Chỉ hơn 30% nhà chung cư có ban quản trị

Theo đánh giá của UBND TP Hà Nội về công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư hiện nay còn gặp nhiều khó khăn, vướng mắc và bất cập.

Về việc thành lập ban quản trị nhà chung cư còn chậm. Trong số 631 nhà chung cư trên địa bàn thành phố đến nay mới thành lập được 190 ban quản trị, đạt tỷ lệ 39% số nhà chung cư đã đưa vào sử dụng. Tại một số nhà chung cư sau khi thành lập ban quản trị đã nảy sinh mâu thuẫn về quyền lợi và trách nhiệm giữa ban quản trị với chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành và người dân đang sử dụng trong nhà chung cư…

Tranh chấp phí bảo trì tại Keangnam vẫn chưa thể đi đến hồi kết.

Việc sử dụng và bàn giao kinh phí bảo trì 2% phần sở hữu chung cũng còn nhiều vấn đề “đau đầu”. Dù đã có quy định cụ thể về việc bàn giao lại cho ban quản trị theo quy định nhưng trên thực tế, nhiều chủ đầu tư đã thu phí từ chủ sở hữu nhà chung cư, nhưng không thực hiện đúng quy định hoặc sử dụng vào những mục đích khác.

Bên cạnh đó, giá dịch vụ nhà chung cư cũng là vướng mắc đang đặt ra trong công tác quản lý nhà chung cư.

Trên thực tế, những bất cập trên đã diễn ra tại nhiều chung cư gây ra những bất bình, xung đột giữa người dân với chủ đầu tư. Có những xung đột, tranh chấp kéo dài trong thời gian dài.

Nhận định về những bất cập trên, theo Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Vũ Hồng Khanh, thì nguyên nhân chính là do Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư mặc dù vẫn còn hiệu lực áp dụng, nhưng qua hơn 7 năm được ban hành hiện đã bộc lộ không ít điểm bất cập, hạn chế. Đơn cử như, xác định phần sở hữu chung - riêng, mà điển hình là việc xác định sở hữu đối với tầng hầm để xe; vấn đề hoạt động của ban quản trị; vấn đề về thu và quản lý bảo trì…

Bên cạnh đó, hệ thống văn bản pháp luật quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư chưa rõ ràng, chưa theo kịp những thực tế phát sinh trong quá trình quản lý sử dụng đối với các loại nhà chung cư, thường xuyên thay đổi và có những nội dung còn chồng chéo, bất cập khi áp dụng trong thực tiễn.

Theo kiến nghị của thành phố Hà Nội, Chính phủ cần sớm ban hành nghị định, các bộ sớm ban thành thông tư hướng dẫn và bổ sung các chế tài cho công tác quản lý sử dụng nhà chung cư để làm căn cứ triển khai, hướng dẫn và yêu cầu chủ đầu tư, các chủ sở hữu, sử dụng nhà chung cư thực hiện theo quy định.

Phong Vân

Cú va chạm mạnh khiến chiếc ô tô con bị văng ra rồi tiếp tục đâm vào tường nhà dân sau đó xoay 180 độ. Tại hiện trường xe ô tô con biến dạng, hư hỏng nặng, một mảng tường nhà dân bị tông sập. Rất may 2 người phụ nữ trên xe ô tô không bị thương nặng.

Nhận được tin báo, lực lượng chức năng nhanh chóng có mặt tại hiện trường điều tra làm rõ nguyên nhân vụ việc.

Mạnh Dũng(Nguồn video: Anh Thịnh)

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Trong cuộc sống hiện đại, việc báo hiếu cha mẹ được thể hiện bằng nhiều cách: Người có điều kiện có thể tặng cha mẹ chuyến du lịch, tặng ghế mát-xa, tặng thuốc bổ, chăm sóc chu đáo…

Người chưa có kinh tế tặng hiện vật nho nhỏ, thể hiện qua sự ân cần, chăm sóc hàng ngày…

Thậm chí nhiều người gom góp, dành dụm để xây tặng đấng sinh thành ngôi nhà, để tri ân công lao dưỡng dục.

Đây là món quà ý nghĩa, không chỉ có giá trị về mặt vật chất còn mang ý nghĩa lớn lao về mặt tinh thần – cho thấy người con nay đã trưởng thành. Đó là trái ngọt mà mỗi bậc cha mẹ đều cảm thấy tự hào.

Kiến trúc sư Nguyễn Anh Quý cũng vậy. Anh sinh ra ở TP Nha Trang – nơi có sóng và gió. Cách đây hơn chục năm, anh rời Nha Trang, đặt chân đến TP.HCM lập nghiệp với hai bàn tay trắng.

Chàng thanh niên vùng biển năm ấy sẵn sàng làm đủ nghề để đổi đời, ngược xuôi khắp hang cùng ngõ hẻm của thành phố hoa lệ.

Món quà đặc biệt kiến trúc sư Anh Quý tặng bố mẹ dưỡng già. 

Từ người làm thuê, anh mở quán ăn, mở công ty kiến trúc. Từng bước chân anh đi thấm đẫm giọt mồ hôi và sự khích lệ của cha mẹ ở nhà.

Để khi định bỏ cuộc, anh lại đứng dậy và vượt qua thử thách. Mỗi lần về nhà, nhìn nơi chứa đựng tuổi thơ của mình ngày một xuống cấp, cha mẹ ở rất vất vả khiến kiến trúc sư Anh Quý đau lòng.

Kiến trúc sư Anh Quý sử dụng tông trắng, phối chi tiết màu nâu cho tổng thể nhà. Thiết kế đảm bảo tiêu chí hiện đại, tiện dụng nhưng vẫn gần gũi với thế hệ của cha mẹ anh. 

Ước nguyện lớn nhất của anh là xây cho cha mẹ ngôi nhà tiện nghi, hiện đại nhưng thật gần gũi với thế hệ của họ.

Qua thời gian, ước nguyện suốt 10 năm của anh cũng hoàn thành. Ngôi nhà mới do chính anh thiết kế, lo từng vật liệu cũng hoàn thành với diện tích 180m2, có 3 phòng ngủ, đầy đủ công năng.

Những góc bo tròn, đường nét mềm mại là đặc trưng trong thiết kế của kiến trúc sư Anh Quý. Nay, anh áp dụng cho chính ngôi nhà của gia đình. 

Sảnh trên tầng với lan can bằng gạch thông hơi - loại gạch thường thấy trong các công trình của thập niên 80 - 90 thế kỷ 20. Phía trên cầu thang là khoảng giếng trời hút gió vào nhà. 

Cầu thang ốp gạch giả gỗ, tay vịn kính tạo độ thoáng nhưng đảm bảo độ an toàn. 

Phòng ngủ với hệ tủ quần áo kính, bức tường ngăn khu cầu thang được thay bằng kính mờ tạo sự độc đáo và lấy ánh sáng cho phòng từ giếng trời. 

Bếp nấu ngay cạnh phòng khách, thuận tiện cho người lớn tuổi trong sinh hoạt. Khi nhà có tiệc hay cỗ, gia chủ vẫn có thể trò chuyện với khách.

Sảnh tiếp nối lên cầu thang tầng 3 được bố trí bộ bàn ghế uống trà.

Cửa sổ hình tròn tăng tính thẩm mỹ, đồng thời có tác dụng lưu thông khí. 

Bàn ăn 6 ghế vừa tạo điểm nhấn cho tầng 1, vừa ngăn cách không gian giữa phòng khách và bếp.

Giếng trời khác bên cạnh phòng ngủ và góc nhìn xuống tầng 1 từ cầu thang xuống. 

Công trình phụ

Ngôi nhà “bé bằng cái kẹo”, không xa xỉ nhưng ai cũng phải khao khát

Ngôi nhà gỗ màu trắng nằm ở Boras (Thụy Điển) không cầu kỳ, tráng lệ nhưng khiến ai cũng phải mê đắm khi đặt chân đến. 

Tùy thuộc vào tông màu, sơn trắng cũng có thể làm cho không gian trông sạch sẽ hơn, và gia chủ nào lại không muốn nhà bếp của gia đình sạch sẽ?

Dễ hiểu tại sao màu trắng là màu nên chọn cho nhà bếp, nhưng nếu gia chủ chọn màu trắng cho tủ bếp hoặc tường không có nghĩa phần còn lại của không gian sẽ nhàm chán. 

Không phải những nhà bếp màu trắng đều đơn điệu và nhạt nhẽo, như nhà bếp của Chesca Alston dưới đây mà bạn có thể tham khảo. 

Nhà bếp của gia đình Chesca khi chưa cải tạo.

Khi Chesca mới chuyển đến ngôi nhà này, mọi thứ trong không gian nấu nướng thật tệ. Cô cho biết: Tủ, sàn và tường có cùng một màu nâu, nó tạo nên một căn bếp rất tối. 

“Điều đầu tiên chúng tôi làm là sơn tường thành màu xám nhạt hơn và biết rằng một lúc nào đó chúng tôi sẽ làm lại nhà bếp để phù hợp với sở thích thiết kế của mình”, Chesca nói. 

Tông màu nâu của tủ bếp, tường và sàn làm cho không gian rất tối.

Chesca muốn nhà bếp của mình trở nên nhẹ nhàng và tươi sáng, nhưng cô ấy cũng muốn mang đến những mảng màu đậm để phù hợp với phong cách của gia đình mình. 

Do đó, Chesca đã lót thêm một lớp gạch màu xanh bọt biển trên tường bếp. Những viên gạch nhỏ được đặt theo chiều dọc làm cho không gian trông hiện đại hơn. 

Nhà bếp của gia đình Chesca sau khi cải tạo.

Chesca cũng nhấn nhá màu sắc tươi tắn ở một số vị trí khác như quầy bar của nhà bếp. Mặc dù cô đã thuê một nhà thầu để cải tạo nhà bếp, tuy nhiên chi tiết trang trí dưới quầy bar là do cô tự làm. 

Chi tiết trang trí này không ngang tầm mắt nên không gây khó chịu. Nhưng nó gây sự chú ý cho những ai bước vào nhà bếp và nó còn có khả năng chịu lực. 

Tông màu trắng làm cho không gian nhà bếp hiện đại hơn.

Chesca chia sẻ, sự xuất hiện của những màu yêu thích như xanh nước biển và màu vàng khiến cho không gian nhà bếp của gia đình cô trở nên đẹp mắt hơn. “Đừng sợ màu sắc và hãy thiết kế sao cho phù hợp với bạn”,Chesca nói.

Chesca cũng đã nghiên cứu và mua sắm các thiết bị hoàn thiện khác trong nhà bếp, từ ánh sáng hiện đại, ghế đẩu kim loại màu trắng cho đến ngăn kéo mới cho đến các thiết bị gia dụng. Hai trong số những chi tiết yêu thích của cô là kệ mở và mặt bàn thạch anh mới. 

Màu vàng được gia chủ nhấn nhá dưới quầy bar của nhà bếp.

Chesca cho rằng, những chiếc kệ được xếp chồng lên nhau là cách thiết kế nội thất nhà bếp tuyệt vời, giúp không gian trở nên rộng rãi hơn. Mặt bàn tông màu trắng xám giúp không gian trở nên sang trọng hơn. 

Mẫu nhà bếp đẹp, hiện đại được ưa chuộng ở cả nông thôn lẫn thành thị

Thiết kế đơn giản, tinh tế, những mẫu nhà bếp theo phong cách hiện đại giúp không gian thoáng đãng, gọn gàng.

Theo thông tin từ phía cảnh sát, khi đang di chuyển tại khu vực kể trên, chiếc Lamborghini Aventador SVJ bất ngờ mất lái và đâm thẳng vào chiếc Mazda CX-5. Sau cú va chạm mạnh vào sườn trái của xe Mazda CX-5, chiếc siêu xe Lamborghini Aventador SVJ bất ngờ bốc cháy dữ dội. 

Nhận được tin báo, lực lượng cứu hỏa đã ngay lập tức có mặt tại hiện trường. Mặc dù ngọn lửa được khống chế ngay sau đó nhưng chiếc Lamborghini Aventador SVJ đã bị hư hỏng hoàn toàn. Trong khi đó chiếc Mazda CX-5 bị biến dạng nặng ở phần đầu xe. Trong khi đó, 2 tài xế của 2 chiếc xe chỉ bị thương nhẹ còn nam hành khách ngồi trên ghế phụ lái của chiếc Lamborghini Aventador SVJ phải nhập viện trong tình trạng nguy kịch.

Được biết chiếc Lamborghini Aventador SVJ trị giá 270.000 bảng anh (tương đương 7,42 tỷ đồng) và thuộc sở hữu của CEO công ty chuyên cho thuê xe sang và siêu xe nổi tiếng tại Anh. Tuy nhiên, theo thông tin từ phía cảnh sát, người cầm lái chiếc Lamborghini Aventador SVJ không phải là vị CEO này mà là một người khác, khả năng cao là người thuê chiếc siêu xe này. Sau khi vụ tai nạn xảy ra, đại diện của công ty này thừa nhận chiếc xe Lamborghini Aventador SVJ thuộc sở hữu của công ty nhưng từ chối đưa ra những thông tin liên quan đến người lái và tiền đền bù.

Lamborghini Aventador SVJ của vị CEO này là phiên bản có một không hai trên thế giới và được hãng Lamborghini chế tạo theo yêu cầu. Điểm nhấn của chiếc Lamborghini Aventador SVJ này nằm ở màu sơn ngoại thất tím hồng Viola Ashifa được đặt theo tên của mẹ vị CEO này. Ngoài chiếc Lamborghini Aventador SVJ kể trên, vị CEO này còn sở hữu một chiếc Lamborghini Huracan màu tím hồng tương tự. Cả hai đều nằm trong danh sách cho thuê xe của công ty nhưng giá thuê xe không được tiết lộ.

Minh Nhật (Theo The Sun)

Mời bạn đọc chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Theo số liệu của Savills, bất chấp đại dịch Covid-19, tại nhiều quốc gia trên thế giới vẫn ghi nhận mức tăng trưởng giá của thị trường bất động sản cao cấp trung bình đạt 3,9%. Báo cáo về thị trường nhà ở tại 30 thành phố trên toàn cầu cho thấy, trong khoảng thời gian từ giữa năm 2018 đến cuối năm 2020, thị trường nhà ở tại những thành phố này ghi nhận mức tăng trưởng giá nhẹ khoảng 0,7%.

BĐS hạng sang, chuẩn quốc tế được nhận định là “điểm nóng” trong thời gian sắp tới

Giới chuyên gia nhận định, hầu hết nhà đầu tư trên toàn cầu đều giữ niềm tin rằng, bất động sản, đặc biệt bất động sản cao cấp vẫn là kênh trú ẩn an toàn của dòng tiền. Nhà đầu tư bất động sản tại Việt Nam cũng không là ngoại lệ.

Công ty tài chính Bloomberg (Mỹ) cũng đánh giá, triển vọng tăng giá trong tương lai của thị trường bất động sản Việt Nam vẫn rất tốt, trong đó, sản phẩm bất động sản hạng sang với tiêu chuẩn quốc tế là điểm nóng.

Bình Minh Garden - điểm sáng đầu tư phía đông Hà Nội

Tọa lạc tại số 93 Đức Giang, phường Đức Giang, Long Biên, Hà Nội, khu căn hộ cao cấp BMG Hà Nội được giới thiệu ra thị trường với phân khúc căn hộ 5 sao chuẩn chất Mỹ, được quản lý bởi đơn vị quản lý quốc tế hàng đầu thế giới là Best Western.

Tiện ích bể bơi thác tràn ôm trọn khoảng không tự do tại BMG Hà Nội

BMG Hà Nội định vị cho mình phân khúc căn hộ cao cấp dành cho giới thượng lưu, với “tiện ích trang bị trong tiện ích”.

Theo chủ đầu tư này, dự án sở hữu toàn bộ hệ thống khí - điện - nước tiêu chuẩn quốc tế. Nguồn nước được đảm bảo theo tiêu chuẩn WHO, an toàn cho sức khỏe. Hệ thống điện theo tiêu chuẩn Ủy ban Kỹ thuật Điện Quốc tế - IEC đảm bảo tiện dụng, an toàn. Hệ thống khí luôn đảm bảo nguồn khí tươi sạch 24/24 với hệ tiêu chuẩn khí của NFPA (Mỹ).

Bên cạnh đó, BMG Hà Nội còn có hệ thống tiện ích hiện đại, đồng bộ và đẳng cấp. Ngay tại công viên trung tâm của dự án, vườn Ánh Dương rộng hơn 6.000m2 phục vụ mọi hoạt động vui chơi, giải trí, thư giãn ngoài trời. Trong tòa nhà hiện đại là hàng loạt các tiện ích đa dạng bao gồm vườn Babylon, Sky bar, bể bơi thác tràn, hệ thống phòng tập gym, spa,… thỏa mãn mọi nhu cầu của chủ nhân.

BMG Hà Nội toạ lạc tại vị trí đắc địa thừa hưởng hàng loạt tiềm năng về quy hoạch hạ tầng như: quy hoạch khu vực Long Biên, cầu Trần Hưng Đạo… Đặc biệt, các cư dân của BMG Hà Nội còn được sở hữu những đặc quyền “nghĩ dưỡng tại gia” như: meeting lounge, cigar lounge… hay dịch vụ house keeping, thư kí riêng…, mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng 365 ngày, tận hưởng trọn vẹn từng giây phút.

Lệ Thanh