Nhận định, soi kèo Belgrano vs Independiente, 7h30 ngày 4/2: Chủ nhà gặp khó

Thừa nước đục thả câu

Thị trường địa ốc tại TP.HCM những tháng cuối năm 2016 nhộn nhịp hẳn lên khi hàng loạt chủ đầu tư bước vào cuộc đua giới thiệu dự án mới, từ phân khúc nhà ở giá rẻ đến căn hộ cao cấp. Mới đây, Sở Xây dựng TP.HCM đã công bố danh sách 60 dự án được phép bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai trên điạ bàn tính đến cuối tháng 11/2016. Đây có thể coi là một kênh để người mua nhà biết được đâu là những dự án có pháp lý rõ ràng.

Ngoài 60 dự án được phép mở bán mà Sở Xây dựng công bố chi tiết, vẫn còn hàng loạt cái tên chưa hội đủ điều kiện vẫn ào ạt giới thiệu ra thi trường, với chiêu lách luật quen thuộc của chủ đầu tư là “chỉ nhận đặt cọc giữ chỗ chứ chưa mua bán”.

Dự án Opal Riverside của Đất Xanh chưa đủ điều kiện mở bán nhưng hiện đã huy động vốn của khách hàng bằng hình thức đặt cọc giữ chỗ.

Như hai dự án “đắt như tôm tươi” của Tập đoàn Đất Xanh là Opal Riverside và Opal Garden ở Q.Thủ Đức. Dù không có trong danh sách 60 dự án Sở Xây dựng công bố nhưng cách đây vài tháng Đất Xanh đã nhận tiền đặt cọc giữ chỗ của khách hàng. Một môi giới cho biết, hiện giá mua lại căn hộ tại hai dự án này đã đội lên hàng chục triệu đồng, thậm chí có căn chênh lệch cả trăm triệu đồng.

Nhân viên phụ trách truyền thông của Đất Xanh cho biết, Sở Xây dựng TP.HCM vừa kết thúc đợt thanh tra, đồng thời khẳng định công ty vẫn chưa có hoạt động mua bán nào ở hai dự án này. Theo tìm hiểu của PV Infonet, hiện hai dự án Opal Riverside và Opal Garden vẫn đang trong quá trình thi công phần móng.

Cũng chưa đủ điều kiện bán, song thông tin hơn 200 căn hộ của dự án khu phức hợp căn hộ Prosper Plaza ở Q.12 được Công ty CP đầu tư và dịch vụ Đất Xanh Miền Nam được "giữ chỗ" trong đợt công bố ngày 4/12 thật sự đang tạo ra cơn sốt. Đại diện Đất Xanh Miền Nam cho biết hiện dự án này đang chuẩn bị thi công và công ty chỉ nhận tiền đặt cọc giữ chỗ của mỗi khách hàng là 20 triệu đồng.

Rủi ro cho người mua nhà

Chuyện chủ đầu tư “lách luật” bằng phương thức chỉ nhận tiền đặt cọc giữ chỗ chứ chưa chính thức mua bán đã tồn tại từ lâu và thực tế cho thấy điều này khiến người mua chịu rủi ro, bởi khi trót xuống tiền thì “cuộc chơi” đã vào tay chủ đầu tư.

Trường hợp nhiều khách hàng bị công ty TNHH Nam Rạch Chiếc (Nam Rạch Chiếc) “giam” tiền đặt cọc giữ chỗ để mua căn hộ dự án Palm City ở Q.2 cách đây chưa lâu là ví dụ.

Khách hàng N.V.C (ngụ Q.Bình Thạnh) phản ánh ông đóng 50 triệu đồng cho công ty TNHH Nam Rạch Chiếc (Nam Rạch Chiếc) để giữ chỗ mua căn hộ ở dự án Palm City và được nhân viên môi giới hứa tới tháng 10/2016 sẽ được chọn căn hộ. Điều kiện nếu khách hàng không mua sẽ được hoàn trả tiền đặt cọc giữ chỗ trong vòng 7 - 10 ngày.

Đến lúc đi bốc thăm chọn căn hộ, ông C. được báo căn hộ diện tích nhỏ như dự tính ban đầu ông đặt mua đã “cháy hàng”, chỉ còn những căn diện tích lớn. Thấy không phù hợp với nhu cầu, ông C. đòi lại tiền cọc thì Nam Rạch Chiếc thoái thác lại cho công ty nước ngoài.

Sự mập mờ về tính pháp lý ở dự án Palm City khiến khách hàng không biết đơn vị nào mới thật sự là chủ đầu tư dự án. Theo thông tin quảng bá, chủ đầu tư dự án Palm City là công ty Keppel Land (Singapore) và liên minh Tiến Phước – Trần Thái. Tuy nhiên khi nhận đặt cọc giữ chỗ của khách hàng thì Nam Rạch Chiếc lại sắm vai là chủ đầu tư (!?).

Theo chuyên gia BĐS Nguyễn Hữu Vinh, thị trường hiện nay có không ít chủ đầu tư “bán lúa non”, tức dự án chưa đủ điều kiện như chưa có ngân hàng bảo lãnh, chưa đóng tiền sử dụng đất hay giấy phép xây dựng nhưng vẫn mở bán, thu tiền trước của khách hàng. Họ “lách” bằng cách không chính thức mở bán mà thông qua những buổi công bố, ra mắt dự án để thu tiền đặt cọc giữ chỗ của khách hàng.

Ông Nguyễn Hữu Vinh phân tích, rủi ro cho người mua ở đây đến từ yếu tố khách quan lẫn chủ quan. Như chuyện chủ đầu tư cố tình tạo “sốt ảo” để nâng giá bán hay do chi phí đầu tư tăng, biến động thị trường nên chủ đầu tư tìm kiếm lợi nhuận bằng cách đẩy phần thiệt về phía người mua.

..."> Nở rộ bán nhà kiểu 'đặt cọc giữ chỗ', rủi ro khó lường

Tính đến 11h ngày 28/8/2020, ứng dụng hỗ trợ phát hiện tiếp xúc gần người nhiễm Covid-19 đã có 21,57 triệu lượt tải.

Trước đó, vào ngày 20/8, cơ quan này cho hay, trong 7 ngày từ ngày 12/8 đến hết ngày 18/8, thông qua dữ liệu tiếp xúc của người dùng Bluezone, ứng dụng này đã hỗ trợ truy vết thêm được 1.391 trường hợp nghi nhiễm Covid-19 nằm ngoài danh sách truy vết theo cách truyền thống là điều tra lịch trình người bệnh.

Như vậy, những ngày gần đây, Bluezone - phần mềm hỗ trợ phát hiện tiếp xúc gần với người nhiễm Covid-19, đã giúp cơ quan y tế truy vết thêm được 385 trường hợp F1, F2. Kết quả này tiếp tục khẳng định tính hiệu quả của việc sử dụng Bluezone hỗ trợ công tác phòng, chống dịch Covid-19.

Là ứng dụng do Bộ TT&TT và Bộ Y tế triển khai từ tháng 4/2020 dưới sự chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Bluezone nhằm bảo vệ cộng đồng trước đại dịch Covid-19, giảm thiểu các nguy cơ lây lan bệnh dịch.

Bluezone sử dụng công nghệ Bluetooth năng lượng thấp (Bluetooth Low Energy), ghi nhận các tiếp xúc gần giữa những điện thoại di động thông minh cùng cài đặt và sử dụng Bluezone. Ứng dụng sẽ cảnh báo nếu người dùng có tiếp xúc gần với ca nhiễm, ca nghi nhiễm hoặc người đã từng tiếp xúc gần với ca nhiễm, ca nghi nhiễm.

Trong kết luận cuộc họp thường trực Chính phủ về phòng, chống Covid-19 vào ngày 21/8, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã yêu cầu các bộ, ngành có liên quan và UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khuyến cáo mạnh mẽ việc khai báo y tế điện tử, cài đặt và sử dụng phần mềm truy vết Bluezone. Thủ tướng cũng giao Bộ Y tế chủ trì, phối hợp với Bộ TT&TT dự thảo Thư của Thủ tướng Chính phủ khuyến cáo về việc cài đặt ứng dụng Bluezone.

Ngay trước đó, tại Nghị quyết 118 về phiên họp thường kỳ tháng 7/2020, Chính phủ đã chỉ đạo Bộ TT&TT chủ trì, phối hợp với Bộ Y tế và các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đẩy mạnh tuyên truyền về các biện pháp phòng, chống dịch Covid-19, vận động toàn dân cài đặt ứng dụng Bluezone - phần mềm hỗ trợ truy vết người nhiễm Covid-19.

Theo thống kê của Cục Tin học hóa, Bộ TT&TT, tính đến 11h ngày 28/8/2020, đã có 21,57 triệu lượt tải ứng dụng Bluezone.

Nhóm 5 địa phương có tỷ lệ người dân cài ứng dụng Bluezone trên tổng số smartphone cao nhất lần lượt là Đà Nẵng, Quảng Trị, Hải Dương, Quảng Ninh và Quảng Nam.

Top 5 địa phương có số lượng người dân cài ứng dụng Bluezone nhiều nhất.

Xét về số tuyệt đối, Hà Nội và TP.HCM là hai địa phương có lượng người dùng Bluezone lớn nhất hiện nay với hơn 2,5 triệu người cho mỗi thành phố, gấp 4,5 lần địa phương xếp thứ 3 là Đồng Nai.

Về tỷ lệ cài đặt tính theo các nhà mạng, thống kê của Cục Tin học hóa cho thấy, Viettel vẫn đang là mạng di động có tỷ lệ người dùng cài Bluezone cao nhất, chiếm 25,75% tổng số thuê bao trên toàn mạng; tiếp đó là MobiFone (24,21%), VinaPhone (21,65%) và Vietnamobile (8,8%). 

Theo phân tích mới nhất của Viện Nghiên cứu chính sách Mỹ (IPS), từ ngày 18/3 tới 13/8, tài sản ròng của Elon Musk đã tăng 197%. Đặc biệt, tuần qua, mức tăng lớn hơn bao giờ hết. Ông “bỏ túi” gần 8 tỷ USD chỉ riêng vào ngày 17/8, trở thành người giàu thứ tư trên thế giới với tài sản 90,3 tỷ USD. Nếu tính tới ngày 17/8, tài sản ròng của ông đã tăng tới 246%, theo ước tính của Bloomberg.

Sở dĩ tài sản của Musk tăng mạnh như vậy là nhờ cổ phiếu Tesla tăng không ngừng nghỉ. Trong năm 2020, cổ phiếu Tesla đã tăng 732%.

Thu nhập của các tỷ phú công nghệ càng ấn tượng hơn nếu so sánh với phần còn lại của nước Mỹ dưới tác động của dịch bệnh. Trong 21 tuần qua, 56 triệu người Mỹ nộp đơn xin trợ cấp thất nghiệp – con số vô tiền khoáng hậu, vượt qua cả 37 triệu hồ sơ được nộp lên trong thời kỳ Đại suy thoái kéo dài 18 tháng kết thúc vào năm 2009. Cùng lúc này, các chuyên gia dự đoán hơn 28 triệu người Mỹ có thể “ra đường” một khi lệnh cấm trục xuất người thuê nhà của chính phủ Mỹ hết hạn.

Tính tới ngày 13/8, CEO Jeff Bezos của Amazon cũng ghi nhận tài sản ròng tăng 68% trong cùng kỳ, còn tài sản của Mark Zuckerberg – CEO Facebook – tăng 75%. Theo IPS, 12 người giàu nhất nước Mỹ hiện đáng giá hơn 1 nghìn tỷ USD.

Chính vì điều này, các nhà hoạt động đang kêu gọi đánh thuế tài sản mà giới siêu giàu kiếm được trong dịch bệnh.

Du Lam (Theo BI)

Mark Zuckerberg gia nhập câu lạc bộ 'trăm tỷ' cùng Jeff Bezos, Bill Gates

Tài sản ròng của Mark Zuckerberg lần đầu tiên vượt mốc 100 tỷ USD vào ngày 7/8, sau khi cổ phiếu Facebook lập kỷ lục nhờ ra mắt Instagram Reels, sản phẩm có tính năng 'nhái' TikTok.