Khu du lịch Bến Thành – Hồ Tràm toạ lạc tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc do Benthanh Group làm chủ đầu tư. Dự án này quy mô hơn 166.000m2, với nhiều loại hình sản phẩm như: Biệt thự, khách sạn, bungalow, trung tâm hội nghị…

Được biết, dự án này được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cho Benthanh Group thuê đất vào tháng 12/2003. Đến năm 2011, chủ đầu tư mới tổ chức lễ động thổ. 

Qua nhiều năm kể từ khi nhận bàn giao đất thực địa, Benthanh Group vẫn không hoàn thiện dự án. Từ đề nghị của doanh nghiệp này, tháng 9/2018 UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có quyết định gia hạn thời gian sử dụng đất thêm 24 tháng. 

Theo quyết định gia hạn, nếu hết thời hạn được gia hạn mà Benthanh Group vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước sẽ thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản trên đất. 

Tháng 9/2020, Benthanh Group tiếp tục tổ chức lễ khởi công xây dựng dự án Khu du lịch Bến Thành – Hồ Tràm. Dự án có vốn đầu tư gần 800 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2025. 

Benthanh Group được biết đến là doanh nghiệp Nhà nước có tiếng trong lĩnh vực dịch vụ thương mại, du lịch tại TP.HCM. Công ty đang sở hữu hệ thống lưu trú, nghỉ dưỡng khắp cả nước với 25 khách sạn và resort. 

Một số cơ sở kinh doanh dịch vụ bất động sản tiêu biểu của Benthanh Group như: Somerset Chancellor Court TP.HCM, Norfolk Mansion, toà nhà văn phòng HanNam, Savico Megamall Hà Nội, Lam Sơn Square Vũng Tàu, Khu Công nghiệp Bình Chiểu, toà nhà văn phòng 27 Nguyễn Trung Trực, Q.1, TP.HCM…

Bà Rịa – Vũng Tàu yêu cầu làm rõ việc giao hơn 80.000m2 đất tại dự án nghỉ dưỡng

Đến với sự kiện “Một điểm chạm - Vạn tinh hoa”, người tham dự sẽ được chìm đắm trong không gian nghệ thuật với hình ảnh biểu tượng là rặng san hô đỏ quý giá. Sắc đỏ chủ đạo là điểm nhấn để chủ đầu tư thể hiện cảm hứng về những điều hạnh phúc, thịnh vượng và vĩnh cửu. 

“Một điểm chạm - Vạn tinh hoa” được thể hiện độc đáo với sân khấu trung tâm, màn led hình vòng cung chân thực và sống động. Không chỉ mang đến không gian nghệ thuật, sự kiện còn thể hiện khát vọng của chủ đầu tư trong việc kiến tạo giá trị phát triển lâu dài, bảo tồn thiên nhiên, tạo dựng một điểm đến du lịch nghỉ dưỡng đúng điệu cho giới thượng lưu. 

Dự án hội tụ tinh hoa kiến trúc, thiên nhiên và văn hóa 

Vega City Nha Trang là quần thể phức hợp “all-in-one” có quy mô gần 44ha, nằm sát biển, giáp núi Cô Tiên, chỉ cách trung tâm Trần Phú 15 phút lái xe.

Dự án được phát triển với 3 phân khu riêng biệt kết nối với nhau bằng dải bờ biển dài 2km cùng bờ cát trắng mịn tinh khôi gồm: phân khu Vega Continental Shopping Plaza mang đến không gian nhà phố thương mại “chạm sóng liền cát”, phân khu Gran Meliá Nha Trang - quần thể dinh thự nghỉ dưỡng theo tiêu chuẩn 6 sao và 4 toà khách sạn cao cấp đến từ các thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới cùng hệ thống 99 tiện ích đẳng cấp.

Trong đó, tòa khách sạn cao cấp sát biển Meliá Nha Trang với 100% các căn view biển và view núi sẽ được giới thiệu tại sự kiện tới đây.

Để góp phần xây dựng Vega City Nha Trang trở thành một “điểm đến quốc tế” mới tại Việt Nam, chủ đầu tư KDI Holdings cũng đã bắt tay với một loạt các đối tác hàng đầu thế giới như Thiết kế kiến trúc HBA, thiết kế cảnh quan Intaran Design, đội ngũ xây dựng Hyundai E&C, đơn vị vận hành khách sạn Meliá Hotels International, Accor Group… để mang lại những trải nghiệm, dịch vụ chuẩn quốc tế. 

Đặc biệt, KDI Holdings còn tạo ra điểm nhấn khác biệt cho dự án thông qua những dấu ấn văn hóa bản địa được kết hợp hài hòa với các yếu tố quốc tế. 

Có thể kể đến nhà hát Đó - nhà hát có kiến trúc văn hoá bản địa độc đáo với cảm hứng thiết kế từ chiếc Đó lớn nhất tại Việt Nam cùng show diễn độc đáo “Life Puppets - Rối mơ” - chương trình nghệ thuật đặc sắc với sự kết hợp đa loại hình nghệ thuật rối, đa không gian trình diễn cùng dàn khí nhạc các dân tộc bản địa Đông Nam Á. 

Hay công viên Vạn San Đảo - nơi nuôi dưỡng và bảo tồn hệ san hô quý hiếm của Nha Trang, Khánh Hòa với diện tích lên tới 20ha mặt nước biển. Hiện đã có 70 loại san hô và 17 loại cá đang được bảo vệ tại đây, và hứa hẹn sẽ có nhiều hơn trong tương lai.

Đến với sự kiện “Một điểm chạm - Vạn tinh hoa” tới đây, chủ đầu tư KDI Holdings cho biết sẽ mang đến nhiều chương trình bất ngờ, hấp dẫn. 

Ngọc Minh

Mới đây, nêu góp ý về dự thảo Luật Bất động sản (sửa đổi), Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) cho biết, quy định này đã được bỏ tại Luật Kinh doanh bất động sản 2014 bởi vì “tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, cũng như tạo điều kiện thuận lợi, giảm thiểu các thủ tục hành chính cho các cá nhân, tổ chức khi tham gia thị trường”. Bãi bỏ quy định này “nhằm phù hợp với bối cảnh “trầm lắng” của thị trường bất động sản” tại thời điểm xây dựng Luật 2014.

Theo VCCI, các doanh nghiệp cho rằng, việc yêu cầu các giao dịch bất động sản phải thực hiện qua sàn có thể sẽ khiến những vướng mắc cũ quay trở lại, tạo thêm về thủ tục cho các bên trong giao dịch, từ đó ảnh hưởng đến lượng giao dịch về bất động sản trên thị trường.

Mặc dù, các giao dịch bất động sản trên sàn sẽ tạo nên sự minh bạch về thông tin, giúp nhà nước quản lý được thông tin về thị trường bất động sản. Tuy nhiên, quy định này đã từng bị đặt vấn đề về tính khả thi và buộc phải sửa đổi sau một thời gian áp dụng.

“Một số doanh nghiệp, đề nghị Ban soạn thảo giữ nguyên quy định hiện hành, trao quyền quyết định việc giao dịch bất động sản cho nhà đầu tư, điều này tạo ra cơ chế thông thoáng cho hoạt động kinh doanh bất động sản” – VCCI nêu góp ý.

Miếng bánh béo bở? 

Có thể thấy, thời gian qua, dù không quy định bắt buộc giao dịch qua sàn nhưng tình trạng các sàn bắt tay nhau, biến tướng làm giá gây ảnh hưởng đến chủ đầu tư. Thậm chí, không ít tình trạng lừa đảo mua dự án chưa đủ điều kiện qua sàn gây nhiều hệ lụy.

Đây cũng là thực trạng đã được Bộ Xây dựng chỉ ra. Theo Bộ này, một bộ phận đội ngũ làm môi giới bất động sản còn yếu về chuyên môn, hiểu biết pháp luật hạn chế, chưa có tính chuyên nghiệp, yếu kém về đạo đức kinh doanh dẫn đến tình trạng làm ăn “chụp giật”, không chịu trách nhiệm, gây thiệt hại cho khách hàng.

Có hiện tượng các sàn giao dịch BĐS câu kết với nhau “ôm hàng”, “làm giá”, “tạo sóng”, “ thổi giá”, gây “sốt ảo” ăn chênh lệch làm nhiễu loạn thị trường BĐS” – Bộ Xây dựng nhấn mạnh. 

Giám đốc một sàn giao dịch thẳng thắn nhận định, hiện có tình trạng các sàn lũng đoạn thị trường thành mua sỉ, bán lẻ. Theo đó, sàn bất động sản mua cả một tầng hoặc một block chung cư với các ưu đãi riêng của chủ đầu tư, chiết khấu cao. Sau đó, tạo nguồn khan giả để đẩy giá lên cao khiến giá thị trường do các sàn quyết định.

Trao đổi về vấn đề này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho rằng, quy định này không đảm bảo quyền tự chủ kinh doanh của các doanh nghiệp, chủ đầu tư dự án bất động sản. Trong khi đó, từ vai trò “làm thuê”, chuyên cung cấp dịch vụ cho bên bán và bên mua nhà đất, sàn giao dịch sẽ trở thành “ông vua” của thị trường bất động sản.

Quy định này cũng sẽ giúp các sàn giao dịch được hưởng đặc quyền đặc lợi và có thể lợi dụng nó để thổi mức phí lên cao, chưa kể mức phí tối thiểu là 2% trên doanh số bán hàng trong tổng giá trị của thị trường bất động sản lên đến hàng triệu tỷ đồng cũng là miếng bánh béo bở. Còn các chủ đầu tư dự án lại bị tước bỏ quyền tự chủ, tự do kinh doanh đã được quy định tại Luật Doanh nghiệp 2020 nếu áp dụng quy định này

“Việc quy định mua bán phải qua sàn không phù hợp và không thống nhất với hệ thống pháp luật, đồng thời dễ sinh ra đặc quyền đặc lợi cho các sàn giao dịch bất động sản” – ông Châu nói.