hội. Tuy nhiên, điều này chỉ  xảy ra khi Chính phủ nhận thấy cần phải có vắc xin Covivac cho tương lai.

“Khi có yêu cầu, chúng tôi sẽ đi tiếp. Nếu thấy ko cần thiết hoặc có phương án khác thì dừng lại. Về lý thuyết, Covivac vẫn có thể đi tiếp”.

Nhưng, người này nói thêm: “Cơ hội đó cũng giống như Việt Nam đá bóng thắng Đức”.   

Về kinh phí, tháng 8/2021, nghiên cứu Covivac nhận được 8,8 tỷ đồng Chính phủ đồng ý cấp từ Quỹ vắc xin để bổ sung vào phần kinh phí cho các giai đoạn thử nghiệm 1 và 2. Kinh phí thực tế đã đầu tư đến thời điểm này cho Covivac chưa được công bố - dự kiến ở mức hàng trăm tỷ đồng.

Tuy nhiên, phải khẳng định, Covivac và Viện vắc xin và sinh phẩm đã nhận được sự động viên, kỳ vọng lớn lao của cộng đồng, của giới khoa học. Chỉ tiếc rằng, những giá trị ấy không đủ  để giúp Covivac trở lại đường đua.

Trong khi đó, NanoCovax là ứng cử viên vắc xin Covid-19 dường như ít nhắc đến...tiền và được truyền thông quan tâm hơn cả. 

Kỳ vọng số 1 đến nay vẫn lênh đênh

Vắc xin NanoCovax của Công ty cổ phần công nghệ sinh học dược Nanogen đã được tổ chức triển khai nghiên cứu vào tháng 5/2020 - ngay khi đại dịch Covid-19 bắt đầu bùng phát trên thế giới.

Bộ trưởng Bộ Khoa học và Công nghệ đã ký Quyết định số 1256/QĐ-BKHCN chính thức đặt hàng Công ty Nanogen làm vắc xin Covid-19 vào ngày 15/5/2020.

Ông Hồ Nhân. Ảnh: Forbes

Đây là vắc xin Covid-19 nội duy nhất do một công ty tư nhân tham gia nghiên cứu, được sản xuất dựa trên công nghệ tái tổ hợp, tức là sử dụng những mảnh kháng nguyên vô hại (protein) thích hợp nhất của nCoV để kích thích tạo đáp ứng miễn dịch phù hợp.

Ngày 9/12/2020, Hội đồng Đạo đức y sinh của Bộ Y tế đã họp lần cuối để xem xét, phê duyệt thử nghiệm vắc xin Covid-19 trên người ở Việt Nam của Nanogen.

Tháng 6/2021, ông Hồ Nhân- Chủ tịch hội đồng quản trị Nanogen đã có đơn kiến nghị Thủ tướng xem xét cấp phép khẩn cấp có điều kiện cho NanoCovax.

Ông từng tuyên bố sản xuất để cung cấp cho người dân trong nước, không vì lợi nhuận, giá ổn định ở mức 120.000 đồng/mũi. 

Sự “sốt ruột” trên không đổi lại tốc độ cho NanoCovax. Vắc xin Covid-19 nội đã thua về khía cạnh thời điểm, dù nhu cầu khi đó hết sức bức thiết. Tất nhiên, Bộ Y tế có lý lẽ khi yêu cầu NanoCovax phải theo đúng quy trình. 

Theo quy trình khoa học, vắc xin này vẫn phải trải qua 3 giai đoạn thử nghiệm lâm sàng: Giai đoạn 1 bắt đầu từ ngày 18/12/2020, giai đoạn 2 từ ngày 26/2/2021 và giai đoạn 3 chính thức từ ngày 11/6/2021. Phía Bắc do Học viện Quân y, phía Nam do Viện Pasteur TP.HCM làm đầu mối triển khai. 

Sau 3 giai đoạn, có gần 14.000 người đã được tiêm vắc xin Nanocovax các mức liều, trong đó giai đoạn 3b có 12.003 người tham gia. 

NanoCovax - ứng viên số 1 của vắc xin phòng Covid-19 của Việt Nam.

Thời điểm đỉnh dịch Covid-19 tại TP.HCM, nhiều chuyên gia dịch tễ đã rất kỳ vọng việc cấp phép khẩn cấp có điều kiện cho NanoCovax. Bởi đây, không phải là câu chuyện của một doanh nghiệp hay một đơn vị nghiên cứu.

“Covid-19 không phải dịch bệnh lây lan nguy hiểm duy nhất chúng ta đối mặt và sẽ đối mặt. Chúng ta không thể phụ thuộc vào vắc xin viện trợ mà phải đảm bảo an ninh vắc xin.

Các doanh nghiệp có năng lực phát triển vắc xin e rằng sẽ chùn chân sau trường hợp của Nanocovax”, một bác sĩ có hàng chục năm "chiến đấu" với bệnh truyền nhiễm nói.

Ngày 18/3/2022, xét báo cáo của Bộ Y tế về kết quả xem xét hồ sơ đề nghị cấp giấy đăng ký lưu hành vắc-xin NanoCovax phòng Covid-19, Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam yêu cầu Bộ Y tế tiếp tục hướng dẫn, hỗ trợ doanh nghiệp trong mọi trường hợp theo quy định của pháp luật.

Đến nay, NanoCovax vẫn được xem là vắc xin Covid-19 nội đi được xa hơn cả dù chưa biết khi nào mới đến đích.

Tất nhiên, suy nghĩ tích cực này trong bối cảnh cả nước đã tiêm đến 203.144.374 liều vắc xin Covid-19, thì các đơn vị nghiên cứu, phát triển vắc xin nội, khó lòng mà vui được!

NanoCovax của Công ty Cổ phần Công nghệ sinh học Dược Nanogen hiện đang tiếp tục thu thập dữ liệu đánh giá tính an toàn, tính sinh miễn dịch và hiệu quả bảo vệ thử nghiệm lâm sàng giai đoạn 2 và giai đoạn 3 của vắc xin theo đề cương nghiên cứu. Hội Đồng tư vấn cấp giấy đăng kí lưu hành thuốc và nguyên liệu làm thuốc đã họp thẩm định hồ sơ đăng kí lưu hành vắc xin này và đề nghị công ty sản xuất, các đơn vị nghiên cứu khẳng định về tính chính xác của dữ liệu nghiên cứu.

Vắc xin Covivac của Viện Vắc xin và sinh phẩm đã đánh giá kết quả giữa kỳ thử nghiệm lâm sàng giai đoạn 1; đã hoàn thành tiêm 2 liều của thử nghiệm lâm sàng giai đoạn 2. Đã hoàn thành báo cáo giữa kỳ thử nghiệm lâm sàng giai đoạn 2, đang hoàn thiện đề cương thử nghiệm lâm sàng giai đoạn 3.

Vắc xin Arct-154 là vắc xin mRNA của Công ty Acturus - Hoa Kỳ được chuyển giao công nghệ về Việt Nam, đã hoàn thành tiêm 2 mũi của thử nghiệm lâm sàng giai đoạn 2 và 3a, 3b, 3c. Đang thu thập, xử lý, phân tích dữ liệu nghiên cứu để đánh giá kết quả giữa kỳ thử nghiệm lâm sàng giai đoạn 3 phục vụ xem xét cấp giấy đăng ký lưu hành trong trường hợp cấp bách.