Nhà mạng chia sẻ sóng trong bão Yagi, thuê bao liên lạc bình thường thông suốt

Bãi biển Trần Phú

Trần Phú được xem là tuyến đường sầm uất nhất Nha Trang và thu hút đông đảo du khách bởi cung đường này ôm sát bãi biển Nha Trang xinh đẹp. Di chuyển dọc đường Trần Phú, du khách sẽ được chiêm ngưỡng những bãi cát trắng, dòng nước biển xanh biếc cùng tiếng sóng rì rào, êm ả, đắm mình trong làn nước biển mát lạnh hoặc nằm dài trên bờ cát trắng mịn ngắm cảnh mây trời. Không chỉ vậy, các bạn còn có thể tham gia những trò chơi biển hấp dẫn như lướt sóng, dù lượn, lặn ngắm san hô...

Đèo Lương Sơn

Đèo Lương Sơn là cung đường đèo nối liền đường Trần Phú và Ninh Hòa. Nằm lưng chừng giữa đồi núi và biển cả, cung đường đèo Lương Sơn có khung cảnh lãng mạn và vô cùng hùng vĩ. 

Bạn sẽ được tận hưởng vẻ đẹp của thiên nhiên, đón những làn gió biển mát mẻ, hít thở một bầu không khí trong lành và có những bức ảnh check in để đời ở đây.

Bến du thuyền Ana Marina

Bến du thuyền này tọa lạc trên đường Phạm Văn Đồng, Phường Vĩnh Hòa, TP. Nha Trang. Đây là một trong những địa điểm check in sống ảo thật chất, thật cool bởi không nhiều người biết tới bến du thuyền sang-xịn-mịn này. Cùng trong khuôn viên này, các bạn còn có thể tham gia các hoạt động như phố đi bộ ẩm thực, khu mua sắm, xem trình diễn ảo thuật…

Đồi chùa Đa Bảo

Cảnh quay cắm trại đêm trong MV được thực hiện trên con đồi nằm bên cạnh Chùa Đa Bảo - Nha Trang - thuộc dãy núi Cô Tiên, nằm phía sau khu dân cư mới tên là Hòn Xện. Đây được xem là “cửa sổ” nhìn toàn cảnh thành phố Nha Trang, là một trong những địa điểm check in “hot” nhất hiện nay mà nhiều bạn trẻ tìm kiếm. Tuy nhiên, do nằm gần chùa nên nếu ghé thăm, các bạn hãy ăn mặc lịch sự và giữ gìn trật tự để đảm bảo sự tôn nghiêm.

Với giai điệu và ca từ đầy đam mê trong ca khúc “Waiting for you”, Mono đã thể hiện tinh thần của tuổi trẻ bản lĩnh, dám tự tin chinh phục và khám phá những điều mình yêu, đây cũng đồng thời là những gì Yamaha Exciter muốn truyền tải tới các bạn trẻ qua thông điệp “Feel your ride”.

Exciter 155 VVA mang đậm dấu ấn đặc trưng DNA của Yamaha là mẫu xe côn tay được ưa chuộng tại Việt Nam, mới đây đã được hãng cho ra mắt phiên bản cao cấp màu mới 2023. Với 3 lớp áo màu mới, Yamaha Exciter vẫn giữ nguyên thiết kế khỏe khoắn, thời thượng kết hợp động cơ 155 phân khối mới lấy cảm hứng từ mẫu xe phân khối lớn R1 cùng công nghệ van biến thiên VVA, cho khả năng bứt tốc mượt mà và nhanh nhạy. 

Chi tiết về Yamaha Exciter 155 VVA phiên bản cao cấp màu mới xem tại: https://bit.ly/ymh-exciter155VVA 

Bên cạnh đó, một loạt những tiện ích hiện đại được trang bị chỉ có ở Exciter 155 VVA: chìa khóa thông minh Smart Key giúp bạn khởi động xe chỉ với 1 nút xoay, màn hình kỹ thuật số toàn phần hiển thị tổng quãng đường và tốc độ, cổng sạc 12V, bình xăng 5,4 lít không còn là trở ngại khi đi xa…

MV đầy tinh thần tuổi trẻ của Mono và Yamaha Exciter: https://bit.ly/mv-mono 

Ngọc Minh

>> Condotel tụt dốc, cơn ‘ác mộng’ tiền tỷ của đại gia Việt bắt đầu?

Ngã ngửa với lời hứa không tưởng, cảnh báo tranh chấp condotel

Cấm phát triển condotel là lo xa, chưa cần thiết?

Sau thời gian phát triển nóng, thị trường căn hộ khách sạn du lịch (condotel) đã dần hạ nhiệt. Đặc biệt, trong thời gian qua những con số u ám về thị trường condotel được nhiều tổ chức, đơn vị nghiên cứu đưa ra. Liên tiếp trong cả quý II, quý III/2018, thống kê “tồn kho” condotel cao ngất ngưởng.

Ghi nhận của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam đưa ra trong quý III, lượng giao dịch cả nước về sản phẩm condotel chỉ đạt khoảng 1.000 sản phẩm. Đà Nẵng và Nha Trang là hai thị trường phát triển mạnh condotel trước đó thì nay cũng đang trở thành nỗi ám ảnh.

Tại Đà Nẵng, số lượng sản phẩm đang chào bán ra thị trường là 8061 sản phẩm bao gồm cả các sản phẩm đã chào bán từ các quý trước và các năm trước. Tuy nhiên, tổng lượng sản phẩm condotel giao dịch trong quý III/2018 chỉ đạt 294 căn.

Thời gian qua, thống kê của nhiều đơn vị, tổ chức nghiên cứu cho thấy thị trường condotel nguội lạnh, “tồn kho” cao ngất ngưởng (Ảnh minh hoạ).

Tương tự, tại Nha Trang, tổng số nguồn hàng condotel Nha Trang đạt 12000 căn. Tỷ lệ hấp thụ từ các dự án mới được chào bán trong quý III/2018 chỉ đạt khoảng 20%. Lượng giao dịch của sản phẩm condotel tại Khánh Hòa đạt 789 sản phẩm, giảm mạnh so với quý I và quý II/2018.

Hay báo cáo thị trường quý III/2018 của DKRA Việt Nam, cũng cho thấy tỷ lệ tiêu thụ condotel chỉ đạt 32 căn (khoảng 76%), bằng 4% so với quý trước.

Trước thực tế trên, nhiều nhận định, cảnh báo về những rủi rõ pháp lý, thừa nguồn cung, ế hàng …condotel được đưa ra. Bộ Xây dựng cũng chỉ rõ rủi ro trong đó nhấn mạnh: “Trong khi đó, các điều kiện của hợp đồng không chặt chẽ, rõ ràng, minh bạch dẫn đến tiềm ẩn rủi ro cho cả nhà đầu tư và người mua”.

Thậm chí Hội môi giới Bất động sản Việt Nam còn khuyến nghị tạm dừng phát triển condotel: “Khuyến nghị đã đến thời điểm nên tạm dừng phát triển mới các dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Các dự án đã và đang triển khai, cần tập trung để hoàn thành dự án. Tập trung đưa dự án vào khai thác kinh doanh. Tạo các cơ sở hạ tầng du lịch, tạo cơ sở lưu trú phục vụ cho phát triển kinh tế du lịch ở Việt Nam, mang lại hiệu quả kinh tế cho nhà đầu tư. Như vậy mới tạo niềm tin cho các nhà đầu tư”.

Tuy nhiên, chia sẻ tại một hội thảo được tổ chức mới đây, GS. Đặng Hùng Võ – nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường lại cho rằng: Nếu nhìn từ thị trường bất động sản năm 2017 thấy 2018 tốt hơn thì có thể đánh giá 2019 cũng tốt hơn. Trong đó, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tăng bao nhiêu cũng không kip cầu khỏi nghĩ đến chuyện “bong bóng”, chuyện cung vượt cầu, dư địa còn rất nhiều.

“Nhiều ý kiến đưa ra nơi này, này kia cấm condotel nhưng tôi nghĩ đó là viển vông gọi là lo xa nhưng lo xa không cần thiết” – ông Võ nói.

Cẩn thận với condotel, đừng tô hồng rồi “rủ nhau” vỡ mộng

Trước ý kiến trên của vị nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia Tài chính ngân hàng lại đánh giá: Nói về bất động sản du lịch trong đó có condotel  sẽ có nhu cầu lớn trong năm nay, năm sau nhưng theo tôi nhu cầu này không cao lắm.

“Nhiều nhà đầu tư muốn đầu tư vào condotel nhưng khung pháp lý không có. Bên cạnh đó là vấn đề thương mại các nhà đầu sơ cấp hứa đầu tư vào thì sẽ trả lợi nhuận 10-12%. Tôi đã nhìn hợp đồng thì đó không phải là cam kết mà chỉ là lời hứa hẹn. Tôi đã nói chuyện với nhiều nhà đầu tư, họ không dám nhảy vào condotel.  Hiện nay ai là người nhảy vào mua condotel?” – ông Hiếu thẳng thắn đặt vấn đề.  

Cũng theo vị chuyên gia này hãy cẩn thận với condotel. “Chúng ta không nên đưa ra một hình ảnh quá đẹp, vẽ một màu hồng để mọi người nhảy vào đó cuối cùng vỡ mộng hết cả nhà đầu tư sơ cấp lẫn nhà đầu tư thứ cấp” – ông Hiếu nhấn mạnh.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cũng chỉ ra rằng, tại Việt Nam, tỷ lệ căn hộ condotel đang chiếm 56%, phòng khách sạn chỉ chiếm 44%. Đây là điều không bình thường, vì ở các nước khác, tỷ lệ phòng khách sạn bao giờ cũng cao hơn căn hộ condotel.

Về phía Bộ Xây dựng, trong báo cáo gửi Quốc hội mới đây, Bộ này cho biết, thời gian tới, sẽ kiểm soát chặt chẽ việc cho phép đầu tư mới các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án bất động sản cao cấp, các dự án khu du lịch nghỉ dưỡng, biệt thự, căn hộ cao cấp nhằm đảm bảo cân đối cung - cầu tránh để tình trạng dư thừa tồn kho, gây bất ổn cho thị trường bất động sản, bảo đảm tuân thủ pháp luật, hiệu quả đầu tư, ngăn chặn các hành vi trục lợi, tham nhũng, làm thất thoát tài sản nhà nước, nhất là trong sử dụng đất đai.

Hồng Khanh

Nhà giàu không dám khoe sổ đỏ condotel vì sợ… thu hồi

Quảng cáo condotel, biệt thự biển được cấp sổ đỏ lâu dài là chiêu câu khách khá phổ biến. Tuy nhiên, hiện vẫn còn nhiều điểm mập mờ về pháp lý liên quan đến loại hình bất động sản này cần làm rõ.

Chia sẻ với VietNamNet, anh Long cho biết, đây là một chiếc xe đặc biệt được một doanh nghiệp trong nước nhờ chế tác để tặng cho đối tác nước ngoài. 

Mô hình được anh Long dựng lên theo hình ảnh chụp tổng quan và chi tiết xe nguyên mẫu tại nước ngoài gửi về. Từ đó, ông chủ tiệm cắt tóc bắt đầu thực hiện các công đoạn làm khung, máy và hàng chục chi tiết nhỏ trên xe. 

Ở mẫu xe mô hình mới lần này, bình xăng và túi da phía sau được anh hoàn thiện một cách mới mẻ. Chất liệu chủ yếu là nhôm, đồng, inox và cao su. 

“Đây là chiếc xe có bình xăng hình giọt nước nhưng nó kiểu hai bình xăng hai bên nên nhìn rất lớn. Tôi đã dùng nhôm nguyên khối khá dày để chế sau đó dùng dũa để làm mềm các góc. Công đoạn này mất khá nhiều thời gian”, anh kể. 

Video cận cảnh công đoạn chế tạo bình xăng xe khá phức tạp.

Theo anh Long, công đoạn chế động cơ để chiếc xe vận hành được là khó nhất, bởi đây là chiếc xe mang phong cách cổ điển. Động cơ trang bị lên xe mô hình Harley-Davidson 1946 là mô tơ điện 7,4v. Xe có đầy đủ giảm sóc trước, đèn pha, đèn hậu, tay phanh chân phanh. Thậm chí tay ga để vận hành y hệt một chiếc xe thật. 

Được biết, dù chi phí nguyên vật liệu không nhiều nhưng mô hình này tiêu tốn của anh Long 3 tháng trời. Không những mất nhiều thời gian mà vì độ khó của mô hình còn khiến anh tập trung cao độ, tỉ mỉ chế tác để cuối cùng chiếc xe đã hoàn thiện và chạy rất mượt mà. 

“Tôi rất vinh dự khi được tin tưởng lựa chọn là nghệ nhân chế tạo mô hình này. Đây là món quà dành tặng đối tác của doanh nghiệp Việt Nam, nên tôi cố gắng hoàn thiện trau chuốt tốt nhất có thể. Chiếc Harley này cũng là 1 thử thách với tôi vì trước đây tôi chuyên làm các dòng xe Ducati. Và đây cũng là cơ hội để tôi chinh phục nhiều dòng xe mới trong thời gian tới”, anh Long nói.

Ngắm bộ ảnh mô hình Harley-Davidson 1946 tuyệt đẹp của Long Ducati:

Y Nhụy

Bạn có đánh giá như thế nào về chiếc mô tô độc đáo trên? Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Sau 10 năm sáng tạo, chàng trai trẻ Long Ducati đã có "gia tài" 20 chiếc mô hình môtô cực tinh xảo, giống y xe thật và có thể chuyển động được. Đây đều là những phiên bản xe mô tô nổi tiếng do chính tay anh tự chế tạo. 

Tình trạng nghiêm trong trên khởi đầu với đợt nhiễm trùng đường ruột, ói liên tục, tiêu lỏng và đau quặn bụng. Sau khi nhập viện tại tỉnh Cà Mau 2 ngày, bụng bé gái chướng dần, bí trung tiện và đại tiện. Nghi ngờ em bị tắc ruột, bệnh viện địa phương đã chuyển lên TP.HCM

Tại Bệnh viện Nhi đồng TP, bé được siêu âm và Xquang theo dõi hội chứng tắc ruột. Các điều dưỡng phát hiện trong phân có kèm theo quấn tóc rất lớn, trôi ra dần qua đường hậu môn. Lọn tóc này có dạng hình đoạn ruột dài.

Phần tóc lưa thưa và cuộn tóc trong ruột bé gái 4 tuổi. Ảnh: BVCC

Các bác sĩ nhận định, cô bé đã nuốt một lượng tóc trong thời gian dài mà cha mẹ và người thân không phát hiện. Khối tóc này quấn chặt dạ dày cô bé và tràn vào ruột. Đây là hội chứng nuốt tóc hiếm thấy được đặt tên theo nhân vật cổ tích Rapunzel – cô bé tóc mây. Kiểm tra lại mái tóc bệnh nhi, nhận thấy đoạn trán và hai bên thái dương trên đầu em tóc lưa thưa, phù hợp bệnh cảnh.

Sau khi em đi tiêu ra khối tóc, tình trạng sốc nhiễm trùng nhanh chóng cải thiện, bụng xẹp hẳn. Đồng thời, bé không cần phải phẫu thuật.  Tuy nhiên, bệnh viện đã sắp xếp cho bệnh nhi này một cuộc điều trị tâm lý sau khi ổn định.

Nguồn cơn của hội chứng tóc may Rapunzel có thể do yếu tố tâm lý, tâm thần và rối loạn cảm xúc gây nên. Để loại bỏ thói quen nhổ tóc ở trẻ nhỏ, phụ huynh cần quan tâm, giúp tinh thần bé ổn định, điều trị theo chỉ định của bác sĩ chuyên khoa.

Theo một chuyên gia tâm lý học thuộc Đại học Swinburne, hội chứng Rapunzel có thể phát triển trên người mắc chứng nhổ tóc (trichotillomania) hoặc nhóm người bị thiểu năng trí tuệ. Búi tóc Rapunzel gây những triệu chứng dạ dày - ruột khá nặng, thậm chí 4% người mắc đã tử vong.

Bệnh viện Nhi đồng TP khuyến cáo, phụ huynh không nên chủ quan khi trẻ lười ăn, mệt mỏi, hay nôn, hay cáu bẩn, hoặc thấy con hay than vãn, bực tức mỗi khi đi học về.

Ngoài ra, các dấu hiệu như lo lắng, sợ đến trường, đau bụng trước mỗi buổi đến lớp, không thích ra ngoài chơi cùng bạn bè, gia đình...có thể là các chỉ điểm để phụ huynh quan tâm đến hành vi của con trẻ mỗi ngày.

 Linh Giao

Nuốt phải pin cúc áo, em bé 3 tuổi bị loét thực quản

Sau nuốt phải viên pin cúc áo, bé T. liên tục nôn ói, khóc thét, kêu rát ở họng. Khi đưa đến bệnh viện, bé đã bị bỏng thực quản, phải đặt đặt sonde hỗng tràng.